حديث القاهرة| لقاء مع د.حماد عبدالله حول أزمة قانون الايجار القديم
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- حديث القاهرة| لقاء مع د.حماد عبدالله حول أزمة قانون الايجار القديم
برنامج يومى يبث كل ايام الاسبوع ليناقش أهم أحداث اليوم ويتناول القصص
الاكثر تأثرا ويكشف ملاباسات الاحداث ويجري حوارات مع الشخصيات
المحورية فيها. البرنامج أٌيضا يقدم فى نهاية كل أسبوع وجبة متنوعة تتخطى
التناول الاخبارى للتحليل والرأي ليصبح برنامج شامل يتناول كل ما يهم الناس
ويعكس اسمه "حديث القاهرة".
كريمة عوض و خيرى رمضان: من السبت الى الثلاثاء
ابراهيم عيسى: من الاربعاء الى الجمعة
/ alkaherawalnas
/ alkaherawalnas
/ alkaherawalnas
www.dailymotio...
alkaherawalnas....
#حديث_القاهرة|#القاهرة_والناس
رجل محترم فعلا يا دكتور حماد
يارب القانون يتعدل قبل الشهر الكريم علشان إزاى الناس هتصوم رمضان وربنا يقبل منهم صلاة وصوم وهما ظالمين الملاك وسيبينه يعانى ويشعر بالقهر والظلم مستحيل ربنا يرضى بالوضع دة لأى انسان وطالما الشرع والدستور حكموا بأن القانون القديم مخالف يبقى مستنين إيه لازم يتعدل لاننا فى بلد محترمة وبتحترم الدين والدستور.
الدكتور حماد ده عالمي
والله يادكتور حماد
انا واريث من ضمن ورثة عندى عمارة دخلها الشهرى كله ٣٠٠جنية إيجار الشقة ٢٥جنية على مساحة مائة متر وبعض السكان بيدفعو الإيجار فى المحكمة وانا مافى عندى شغل ودخلت كله من اخواتى والشقق حولى وصلت ١٥٠٠جنية والمفروض ان فى تنكيس للبيت والسكان مش عوزة تتكفل بالصيانة وعاوزين انا واخواتي احنا اللى نقوم بالصيانة
السيده كريمه عوض والسيد خيري رمضان ربنا يبارك فيكم ناس محترمه. تحياتي لكل العاملين من اجل توعيه الناس
شكرا د حماد على هذا الحوار الراقى و المهنى و العادل 🙏
دكتور حماد فعلا رجل محترم ويشهد الحق شقة ايجارها ٨٠٠ جنية يتدفع فيها خمسة جنية حتى يكون فى عدل وتترفع بنصف ايجار الشقق الجديدة المماثلة فعلا احنا مش ال ورثنا والدنا دا السكان هما ال ورثوا فى مستأجرين كتير مقتدرين ومش بيرضوا يذودوا الايجار ولما تقولة زود شوية يروح يحط الايجار فى المحكمة والله دا ظلم وربنا هايحاسب كل مسئول عن الكلام دة وحسبى الله ونعم الوكيل ال مايتقى ربنا سوف يسأل
بارك الله فيك يا دكتور حماد
يسقط قانون الظلم والفساد والعار الايجار القديم في مصر المخالف للشريعة والدستور ٠
واجب الدولة ومسؤوليتها هو دعم المستأجر الغير قادر علي سداد الايجار بالقيمة السوقية.... وليس المالك •
لان المالك مستثمر يسعي للربح فقام بالبناء والمخاطرة حتي يكسب .
وتنصل عبد الناصر من مسؤلية الدولة في ذاك الزمان وقام باصدار تلك القوانين التي يجب ان تلغي بدون شروط .
لان الدولة ولا المستأجرين شركاء في املاكنا
وعدم إلغاء هذه القوانين هي مصادرة حقوقنا في الملكية وهو غير دستوري ولا يمت بأي قوانين عادلة
اطالب الحكومة أن تكون على قدر المسؤولية لتحمل الغير قادر على سداد القيمة السوقية لمساكنهم
وإلغاء قانون الايجار القديم
تحياتي استاذ خيري واستاذه كريمه لقيامكم بدور محايد وغير متحيزين لاي طرف مش زي بعض المنافقين الاعلامين المتحيزين لبقاء القانون لخدمه اطماعهم ...بسقط قانون الايجار القديم الظالم
حسبنا الله ونعم الوكيل نعم المولى ونعم النصير في كل من يقف عقبة في وجه إلغاء قانون الإيجار القديم ورفع الظلم عن الملاك المظلومين
حسبنا الله ونعم الوكيل في أمثالك من الجشعين السفلة
حسبنا الله ونعم الوكيل .دلوقتي معطى فرصه لطرف المالك ولسان المستأجر تحجر عليه. كله كذب وكلكم ملاك
@@ELHADI4040 ضض١ض١ضضض١١ضضضضضضضضضضضضضضضض١ض١١ض١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١١١١١١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١ششضش١ض١ض١ش١ش١ضضضش١شض١ش١١١ش١ششضشض١شش١ض
@@ELHADI4040 ١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١
@@ELHADI4040 ١١١١١١
ربنا يبارك فيك دكتور حماد
لما باسمعك باحس ان الدنيا لسه فيها خير
يعني الساكن يدفع ايجار خمسه جنيه وبيدفع متين جنيه نور ومتين جنيه مياه والايجار مزال خمسه جنيه ده معقول
راجل محترم جدا ربنا يباركلك
كلي ثقه في مجلس النواب الحالي في إلغاء قانوَن الايجار القديم المخالف للشرايءع السماويه
تحياتي لحضرتك يا دكتور حماد
دى موامره لتدمير السكان وكرشهم فى الشارع،،زياده القيمه الايجاريه،،نعم ليس تحرير عقد جديد دى محاوله لطرد السكان،، القانون للاعتبارين ليس الاسكان،،،،
وعجبك ال ٣ جنيه الي بتدفعهم على قلبك زي العسل وانت بتتصرف في ملك غيرك ببلاش
احنا اتكرش من عيالنا وقرايبنا كثييير اوي وسيادتك قاعد في ملكهم ببلاش
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
لابد من تغيير هذا القانون
٠جط٩طريقة ٨١١ط٠
في شرع مين ان الشقه تتورث للابن وبعد ذلك تتورث للحفيد هل هذا يعقل ياجماعه
في شرع الظالمين...لكن مش في شرع العادلين
برافووووو بجد حلقه محترمه انا مالك والله حلقه رائعه
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد
كل الشكر والتقدير للدكتور حماد عبدالله
قانون الإيجار القديم ورث من ليس له حق
الإيجار ليس من ممتلكات المستأجر حتى يورث لأسرته الإيجار لايورث الإيجار لايورث
فعلا ده الذي حصل مع والدي في السبعينات
ايام لجان الإيجار
شكرا د حماد أولا قانون الايجار القديم قانون اثتثناي وليس له سند دستوري لأن تم تغير الدستور في 2014 والملكية الخاصة مصانة لا التعدي عليها يعني المالك حر في ملكه مافيش حد يتحكم في مايملك في الدستور الجديد
الرجاء تدخل الدولة وحل المشكلة الكبيرة
كفايه كده ورجعوا الحقوق لأصحابها بإلغاء قانون الإيجارات القديم الفاسد الحرام الظالم العار على مصر وجوده دون بلاد العالم
يا جماعة خلاص انا وجدت الحل اخيرا وبطالب نواب الشعب يتبنوا هذا الحل.. الحل الوحيد المشرع يصدر قانون بالامساك بملاك الايجار القديم وشنقهم عشان نرتاح منهم بقي ونريحهم هم كمان... والله ياجماعة ده حل كويس.. وسهل خالص بالنسبة للنواب.. انت عايز تطالب نائب مطور عقاري واستثماراته بمليارات يصدر لك قانون بالغاء الايجار القديم عشان اسعار الايجارات كلها تنزل واسعار التمليك تنهار ويقعد هو يتفرج علي استثماراته وارباحه وهي بتتراجع... لا طبعا اسهل عليه كتير يطلع لك قانون يشنق سعادتك وخلاص... بلد بترعي الفساد وتحميه.. وحتي رئيس الجمهورية المحترم مش قادر عليهم وبيحاربوه..
حتى لو الساكن بيشحت ..طب المالك ذنبه ايه اذا كان هو كمان بيشحت وهو يمتلك بيت ؟
سيبك من ان الدولة فى مصلحة المواطن لانكم شوية كدابين وانتفخنا من الشعارات دى
وتقول شقه لكل مواطن ومقدمة ٥٠الف جنيه
ياساده اعملوا على النهوض الاقتصادى للبلاد من خلال المشروعات الاقتصادية والقضاء على البطالة وزيادة دخل المواطن ورفع مستوى المعيشه
وصدقنى القانون ده حيتلاشي لوحده . ليه محدش فكر فيكو ان المستاجر ياخد نسبة من القيمة السوقيه للشقه تكون نواه ومقدمة لشقة اخرى
لكن انت وغيرك موكلين ووكلين من الملاك اما المستاجرين فوكيلهم ربنا وهو خير الموكلين وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم ايها المنافقون .
كلامك مظبوط جدآ وياريت يطبق
هذا القانون من صنع البشر وبه ظلم حيث قانون استثنائي لظروف معينه وانتهت تلك الظروف ووجب التعديل
طب وريث الساكن لهو مسكن اخر ومش عايز
يطلع من الشقة وبنفس الحي
لو سمحت اتكلموا عن الايجارات الجدد بالنسبه المده وبالنسبه لارتفاع الفلوس
لابد من إلغاء الايجار القديم في مصر لانه الدستور ينص على الملكية الخاصة لصاحب العقار وليس للمستاجر
حضرتك عقليه هائله يا دكتور حماد ربنا يبارك لك و يزيدك حكمه.. تحياتي. شكرا استاذ خيري و استاذه كريمه على مهنيتكم.
باذن الله تحيا مصر و القادم افضل بالأمن و الأمان ... بالاستقرار و العمل ... بالعدل و الحق ... كفاكم ظلم ... كل شيء ارتفع حتى معاش الضمان.
الحل يكون في الايجار العادل ... و ليكن بين 300 الى 700 جنيه شهريا و ليس ه الى 15 جنيه كما هو الأن في ظل قانون ظالم مجحف ... ربنا يهدي .
القانون به عوار دستوري وتحريم شرعا حيث انه قانون تجاري وغير محدد المده
كلامك صحيح سىىيادة المستشار
انا كمالك مقهور واملك عمارة علي الورق فقط اطالب الدولة وفخامة الرئيس بمعاش شهري تحت اي مسمي عشان اولادي وحياة كريمة ....
أين مجلس النواب
يجب استبعاد اى برلمانى مستأجر ايجار قديم او له قريب مستأجر ايجار قديم من مناقشة قانون الإيجار القديم ف البرلمان
جايبين واحد شمام يرد على دكتور حماد.. والله دكتور محترم وكلامه حق...
قالك الا اذا فى علاقة خاصة فعلا الا لو انا حابب اعطف عليك انما اجبار العطف ده شئ غريب
أين الحكومة
شكرا.دكتور.حماد
جزاكم الله خيرا وبارك الله فيكم ارحمو أصحاب العقارت من ظلم كبير عليهم جزاكم الله خيرا
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه
لماذا لحد الآن لم ترسل الحكومة قانون إلى مجلس النواب
الحكومه سلطه تنفيذيه ومجلس الشعب هو السلطه التشريعيه
احكام الدستورية احكام استيثنائية لانها مبنية علي قانون استسنائي ...وهل من العدل ان تصبح كلمة مشاهرة في العقد /شهر بشهر / تصبح ابدية الي مالا نهاية....حسبنا الله ونعم الوكيل فوضنا امرنا الي الله ....
حلو مشكله الاييموبيليا بقانون. اللى مزعلاكم وعاوزين تركوا الغلابه في الشارع
اكثر من مستشار قانوني للمستاجرين اللصوص
لصوص لية المالك بدأ الايجار الشهرى اقسم بيمين الله بما يعادل نصف المرتب غير الخلو. الى خدة والله ما كنا لاقين ناكل وهو كان بياخد نصف المرتب والباقى مياة وكهرباء وعيشة معدمة واحنا راضين
المالك إلى كان ليأخذ نصف مرتب المستأجر كان ابوك او جدك وكان راضى مش مغرم واحده اهم شرط فى العقد التراضى حاليا نصف مرتب ابوك او جدك من ٢٠ و٣٠ سنه لا يكفى ثمن سندوتش طعمية او تذكره اتوبيس عام ومنكم المستأجرين إلى بيرمو الملاك بالظلم فى منتهى البجاحه والبلطجة والضلال محتفظ بالشقه بغباوه وبلطجة دافعها الطمع ببجاحه عايز يبيع الحاجه لصاحبها وبشروطه فى اكتر من كده ظلم وبجاحه عموما ربنا كبير كفايه ان معظم الملاك غير راضين عن الظلم ده ولكل ظالم آخر ولكل مشكله حل وربنا يسخر لنا من عباده من يجرؤء ويشرف بشرف وضع نهايه لهذه المهزلة مهزله تحكم السكان فى الملكيه الخاصه للملاك عايزه قانوني جرءى محترم احترم اليمين إلى أداه والى بيحلفه في كل قضيه او قرار من صاحب القرار واتمني ان ينتفض اهل القانون من وحي دورهم أساس وجودهم سواء فى المحاكم اوساحات القضاء او ،،او مجلس النواب او،،،،، مش لازم يعنى رئيس الدوله يتدخل بنفسه وربنا يفرجها
ازاي فئة من الشعب يتم استغلال أملاكها
والمستأجر المستغل مسموح له انه يأجر الملاكة زي ما هو عايز ؟؟؟؟؟؟؟
الإيجار القديم حرام حرام حرام
المستاجر لا يستطيع دفع القيمه السوقيه للشقه فى عقار قديم ومساواه الايجار القديم بالتجديد وده هايطمع الملاك إنهم إما ايجا ر مبالغ فيه أو طرد المستاجر القديم ممكن زياده سنويه تدريجيه والتوريث للزوجه لكن نرفض إعطاء المالك رخصه لطرد المستاجر وابسط حاجه ي عم إنه محتاج الشقه وده ملكه للأسف التعديل مطلوب لزياده الأجره فقط حسب سنه إنشاء العقار بنسبه مئويه ويتحرر العقد من تلقاء نفسه بوفاه المستاجر الاصلى أو الممتد له مره وآحده حسب حكم المحكم الدستورية العليا لكن إلغاء العقد وترك العين ده صعب على كبار السن وأنا منهم واصحاب المعاشات وأنا منهم زودوا الايجار على الكل بنسبه مئؤيه سنويه أنا محاميه نقض على المعاش أرجو النظر فى الاقتراح
ليه يادكتور حماد متدخلش مجلس النواب وصدقنى هتلاقى خمسه وعشربن مليون مواطن هينتخبك بدون تردد لاانك لاتنطق الا بالحق والعدل بارك الله فيك
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
مش عارفه اكل ولادى عندى عماره فها 10 شقق الشقه ب 22 جنيه ارجوكم حرام كده اجيب منين وزوجى متوفى
المحكمه الدستوريه ليست جهه تشريعيه وتحررت الاراضي الزراعيه بدون حكم دستوري
كان لابد من العدل أن يكون هناك ممثل قانوني لاصحاب الإيجارات القديمه وليس مداخله تليفونيه ...هذا هو العدل
ممثل عن اللصوص
عندى دكتور امراض نساء وعندى مدير تموين ساكن سكن قديم ولم يزيد السكن حتى الان
ااحنا عوزين رفع الايجار ومش عوزين توريث حرام حرام احنا الملاك. تعبنا انا ماجره شقتين مقفولين والسكان عيشين في شقق فاخره
ربنا ينصر ملاك مصر الشرفاء وكلمة الحق لازم تتقال
نطالب بدعم الملاك الغير قادرين لترميم منازلهم المستهلكة منذ 50و70عاما بسبب المستاجرين لانهم سيتروكوها خرابة بعد صدور القانون باذن الله ...
اللهم ارفع عنا الظلم أنت أعلم بحالنا ياكريم
شكرا الدكتور حماد نعم إلغاء القانون القديم
بجد شكرا دكتور حمااااااد
الناس مش فاهمة ان بيع شقة تمليك كان غير موجود في القانون المصري قديما عشان كده ظهر ما يسمى الخلو والايجار الدائم يعني المستأجر يدفع خلو يعادل قيمة العين وياخد عقد ايجار وليس عقد تمليك لان القانون لا يسمح بالبيع تمليك للشقق والمحلات
أنا مستأجر و معترف
بظلم المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت
على المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و
العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج
... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي
الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
مش عطيني فرصه للاستاذ محمد عبد العال،،غلوشه غلوشه،،تطيع حق السكان ،،قانون باطل. ،،مفيش قانون ينزل من زمان ويتهد
الأسعار في زيادة مضاعفة ما عدا الا يجار القديم حسبنا اللة ونعم الوكيل
حسبنا الله ونعم الوكيل في أمثالك
ايوه الاسعار في زيادة مستمرة عشان الاصلاح الاقتصادي والمقصود بالاصلاح الاقتصادي ان فاتورة المياه اللي تطالب بها الدولة تيجي علي بيت صغير 4000 جنيه في الشهر - حق الدولة يا اخي - لكن نفس البيت يتقاضي منه المالك ايجار شهري من كل الشقق 30 جنيه.. فهمت بقي.. الاصلاح الاقتصادي.. دولة بتاعة اقتصاد وعلم.. دولة بتصلح اخطاء الماضي.. حاجة زبالة يا راجل..
@@mouradpress4652 ناس كل همها على بطنها في حالة هياج بعيد عن المصلحة العامة
لا حياة لمن تنادى امتى امتى هيتغير القانون الظالم ده يا دكتور حماد وصحة التوقيع مين إللى هينفع المصرفات بتاعة تسجيل العقار فى الشهر العقارى كفايه كفايه حرام
ماهي دي غلطتنا عشان بنطالب بحقوقنا وعايزين نلغي هذا القانون... قالك عايز تلغي القانون... طب خد... تدفع تصالح علي مخالفات البناء لو كان حظك العسر اجبرك تبني دور مخالف من 40 سنة عشان تسكن فيه اولادك لان سكان العمارة اللي قاعدين تحت ببلاش مش حتقدر تطلعهم ولا تقدر تدفعهم الايجار العادل اللي كان ممكن يخليك تبني عمارة تانية وتالتة اكبر من العمارة اللي بنيتها... قالك طب خد مصاريف ورسوم عشرات الالاف عشان تسجل الشقق اللي تركها لك ابوك ومش عارف تسجلها لان هذا القانون خلق نزاعات ليس لها اول من اخر بين ورثة اصحاب هذه العقارات والخلافات مابينهم اللي في المحاكم منعتهم يقدروا يسجلوا املاكهم .. قالك تعالي بقي عايز تلغي القانون ادفع تصالح علي اي وحدة تغير من طبيعتها من سكني لتجاري وتدفع مئات الالاف للحي مع ان من عشرات السنين كان المستاجرين يفغلوا ذلك ولما المالك يشتكي في المحاكم مش بياخد حاجة ويبقي الوضع علي ماهو عليه...
امسكوا ملاك الايجار القديم واشنقوهم عشان نرتاح بقي منهم ونريحهم ونخلص.. لازم يطلع هذا القانون.. قانون يسمح للدولة بشنق ملاك الايجار القديم..
لمى المستأجرين هيضررو اما المالكة مش مضرور حرام حرام حرام يسقط قانون الإيجار القديم
لو اتغير القانون ها يكون علي الجمهوريه كلها مش علي المناطق الراقيه في القاهره والناس قرفانه لوحدها ومخنوقه وكفايه شر وغلاء وشغل شياطين كفايه علي الناس الفواتير والأدوية وأسعار السلع والأدوية واغلب الناس فقراء ويادوب اربع حيطان يحتمون فيهم احنا لنا جاره مسيحيه كانوا واخدين ايجار جديد وانفصلت عن زوجها وهاجر لبلد اجنبي هي رجعت شقه امها وهي إيجار قديم ويادوب مرتبها يكفي بالكاد المدارس أولادها الثلاث وهم يتنازلون عن بعض الاطعمه الغاليه مثل اللحمه والدجاج وياكلونها بسيط علشان يكونوا مستروين أمام الناس ويادوب ٤حيطان يستروهم يا شياطين جهنم ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء وحسبنا الله ونعم الوكيل وأفوض أمري إلى الله أن الله بصير بالعباد ولا انت عايزها تاخد من الصندوق وتحشت اتفوووووا
نعم لزيادة الاجره لا للطرد
ايه ياعم جورج هو برده المسيح علمك كده عايز تستحل املاك الناس وحنين قوي حضرتك مستعد تدفع زيادة.. زيادة ايه يا راجل ده الواحد محضر القلل يكسرها وراكم يوم ما يتلغي هذا القانون الوسخ.. وكل وسخ عايز القانون يستمر لابد من محاكمته.. ارجع لأب اعتزافك واسأله هو المسيح يرضي بكده نستحوز علي املاك الناس ونورثها لولادنا واولاد المالك يقعدوا في الشارع شوف رده يكون ايه او ارجع لرإي قداسة البابا شنودة عن هذا الموضوع.. ملعون ابو هذا القانون اللي حول ولاد الكنيسة لبلطجية
@@mouradpress4652 لأ مش هرجع لأب اعترافي انا هرجع لأمك.
الدكتور حماد المفروض يكون لواحدة فتح التلفونات خلط وشوشرة علي كلام مهم
تعديل قانون الايجار القديم
ايه الحل لغير القادرين
وصلت الفكره
تصوروا مالك اقفل الاسانسير للسكان وقطع نور السلم وبدون بواب ويدعى على السكان بالموت غير انه احضر ناس يشهدون زور مع ان السكان طلبوا المشاركة بكل التكاليف ويرفض اخذ الإيجار والكل يدفع بالمحكمة ويقول انتم بتدفعوا للحكومة ياريت لجنة تروح كل سكن قديم
يا استاز متزعلش من الاستاز المستأجر اللي شتمك لانه مش عايز يحل القلنون
الإيجار القديم ظلم وحرام شرعا
والله ياكريمه يابنت الكرما.يسلم عقلك وحفاصتك زنقتى الفار فى المصيده
هههههههه
فعلا فار في مصيدة
يسقط الظلم
بالله عليكم انا على المعاش ايجار شقتى ١٠ جنية لو خرجت من شقتى أقل ايجار ٢٠٠٠ جنية اعمل إيه
نرجوا الإنصاف٠
وقانون تسجيل الشقة فى الشهر العقارى قبل دخول المرافق زاد الطين بلة
اه من بلد الجبايه هي الاساس
نواب البلاله الله يعوض علينا قوانين عند التطبيق لايمكن تطبق ده برلمان خد منداكثيرياعالم ارحمونا ربنايخدكم كما اخذ من قبكم امين امين امين
حرام عليكى ١٠ جنيه...
معاشك كام يا حاجه
لواخدتى شقه حجرتين على قدك هتكون ارخص بكييير ممكن تكون ب300جنيه مثلا
@@mariamatef3172
لا مفيش فى القاهرة السعر المنخفض ده
انت بتحلم يا جميل
المالك بقي بواب في العمارة بتاعتة عند السكان المالك بقي السكان بيبعتوة ليشتري ليهم طلبتهم
سمعت مرات المرحوم العميد وامثالها كثير بتقبض معاش كام ومحتاجه ايجارقديم
وماله مادام سحت كتر منه
ياعيني
وهو حضرتك ماسمعتش ان المالك مش من الشرع والعرف ولا اي حاجه في الدنيا هو اللي يقوم بدعمها
هو المالك ابوها ولا امها طب ماتشتري انت بيت وتهديه لهم بدل ماتنظر في أملاك غيرك مش افضل لو صعبانه عليك اكفلها انت لو صادق ده ايه ياربي ده الله يجازيك ياعبد الناصر على اللي عملتوا فينا
المستأجر كان برضه دافع مبلغ ساعتها كبير ويتناسب مع مقدم الشقه او الخلو وبندفع اصلاحات للعماره ضعف مبلغ الايجار
زودوا الايجار معظم الشقق المغلقة لو ارتفع الايجار سيرحلوا
كفايه هري ايها المهرجين
اين التحكام الدستوريه باجهله
٣٣حكم دستوري لم بقترب منهااحد
وويبضه ماجورين تعكيرالسلم العام
هيضيعوالبلد
انت انسان عايش علي السحت برافو عليك لكن اللي احسن من كده انك متمسك به جدا..
السلم العام فعلا حيتعكر والله لو ماحرروا العلاقه هو انتم فاكرين حنسكت على املاكنا احلموا
قانون غير شرعى وغير عادل
والله حرام كولو كلام ومفيش فعل الشقة ب3 جنيه فى الشهر فى شرع مين
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه
..رد علي الدكتور السجيني
اولا حكم المحكمة الدستورية في سنة 2002 صدر في ظل دستور 71وتعديلاته واذا تم عرض هذه القضية وحكمها على المحكمة الدستورية الان قد ترفضه لانه صدر في ظل الدستور السابق قد تحكم المحكمة الدستورية ان هذا الحكم مخالف لفلسفة ومواد الدستور الحالي ولذلك التعامل مع احكام المحكمة الدستورية علي انها نصوص سماويه غير قابله للنقاش هذه مغالطة كبيره لان احكام الدستورية هي عبارة عن مطابقة وملائمة القانون لمواد الدستورالقائم وفلسفته وفي حال تغير الدستور تفقد معظم هذه الاحكام مطابقة للدستور القائم.
ثانيا الدكتور السجيني ينطبق عليه انه صاحب مصلحة وتوجه لذلك يجب ان ينأى بنفسه عن المشاركة في هذا القانون وعلى الدولة ان تضع ضوابط واضحة لهذا الامر والدليل علي ذلك ماحدث في 2008 .
ثالثا سترجعون الي الله يوماً ولن ينفعكم ماتفعلون ان كان مخالفا" لشرع الله فقد قال الله (( اني حرمت الظلم على نفسي وجعلته بينكم محرما" فلا تظلموا)).اى حد يكتب على جوجل اسكندريه جمال السجينى ...
انت لا تصلح ان تكون ف هذا المكان ... فكرك عقيم
لان مش كل الملاك مأجرين لشخصيات اعتباريه عشان يبقى فيه عداله للجميع الملاك من هذا القانون
ففيه ملاك كل المؤجرين عندهم سكنى فقط
و فيه عندهم سكنى وتجارى فقط
و القليل جدا للى عندهم سكنى وتجارى و و ادارى و لأشخاص اعتباريه
يبقى فين العدل و الدستوريه فى اصدار قانون خاص بالاعتبارى فقط
ظروف البلد صفر والريس قلل سعر رغيف العيش يبقى هيدى كل ساكن شقه منين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بجب الفاء الايجار القدبم نهائى
الايجار القديم ظاله وقانون سحت
صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار )
هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته .
برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب .
وجهات نظر في البلالا
اثارة الراي وتكديرالسلم مصيره السجن
الشقه ستورث مره واحده وللابن اللى كان مقيم فيها وده كلام المحكمه الدستوريه
يعنى انت يااستاز حماد ها تموت وتطلع السكان عايز تفهمنى انك خايف على االبلد وعايز تساعد الحكومه والمستشفيات ياعينى بجد رجل اصلاح هتقابل ربنا قرييب ازااااااى
كفايه ظلم
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه
ظلم يا حرامية الخلاوات ختو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا فى ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات لأ غلاء الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم
الإيجار القديم.. لا عقل لا منطق لا دين
المنطق الوحيد عيش سحتجي تموت مستور
الفتنة نائمة لعن الله من أيقذها..... لمصلحة من إثارة هذا الجدل وعمل مشكلة من لا مشكلة...لا المالك ولا المستأجر مظلوم .. كل واحد أخذ حقه طبقا للقانون وطبقا لما أنفقه من تكلفة... ويوجد قانون لسنة١٩٩٦ الإيجارات القديمة المستأجرة ويمتد العقد للجيل الأول فقط وبنفس القيمة الإيجارية وبعد ذلك ترد للمالك الأصلي..وكذلك الشقق الغير مستعملة والمغلقة والمؤجرة من الباطن ترد للمالك..فلماذا هذا الجدل الآن ويتحدث فيه كل من هب ودب ويدعون أنهم خبراء وعلماء في تكلفة البناء وتحديد القيم الإيجارية ..فهل يعقل أن إيجار شقة بتكلفة مواد بناء قديمة منذ خمسون عاما ومستهلكة تتساوي مع إيجار شقة مبنية عام ٢٠٢٠ وبتكلفة اليوم...
مذيعه متحيزه وحاده مع ممثل المستأجرين وهادئه ولطيفه مع ممثل الملاك. ...... ممثل الملاك عايز الناس تتسول ثمن الايجار حاجه مقززه الحقيقه .......توجه الحلقه ضد المستاجر.....ا خيري انت اكبر من كده واتظلمت مع التوجه ده .مداخلات في اتجاه واحد .....الناس مش مستحمله زيادات تاني وبلبله لحياتها في سكنها كمان ........كفايه الفواتير اللي زادت في كل حاجه ........مذيعه قد تبعدني عن متابعة ا. خيري والقناه من اساسه .
فعلا شئ عجيب قوي عايزين المستأجر يتسول الايجار... طبعا الافضل انه يغتصب املاك الناس ويعيش بالسحت..
اى حد يكتب على جوجل اسكندريه جمال السجينى ...
انت لا تصلح ان تكون ف هذا المكان ... فكرك عقيم
لان مش كل الملاك مأجرين لشخصيات اعتباريه عشان يبقى فيه عداله للجميع الملاك من هذا القانون
ففيه ملاك كل المؤجرين عندهم سكنى فقط
و فيه عندهم سكنى وتجارى فقط
و القليل جدا للى عندهم سكنى وتجارى و و ادارى و لأشخاص اعتباريه
يبقى فين العدل و الدستوريه فى اصدار قانون خاص بالاعتبارى فقط
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
الملاك مش متضررين عشان زى مابيقولوا عايزين اجور عاليه هم عيزين البيوت عشان يأجروها ق جديد
احيكم على الحلقه المتميزه ولكن الموضوع بسيط وهو ان سكان القانون القديم ينقسوه الى قادر وغير قادر والقادر فى الغالب عنده شقه أخرى او يستطيع أن يدفع إيجار مرتفع اما غير القادر يقدم على شقه حسب دخله بالتمويل العقارى والقانون لا يحتمل تعديلات أخرى بل يجب الغاء هذا القانون وإعطاء مهلة لغير القادر فقط اما القادر فيجب أن يترك الشقه فورا
ايه اخبار الخلوات اللى دفعنها سنة 80 مبالغ كبيره تساوى ثمن الشقه الان
خلااااص ركزوا على المليون شقه المغلقه وخودوهم وابعدوا عننا