Зарегистрирован и есть индивидуальный адрес есть паспорт с кадастровым номером гос оценка гаража.но как уже говорил гаражи ГСК а иск предъявлен мошенникам совершенно стороней организации и мошенники принимают этот иск и с удовольствием проигрывают
Андрей здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я купив гараж в 2021 году оформить в собственность землю на него за предыдущего собственника. ?Сам гараж поставлен на кадастровый учёт. Земля в аренде у ГСК до 2026 года.
Сколько этажей должен быть гараж по дачной амнистии? При условии что земля не оформлена, но есть к примеру техпаспорт БТИ 2002г на двухэтажное здание гаража?
Спасибо, Андрей очень актуальная тема. Расскажите при покупки гаража и не оформленной под ним землей, какие документы нужно новому собственнику, чтобы в последствии оформить землю без проблем и спать спокойно. Спасибо.
Андрей, благодарю за информацию 🙏. Однако, я не нашла у Вас ролик о том, как заказать схему расположения. Где его можно посмотреть? Столкнулась с очень скрытным кадастровым инженером). Ничего объяснять не хочет. Какая-то тайна мистерии))
Здравствуйте. Оба своих гаража я купил недавно, в бывшем гаражном кооперативе. Гаражи строились 30 лет назад. Из всех документов у меня только расписки от бывших владельцев, что я купил гаражи. За электроэнергию собирает старший по боксу. Естественно без всяких квитанций. Смогу ли я оформить право собственности? Спасибо.
Добрый вечер!Имеется гараж в гск ,кооператив 2х этажный на первом этаже гаражи с подпольем по по площади такие же как гараж.на втором этаже одно уровневые а с фасада гаражи 3 уровня то есть гараж подполье и комната над гаражом.булет ли действовать гаражная амнистия для таких гаражей ?за ранее благодарю за ответ.
Здравствуйте Мне через МФЦ на уведомления отказали дом на участке СНТ построить и далее через Госуслуги тоже оказали, на участке при покупке стояла деревянная избушка и могу Лия я его зарегистрировать как дом и реставрировать, в ответе была рекомендация обратиться в Минприроды типа это место относиться к Лосиному острову
Здравствуйте, у меня вопрос, гараж размером 8 м - 6метров, какова будет цена вопроса при оформлении? Из документов у меня только клочёк бумажки с рисунком размерами гаража (короче нет никаких документов)Гараж находится в кооперативе..
ГК закрыли сам председатель.на балансе трансформатор. Хз . Как.один гаражный блок стоит на учете .2 где мой гараж нет. Купил его у знакомого по рассписке .ни документв ни книжек ни чего. За свет плачу по счетчику. Тут появился собственник земли и просит освободить помещение. Так как он недавно приобрел с прилегающей территорией в на которой стоит капитальный блок нашего развалившегося коператива. Как действовать? .
а что если гараж был записан на отца, отец умер много лет назад и оплаты и коммунальные так называемые платила мама, кто тогда собственник и кого подавать в мфц
Приветствую. Собираюсь купить гараж в кооперативе капитальный, документов нету никаких абсолютно на гараж, есть только расписка как один человек покупал у другого и там указано 2 свидетеля и все. Как поступать и куда идти в данной ситуации? Гаража построен в 80-х годах, человек который владел этим гаражем умер.
Доброго дня. Подскажите пожалуйста. Состою в гаражном кооперативе, земля в аренде. Гаражи двухуровневые. Нижний уровень с заездом и погребом. Верхний уровень с заездом. Гаражи капитальные. Вопрос: распространится амнистия на уровневые гаражи? И ещё вопрос: гараж второго уровня имеет право на постройку хозяйственного помещения над своим гаражом без согласия владельца нижнего уровня гаража (который находится под нами) ?
интересно... то есть... Гараж у меня не оформлен и фактически его нет и собственником я не являюсь. На каком основании кадастровый инженер будет делать план?
Кадастровый инженер делает межевой план на основании Постановления главы муниципалитета о предварительном согласовании предоставления вам земельного участка
Вступил в члены ГСК, председатель выделил участок для строительства гаража, построил гараж за свой счет. Произошло это в 2008-м году, в связи с этим вопрос: Как оформить в собственность гараж построенный после 2004 года? Думаю можно на эту тему снять ролик.
@@Разговорскадастровыминженером 18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей :находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей". О дворах мкд нет ни слова, речь идёт о гаражах расположенных в самом мкд т.е. в самом здании , как Вы считаете?
Земля, расположенная вокруг многоквартирного дома является общим имуществом жильцов дома. Сформировать из этой земли участок себе в собственность не получится.
@@Разговорскадастровыминженером А если земля вокруг дома не сформирована и на учёт не поставлена , находится в собственности муниципального образования .Речь идёт о Крыме.
Ну в видео говорится именно о земле около многоквартирного дома..т.е о придомовой территории. Если она не отмежевана, то это не значит что она ей не является - тут нужно смотреть генплан и пмт
Спасибо, Андрей за видео! было полезно. У меня такой вопрос: купил гараж в 2019 году, построенный до 2004 в ГК, Москва. Буду ли я иметь право на землю под гаражом? (сейчас у ГК с городом договор аренды)
Здравсвтуйте А что тогда делать с обычной железной коробкой во дворе? Ее можно как-то на себя зарегистрировать? Лет 20 назад писали в администрацию за разрешением поставить тут гараж - добро дали. Это надо как-то актуализировать?
Спасибо, подскажите пожалуйста. Ситуация: есть у папы гараж, построен давно, в 90е, капитальный. Землю под гаражом он оформил как положено уже в 2008г, есть кад.паспорт, свид-во собственности и т.д., а на сам гараж только удостоверение без указания площади, обратились в мфц для регистрации(чтобы передать права мне), но оно не подходит, требуют обратиться к инженеру, на нашу ситуацию как-то повлияет эта "амнистия"? Просто еще знакомый инженер говорит, что лучше приходите в сентябре, проще будет или переоформите только зем.участок без гаража (типа его нет, потом сама зарегистрируешь), что тут лучше сделать?
Добрый день. А если нет вообще ни каких документов на гараж, есть только то что мы участники кооператива и за нами такой то номер гаража. В кооперативе председатель вообще не шевелится, как быть в этой ситуации можно ли индивидуально оформить без других членов кооператива?
В Наб.Челнах администрация города под разными предлогами возвращает поданные документы без удовлетворения. Похоже, что этот закон им исполнять не хочется. По крайней мере сейчас. У нас ГСК. А у них регламент датированный 31.05.2021. В нём "гаражной амнистии", как Вы понимаете, нет. Что посоветуете предпринять?
Здравствуйте! Задавал этот вопрос в Ютьюбе, разное отвечают, хотелось бы задать его Вам, чтобы сложилась цельная картина. С гаражом у меня все в порядке - в собственности, т. е. приобретен до Земельной реформы, капитальное строение, есть техплан итд. Хотел в собственность землю под ним, но составленный кадастровый план власти не хотят утверждать, т. к. этот земельный участок (который под гаражом) находится в границах территории, для которой уже утвержден городскими властями проект межевания - они размахнулись и замежевали аж целый микрорайон! Я думаю, у многих возникнут такие же проблемы. Что в таком случае делать? В суд? Есть ли надежда выиграть его?
Если есть проект планировки территории и у муниципалитета есть виды на ваш земельный участок, то по амнистии вам его не оформить, только идти в суд, шансы есть, но многое зависит от судьи, который будет рассматривать дело
@@Евгений-п9ю7р Спасибо за ответ, Евгений. Я именно так и поступил) Суд вынес решение в мою пользу, администрации ничего не оставалось как утвердить межевой план. Этот план неделю назад я отнес в МФЦ, они его направили в Росреестр. Через несколько дней заберу и останется только написать заявление опять же в администрацию каким образом я хочу получить участок - бесплатно, за плату итд.
Скажите, а при безопастной покупке капитального гаража какие нужны документы смотреть? Достаточно членской книжки? И как лучше переоформить? Через кооператив или мфц, по расписке или по дкпродажи?
Членская книжка - это не право собственности. Поэтому покупая такой гараж Вы принимаете на себя все риски, которые могут в дальнейшем возникнуть по оформлению права собственности.
У нас в гаражах ходят слухи, что под амнистию не попадают Москва и Санкт-Петербург из-за недостроенных до конца развязок КАД . Все как один утверждают, как слышали об этом по ТВ. Ни где информации на этот счёт нет. Андрей, как вы можете это прокомментировать? И ещё вопрос: если всё таки амнистия произойдёт, то как будут решаться подобные вопросы? Я имею ввиду при строительстве развязки на месте гаражей, находящихся в собственности вместе с землёй.
Слухи. Если утвержден проект планировки территории и на месте вашего гск запланирована стройка, то землю вы не получите в собственность, но участок вам могут предоставить в аренду со сроком, не превышающим планы по застройке (пройдено на МО, вплотную примыкающим к Мск).
Ничего не понятно( Допустим у меня есть оформленный по суду гараж, зарегистрированный в Росреестр. Есть ли у него уже тех план? Отмежевана ли земля? Где это можно узнать? Куда писать заявление после получения предварительного согласования?
добрый день,тоесть саму землю под гаражом выкупать у государства не придется?? верно??.. только за оформление документов заплатишь. я правильно понял?... спасибо
Держитесь постепенно годовой взнос за гараж плавно станет такой же по стоимости как ежемесячный платеж за этот же гараж,но зато он ваш личный и никто просто так его не заберёт!
С каких пирогов взнос будет уменьшаться? Впаяют налог на собственность такой, что сам мало не покажется. И потом снос этого гаража за ваш счет, когда администрация решит на этом месте что-то построить. Компенсация за снос конечно будет по рыночной стоимости (посмотрят на авито стоимость полуразрушеного гаража вот и рыночная стоимсоть).
Гаражи построены до 2004г, а из документов только членская книжка, где я уже не первый владелец. Из оплаты только членские взносы. Можно будет оформить в собственность гараж в Москве?
Документы выдавались и гораздо больше, чем сейчас. У меня четыре гаража в трёх разных гск, самый старый 1968 года (есть и справки, и устав 68 года и много чего ещё), на данный момент по амнистии оформил три земельных участка, ещё один в процессе
Здравствуйте. Если гараж не капитальный (не на фундаменте, деревянный, отделан железом), без документов (тесть построил), земля не в собственности и не в аренде, такой гараж вообще не оформить никак??? Рядом ещё несколько таких гаражей, но не гск.
Гараж в собственности, подал заявление на землю в собственность Жду ответа с горисполкома. Вопрос на данный момент без оплаты землю должны дать в собственность или ждать осени пока закон вступит в силу?
@@Разговорскадастровыминженером мой ГСК оформлен как автостоянка (по факту это обычные железные гаражи с электричеством) но по документам это автостоянка и все владельцы гаражей имеют «членские книжки автостоянки» по которым они являются членами ГСК. Это находится на территории Москвы.
@@Разговорскадастровыминженером подскажите, я посмотрел по публичной кадастровой карте города Москвы, наш ГСК выходит за пределы участка отмеченного на карте. Значит ли это, что все эти гаражи которые вылезают за пределы участка будут снесены без каких либо прав и компенсаций и считаться самостроем? Хотя сейчас эти гаражи находятся на территории и продавались с членской книжкой тоже как гаражи данного ГСК, а по ватку выделенный участок под этот ГСК меньше...
Действительно зла не хватает ! Два года на низком старте ! И опять пол года ! Это не шуточный срок ! Предлагаю завалить жалобами Мишустина , он же брал эту ситуацию под свой контроль.я это уже сделал.
Если гараж оформления в собственность, стоит на кадастровом учёте - то да, можно покупать. А вот если предлагают переписать членскую книжку - то не стоит.
@@Разговорскадастровыминженером это понятно, получается, что вы не рекомендуете покупку гаража с членской книжкой, только из за дальнейших самостоятельных заморочек с оформлением в собственность самого гаража и места под ним. Правильно?
Вы не сказали главного, зачем регистрировать гараж? В чём вина амнистируемого правообладателя владельца? Кто установил вину амнистируемого? На каком основании администрация торгует землёй принадлежащей коренным жителям по праву обычая?
В том то и дело, что по амнистии землю дают БЕСПЛАТНО. А вот раньше, до амнистии, нужно было выкупать... а оформлять нужно, что бы получить собственность. А право собственности у нас защищено конституцией!
а вы не все варианты рассмотрели... я вот , к примеру , как бы "купил" гараж в гаражном обществе , но он по сути в аренде ... по факту просто сменился арендатор (я заплатил человеку деньги и он уступил мне свое место в обществе)... мне выдали членскую книжку , я плачу гаражному обществу раз в год за гараж и за эл.энергию (но если с обществом что то пойдет не так , то меня разумеется попросят уйти)... с недавнего времени в нашем обществе разрешили приватизацию ... услуга стоит 5000р... некоторые соседи уже сделали , я пока не делал ... можете как то прокомментировать ? (приватизация и регистрация это разные вещи или нет ? что для чего нужно ? да и нужно ли оно вообще)
Все вопросы решаются с администрацией района. Гараж оформлен в собственность, только в документах стоит помещение. Надо через МФЦ переделать в здание, бесплатно. Затем идти в администрацию и решать дальше вопрос с землёй. Все вопросы решаются с администрацией района. МФЦ только принимает документы когда все уже готово, Росреестр только ставит на учёт. Сейчас сам на этапе работы с администрацией района. Посмотрим что из этого выйдет. Думаю что столкнуть с бюрократией, и мне интересно сколько они с меня хотят получить денег. Если дороже 5000руб., пусть идут они лесом.
Доброй ночи! Большая часть членов нашего ГСК (Подмосковье) коллективно оформили собственность на гаражные боксы (земля в постоянном бессрочном пользовании). Но вот в чем нюанс. В выписках ЕГРН (массово у всех указано "Нежилое помещение" без конкретизации "гаражный бокс". Как итог, в этом году пришёл налог 0,5 вместо 0,1 как все ожидали. Причём, как выяснилось, такое не только в нашем ГСК происходит. Возможно Вы прольёте свет, на сложившуюся ситуацию, как профильный специалист. Возможно это на руку кому-то или с чем связаны столь массовые "ошибки". Речь идёт, как Я понимаю о реестровой "ошибке", поскольку сразу после получения на руки выписки ЕГРН, Я отправил запрос в Росреестр и получил ответ, что объект недвижимости был оформлен, согласно, предоставленным кадастровым инженером, данным (технический план). Притом, что в документе-основании, коим является справка от ГСК, чёрным по белому указано, "Справка выдана ГСК о том, что такой-то является владельцем гаражного бокса в ГСК таком-то, паевой взнос уплачен в таком-то размере и т.п. Что порекомендуете предпринять в данной ситуации и стоит ли..? Заранее благодарю.
@@greenpeace8238 ну, вот не далее, как вчера звонил в Росреестр. Молодой человек сказал, что необходимо обратится именно к кадастровому инженеру, который делал технический план, чтобы он внёс уточнение. Поскольку "нежилое помещение" более крупная категория. Гаражный бокс собственно и является нежилым помещением, поэтому в выписке ЕГРН обычно и указывается: нежилое помещение (гаражный бокс). В нашем случае, как Я понимаю, этой конкретизации нет. И потом речь же идёт не о внесении изменений, несущих изменение, прекращение прав собственника. Речь идёт о внесении конкретики. Поэтому, до суда, надеюсь не должно дойти. Кстати, в налоговой, сказали, что такие "ошибки" не редкость. И обычно собственники узнают о них только когда приходит налоговое уведомление )))
@@greenpeace8238 Вы сказали, "В гаражах хотят запретить заниматься чем-либо..." Хм... Любопытно... Может от того, что у нас некоторые заинтересованные члены ГСК ведут некую предпринимательскую деятельнось (шиномонтаж, кузовной ремонт и т.п.), они спецом решили оформить свои гаражные боксы, как нежилые помещения и нас всех до кучи.... 🤔 Вопрос только в том, что таких вот "предпринимателей" единицы, а львиная доля собственников обычные автовладельцы из которых часть, это люди пенсионного возраста. И если в ситуации, когда гаражный бокс оформлен именно, как гаражный бокс, пенсионер налог не платит или платит копеечный, то в ситуации, когда гаражный бокс оформлен, как нежилое помещение, мало того, что налог в 5 раз выше, так ещё и данная категория недвижимости не входит в льготную группу, а значит придется пенсионеру платить по полной программе. И сдается мне, что вся эта гаражная, как и дачная амнистия, инициированы для того, чтобы в дальнейшем банально "стричь население" в полном, так сказать, объёме. И думается мне , что поднятие налоговых ставок не за горами. Дай Бог, чтобы Я ошибался :)
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем. Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Все как обычно. Государство распечатывает очередную кубышку только для заработка)) сперва нужно будет заплатить за кадастры , межевание итд. Потом когда собственников станет много появятся какие нибудь гсж взымающие плату за ежемесячное содержание гаражей по принципу ТСЖ. При чем отказаться от услуги будет нельзя. Или как вариант гараж как собственность будет привязан к постоянному месту жительства и пойдет отдельной строкой в платёжке. А если перенять опыт скажем Японии то и автомобиль вам не продадут без парковочного места. В целом с такого ракурса слово Амнистия несет в себе эдакое узаконенное вымогательство
Муж ОТДАЛ 500000 за гараж в ГК, никаких док-тов о собственности у хозяйки не было, кроме членской книжки, техпаспорта и кадастрового номера. Она написала заявление исключить её из гаражного кооператива, муж написал заявление о вступлении. Получил новую членскую книжку. Председатель сказал, что никаких справок о выплате пая не даёт, потому что гаражи строились хоз способом, и принадлежат кооперативу (??). Хотя в уставе, в разделе собственность вскользь говорится о паях. ГК существует с 1990г, земля в аренде. На что могут рассчитывать члены кооператива и мой муж в частности в результате гаражной амнистии?
Ну что с вашим гаражом на данный момент? Снесли ? У меня тоже повесили бумажку снести до 24 сентября. Пока тишина. И предлагают снести владельцу своими силами. А кто владелец - Я - они, город, не знают. Хотя есть технический паспорт, оформленный на меня. Но в нем гараж указан как самовольная постройка. Ну, это уже другой вопрос.
@@Евгений-п9ю7р у нас Яр.обл административный буксует, в судебном, первая инстанция признала право, вторая отменила с отказом, мотивировка - можно только один раз 🤔, остальное за деньги 🙈, идём в кассацию
@@annsmith8462 в Московской области тоже не все с первого раза оформил, но додавил, сотрудники муниципалитетов закон либо через слово читают, либо вообще его не видели.
ГСК у нас не создан как юр.лицо по новому порядку в налоговой. Если найдём в гор.архиве постановление о выделении участка под строительство гаражей в ГСК, то НЕ обязательно ГСК регистрировать в налоговой??? Просто у нас никто не хочет быть председателем ГСК и заниматься документами на кооператив
Видеообращение к Президенту РФ, В. В. Путину от имени первого гражданина нашей страны, пострадавшего за право воспользоваться "гаражной амнистией": th-cam.com/video/SHK3Iai5Hek/w-d-xo.html
@@yurij3514 осенью глава росриестра докладывал ВВ Путину что до конца 200 года закон вступит в силу его даже не приняли потом сказали что он будет принят в феврале-марте его опять перенесли теперь на сентябрь. Это что примут тогда когда амнистировать будет не чего а рушатся гаражи с удвоенной скоростью
@@Разговорскадастровыминженером если пандемия помешала почему не вести мараторий на снос до решения вопроса ? Они же как я уже сказал делают так что амнистировать будет не чего
А ваш гараж зарегистрирован?
Зарегистрирован и есть индивидуальный адрес есть паспорт с кадастровым номером гос оценка гаража.но как уже говорил гаражи ГСК а иск предъявлен мошенникам совершенно стороней организации и мошенники принимают этот иск и с удовольствием проигрывают
А где взять документы до 2004 года?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что будет с неоформленными гаражами в гаражных кооперативах после окончания гаражной амнистии?
Андрей здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я купив гараж в 2021 году оформить в собственность землю на него за предыдущего собственника. ?Сам гараж поставлен на кадастровый учёт. Земля в аренде у ГСК до 2026 года.
Здравствуйте подскажите пожалуйста,гараж находится в гск(металлический без фундамента членская книжка есть)можно ли оформить землю в собственность?
Очень полезное видео. Без воды и демагогии. Краткость- сестра таланта!!
Спасибо!
Здравствуйте,какие документы сейчас должны быть у хозяина гаража.Хочу купить гараж в ГСК.Заранее спасибо
Сколько этажей должен быть гараж по дачной амнистии? При условии что земля не оформлена, но есть к примеру техпаспорт БТИ 2002г на двухэтажное здание гаража?
Один этаж
Спасибо, Андрей очень актуальная тема. Расскажите при покупки гаража и не оформленной под ним землей, какие документы нужно новому собственнику, чтобы в последствии оформить землю без проблем и спать спокойно. Спасибо.
Андрей, благодарю за информацию 🙏. Однако, я не нашла у Вас ролик о том, как заказать схему расположения. Где его можно посмотреть? Столкнулась с очень скрытным кадастровым инженером). Ничего объяснять не хочет. Какая-то тайна мистерии))
Здравствуйте. Оба своих гаража я купил недавно, в бывшем гаражном кооперативе. Гаражи строились 30 лет назад. Из всех документов у меня только расписки от бывших владельцев, что я купил гаражи. За электроэнергию собирает старший по боксу. Естественно без всяких квитанций. Смогу ли я оформить право собственности? Спасибо.
В Вашем случае безусловно надо пробовать - шансы есть.
Добрый вечер!Имеется гараж в гск ,кооператив 2х этажный на первом этаже гаражи с подпольем по по площади такие же как гараж.на втором этаже одно уровневые а с фасада гаражи 3 уровня то есть гараж подполье и комната над гаражом.булет ли действовать гаражная амнистия для таких гаражей ?за ранее благодарю за ответ.
Здравствуйте
Мне через МФЦ на уведомления отказали дом на участке СНТ построить и далее через Госуслуги тоже оказали, на участке при покупке стояла деревянная избушка и могу Лия я его зарегистрировать как дом и реставрировать, в ответе была рекомендация обратиться в Минприроды типа это место относиться к Лосиному острову
Здравствуйте подскажите пожалуйста если гараж подземный есть свидетельство на гараже нет никаких сооружений он подходит под амнистию?
Здравствуйте, у меня вопрос, гараж размером 8 м - 6метров, какова будет цена вопроса при оформлении? Из документов у меня только клочёк бумажки с рисунком размерами гаража (короче нет никаких документов)Гараж находится в кооперативе..
ГК закрыли сам председатель.на балансе трансформатор. Хз . Как.один гаражный блок стоит на учете .2 где мой гараж нет.
Купил его у знакомого по рассписке .ни документв ни книжек ни чего. За свет плачу по счетчику. Тут появился собственник земли и просит освободить помещение. Так как он недавно приобрел с прилегающей территорией в на которой стоит капитальный блок нашего развалившегося коператива. Как действовать? .
а что если гараж был записан на отца, отец умер много лет назад и оплаты и коммунальные так называемые платила мама, кто тогда собственник и кого подавать в мфц
Можно ли подключить освещения в гараже без приватизации хотел бы узнать
Такая же проблема
Тут нет общего ответа - зависит от обслуживающей гаражи организации.
Смысл от этой амнистии если процедура такая же и денег стоит столько же?
Приветствую. Собираюсь купить гараж в кооперативе капитальный, документов нету никаких абсолютно на гараж, есть только расписка как один человек покупал у другого и там указано 2 свидетеля и все. Как поступать и куда идти в данной ситуации? Гаража построен в 80-х годах, человек который владел этим гаражем умер.
Доброго дня. Подскажите пожалуйста. Состою в гаражном кооперативе, земля в аренде. Гаражи двухуровневые. Нижний уровень с заездом и погребом. Верхний уровень с заездом. Гаражи капитальные. Вопрос: распространится амнистия на уровневые гаражи? И ещё вопрос: гараж второго уровня имеет право на постройку хозяйственного помещения над своим гаражом без согласия владельца нижнего уровня гаража (который находится под нами) ?
Нет, не распространяется. Построить над гаражом нельзя.
интересно... то есть... Гараж у меня не оформлен и фактически его нет и собственником я не являюсь. На каком основании кадастровый инженер будет делать план?
Кадастровый инженер делает межевой план на основании Постановления главы муниципалитета о предварительном согласовании предоставления вам земельного участка
Здравствуйте, как долго продлится гаражная амнистия?
Очень акрутальна гаражная амнистия и видео хорошее.
Вступил в члены ГСК, председатель выделил участок для строительства гаража, построил гараж за свой счет. Произошло это в 2008-м году, в связи с этим вопрос: Как оформить в собственность гараж построенный после 2004 года? Думаю можно на эту тему снять ролик.
Подскажите пожалуйста где указано что закон о гаражной амнистии не распространяется на гаражи расположенные во дворах мкд
Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
@@Разговорскадастровыминженером 18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей :находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей". О дворах мкд нет ни слова, речь идёт о гаражах расположенных в самом мкд т.е. в самом здании , как Вы считаете?
Земля, расположенная вокруг многоквартирного дома является общим имуществом жильцов дома. Сформировать из этой земли участок себе в собственность не получится.
@@Разговорскадастровыминженером А если земля вокруг дома не сформирована и на учёт не поставлена , находится в собственности муниципального образования .Речь идёт о Крыме.
Ну в видео говорится именно о земле около многоквартирного дома..т.е о придомовой территории. Если она не отмежевана, то это не значит что она ей не является - тут нужно смотреть генплан и пмт
Подскажите, вот у меня на руках из документов только договор купли продажи от 1996 года. Куда мне с ним бежать что бы землю под гаражом оформить?
Делать схему расположения участка под гаражом
Спасибо, Андрей за видео! было полезно.
У меня такой вопрос: купил гараж в 2019 году, построенный до 2004 в ГК, Москва. Буду ли я иметь право на землю под гаражом? (сейчас у ГК с городом договор аренды)
Вероятнее всего да. Точнее можно будет сказать после принятия окончательной редакции закона.
@@Разговорскадастровыминженером ну и что в итоге?
Да
Гаражи имеют кадастровый номера находятся на территории МКД. За аренду земли не платят. Какие документы необходимы для оформления аренды земли?
Здравсвтуйте
А что тогда делать с обычной железной коробкой во дворе? Ее можно как-то на себя зарегистрировать?
Лет 20 назад писали в администрацию за разрешением поставить тут гараж - добро дали. Это надо как-то актуализировать?
Отвечу в новом видео на этот вопрос.
Спасибо, подскажите пожалуйста. Ситуация: есть у папы гараж, построен давно, в 90е, капитальный. Землю под гаражом он оформил как положено уже в 2008г, есть кад.паспорт, свид-во собственности и т.д., а на сам гараж только удостоверение без указания площади, обратились в мфц для регистрации(чтобы передать права мне), но оно не подходит, требуют обратиться к инженеру, на нашу ситуацию как-то повлияет эта "амнистия"? Просто еще знакомый инженер говорит, что лучше приходите в сентябре, проще будет или переоформите только зем.участок без гаража (типа его нет, потом сама зарегистрируешь), что тут лучше сделать?
А еще, если важно, я пользуюсь этим гаражом уже лет 12, и плачу за свет я
ГСК создано в 1973 году (Санкт-Петербург). Удостоверение на гараж в ПИБ получил в 2021 году. Есть шанс?
Добрый день, если я приобрету гараж по членской книжке, смогу ли я землю и гараж оформить в собственность???
Да, при соблюдении остальных требований (год постройки, отсутствие признания самовольной и т д)
Доброго времени суток! Как думаете, сам механизм работы, как скоро будет работать? И будет работать вообще! Или как всегда через суд!
Добрый день. А если нет вообще ни каких документов на гараж, есть только то что мы участники кооператива и за нами такой то номер гаража. В кооперативе председатель вообще не шевелится, как быть в этой ситуации можно ли индивидуально оформить без других членов кооператива?
Можно, не ждите никого, я первый и пока единственный в своем кооперативе на 250 гаражей, оформил землю под своим гаражом, а остальные все чего-то ждут
А если статус земельного участка, на котором расположен гск имеет статус - металообработка...? Как быть?
В Наб.Челнах администрация города под разными предлогами возвращает поданные документы без удовлетворения. Похоже, что этот закон им исполнять не хочется. По крайней мере сейчас. У нас ГСК. А у них регламент датированный 31.05.2021. В нём "гаражной амнистии", как Вы понимаете, нет. Что посоветуете предпринять?
Здравствуйте! Задавал этот вопрос в Ютьюбе, разное отвечают, хотелось бы задать его Вам, чтобы сложилась цельная картина. С гаражом у меня все в порядке - в собственности, т. е. приобретен до Земельной реформы, капитальное строение, есть техплан итд. Хотел в собственность землю под ним, но составленный кадастровый план власти не хотят утверждать, т. к. этот земельный участок (который под гаражом) находится в границах территории, для которой уже утвержден городскими властями проект межевания - они размахнулись и замежевали аж целый микрорайон! Я думаю, у многих возникнут такие же проблемы. Что в таком случае делать? В суд? Есть ли надежда выиграть его?
Если есть проект планировки территории и у муниципалитета есть виды на ваш земельный участок, то по амнистии вам его не оформить, только идти в суд, шансы есть, но многое зависит от судьи, который будет рассматривать дело
@@Евгений-п9ю7р Спасибо за ответ, Евгений. Я именно так и поступил) Суд вынес решение в мою пользу, администрации ничего не оставалось как утвердить межевой план. Этот план неделю назад я отнес в МФЦ, они его направили в Росреестр. Через несколько дней заберу и останется только написать заявление опять же в администрацию каким образом я хочу получить участок - бесплатно, за плату итд.
Скажите, а при безопастной покупке капитального гаража какие нужны документы смотреть?
Достаточно членской книжки? И как лучше переоформить? Через кооператив или мфц, по расписке или по дкпродажи?
Попросите продавца оформить гараж в собственность, затем купите его по договору купли-продажи через мфц.
@@Разговорскадастровыминженером он сказал, что землю кооператив взял у горисполкома а аренду на 10ть лет( перео формили по членскоц книжке)
Членская книжка - это не право собственности. Поэтому покупая такой гараж Вы принимаете на себя все риски, которые могут в дальнейшем возникнуть по оформлению права собственности.
@@Разговорскадастровыминженером купил по членскоц книжке, переоыормил, земля сказали в аренде на 10лет
Какие сложности могут быть?
У нас в гаражах ходят слухи, что под амнистию не попадают Москва и Санкт-Петербург из-за недостроенных до конца развязок КАД . Все как один утверждают, как слышали об этом по ТВ. Ни где информации на этот счёт нет. Андрей, как вы можете это прокомментировать? И ещё вопрос: если всё таки амнистия произойдёт, то как будут решаться подобные вопросы? Я имею ввиду при строительстве развязки на месте гаражей, находящихся в собственности вместе с землёй.
Слухи. Если утвержден проект планировки территории и на месте вашего гск запланирована стройка, то землю вы не получите в собственность, но участок вам могут предоставить в аренду со сроком, не превышающим планы по застройке (пройдено на МО, вплотную примыкающим к Мск).
Ничего не понятно( Допустим у меня есть оформленный по суду гараж, зарегистрированный в Росреестр. Есть ли у него уже тех план? Отмежевана ли земля? Где это можно узнать? Куда писать заявление после получения предварительного согласования?
Если гараж уже зарегистрирован, что Вы хотите оформить?))
@@Разговорскадастровыминженером Земельный участок
Делайте схему и подавайте на предварительное согласование
Спасибо за видео. А в качестве документа на собственность подойдет порубочный билет,на вырубку леса под гараж?
Вряд ли, к сожалению.
Здравствуйте. Если гараж по документам нежилое помещение, на него распространяется новый закон?
Да, скорее всего да.
А если гараж на земельном участке энергоснабжающей организации стоит? Есть ли возможность его оформить по амнистии или нет?
Если земельный участок оформлен и принадлежит третьему лицу на праве собственности, то оформить землю под гаражом вряд ли получится.
@@Разговорскадастровыминженером Благодарю за ответ!
Если я хочу приобрести гараж для себя , когда лучше приобретать гараж до амнистии сейчас или когда примут закон ?
Без разницы, но лучше приобретать оформленный гараж.
добрый день,тоесть саму землю под гаражом выкупать у государства не придется?? верно??.. только за оформление документов заплатишь. я правильно понял?... спасибо
Правильно!
Держитесь постепенно годовой взнос за гараж плавно станет такой же по стоимости как ежемесячный платеж за этот же гараж,но зато он ваш личный и никто просто так его не заберёт!
С каких пирогов взнос будет уменьшаться? Впаяют налог на собственность такой, что сам мало не покажется. И потом снос этого гаража за ваш счет, когда администрация решит на этом месте что-то построить. Компенсация за снос конечно будет по рыночной стоимости (посмотрят на авито стоимость полуразрушеного гаража вот и рыночная стоимсоть).
Доброго!
Интересно узнать Вашу точку зрения на амнистию гаража в МГСА, в Москве коих большинство.
Там как-то будет коллективный гараж. Общий.
Гаражи построены до 2004г, а из документов только членская книжка, где я уже не первый владелец. Из оплаты только членские взносы. Можно будет оформить в собственность гараж в Москве?
И в подмосковье? Ждемс ответа)
Да, можно будет оформить.
@@Разговорскадастровыминженером спасибо за ответ.
Строили в СССР,никакие документы невыдавались
Документы выдавались и гораздо больше, чем сейчас. У меня четыре гаража в трёх разных гск, самый старый 1968 года (есть и справки, и устав 68 года и много чего ещё), на данный момент по амнистии оформил три земельных участка, ещё один в процессе
Здравствуйте. Если гараж не капитальный (не на фундаменте, деревянный, отделан железом), без документов (тесть построил), земля не в собственности и не в аренде, такой гараж вообще не оформить никак??? Рядом ещё несколько таких гаражей, но не гск.
Нет. Он - не объект недвижимости.
@@Разговорскадастровыминженером ясно, спасибо
Гараж в собственности, подал заявление на землю в собственность Жду ответа с горисполкома. Вопрос на данный момент без оплаты землю должны дать в собственность или ждать осени пока закон вступит в силу?
Рекомендую все же дождаться принятия закона.
@@Разговорскадастровыминженером Спасибо. Но если заявление уже подал .Что тогда мне делать посоветуйте. Придет же ответ наверно через две недели.
Лучше подождать иначе напомните о себе и твари а сейчас их время править в стране еще и собственость осудят они это могут есть живой пример
А автостоянки (по документам) с железными гаражами, электричеством и охраной попадают под гаражную амнистию?
Что вы имеете ввиду под "автостоянками"? Паркинги с машиноместами или площадки для временной стоянки автомобиля?
@@Разговорскадастровыминженером мой ГСК оформлен как автостоянка (по факту это обычные железные гаражи с электричеством) но по документам это автостоянка и все владельцы гаражей имеют «членские книжки автостоянки» по которым они являются членами ГСК. Это находится на территории Москвы.
Я считаю, что в Вашем случае есть шансы воспользоваться гаражной амнистией.
@@Разговорскадастровыминженером подскажите, я посмотрел по публичной кадастровой карте города Москвы, наш ГСК выходит за пределы участка отмеченного на карте. Значит ли это, что все эти гаражи которые вылезают за пределы участка будут снесены без каких либо прав и компенсаций и считаться самостроем? Хотя сейчас эти гаражи находятся на территории и продавались с членской книжкой тоже как гаражи данного ГСК, а по ватку выделенный участок под этот ГСК меньше...
Гаражи, которые вылезают - они попадают на участки третьих лиц или на неразграничку?
Действительно зла не хватает ! Два года на низком старте ! И опять пол года ! Это не шуточный срок ! Предлагаю завалить жалобами Мишустина , он же брал эту ситуацию под свой контроль.я это уже сделал.
куда писать?
Обращение граждан -правительство России. На сайте ,там всё просто .
У Мишустина два сынули учатся в МГТУ им. Баумана, он все силы туда направил. Сносят целый район под застройку для бауманских яйцеголовых
И как успехи с жалобами? Оформили?
@@Евгений-п9ю7р успехов ноль !
Если оформлять в гск, договор купли продажи играет какую-то роль?
Стоит ли сейчас покупать гараж или подождать ?
Если гараж оформления в собственность, стоит на кадастровом учёте - то да, можно покупать. А вот если предлагают переписать членскую книжку - то не стоит.
@@Разговорскадастровыминженером здравствуйте. Подскажите пожалуйста, почему сейчас нельзя покупать гараж, если есть только членская книжка?
Потому что членская книжка не наделяет правом собственности.
@@Разговорскадастровыминженером это понятно, получается, что вы не рекомендуете покупку гаража с членской книжкой, только из за дальнейших самостоятельных заморочек с оформлением в собственность самого гаража и места под ним. Правильно?
Да, правильно.
Вы не сказали главного, зачем регистрировать гараж? В чём вина амнистируемого правообладателя владельца? Кто установил вину амнистируемого? На каком основании администрация торгует землёй принадлежащей коренным жителям по праву обычая?
В том то и дело, что по амнистии землю дают БЕСПЛАТНО. А вот раньше, до амнистии, нужно было выкупать... а оформлять нужно, что бы получить собственность. А право собственности у нас защищено конституцией!
В мгса будет амнистия?
а вы не все варианты рассмотрели... я вот , к примеру , как бы "купил" гараж в гаражном обществе , но он по сути в аренде ... по факту просто сменился арендатор (я заплатил человеку деньги и он уступил мне свое место в обществе)... мне выдали членскую книжку , я плачу гаражному обществу раз в год за гараж и за эл.энергию (но если с обществом что то пойдет не так , то меня разумеется попросят уйти)... с недавнего времени в нашем обществе разрешили приватизацию ... услуга стоит 5000р... некоторые соседи уже сделали , я пока не делал ... можете как то прокомментировать ? (приватизация и регистрация это разные вещи или нет ? что для чего нужно ? да и нужно ли оно вообще)
Лохотрон.
Все вопросы решаются с администрацией района. Гараж оформлен в собственность, только в документах стоит помещение. Надо через МФЦ переделать в здание, бесплатно. Затем идти в администрацию и решать дальше вопрос с землёй. Все вопросы решаются с администрацией района. МФЦ только принимает документы когда все уже готово, Росреестр только ставит на учёт. Сейчас сам на этапе работы с администрацией района. Посмотрим что из этого выйдет. Думаю что столкнуть с бюрократией, и мне интересно сколько они с меня хотят получить денег. Если дороже 5000руб., пусть идут они лесом.
А так уж необходимо переводить землю в частную собственность?
Иначе техплан гаража не пройдёт регистрацию.
Доброй ночи! Большая часть членов нашего ГСК (Подмосковье) коллективно оформили собственность на гаражные боксы (земля в постоянном бессрочном пользовании). Но вот в чем нюанс. В выписках ЕГРН (массово у всех указано "Нежилое помещение" без конкретизации "гаражный бокс". Как итог, в этом году пришёл налог 0,5 вместо 0,1 как все ожидали. Причём, как выяснилось, такое не только в нашем ГСК происходит. Возможно Вы прольёте свет, на сложившуюся ситуацию, как профильный специалист. Возможно это на руку кому-то или с чем связаны столь массовые "ошибки". Речь идёт, как Я понимаю о реестровой "ошибке", поскольку сразу после получения на руки выписки ЕГРН, Я отправил запрос в Росреестр и получил ответ, что объект недвижимости был оформлен, согласно, предоставленным кадастровым инженером, данным (технический план). Притом, что в документе-основании, коим является справка от ГСК, чёрным по белому указано, "Справка выдана ГСК о том, что такой-то является владельцем гаражного бокса в ГСК таком-то, паевой взнос уплачен в таком-то размере и т.п. Что порекомендуете предпринять в данной ситуации и стоит ли..? Заранее благодарю.
@@greenpeace8238 ну, вот не далее, как вчера звонил в Росреестр. Молодой человек сказал, что необходимо обратится именно к кадастровому инженеру, который делал технический план, чтобы он внёс уточнение. Поскольку "нежилое помещение" более крупная категория. Гаражный бокс собственно и является нежилым помещением, поэтому в выписке ЕГРН обычно и указывается: нежилое помещение (гаражный бокс). В нашем случае, как Я понимаю, этой конкретизации нет. И потом речь же идёт не о внесении изменений, несущих изменение, прекращение прав собственника. Речь идёт о внесении конкретики. Поэтому, до суда, надеюсь не должно дойти. Кстати, в налоговой, сказали, что такие "ошибки" не редкость. И обычно собственники узнают о них только когда приходит налоговое уведомление )))
@@greenpeace8238 Вы сказали, "В гаражах хотят запретить заниматься чем-либо..." Хм... Любопытно... Может от того, что у нас некоторые заинтересованные члены ГСК ведут некую предпринимательскую деятельнось (шиномонтаж, кузовной ремонт и т.п.), они спецом решили оформить свои гаражные боксы, как нежилые помещения и нас всех до кучи.... 🤔 Вопрос только в том, что таких вот "предпринимателей" единицы, а львиная доля собственников обычные автовладельцы из которых часть, это люди пенсионного возраста. И если в ситуации, когда гаражный бокс оформлен именно, как гаражный бокс, пенсионер налог не платит или платит копеечный, то в ситуации, когда гаражный бокс оформлен, как нежилое помещение, мало того, что налог в 5 раз выше, так ещё и данная категория недвижимости не входит в льготную группу, а значит придется пенсионеру платить по полной программе. И сдается мне, что вся эта гаражная, как и дачная амнистия, инициированы для того, чтобы в дальнейшем банально "стричь население" в полном, так сказать, объёме. И думается мне , что поднятие налоговых ставок не за горами. Дай Бог, чтобы Я ошибался :)
Двухэтажный гараж можно будет по амнистии???
Можно будет бесплатно оформить землю под ним.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Все как обычно. Государство распечатывает очередную кубышку только для заработка)) сперва нужно будет заплатить за кадастры , межевание итд. Потом когда собственников станет много появятся какие нибудь гсж взымающие плату за ежемесячное содержание гаражей по принципу ТСЖ. При чем отказаться от услуги будет нельзя. Или как вариант гараж как собственность будет привязан к постоянному месту жительства и пойдет отдельной строкой в платёжке. А если перенять опыт скажем Японии то и автомобиль вам не продадут без парковочного места. В целом с такого ракурса слово Амнистия несет в себе эдакое узаконенное вымогательство
Грамотно разъяснил .
Ни как, 3я амнистия полный запрет на оформление
Муж ОТДАЛ 500000 за гараж в ГК, никаких док-тов о собственности у хозяйки не было, кроме членской книжки, техпаспорта и кадастрового номера. Она написала заявление исключить её из гаражного кооператива, муж написал заявление о вступлении. Получил новую членскую книжку. Председатель сказал, что никаких справок о выплате пая не даёт, потому что гаражи строились хоз способом, и принадлежат кооперативу (??). Хотя в уставе, в разделе собственность вскользь говорится о паях. ГК существует с 1990г, земля в аренде. На что могут рассчитывать члены кооператива и мой муж в частности в результате гаражной амнистии?
а мой гараж администрация города хочет снести 1 июня чтобы уже никакой амнистией не успел воспользоваться. Люди не спят! Вы держитесь там!
Ну что с вашим гаражом на данный момент? Снесли ?
У меня тоже повесили бумажку снести до 24 сентября. Пока тишина.
И предлагают снести владельцу своими силами.
А кто владелец - Я - они, город, не знают.
Хотя есть технический паспорт, оформленный на меня. Но в нем гараж указан как самовольная постройка. Ну, это уже другой вопрос.
Возник вопрос о кратности амнистии, администрация считает, что воспользоваться можно только один раз, хотя в законе нет ограничений 🤔
Уже оформил 3 участка под своими гаражами, ещё один в процессе.
@@Евгений-п9ю7р в административном порядке или в судебном?
@@annsmith8462 во внесудебном, сейчас оформил уже четвертый участок под своими гаражами
@@Евгений-п9ю7р у нас Яр.обл административный буксует, в судебном, первая инстанция признала право, вторая отменила с отказом, мотивировка - можно только один раз 🤔, остальное за деньги 🙈, идём в кассацию
@@annsmith8462 в Московской области тоже не все с первого раза оформил, но додавил, сотрудники муниципалитетов закон либо через слово читают, либо вообще его не видели.
А, как будут обстоят дела с гаражами в Крыму....
Закон федеральный, он распространяется на все регионы Российской Федерации.
Сначала снесли все гаражи, а теперь амнистию вводят)) цирк уродов
Ещё очень много гаражей стоит не оформленные..
Все для того , чтобы и так нищих людей. Обобрать.
У МЕНЯ ОН ПРИВАТИЗИРОВАНЫЙ, ЗНАЧИТ В СОБСВЕНОСТИ
Короче как всегда нае@али)))))
Государство сделало гаражную амнистию, а вы инженеришки на этом наживаетесь.
Какой примитивный взгляд на жизнь. Вас в детстве били?
Я фигею с моей Родины!
Да уж полезно.
Сначала отмежевать.а потом выкупить
Если гараж достался от деда , и нет ни каких документов , можно оформить? В гаражном кооперативе
В видео об этом говорилось - нужны квитанции об оплате за гараж или любые другие документы.
@@Разговорскадастровыминженером я слышал , вообще нечего нет
Просите дубликаты у Правления
@@Разговорскадастровыминженером Правления? Что вы имеете в виду?
У Вас в кооперативе должен быть исполнительный орган.
У меня есть документы на гараж только на умершего родственника совецких времён
Еда обращаться
ГСК у нас не создан как юр.лицо по новому порядку в налоговой. Если найдём в гор.архиве постановление о выделении участка под строительство гаражей в ГСК, то НЕ обязательно ГСК регистрировать в налоговой??? Просто у нас никто не хочет быть председателем ГСК и заниматься документами на кооператив
Полезно:)
Спасибо
Видеообращение к Президенту РФ, В. В. Путину от имени первого гражданина нашей страны, пострадавшего за право воспользоваться "гаражной амнистией": th-cam.com/video/SHK3Iai5Hek/w-d-xo.html
Все это вранье
Что именно?)
Интересно мне тоже ГДЕ и ЧТО ВРАНЬЕ ?
@@yurij3514 осенью глава росриестра докладывал ВВ Путину что до конца 200 года закон вступит в силу его даже не приняли потом сказали что он будет принят в феврале-марте его опять перенесли теперь на сентябрь. Это что примут тогда когда амнистировать будет не чего а рушатся гаражи с удвоенной скоростью
Борис, если помните - была падемия Ковида. Поэтому задержка в принятии закона обоснована.
@@Разговорскадастровыминженером если пандемия помешала почему не вести мараторий на снос до решения вопроса ? Они же как я уже сказал делают так что амнистировать будет не чего
Большое вам спасибо, ничего о новом законе не знали.