Стоит ли делать межевание участка. Самострой под снос
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- Из-за блокировки Ютуба, все видео канала будут продублированы в ВК Видео. Новые видео, также будут выходить на ВК. club211...
Если Вы хотите, чтобы мы для Вас выполнили работу, напишите на почту канала ageodezist@bk.ru
Инженерно-геодезические изыскания для проектирования.
Сопровождение строительных объектов.
Топосъёмка под ландшафтный дизайн.
Вынос строительных осей.
Посадка дома на земельном участке.
Контрольно-исполнительные съёмки.
Создание геодезической разбивочной основы.
Межевой план (совместно с кадастровым инженером).
Технический план (совместно с кадастровым инженером).
Вынос поворотных точек земельного участка.
респект за фразу - "для меня это 5 минут работы, а для нее сохраненные деньги"
для меня это сейчас 5 минут и второй раз сюда не ехать
@@passed_by_real Для того, чтобы не ехать, надо на участок заходить, съёмку делать. Все углы забора снимать, в том числе калитки. Дорогу ЛЭП и канавы.
Так одно другом не мешает@@passed_by_real
Фраза, которую стоило вынести в название ролика, в шорт
Что такое «респект»?
Смешно читать комменты с критикой, такая дичь, что уши вянут.
Геодезист ( и не только) работает не сам на себя, у него есть конкретная задача от конкретного заказчика. Он работу выполнил, отдал материалы заказчику. А там уже е..сь как хотите.
У любой земли есть собственник и если вы построили погреб на чужой земле, то почему кто-то должен вам её подарить?
А потом эти люди побегут выть и судиться. Типа мы же строились, мы же вложились, мы же деньги тратили, бе-бе, мяк-мяк. А нахрена они строились без документов, на чужой земле, и все эти деньги вбухивали - сие науке неизвестно, и ответа у них нет, и быть не может.
@@createl21ну если на месте щебенки была грязь и никто туда не вставал,какие вопросы,а то много деятелей любящих на хорошее и готовое очко тулить
геодезист делает слишком много выводов о том, кто что должен. в этом и вопрос.
те он определяет, что человек с землей должен кому-то что-то, те определяет его должником. это не правильно. это эмоциональная оценка неграмотного человека, которую он пытается выдать в свет под видом экспертного мнения.
Потому, что это твоя родина.
@@COMPUTAdotRU Человек может со СВОЕЙ землёй делать, что хочет. А с чужой - пойдёт на хутор бабочек ловить. У меня был такой случай: покупали участок, который не был отмежован, и отмежевали, и оказалось, что на нашем участке коровник с коровами - забор поставлен неправильно. Продавец начал нам советовать взять клин пустой земли за забором. Дорогие мои, пустой земли не бывает, она чья-то. Разрешили оставить, как есть, до тех пор, пока нам место под коровником не понадобится. Понадобился - коровы уехали, коровник снесли. Конечно, хозяева скандалили, но свалили в канавку по-хорошему, без суда и полиции. Как-то так.
У меня был такой же случай. Раньше это было колхозное поле. Потом раздали своим деревенским под строительство дома. Мой участок 12 соток. Забора не было.Люди ходили по нему , сокращая дорогу до остановки. Не только по моему. Минимум через три участка. Ходили они так довольно таки продолжительное время. Мне это никак не мешало, потому что землю не использовали. Но когда стали меняться законы, мол если земля не используется там какое-то время, ее могли забрать. Насколько это правдой была на тот момент не знаю. Но это и не важно.Сперва сосед слева отгородился. Другой сосед построил гараж и сарай. Мой так и не был отгорожен. Люди так и ходили. Но в один момент я решился , что то же бы пора уже ставить хоть какой то забор. Вот купил столбы , сетку рабицу, сварил въездные ворота и поехал на участок. В один день ставил столбы, потом натянул сетку. И все это время люди ходили через участок и были крайне не довольны происходящим. Ворчали практически все. И даже когда уже работы были закончены, они пытались ходить через участок. Перелезали через забор. Вплоть до ругани это доходило. Но кое как они отступили.... И привыкли.
Это из-за того, что участки вплотную. Был бы зазор в метр - ходили бы через зазор, и споров бы не было. Те, кто выделил участки - создали проблемы и собственниками и прохожим.
Вспоминаю свою учебу)) отправили нас в поле учится геодезии)) а на поле гаражи) ну короче ходим разбиваем участки. Подходит ко мне бабка и спрашивает что мы делаем)) ну я и ответил что гаражи сносить будут и построим тут дом)) через неделю меня чуть не отчислили из универа)) бабка оказывается пошла собирать подписи за отмену и потом понесла их в горисполком))
ну в общем то правильно сделали, что пистон вставили. теперь , как взрослый человек , сам же понимаешь.
Что называется: нашли виноватого. Видимо интересы кого-то попали под угрозу и вам решили отомстить
Слово "нахаловка" впервые слышу, но подходит идеально для текущих условий.
Очень распространённое понятие. Рядом с Севастополем даже посёлок так негласно называют
У нас есть район такой - Нахаловка. Мол нахально понастроенные дома
Геленджик?)
В Новосибирске так называют старый район))
В Ростове такой район есть
Тоже часто греют нервы такие кривые участки. Объяснение простое: КИ сэкономил, участок с дорогой формировался без выезда, чисто камерально по спутниковой подложке рисовали. Делали стажёры, скорее всего, а инженер межевой план не проверял. А ведь даже в таких условиях можно сформировать участок близко к реальности, если правильно устранить сдвиг и с пониманием усадить снимок с реальными координатами, в кадастровом ПО есть такой функционал.
Ооой как во время ютуб предложил мне это видео!!! Как раз пытаюсь убедить маму сделать межевание дачного участка! ❤
Спасибо автору видео за такие доходчивые разъяснения!!!
Знакомая собралась продавать участок с домом. Итог, один сосед оттяпал около 2 м, второй около 3 м. Приезжает потенциальный покупатель с юристом. Сказали, пока в порядке документы не будут, смысл смотреть дом и уехали. Вам деньги. , а нам испорченные отношения с соседями и суды, это тоже деньги)) Земля дорогая, ближнее Подмосковье. Хотя знакомая посмеялась, типо ой да сосед сказал , без проблем передвину забор, хм а воз и ныне там))
Да-да, без проблем 😂
"а нам испорченные отношения с соседями" а на кой черт отношения с такими людьми
@@GGgggg4320 , ну так и зачем за деньги покупать чужие проблемы?
Ну, участок не обязательно был равным 15-ти соткам, возможно он изначально был меньше, просто владелец поставил забор так, как ему понравилось, так то-же бывает. помнится сколько было воплей когда по ЖД ехал снегоочиститель и снес заборы тех кто самовольно захватил кусок земли возле насыпи... Некоторые и правда не понимают, что некоторые земли не просто так пустуют и там нельзя ничего строить по разным причинам.
Такое тоже может быть
никогда не понимал людей, которые ставят самовольные постройки. Тебя же снесут. Ну решил ты захватить ничейный участок на время - ну поставь туда какой-нибудь сборно-разборный дом из двух-трех вагончиков, - приспичит - перевезешь на другое место. Нет, строятся основательно, вкладывают деньги, как будто никто их оттуда никогда не попросит.
Не снесут, а вынесут предписание, чтобы снёс самостоятельно. А это ещё деньги
@@xkenxnetx по суду могут снести, а потом выставят счет в разы больше рыночной цены. Еще и жалеть будут, что сами не сносили
Особенно повеселили комментарии в видео, вероятно это взрослые люди и ведь на полном серьезе они так думают, детский сад какой то.
Алексей, вы серьезный человек, я на ваших видео закончил заочку. Используйте яндекс карты как краткий справочный материал, делайте анализ территории по КПТ )
КПТ в середине видео.
Решил я в этом году построить новый гараж. Начал с рассчётов, закупки материалов и сноса старого гаража. Не смотря на уверения соседки что она разрешает строить как мне угодно, я вызвал специалиста чтобы вынести точки на местности. В тот-же вечер, при разметке фундамента, оказалось что не зря я это сделал. При покупке дома, пять лет назад, меня уверяли что я пользуюсь их землёй. Чуть больше метра шириной. А оказалось что их дом на моей земле. И по размерам гаража сразу появились некие запреты и претензии. Правда я уже чётко знаю что строюсь не нарушая нормативов.
А чего с ними церемониться ? Просто предложите им пойти в суд. Не нужно на таких тратить своё время.
@@Ural_miner примерно так я и ответил. Пока тишина, спокойно продолжаю строить.
А сколько их дому лет ?
@@Alexander.13 а какое это имеет значение? Участок в собственности и у меня и у них. В момент когда специалист выносил точки и заносил их в реестр, я ещё не был собственником (задолго до покупки) а вот они был со всем согласны.
@@Titan_2088 какое время ?
Ну во первых . Участки были выделены когда то и пьяный кадастрик ,который нарисовал как попало карту в другое время .
Во вторых . Что они там решают и отмечают - только они знают . И это всё легко меняется
Вот у нас в частном секторе участкам сотни лет ,как и заборам . А кадастр пьяные нарисовали - как попало . Свои красные чертежики . И ни один не совпадает
И россреестр её всё время меняет . Как и адреса
С днем геодезиста, коллега, Алексей! 🎉
Спасибо! С праздником!
А если всех обязать в обязательном порядке межевать участки, народ будет орать про кровавый режим, что народу не дают жить спокойно и так далее.
Приоритет имеет фактическое положение вещей, а не данные №овносайта и натягивание совы на глобус. С появлением этих "овносайтов, земельных споров стало больше, а не меньше.
@@tech-village причём тут говносайты, клоун?
Я бы замежевал, но недвижимость во Владивостоке , а живу я в Брянске. Для меня это колоссальные расходы на перелёт. Таких случаев мног
Приобретая участок первым делом надо приводить врорядок полностью документы на участок и только потом начинать строиться. А у людей всё наоборот.
Некогда им, земля горитЬ, надо строитЬ!)))))))
А это не всегда известно заранее.
Я в 20м купил участок. Перед этим смотрел в т.ч. и кадастровую карту. Слева-справа были межеванные участки, при этом границы моего участка совпадали полностью только с одним участком (справа); с участком слева был не межеванный "пробел". На моем участке частично не было забора (забор был от дороги и между соседями метров на 20 тянулся; участок всего 90 м длиной), поэтому вызвал кадастрового инженера для выноса точек на натуру. Тут и выяснилось, что есть кадастровая ошибка, координаты с егрн не "бьются" с фактическими. Далее было (слава богу)))) не муторная работа по исправлению этой ошибки, в результате которой мой участок сдвинулся, и теперь плотно идет вдоль левого участка, и теперь справа "пробел" (соседу справа нужно тоже исправлять кадастровую ошибку)
А был бы забор у меня по всему периметру, я б и не вызывал кадастрового инженера для выноса точек в натуру, и не знал бы об кадастровой ошибке ;)
ЗЫ Как выяснилось (как мне объяснили те, кто исправлял ошибку), какие-то кадастровые инженеры где-то в 2004-2005 отмежевали район с "кривой" привязкой координат, и в итоге все, что они отмежевали, теперь идет с ошибкой и участки надо сдвигать.
@@bot23715 , забор не повод не перепроверить участок. Земля крутится, участки центробежной силой смешаются, особенно по бумагам...
@@bot23715Получается, что межеванию вообще верить нельзя: сегодня границу участка сдвинут, а через год вернут обратно.
В данной сфере не шарю, но посмотрел с удовольствием.
Спасибо, хорошее видео. Святой Грааль топографа - прибор, который сможет видеть пластиковые коммуникации под землей. Сейчас хотя бы есть сталь и медь, но их все меньше, а пластика все больше. На кадастре сети еще хуже, чем зем.участки отмежеваны. Все тупо с проектов наносят, редко кто прозванивает. А те кто прокладывают сети никогда не делают это по проекту, кладут как получится, правки потом в проект не вносят. И даже, если случайно оказалась исполнительная съемка у заказчика, он почему-то не передает ее кад.инженеру, а тот в свою очередь ее не спрашивает, координаты трассы для техплана берет с проекта (
PS: Привет ребятам из Геоспайдера, очень крутые спецы. Лучшие пожалуй на сегодня, хоть и только начинают.
"прибор, который сможет видеть пластиковые коммуникации под землей" есть такой, но для труб ХВС/ГВС/теплотрасс т.е. наполненных жидкостью, остальное по колодцам (линия прямая чаще всего между двумя колодцами), даже оптоволокно без "маячков" обнаруживается)
@alexstark4065 добрый день, спасибо, не подскажете название прибора? знаю есть георадар, говорят, на глиняных грунтах есть проблемы и можно ли таким прибором определять сети ниже уровня грунтовых вод?
У нас на новом микрорайоне до сих пор продолжаются стройки (многоэтажных домов) и полгода не проходит, как какая-то часть домов погружается на много часов во тьму -- очередные строители порвали кабель экскаватором. А ведь микрорайону 10 лет нет и нет такого, что документы на древней бумаге затерялись где-то в архиве, нет. Все есть (должно быть по моему разумению) в компьютерной базе данных. Так какого хрена, задаюсь каждый раз вопросом, никто не знает, что там где они копают проходит высоковольтный кабель?
@@aleksbotler5358 у электриков по большей части промеры от забора на бумаге, черти-как сделанные, если забора нет - то и провод хер найдёшь, сколько раз встречался с подземкой, обслуживающие организации сами не знают где у них "трасса" а то что есть в "цифре" как вы говорите "компухтерная база данных" там СХЕМЫ а не топопланы, т.е. чисто что траса идёт от колодца к дому и т.п. а то что она изгибается - это уже мелочи, только ГАЗ чётко документируется, чуть хуже ВОЛС, всё остальное - канажка, кабели высокого и низкого напряжения, водопровод просто тихий ужас, по тому и делают топографическую съёмку с подземными коммуникациями, чтоб не рвать и производство земельных работ в районе коммуникации - только с присутствием представителя обслуживающей/держащей на балансе организации. В стране бардак, строители/застройщики - анархисты
@@desxed сам работаю с трассоискателем CAT Genny 3, у него в комплекте генератор должен быть, не удобно что там 2 батарейки типа "D" в самом трассоискателе и ещё 6 в генераторе, по всем типам грунтов всё обнаруживал что есть, грунтовые воды вообще не причём, ищу обычно теплотрассы (звенят без генератора), волс и старая связь (звенит даже если в обрыве), водопровод (ПНД 160+ тоже без генератора звенит), высокого и низкого напряжения (звенит другим тоном если под напряжением, если в обрыве как и связь звенит, по этому не поймёшь что под тобой пока источник-приёмник не найдёшь, колодец, опора и т.п.) Есть посовершеннее трассоикатели, но этот прост и надёжен, 5-ый год таскаю его периодически, километров 100 точно про трассировал
Просто дополнение из личного опыта.
Даже имея меживание, и историю участка на 100лет, я получил проблему когда обнаружил что на моём участке появилось обремениение. Труба канализации. Причём обременение было только в данных росреестра.
На устранение был потрачен год и немало денег.
Так что не экономьте на мелочах=)
какой то очень мудрый, важный но ленивый и безответственный человек (предположительно из местной администрации) подставил собственника зем. участка, так как не позаботился при образовании ЗУ для соц объекта и ЗУ для дороги о выполнении топосъемки изначально (для сведения ее с КПТ в одной системе координат) и херанул границы этих ЗУ по публичке без учета ее сдвига. вот и весь сыр бор. теперь всем это расхлебывать. я так вижу эту ситуацию.
из-за ошибок в межевании (участки вносили в росреестр без выезда), я просудился 8 лет и сменил 6 инженеров (я так понял они покрывали друг друга и отправляли каждый раз меня в суд).
Победил в суде?
@@Clearic да (проблема была в одном дебиле соседе, его участок накладывался на мой через соседний и был сдвинут почти на 20 метров.)
@@Сергей-в3ю3г а инженеров то, наказали?
@@ДмитрийСтепанов-б1и нет, ответственности никто не понёс, не смогли найти крайнего т.к. инженер который ставил участок соседа или помер или ушёл на пенсию (возможно ещё сроки давности вышли) да и желания еще судиться уже не было. были ещё проблемы с выполнением решения суда, не ставили на кадастр аргументируя, что они не могут подвинуть участок соседа без его согласия. Решилось передачей исполнительного листа приставам и там быстро закончились возражения.
@@ДмитрийСтепанов-б1и , ага, и памятник посадили...
Сколько интересно стоит ваша работа, почему не говорите, мне весной предстоит доказать соседям, кто верблюд!!!
Напишите на почту кадастровый номер) Если вы в ЛО или СПб. В других регионах не знаю.
от 5 до 50 т.р. ) от региона зависит, если у вас З.У. на "новой земле" или просто весьма удалён от цивилизации то и цена может быть ещё выше)
А с какого перепугу автор должен это делать, только потому, что Вам надо, а остальным не надо? Вы из тех простых, за кого другие должны решать их проблемы.))))
Вам нужно не геодезиста нанимать, а юриста, занимающегося межеванием. Он сам готовит документы, работает с кадастровыми инженерами, сопровождает гражданский иск в суде либо добивается досудебного урегулирования спора. Занималась этим относительно недавно - 6 лет назад. Пока не наняла адвоката, дело с мёртвой точки не сдвинулось: застревало на уровне суда.
Спасибо что рассказали про такую глобальную проблему.
Кто бы в Москве такого классного специалиста посоветовал... У нас дги всех испортило :(
Я так и не понял, как это они сдклали самозахват? Это ж сколько денег, фундаменты, дома, заборы! Сейчас жк всё снесут?!
Постепенно за много лет, и даже скорее за несколько поколений.
Сперва логика была: "Земля пустая, ничья, посадим картошку, соберем, а чуть что, так потеря небольшая" . Через пару лет забор простенький, а там и сарайчик и т.д. и т.п. И не удивлюсь, если текущее поколение даже не понимает откуда эта земля в их пользовании.
Часто земля "чей-то" стала уже значительно позже после того как на ней было построено.
@@aleksbotler5358 Если дом не регистрировать, так оно и будет. Попробуйте его только завещать или продать. Не получится!
@@aleksbotler5358 100%. Скорей всего буржуины отжали по беспределу землю у работяг, которые её получили еще при СССР, и продали застройщику. А тот теперь делает круглые глаза - у вас типа замозахват, ничего не знаю, а все докУменты погрыз долгоносик.
В который раз убеждаюсь в каком ушлёпском государстве я живу. Этими всеми вопросами (определение границ земель) по определению должна заниматься гос. структура за налоги, а не коммерческие организации.
По определению границ, возможно соглашусь. Про государство нет. Вы же часть этого государства, уважайте себя. самое интересное, что в других государствах, государство этим не занимаются, у них тоже есть специалисты, которые выполняют эту работу
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени Когда хотим качество, перекрестный контроль - обязателен.
Выполнение работ - да, могут делать лицензированные субподрядчики, а вот ответственность за косяки - должна быть у государственной конторы (или страхового фонда), которые будут отбирать лицензии у косячащих субподрядчиков или увеличивать им страховые взносы.
Спасибо за правду ваших слов!
Жесть. Есть контракты на дороги оксы и землю, один хрен выезжаем и замеряем по факту как дорога лежит и уже смотрим отмежеванные участки. Как минимум начало--поворотные-перекрестки-конец замеры делаются. Такие ситуации с наложениями уже с администрацией решаются... Север Удмуртии.
П.С. Если есть красная граница, это не факт что отмежеван же. Можетбытьи декларативным....
очень интересно🎉, поставил лайк👍🏻
Интересно, спасибо. Возможно пригодится в будущем
КИ может предложить 2 варианта межевания: подешевле и подороже. Только в первом случае полевой съёмки не будет или будут старые, с "стороны" данные, а подороже соответственно с выездом геодезиста на ЗУ. Разница по деньгам, это работа полевика,а вот разница по колличеству нервных клеток заказчика, может быть несравнимая.
Лен . Обл.делала межевание в мае, стоимость 9 тысяч .от Питера 87 км. Так что не так уж дорого , зато нервы целее будут.
Спасибо за видео. Не раз слышал о том, как сносили половину участка, потому что не были выполнены замеры. Был очень интересно узнать, как так получается и как это работает
Росреестр это кабздец.
Я дедушкин дом продавала, заколебалась ошибки править! То номер присвоен на участок в другом посёлке, то опечаток в адресе понаделали, пока номера исправляли, то ещё что...
Больше полугода!
Сейчас свой дом при покупке все данные внесли, теперь собираемся на местности вынести, и всё-всё задокументировать!
(а потом ещё и межевые арматурины в цемент закатаем)
В следующем видео, Алексей будет производить процесс дознания у хозяев НАХАЛОВКИ на территории заказчика! 😂
20:00 рулеткой я могу отмерить только своё хозяйство 😁
Респект за фразу " В росреестре - бардак ".возмущает, что никто в госструктурах ни за что, не несёт ответственность!
Спасибо за такой ролик.
20:45 😂🎉 потрясающая логика!
Видимо, оные хейтеры сидят, и ждут, что им все и всё принесут в клювике и все их косяки исправят...
А че нет?))))))
а такие ситуации случаются потому что активные предприимчивые специалисты ищут возможности для самостоятельного развития, а всякая бездарность, заканчивающая техникумы на тройки, идет работать в росреестры.
20.15 НЕ ДОЛЖНЫ! пусть хейтеры умоются. максимум по человечески записку оставить
10:42 а что с эл. столбами? это ведь тоже коммуникации, так же как точка подключения где-то в перекрестке, скорее всего визуально она будет как раз находится там где и должна.
(имею в виду тот, что стоит на углу), т.е. следующий они воткнули там по указанной причине, а этот воткнули по центру "будущей дороги"
Нужно думать прежде чем строить ....
У нас забавней было) Все было сделано как надо, док-ты отданы в администрацию, жили спокойно) А оказалось, что администрация их потеряла) Потом по участку провели дорогу -_- И сказали: "Ну, так получилось, идите нафиг".
Вначале ролика автор показывает на смещение участков. Вопрос из-за чего произошло это смещение? На моей малой родине идентичная ситуация, в которой люди отмежевались свои Участки, заплатили за это, а потом выяснилось, что произошло смещение, сейчас они делают межевание по новому и через суд доказывают свои границы. Межевание делал и первый, и второй раз один и тот же сотрудник. Вопрос- почему он не несёт ответственности за свои ошибки? По моему существует пробел в законодательстве в отношении межевальщиков. В этой ситуации он один в плюсе, ездит межует всё по несколько раз. А люди теряют свои средства на судах.
Согласен. Подавайте в суд на него. Так же виноват Росреестр, который так организовал работу своего ведомства, что такой бардак в кадастре.
Чаще всего смещение происходит, когда первое межевание делали в 90-х - тогда допускалось определение поворотных точек без выезда на объект, по топографическим картам. А они были неточные, но, учитывая объём работы и количество участков, на этот риск регистрационные органы соглашались. Теперь эта бомба рванула. Если кадастровый инженер до сих пор работает, то вполне может быть, что он же и выполняет межевание повторно, уже на основе геодезической съёмки. Проще всего возложить ответственность на инженера, а не на бюрократию раннего Ельцина.
Добрый день, Ельцин не при чем, межевание производилось в нулевые
@@ДмитрийШиряев-л5ш Ельцин ни при чём, а вот атмосфера большого хапка при его правлении - очень даже. Межевание без выезда на участок перестали практиковать только в 2012, а придумали эту дурь в 90-х.
Татьяна, кадастровый инженер выезжал и производил межевание.
Если бы не было выезда, то для чего мне делать акцент на сотрудника?
Скажу больше как вы называете "Ельцинские точки" стоят как надо!
А некоторые сотрудники, в погоне за длинным рублём, готовы произвести межевание так, как желает заказчик, что в дальнейшем, при обращении в суд собственника на чей участок залезли, признается недействительным
виноват тот, кто нарисовал дорогу не выезжая на место,
и тот, кто отмежевал проезд и не выезжая на место.
смотреть нужно межевые дела, там много интересного будет
... Но им ничего не будет. Они даже не будут дёргаться
Можно было просто оповестить тех владельцев которые сделали самозахват муниципальной земли чтобы передвинули забор на энное количество см свой забор, а если нет то его снесут.
Вот этот безумный юридический казус - регистрировать право собственности на земельный участок без межевания. Получается, что собственнику присваивается виртуальное право, а не реальное.
Это ещё цветочки... Только я 8 год пытаюсь исправить ситуацию когда муниципальное образование по суду внесло доли до установления наследников фактически без согласования с собственниками, а теперь эту срань никто исправить не может. Ни федералы, ни муниципалы, ни я как собственник
Как там может идти дорога если уже стоят столбы электросети. Дорога положена уже не первый год.
В том то и проблемма, ошиблись хрен пойми когда, а с проблемами этой ошибки разбираться приходиться сейчас, потому как соориентироваться просто на месте на глазок и рулетку гораздо дешевле чем заказывать соответствующие работы.
Самое интересное конечно было с отдельными участками нахаловки, диву даёшься насколько народ бывает наглым)))
У меня участок выделен деду в 50х годах под строительство дома, тогда не было собственности. Дед давно умер, дом сгорел. Наследство не открыть, т.к. дома нет. Удалось сделать межевание, но участок не имеет собственника.
Не понятная для меня фраза. (Сделать межевания вовремя ). Вовремя это когда ??? Сегодня? Вчера ? Год назад? Самым первым на улице? Самым первым в посёлке? Раньше соседа ? Или 20 лет назад когда получили участок? Или каждый раз когда видишь геодезиста неподалёку?
Вовремя - это значит до того, как у твоего "условного соседа" возникнут претензии на твой земельный участок. Если ты выполнил межевание первым, то на твою территорию либо вообще не смогут претендовать, либо это будет крайне затруднительно т.к. придется вносить изменения и исправлять реестровую ошибку - а без твоего согласия это возможно только через суд, и при этом, у них должны быть очень веские основания. Никто не может сказать, когда к тебе могут возникнуть претензии, поэтому самостоятельно заходи на публичную кадастровую карту и смотри - если есть какие-либо нехорошие ситуации (вроде тех, что описал автор видео) - то беги к кадастровым инженерам и быстрее наводи порядок с границами, иначе потом может быть поздно. Никто за тебя не сделает межевание, а без него ты впоследствии даже не сможешь продать землю, потому я не вижу смысла затягивать этот вопрос. Сам я - не кадастровый инженер и не агитирую людей нести им вои деньги, просто это разумный подход закрепить свои права на землю.
Вам уже поздно и не лишнее, продолжайте сидеть ровно.
А Вы шарите.
До того, как придумают очередное новое мудрое постановление, разумеется!
Вовремя это перед покупкой участка всё проверить, а после покупки всё закрепить, ещё раз отнеся все документы в администрацию.
13:47 как минимум обедом угостить👍
Вот вы говорите участок станет меньше у кого-то там, но он и так уже такой какой он есть, имеется ввиду обжатый участок, никакой трагедии в этом нет, меньше он станет только на бумаге, по факту останется таким же каким и есть
Может и нет, приведут в соответствие с бумагой и бегать по моему по судам.
В деревне что то похожее. Дорога оказывается имеет зигзаг через участок соседа.
появилась на карте в начале года. видимо наносили как то на абум даже без выезда на место. ибо дорогу нарисовали там где обрыв и ее быть физически не может.
походу отмежевали дороги чтоб под ними газовую трубу проложить.
А вот у нас еще снег лежит :D
У нас тоже)) Это летние видео накопились.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени Спокойный, добрый ответ на глупый под&ный комент Саши
Теперь я понял почему трубы водоканала по документам были на 12м а по факту оказались на 6м 😂
плизз. вопрос. соседи закрыли проулок своим огородом с забором. как говорили пожарники - это пожарный проезд(горел сарай и они не могли нормально подвозить воду). вот люди захватили общую землю(не мою) могу ли я пожаловаться? и куда?
Местное КУМИ взятку получило. У нас если участок получается под чужим домом или стоят заборы - сразу отказ от формирования. Даже если постройки и заборы не оформлены.
Ну вот тебе обратная история , купил участок рядом с двумя своими , заплатил больше других , соседям , который даже не участвовал в торгах , но человек плохого характера , пытался договариваться и отжать у нас часть канавы , руби деревья , чисти канаву и забор ставь у себя на участке , во всем получил отказ , финансов не было , покупка участка вообще в планах не было , но документы и все остальное было полный порядок . По итогу мужик угрозами заказывает геодезиста за свой счет и ему говорят , что канава моя , а забор его на моем участке. Заказывал снова аэросъемки , пытался с председателем , договориться , я ему просто спокойно сказал : что денег на забор нету , пусть твой забор стоит . За два года забор его выкопали , ему вернули , вот так мужик абкекался на ровном месте хотел с умничать , а прошлого владельца поливал дерьмом , хотят сам оказался захватчиком , а дружил бы с соседями никто даже проверять не стал бы
Так почему обратная?) Это просто другая жизненная ситуация. Всегда говорю, что перед покупкой проверять границы надо.
Скажите пожалуйста, что за карта такая, где можно двигать подложку?
14:38 звук самолёта? Уже забыл этот звук. У меня небо "закрыто"
У частника получилось бы отмежевать участок в том виде, как он есть?
ПОТРУДИТЬСЯ ПРИДЁТСЯ ВАМ! Электрические столбы вы несможете сдвинуть - проблема ТРЁХ СТОРОН
А что правила изменились и теперь "не" пишется с глаголами слитно???? Автору ролика трудиться не придется , не он заказчик, не его земля.))))))))А у Вас-то, что так подгорает или Вы как-то кровно заинтересованы? Не Ваш погребок?
А где взять грамотного инженера? У нас в стране все как всегда через, и чем меньше город тем хуже. У меня делала межевание, участок можно растянуть до 10соток, нет доказывала до процента. Итог границу одну выдвинула на дорогу, так как соседка от дороги отхреначила 3м, что б немного выровнять, другую сдвинула внутрь участка.
Грамотных взять там же, откуда взялись Вы!((( Вы свой комментарий перечитывали перед отправкой?
Так дорога красным помечена, значит отмежевана, как так она проходит по участку и не совпадает с реальной дорогой?
А это уже вопрос к тому, кто выполнил межевание и провёл так границы, по чужим участкам.
А что за ресурс такой, где подложку можно двигать?
egrp365.org/map/?kadnum=
да в многих сервисах видел такую функцию и баловался ей когда свой участок сводил. В некоторых функция глубоко спрятана.
Как раз таки из таких ошибок реестровых у людей выкупают принужденно дома под угрозой снова и строят новые жк)
Для кого-то это может быть положительным моментом)
А что людям мешает отстаивать свои права???? С ошибками может столкнуться абсолютно каждый и сталкиваются (я про документы).
А может быть на кадастровой карте отмежеван круглый участок по точке центра и радиусу? Зачем нужны эти квадратные, прямоугольные, треугольные и многоугольные участки? Их бы запретить даже. Выделили тебе круг, а внутри можешь себе делать хоть треугольные огород и дом. Не?
Какой смысл в межевании, если делается с ошибками.
Если у сеседей справа и слева сделано межевание, и границы заходят на участок посередине, то как у собственника этого участка могут забрать его площадь, если есть документы на землю? Он как владел 15 сотками, например, так и будет владеть. С какой стати их вдруг станет 12? Естественно, он их не отдаст. Подаст в суд и будут все перемерять и делать новое межевание.
Так и я о том же. Только она надо- суд. Если бы был отмежёван, то к нему ни кто не залез бы границами, сформировали участок по его границам, а сейчас суд. Вот веселье, доказывать, что это его участок.
Приветствую. Расскажите пожалуйста судьбу этого участка
Я за ним не слежу)) Даже не знаю кто там хозяин.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени понял, благодарю за интересные видео
Судьба у этого участка очень нелёгкая. Все началось примерно 8000 лет назад когда ледник покинул территорию Ленинградской области и сформировал существующий по ныне рельеф...
@@iam___611 какая ужасная история. Надеюсь он не один пережил это горе, а с родными которые поддержат его на своих могучих плечах!😅
@@БлуБлюм после своего отступления ледник оставил безжизненную пустыню, состоящую из песка, валунов, камней. Сначала там росли только мхи и лишайники, потом появились травы, не менее 2000 лет прошло пока растительный и животный мир стал похож на наш...
Сейчас вы "ошибки" нашли, а через сто лет придет такой же с палкой и скажет у вас участок на дороге стоит. А чинуши которые бумажки подмахивали нипричем
Ну если с палкой ходить, то и через день скажет. С таким подходом всегда всё коричневым будет.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени ваш ответ подтверждает правоту вышеизложенного.
Что будет если после землетресения образуется трещина и земля смещается?
Я считаю не надо, т к это не поможет. 20 лет назад купили участок, установили забор. Всё по документам, как положено. 3 года назад на нас подали в суд с требованием снести забор. Сказали, что технологии ушли вперёд и современное оборудование более точное и по нему забор стоит не правильно. Судимся уже 3 года
Вы межевание сделали? Ваш участок есть на публичной кадастровой карте? К сожалению забор не показатель.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени в 2018 г, если не ошибаюсь, кадастровую карту переделали, новое оборудование, как я уже писала. И границы 'поплыли', более того кадастровые номера не совпадают. Решать проблему отправляют в суд.
@@user-lk9dv5vj4b На самом деле оборудование не влияет, если всё делать правильно. Можно спутниковым, можно тахеометром, можно теодолитом (только гораздо дольше) выполнить работу и всё совпадёт. Главное методику соблюдать. Если Вам такое говорят, то уже стоит задуматься о компетенции того, кто это говорит. Печально, что это всё болото организовано Росреестром и это их вина, т.к. они в своём "царстве" порядок не могут навести". Когда такой процент брака, стоит задуматься о том как всё налажено, как законы написаны, как контроль осуществляется, как специалисты готовятся.
но погоди, тогда получается что и столбы на дороге стоят
10:54 этого видео
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени я имел ввиду столб на углу участка с подпоками на 2 стороны. он получается чтоит на месте будущей дороги, тут тогда начнутся разборки с электросетями.
Как интересно получается. Раньше достаточно было справки в сельсовете, потом появилась "архитектура" где нужно право собственности подтверждать, теперь межевания делать нужно и это я так понимаю не всё? Что дальше придумают
К автору ролика претензий нет он просто делает свою работу.
Здесь всё просто. Межевание делается для того, чтобы понять где участок. А документы, которые всегда были на руках, указывали только чей он и примерное нахождение. Координаты участка, это как VIN на машине. Под видео есть координально противоположное мнение возмущённого зрителя. Он пишет про то, почему у нас всё делают без архитектуры? ))
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени никакой это не VIN, это механизм манипуляции, т.к. цифрами можно манипулировать не вставая из-за компьютера, никакой привязки координат к забору не существует, на машине vin хотя бы на кузове выбит, а "координаты" участка только на неработающей карте, базы росреестра, которые туда "кто-то" забил и так-же "кто-то" может изменить или убрать. Это чистая профанация. И да, "кардинально", нет такого слова "координально".
а еще есть прикол с годом межевания, у меря участок в 2203 году куплен, план нарисован в ручную, ручкой прописаны координаты. Но тут выясняется, что этот вариант уже устарел и надо делать в новом исполнении. Привехали парни с этими штуками, как у автора ролика и тут новая проблема, у меня участок лесной, много деревьев и эта штука из под крон не ловит спутник, то еще веселье было
@@David_Pechnikov Вы скорее всего приобрели участок без межевания. Продавец сэкономил на этом. Лес это не проблема. Это проблема для тех у кого нет оборудования. Должны были тахеометр поставить и отработать, иначе будет брак.
Сначала было расселение восточных славян и вытеснение живших там финно-угорских племен
" новый кадастр" и дорога в стороне... кто-то изначально сдвинул границы, данные не так ввел, а людям мучайся, судись.
У нас вообще, зоопарк - в прошлом году кадастровая стоимость шести соток была 197 тысяч, а в этом 1980000. В десять раз больше. И росреестр своей ошибки не видит, что какой-то сотрудник при вводе данных не туда нажал.
С чего вы взяли, что это нахаловка? Люди не идиоты, тратиться и строить без разрешения. Колхоз выделил, люди отстроились, а администрация документы не передала или ещё что-то.
Это не колхозные земли. Разрешали огород содержать, без строений. Поэтому и сносят все заборы и погребы построенные.
Делать межевание, неделать межевание, какая разница, вы в России, сдвинутся континентальные плиты, уползает координатная сетка в новой принятой иликтронной системе, всё равно кто-нибудь явиться качать права, что тебя здесь не стояло, у нас так дорогу украли(((
А теперь можно писать "не" с глаголами вместе? А плиты в других местах земли не сдвигаются????? Если Вам так плохо в такой прекрасной стране, как Россия, то срочно покидайте ее, Вы нам очень мешаете!!!
@@ЕкатеринаСмирнова-щ4е ты хоть понял что сказал? или уже и троллей на ии заменили?
У нас в стране, у некоторых людей, еще в голове не закрепилось, что "ничейной" земли нет.И если поставил забор- то железобетонно это его территория. Потом начинают в суде рвать рубаху и наматывать сопли на кулак.И да, еще им все должны, а вы понаехали.
Как??? Как можно отмежевать дорогу таким образом, что дорога в отмежеванную зону даже не попала?! )))
Хочу продолжение. Какие еще коллизии? Их решение?
есть кадастр, не вижу проблемы от слова совсем, т.к. в кадастре все указано и по нему делаются правоустанавливающие бумажки!
А вынос точек на местность и их сверка с кадастром это совсем другая история, в любом случае в суде будут за истину воспринимать кадастровую карту.
Тогда собственнику не повезло. Потерял он свои 3-4 сотки
А у меня два содольщика, досталось им по 5 соток из всех 30 соток.
Обращался к инженеру, а он говорит, какие-то проблемы с этим без их согласия если межевание делать и вынос точек на местности.
Не сталкивались с подобным?
Каждая ситуация индивидуальна. Надо вникать, смотреть документы, смотреть, что на местности. Так с ходу ни кто не сможет Вам ответить.
Сейчас посмотрела, соседи свою баню оказывается на нашем участке построили. Что за люди. Должны были метр отступить, а они на три метра участок отжали. 😂 будем судится, пусть сносят свой самострой.
Посмотреть бы на этих хейтеров, предлагающих промерять участки рулеткой, когда их участка коснётся проблема захвата соседями. Соседу у рулеткой лицо обглодают и потребуют специалиста с современными приборами.
Ну логика отличная. Реестр кадастр педерастр - накосячили, а собственники должны платить деньги и доказывать, что не верблюд.
Ну нельзя не любить такую страну)))
Каждый должен заниматься своим делом. Если вы оставите вещи без присмотра, найдётся тот, кто её минимум перенесёт, максимум заберёт. Поэтому делать надо всё вовремя.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени Вот именно, кадастр должен иметь процедуры проверки данных реальным и процедуры исправления, а не заставлять владельцев судиться.
В промышленности, там где отвечают за качество, всегда есть, как минимум выборочный входящий контроль и выборочный исходящий.
Я так понимаю, что криво отрисованный участок, попадающий на существующий, но не отмежеванный участок - ответственность не безграмотного и криворукого геодезиста, а собственника, часть земли которого по ошибке отдали другому? То есть кадастровая палата, росреестр - гнилые бесполезные дыры, не несущие абсолютно никакой ответственности за свои косяки?
Вы почти правы. Суть в том, что геодезист не "рисует" границы это не его работа, он даже не имеет права "рисовать" границы их "рисует" кадастровый инженер. Геодезист может только показать на местности то, что "нарисовал" кадастровый инженер. Ну или, если кадастровый инженер нанимает геодезиста, выполнить полевые работы по обмеру земельных участков для кадастрового инженера. А то, что росреестр ни каким образом не контролирует своих кадастровых инженеров, которые не всегда качественно выполняют геодезическую часть своей работы-это факт. Это они так организовали работу своего ведомства....
Сколько стоит определить границы участка в МО ?
Я не работаю по МО
Начинать надо не с забора и картошки, а с документов на землю!!!!!!!
что такое "межевание участка" ? перенос реальных GPS координат участка в гос систему данных?
Межевание - геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени спасибо, это было одно из первых видео что я посмотрел, спасибо сейчас все понятно стало.
А что за сервис где границы можно сдвинуть на публичной карте?
egrp365.org
А могут приборы врать? Ведь там есть погрешность измерений и у разных кадастровых инженеров могут быть разные приборы
Методика главное и знания. Прибор выбирает человек и пользуется прибором человек. А значит и врёт не прибор, а человек его использующий. Рулетка тоже врёт, если её используют неправильно
Если у меня над участком протянуты провода ЛЭП но столбов на участке нету. Может ли быть наложен сервитут?
Да.
Мне вот интересно. Если допустим я собственник участка, и обнаруживаю на нем чей то самострой. Мону ли я его сам, без чужого ведома, молча, снести?
Нет, в скрепостане сам ты можешь только на сво пойти
Сразу прибегут "потерпевшие" и будут орать что вы снесли наш сортир и нам приходится в кастрюльку гадить.
@@НиколайТанаев-ы6гя хочу посмотреть как у вас в свободном обществе будут поступать с человеком который снёс ваш самострой)
И как у Вас хватает терпения работать в 2024 г с этим контроллером)) Ну ооооочень медленный он конечно уже.
Всё зависит от скорости интернета, в сёлах хрен чё ловит, а городе довольно шустро
Где найти ваши контакты? Вам коммерческое предложение по городу Санкт-Петербургу есть. Сделать топографию.
Под видео пишу почту для связи ageodezist@bk.ru Напишите, пожалуйста, туда.
Халтурщики повсюду) тот кто ставил З.У. ххххх:261 - дорогу, просто отрисовал её по соседним узлам, без выезда в поле (аналогично большой "ххххх:10" так как чё за дыры между ЗУ, отступили чтоб наложения небыло и так сойдёт), вот и у человека дорога по ЗУ через забор идёт, регулярная практика - кадастровая ошибка т.к. кадастровых инженеров как ххх за баней, нарожали), решается со стороны заказчика в данном случае "ЮР лица", проще наказать того кто дорогу так поставил чем потом с собственником ЗУ судиться 10 лет (возможно он есть в ЕГРН но БЕЗ КООРДИНАТ!) тогда в суде он докажет через экспертизу (если фактическая площадь по забору совпадёт с площадью по документам)
а если государство опять придумает новое межевание, и оно будет снова со сдвигом?)) и опять всем проходить межевание
18:45 Извиняюсь, что поправляю.
В свое время из-за этой ошибки меня сильно пинали коллеги, теперь когда мозолит глаз - не могу не поправить.
10кВ пойдет в земле, а не под землей.
Коммуникации и кабель идет и и проводят в земле и кладут его в землю.
Спасибо) Интересное замечание)) У нас в нормах только подземные коммуникации а не вземные. Или это уже другое? Если судить о Земле как планете, под Землю будет, конечно, не логично))
@@ГЕОДЕЗИСТИнструкцияпоприменени Коммуникации конечно подземные.
Но кабель, трубы и тд в земле.
Можете фразу "кабель в земле" вбить в яндекс - куча сразу норм и описаний по теме. Там и близко нет кабеля под землей)
Под землей то, что намного глубже, в шахте например.
Не мути, сделай по-человечески! Видишь, что дорога, значит это дорога, видишь забор, вот твой забор, а то, что там в интернете на файлопомойке лежит, это всё хрень!
Ты когда паспорт получаешь, почему в МВД идёшь? А не к продавцу в магазин, который тебя как облупленного знает? . Так и здесь, не мне это надо делать, а тому кто имеет право. Каждый занимается своим делом.
Это всё искусственные линии . Они никогда совпадать не будут