#24 | Keine Steuern mit Immobilien mit Lukas Schwarzer & Lukas Blaha von L Quadrat Steuerberatung

In dieser Episode von "DER IMMO MENTOR PODCAST" spreche ich mit Lukas und Lukas von L2 (L-Quadrat) über ihre Erfahrungen als Steuerberater für Immobilieninvestoren. Sie betonen die Bedeutung einer proaktiven und strategischen Steuerberatung, die auf die individuellen Ziele und Bedürfnisse der Investoren eingeht.
Außerdem geben sie einen Überblick über steuerliche Aspekte des Immobilieninvestments, wie die Grunderwerbsteuer, Abschreibungen und Werbungskosten. Zudem betonen sie die Wichtigkeit eines guten Netzwerks und Fachexpertise bei der Beratung von Immobilieninvestoren. Sie geben auch Einblicke in ihre eigene Investorentätigkeit und betonen die Notwendigkeit, sich aktiv mit Steuern und Immobilieninvestments auseinanderzusetzen.
In diesem Teil des Gesprächs werden verschiedene steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen diskutiert. Es wird über die steuerliche Behandlung von Verlusten, die Bedeutung von vorläufigen Bescheiden und die Auswirkungen von Liebhaberei gesprochen. Es wird auch darauf hingewiesen, dass es wichtig ist, vor dem Kauf einer Immobilie eine steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Weitere Themen sind die Abschreibung von Fremdfinanzierungskosten, die Unterschiede zwischen Instandhaltung und Instandsetzung sowie die steuerliche Behandlung von Betriebskosten. Es wird auch kurz auf die Umsatzsteuer und die Besonderheiten bei ausländischen Investoren eingegangen.
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