รีไฟแนนซ์บ้าน คุ้ม-ไม่คุ้ม ดูยังไง? มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

สิ่งที่ทุกคนต้องการจากการรีไฟแนนซ์ ก็คือ ดอกเบี้ยที่ถูกลง อย่างน้อยก็ 3 ปี แต่สิ่งที่ต้องประเมินด้วยก็คือ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง อาทิ ค่าประเมินทรัพย์สิน ค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ ที่ต้องพิจารณาควบคู่การไปด้วย โค้ชหนุ่มชวนคุยในคลิปนี้ครับ
#รีไฟแนนซ์บ้าน #รีไฟแนนซ์ลดดอกเบี้ย #วิธีเลือกใช้สินเชื่อ #โค้ชหนุ่ม #มันนี่โค้ช #TheMoneyCoachTH #ไฮไลท์มันนีโค้ชพบประชาชน
สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ
/ @themoneycoachth

[@user-qr9vi2uy1b]

กานรีไฟแนนซ์ บา้นไม่ลดค่าจดจำ
นองรึคะ 0.01% หรือเสีย 1.00
กันแน่คะ

[@pisitpolpatomtanakultorn]

สวัสดีครับ ขอสอบถามโค้ช
ผมอยากรีไฟแนนซ์จากแบงค์เดิม ซึ่งมีสัญญาอยู่ 3 สัญญา
1.สินเชื่อบ้าน
2.สินเชื่อบุคล (เป็นสินเชื่อวงเงิน ขอเพิ่มเติมเอนกประสงค์จากตัวบ้าน)
3. สินเชื่อบุคล (เป็นสินเชื่อวงเงิน ขอเพิ่มเติมอีกครั้งเอนกประสงค์จากตัวบ้าน)
คำถาม คือ
1.ถ้าจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์ใหม่ ปกติแล้ว ทั้ง 3 สัญญา สามารถ รีไฟแนนซ์ได้ทั้ง 3 สัญญา ได้หรือไม่ครับ?
2.ถ้าได้ ทั้ง 3 สัญญา ทางแบงค์สามารถรวมยอด เป็นสัญญาเดียวได้หรือไม่ครับ?
ขอบคุณมากครับ

[@Moomonium]

โค้ชหนุ่มครับ ตอนนี้จำนองก็ยัง ร้อยละ1 บาท อยู่นะครับ จะเป็น 0.01 ก็ต่อเมื่อ ทำเรื่องขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วจำนองต่อเลย ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามมติ ครม ครับ ขอบคุณครับ

[@user-qj5fj8uc3k]

ทางนี้นัดโอนบ้านที่กรมที่ดินพรุ่งนี้พอดีค่ะ ลุ้นอยู่เหมือนกันนะคะกับค่าจดจำนอง เห็นเซลล์แจ้งว่า ตอนนี้ 0.01 จ่ายแค่หลักร้อยค่ะ.

[@Moomonium]

@@user-qj5fj8uc3k อย่างที่ผมแจ้งไว้เลยครับ ซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ราคาไม่เกิน 3ล้านบาท จะได้ลด ค่าธรรมเนียม เหลือ 1 % แล้วถ้าจำนองต่อเลย จะได้ลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ถ้าจดจำนองไม่เกิน 3ล้านบาท

[@nt__6424]

ใช่ค่ะ โทรถามที่ดินว่ากรณีไหนถึงจะได้0.01% ตามเม้นนี้เลยค่ะ กรณีซื้อขายถึงจะได้ refinanceไม่เข้าเงื่อนไข😢

[@user-vv6xd4wn7t]

ธนาคารเก่าไม่ยอมทำเรื่องให่ย้ายหรือรีไฟแนน ดึงเวลา ไม่ทำเอกสารให้เราย้ายเลื่อนไปเรื่อยๆเราทำอย่างไรครับ

[@THEMONEYCOACHTH]

ที่จริงเค้าไม่มีสิทธินะครับ เราก็ต้องยืนยันแสดงความจำนง และกำหนดเส้นตายกับเค้าให้ชัดครับ ว่าเราต้องทำเรื่องภายในเมื่อไหร่

[@phatananphookerd9079]

ดอกเบี้ยลอยตัว เฉลี่ย 3 ปี MRR-5.56 % = 2.99 % โอเคมั้ยคะ ช่วงนี้ควรเลือกลอยตัว หรือแบบคงที่ดีคะ

[@THEMONEYCOACHTH]

2.99% ใน 3 ปีแรก ถือว่าไม่เยอะแล้วครับ แต่ถ้า fix ได้เป๊ะๆ เป็นตัวเลข ก็ดีครับ เพราะ MRR มีโอกาสปรับขึ้นอีกนิดหน่อย / อย่างไรก็ดี ต้องเน้นที่ตัวเลขสุดท้ายนะครับ ว่าหักลบกันแล้วแบบไหนถูกกว่า

[@natgittapoy916]

กำลังมีปัญหากับการยื่นรีไฟแนนซ์มากๆค่ะ ธนาคารไม่อนุมัติรายได้เสริมจากการประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมที่ไม่มี50ทวิ(แต่ยื่นภาษีเงินได้) ไม่รู้จะชี้เเจงยังไงเเล้วค่ะ

[@pworanon9511]

ไม่ใช่นะครับ​ รีไฟแนนซ์​ ไม่ได้ลดค่าจดจำนอง0.01ครับ

[@THEMONEYCOACHTH]

ครับผม รีไฟแนนซ์โดน 1% เหมือนเดิมครับ

[@happyyourtimes8054]

ใช่ค่ะ รีกับออมสิน โดนไป1% แถมต้องทำประกันบ้านใหม่กับออมสินอี60000 สรุปจ่ายเพิ่มจากยอดกู้อีกแสน ไม่รู้คุ้มไฟม