Terrain agricole 1:00 Géoportail pour identifier les parcelles Si parcelle appartient à l'Etat et pas encore en vente, ça peut prendre très longtemps (1 an) pour l'obtenir Bail agricole = 60€ à l'année parfois, mieux si c'est juste pour pâturage 3:40 bail à titre gratuit : la mairie vous autorise à faire paturer vos animaux gratuitement sur un terrain abandonné, parce que ça l'entretient. Ensuite ils affichent la vente pdt 1 mois en mairie. Très peu cher. Il faut leur proposer un prix, ils vendent au plus cher au bout d'1 mois. 6:10 exemple de mail : lister les défauts. Le jury ne va jamais sur la parcelle. 7:30 Géoportail propose un outil de calcul des pentes La Safer prend 2 mois pour valider le projet
8.00: la SAFER est une vraie plaie! TOUT ce fait à l'ombre de l'entre soi de la FNSEA qui donnent des terrains à leurs amis et pas forcément au mieux pour les terrains -_-
merci pour toutes ces infos bien détaillées et fort utiles. on attend avec impatience la remise en état et les travaux que vous allez réaliser sur ce terrain
Super ce genre de terrain n'ai certes pas l'idéale pour de l'agriculture conventionnel mais un trésor pour d'autre projet. Avec sur la même surface de nombreux biotope différent qui donne des atouts pour y cultivés d'y implanté de nombreuse espèces et variétés de plantes. 😉 Cela me rappel ma régions avec ces châtaigner, le morvan, m'y suis implanté il y a 25 ans pour y créer une pépinière. Sur un terrain de 3 hectares j'y ai planté plus de 1500 variétés d arbres arbustes, fruitier, plantes diverse et variés.
Félicitations la P'tite Ortie pour cette acquisition. Malgré les désagréments cette parcelle semble avoir beaucoup d'atouts (pour nous qui ne recherchons pas un rendement intensif). Moi j'achète un terrain de 3100 mètres carrés, 6000 €. Cela dit je l'adore ! Il a trois puits, beaucoup de fruitiers. J'imagine déjà mon petit paradis, si la SAFER accepte... Très videos ne sont jamais trop longues !!!
Bonjour, une vidéo bien intéressante avec de bons conseils. J'ai offert il y a 2 ans 2000 € pour un terrain jouxtent le mien de 20 ares mais sous eau la moitié de l'année. Une dame qui a un cheval a d'après ce qu'on m'a dit acheté le terrain pour bien cher et sans rien n'y connaître. Bref, son cheval y est resté 15 jours sur l'année et a défoncé toute la prairie qu'elle avait travaillé pendant le reste de l'année histoire qu'un peu d'herbe y pousse. Comme quoi les prix ne sont qu'en fonction de ce que qu'elle qu'un est prêt à mettre pour l'acquérir et ce prix est exorbitant chez nous car beaucoup de gens ont des chevaux et des moyens. Il faut dire que le terrain est rare aussi (forte densité de population). A bientôt. Marc
Félicitations à toi pour cette acquisition ! Je sais à quel point c'est agréable d'être gratifiée aprés des mois de bagarre entre les diverses administrations ! Et félicitations à ce terrain de t'avoir comme nouvelle occupante :) Pleins de beaux projets à venir !
Merci pour ces précieux renseignements . Je suis en train de négocier avec les domaines et cela va beaucoup m aider. Encore merci .Bonnes fetes de fin d annee.
merci, je commencé à perdre espoir de pouvoir un jours trouvé un terrain. J'ai 47 ans et ne supporte plus la vie d'Iles de France, je vais devoir divorcé et faire les routes pour trouver un terrain isolé. Je me suis abonné
Je suis contente de voir que ça existe. Si tu fais préempter par la Safer et le notaire est obligé de passer par la Safer du coup elle doit normalement faire baisser le prix et le remettre au prix réel de l l'agricole. Attention terres Agricoles aux agriculteurs normalement depuis 2016
Notre beau Limousin est plein de trésors cachés. Bravo pour l'acquisition et coucou de la Marche Creusoise près de La Souterraine. Ah au fait ca te fait un pouce bleu pour cette vidéo et un abonné en plus.
Vous êtes au top pour l'explication de l'achat du terrain. Effectivement, 4 000€ pour 4 ha20 c'est donné. Un inconvénient, les frais de notaire sont élevés pour tout achat et succession.
Oui ! Alors après sur des petites sommes comme ça c’est un barème donc pour un peu plus ça aurait été quand même 1000€ et en vérité le notaire prend pas tellement la dedans dans ces 1000€ y’a des taxes et impots qui vont à l’état par exemple sur ma dernière transaction les frais de notaires étaient de 600€ et là dedans le notaire n’a eu que 50 ou 75€ pour lui
quand tu pense qu'en moyenne une parcelle de foret est remise sur le marché une fois tout les 80 ans en France on peut dire qu'il faut aussi de la chance quand on a une zone de recherche géographique assez restreinte.
Voilà une bien heureuse transaction. Sans intérêt écologique particulier, l' Etat n'avait pas vocation a conserver ce bien qui constitue une charge. S'il avait eu la moindre vocation agricole, un agriculteur se serait manifesté. Et s'il avait eu un intérêt financier, c'est un Groupement Foncier Agricole d'investissement qui s'en serait porté acquéreur. Ton expérience montre que le regain d'intérêt des particuliers pour la vie à la campagne permet de réaffecter des espaces en déshérence dont personne ne sait que faire. Même si le terme terrain de loisir ne renvoie à rien de précis, dans les faits c'est bien sa nouvelle destination. Tout le monde y gagne au final.
Dossier très intéressant ! Beau visuel. On a une belle promenade en campagne. J'aimerai dans une nouvelle vidéo, quelques descriptifs des plantes, mais aussi entendre le bruit de la nature, (oiseaux etc.) Merci pour nous les vieux de la ville qui se rappelle de la campagne ! Je viens de découvrir votre chaîne et je me rappelle mes visites à de la famille résidant à Bessine ! Souvenirs !
Félicitations pour ce bel et intelligent investissement. Y'a plus qu'à... et je te souhaite d'avoir toute l'énergie qui sera nécessaire pour développer ton projet 🤞
Coucou, super info, vraiment très intéressant!! Juste pour te reprendre, on dit des baux et pas des bails, commentaire un peu inutile, je l'accorde, à côté de ton implication. Merci pour la vidéo en tout cas!!
bonjour à vous petite orties... félicitations pour cette acquisition qui sera en bonne main et bonne continuation dans votre projet ...que Dieu vous bénisse 🙏
En effet le Limousin, ce n'est pas la Drôme Provençale Grignan ou l'Ardèche Vallon pont d'Arc. Où le m2 prend de la valeur chaque année; Bcp mieux qu'une banque, et avec jouissance.
Bravo pour ce très belle investissement...👏👏👍👍 c'est une démarche que j'aimerai faire mais suis plus très jeune , mais cela est totalement mon concept....merci beaucoup pour vos conseils et vidéos..
Super vidéo, très bons arguments et explications. Moi j’aurais besoin de seulement 1000 mètres carrés pour faire du maïs mexicain, mais sur le Bassin d’Arcachon, ça risque d’être compliqué.
Est ce que je pourrais avoir des infos sur les domaines regionaux à contacter ? C'est la première fois sue j'entends ça, que des domaines gerent la gestion des terrains de ce style ( propriétaire sans heritier décédé, recuperation du terrain par l'état) Mervi à vous ✨🙏✨
Belle acquisition , dans mon coin en Bretagne , trouver une parcelle agricole de cette taille et a ce prix , sans preemption safer releve du miracle! Le pire c est que mes parents ont une parcelle familiale de tres bonne terre agricole de 1,5 hectare a 150 metres de ma maison mais louée a un agriculteur depuis des années..impossible de la recuperer. Je reste donc avec mes 2500m2 , qui me suffisent dans un projet d autonomie partielle mais pas pour lancer une activité type maraichage ou du petit elevage.
Ah oui pour un particulier c'est extrêmement difficile, et les agriculteurs ont TOUJOURS la priorité, dis toi que si tu t'occupes pas de ton champ et qu'un agriculteur décide de s'occuper de ton pré comme ça sans que tu t'en rendent compte au bout d'un certain nombre d'année c'est comme s'il en était le locataire et tu peux plus t'en débarrasser ! Je comprends tout à fait ces lois qui visent avant tout à protéger l'agriculture car c'est quand même les pourvoyeurs d'un besoin vitale mais parfois leurs droits sont quand même au delà de la logique !
Bonjour , si tu t inscris à la msa en tant que cotisant solidaire , tu dois pouvoir récupérer les terres . Surtout si tu as un projet de maraîchage ou autre
Je comprends pas ............tes parents ont des terres qu'ils louent à un agriculteur ,mais ne peuvent pas te les revendrent ????? pourquoi est ce impossible de récupérer ?
Je ne me souviens plus si vous nous avez précisé votre région et si vous aviez un statut particulier (cotisant solidaire, etc...) merci pour ces vidéos !!
Hi tu peux avoir comme je l'ai imaginé un projet de pension pour chevaux avec box, parcs cloturés, proximité foret domaniale pour balades et à seulement 10km de la préfecture. Tu peux faire ton foin et le stocker sous tes hangars. L'eau est récupérée dans une cuve de 10000L et le trop plein alimente la mare aux grenouilles. De plus elle va te servir à alimenter les pompiers en cas d'incendie. du solaire pour alimenter ton éclairage 12V led. Pour du ponctuel, un groupe 220V de l'armée. Et voila le travail.
De rien dis moi tu as vu le lien de ma vidéo où sans indiscrétion car c'est une vidéo de l'année dernière et cette semaine énormément de gens la regardent donc j'imagine que quelqu'un a partagé ?
bravo pour ton achat ! j'espère que tu pourras concrétiser tes projets dessus . (je suis moi même en pré-achat d'une terre 'agricole' devant chez moi pour y devenir arboriculteur fruitiers, mais je n'ai pas encore le statut agri .. (mon 3P seulement ) .. je tente l'achat en tant que particulier ( 3.5ha pour 24ke ! ça pique le porte-monnaie mais bon comme NeoGeo l'explique bien, ça reste relativement pas cher .. j'ai l'accord du proprio et de l'agriculteur qui part en retraite.. bon j'ai la tête sur le billot , j'attends le bourreau Safer ..surprise )
Ca donne envie à fond... je suis plutot branché potager, plantes médicinales et naturopathie... je suis infirmière hospitalière, j'ai fait une formation naturopathe... je ne sais pas ou va me mener mon destin avec ces bagages mais c'est vraiment une info précieuse que vous nous donnez!! J'ai pas d'animaux à mettre en pâture donc un hectare me suffirait... merci 🙏♥️ bonne continuation dans ce projet et tous les autres....
C'est à mon avis, une fausse idée, ... Sauf à considérer votre projet tel «hors» considérations des fluxs naturels ... Un grand nombres de plantes, qu'elles quelles soient ne se contenterons pas d'un terrain «vierge» ... La découpe présentée ici est assez explicite sur les types de zonage terrain ... Donc, ... Sauf à considérer que toutes vos plantations, ou besoins ne sont pleine terre ... Un hectare, c'est court . Ne serait ce que pour les rotations de planches . La question bête, ... Toute simple, quel amendement vous y apporterez ? Pour réaliser, le tout simple : Un hectare, c'est 100m*100m Et, franchement, ça fait qu'un 400m de circonférence ... A 4-5km/h ... Je dis ça . Je dis rien .
Bonsoir, Ca vaut le coup ! Bravo, bel achat et belle négociation ! On a payé 1800 euros (hors frais de notaire) pour 400 m2 ! C'est vrai que les papiers prennent du temps, il nous a fallut pratiquement 10 mois pour que tout soit réglé ! Amicalement,
Oui effectivement c'est un certain prix mais dans ton cas j'imagine que c'est quand même plus en ville que moi et que c'est un terrain plus "propre" lol, il est constructible ou pas ? Car moi non c'est agricole et forestier
@@Laptiteortiedanslaprairie oui c'est dans un lotissement, entre des maisons mais un terrain non constructible. Et il était plus propre et comportait des arbres fruitiers, d'où le prix. Et comme il est collé au mien, je n'ai eu qu'un bout de grillage à déplacer. Dans le tien il y a beaucoup de travail mais aussi énormément de possibilités ! En tout cas, bon courage et encore bravo pour la négociation ! Amicalement,
Il fallait le faire, bravo, un terrain très accidenté, il faut songer à bien en profiter (la nature de l'exploitation) après étude de la nature de la terre ainsi que l'eau si vous avez des voisins, ça vous évitera de faire une source d'eau en premier. Bon courage, car c'est dur la vie paysane. Un collègue de Tunisie.
Quelle chance tu as... c'est top pour vous 🙏🏻 chez moi en champagne les prix sont exorbitants... et puis la safer chez nous .... bref bravo je note tes conseils pour les points negatifs ou neutre 👍🏻
Là, tu as fait fort avec 1000 euros l'hectare, nous sommes loin de te rivaliser avec plusieurs achats de terrains agricole au prix moyen de 7000 euros l'hectare et nous sommes sur un nouvel achat qui ne va pas, non plus être piqué des mûres je pense au tour de 8000 euros l'hectare, bien sûr toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne coté prix des terrains, tout dépend du nombre de prétendant (agriculteur) pour l'acquisition des terres agricoles , en Dordogne (département voisin du tien)les prix sont actuellement en train de flamber, je pense que plus il y a d'agriculteur sur une région moins les prix seront abordables pour cause de concurrence, donc mon petit conseil pour trouver des terrains abordables, c'est de viser des régions en perte de vitesse côté agricultures, mais peut-être moins fertile ou plus escarpé à vous de voir.
Tout à fait et puis forcément un terrain avec plein de reliefs, envahit et une terre pas ouf ne sera pas le même prix qu’une belle terre ! Chez nous même les jolis prés sont entre 3000-4000€ de l’hectare car on est une région de base avec des terres agricoles pauvres.
@@Laptiteortiedanslaprairie il te suffirait de trouver une jolie actrice qui papillonnerait dans ton domaine, et une bonne équipe pour mettre tout cela en images... Du coup, je vais aller voir s'il j'ai loupé quelque chose.
Tu peux tout faire sauf construire (sauf si tu as le BPREA je pense que tu peux demander un permis pour construire des bâtiments d'élevage). Moi j'y fais de l'élevage chèvre, mouton, vache car j'ai le terrain près de ma maison pour le reste (poule, potager, fruitier) mais tu peux le faire aussi sur ce type de terrain. Pour le camping je sais pas par contre ça doit dépendre des mairies c'est au cas par cas
Splendide, c'est très stimulant ! Sais-tu si habiter à l'année sur ce genre de terrain est possible, au prix de quelques contorsions et ajustements avec la loi ?
Pour les parcelles en bois rien pendant 50ans car je vais faire couper et laisser repousser tu es exonéré de taxe foncière pour 50ans sur du feuillus et pour la parcelle agricole de 1,2 hectare ça je ne sais pas encore je vous le dirais quand je l’aurais mais chez nous c’est pas bien cher
Bonjour et bravo pour la réussite de votre projet! Et merci d'avoir partagé cette réussite AVEC NOUS et non de "nous partager" (ni en deux ni en quatre ). Si seulement il pouvait y avoir beaucoup de combattants convaincus comme vous, ce serait rassurant pour la Planète !
Coucou, félicitations ce top que tu je veux dire vous l'avez en fin 😁😁😁😁 , moi j'habite en ville une petite ville dans le Deux Sèvres, et mon rêve ce de vivre un jour un peu à la campagne sans être trop loin de la ville, mon Mari ne pourra pas vivre trop loin de la ville, mais ce n'est pas grave , on as un peu de jardin pour faire de potager et des plantes je suis amoureuse de plantes 😍😍😁voilà merci de partager tout ce renseignements, salut et encore félicitations 👏👏🤩🤩🤩😁😉😉
y'a pas un soucis les textes ?? paragraphe 1 il est dit que la parcelle est classé en bois sur cadastre et paragraphe 3 ca change la parcelle est classé en pré
Ça reste du limousin, en pente, bordé de grands arbres ... C'est pas si tant en deçà «du marché» ... Il y a plus qu'a faire les changements de destination du relevé de matrice auprès du cadastre ... Vous prévoyez une fusion de parcelles, ... Ou pas ???
Alors c’est un petit peu en dessous du marché mais oui pas tant que ça ! En fait la seule parcelle qui aurait valu plus c’est un petit bout de 0,6 hectares avec du Douglas je vais bien voir combien le forestier en tire mais je pense rembourser au moins 1 hectare voir 2 rien qu’avec ça lol sinon pour le changement de destination je me tâte encore car j’ai regardé sur geoportail même en 1950 les parties actuellement en herbe et qui sont censé être du bois et bien elles étaient déjà comme ça et personne n’a trouvé à faire en plus je compte replanter ce qui fera que via satellite on verra quand même une certaine couverture d’arbre ce qui donc ne devrait pas trop trop leur poser soucis, et j’ai appelé l’office nationale des forets il m’a dit que y’a ps de soucis pour faire pâturer les moutons dans la forêt du moment que la couverture est à 50% sauf que c’est assez subjectif car mon forestier me dit que c’est une moyenne sur la parcelle donc que je peux très bien faire un petit bout que d’herbe et un petit bout de forêt pure (donc a plus de 50%) ce qui dans la moyenne ramènerait à 50% et puis je pense pas qu’ils viennent faire chier si on est à 40% d’occupation au lieu de 50% du moment qu’on fait pas les idiots à tout raser…
belle nouvelle pour toi super quels animaux tu prévois pour pâturer moutons ou vaches belle vidéo super instructive merci combien de fourchette a prévoir pour les frais d'enregistrement chez le notaire je pensais environ 2000€ sois la moitié du prix d'achat ? merci
tu peux faire le calcul sur leur site (tu tapes "frais de notaire" dans le moteur de recherche) car cela dépend de ton département. Tu mets le montant, le type de bien (terrain, appart etc), département et il te donnes une estimation, c'est gratuit
Bonjour je ne connais pas les tenants et les aboutissants de votre projet mais j'ai une question à vous poser : souhaitez-vous mettre une surface habitable sur votre terrain tel qu'une yourte ou un mobil-home ? Avez-vous cette possibilité au niveau des modalités juridiques ?
@@Laptiteortiedanslaprairie d'accord. Je sais qu'un mobil-home est considéré un meuble et non comme un bâtiment. Il faut certainement faire une demande spécifique pour implanter ce genre d'installation.
Terrain agricole
1:00 Géoportail pour identifier les parcelles
Si parcelle appartient à l'Etat et pas encore en vente, ça peut prendre très longtemps (1 an) pour l'obtenir
Bail agricole = 60€ à l'année parfois, mieux si c'est juste pour pâturage
3:40 bail à titre gratuit : la mairie vous autorise à faire paturer vos animaux gratuitement sur un terrain abandonné, parce que ça l'entretient. Ensuite ils affichent la vente pdt 1 mois en mairie. Très peu cher. Il faut leur proposer un prix, ils vendent au plus cher au bout d'1 mois.
6:10 exemple de mail : lister les défauts. Le jury ne va jamais sur la parcelle.
7:30 Géoportail propose un outil de calcul des pentes
La Safer prend 2 mois pour valider le projet
8.00: la SAFER est une vraie plaie! TOUT ce fait à l'ombre de l'entre soi de la FNSEA qui donnent des terrains à leurs amis et pas forcément au mieux pour les terrains -_-
Super, une parcelle entre de bonnes mains.. Bon courage pour l'aménagement et merci pour tes précieux témoignages.
merci pour toutes ces infos bien détaillées et fort utiles. on attend avec impatience la remise en état et les travaux que vous allez réaliser sur ce terrain
Super ce genre de terrain n'ai certes pas l'idéale pour de l'agriculture conventionnel mais un trésor pour d'autre projet. Avec sur la même surface de nombreux biotope différent qui donne des atouts pour y cultivés d'y implanté de nombreuse espèces et variétés de plantes. 😉
Cela me rappel ma régions avec ces châtaigner, le morvan, m'y suis implanté il y a 25 ans pour y créer une pépinière. Sur un terrain de 3 hectares j'y ai planté plus de 1500 variétés d arbres arbustes, fruitier, plantes diverse et variés.
Au morvan ca pousse bien? Je suis très intéressé pour m'y installer
Félicitations la P'tite Ortie pour cette acquisition. Malgré les désagréments cette parcelle semble avoir beaucoup d'atouts (pour nous qui ne recherchons pas un rendement intensif). Moi j'achète un terrain de 3100 mètres carrés, 6000 €. Cela dit je l'adore ! Il a trois puits, beaucoup de fruitiers. J'imagine déjà mon petit paradis, si la SAFER accepte...
Très videos ne sont jamais trop longues !!!
Eh oui, la Safer... ou la commune.
Droit de préemption....!!
La préemption n’est possible qu’à partir de 5000metres carrés......
Bonjour, une vidéo bien intéressante avec de bons conseils. J'ai offert il y a 2 ans 2000 € pour un terrain jouxtent le mien de 20 ares mais sous eau la moitié de l'année. Une dame qui a un cheval a d'après ce qu'on m'a dit acheté le terrain pour bien cher et sans rien n'y connaître. Bref, son cheval y est resté 15 jours sur l'année et a défoncé toute la prairie qu'elle avait travaillé pendant le reste de l'année histoire qu'un peu d'herbe y pousse. Comme quoi les prix ne sont qu'en fonction de ce que qu'elle qu'un est prêt à mettre pour l'acquérir et ce prix est exorbitant chez nous car beaucoup de gens ont des chevaux et des moyens. Il faut dire que le terrain est rare aussi (forte densité de population). A bientôt. Marc
Félicitations à toi pour cette acquisition ! Je sais à quel point c'est agréable d'être gratifiée aprés des mois de bagarre entre les diverses administrations ! Et félicitations à ce terrain de t'avoir comme nouvelle occupante :) Pleins de beaux projets à venir !
Félicitations pour votre achat. Vos projets avancent. 👍
Bonjour petite prairie tres intéressant plein de renseignement merci moi je cherche sur l'Ardèche ou la Drôme
Merci pour tes infos et ta vidéo. Très interressant pour des gens comme moi qui cherche un terrain "abordable".
Merci pour ces précieux renseignements . Je suis en train de négocier avec les domaines et cela va beaucoup m aider. Encore merci .Bonnes fetes de fin d annee.
Merci pour tes explications et conseils. Et bravo pour cette acquisition, visiblement très bien menée.
merci, je commencé à perdre espoir de pouvoir un jours trouvé un terrain. J'ai 47 ans et ne supporte plus la vie d'Iles de France, je vais devoir divorcé et faire les routes pour trouver un terrain isolé. Je me suis abonné
En Bretagne il y a beaucoup des maisons et terrains à pas trop cher... je viens d'acheter une maison à moins de 20 mille
Trop contente pour vous !!! Bon bah ça promet de belles vidéos tout ça :)
Je suis contente de voir que ça existe. Si tu fais préempter par la Safer et le notaire est obligé de passer par la Safer du coup elle doit normalement faire baisser le prix et le remettre au prix réel de l l'agricole.
Attention terres Agricoles aux agriculteurs normalement depuis 2016
Merci pour ces informations et bravo à vous pour être allé au bout de la démarche, avec un succès à la clef.
Notre beau Limousin est plein de trésors cachés. Bravo pour l'acquisition et coucou de la Marche Creusoise près de La Souterraine.
Ah au fait ca te fait un pouce bleu pour cette vidéo et un abonné en plus.
Merci pour ce retour d’expérience et de tout les conseils !
Vous êtes au top pour l'explication de l'achat du terrain.
Effectivement, 4 000€ pour 4 ha20 c'est donné.
Un inconvénient, les frais de notaire sont élevés pour tout achat et succession.
Les frais de notaire ici sont de 1000€
@@Laptiteortiedanslaprairie // C'est raisonnable .
Faites nous vivre l'aménagement du terrain.
Oui c’est prévu 🙂
@@Laptiteortiedanslaprairie 1000 €, c'est un racket de 25 % !
Oui ! Alors après sur des petites sommes comme ça c’est un barème donc pour un peu plus ça aurait été quand même 1000€ et en vérité le notaire prend pas tellement la dedans dans ces 1000€ y’a des taxes et impots qui vont à l’état par exemple sur ma dernière transaction les frais de notaires étaient de 600€ et là dedans le notaire n’a eu que 50 ou 75€ pour lui
quand tu pense qu'en moyenne une parcelle de foret est remise sur le marché une fois tout les 80 ans en France on peut dire qu'il faut aussi de la chance quand on a une zone de recherche géographique assez restreinte.
Merci beaucoup pour les conseils et félicitations pour l'acquisition!
Voilà une bien heureuse transaction. Sans intérêt écologique particulier, l' Etat n'avait pas vocation a conserver ce bien qui constitue une charge. S'il avait eu la moindre vocation agricole, un agriculteur se serait manifesté. Et s'il avait eu un intérêt financier, c'est un Groupement Foncier Agricole d'investissement qui s'en serait porté acquéreur. Ton expérience montre que le regain d'intérêt des particuliers pour la vie à la campagne permet de réaffecter des espaces en déshérence dont personne ne sait que faire. Même si le terme terrain de loisir ne renvoie à rien de précis, dans les faits c'est bien sa nouvelle destination. Tout le monde y gagne au final.
Dossier très intéressant ! Beau visuel. On a une belle promenade en campagne. J'aimerai dans une nouvelle vidéo, quelques descriptifs des plantes, mais aussi entendre le bruit de la nature, (oiseaux etc.) Merci pour nous les vieux de la ville qui se rappelle de la campagne ! Je viens de découvrir votre chaîne et je me rappelle mes visites à de la famille résidant à Bessine ! Souvenirs !
Félicitations pour ce bel et intelligent investissement. Y'a plus qu'à... et je te souhaite d'avoir toute l'énergie qui sera nécessaire pour développer ton projet 🤞
Top !! Félicitations et merci pour les précieux conseils.
Bravo, coup de maître!!!! En plus, il y a un châtaignier qui fournit de magnifiques fruits.
Les châtaignes , c'est délicieux .
Félicitations pour ce beau cadeau de Noël pour vous. Je vous souhaite de douces et heureueses fêtes
Félicitations pour cette acquisition, nouvelle étape pour vous…bon courage pour la suite👏
Génial merci pour toutes ces infos ! Et félicitations pour l'acquisition !
Hello, merci pour cette vidéo qui indique avec méthode la marche à suivre pour acquérir un terrain comme le tien 👍🏻
Coucou, super info, vraiment très intéressant!! Juste pour te reprendre, on dit des baux et pas des bails, commentaire un peu inutile, je l'accorde, à côté de ton implication.
Merci pour la vidéo en tout cas!!
Contente que ton projet ait vu le jour en tout cas, et à si bon prix 😉
Toutes mes félicitations à vous deux 💪👏👌👍🙏🙏🌿
Le terrain à l'air magnifique ! Merci pour les conseils.
bonjour à vous petite orties... félicitations pour cette acquisition qui sera en bonne main et bonne continuation dans votre projet ...que Dieu vous bénisse 🙏
En effet le Limousin, ce n'est pas la Drôme Provençale Grignan ou l'Ardèche Vallon pont d'Arc. Où le m2 prend de la valeur chaque année; Bcp mieux qu'une banque, et avec jouissance.
Superbe acquisition, un terrain qui ne vas pas être abandonné. (Agriculteurs)
Vidéo intéressante. Merci et bravo 😊👏👍
Merci beaucoup pour cette video hyper instructive, hyper bien expliquée, vraiment mercie beaucoup 👏
bravo ! félicitations !
Bravo, un vétritable parcours du combattant...mais pour un beau résultat!!!
Merci pour ces explications claires car je recherche un terrain avec ruine cadastrée dans le sud est.
Bien à vous
Bien cordialement
Antoine
Bravo pour ce très belle investissement...👏👏👍👍 c'est une démarche que j'aimerai faire mais suis plus très jeune , mais cela est totalement mon concept....merci beaucoup pour vos conseils et vidéos..
Super vidéo, très bons arguments et explications. Moi j’aurais besoin de seulement 1000 mètres carrés pour faire du maïs mexicain, mais sur le Bassin d’Arcachon, ça risque d’être compliqué.
Aqui en Bretagne hay muchos terrenos grandes disponibles.
Très intéressant, merci. Par contre on dit un bail, des baux.
Ahah quand je l'ai dis je me suis dit que y'avait un truc qui clochait mdrr mais franchement "des baux" c'est très laid !
@@Laptiteortiedanslaprairie 😆 c'est comme "un ail", "des aulx", ça fait tjrs bizarre de les utiliser. Félicitations en tous cas.
Pourquoi "laid" ? Un vitrail -->> des vitraux. C'est beau des vitraux.
:-))))))
Complotiste ! antivax ! Antisémite !
Félicitations pour le terrain et le générique ça rend bien.
Est ce que je pourrais avoir des infos sur les domaines regionaux à contacter ? C'est la première fois sue j'entends ça, que des domaines gerent la gestion des terrains de ce style ( propriétaire sans heritier décédé, recuperation du terrain par l'état)
Mervi à vous ✨🙏✨
Belle acquisition , dans mon coin en Bretagne , trouver une parcelle agricole de cette taille et a ce prix , sans preemption safer releve du miracle! Le pire c est que mes parents ont une parcelle familiale de tres bonne terre agricole de 1,5 hectare a 150 metres de ma maison mais louée a un agriculteur depuis des années..impossible de la recuperer. Je reste donc avec mes 2500m2 , qui me suffisent dans un projet d autonomie partielle mais pas pour lancer une activité type maraichage ou du petit elevage.
Ah oui pour un particulier c'est extrêmement difficile, et les agriculteurs ont TOUJOURS la priorité, dis toi que si tu t'occupes pas de ton champ et qu'un agriculteur décide de s'occuper de ton pré comme ça sans que tu t'en rendent compte au bout d'un certain nombre d'année c'est comme s'il en était le locataire et tu peux plus t'en débarrasser ! Je comprends tout à fait ces lois qui visent avant tout à protéger l'agriculture car c'est quand même les pourvoyeurs d'un besoin vitale mais parfois leurs droits sont quand même au delà de la logique !
@@Laptiteortiedanslaprairie au bout de 30 ans si la personne s en occupe sans être forcément le propriétaire, 😉👋
Bonjour , si tu t inscris à la msa en tant que cotisant solidaire , tu dois pouvoir récupérer les terres . Surtout si tu as un projet de maraîchage ou autre
Je comprends pas ............tes parents ont des terres qu'ils louent à un agriculteur ,mais ne peuvent pas te les revendrent ?????
pourquoi est ce impossible de récupérer ?
@@anniejanot // Effectivement, c'est 30 ans.
Je ne me souviens plus si vous nous avez précisé votre région et si vous aviez un statut particulier (cotisant solidaire, etc...) merci pour ces vidéos !!
Limousin et non aucun statut
Hi tu peux avoir comme je l'ai imaginé un projet de pension pour chevaux avec box, parcs cloturés, proximité foret domaniale pour balades et à seulement 10km de la préfecture. Tu peux faire ton foin et le stocker sous tes hangars. L'eau est récupérée dans une cuve de 10000L et le trop plein alimente la mare aux grenouilles. De plus elle va te servir à alimenter les pompiers en cas d'incendie. du solaire pour alimenter ton éclairage 12V led. Pour du ponctuel, un groupe 220V de l'armée. Et voila le travail.
Bonjour. Le prêt à usage ou commodat est un compromis qui permet de bénéficier gratuitement d'un terrain en échange de son entretient. Cordialement
Merci.superbes informations !
De rien dis moi tu as vu le lien de ma vidéo où sans indiscrétion car c'est une vidéo de l'année dernière et cette semaine énormément de gens la regardent donc j'imagine que quelqu'un a partagé ?
Bonjour,
Félicitations pour cet achat👍👍👍. C'est un bel investissement et espérons que les animaux s'y plairont.
Biz
Aurore
bravo pour ton achat ! j'espère que tu pourras concrétiser tes projets dessus . (je suis moi même en pré-achat d'une terre 'agricole' devant chez moi pour y devenir arboriculteur fruitiers, mais je n'ai pas encore le statut agri .. (mon 3P seulement ) .. je tente l'achat en tant que particulier ( 3.5ha pour 24ke ! ça pique le porte-monnaie mais bon comme NeoGeo l'explique bien, ça reste relativement pas cher .. j'ai l'accord du proprio et de l'agriculteur qui part en retraite.. bon j'ai la tête sur le billot , j'attends le bourreau Safer ..surprise )
Bravo ! Belle ténacité ! (... et y'en faut ! )😍👍😘
Ca donne envie à fond... je suis plutot branché potager, plantes médicinales et naturopathie... je suis infirmière hospitalière, j'ai fait une formation naturopathe... je ne sais pas ou va me mener mon destin avec ces bagages mais c'est vraiment une info précieuse que vous nous donnez!! J'ai pas d'animaux à mettre en pâture donc un hectare me suffirait... merci 🙏♥️ bonne continuation dans ce projet et tous les autres....
C'est à mon avis, une fausse idée, ...
Sauf à considérer votre projet tel «hors» considérations des fluxs naturels ...
Un grand nombres de plantes, qu'elles quelles soient ne se contenterons pas d'un terrain «vierge» ...
La découpe présentée ici est assez explicite sur les types de zonage terrain ...
Donc, ...
Sauf à considérer que toutes vos plantations, ou besoins ne sont pleine terre ...
Un hectare, c'est court .
Ne serait ce que pour les rotations de planches .
La question bête, ...
Toute simple, quel amendement vous y apporterez ?
Pour réaliser, le tout simple :
Un hectare, c'est 100m*100m
Et, franchement, ça fait qu'un 400m de circonférence ...
A 4-5km/h ...
Je dis ça .
Je dis rien .
Bravo et merci
Super! Merci du partage!
Très malin ! bien joué ....
Bonjour
La location sur un terrain propre c’est plutôt 100-150€.
Il vaut mieux acheter que de louer, c’est un bon placement
Bonsoir, Ca vaut le coup ! Bravo, bel achat et belle négociation ! On a payé 1800 euros (hors frais de notaire) pour 400 m2 ! C'est vrai que les papiers prennent du temps, il nous a fallut pratiquement 10 mois pour que tout soit réglé ! Amicalement,
Oui effectivement c'est un certain prix mais dans ton cas j'imagine que c'est quand même plus en ville que moi et que c'est un terrain plus "propre" lol, il est constructible ou pas ? Car moi non c'est agricole et forestier
@@Laptiteortiedanslaprairie oui c'est dans un lotissement, entre des maisons mais un terrain non constructible. Et il était plus propre et comportait des arbres fruitiers, d'où le prix. Et comme il est collé au mien, je n'ai eu qu'un bout de grillage à déplacer. Dans le tien il y a beaucoup de travail mais aussi énormément de possibilités ! En tout cas, bon courage et encore bravo pour la négociation ! Amicalement,
@@EcolobionatureBRUNETIsabelle et le caravaning est possible dans un terrain non constructible ?
Merci pour ces excellents conseils !
video très intéressante merci
Félicitations pour cet achat.
bravo !!! merci pour les infos
Bravo, félicitation !
Il fallait le faire, bravo, un terrain très accidenté, il faut songer à bien en profiter (la nature de l'exploitation) après étude de la nature de la terre ainsi que l'eau si vous avez des voisins, ça vous évitera de faire une source d'eau en premier. Bon courage, car c'est dur la vie paysane. Un collègue de Tunisie.
Très intéressant, merci !
Bravo, belle opération !
Bravo bien joué 👍
Merci❤️
Quelle chance tu as... c'est top pour vous 🙏🏻 chez moi en champagne les prix sont exorbitants... et puis la safer chez nous .... bref bravo je note tes conseils pour les points negatifs ou neutre 👍🏻
Là, tu as fait fort avec 1000 euros l'hectare, nous sommes loin de te rivaliser avec plusieurs achats de terrains agricole au prix moyen de 7000 euros l'hectare et nous sommes sur un nouvel achat qui ne va pas, non plus être piqué des mûres je pense au tour de 8000 euros l'hectare, bien sûr toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne coté prix des terrains, tout dépend du nombre de prétendant (agriculteur) pour l'acquisition des terres agricoles , en Dordogne (département voisin du tien)les prix sont actuellement en train de flamber, je pense que plus il y a d'agriculteur sur une région moins les prix seront abordables pour cause de concurrence, donc mon petit conseil pour trouver des terrains abordables, c'est de viser des régions en perte de vitesse côté agricultures, mais peut-être moins fertile ou plus escarpé à vous de voir.
Tout à fait et puis forcément un terrain avec plein de reliefs, envahit et une terre pas ouf ne sera pas le même prix qu’une belle terre ! Chez nous même les jolis prés sont entre 3000-4000€ de l’hectare car on est une région de base avec des terres agricoles pauvres.
Tu as eu de la chance car pour un pro de nettoyer un terrain ça lui fait pas peur surtout en ayant le matériel pour le faire
je ne regarde plus Liziki, mais la p'tite ortie ! C'est presque aussi onirique, bien que très réel, et au moins on comprend tout... Merci !
mdrrr "presque aussi onirique" te me brosse trop dans le sens du poil là ! D'ailleurs Liziqi n'a pas fait de vidéo depuis des mois je suis dépitée !
Lizi qi 😳😍
Il ya cette merveilleuse dame aser baidjanaise aussi, merveilleusement filmé. Un paradis.
@@Laptiteortiedanslaprairie il te suffirait de trouver une jolie actrice qui papillonnerait dans ton domaine, et une bonne équipe pour mettre tout cela en images... Du coup, je vais aller voir s'il j'ai loupé quelque chose.
@@Laptiteortiedanslaprairie Pour être rabat-joie : th-cam.com/video/TsPntBWmbY0/w-d-xo.html
FÉLICITATION BRAVO .
Bien joué 👍
Que peut on faire sur ce type de terrain. . Élevage de poule ,potager ,camping, planter des arbres vigne? Qu'es ce qui est autorisé ou interdit?
Tu peux tout faire sauf construire (sauf si tu as le BPREA je pense que tu peux demander un permis pour construire des bâtiments d'élevage). Moi j'y fais de l'élevage chèvre, mouton, vache car j'ai le terrain près de ma maison pour le reste (poule, potager, fruitier) mais tu peux le faire aussi sur ce type de terrain. Pour le camping je sais pas par contre ça doit dépendre des mairies c'est au cas par cas
Splendide, c'est très stimulant ! Sais-tu si habiter à l'année sur ce genre de terrain est possible, au prix de quelques contorsions et ajustements avec la loi ?
Non pas possible sans être hors la loi
Bonjour c est super génial. Par contre pouvez vous me dire quels taxes allez vous payez et combien svp?
1000€ de frais de notaire c’est dans la barre d’info
@@Laptiteortiedanslaprairie oui ça j ai bien vus. Ce que je voulais savoir c est qu'elles taxes comme le foncier par exemple allez vous payer.?
Pour les parcelles en bois rien pendant 50ans car je vais faire couper et laisser repousser tu es exonéré de taxe foncière pour 50ans sur du feuillus et pour la parcelle agricole de 1,2 hectare ça je ne sais pas encore je vous le dirais quand je l’aurais mais chez nous c’est pas bien cher
@@Laptiteortiedanslaprairie merci.
Bonjour et bravo pour la réussite de votre projet! Et merci d'avoir partagé cette réussite AVEC NOUS et non de "nous partager" (ni en deux ni en quatre ).
Si seulement il pouvait y avoir beaucoup de combattants convaincus comme vous, ce serait rassurant pour la Planète !
La dernière fois que j'étais en discussion pour une propriété on me proposait l'hectare a plus de 10 000 euros ! Pyrénées Atlantiques
Coucou, félicitations ce top que tu je veux dire vous l'avez en fin 😁😁😁😁 , moi j'habite en ville une petite ville dans le Deux Sèvres, et mon rêve ce de vivre un jour un peu à la campagne sans être trop loin de la ville, mon Mari ne pourra pas vivre trop loin de la ville, mais ce n'est pas grave , on as un peu de jardin pour faire de potager et des plantes je suis amoureuse de plantes 😍😍😁voilà merci de partager tout ce renseignements, salut et encore félicitations 👏👏🤩🤩🤩😁😉😉
Je suis également en Deux Sèvres, vous êtes d'où, on est peut être voisines 🤩
Bravo, bien négocié !
bravo à vous
J'ai cherché pendant 2ans tout les terrains trouver pas possible d'acheter , le bon coin 10fois trop chère
Qu'est ce qu'on peut faire d'un terrain non constructible de ce type ? pas cher ok mais pour en faire quoi, quelles possibilités ?
Bé moi j'y fais mon bois, j'y élève des chèvres pour mon lait, des moutons pour ma viande et 2 vaches
Excellent ! 😃
y'a pas un soucis les textes ?? paragraphe 1 il est dit que la parcelle est classé en bois sur cadastre et paragraphe 3 ca change la parcelle est classé en pré
Y’a plusieurs parcelles dans le lot
Ça reste du limousin, en pente, bordé de grands arbres ...
C'est pas si tant en deçà «du marché» ...
Il y a plus qu'a faire les changements de destination du relevé de matrice auprès du cadastre ...
Vous prévoyez une fusion de parcelles, ...
Ou pas ???
Alors c’est un petit peu en dessous du marché mais oui pas tant que ça ! En fait la seule parcelle qui aurait valu plus c’est un petit bout de 0,6 hectares avec du Douglas je vais bien voir combien le forestier en tire mais je pense rembourser au moins 1 hectare voir 2 rien qu’avec ça lol sinon pour le changement de destination je me tâte encore car j’ai regardé sur geoportail même en 1950 les parties actuellement en herbe et qui sont censé être du bois et bien elles étaient déjà comme ça et personne n’a trouvé à faire en plus je compte replanter ce qui fera que via satellite on verra quand même une certaine couverture d’arbre ce qui donc ne devrait pas trop trop leur poser soucis, et j’ai appelé l’office nationale des forets il m’a dit que y’a ps de soucis pour faire pâturer les moutons dans la forêt du moment que la couverture est à 50% sauf que c’est assez subjectif car mon forestier me dit que c’est une moyenne sur la parcelle donc que je peux très bien faire un petit bout que d’herbe et un petit bout de forêt pure (donc a plus de 50%) ce qui dans la moyenne ramènerait à 50% et puis je pense pas qu’ils viennent faire chier si on est à 40% d’occupation au lieu de 50% du moment qu’on fait pas les idiots à tout raser…
Il y à bc à retenir je pense regarder plusieurs fois
Tu as de la chance, ici pour 4000€ tu n'as même pas un hectare (7000€ l'hectare)
snif je veux la suite mouaaaaa trop intéressant même si peu applicable à mon cas.
belle nouvelle pour toi super quels animaux tu prévois pour pâturer moutons ou vaches belle vidéo super instructive merci combien de fourchette a prévoir pour les frais d'enregistrement chez le notaire je pensais environ 2000€ sois la moitié du prix d'achat ? merci
Moutons + vaches + chèvres. Pour le notaire c’est 1000€
tu peux faire le calcul sur leur site (tu tapes "frais de notaire" dans le moteur de recherche) car cela dépend de ton département. Tu mets le montant, le type de bien (terrain, appart etc), département et il te donnes une estimation, c'est gratuit
Bonjour je ne connais pas les tenants et les aboutissants de votre projet mais j'ai une question à vous poser : souhaitez-vous mettre une surface habitable sur votre terrain tel qu'une yourte ou un mobil-home ? Avez-vous cette possibilité au niveau des modalités juridiques ?
Non notre maison est a 500m et c’est un terrain non constructible donc je pense pas qu’on puisse y mettre une yourte
@@Laptiteortiedanslaprairie d'accord. Je sais qu'un mobil-home est considéré un meuble et non comme un bâtiment. Il faut certainement faire une demande spécifique pour implanter ce genre d'installation.
Profiter chez nous en Paca c'est 6000€ 1 hect. agricole , pas la foret biensur
Un bail, des baux.😊
Tres intéressant et clair
Est-ce que par un moyen ou un autre tu peux rendre une partie du terrain constructible pour pouvoir y vivre ?
Non sauf si agriculteur et encore ça doit dépendre du PLU