LA question qu'il faut te poser pour ton investissement locatif - Nom propre ou SCI ? 🏠

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  • āđ€āļœāļĒāđāļžāļĢāđˆāđ€āļĄāļ·āđˆāļ­ 3 āļ•.āļ„. 2024

āļ„āļ§āļēāļĄāļ„āļīāļ”āđ€āļŦāđ‡āļ™ • 41

  • @jonathanmulumba77
    @jonathanmulumba77 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Merci à Patrick et à Dougs pour ces vidÃĐos trÃĻs intÃĐressantes et enrichissantes. Vos animations à droite sont rigolotes et permettent je pense à beaucoup de monde de conceptualiser et comprendre ce que vous voulez nous dire 😅.
    Je suis entrain de crÃĐer mon entreprise avec mon associÃĐ avec vous !
    Bonne continuation à vous !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Un grand merci de ton message et de ta confiance ! A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Si tu aimes nos vidÃĐos, tu vas adorer nos webinars !
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      Par ici ! tinyurl.com/2bgkrxza

  • @MrTonyGagne
    @MrTonyGagne 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Toujours intÃĐressant merci.
    Je suis d accord avec les petits gif sur le cotÃĐ max 2s c est mieux, pas besoin d en mettre beaucoup 😊👍
    Continuez svp

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Bonjour,
      Merci de ton message. Je prends note !
      A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Si tu aimes nos vidÃĐos, tu vas adorer nos webinars !
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  • @guyvincererabesaotra9410
    @guyvincererabesaotra9410 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

    Excellent Patrick !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Merci de ton message !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Et n'hÃĐsite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thÃĐmatiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une rÃĐponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derriÃĻre Dougs) 😁
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  • @marie-pascalelemaire197
    @marie-pascalelemaire197 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

    Toujours trÃĻs intÃĐressantes vos vidÃĐos, par contre les animations sur le cÃītÃĐ m'insupportent

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Merci d'avoir partagÃĐ cet avis.

  • @baptistegouygou8744
    @baptistegouygou8744 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Toujours enrichissant merci

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Avec plaisir !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

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  • @julienmuller2422
    @julienmuller2422 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Bonjour,
    Est-il possible que vous rÃĐaliser une vidÃĐo sur le ÂŦ crÃĐdit bail immobilier Âŧ ? Avantages et inconvÃĐnients niveau comptable, optimisation valeur à terme.
    Et d’un montage SCI avec achat d’un investissement en crÃĐdit bail immobilier pour son activitÃĐ professionnel.
    Merci 😁

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Bonjour Julien,
      J'en prends bonne note !
      A bientÃīt !

  • @Aigle86
    @Aigle86 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Excellent comme d'habitude !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Un grand merci !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Et n'hÃĐsite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thÃĐmatiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une rÃĐponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derriÃĻre Dougs) 😁
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  • @xym3r
    @xym3r 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Merci pour cette vidÃĐo qui synthÃĐtise bien les choix possible. Il manque juste le point sur la plus-value entre les particuliers et les sociÃĐtÃĐs qui est bien diffÃĐrente 🙂

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Bonjour,
      Merci de ton message !
      On a dÃĐjà tournÃĐ la vidÃĐo qui traite de ces diffÃĐrences. Elle sera prochainement diffusÃĐe.
      A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Si tu aimes nos vidÃĐos, tu vas adorer nos webinars !
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  • @LaBonnePioche
    @LaBonnePioche 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

    Hello l’ÃĐquipe Dougs !
    Serait-il envisageable d’ÃĐvoquer le sujet de l’investissement dans le milieu de la finance (bourse etc) via une entreprise ? Vous ÃĐvoquez souvent le sujet via l’approche immo mais rarement cette autre approche 😉

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Hello !
      Merci de ton message !
      Je prends note de ta suggestion.
      A bientÃīt.

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Pour avoir une rÃĐponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liÃĐs à la crÃĐation et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁
      Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza

  • @Fafa-gu7us
    @Fafa-gu7us 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Top ! Merci pour ces explications claires !
    Est ce que les associÃĐs d’une SCI peuvent Être une personne morale de type holding et l’associÃĐ unique de la personne morale en question ? Ou bien non c’est trop abusÃĐ ?!?

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Bonjour,
      Merci de ton mssage.
      Ce n'est pas abusÃĐ ðŸ˜ C'est possible.
      A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Si tu veux poser tes questions directement à notre ÃĐquipe, rejoins-nous en direct ! On anime presque tous les jours des webinars sur la compta, la fiscalitÃĐ, le juridiqueâ€Ķ
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  • @lascenseurfinancier
    @lascenseurfinancier 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Merci pour ces renseignements, Patrick.
    Il s'agit là de gÃĐrer des investissements immobiliers.
    Qu'en est-il pour les investissements mobiliers (actions, obligations, etc...)
    Dans quels cas une SCP (sociÃĐtÃĐ civile patrimoniale) pourrait Être avantageuse ?
    Peut-on gÃĐrer ses propres investissements mobiliers au sein d'un entreprise individuelle ?
    Merci.

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Bonjour,
      Merci de ton message !
      En EI, il y a des particularitÃĐs liÃĐes à la dÃĐtention d'actifs ou de placements non liÃĐs à l'activitÃĐ professionnelle. Ce n'est pas toujours opportun.
      Une SCP serait tout à fait envisageable.
      A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Et n'hÃĐsite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thÃĐmatiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une rÃĐponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derriÃĻre Dougs) 😁
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  • @alextaf2629
    @alextaf2629 5 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Bonjour a vous j ai eu un rdv tÃĐlÃĐphonique hier avec Alexis de Dougs , il a ÃĐtÃĐ trÃĻs pros 👍ðŸŧ . On a une problÃĐmatique je m'explique,on est entrain d acheter un petit immeuble de rapport a 180 000₮ avec au minimum 130 000₮ de travaux. L' immeuble se dÃĐcompose en 4 logements avec un chiffre d'affaires annuel de 33 000₮ d aprÃĻs notre business plan , 2 seront louÃĐs en nue et deux en meublÃĐ , car si on ne fait pas ça on dÃĐpasse le plafond des 23 000₮ car a la base souhaite acheter en nom propre ,pour pouvoir se dÃĐgager un petit peu d argent en fin d annÃĐe et bien-sÃŧr ne pas Être imposÃĐ lors de la revente sur la plus value des professionnels. Je ne sais pas si c est le meilleur choix ! Pour l'instant on a signÃĐ le compromis avec bien sÃŧr une clause de substitution et on attend le prochain rdv avec un comptable de Dougs

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  5 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Bonjour,
      Merci de votre confiance ! Et fÃĐlicitations pour vos projets.
      Effectivement, faire le point avec un membre de l'ÃĐquipe comptable ou fiscale sera une bonne solution.
      A bientÃīt !

  • @romainbrier7161
    @romainbrier7161 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

    Super vidÃĐo, encore trÃĻs bien expliquÃĐe ! Pour une rÃĐsidence secondaire, qui n’est pas vouÃĐe à du locatif, quelle structure fait sens ? J’ai dÃĐjà une SAS holding d’une SEL. J’hÃĐsite à acheter en nom propre ou via ma sociÃĐtÃĐ holding (SAS) ?

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +1

      Bonjour,
      S'il s'agit d'une rÃĐsidence secondaire, donc que tu entends en profiter personnellement, aucune sociÃĐtÃĐ n'a vocation à la financer car tu n'agirais pas dans l'intÃĐrÊt social. A moins de verser des loyers à ta sociÃĐtÃĐ Ã  ce titre.
      Le mieux est de l'acheter directement par les personnes qui entendent en profiter.
      A bientÃīt !

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thÃĐmatiques pour aider les entrepreneurs à s’ÃĐpanouir ðŸĨģ
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  • @cyril-jp3ki
    @cyril-jp3ki 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +5

    Bien cette vidÃĐo mais as-tu conscience que les animations rigolotes sur le cotÃĐ parasitent vite ton propos ? Elles ne servent au final pas à grand chose. Bonne continuation

    • @dougs.fr_
      @dougs.fr_  6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Bonjour,
      Merci d'avoir partagÃĐ ton avis.

    • @baptistegouygou8744
      @baptistegouygou8744 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +2

      Moi j’aime bien les animations

    • @AnthonyTurpinHome
      @AnthonyTurpinHome 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™ +2

      Je suis d'accord. Je trouve ça difficile de garder son attention sur tes propos quand on a en plus de toi, un item en mouvement. Je pense notamment aux GIFs et au 1 clignotant du dÃĐbut.
      Les faire apparaitre pour illustrer ton propos puis les faire disparaitre rendrait mieux (max = 2sec)

    • @jimmorrison4248
      @jimmorrison4248 6 āļŦāļĨāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļāđˆāļ­āļ™

      Je suis d’accord aussi