Маткапитал, молодая семья, ипотечные льготы. Стоит ли?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2020
- Льготная ипотека, ипотека с маткапиталом, программа "Молодая Семья". Плюсы и подводные камни. Вопрос-ответ-2
Все государственные льготы, которые существуют для покупки квартиры - и все о том, как их применить, кому и стоит ли.
Со мной на вопросы отвечает ипотечный брокер Анна Писанкова / ipoteka_pisankova
____________________
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: sveta_economy
____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
Моя ссылка на AirBnB: www.airbnb.ru/c/svetlanas7011... (дает скидку 2100 руб. на 1-ю поездку)
Скидка 45% на заказ в Elementaree: vk.cc/ahoWWH
![แฉ [2/4] 12 ก.ค. 67 เจ้าของไวรัลดังในโซเชียล 'ลิลลี่ เหงียน' ฝันอยากเข้าวงการ โดนหลอกสารพัด | GMM25](http://i.ytimg.com/vi/7zntQK2U8-8/mqdefault.jpg)
Очень рекомендую не использовать маткапитал на "не последнюю квартиру", типа первую однушку, которую надо будет расширять через 5-7 лет. Лучше использовать на следующую, более долгоиграющую квартиру, так как есть гемморойные вопросы с выделением долей детям после использования и опять же, допбарьером с тем, чтобы продать эту квартиру и купить новую.
Согласна!
Полностью поддерживаю! Мы сейчас продаем квартиру, в которую вложили МК. Это жесть!
да-да. вот сейчас как раз я в это болото и попала. Покупатели бегут, как только слышат про мат капитал
Ставьте таймкоды по темам. Например маткапиталл не всем интересен
Он интересен всем у кого дети, а тема посвящена этому.
Про молодую семью с 17:20 минуты
спасибо
Спасибо
Спасибо
Про доли детей с маткапитала очень полезно, я не знала, спасибо!!!
Спасибо за информацию!Всегда полезную.
Спасибо, очень полезная информация!ждем еще роликов про ипотеку)
Отличный выпуск! Спасибо!
Спасибо! Очень познавательно и полезно!)
Спасибо огромное, Светлана!
Крутое видео! Спасибо
Мегавидос‼️ Первый, который даже жена слушала, краем уха, не палилась, но слушала😆 наконец-то
Очень интересно, спасибо!
Интересно и полезно ❤️✅
Спасибо за информацию!
Спасибо за подробную информацию!
Молодцы девченки! Все доступно объяснили. Спасибо.
Интересное видео. Спасибо.
Молодцы, очень полезно
Спасибо большое, Светлана, за столь полезную и нужную информацию!!! Жду в дальнейшем такой же структурированный контент! Вот только ссылку на Инстаграм Ани не увидела почему-то🙄
Спасибо девочки!!! Вы супер! 💐
Света, Анна, спасибо вам большое за информацию! Познавательно! Не доходила умом до мысли, что нужно постепенно увеличивать жилплощадь, все хотелось замахнуться сразу на квартиру для жизни... Так до сих пор и не замахнулась ни на что)
Иногда мы не видим ка их простых вещей 😉 а взгляд другого человека помогает оценить ситуацию по другому
Света как всегда прекрасна!!!
Мой лайк был первым)
СПАСИБО. ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. СТОЛЬКО ТОНКОСТЕЙ.
Синяя голова отвлекает, перенесите ее на задний план на стол кухни
Её специально нарисовали чтобы закрыть какой-то объект за ней.
@@msReferi в начале видео Светлана сказала, что поставила голову, чтобы было визуальное отличие от первой части видео
У меня была такая ситуация, оформили квартиру на родителей мужа, мой был первоначальный взнос, отдавала наличными без каких-то гарантий, на честном слове. Итог-развелись, я с ребёнком на улице без денег. Жизненный урок)
Эх.. Сочувствую! Всё у Вас сложится! Не теряйте веры к людям, но и юр.вопросы соблюдайте
@@necomitai на тот момент я была беременной, а муж сменил работу
@@pavelavdeenko840 бросила в итоге его я, если именно этот вопрос Вас интересует, не жить же вместе ради квартиры
Юля Перепелкина а почему не на своих родителей?
@@K0TEH0K79 они уже предпенсионного возраста и не хотели брать на себя такую большую ответственность
Считаю, что до брака лучше себе купить одну квартиру, если позволяют средства. Чтобы в случае чего, всегда был свой угол. А накопленный капитал, который уйдет уже в браке на покупку квартиры еще нужно будет доказывать, что только ваши деньги...
согласна! куча семей живут и не могут разойтись из-за ипотеки. Свои неск кв метров - маленький оберег.
По программе "Молодая семья" есть разные программы. Мы выбрали программу с возвращением на личную карту части суммы от процентов в течении 5 лет. Стояли в очереди с 17 декабря 2019 до мая 2020. Ипотеку оформили в июне. Ростов-на-Дону.
Поэтому нужно уточнять в вашем городе как быстро движется очередь и по каким программам вам будет выгоднее получить субсидию.
Дополню так же, что по нашей программе можно приобрести только новостройку. А с первоначальным взносом в 20% мы получили ставку 6.1% в Сбербанке. Великолепно!))
Здравствуйте,а куда обращаться по наличие программы и оформлению. В местной администрации говорят,что нет таких программ и не было. Не чего не понятно куда идти где в очередь встать
@@user-fw6kc2bq8p если вы из Ростова-на-Дону или области, то по адресу Ворошиловский 12, 2 этаж. Там такая неприметная дверь слева от входа в магнит)) "Агенство жилищных программ". С 10 утра до 14 часов, если не ошибаюсь, каждый час у них проводятся лекции/консультации по наличию программ, условиям и другим деталям. Советую сразу включать диктофон, потому что информации много, а записать всё нереально) особенно когда называют список документов, что где брать..
Брали первую однушку в Сбербанке в 2013 г. по программе "Молодая семья", условия были: на момент взятия возраст до 35 лет обоим супругам, первоначальный взнос от 15%, срок ипотеки от 10 до 30 лет. Послабление по программе: не нужно оформлять страхование жизни заемщиков, только страхование имущества. Согласна с девочками, что не надо сразу замахиваться на большую дорогую квартиру, сами брали сначала однушку под 11,9% в декабре 2013 году, выплатили в декабре 2018 г. досрочно, взяли двушку в 2020 г. под 7,9%, почти выплатили, рассчитываем в конце года закрыть.
Да это рабочая стратегия
мы платим страховку имущества и страховка жизни. мне сказвли что если не платить страховка жизни то процент увеличивается,
Спасибо большое за видео! Скажите, пожалуйста, почему теряется право на налоговый вычет по процентам? А на вычет в течение срока, которое было до заключения нового договора на рефинансирование можно претендовать?
Татьяна Крачун вычет по праценту можно получить только с одной ипотеки,если вы не планируете брать ещё одну ипотеку то вы ничего не теряете.А так лучше брать вычет % с той у которой больше выходит переплаты..
Вложила по глупости мат капитал в покупку жилья. Квартира всего 35 квадратов и сейчас встал вопрос о том, что семье тесно, нужно продать эту маленькую и построить на эти деньги дом (есть участок). Но продать не можем, так как в обязательстве по маткапиталу указан адрес этой маленькой квартиры с обязанностью выделить доли именно по этому адресу. В итоге покупатели приходят и , услышав про доли и маткапитал, уходят в страхе! Мы не можем продать эту квартиру, потому что покупатели боятся долей, а перевыделить мы их не можем, так как новое жилье возможно только на деньги с продажи.. Так и живем...
Дифференцированный график платежей тоже есть, правда только в Газпром банке и Россельхоз
Светлана, здравствуйте! Подскажите пожалуйста: мы купили квартиру (1) с маткапиталом, выделили доли. Если сейчас мы получим бОльшую квартиру (2) по программе молодая семья и решим продать квартиру (1), то доли детей перейдут на (2) или нам нужно будет создать банковские счёта каждому ребенку и положить на них деньги с продажи(1), а продавцом оставить одного, например мужа? Как нам правильно и проще продать квартиру с долями по маткапиталу? Спасибо
Можно узнать как с детьми инвалидами в семье взять ипатеку? Какие льготы сейчас и с чего начать? Спасибо!
Программа молодая семья в ЯНАО. Есть региональная есть федеральная, мы 2 года назад подали на первоначалку в федеральную программу. Ч/з пол года узнали в департаменте, что стоять нам 5 лет! Мы решили отказаться от фед.программы и встать на региональную. Там можно на погашение ипотеки подать, но нужно соблюсти определенные условия.
Светлана подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю..взяли ипотеку, у меня ИП было на ЕНВД, сейчас УСН, НДФЛ не плачу. Я ни на какие виды выплат претендовать не могу, верно? Мат.капитала и тд нет
Через ЛК делать дострочку очень удобно.
Светлана к вам вопрос!Сколько ипотек можно взять по семейной ипотеке?
Спасибо за видео! Прошу прояснить по поводу рефинансирования. Я была уверена, что если рефинансироваться на бОльшую сумму, чем долг, то я увеличиваю долг и порчу кредитную историю. Так ли это?
Нет не портите. Если надо закрыть например дорогие потреб кредиты или деньга на машину, ремонт и тд то из можно взять вместе с рефинансированием
Светлана, у меня сын берёт ипотеку в дом РФ под 5%годовых в новостройке. Очень выгодный процент, нет ли подводных камней?) Вы здесь упоминали дом РФ.
Привет каналу! Вы молодцы - но РАСКРОЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВОПРОС :КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ВЛОЖЕННЫЕ ДЕНЬГИ УЖЕ В ИПОТЕКУ.... а то застройщик защищён от дольщиков, банк защищён от заёмщика, страховку платит заёмщик за деньги банка..... А кто защитит мои деньги.. Причём гарантированно в случае расторжения договора ипотеки в любой момент и по любой причине? Вернут деньги и как это сделать? И как сделать быстро?
Доброй ночи я работаю до поздна а вечером думаю как оформить субсидию или ипотеку на жилье я и моя семья много лет живем на сьемной квартире 3 детей .
Тоже прыгнули в этот омут маткапитала.
Нет этой программы,куда я только не обращалась.
Как отменили закладную? У меня ипотека с 2019 года в Запсибкомбанке, сейчас уже везде ВТБ, но ипотеку не передали в этот банк автоматом, а рефинансировать я не хочу, теряю право возврата по процентам с налоговой, но меня больше беспокоит вопрос о закладной, она у меня есть и храниться в банке Запсибкомбанк, я не совсем понимаю мне Ее сейчас можно забрать, ведь обременение и так есть на квартире или пока не выплачу сейчас нельзя забрать закладную у банка? И я не совсем понимаю, как так банк запсиб как бы есть или как бы нет, можете Вы ответить? В самом банке ВТБ утверждают, что он пока есть и автоматом в ВТБ мы не переходим. Я не люблю банк ВТБ вообще.
Ссылку на инстаграм девушки не оставила, хотя и обещала в ролике. И можно ссылку сразу на пост с калькулятором рефинансирования?
Вопрос: вот вы сказали на 18:52 что прописка местная нужна в том же городе, а у обоих супругов? И если допустим прописка в Москве, то можно ли получить деньги на строительство дома или квартиру в другом городе Московской области?
Нет, только в том регионе, который выплачивает субсидию
а можно ссылку на соведущую?
По молодой семье 3 года отстоял. И до 35лет это включительно, т.е. до без одного дня 36! Для нас это было важно. Ибо на третьем году очереди исполнилось 35 😉
Супер. Поздравляю 👍
Еще когда берёте ипотеку на родителей, очень желательно брать страховку на заемщика (на случай болезни/смерти). Мы оформили ипотеку на свекра, через 5 месяцев его не стало, а ипотеку теперь платить нам/свекрови. Со страховкой (насколько я понимаю), ипотеку погасила бы страховая компания
Так а зачем вы отказались от страховки?
@@user-py3my9bp5e всё просто - не было денег. Она стоила больше 30 тыс в год, причем наличными, в ипотеку ее не оформить. Да и не думали, что так случится ...
Конечно надо брать страховку, я всем советую но не все берут. Экономия! За свою банковскую картеру я такого насмотрелись, никто не ожидает смерти....
Страховая компания всячески избегает. Деньги на ветер.
Ваша идеология очень разумна! Но мало кто на такое подпишется. Все рассчитывают сразу купить квартиру и жить в ней до скончания дней. И считают что ипотеку будут платить столько лет,на сколько дали. Типа ага щас,возьму у однушку на 20 лет с детьми! Лучше возьму трешку на 30
Поэтому мы как вариант предлагаем рассмотреть ступеньки в ипотеке
Налоговый вычет можно оформить только после погашения или нет?
В любое время
Досрочное погашение про мат.капитал уменьшить срок или уменьшить ежемесячной платёж. Банк обычно уменьшает ежемесячной платёж, чтобы уменьшить срок нужно писать заявление в банке!!!!
кажется пора навострить ушки по рефинанированию... пойду считать, сколько чего выплачено, сейчас 2,5 года в ипотеке
Давно пора
Можно ли с программы господдержки(6,1%) рефинансироваться на программу для молодых семей (4,5%)после рождения второго ребёнка?
Да
@@user-qr1sf1eh6v спасибо за ответ)
Здравствуйте. Подскажите, могу ли я рефинансировать ипотеку, если на данный момент являюсь безработным?
Можете но есть хитрости. Приходите на консультацию
18:49 Анна упоминает о необходимости местной прописки.. Подскажите, 1) удовлятворяет ли этому требованию временная регистрация? 2) Есть ли минимальный срок, который мы с женой должны быть "прописаны", в нашем случае в Москве ? 3) Можем ли мы иметь в собственности недвидимость и/или землю в другом регионе ?
Спасибо большое за ответ!
И ещё вопрос: Хотим взять ипотеку (Нас двое), тогда для участия в программе площадь приобретаемого жилья не должна превышать 18*2=36м2, правильно ?
Sveta_Economy, ответьте, пожалуйстааа!
Точно такая же ситуация, вы нашли ответ на вопрос? Ответьте , пожалуйста)
@@marmeladovaaa добрый вечер) жизнь смльно изменилась за это время, накопления рухнули, почва под ногами размякла) осенью я потерял работу, произошла перезагрузка. Землю по прежнему ищу
@@vitaliypavlenko7403 держитесь , мы тоже все в жопе , думала может молодая семья чём-то поможет , попытаемся . Желаю вам встать скорее на ноги и благополучия
Подскажите, можно рефинансировать ипотеку, если дом ещё в застройке?
Мы сделали рефинансирование в ВТБ банке с 1 июня 2019 г, с гос поддержкой за второго ребёнка 5%, изначально было 9%, в строящемся доме. Изначально ипотека тоже была в ВТБ
Да
Приветствую! Гражданин РБ с ВНЖ имеется своя недвижимость на территории РФ нету ни каких кредитов и обрименений. официально безработный. есть ли шанс получить ипотеку если я вношу свои средства в размере 40-50%?
Под залог своей недвижимости , но процентная ставка будет выше 10% годовых !
@@andreiandreevich5207 а без залога? Слышал что брокеры могут помочь и в этой ситуации
@@SanyaFan132 Да ,можно , если вам за деньги сделают документы ,что вы работайте официально. Стоит не дешево эта услуга , советую обращаться к проверенным людям по этому вопросу...
Добрый день! Нужен совет, есть ипотека 9.65% 2019-2034г , но с досрочными погашениями сократили до 06.2029г. Выгодно ли делать рефинансирование и потеряю ли я возможность на выплату процентов по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте, подскажите как быть!? нашел квартиру от застройщика которую хочу купить в ипотеку, подписал договор бронирования с застройщиком на месяц за 20 т.р чтобы цена не повышалась и ее не продавали другим лицам. Ипотеку одобрили, застройщик отправил документы в банк на рассмотрение, но банк рассматривает их уже несколько недель( там по ДДУ с переуступкой). Месяц заканчивается, а квартиры такого же типа этажом выше или ниже, уже подорожали на 200т.р. как быть? 20т.р. пропадет? и квартиру придется опять бронировать только уже на 200т.р. дороже!?
А в чем проблема внимательно прочитать условия договора бронирования? Ведь там можно включить любые моменты, кто вам здесь может подсказать, только лишь догадки
@@user-pj9eb7rh2i в том то и дело, что в нем указано на сколько бронирование, цена бронирования, и что в течении это времени цена этой квартиры не изменится. Больше ничего
@@6moderator666 на мой взгляд, с юридической точки зрения, если договор бронирования не включает в себя информацию по альтернативным вариантам использования брони в случае форс-мажора как у вас (рассмотрение документов более месяца), то бронь исчерпала себя. По опыту же - застройщики шли всегда навстречу и давали еще некоторый временной запас на ожидание либо отдавали задаток, но это больше история про частные случаи.
Считаю, что данную ситуацию вам надо срочно взять на контроль и детально проговорить с отделом продаж застройщика, а не ждать что само "рассосется". Напишите пож-та позже как у вас разрешилось все, интересная ситуация
@@user-pj9eb7rh2iспасибо за информацию, мне тоже кажется что здесь все зависит от человечности менеджера этого застройщика. Буду связываться с ней, об исходе вас уведомлю)
@@6moderator666 проконтролируйте , когда конкретно застройщик отправил документы на согласование, а лучше с менеджером банка общаться, выходить на руководство и т.д.
Света привет! Интересно твое мнение: есть в фонде (акции, облигации) 1 млн., есть автомобиль. Стоимости всего этого хватает, чтобы досрочно закрыть ипотеку (ставка 9%). Как бы ты поступила?
Хм, меня не спросил, но да бог с ним.
Обещали что с облигаций в 21 году будут брать 13% от дохода. Значит прибыль уменьшится.
По акциям не скажу, это фонд роста, тут каждый хозяин.
По облигам. Считайте доход. Но раз 9 (а если учесть капитализационную составляющую, то больше) годовых, то (моё мнение) можно до 21 года положить на кредит.
Ведь можно сделать вычет, и вот вы вернули 13%, погасили часть кредита.
С акциями так же, но здесь уровень доходности надо смотреть, что выше. Чисто личная инициатива.
@@user-wj8ld9zr1g тут вот какая штука: ипотека она вот она - вместе с ее процентами и переплатами. А рынок фондовый он непредсказуем, особенно в настоящее время, когда стабильности нет даже на американском рынке - вон Трамп отложил пакет поддержки и привет: пошли вниз.
@@kostyaanisimov487 считайте, акции они такие, хочется и колится😁 тут индивидуальный подход
А вам вопрос, почти как трейдинг. Продать все и купить ниже. Равно ваши мысли о ипотеке. Так в 2 словах ести. Я так думаю😇
Досрочное погашение ипотеки это 100% безрисковое уменьшение долговой нагрузки. А фондовый рынок это рискованный финансовый инструмент с неопределённым уровнем дохода. Любой немного понимающий инвестор сначала закрывает все свои долговые обязательства, а потом уже только рассматривает возможность заработка на фондовом рынке
@@sypertag4186 ложь. А вдруг завтра повторится 1917 год. И за место иностранных акций, ты купил кв, которая досталась бы бесплатно 😁 не бывает 100%, уж инвесторам это должно быть ясно.
Добрый вечер. Скажите пожалуйста у нас ипотека в сбербанке перед родами 3го ребенка брали свидетельство о рождении 3го ребёнка нет в документах ставка у нас 8.2 вы говорите про ставку 7.4 если 2 и последующие родились 2020г вот у нас родился 3й 450т мы воспользовались а ставка 8.2 так же это минимальная ставка у нас интересно или могут уменьшить как многодетным и то что 3й 2020г рождён
Если в новостройке брали, то и 6% должны были снизить сиавку5
@@user-dq9hi4js1n нет не навострой
Рефинансируйтесь в ВТБ там будет 7.4%
А вариант не оформлять никакие страховки? Пусть банк завышает проценты, государство компенсирует все до 6%
Здравствуйте! Такой вопрос- можно ли взять ипотеку безработному? Доход неофициальный. Какие условия должны быть выполнены?
можно пробовать, сходите в банк.
должен быть большой % первоначального взноса
Первоначальный взнос от 30% нужен и модно пробовать
Синий бюст это из АлиЭкспресс?
Не)
@@Sveta_Economy а можно узнать откуда? Леонардо?
Можно ли ипотеку взять с программой Молодая семья гасить досрочно
Забываете ещё про то что в Мск надо сначало стать малоимущим а потом уже подать доки на молодую семью....это нереальная тема вообще, сейчас люди получают по этой программе деньги, вступившие до 2007г и многодетные....сплошная профанация а не программа поддержки
у меня такой вопрос ,если я мать одиночка ,но мне уже 37 ,и нет квартиры ,тоесть я снимаю ,но у нас нет прописки с ребенком ,только регистрация ,дадут ли субсидию мне так как мы россияне но нет прописки
Там какая-то субсилия в 450т.
Скорее всего нет. Узнавайте точные требования в своей районной администрации отдел по жилищным субсидиям
Рефенансировался 09.2020, хотел поделиться инфой.
Ипотека в Сбере была на 25лет, ежемесячный платёж почти 25тыс.руб.
Прошло 3 года и я решил рефенансироваться.
Теперь ипотека в Росбанке, на 20лет и платеж 20тыс.руб. Но сейчас повышенный процент 7.4%, будет меньше 6.4% после того как моя квартира станет под залогом у Росбанка. Не услушал про такие проценты в вашем видео. Возможно из-за того, что у меня особое предложение от банка, т.к. у меня в Росбанке зарплатный проект.
Возможны вы брали платеж за снижение ставки на 1.5% и оплачивали комиссию банку в 4% от суммы?
Синяя голова отвлекает
30-50 тысяч чтобы рефинансироватться, серьезно ? В 1 случае из сбера в райф, 9 тыр ушло, из райф в газпром обошлось 6 тыр
Синяя голова здесь ни к чему!
Почему нельзя получить вычет на проценты по второй ипотеке?
Закон
Один раз в жизни даётся право
Добрый день, взяла льготную ипотеку по 2,7% в сельской местности, какие подводные камни у этой ипотеки? Есть страх что ее прикроют и придется платить больший процент
У Вас же договор на руках, там это прописано ?
Если закончится финансирование от мин сельхоза, повысят ставку
Про программу "молодая семья" забыли ещё про то что кроме всех указанных условий есть ещё необходимость подтверждения оставшейся части суммы для покупки квартиры (денег на счетах, другой квартиры и пр)...
Достаточно предварительного одобрения банка о выдаче ипотеки
Очень надо подробнее про молодую семью. Я вдвоём с ребёнком и мне говорят что нельзя мне без мужа по этой программе. Не чего не понимаю
@@swetsanna8709 только когда обращаешься за этой программой тебе говорят,вы не за мужем значит досвидание
Можно
@@user-qr1sf1eh6v а где узнавать,я бы давно взяла
@@swetsanna8709 если бы знала раньше,что так можно было,наверное выплатила уже ипотеку🤣🤣🤣. Спасибо
У меня есть вопрос ,Светлана!Скажите, банки действительно ходят и проверяют квартиры на не согласованную аренду!!??
И что будет если не согласуешь?
В моей практике не встречалось, но право такое у них есть.
Если будет просрочка - велик шанс "гостей" )
Vitaliy Valer'evich Как то не логично .Хотя если заёмщик исправно платит ,зачем банку лишние проблемы.
@@user-zv4ce3jm4y А что логично - ходить сотрудникам банка по всем ипотечникам и интересоваться - а не сдаете ли Вы квартиру без нашего согласования ? Ай яй ай !
Света здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж хочет сделать рефенансирование, квартиру брал до брака. Хотел сделать рефенансирование но ему отказали так как у меня испорчена кредитная история. После этого я взяла 2 кредита в Совкомбанке и Тинькофф и плачу без просрочек. Скоро в Совкомбанке закрою. Теперь муж опять будет пытаться сделать рефенансирование, но с условием что мы заключаем брачный договор в котором я отказываюсь от всех прав на это жилье. Как мне быть? Мне ведь дают кредиты в банках, значит не все так плохо. Чувствую что мне связывают руки и ущемляют мои права...
Анна Золотухина по-моему муж у вас очень хитрый
@@K0TEH0K79 можно поподробнее)
Анна Золотухина просто предполагаю, что брачный договор - это его идея, а не банка. Могу конечно ошибаться, но вам лично эта ситуация крайне невыгодна. Я бы не соглашалась. Жизнь длинная, мало ли что. Если с мужем что-то случится, то будете делить его имущество (всю квартиру) наравне с остальными близкими родственниками.
@@K0TEH0K79 вы неразбираясь в этом деле делаете выводы. Банки обязывают делать такой договор если была ипотека до брака. А вы на мужа клевечите
Вовсе не геморройная...за неделю мы всё оформили,после за 30дней деньги МК пришли .И уже потом ,уже через месяц у нас был первый платёж по графику.Мы даже успели перед первым платежом сократить сумму ипотеки на 450 т (эти деньги от государства за третьего ребёнка на погашение ипотеки),нам их начислили за неделю.В дом РФ
Для вас нормально. А для продавца - 30 дней пришлось ждать деньги
Sveta_Economy мы тоже ждали 30 дней, просто первый платёж был через месяц после того как капнул мат Кап. На счёт.
И это ни на чем не отразилось.
Молодцы
Писанкова Анна вот хотим вторую ипотеку брать,и одну будем сдавать.О детях хочется позаботится чтоб не пришлось им как нам думать о жилье.
Ни че не понял, чувствую себя тупым. Спасибо за видео.
😅
Пока договор не исполнен в полном объёме, он относится к "длящейся сделки. Такой договор можно расторгнуть по соглашению сторон без суда
Тем более 👍
Да , тем более акт приема передачи - это правоустанавливающий документ , а он не подписан сторонами, раз деньги еще не получены.
Знаете, здесь вот только осознал, что настоящая ЖИЗНЬ - она была вот тогда там на Донбассе...
Где куча друзей, коллег, знакомых, родственников и тд.
А здесь, особенно в Москве - так, просто существование
Да, у кого-то в общаге от работы по 8 человек на 15 квадратных метрах
Кому-то как нам - повезло гораздо больше и есть возможность снять для семьи квартиру за 40 000 в том же Одинцово Московской области, цена которой на рынке на сегодняшний день уже в плотную к 10 млн подтягивается
Ну а ЕДИНИЦЫ - могут даже попробовать взять ипотеку с первоначальным взносом в 20 процентов 2-3 млн и потом ежемесячно при ставке на вторичное жилье 7,3 процента годовых заносить банку 8 000 за КАЖДЫЙ взятый в долг миллион
То есть, чтобы купить нашу теперешнею арендную хату, нам нужно 2 млн наличкой отдать банку и потом на протяжении 240 месяцев отдавать 64 000 в виде ипотечного платежа и около минимум 6 000 в среднем по году за коммунальные услуги
То есть аренда это просто 40 000 в месяц и больше никаких проблем, а ипотека - это 2 млн сразу, 70 тысяч ежемесячно на протяжении 20 лет ну и ещё ремонт мебель техника
Я уже молчу о том, что арендное жилье можно поменять под работу, а со своим - так быстро этого не сделаешь
Что можете посоветовать нам?
Ипотека в сбере 9,5. Осталось оплатить треть суммы ипотеки. Стоит ли рефинансироваться? И можно ли с ипотекой в сбере в самом сбере рефинансироваться?
В своём же банке нельзя рефенансировать, только в другом банке при условии оформлении новой страховки. Выгодно или нет посчитайте. Сейчас много льготных условий, которых можно использовать для снижения ставки в сбере.
Была ипотека в Сбере, окрыленные что можно рефенансироваться подали документы, месяц прождали ответа от Москвы. По итогу: снизили на 0,1%. Вообщем не выгодно в своем банке рефенансирование делать, какая им выгода? Вы и так их клиент. Единственный плюс никаких бумаг кроме заявления на рефенансирование с нас не потребовали.
Странно, в Сбере к молодой семье относится: семья в которой одному из супругом не более 35, либо один родитель возрастом не более 35 лет и ребёнок.
В ролике было не про программу Сбера там просто скидка к ставке 0.4%, а про субсидию была речь от государства
Чтобы в москве встать на программу молодая семья нужна прописка с москве в течении 10 лет.
Если хата на папу, то каждый платёж нужно описывать. Если развод, то хоть 50% от уплаченого вернётся.
Ипотечные платежи в браке считаются 50 на 50 при любом раскладе. Любое доп соглашение особо роли не играет, так как законы стоят выше коммерческих договоров.
@@doloto111pro3 ты видео смотрел? Если хата на папу (деда) какие 50|50? Только опись даст хоть какой-то шанс.
Эта огромная голова отвлекает)))
Какая глупость про проценты
Такое очучение , что квартиру вы продали , вывезли всю мебель , осталась только синяя голова - и это Ваше последнее видео перед выходом )
😂
До чего же стремная ваза. Для таких вещей интерьер нужен соответствующий.