W jaki sposób wyznaczyć sobie zdrowy rozsądek do podejmowania decyzji na ilość budowanych metrów kwadratowych aby nie było za dużo/zbyt gęsto w stosunku do otoczenia, okoliczności, ludzi-mieszkańców i charakterystyki terenu? Czyli jak nie wybudować 1000 metrów na 1300 metrowej działce aby ludzie chcieli kupić i mieszkać w swoim domu, żeby nie był to sąsiedzki bunkier tak jak robią to deweloperzy w Warszawie?
11 หลายเดือนก่อน
O tym będzie w kolejnym filmie. Subskrybuj kanał, aby nie przegapić :)
Podoba mi się koncepcja że można to robić bez kapitału, ale dalej nie rozumiem co developer w ogóle może zaoferować inwestorowi, żeby ten, jak pan proponuje chciał się z wyżej wymienionym developerem podzielić 50 procentami zysków. Warto zauważyć, że strona prawno/techniczno/budowlana jest już zabezpieczona przez architekta oraz konstruktora, którzy w takiej realizacji muszą być.
Nie dodajesz że koszt 1m2/4k to cena dla okolic Warszawy, ale film spoko
11 หลายเดือนก่อน
Realizuje swoje projekty w całej Polsce, zarówno w dużych miastach wojewódzkich jak i mniejszych miejscowościach. Wszędzie osiągam podobne wartości. Oczywiście, finalnie zależy to od np. poziomu skomplikowania architektury itp. W zależności od projektu może być to 3800-4200zł/m2, a przy większej ilości metrów w projekcie zrobi to już różnicę. 4000zł/m2 to punkt wyjścia, aby przyjąć wstępne założenia na które i tak trzeba narzucić pewien bufor.
Masz jakieś pytania po obejrzeniu filmu? Napisz w komentarzu! Odpowiem tak szybko jak to możliwe :)
Więcej tego typu filmikow! 👌
Będzie więcej!
@ Czekam 💪
W jaki sposób wyznaczyć sobie zdrowy rozsądek do podejmowania decyzji na ilość budowanych metrów kwadratowych aby nie było za dużo/zbyt gęsto w stosunku do otoczenia, okoliczności, ludzi-mieszkańców i charakterystyki terenu?
Czyli jak nie wybudować 1000 metrów na 1300 metrowej działce aby ludzie chcieli kupić i mieszkać w swoim domu, żeby nie był to sąsiedzki bunkier tak jak robią to deweloperzy w Warszawie?
O tym będzie w kolejnym filmie. Subskrybuj kanał, aby nie przegapić :)
Super filmy ;-)
Podoba mi się koncepcja że można to robić bez kapitału, ale dalej nie rozumiem co developer w ogóle może zaoferować inwestorowi, żeby ten, jak pan proponuje chciał się z wyżej wymienionym developerem podzielić 50 procentami zysków. Warto zauważyć, że strona prawno/techniczno/budowlana jest już zabezpieczona przez architekta oraz konstruktora, którzy w takiej realizacji muszą być.
co z kosztami projektu, marketing, rachunek powierniczy itd itd?
Wspomniałem, że dla formalności można dorzucić stówkę-dwie ;) Chodzi o przedstawienie mechanizmu/sposobu. Liczby musisz podstawić swoje.
Tylko metrów ci wyszło 560 a mi 540. 3x180
Nie dodajesz że koszt 1m2/4k to cena dla okolic Warszawy, ale film spoko
Realizuje swoje projekty w całej Polsce, zarówno w dużych miastach wojewódzkich jak i mniejszych miejscowościach. Wszędzie osiągam podobne wartości. Oczywiście, finalnie zależy to od np. poziomu skomplikowania architektury itp. W zależności od projektu może być to 3800-4200zł/m2, a przy większej ilości metrów w projekcie zrobi to już różnicę.
4000zł/m2 to punkt wyjścia, aby przyjąć wstępne założenia na które i tak trzeba narzucić pewien bufor.
Koszt jest wszedzie taki sam. Materiał kosztuje tyle samo, budują przecież nie chłopaki z Warszawy. To co się różni to cena sprzedaży, nie koszt. 😊
Budujesz też na Śląsku ? Jesteś otwarty na współpracę ?
@@demonkosa726 Jestem otwarty na współpracę, ale nie budują na Śląsku.
A jaka by Cię współpraca interesowała?
Czyli liczysz już 4700 zł brutto koszt wytworzenia z działką? Bo 6400 na pewno brutto na 8% Vacie
Tak, wszystkie wartości są brutto.