КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% ГОДОВЫХ. Инвестирование недвижимость Виктор Богомазов
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- ►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vo...
КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% ГОДОВЫХ.
В продолжении темы гараже посмотрите другой кейс 19-летнего парня с 7 гаражами - • Инвестор в 19 лет - 7 ...
Курс "Инвестиции в доходные гаражи" - mrochkovskiy.r...
Агентство Виктора Богомазова по поиску инвестиционных объектов: ► ansandi.ru
ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала:
►► n.mrochkovskiy...
Предыдущие видео про инвестиции в гаражи от Виктора:
► • Инвестиции в гаражи +2...
► • КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? П...
Как инвестировать в гаражи с доходностью 100% годовых (ответы на вопросы в комментариях):
Почему не надо судить по себе будучи инвестором?
Почему металлические гаражи выгоднее?
Инвестиции в гаражи отличный вариант для новичков?
Доходность и срок окупаемости?
--
Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» - mrochkovskiy.ru...
Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - tele.click/NikI...
УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► n.mrochkovskiy...
В продолжении темы гараже посмотрите другой кейс 19-летнего парня с 7 гаражами - th-cam.com/video/4mpvqRsljPk/w-d-xo.html
Как то у вас все гладко на бумаге да забыли про Авраги… купить за 60 тыс и сдать за 5, серьезно? Если были бы такие цены на Гаражи то проще самому купить гараж чем его снимать за 10 % от стоимости это же очевидно! На пример у нас Гаражи стоят 350-600 а аренда стоит 3-4 тыс вот это ближе к правде
Спасибо Николаю и Виктору за отличную идею по гаражам! Изучил, сделал всё по инструкции Виктора - и за эти 2 недели купил и сдал 2 гаража. Доходность первого (за вычетом взносов в ГСК и налогов) 30%, второго 35%.
Канал - исключительно практичный, никакой воды - Николай, спасибо за отличный и полезный канал!
А какие еще видео кроме этого рекомендуете посмотреть?
Как у вас дела с гаражами, доходностью?😅
@@ARSENIYANISIMOV-kw6ndгараж снесли прогорел
@@ARSENIYANISIMOV-kw6nd Этот не такой как Николай и Виктор, это не скажет ничего😂
сделать из гаража 2 студии и сдавать посуточно. PROFIT
😆😆😆
Да, и газ подвести, а то окалеют съёмшики...ну или посуточно задавать в мешсезонье
Топить дровами?
Гениальная идея,главное правильно организовать.
Andrew ХАХАХМХМ
Грамотная речь, приятно слушать! Хороший ученик у Николая!
Чтоб в Казани получать аренду 5000₽ с гаража , в этом случае его средняя стоимость будет около 400-500 тысяч
В Саратове тоже
Уфа
В столице тоже самое практически
В Красноярске аналогично
Ставрополь также..невинномысск, можно купить за 50 т.р. но цена сдачи 1 т.р
а как же налоги? почему они нигде не учтены и не звучат??
Очень полезное видео! Побольше бы таких бескорыстных людей, которые делятся очень ценной информацией. Успехов в инвестициях!
как правило то что дешево стоит в закупке то дешево и сдается...имеются конечно исключения-такие как супер фартовость))))
все хорошо но за 5т не сдашь. Сам занимаюсь гаражами у В Москве у самого 6шт. сдаются от 3т до 4100 да дело хорошое когда масштабное с одним заморачиваться тяжело
Сейчас посмотрел рынок по Питеру - тоже 3-4 к, не больше. Но все равно, интересно
я один сдаю в москве гаражи за 5500, 6000, 6500 и 7000 в месяц? странно что мне кто-то вообще звонит)
@@romanbass8230 от места зависит.
@@romanbass8230 вас таких много, 7-10 висят, 4-5 ещё поискать надо
2 вопроса
где ж такой гараж найти за 100 к
И где ж такого дурака найти который продаст гараж возле жилого сектора за 100к
Купи в подземном паркинге у застройщика будет чуть дороже Главное чтобы спросом пользовалась
Дмитрии Белобородов где за 100 продают?
@@ПсомиАспро я написал чуть дороже в моём понимании это 200 300 350
Дмитрии Белобородов чуть дороже это в два и три раза ? Не видел паркинги за 200
@@ПсомиАспро вы из какого города? Есть паркинг стоимость как квартиру
в нашем городе гараж железный нафиг никому не сдался, бетонный от 200к а сдать ты его сможешь за 2к
Это тоже хороший доход, по отношению к цене
может я чего не понимаю?! но я бы никогда не снимала гараж за 5000руб в месяц , если такой же гараж можно купить за 60 000 руб -100 000руб. Потому что так за год арендатор отдает арендодателю половину стоимости гаража. Лучше купить, чем арендовать!!!
Да снимают, поверьте. Многие думаю сниму не надолго потом куплю и так годами, а кто-то только переехал в этот район и денег нет купить сразу, то просто снимают
Да-да, а потом они покупают себе гараж, но им вещи лень перетаскивать в купленный, и они продолжают платить годами аренду за старый. Все бывает, главное верить в свою удачу))
Посмотрев видео купил гараж для сдачи, как раз подвернулось удачное предложение через знакомых (как говорит Николай "открылось кратковременное окно возможности"))), двух этажный гараж за 75тр, захламлённый под крышу(за это в том числе снизил цену). В итоге пока разгребал его сдал меди примерно на 25тр, металлолома на 15тр, вывез вагонки 2-3 куба (продавала девушка после смерти отца), поначалу этого всего было не видно, недавно сдал его за 3,5 тр, хотя средняя цена у нас по городу 2тр. Сдал его в день отъезда заграницу на отдых, я загорал а гараж приносил копеечку. Город не назову, т.к. конкуренция мне не нужна)) буду покупать ещё. Регионально - Северозапад России, население города 350тыс.ч. (не Подмосковье и не под Питером). Можете верить, можете нет, мне пох.
Калининград)
Под склады да или под сдачу жилья да согласен. Под машины навряд ли. Люди сейчас машины во дворах домов своих ставят!!
Спасибо большое за видео! Отдельное спасибо за открытость, изучаю сайт.
Виктор, отличное видео, спасибо! Скажите пожалуйста, есть среди металлических гаражей, что сдаете в аренду, не принадлежащие к ГСК и если есть - как решаете вопрос с гарантиями, что гараж не оформят в обход Вас в собственность?
Финансовая грамотность - это большой плюс. Книга "Богатый папа, бедный папа" прочитана не зря.
Виктор все круто, спасибо!!
Вопрос такой, гараж сдаете на год по договору?
Красавчик мощно спасибо
Кто читает комментарий мощное тебе здоровья и процветание тебе в деле ❤️
У меня хороший кирпичный гараж с подвалом, светом, рядом вся инфраструктура, я его даже за 1тыс рублей сдать не могу, эта тема не везде наверное работает (((
Так же, Кемерово
Гараж в Мытищах, судя по куче снега, не открывался уже давненько 😏
Владивосток. Окупаемость 12 лет
@@KONSTANTINSKRIPCHENKO да ну нахуй
так же Красноярск
Здравствуйте! Спасибо за видео, очень информативное, полезно! Вопрос имеется при покупки в собственность гаража помимо членской книжки и договора купли-продажи оформляли? А если это собственник, а не СГК? С точки зрения закона права владения на участок и приватизацию нет, соответственно много доп. рисков, разъясните, если я ошибаюсь.
Спасибо большое за видео очень полезная информация!!! У меня вопрос по теме: Хотел сдать свой гараж в аренду, председатель говорит, что у них в гск увеличивается в два раза членский взнос, когда сдаешь гараж в аренду. Как думаете это законно? Законно ли вообще сдавать в аренду место в гск? что делать :)? Спасибо.
Сдаю два в Штуттгарте доходность 5-6% в год. Очень важно выбрать правильное место, иначе будет пустовать.
А какое это правильное?
Подскажите пожалуйста
@@Anatolii-k1y где спрос точно будет
По поводу разделения квартиры на 4 студии. Каким образом это узаконить? И как развесит санузлы?
Случвлись ли кражи в студиях , между клиентами. Как реагируют соседи на такие студии, спасибо.
По документам там ОДНА квартира(56м2), а те как бы студии лишь комнаты под сдачу, не более того. Общага или хостел, а можно и горшком назвать ;). Если соседи по площадке уже той "зойкиной квартиры" не возмутятся и не настучат участковому
@@olegolegov7786 краткосрочная сдача квартиры разрешена. В каждой студии может быть 1-2 человека примерно.
Студия 6 квадратов для кого, для домашних животных чтоли? Кто в ней жить будет?
Работающий парень. Я знаю человека, он сдает 6,5кв.м. за 3т.р.
В мск койко-место стоит 5000₽.
Поверь мне сдадут и не дёшево.
Я бы не отказался от такой, когда ехать в офис в МСК нужно вставать в 5 утра. А так бы с вечера выехал, чтобы просто переночевать.
Там узбеки нары поставят и в четвером разместятся лихо! И если это недалеко от метро или от новостроек за 12-15 к в месяц будет сдаваться на ура !
Это под посутку! Длительно так жить очень тяжело! 30% годовых это посутка, если будут клиенты и "бомж-конкуренты" не убьют рынок дешёвыми ценами.
Всегда интересно, зачем люди проводят семинары с такой доходностью, проще привлечь банковские кредиты.
Ну захотел человек и выложил ролик! Доходность тут есть. Не для всех, правда, но для кого то есть.
Психологию надо понимать, все хотят получить и показать какие они умные и успешные, когда разбогатею тоже начну учить))
Привет. Вопрос такой - занимался этим года 3 назад, всё было очень даже не плохо. Сейчас у меня 5 гаражей. Но блин тяжело стало находить клиентов! В зимнее время не вопрос - спрос есть. Но так сказать отзимовав - клиент уходит, а поиски нового занимает кучу времени которого нет. Как вы выходили из такой ситуации? Сейчас имею по итога только 1 сданный гараж. 4 стоят пустые!!!
Сдавай осенью с условием на 1 год или весной на любой срок.
+цену плавающию" на год предложи, если не ищется
Сейчас пытаюсь сдать своё машиноместо на подземной парковке за 5000 (Москва, но за МКАДом), был за месяц только один звонок от бабы, да и она слилась.
Возможно ли самому построить гараж из профнастила в локации, где такое возможно? Какие в таком случае разрешения, документы и затраты потребуются, кроме затрат на материалы? Как можно об этом узнать?(какой запрос гуглить:))
можно пообщаться с администрацией района.
😻Какой парень молодец😻 доходность отличная👍 спасибо за идею!!!!
2022год Ставрополь. Среднерыночная цена гаража 700р около 24кв
Цена сдачи около 5т.р.
Я могу не дожить до того момента как он окупится. Разумеется, стоимость недвижки растет, но все же.
граматное видео. все наглядно. сам занимаюсь но капитальными. страх что снесут. но все больше хочу купить. создаю базу из капитальных. чуть позже буду покупать подобные. наверное уже для развлечения. все три видео смотрел. человек рассказывает реалии. сам занимаюсь. сам снимал за 5 тыщ консервную банку. даже 4 стенки из обрешетки люди снимают за 5 тыщ.
это видео лучшее из трех. но по мне почему то спокойнее делать 18-30% годовых на капитальных... чем 60-100 на металле. потом как развлечение можно покупать и такие) цифры реальные - одобряю. спасибо
Почти реальное. Хороший гараж за 100к не кто не продаст, то есть тот который можно сразу сдавать за 5к. Но убитый гараж взять со временем реально, вложив в него деньги в ремонт и свои силы
@@MR-tl3yj продаст - представь себе миллионы людей не знают про то что этот гараж можно сдать за тыщу даже. да какой там... миллионы людей в россии думают что деньги рождаются только у их начальника и вообще больше нигде... закон который никто не оспорит из вас!!! закон рынка. вот если видишь среднюю цену на гараж 200к - то как то раз погожим днем можно увидеть такой же гараж но не за 200 а например за 60) просто обычные сонные рабы не успевают) и говорят что нету. потому что такие обьекты продаются за минуты.... а миллионы самых умных школьников думают что это работает как в магазине))) пришел и выбрал то что на ветрине) наивные детишки. надо охотиться, а не ждать у моря погоды
@@immortalbike9363 если через председателя выкупать то реально, на авито врядли с таким дисконтом найдешь
под лежачий камень денежный поток не течет
@@NikolayMrochkovskiy проще же ныть и оправдывать своё жалкое существование, как в истории про собаку, лежащую на гвозде. Мне, Николай, очень нравится Ваше изречение: да, у вас не получится, оставайтесь в жопе)).
Спасибо большое,мне ваша идея понравилась,если есть реально за такие деньги,это круто 😊
50℅ это конечно круто. Инвестирую в капитальные гаражи. Выходит 20-25 годовых. Уже есть 4 гаража.
Круто.Я честно очень рад что посмотрел.Очень познавательно
Интересно узнать про инвестиции в парковочные места.
Если надстроить второй этаж на капитальном гараже?))
Fry Fri
..Универсальный совет есть - накопление; по тысяче в месяц кошелек не ограбит: 2 месяца и на свободные деньги можно купить гараж.
- Купить 10 гаражей, сдать их и договориться с арендаторами платить в один день. Нанимаешь чудака - сборщика податей и чилишь как король)
И жить как рантье. Чтоб получать доход в 70 тр. Придётся потратить 1,5 мил. Рублей. И это выгодней чем вложиться в комнату и сдавать её за 15 или в студию за 3 МР и получить 20. Но есть менее затратные и безрисковые проектным первоначальным взносом в 25 и доходностью 100% за 2 месяца как минимум.
*Можно в ации газпрома 700к въебать и получать эти 70к дивидендами + %*
Без обид, но это не бизнес а чистая благотворительность, и металлические гаражи в столице это 100% вариант под снос, вопрос только во времени
Сдашь в Металлолом, когда начнут сносить, а к тому времени сделаешь несколько раз ту сумму, что вложил.
Хрущевки тоже сносят, их вопрос времени настал.
@@ЗапискиБизнесмена +можно купить машиноместо
Здравствуйте! Большое спасибо за подробности! Часто ли бывает что гараж простаивает? Запускаете объекты недвижимости под ключ только в Московской области?
Вы же тестируете спрос, какое соотношение гаражей купленных к тестируемым, как долго тестируете?
В регионах с этим может быть намного сложнее: будет доходность намного ниже и спрос ниже, а гаражей нужно будет купить штук 20))
Не во всех городах, выгодно сдавать гаражи
У нас в городе вообще спроса нет на аренду гаражей!
Отчасти да.просто прямо это не говорится, но в общем, конечно же это бизнес для крупных городов, а еще лучше в миллионниках.
А как можно протестировать спрос? Арендаторы звонят спрашивают на счёт аренды, хотят арендовать гараж, а в реальности его нет. Что в этом случае говорите?
Марсель Хасанов сказать, что освободится через 10 дней)
Только качал смотреть посмотрел только начало.поставил на паузу пошёл купил гараж. Хорошая идея.
Зачем собственник продаёт такой гараж?
А налог на имущество не платится? И вопрос про налоги, сдача это типа доход же? Пока наверное можно и без оформления, но скоро вроде как возьмутся за сдачу квартир и наверное гаражей.
Посчитал в нашем городе получается 24-17% годовых. У нас аренда 2500р в месяц за 18м²
В череповце средний ценник аренды гаража 2к, продаются примерно от 60 до 100к .. Я даже не знаю кароче..
Нафига мне гараж. Я купил виброплиту за 15т.р сдаю ее за 1т.р в день за месяц она 20т.р заработала. Это получается в 30раз больше чем у этого гаражника
Так а сколько она в таком режиме протянуть может?
@@Евгений-р4ю8е сейчас уже 30виброплит
@@МансурМусин-е5яну не плохо, а тырят часто?
@@Евгений-р4ю8е именно виброплиты один раз пытались
Спасибо за информацию! У меня вопрос: вы декларируете эти гаражи, если да, то как и какой налог платите?
Вы не об этом думаете
Спасибо за полезную информацию)
Про стоимость аренды, возможна конечно 5000₽, но это надо искать. В основном за 3000₽ сдают/снимают. У меня лично м/м в аренде в подземном паркинге Химки 3000₽, и гараж в Мск, но на отдалении от метро и домов в Гск кирпич 3000₽
Нашёл гараж за 3 тыс руб. Его надо разобрать и вывезти с проданного участка. Как правильно искать землю и как установить гараж законно?
Подскажите как вы считаете годовую доходность, нужна формула. А если нет документов на металлический гараж, то его не следует покупать?
Купил кирпичный гараж, с бетонными перекрытиями, подвалом и ямой за 90т.р. Сделал ремонт в нем, потратил 10т.р. Продал за 170т.р. Была возможность сдавать, но проще получить все деньги сразу и свалить, нежели постоянно искать арендаторов и следить, чтобы они не засрали гараж. Моя стратегия: купил-сделал ремонт-продал. А дальше новый собственник пусть что хочет там делает...
отличная схема! где реализовали?
@@NikolayMrochkovskiy В Смоленске. Чтобы найти хороший вариант, нужно учитывать тот факт, что гаражи зачастую продают люди немолодые, а то и пенсионного возраста, рыночные цены им не известны, т.к. на авито они не сидят и свои объявления они там не размещают. Что делаю я. Печатаю объявления с текстом что то вроде: "Куплю ваш гараж, деньги сразу". Потом расклеиваю их в интересующих меня ГСК. Схема рабочая. Люди начинают звонить тебе сами и предлагать варианты, причем напрямую собственники, Не агентства. Тебе остается только ехать выбирать, договариваться о цене. Но как я уже говорил, рыночных цен они не-знают, т.к. интернетом не пользуются, и продают их не дорого. За 70-100 т.р. Можно купить капитальный гараж.
Иван Иванов спасибо, что педелидись
Цены от 300 тыс. Какие 100 о чем он? Вы цены 2015 года берете?
Здравствуйте я пишу из солнечного Кыргызстана. Я бы хотел узнать как устанавливать канализации в каждом студии. Мы не можем протянуть сливную трубу от каждой студии до туалета. Может пол поднимали для стека? Если не трудно можете объяснить. Ооочень интересное видео. Заранее спасибо.
В Самаре гаражи стоят в гск от 70.000. И сдаются они не более чем за 3000. Это еще очень постараться надо... в Основном 2000 р. Смысла особо не вижу.
сайт Виктора Богомазова не ало....сдулись? Помогите подобрать гараж или кладовку...
Имеет ли смысл покупать гаражи не в кооперативах, без охраны и не так близко от домов как хотелось бы? Но стоят они конечно дёшего. 25 т.р. примерно в среднем
почему именно лучше брать в кооперативе?
думаю для склада нужна охрана!
Смысл арендовать эту железную коробку за 5000 - если ее можно сразу купить за 100000 - если арестовывать по 5000 в месяц - это за год - 60000 рублей - ЧТО УЖЕ БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ стоимости всего лишь за год. Чушь. Проще купить такой и пользоваться - а когда станет не нужен - продать. На аренде только потеряете деньги.
Алексей, а ты всё, чем пользуешься - покупаешь? Во-первых, у людей возможно нет средств на покупку сразу же одного гаража. И во-вторых, не все люди планируют использовать гараж больше, чем на полтора года, допустим даже из-за непостоянного места жительства.
@@christopherlawrence6613 уже на год не выгодно посчитай. Смысл аренды, если нет денег и ты потеряешь больше на ней?
@@losyra02, по твоему примеру выходит - за полтора года, тебе нужно менять мышление, думаешь не правильно по поводу инвестирования
@@christopherlawrence6613 при чем тут мышление - я все расписал, человек, который думает о приумножении денег и их сохранении в том числе, сразу поймет что вариант с арендой обычной металлический будки за 5000 не выгоден, это очень дорого при ее стоимости в 100000.
@@losyra02, мда о чем я говорю, вот ты автомобиль покупал для приумножения денег? Не путай личное использование и инвестирование!!!
Пока тестируешь, более проворные из-под носа уведут
Можно взять гараж из бетона превротить в квартиру и сдать гасрабайтерам за 12-15
Ты чёртов гений!!!!
@@you_SpawN а ты кто ? Довай лучше о себе а по поводу черта сам от него придурок
Не во всех ГСК это прокатит, у нас электричество на ночь отрубают.
Приветствую Вас интересно все. Скажите пожалуйста а свидетельство на право собственности на гараж разве нет. Кто ведет учет собственников гаражей
@@ВикторБогомазов-й1ъ Спасибо Виктор! Успехов!!!!
Что насчёт подземного паркинга?
Надо тестировать спрос.
А как оформлять документы на такую квартиру?!
Очень жаль, что на сайте Виктора нет никакой информации о ценовой политике. Понятно, сто завис т от объекта и стартовых данных, но хотябы ориентировочный %было бы неплохо указать
Оставлять все контакты и что бы потом замучили звонками не хочется
Интересна данная тема! Но почему пассивного дохода? Можно не самому сдавать? Есть управляющие компании как в недвижимости? Или вы за это беретесь?
с гаражами не встречал УК - слишком ценники мелкие
@@NikolayMrochkovskiy спасибо
про гаражи как то ещё поверю, а вот про квартиру - эта перепланировка ЗАПРЕЩЕНА!!!! особенно устройство с/у вне их проектных зон.
санузлы запрещено устанавливать ТОЛЬКО над жилыми зонами и кухнями, переносить санузел в зону коридора, кладовки и тд разрешено
поверь, всем насрать - есть куча лазеек. и пока ботаны кричат о правилах - нормальные люди обходят правила , созданные такими же людьми. все кто живет по правилам - не получают ни секса ни денег ни благ ничего. есть рабы и рабовладельцы)
@@immortalbike9363 рабовладелец хуев
Я с Челябинска у на гаражи стоят от 80к и сдают их по 2к. Если ты за 17 сдаеш то и купил больше чем за 500
Ну вы из квартиры хостел сделали)) Вообще не законно перепланировку делать
Посутка. Это просто комнаты.
сдаются ли гаражи на срок меньше месяца? какие условия на рынке?
А налоги платить не надо?
Блин, а я купил гараж за 410 тыс 3 года назад и теперь за 300 тыс не могу продать
Продай за 100тыс. А кто купит, продаст за 200тыс. У купившего прибыль 100%!
Спрос на гараж когда? Зимой в основном, фото есть несколько, пол подмёл, протёр, можно стену лучше покрасить(переднию)), трубы, швеллер в красивый цвет
Где продаете?
@@Tolokab В г.Конаково Тверской области, почти на берегу Волги
Расскажите как проверять спрос подробнее)
Добрый день, я видел объявлении с гаражами на продажу и там у некоторых нету документов а у некоторых написано что рподаётся только гараж но без место, или без земли под которым он стоит. Можете дать совет про это пожалуйста?
А зачне6м снимать гараж за 5000 а месяц, если он стоит 60000 или даже 10000? Это глупо, а тот кто сдаёт молодец!
Например мне гараж постоянно не надо. Не охото с кооперативом связываться. Гараж нужен под производство, основные средства ушли на оборудование. Вот и ответ.
@@ДенисПират-е5л что вы сможете производить в железной коробке в грязи и сырости? Летом там жарища и зимой холод. а размер его 3*5м. Минимально нужен кирпичный.
Видимо на глупых арендаторах все и строится на тех кто тупо не может считать
@@fghhasff803 может гараж нужен на несколько месяцев и покупать незачем!
Гараж за 17к наверное он стоит в хорошем месте
Или тому кто снял, всё равно сколько заплатить
Как находите клиентов на сдачу гаражей?помимо примера парня с сервиса
Спасибо.
Ребята вы конешно молоци но ваш Ютуб канал не ограничивается одной Москвой и Подмосковьем . Люди с других городов не могут получить такой возможность . Я из Саранска. Цена гаража такая же как в Москве а аренда его в 2 раза меньше а то и меньше .
@Роман Иванов похоже ворота давно не открывали. Снега сколько.
Почему гаражи вне кооператива плохой вариант?
а что значит "переуступка прав аренды в администрации города"?
Мне 15лет я могу ли
Купить гараж тоесть приобрести актив?
L.S.R.yu, чувак, мне 14 лет, я уже половину накопил на гараж в Ростове, сам живу в деревне, поеду покупать гараж с папой и оформим гараж на него. И буду здавать где-то за 3 тыс., куплю за 80000-90000₽. Так что все в твоих руках, как и у меня в моих. Просто действуй. Читай книги о деньгах и применяй это в жизни! Желаю удачи тебе!)
С 16 лет можно оформлять договор купли продажи, про собственность не знаю)
Мне 15 лет.
Решил посмотреть гаражи в Екатеринбурге,смотрел на авито.
Сначала посмотрел цену чтобы купить гараж,цена примерно от 30-60к и больше.
А сдают такие гаражи примерно 1500-3000 рублей в месяц.
Можно к примеру взять 60к рублей в кредит в сбербанке под 13,9% ,на 2 года и выплачивать 2800 рублей в месяц,при этом сдавать гараж и работать на какой нибудь работе,чистыми можно получать по 200 рублей,да это мало,но после того как вы закроете кредит вы сможете уже получать больше.Ну это только мои задумки,никого не призываю так делать.В любом случае есть свои риски,но как я думаю их нужно сделать минимальными.
Вы большой молодец, что уже (в ваши 15) задумываетесь об этих вопросах, делаете просчеты и анализируете рынок! Это очень круто! Так держать
@@NikolayMrochkovskiy Спасибо за канал и советы,очень помогает
@@whotakoi с тобой можно как-то связаться? телеграм ?инстаграм?
@@banditas4040 зачем?
Озвучьте, пожалуйста, стоимость ваших услуг.
Николай, здравствуйте. Скажите, а гаражи какой площади нужно приобретать для сдачи в аренду? 18-20 кв метров достаточно будет? Заранее спасибо))
да
Кто сдаёт реально гаражи в москве и области,напишите мне пожалуйста, подскажите по пару вопросов
Интерестно. Есть ли подобные варианты по Киеву? Возможно кто в теме. Сам мониторил цена покупки 2000/3000$ сдача 50+-$ окупаемость если поток от 4х лет, это есть норм?
где логика зачем арендовать ? если можно взять кредит 100.000руб. и купить гараж так же за пару лет по 5000руб. отдать банку и гараж твой , в сухом остатке у тебя есть капитал причем ликвидный.
Так этоже думать нада, считать, прикидывать - не все люди это любят делать. Опятьже комуто нужно на полгода -зачем ему на всю жизнь ?
И не забудьте. Не все могут взять кредит.
Здравствуйте, помогите пожалуйста приобрести доходный гараж в Москве!
в Москве вряд ли получится
@@NikolayMrochkovskiy Здравствуйте! Как определить пойдет ли это дело в моем городе? Есть варианты приобрести в Армавире Краснодарский край и Ставрополе.
В Краснодаре можно купить металлический гараж за 100-150 т.р., но и сдают их по 2-3 т.р. в зависимости от местоположения.... И рассказ по поводу безопасной инвестиции - полное заблуждение - земля под большинством таких ГСК в аренде у государства и можно расторгнуть в любой момент. Херня, а не инвестиция!!!
Очередной бред. Гараж в более менее месте с нормальными документами в городе миллионнике не найти дешевле 300к. Истории о том как купить за пол копейки и продать за нормальную цену.
Написал это хрен, а не человек!!!
Спасибо 👍
Лучший Ютуб канал
Что то на счёт подборов гаражей на сайте , так и не ответили
А налоги нужно какие-то?