ILE ZARABIAJĄ NA NAS DEWELOPERZY?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- Mieszkanie jest bezsprzecznie artykułem pierwszej potrzeby jak chleb czy woda, jednak wielu Polaków wciąż na nie nie stać. Co więcej, zakup nieruchomości dla większości z nas staje się jeszcze bardziej niemożliwy, bo ceny mieszkań rosną znacznie szybciej od naszych wynagrodzeń. Przez ostatnie 2 lata nieruchomości zdrożały aż o jedną czwartą!
Ile w tej całej sytuacji zarabiają deweloperzy? Czy jest to sprawiedliwy podział? Oceńcie sami.
Scenariusz: Paweł Svinarski i Maciek Michalczyk
Reżyseria: Paweł Svinarski
Zdjęcia: Filip Bany
Montaż: Piotr Janiszewski
Miniaturka: Paweł Svinarski i Dawid Borowski
📸Instagram: / dla_pieniedzy
📩 współpraca komercyjna: wspolpraca@dlapieniedzy.com
Jak można mówić, że gdy skończymy budowę, a ceny spadną to deweloperzy będą sprzedawać ze stratą, podczas gdy w momencie uruchomienia sprzedaży (czyli w większości po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia na budowę) w przeciągu kilku miesięcy wysprzedaje się 90% inwestycji? W tym 2024 zostanie zaledwie kilka mieszkań albo w ogóle, więc nawet jakby te ceny były inne to raczej strata marzy będzie minimalna, a cały projekt na pewno zyskowny. Ktoś tu chyba nie za bardzo wie jak działa rynek deweloperski albo celowo pieprzy takie głupoty.
Jedynymi osobami, które straciłyby w takiej sytuacji są te, kupujące na początku inwestycji w celach czysto spekulacyjnych.
nerwowy kolego nie wiem czy słyszałeś o podatkach -- no to sobie pokalkuluj i pokalkuluj sobie jeszcze koszty reklamacji i dokalukuluj sobie koszty inflacji i skutki ustaw . Czymaj się miszczu kalkulatora i białych zębów rurek i szelek i lakierek
Nie wpominajac ze duze budowy trwaja latami a nie miesiacami, wiec przy zalozeniu ze deweloper narzuca 40% marzy na dwuletniej budowie to w skali rocznej jest to tylko zwrot 20%.. szalu nie ma.
Stopy procentowe i tak są za małe, powinny być o 1% wyżej niż inflacja
A jak wtedy został by spełniony plan 2.5 % inflacji ?
@@MrUnter6 nijak czyli tak jak teraz😜😂🤪
Nie będą, ja mam kasę w krypto i nie narzekam
Ceny prętów zbrojeniowych poszły u Was o kilkaset procent r/r ? To chyba ktoś was ostro robi w bambuko. Jak już przesadzacie w materiałach to chociaż w granicach rozsądku.
Poszły za 2,2 kPLN za tonę do ponad 4 KPLN za tonę.
A ja drewno sprzedaje ze Skandynawii musiałem ceny podnieść bo i transport droższy i materiał pomimo iż biorę bezpośrednio od producenta. Narzut musiałem zmniejszyć by utrzymać klientów
O tym nikt nie mówi
Teraz ty powiedziałeś
No wlasnie ziomeczku o co chodzi z tym drewnem ze ceny tak poszly w gore? Pisze z Australii, tutaj tez drewno poszlo w gore o co chodzi z tym drewnem.
Taniej nie będzie! Więcej zarabiamy więcej wydajemy, teraz jest bardzo drogo w porównaniu ile mogliśmy kupić za niby mniejsza pensje kilka lat temu.
Lepiej zrób sobie wywiady z przedstawicielami branży budowlanej czy będą obniżać ceny na swoje produkty to się troszkę zdziwisz.
Jak we Wroclawiu w styczniu 2020 zglosilem sie do dewelopera z checia zakupu mieszkania to krzykneli 9.4k/m2. Pani sprzedawca poinformowala mnie, ze jakbym tak pol roku wczesniej sie zglosil, to to samo mialbym za 8.4k/m2. Akurat wtedy zaczal sie ostry rajd w gore. A pozniej na sasiednim osiedlu zaczeli sprzedawac juz za 11k. I wszystko zeszlo z tego co sie zorientowalem. Jedynie z miejscami parkingowymi i komorkami troche dluzej sie bujali. Taka anegdotka ;)
Typowa banka
Wniosek? Rzuć szkołę, weź kredyt i wybuduj bliźniaka.
Firmę prowadzi się dla zysków, czy to warzywniak czy deweloper. Proponuję zrobić procentowe porównanie marży, a okaże się, że taka Ikea czy H&M ma zdecydowanie większą. Mnie zastanawia z kąd się bierze cena butów po kilkaset złotych, to jest przegięcie, ale jakoś nikt nie oczekuję rozsądnych marzy, co najwyżej " promocji".
*skąd
Placi sie za marke, w promocje ktorej wlasciciel wpompowal potezne pieniadze. Poza tym czesto markowe buty sa uszyte z lepszej jakosci materialow, co rowniez wplywa na postrzeganie marki jak i oczywiscie cene. Sa na rynku rowniez buty, ktorych reklam nawet zwytnio czlowiek nie uswiadczy w telewizji czy gazetach. Mimo to kosztuja rowniez po kilkaset zlotych za pare. Takie nazywa sie tzw. marka premium, ktora to znajduje nabywcow wsrod osob i wyzszym statusie materialnym, szukajacych nietuzinkowych butow.
A mnie zaskakują promocje w tych sklepach. Byłem miesiąc temu kupić marynarkę. W Vistuli z 1000 na 530 przecena
Bez drogich butów przeżyjesz, bez mieszkania nie.
Polecam obejrzeć materiał business insider'a tam jest mowa o tym czemu buty kosztują ile kosztują głównie chodzi o to że na sam transport z fabryk itd firmy wykładają ogromne pieniądze
9:30 to nie jest bańka spekulacyjna ! 😮💨🤷🏻♂️
Widac ile zarabiają po tych ich biurach i samochodach jakie firma im daje szczególnie w uk te wszystkie firmy developerskie to jeden wielki pasożyt
Najśmieszniejsze, że jak budujesz dom sam to zrobisz go w małej miejscowości za 350 tys do stanu deweloperskiego z działką 15a. W dużym mieście działka 5a kosztuje nie rzadko 300 tys... ale patrząc np. na domy deweloperskie nie uwzględniając działki... w miejscowości 20 tys mieszkańców, deweloper sprzedaje domy po odjęciu wartości działki za około 300 tys, natomiast taki sam dom w stanie deweloperskim nie uwzględniając działki, w miejscowości 500tys mieszkańców kosztuje 600 tys... gdzie, jest więcej hurtowni, większa możliwość negocjacji cen, podobne koszty robocizny... a często deweloper w dużym mieście jak robi sporo inwestycji, ma tańszą robociznę... więc widać, że zdzierają..
Tak tu jest racja. Ceny materiałów budowlanych w Polsce są prawie jednakowe a cena domu wybudowanego w mieście i domu wybudowanego w malutkiej miejscowości jest niższa. Dlaczego ? Nie ujmując tutaj ceny gruntu.
@@teresamagiera9157 Przecież na cenę domu nie ma wpływu wyłącznie koszt materiałów, ale i LOKALIZACJA. I tu jest "pies pogrzebany". Płacisz za wygodę mieszkania na osiedlu domków w mieście, gdzie masz pełną infrastrukturę oświatowo-rozrywkowo-gospodarczą, albo kupujesz dom w Wypiździejewie Małym, gdzie do najbliższego supermarketu masz 10 kilometrów.
@@teresamagiera9157 ostatnio się interesowałem zakupem szeregówki 100m2 pod Poznaniem z rozbiciem na cenę działki i budowę. Segment skrajny działka 260m2 za trochę ponad 100tys co jest znośna cena bo prywaciarze biorą już po 600-700zl za uzbrojona działkę i koszt samej budowy 100m2 - 540tysiecy. Mega drogo bo przecież przy szeregowce fundamenty dachy itd robi się naraz. Dziś w Polsce nieraz jeszcze można dostać jakieś małe wolno stojące domy na sporych działkach za 450-500 tys a tu developer mówi że jego koszt samego wybudowania 100m2 to 540tysiecy. No może nie koszt ale kwota jaką sobie życzy za wybudowanie 100m2 gdzie przecież cena materiałów jest pewnie taka jak wszędzie a i cena robocizny nie jest pewnie dużo wyższa bo budowlańcy wszędzie się cenią. No cóż. Popyt spowodował że narzucają wszyscy marże rzędu 30+ procent a i tak i schodzą na pniu.
9:15 min U nas w Krakowie pozwolenia i inne załatwia się na telefon u Majchrowskiego, oczywiście jak się z nim dobrze żyje czyt $$$$ :)
JEDNO Ale Prosił bym uzupełnienie tych zysków deweloperów o Podatek VAT i CIT co oznacza że Państwo (rząd RP) pobiera od tej Podanej w filmie kwoty około 27% podatku
Chyba jaja sobie robisz. 🤦
Myślisz że płacą te podatki w Polsce? Myślisz że płacą 28% to jesteś w błędzie.
@@TheMusicIsMyPassion4 ty płacisz albo kogoś znasz więc oczywiście wszystko wiesz kto i gdzie płaci
A co jeśli podane w filmie kwoty są kwotami netto? Wówczas VAT z tej kwoty nie odchodzi a jest do niej doliczany xD
@@kxc9449 to są wyniki netto, widziałem raporty finansowe wspomnianaych firm
Zamkneliscie rok z zyskiem?
Pierwszy raz widzę, żeby ktoś po przeszczepie włosów wyglądał gorzej niż przed
nie zgadzam się ,robię w budowlance sporo czasu i znam zyski developerów , zresztą porównajcie koszt budowy domu do ceny mieszkania ,gdzie inwestor ma dużo mniejsze koszta za metr niż zwykły Kowalski itd
możesz uzasadnić?
Ten kanał często specjalnie lub i nie zawyża nawet kilku krotnie
Ludzie ostatnio w Lodzi sprzedala sie dzialka 2800 m2 za 3.7 mln. Mozna tam zrobic powierzchni do sprzedania ok 4200 m2. Osobiscie bylem licytować. I teraz zakladajac ze deweloper zarabia na czysto 1000 zl m2 to nie zwraca mu sie nawet dzialka ;) wiec deweloper musi budować tak ze zarabia ja czysto min 2500 m2. Pozdrawiam kumatych.....
@@kamskam908 słowem kluczem w Twoim komentarzu, jest słowo "zakładając". Powiedz, jakie są koszty wybudowania jednego metra na gotowo a powiem Ci ile zarobisz. 10000*4200=42mln - działka - wybudowanie i inne koszty. Kwestia ile z tego zostanie. Wybudujesz za 30mln to 5mln Ci min zostanie
Deweloper przed przetargiem robi pełna analizę działki, licytuje do pułapu, jakiś daje mu odpowiednią marżę, ma ustalony max. Jeśli ja kupił, to znaczy że grunt jest dobrze przeanalizowany
Może ktoś mi podać przykład pęknięcia banki spekulacyjnej? Bo jak kupowałem 8 lat temu mieszkanie to mówili że drogo jest i teraz tez tak mówią a znajomi co nadal nie kupili mieszkania ciągle mówią mi o bance spekulacyjnej ktora napewno w danym roku pęknie.
Większość nigdy nie ma racji.
Ty kupiłeś czy rodzice Ci kupili?
W 2014 mogl tak mowic ktos kto nie sledzi rynku. Wtedy byl dolek po spadlach z 2008 roku. O polowe u nas na pewno nie spadna ceny. Musialaby sie zdarzyc sytuacja jak np. na Ukrainie w 2016 roku. Ceny mieszkan spadly w duzych miastach 3-4 razy.
Mogą być delikatne wahania przez rok ale w długiej perspektywie to nie pęknie raczej
Ta peruczka straszna. Lepiej wyglądałeś na łyso.
Co to za spekulacje, o tym, że po 'pęknięciu bańki' ceny spadną o połowę? Proszę podać jakiś policzalny powód, dla którego obecna cena np. 10k zł/mkw będzie wynosić rzekomo 5kzł/mkw - znam wielu ludzi z branży, ale żaden tak łatwo nie rzucał na wiatr takich osądów. Czyli odczytuje to właśnie jako sianie niepewności i kolejne spekulacje rynkowe, nic związanego z sensowną treścią - liczyłem na coś więcej po tym kanale
Licz Dalej XDD
@@bajwol1237 niestety, ale chyba się przeliczyłem 😁
@@GrzesiuAlf ja sie na tym wszystkim nie znam ale po prostu lubie sluchac co chlop gada
Mieszkań będzie za dużo, nie dziękuj🙂
Bańka kredytowA
Popyt będzie jeszcze większy. Na rynek mieszkaniowy w Polsce ruszyły zagraniczne fundusze ( głównie Skandynawia ) jako inwestycje na przyszłość.
O krachu mówi się od kilku lat a jakoś biznes ma się coraz lepiej ...
Bzura bzdurę pogania, tyle w temacie pokaz mi dewelopera który ma marże 50% policz ze są jeszcze coś takiego jak części wspólne …
Przecież dane wziął ze sprawozdań finansowych spółek giełdowych, więc %marży się zgadza- można jedynie polemizować na temat kalkulacji zysku na metrze kwadratowym.
7:13 ochrona zdrowia, nie służba.
Prawda, ale już się przyjęła ta „służba zdrowia” i mało kto używa poprawnej wersji
2:08 Co to za marża w porównaniu do marży elektrowni napędzanej naszym, wspólnym narodowym złotem:D
i tu z pomocą przychodzi koncern budowlany, który pomoże deweloperowi zbudować na poliuretanach, pyłach i plastkach. niech zyje unia europejska!
Obecną sytuacja na rynku nieruchomości to swoista bańka, która niedługo pęknie. Stopy procentowe rosną i rosnąć będą wtedy spora liczba kredytobiorców nie będzie w stanie spłacać kredytów A ich mieszkania przejmą banki i wystawią na sprzedaż co spowoduje pęknięcie bańki.
ZA chwile te nieruchomości będą u komorników.....
Temat na odcinek:
Ile zarabia zaklad pogrzebowy ?
dlatego lepiej poszukać samemu ziemie i samemu wszystko załatwić
Przestań twoje materiały są sprzeczne w zależności od narracji i chyba sponsora! Jesteś "chorągiewa "
Paaanie Areczku ja do tego biznesu to jeszcze dopłacam
A może odcinek o zarobkach prawników/adwokatów/lekarzy wszelkich specjalizacji??
albo politykow.. ciekawe ile maja za nasze podatki.. darmozjady pier***one
Żeby jeszcze te drogie mieszkania były odpowiedniej jakości. Bez możliwości porannej kawki na balkonie z sąsiadem z na przeciwka czy pokojami w których nie da się sensownie ustawić mebli. No i fajnie, że zauważasz, że mieszkanie lub dom to towary pierwszej potrzeby, a nie czyjeś widzimisię. Czyli coś co niestety nie dla wszystkich jest oczywiste z rządem na czele, który zamiast dbać o ludzi, robi dobrze firmom developerskim.
przez co mamy rozumieć " drogie " mieszkania ?
@@adas2777 takie na które nie stać Polaka zarabiającego medianę krajową bez zaciągania pętli kredytowej na szyi na 30 lat.
@@Thea._ współczuję xD
Tylko Zwróć uwagę na to, że buty za kilkaset złotych, to jest towar elitarny, który nie jest niezbędny do życia. Takie buty nie zaspokajają najbardziej podstawowych potrzeb człowieka.
A już posiadanie mieszkania jest podstawową potrzebą, bo każdy musi gdzieś mieszkać. Mieszkania powinny być zapewniane przez państwo, budowane na zlecenie państwa w rozsądnych cenach
Możesz napisać w jakim budownictwie mieszkasz?
Raczej nie sądzę, żeby ceny nieruchomości w najbliższych 10 latach miały w Polsce spaść. Jest to chyba jedyna rzecz, oprócz kruszców i obligacji (ale tutaj trzeba mieć dużą wiedzą w tym zakresie), w którą tak warto inwestować.
To jest cecha każdej banki "To aktywo na pewno nie spadnie".
@@Areczeks bo nie spadnie.
Ja już od 5 lat czytam takich kretynów jak ty i jak ceny przez te 5 lat się zmieniały to już sam wiesz.
Nie mogą taniec skoro materiały i robocizna z których są wykonane rosną po kilkaset procent.
@@TheEryk03 obys mial racje ;) inaczej mocno Ciebie zaboli. Pozdrawiam.
@@Areczeks ja wolę żeby staniały.
Stanieja.
Sprzedaż nowych mieszkań siądzie. Bo bardzo rosną kredyty, a będą jeszcze rosnąć. Ludzi będzie mniej stać na mieszkanie. Ale to raczej rok, dwa.
Spoooko
Polecam sprawdzic ilość udzielonych kredytów w styczniu i lutym r/r :) będziecie mieli obraz co niedługo będzie na rynku nieruchomości.
Tylko ze połowa kupujących to gotówkowicze.
@@TheEryk03 jakieś potwierdzenie tej teorii?
@@TheEryk03 skończ technikum
@@TheEryk03 co z tego? Poczekają na korektę i kupią taniej. Gotówkowicze nie są tak nieświadomi jak kredytowicze...
@@racjonalny. dobra, za rok zobaczysz jakie będą ceny nierochomosci i znowu będę się z was śmiał.
Ten gość gada takie farmazony …… brak slow
Trzeba było pokazać ile jest średnio za m2 w Sopocie... 🙈 tu jest dopiero najdrożej w całej Polsce. Warszawę bije na łeb 🤪🤪🤪
Jak tak to wszystko będzie szło do góry, zacznie się budowa z kartonów, nic nie pozostanie przy takich cenach...
Film strasznie na odwal, mam wrażenie że ostatnio brak pomysłów na odcinki i brak chęci do ich nagrywania - dużo braków w samym materiale, temat totalnie nierozwinięty, potraktowany strasznie luźno - a szkoda.
Nieruchomości w dobrej cenie sa ale tylko dlatego w dobrej że nikt ich nie chce z powodu np na stan.Jesli ktoś sobie poradzi z remontem-powinien takich szukać.Skoro można kupić dom do generalnego remontu z budynkami gospodarczymi i działką kupić taniej o prawie połowę niż sama działka jest warta.Tylko z powodu niezbyt atrakcyjnej ulicy i stanu.Trzeba kupować rozumem a nie emocjami na widok 100 letniego domu.
Ceny są właściwe i spadac nie będą niestety a ich wysokość nie zależy od deweloperów... Tak jak ceny spożywki w żabce nie zależą od właściciela żabki...
jak ruszy do nas kolejne 3 mln Ukrainców to chyba nie mozliwe by spadło.
gdyby nie FRAJERZY , deweloperzy nie istnieliby
To tak jak z cuckoldami ;)
@@190login owszem ...są DZIDKI , są frajerzy , są śluby ,są rozwody.., a ktoś na tym kaskę liczy
50m²za600k zł
Zarabiając 7.5k zł trzeba odkładać na to mieszkanie 80miesiecy 6lat8miesiec
50m²/4osoby wychodzi po12.5m²na głowę
Brzmi jak dobry plan
Dolicz że któs zarabia na rękę 4-6k i jeszcze musi zrobić opłaty i jedzenie
dolicz, że normalny człowiek zarabia 3k
Cena w Gdańsku nieaktualna. Teraz 13tys xD
Będzie powtórka film Big Short...
Uważam ze to co mowisz w tym filmie to nie prawda gdyż nikt nie widzi kosztów prowadzenia firm budowlanych i bywa ze deweloperzy dopłacają do inwestycji..
budowanie osiedli to bardzo złożony proces który trwa latami bywa ze inwestorzy ryzykują wieloma milionami włożonymi w budowy by uzyskać jakikolwiek dochód.
Widać że nie masz pojęcia
Wtf..czy ten gość nie był kiedyś łysy ?
Rentier ,było coś takiego.
Nie widzę linku o którym mowa na końcu. Wrzuć w opis.
o ja mieszkam na osiedlu robyga
Gdzie ten link? Adblock here.
fajna pasta do butow
Ludzie nie będą brać kredytów= nie będzie popytu= ceny spadną.
No tak, bo nie będzie tych którzy maja gotówkę i nie potrzebują kredytu, a chcieliby uciec przed inflacja. Jak można w ogóle główkować w ten sposób, ze ceny mieszkań spadną, przy tak dużej inflacji która utrzyma się jeszcze spokojnie jakiś czas. Jeśli ceny wszystkiego rosną, wliczając materiały budowlane, transport, to dlaczego akurat ceny mieszkań mają spaść? Mniejszy wzrost rok do roku tak, ale spadek - iluzja.
Zwłaszcza, że obecnie ponad 65% transakcji dokonywanych jest za gotówkę…
komornicy bd zacierać rece :)
Witam
propsy leca
Dobry odcinek
2
W Oslo to 4 razy tyle kosztują, a zarobki jedynie 2-3 razy większe.
to buduj sam :-)
ceny nowych mieszkań nie spadną, deweloperka sie skończy
1
XD
1100
Czy wiesz, że można kupić mieszkania zanim zostanie wybudowane? Stąd inwestorzy pozyskują dużą część kapitału, który jest stopniowo uwalniany przy oddaniu kolejnych etapów budowy.
Nie nie wiedział, odkryłaś nowy horyzont.
@@ThatHoodNiggaBrik po tym jak na końcu stwierdził, że gdy skończy się budowa, a ceny spadną to deweloperzy będą musieli wysprzedać mieszkania za polowe ceny to chyba właśnie nie wiedział :D żaden deweloper przy oddaniu inwestycji nie ma więcej niż kilka % niesprzedanych lokali, wystarczy przeanalizować statystyki sprzedaży. Więc ceny Nieruchomsoci po zakończeniu budowy niewiele obchodzą już dewelopera, który sprzedał niemal wszystko przy rozpoczęciu projektu.
Zdecydowana większość deweloperki, to albo byli oficerowie cywilnych lub wojskowych służb specjalnych, albo ich pociotki. Tak to wygląda w rzeczywistości moi państwo. To nie jest "fucha" dla planktonu.
Racja
Niedawno przeprowadziłam się z dużego miasta do małej wioski 7 min od małego miasta. Polecam :) Oczywiście mając dobry zawód- tanie nieruchomości, spokojne życie, więcej czasu. Wielkie miasta dobre są na czas studiów. Ale nie do zakładania rodziny
Też tak właśnie chce, pod Wwą coś wykupić nawet do 60 minut do miasta, tanio, spokój, a dojazdy niech będą, lubie jeździć.
nie aktualne gdansk dziura w ziemi i sprzedaja juz po 17k m2
Zastanawia mnie kto normalny kupuje dla siebie 50m. To idealny metraż na inwestycję, ale żeby samemu sobie coś takiego kupić i potem spłacać 20lat? To jest przecież za mało na dwie osoby (wiem, bo sam mieszkam na 53m z dziewczyną). Czy taki ktoś z góry wie że będzie zawsze mieszkał sam, nie wspominając już nawet o potomstwie?
Twoje fipmy dostarczaja wiecej wiedzy niz szkoly
To chyba do tej szkoły nie chodzisz xDD czasem pierdolaitu głupoty
@@Acaquowara wiem ale w szkole totalnie niczego sie nie ucze oprocz, jedyne gdzie cos zapamietam to na przedmiotach zawodowych bo to przynajmniej o drobine ciekawsze
@@bajwol1237 szkoła ma pomagac w nauce a nie uczyć xD ciebie sie nie nauczą jak ty tego nie chcesz
@@Acaquowara ja wiem, ja rozumiem ale takich glupot co ja sie musze uczycz to az sie odechciewa
widzieliście moje recenzje gier
tragedia z tymi mieszkaniami
Fajne
Dobra robota
A ja poczekam aż Włodek wejdzie do Pl;)
Tak, wtedy da ci za darmo na pewno :)
@@jesussaves8386 nie w tedy , będe siedział popijał herbatkę w Hanowerze i się śmiał z uwiązanych w Pl
@@premiumcar614 śmieszne to jest gdy kogoś na mieszkanie nie stać i musi czekać 😂
Skończy się teraz eldorado, oprocentowanie kredytów wystrzeliło i zmalała zdolność.
Ale i wystrzeliło do marnych 3 procent XD
Kiedyś było 5% było to normalne.
Połowa mieszkań jest kupowana za gotówkę.
Na pierwsze, małe ,ciasne, własne prawie zawsze dostaniemy kredyt. Czy lepiej za to wynajmować i spłacać komuś raty?
Prognozy nigdy sie nie sprawdzają.
Niech zarabiają jak najwięcej. Dzięki budownictwu wszystko się kręci.
Nie
Jedyne, co może zatrzymać rynek deweloperski to czysta demografia. Jednak kryzys na Ukrainie i potencjalne ryzyko gigantycznej emigracji do Polski jeszcze tylko napędzi rynek. Na Zachodzie deweloperami jest państwo, ale Polacy na myśl o mieszkania komunalnych przewracają oczami, więc dalej będzie trwało pompowanie rynku z kredytami na 30 lat na zadupiu, gdzie wszyscy zrzucimy się na dociągnięcie infrastruktury.
Na zachodzie budują prywatne firmy.
@@Medyka100 nie masz pojęcia o czym mówisz. Osoba która ucieka przed wojną będzie pracować ponad swoje siły. Popytaj Ukraińców na ubierze ci robią po pracy to się dowiesz, że mają drugi etat na budowie. Będą żyć o wodzie i marchewkę byle nie wracać do tego piekła.
@@Medyka100 w dużych miastach póki co jest sytuacja gdzie nie pracuje ten kto nie chce jeśli chodzi o jakąkolwiek pracę. Na zadupiu nadal oczywiście jest duży problem ale poza tym? Poza tym to nie ma komu robić.
@@Medyka100 a prognoza spadku PKB w razie wojny to nic nowego i nie do przewidzenia.
@@Medyka100 tak, tylko odpływ inwestorów przerzuca się na spadek wartości nieruchomości. Zostanie albo sprzedać żeby nie utrzymywać pustego mieszkania albo poczekać na lepsze czasy i wynająć za pół darmo żeby nie dopłacać. Już takie historie od starszych kolegów znam gdzie na studiach wynajmowali za śmieszną kasę bo właściel chciał mieć tylko zapłacone rachunki.
Deweloper = złodziej
A co niby kradnie? Ja myślałem, że prowadzi biznes, tak jak mechanik, plytkarz czy właściciel sklepu spożywczego...
Co Ci ukradł ten deweloper?
@@GrzesiuAlf złodziej i tyle
@@GrzesiuAlf typie on zarabia na tobie
@@nowmotivation6304 dziwi Cie że ktoś prowadząc biznes na Tobie zarabia ? Buduj swoje mieszkania i sprzedawaj po kosztach
Dlatego Polska powinna powołać państwowego dewelopera, aby deweloperzy przeznaczali np 10% na mieszkania komunalne itp
Państwowy developer to prosta droga do korupcji i kolesiostwa. Skończy się tak jak mieszkanie +, elektrownia atomowa czy autostrady. Nie stać Cie na zakup to wynajmij. Nie stać Cie na najem to chyba czas żeby pomyśleć o zmianie pracy czy nawet wyjedzie do mniejszej miejscowości. Mieszkania komunalne to nic innego jak budowanie mieszkań dla ludzi którzy nie radzą sobie w życiu za pieniądze tych którzy ciężko pracują. Czyli transfer pieniędzy od mądrych, pracowitych i zaradnych do głupich lub leniwych.
@@sroDrakso jesteś utopistą, który chce tłumaczyć działanie gospodarki socjaliście? Życzę powodzenia 🤣
@@sroDrakso Podejście jakie prezentujesz doprowadzi nas do tego, że uczciwie pracujący na ważnych społecznie stanowiskach (tacy jak pielęgniarki, nauczyciele, fizjoterapeuci, opiekunowie osób starszych) rzucą swoją mało płatną pracę I zostaną… influencerami. Bo oni zarabiają dużo. I ich stać na potwornie drogie mieszkania.
Takiego chcesz świata? A potem jak dostaniesz zawału to w szpitalu Wersow albo Friz będą Ci podawać leki :D
Totalna glupota
@@maaminionka2979 niestety nie masz racji