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- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- 近所の分譲地にある廃別荘を５千円で購入した話の動画です。
【補足説明】
この動画の公開にあたり、T先生に出演していただくことも考えておりましたが、T先生より「もちろん自分の身元を明かすことに何の問題もないのですが、現段階でお問い合わせ・ご相談をいただいても、まだどこまでできるか自分自身にもわかっておらず、かえってがっかりさせてしまう可能性が高いため、正式に行政書士業務としてサービスできることになったら、あらためて吉川様に相談したいと考えております」とコメントをいただきました。
ですので本日時点で、この動画内の手法による追跡サービスは提供されておりませんのでご了承ください。
また、動画内でご説明したことについて、以下の点の補足をいただきましたので、そのままお伝えします。
以下、T先生より
動画内に、「土地の管理をさせてほしいというお願いをするために、所有者の住所調査を依頼しました」という箇所がありますが、厳密には、この理由では職務上請求による住民票等の取得はできません。
あくまでも「法律上の権利義務による通知」をするために必要なこととして「住所等の調査」をすることになるので、そもそも法律上の権利義務関係がなければお受けすることはできません。「土地の管理をさせてほしいというお願い」は法律上の権利でも義務でもありません。
その上で、この表現にしていただいた理由としては、「吉川様のご依頼は間違いなく法律上の権利義務に関することだったのですが、それだけに相手方の都合も含まれる内容であるため、その詳細を推測できるような表現をするのは適当でなく、あえて少し異なる表現にした」ことと、「不明所有者を探している方にとっては、結局はこの点を必要とされているので、それに応えることもできることをお伝えしておきたい」という2点から、この表現にしていただきました。
なお、その他の箇所についてコメントをいただいた場合は、回答できる範囲で吉川様を通じてお返事させていただきます。
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「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」urbansprawl.net
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Twitter: / yuwave2009
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（運営:仙台ハイランド再生プロジェクトチーム）twitter： / haland1019
【補足説明】
この動画の公開にあたり、T先生に出演していただくことも考えておりましたが、T先生より「もちろん自分の身元を明かすことに何の問題もないのですが、現段階でお問い合わせ・ご相談をいただいても、まだどこまでできるか自分自身にもわかっておらず、かえってがっかりさせてしまう可能性が高いため、正式に行政書士業務としてサービスできることになったら、あらためて吉川様に相談したいと考えております」とコメントをいただきました。
ですので本日時点で、この動画内の手法による追跡サービスは提供されておりませんのでご了承ください。
また、動画内でご説明したことについて、以下の点の補足をいただきましたので、そのままお伝えします。
以下、T先生より
動画内に、「土地の管理をさせてほしいというお願いをするために、所有者の住所調査を依頼しました」という箇所がありますが、厳密には、この理由では職務上請求による住民票等の取得はできません。
あくまでも「法律上の権利義務による通知」をするために必要なこととして「住所等の調査」をすることになるので、そもそも法律上の権利義務関係がなければお受けすることはできません。「土地の管理をさせてほしいというお願い」は法律上の権利でも義務でもありません。
その上で、この表現にしていただいた理由としては、「吉川様のご依頼は間違いなく法律上の権利義務に関することだったのですが、それだけに相手方の都合も含まれる内容であるため、その詳細を推測できるような表現をするのは適当でなく、あえて少し異なる表現にした」ことと、「不明所有者を探している方にとっては、結局はこの点を必要とされているので、それに応えることもできることをお伝えしておきたい」という2点から、この表現にしていただきました。
なお、その他の箇所についてコメントをいただいた場合は、回答できる範囲で吉川様を通じてお返事させていただきます。
自分も行政書士やってますが、一瞬倫理的にヤバいかも？と思ったら色々裏があって結局問題ないようですね。成程納得です。
いつも色々と参考になります。
@@事務職人の朝は遅い 動画では別荘は売買の買い取り交渉で追跡を依頼したのではなく、放置物件の管理許可を貰うための追跡調査と言っています。
@@sralf5819 行政書士は依頼者の名前の下に自分の名前を書いて出すだけの商売なので、変な気遣いは無用です。それをやりたいなら弁護士になってください。
なんとも脈絡の無いコメントですね。他人の活躍を妬むことしかできない人って、ロクな仕事しないでしょうね。
元コメント見てるのかね。どんな事件か推測できないように表現を変えてあるって書いてるのに、不動産購入のための職務上請求は違法だとか決めつけてる。絶対読んでないよな。もしほんとにこういうのが弁護士とかだったらマジでろくな仕事しないよ。相談したって話半分も聞かずに勝手に決めつけてそれで処理するにきまってる。高い金払って相談するだけ無駄。なんだろうねこの、面白い動画に水を差すコメントって。
夏と言えば空き家ですよね
うむ。
私はソコで吹きましたw
並行世界の日本
最近の夏は、空き別荘の掃除が流行ってるらしいですよ。
すごくわかります。空き家の売看板が出てると夏だなぁって思います。空き家って青春時代を思い出せる大切なものですよね
亡くなった義父のゴミ屋敷を、先日業者さんと一緒に片付けてきました。その後にこちらの動画を拝見したので荷物が少なくて冷蔵庫も空っぽでいいなぁと思っちゃいましたwww 暑いですがこれからも頑張ってください♡
「夏といえば空き家」
という謎のパワーワード
TVショッピングも真っ青(^^♪
大量の草と虫がお出迎えしてくれますね
ホラー的なサムシング……?
廃墟や心霊スポットなら普通なんだけどな
夏の季語にされそう
どんどん内容が広がっていく、こういう開拓系好きだ～～。
5000円で買ってあげる優しさよ。
呪いの装備品ですよね（；＾ω＾）
行政書士の業界で懸念していたことへのモデルケースになったり、また何か新しいことができる可能性が増える物件を手に入れたり、居住している分譲地の空き家の所有者の家族が視聴者だったり、視聴者が草刈り業者引き連れて分譲地の草刈りに来てくれたり、想像以上に情報量が多すぎる。
冷蔵庫を開けるときにノックしているところに、何らかの覚悟を決めている様子がにじみ出ているなあと思います。
ちょっと車で田舎を走っただけで、空き家があちこちにあります。過疎化が進み、日本全国でこういう管理されずに朽ちていくのを待つだけの家がたくさんあると思うのです。
家に入ってゴミの片づけをするだけの映像でしたが、それまで止まっていた時間が動き始めたような、なんだか不思議な感動を受けました。
家を放棄するのも生き返らせるのも、結局は人なんだということですね。
自分はマンションの区分所有者のため、特に土地を所有している認識はありませんが、実家が一軒家に実父1名で住んでいるため「実家が終の住処となる可能性」も考え、亡くなった母親の思い出を壊すようで可哀想とは思いつつも、実父が要介護・施設等に入所する場合は可及的速やかに実家をリバースモゲージなどで施設への負担金として使えるように実父・実兄に意見具申しましたが、その事を母方の親戚に「愚痴」的な事に伝えたようで、色々と根回しするにも難しいなぁ…と感じています。今回、吉川さんの「迷い猫保護」など優しさや日毎の問題提起に感謝し、少額ですが送金させていただきます。
「夏と言えば空き家ですね」って、初めて聞いた😂😂😂
このチャンネルだから通じる言葉ですね！！
お忙しい中、編集作業お疲れ様でした。「そっと、ブラウザを閉じ」ずに最後まで視聴しました😂やはり、配信の力は大きいですね。雑草が綺麗になって良かったですね。これからも体調に気をつけて頑張ってくださいね。更新を楽しみにしています😊
猫の保護活動してくれる優しい方ですね。ありがとう御座います。
法律面も含めて、分譲放棄地のリアルを伝えてくれる貴重な動画。
いつもありがとうございます。
開拓系ってすごい…
雑草道を見るだけで身体が痒くなってくる。限界ニュータウンみたいになっているところ、誰かがやらないとそのままなんだよね。
本当に尊敬する。
主さんの人柄の良さときちんとした対応により、自然と人脈が広がる過程がとても興味深い。
昭和48年築中古別荘を購入しリノベして住んでますが、ふつうに住めてます。購入費とほぼ同額の工事費でした。大工さんに感謝です。
友達が都内の建売でやっとローンが終わったら
家はボロボロだってこぼしてました
本当に面白いドキュメント番組です。
無料で視れる幸せ、有難うございます。
私の楽しみの一つです。
体調だけはほんと気をつけて下さい。
いつも動画楽しみに待っています。
吉川さんって良い意味で物好きな人(褒めている)。
お体を大切にしてください。
いつも楽しく拝見しております。行政書士です。これはご本人様が「草刈のお願いの書面を出したい」と役所に出向けば現在の所有者の住所を開示してもらえる案件だったと思います。なお、あらかじめ役所に可能かどうか電話で確認すれば「できない」と回答されてしまう可能性が高いです。しかし内実では役所としても昨今のこうした事情に配慮してなるべく臨機応変な対応をしたいと思っており、そのための事情の把握という点を重視しているものと感じました。
以上は、私が所有している土地の関係で同様のことがあり、先方が転居の多い方だったため現住所を探すのが難しかったときの経験からです。転居先が運よく同じ市内だったので一回で調べはつきました。他市区町村への転居があれば同様の説明とともに市区町村の裁量ともまたたたかわなければならなかったでしょう。
行政書士が送付先の承諾をとるまで依頼人には住所を教えてくれない、という点はどうしてそうなるのかちょっとよくわからなかったです。
というわけで依頼者が土地から遠方の際には行政書士が活用しやすいと思います。
結局、私の件の顛末は、手紙を出してからお電話にて連絡があったものの「あの土地は当時とても高く買ったのよ」という愚痴と「どうしても草刈しろというならどうぞ訴えてくれ」という喧嘩腰の返答が来ました。ご高齢でもあるけれど、むしろ病んでるのかな、と思いました。もう見たくもない失敗した投資の残骸なのでしょう。
暑い最中の動画作成と短い期間でのアップありがとうございます。
廃家にも歴史があり中々味わいがありますね。家の補修は中々大変ですから、無理なさらない様にして下さい。
連日の動画投稿ありがとうございます。
新しい動画が見られるのは嬉しいですがあまり無理しないで下さいね！
ありがとうございます！ 体調のことなどもあって、素材が溜まってしまっていたのです
別荘をかるーく5000円で購入と言いながら、処理する費用は恐らく何万何十万でしょう。体験者は分かると思いますが、住めるまでにDIYでやれる気がしないので、結局業者に頼んで費用がかかっちゃうんですよね。
建物は外からの雨は防水シートで防ぎますが、これだけ雨も吹き込み放題の環境だと、内側から構造部分も濡れ放題なのでかなり傷んでそうです。個人的にはこれ建て替えしか選択肢ないのでは？と思いますが、さてこの家がどう再生するのか楽しみです。
外壁もダメですから何百万といった金額になるかと。
かといってそんな費用をかけるような物件ではないですし、どうするんでしょう。
迷い猫ちゃんを保護したい為に
ご購入されたとの事でもっと好きになりました。
これからも楽しみにしてます！
猫ちゃん宜しくお願いします🐈⬛
千葉で司法書士をしているので空き家問題を取り扱っているこのチャンネルは毎回興味深く拝見しています。今後も動画の更新楽しみにしています。
本来こういった土地建物に関する事は司法書士会などが先陣を切って取り組むべき問題だと思うんですが、行政書士が目を付け始めたのでしょうかね
@@chrisevans3063 たぶん司法書士にとってはこういうのはあまり儲からないからもっと儲かる事いくんでしょう
最近1部の分野で前は弁護士しかできなかった事を司法書士ができるようになったから儲かる仕事があるんでしょう。
行政書士は法曹界を目指す人がオマケで取る程度のレベルの資格だし
もうチャットGPTで誰でも簡単に行政書類が作れる時代が来る、というかもう来たから新しい分野の開拓が必要なんだと思います
今日たまたま見かけて面白そうなチャンネルだなと直感し、すぐ登録しました。
法務系や社会問題の勉強にもなるし何より聞き心地が良い。
ありがとうございます！
@@urbansprawl-zero
さ
今後が楽しみな広がりを感じられる動画でした！
「限界分譲地の限界物件を再生」ってなかなか良いコンテンツになりそうなのでシリーズ化希望です。
とはいえ廃墟再生系は視聴数が取れるものの再生完了すると即視聴されなくなる運命なのでサブチャンでいかがでしょう。
どのみちここまで朽ちていると一度スケルトンにしなきゃ再生できない物件ですので、長い道のりになりそうですね。
すごい調査能力ですね！これからの空き家時代、日本に必要な方ですね
分譲地の所有者の方にTH-camでつながるとは凄いですね！行動するとやはり結果はついてくるんだなあ、と。
冷蔵庫開ける時にノックしてて笑いました😆
被相続人も隣家の方も、吉川さんの購入によって助かったのではないかと。次に大きな地震や台風が来たら崩落で隣家に被害があったかと思われますから。既にネズミの害も及んでいたかも知れませんね。
行政書士との連携然り、吉川さんの社会への貢献度に何か心が洗われるようです。
今後もご活躍を期待しています。作業の際は怪我予防の重装備で、腰に負担をかけないようお気をつけてください。
はい、ありがとうございます！
内装の朽ちている所にばかり目が行っちゃうけど、スキップフロアで素敵なお家ですよね。
新築当時はさぞかし新鮮味があってお洒落だったんだろうな〜と思いました！
残置物も歴史を感じさせて不思議な気持ちにさせられます。
暑い中の作業大変かと思いますので、お体にお気をつけて。
元々安普請と思われる廃屋を何とか活用しようという主様の根気強さ、敬服します！
私だったら資産価値を見いだせず、一旦壊す以外考えられないと思います。
限界分譲地を開拓して、気がついたら新しい街がひとつできあがっていそうなワクワク感を感じました
それにしても、石を投げれば当たり前のように、脱税やら宅建業法違反やら景表法違反やらやらしかしている業者に当たるのがすごい😂
「夏といえば空き家ですけど」のところで爆笑してしまいました。いつも楽しく拝見しています。ボロ家再生的な動画も大好きです。楽しみにしています！
同じ設計のお隣さんはストリートビューの9年前でも今現在でもきれいにされていますね。
きちんと手入れしていればまだ住める物件なのに勿体ない。
ポストアポカリプスのゲームを見ているようでした。
弁護士と行政書士の士業の役割が分かっていいですね
「夏と言えば空き家」という妙に納得してしまうワード
廃別荘を5千円で買えたとしても、修繕費が莫大…ぃ。
と心配しながら再生しました。
その使用用途と聞いて安心しました。
どんどん周辺を購入されておられますね。色んな意味で本当に凄いです。数年後には町名になりそうですね(笑)。
暑いのでご無理なさらずに。
いつも楽しみにしております。さてこの建物の構造が仮に2×4とすれば、早急に雨対策が必要です。面体構造の中に水が入ると、在来工法よりも厄介なことになります。
元2×4メーカー監督より。
この方の行動力がすごい。それが少しずつまわりに波及している。
あの廃墟を更地にして新しく物置小屋を置くと思ってた
だから修理という言葉が出てきてとても驚いてる
無理そうなら解体するしかないかもしれません。とりあえずやってみます…
昔の白ペンキは鉛化合物が顔料に使われていたりしました。不用意にサンダーをかけたりすると危険かもしれません。
道路の草刈り役立ってよかったです。
両●管理さんは良心的な業者さんでしたｗ
私の引っ越しも無事終わりましたので、落ち着いたら現地見学にお伺いしますねｗ
12:27 「とりあえず」で投げ下ろすもののレベルがぶっ飛んでて好き
動画に出てくる「中央観光株式会社」は現在宇佐美駅前で不動産販売を行う「中央不動産」がその流れを汲む会社だと思います。宇佐美支店の住所は現在の中央不動産と同じですね。ただし、経営者は全く代わっています。現在の宇佐美の「天乙平別荘地」は別荘地や周囲の方は「てんおつだいら」と呼んでいますが、別荘地を開発した業者は「てんいつだいら」と呼んでいたと現在の中央不動産の経営者に聞いたことがあります。ですので当時の同じ業者が開発したと考えて良いと思います。
そうだったのですね！ ありがとうございます！ ではパクリというわけではないのですね。
不動産会社は、元社員の方が独立したり分裂したりするケースをよく見るので、そのパターンかもしれません。
築古の大家をやっている者ですが、これは中々ベテラン向きの物件ですね。屋根は野地板から張替えての葺き替えが必須、外壁は重ね張り難しそうな状態そうです。動画内で仰っていた猫ハウスとして大規模修繕せずに使うならアリかも…？というイメージです。
自宅や貸家にする予定は全然ないので、見た目とかもあまりこだわりませんから、これ以上朽ちないように、必要最低限の補修で済ませる予定です。それも無理なら壊すしかないかも…
事故物件ではないとしても前の持ち主の生活の跡が残っているのはなかなかショッキングですね！
将来的には、吉川さん自身が行政書士(や司法書士など)になっちゃう…ってのも視野に入れると良さそうですね。
今後の合筆や分筆での売買に備えて宅建もあったらいいかも
@@hayarin
それだと土地家屋調査士ですかね？
土地関係の独占業務のある資格といえば以下ですが…
・宅建：契約の仲介
・司法書士：不動産登記の権利部(所有者や抵当権)の変更
・土地家屋調査士：不動産登記の表題部(形状や大きさ)の変更
これらは仲介や代理などで「本人以外が行う」場合には資格がなければ違法ですが、本人が手続きを行うことは問題ありません。
(以前の放棄地取引の動画で所有者変更の登記を本人申請で行ってますね)
ただし、合筆や分筆ということになれば、測量と図面作成が必要になりますから…
(土地家屋調査士に資料作成までを依頼して、お役所での申請事務は本人が行うというのはアリらしいです)
@@hayarin 分筆も合筆も簡単にはできないですけどね。
ヒント、隣接地やその地目。
冷蔵庫のドアをノックして返事があったらどうするつもりだったのかしら
配信もいいですが、やっぱこのBGMと語りを聞くと、これこれこれだよと感じます
解体するのかと思ったら猫を保護するために使うなんて泣けちゃいます😭
令和6年4月に義務化されるって、相続登記をきちんとしないといけないってことですかね。
狙っている土地が相続されず放置状態だったので期待しちゃいます。
草だらけの場所にボロい別荘が建っているだけの動画なのに何回も見てしまう。
謎の中毒性がある。
街作り再生の原点のような内容。
勉強になります。
夏といえば空き家ですね。
購入した別荘を綺麗にしたら見かけた野良ちゃんの雨風を凌げる場所がなくなってしまうなぁと手前勝手に思っていたのですが、綺麗にしたら猫の保護ハウスとしても検討しているようでますます限界ニュータウン探訪記が好きになりました。猫にも限界ニュータウンにも優しい吉川さんをこれからも同じ千葉住みとして応援していきます！
夏の新たな季語「空き家」
空き別荘の追加もお願いします😂
どんどん話の規模が大きくなってきてワクワクします！
ご無理ない範囲で今後も更新宜しくお願いします。
昔の建物は断熱材や気密性がなく、内外装共に燃えやすく、昭和56年以前の建物であれば耐震性もヤバいです。また、電気ガス水道のチェックも必要です。
安全のために安全靴をお勧めします
全国の空き家問題の道筋の一つになれるのか？
乞うご期待！
といったところですね。
廃屋再生シリーズも伸びるといいですね
行政の法的攻略を映像化してくれるとか有用でためになります。
凄いなぁ
残置物の片付けや建物の修理を考えると、5000円払うどころか、お金もらわないとやってられないですね。
綺麗にリフォームしても売れる見込み無いですし、お金かけるだけ損な感じもします。
昔なら、産廃業者呼んで全部持って行ってもらうことができましたが、最近は分別やリサイクルで処分できない物が増えて、こういった処分も手間暇かかるようになりました。
全国的に放置物件が問題化しているので、分別やリサイクルを無視して処分できる残置物処理特別法みたいなものも欲しいところです。
「夏と言えば空き家」というのは恐らく冗談なのだろうけど、
夏休みに田舎に有る祖父母の家に行くと、近所に空き家の一つや二つは有るので全く関係が無い訳でも無いかもと思ったり。
単に面白いし新たなモデルとして公共的且つ道義的にも意味のあるものであると思います。
賛同してくれる有志が徐々に集まれば、再生される可能性も出て来ますし。
まあこの地域の住民の協力もある程度は必要ですし、中には非協力的な方も居ると思うので一筋縄では行きませんが。
それでも限界分譲地に一筋の光が見えた様に思いました。
ナレーションとてもわかり易くて、いろいろな法律に関わることなど、とても参考になります。いいご近所さんに恵まれていて良かったですねー。
タイトルで既に我々を鷲掴みにする
才気に圧倒されますた。面白かった
ありがとうございます😊
凄い！なんかもう大冒険て感じでワクワクしますね‼︎勿論とてつもなく重労働かと思いますのでどうぞお身体に気をつけながら頑張ってください！続編心待ちにしております！
暑苦しいけど廃墟お掃除のときは細菌、カビ、ケガから身を守るためにも防塵マスク、手袋、安全靴を使ってくださいお願いします。
ありがとうございます！ 次回から大型の荷物の運び出しになるのでそれまでに用意しておきます！
保護メガネ(ゴーグル)もしたほうがいいと思うけど
近所にこんな感じで窓ガラスが割れて戸が外れて打ち捨てられてて屋根の一部や玄関付近の天井が崩落してる家があるけど普通に人が住んでてびっくりしたなぁ。
多分今回の動画のような状態でも気にせず住める人は結構居るんだろうな。
うちの近所にもいますね…屋根壊れてるしベランダも縁側も腐ってて雨戸もベロンベロンのほぼ廃墟なのに住んでる家
住民さんが玄関から外覗いてる時あるのでめっちゃビビります
暑い日が続きますので体調に気をつけてご無理なさらないようにお願いいたします。いつも楽しみに拝見しております。
放棄分譲地という決してメジャーとは言えないカテゴリーにも関わらず、3日間で60万再生というのは驚異的だし、それだけこの動画を待っている人がいるのだと思う。
他人の住民票請求は行政書士であろうと理由が法律に合致しないと取得できませんからね。サービスとして確立するに当たっては悪質不動産業者＆悪質関係者に付け入る隙を与えない仕組みが必要だし、行政書士さんなどの資格保有者にも高い倫理観が改めて求められてきますから、現段階ではハードル高いだろうなと。
草刈り業者です。
自治体の関係部署にお願いすると、自治体から土地の所有者に敷地を整備して下さいと手紙が行きます。
多くの土地所有者の方は、慌てて自分で業者を探して整備を依頼しています。
その様な依頼を良く受けています。
手紙を出しても整備されない場合、自治体によっては出入りの業者に敷地を整備させて、自治体の方で料金を請求する自治体も有る様です。
こういのをイベント化してみたら？
半日は片付け作業を手伝ってもらって、半日は動画で説明したような事を講義にするみたいな
吉川さんに直接質問を出来る事に価値を感じる方は多いと思います
ありがとうございます。これは確かにちょっと参加者の方のお力にも甘えたくなる案件ではあります。
半日のお手伝い。いいですね。断熱材の余りが6袋～ありますので、差し上げることができます。
この時代の住宅って断熱材すら入ってないパネル工法が多いんですよね。
夏といえば空き家とかいう剛腕なレールの敷き方好き
空き家の今後の進展、楽しみが増えました！
「夏といえば空き家」という唐突かつ強引な展開、清々しくて笑ってしまいました。
吉川さんの動画はエンタメとしても面白い以上に、特に今後公共的な価値が高くなるような動画も少なくないですね。
今回同様のケースで処分も活用でもままならず放置されてる空き家って相当な数あるんでしょうね・・・
昭和味を感じるおしゃれで面白い作りの家ですね。
最近の新築だと中2Fはあんまりない気がします。
新聞があるって事は2008年頃までは使われてたんですかね。
土地に家にも歴史がありますね。
怪我とか怖いから素手は辞めたほうがいいのでは？
ラバー手袋とかした方がよさそう
ワークマンで300円くらいなのでどうぞ
あとは安全靴とかも履いてほしいところ
猫好きと知って、ますます主が好きになった
掃除機などの家電製品は、最近だとポータブル電源あれば使えて便利ですよ。
今回のような人が住むのではなくあまり電力を使わないなら、適当にソーラーパネルを設置するだけで自給自足できるかも
ポータブル電源ならバッテリータイプと違って長時間作業出来そうなんで暑い夏には不向きかもしれないw
0:02のっけから新装開店ゴミ置き場が健在そうで何より。夏といえば素麺ではなく空き家なのですね。いよいよ、空き家再生プロジェクト始動ですか。この頃って、在来工法よりも枠組壁体構造や、軽量鉄骨造(プレハブではなく現場組)が、意外と多いように思えます。先日、通りがかった近所の古い賃貸長屋(平屋)の解体工事で、ずっと古い木造だと思っていたら外壁の下から軽量鉄骨の溶接組みの躯体と屋根組が現れて、驚いたばかりです。リフォームに当たっては、塗装やカーペット、壁紙や板材など、とにかく「剥がす」作業が多くなることと思います。手作業ですと途方もない労力を要しますので、バッテリー式のマルチツール（マキタのTD52Dなど）があると、とても便利です。
ありがとうございます！ 僕自身の手でどこまでできるかわかりませんが、やれる範囲でやってみようと思います
とんでもないコトをサラッと…行動力と発想力！
吉川さん！ドキドキがとまりません笑
こういう家でも笑ったり泣いたりして棲んでいた家族がいるんだろうねぇ、、、
五千円で買った元戸建て別荘の建物は
経年劣化がひどくて
直すよりも解体した方が安上がりというか、
早いというか。
結局、建て替えと同じコストがかかりそう。
自力で可能な限り分別解体して、
安価な倉庫や物置を業者さんに建ててもらった方が良さそう。
工場や倉庫とかで使う建材を使って建て直した方が良さそう。
建て換えあとの維持管理コストや手間が楽になりそうだし。
戸建ての電気配線は経年劣化や、
雨漏り、動物による破壊で
引き直しをしないと危険だろうし。
コストの見積りが必要だと思う。
残置物の処分コストを自己負担するのだから
買い取り代金を五千円ではなく、
五百円か、
百円にした方が良かったと思う。
残置物を元オーナーが全部自己負担で事前に処分後に
物件を引き渡してくれるなら
五千円で買いますよ。
という交渉で
千円か、
五百円か、
百円で買い取る。
という流れにした方が良かったと
すごく思う。
残置物の処分コストが
五千円 以上かかるよね。
(*´･ω･)
五千円で購入した一戸建ての元別荘の建物の
分別解体、処分と
倉庫、物置への建て換えのコストの見積りと、
この廃墟化した建物をスケルトンになるまで
自力で解体してから
リフォームして
倉庫と迷い猫の一時保護建物に転用する場合の
コストの見積りをやって
どちらの見積りの結果を見てもコストの金額に絶句した表情になり、
どちらの選択肢を選ぶのかを比較しながら
頭を抱えて途方に暮れるイベントも
動画で投稿か、
アーカイブに保存するライブ配信で
やって欲しい。
視聴者も気になる ある意味での「見せ場」の1つだから。
放棄、放置 物件、不動産の
残念なリアルを視聴者に見せて
注意喚起と
購入の時の心構えを促す
良質の見る教材になると思います。
そして、私も見てみたい。
怖いもの見たさもあるし、
物件に手を出す前に
事前に知っておきたい。
というものあるし。
どうしても
物件を購入する時は
コストの予想を
無謀、非現実的なレベルで
極めて楽観的に甘く想定してしまいがち。
夢と希望とご都合主義で
「浮かれポンチ」の「ドリーマー様」になりがちなので
事前に容赦ないコストの見積り金額を見て
自分自身に冷や水を浴びせて冷静に
考えたいなと。
動画の最初では行政書士ではなく弁護士案件と思いましたが、全国の同様物件の数を考えると、行政書士で対応できる書面対応出来ないと処理できないですよね。
こりゃ大変そうだぁ。。。無理しないで下さいね。
ありがとうございます！ 緊急性の高いところ以外はのんびりやっていきます！
管理されないままにあの震災を超えてきた物件かと思うと、感慨深いですね（白目）
廃別荘、所有者にしてみれば5000円で買ってくれたなんて、ただただラッキー。
しかし、ゴミの処分から、お1人でやるのは大変ですね。
恐らく、こちらで募集すればボランティアが集まるのではないでしょうか。
あと、冷蔵庫の牛乳パック、私も再利用してますねwww
土地の所有者さんがチャンネル登録者で、雑草が綺麗になってよかったですね。
これからの進展が益々楽しみですが、別荘の埃が体に悪そうですから、防塵マスク使って下さい。
連チャンで投稿有り難うございます🙇
見かけよりも中が広く見えました。私の住んでいる環境は探さないと草木が見当たらないですが、それでもイタチやハクビシンのようなものが歩いていますから、あのような生え放題だと動物が通うのは自然な事ですね。
まさかリフォームするんですか？
2×4に似せた建築では耐力壁に合板でしょうから耐久性に限界が来ていると思います。
もし、再利用となると結構お金がかかると思います。使用されてからも再度補修することが考えられます。
ボランティアの建築関係者を募集してみてはどうでしょうか？面白がる職人さんもいるかもしれません😊
人工代って1日2～3万はかかるから、無償でしろってのは無理でしょう。
@@midori-mushi さん。そうですね。確かにプロがやる時は有償の方が責任が伴うので良いですね。
ただしボランティアも人の為にと思う人もいればタイアップで価値を考えるところがあればいいかと。具体的には今回企画として建築会社さんであればSNSを貼ったり動画に出ればそれなりに2-3万以上の価値があるように思います。m(__)m
いっそ更地にすべきではと思ってしまいました。
猫など生物飼育にしても、暖房器具を入れた段階で、火災のおそれもあり、
雨漏りと腐食の進む、危険な建物に見えました…
質内側にOSB合板を張って補強と見た目はそこで抑える
壁屋根は素人でも貼り付ければなんとか
しかし土台床下の木に朽ち果てが見えるとすげ替えはできなくもないが大掛かりですかね
一応建築関係です
@@bomoronro さん。確かに映像を見るかぎり厳しそうですね。個人的には企画としてリフォームが見てみたいです。その後、数年で建て替えとかキャンピングトレーラーも良いんじゃないかと思いました。
この建物がこれからどうなっていくか興味深いですね。
ありがとうございます！毎回楽しみに動画を拝見させて頂いております(^^♪
■廃別荘は、真に『Liberty_vs_Freedom』というバトルだと思いました♬＼(^_^)／♬
ありがとうございます！
@@urbansprawl-zero
丁寧なご返信、ありがとうございますm(__)m
限界ジャーナリズムの先駆者とその奮闘に敬意を表しますm(__)m
■参考書籍 →日本人のための憲法原論（旧題：『痛快！憲法学』一押しのオススメ本！！！）
お疲れ様です♪
毎回楽しみにしております。 勉強になる事ばかりです😅 これからもずっと続けてください。吉川さんの活躍期待してます
構造自体はややロッジ風味な別荘ですが、近所に楽しめるような自然や特に観光できるよう立地でもないような・・・w
でもこれってDIYなさるんでしょうか。別荘とはいかずとも、「趣味の離れ」「男の秘密基地」みたいな・・・😊
（私もサムネ画像の一見で ちょっとだけトトロのサツキ家族の家思い出しました。）