สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร มีบ้านสามารถไปกู้เงินได้จริงหรอ ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 เม.ย. 2021
- บ้านแลกเงิน คืออะไร
สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash) คือ สินเชื่ออเนกประสงค์ที่สามาสินเชื่รถให้เงินก้อนกับเราได้ครับ ซึ่งเป็นสินเชื่อสำหรับคนที่มีบ้าน คอนโด อพาร์ทเมนท์ หรือที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ผ่อนหมดแล้ว ปลอดภาระหนี้ต่างๆ ก็เอาสินทรัพย์ตรงนี้แหละครับมาจำนองกับธนาคาร เพื่อขอเงินไปกู้ใช้จ่ายต่างๆ ได้
อัตราดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยส่วนใหญ่ของสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว floating rate ซึ่งจะเป็นค่า mrr - แล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร โดยระยะเวลากู้สูงสุดของสินเชื่อบ้านแลกเงินส่วนมากจะอยู่ที่ 15 - 20 ปี หรือบางธนาคารสูงถึง 30 ก็มีครับ แต่ตรงนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อกำหนดของแต่ละธนาคารอีกเหมือนกันครับ
สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับใคร
1. เหมาะกับคนที่มีบ้าน/คอนโด/ อาคารพาณิชย์ อพาทเมนท์ ที่ปลอดภาระแล้ว ผ่อนครบหมดทุกอย่าง แต่อยากจะได้เงินก้อนมาใช้จ่ายต่อไป
2 สำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนไปใช้จ่าย ไปเป็นทุนหมุนเวียนทำธุรกิจ หรือ ไปใช้จ่ายเป็นเงินฉุกเฉิน
3. เหมาะกับคนที่ต้องการรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน แล้วผ่อนกับสินเชื่อตัวนี้ที่เดียวเท่านั้น เพราะสินเชื่อบ้านแลกเงินให้อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างถูก
อยากกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินให้ผ่านต้องทำยังไงบ้าง
1.ศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขของธนาคารที่เราจะไปขอสินเชื่อต้องบอกนะครับว่าทั้งอัตราดอกเบี้ยระยะเวลาผ่อนและลักษณะทรัพย์ที่เขารับเป็นหลักประกันของแต่ละธนาคารจะไม่เหมือนกันนะครับบางธนาคารให้ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปีบางธนาคารให้นานสูงสุดแค่ 20 ปีแบบนี้ก็มีครับหรือบ้างธนาคารครับไม่รับที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันก็มีจะต้องเป็นสิ่งปลูกสร้างเช่นบ้านคอนโดอาคารพาณิชย์เป็นต้นครับดังนั้นต้องศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนไปขอสินเชื่อครับ
2. รักษาเครดิตทางการเงิน
ข้อ 2 นี้เป็นเรื่องที่ทุกคนต้องทำอยู่แล้วนะครับสำหรับคนที่จะไปขอสินเชื่อหรือไปขอผลิตภัณฑ์ทางการเงินจากธนาคารการรักษาเครดิตทางการเงินนั้นก็คือดูแลการเงินส่วนบุคคลให้ดีอย่าสร้างภาระหนี้สินเยอะเกินไปรักษาสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ของเราให้อยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมครับแบบนี้เราก็จะสามารถขอสินเชื่อผ่านแน่นอนครับ
3.เตรียมพร้อมเรื่องเอกสาร
เอกสารที่ใช้ในการกู้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินก็จะคล้ายกับการยื่นขอสินเชื่อบ้านครับก็จะมีพวกเอกสารยืนยันตัวตนสำเนาบัตรประชาชนทะเบียนบ้าน เอกสารแสดงรายได้ครับสลิปเงินเดือนรายการเดินบัญชีหรือถ้าเราทำธุรกิจก็อาจจะมีพวกหนังสือรับรองบริษัทประกอบด้วยครับและสุดท้ายครับเป็นหนังสือหลักทรัพย์ค้ำประกันนั่นคือพวกโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จะต้องยื่นประกอบการขอสินเชื่อด้วยครับ
ยื่นเรื่องของสินเชื่อ
หลังจากนั้นก็ทำการยื่นเรื่องขอสินเชื่อบ้านโดยระยะเวลาหลังจากที่ยื่นเอกสารไปแล้ว จะมีเจ้าหน้าที่ประเมินราคาสินทรัพย์ติดต่อกลับมาและเข้าไปสำรวจ โดยสำหรับขั้นตอนนี้ทางผู้ที่ยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน ซึ่งมีราคาขั้นต่ำอยู่ที่ประมาณ 3,000 - 4,000 บาท
สรุปแล้วสินเชื่อบ้านแลกเงินดีไหม
สำหรับผมนะครับสินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นแหล่งเงินก้อนที่ดีมากๆสำหรับคนที่มีบ้านหรือมีคอนโด ที่ปลอดหนี้สินแล้วครับย้ำที่ว่าคำว่าปลอดหนี้สินคือเราผ่อนชำระกับธนาคารครบเรียบร้อยไม่มีการติดจำนองแต่อย่างใด
และอีกหนึ่งข้อดีที่ผมชอบมากๆนะครับคือทั้งอัตราดอกเบี้ยครับที่ต่ำของสินเชื่อบ้านแลกเงินและระยะเวลาผ่อนชำระที่บางแบงค์ให้ผ่อนได้นานสูงสุดถึง20- 30 ปีเนี่ยมันช่วยทำให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนของเราน้อยลงมากๆครับทำให้สภาพคล่องต่อเดือนก็สูงแต่ก็มีข้อควรระวังอยู่บ้างนะครับคือ
เนื่องจากระยะเวลาผ่อนชำระสามารถผ่อนได้นานถึง 20- 30 ปีดังนั้นระยะเวลายาวนานขนาดนี้ถือว่าเป็นหนี้ที่ระยะยาวมากๆครับก่อนที่เราจะยื่นขอสินเชื่อหรือเอาเงินออกมาครับเราจะต้องคิดถึงแผนการผ่อนชำระก่อนทุกครั้งนะครับว่าเรามีแผนที่จะปิดจบมันให้หมดภายในระยะเวลาเท่าไหร่เพราะอยากกลับมาเหมือนเดิมครับ อัตราดอกเบี้ยแม้ว่ามันจะไม่มากแต่ถ้าเราผ่อนระยะเวลานานถึง 30 ปีแล้วผ่อนไปเรื่อยๆโดยไม่มีการปกครองรอะไรดอกเบี้ยจะพบไปนะครับกลายเป็นว่าพอหมดครบสัญญาเนี่ยเราจ่ายดอกเบี้ยเกือบเท่านึงของเงินต้นที่เราไปกู้มาเลยก็ได้นะครับ จุดนี้จึงเป็นจุดที่อยากให้ทุกคนระมัดระวังไว้สักนิดนึงก่อนที่จะขอสินเชื่อตัวนี้
ดังนั้นผมจึงคิดว่ามันจึงเป็นอีกหนึ่งแหล่งเงินทุนที่สำคัญ สำหรับคนที่อยากจะได้เงินก้อนครับไม่ว่าจะเอาเงินก้อนมาตกแต่งต่อเติมหรือเอาเงินก้อนมาหมุนเวียนทำธุรกิจนั้นมันจึงเป็นทางเลือกที่ดีมากๆ
#บ้านแลกเงิน #สินเชื่อบ้านแลกเงิน #สินเชื่อ #บ้านแลกเงินธนาคารไหนดี #สินเชื่อบ้าน #บ้านแลกเงิน2564
ทำไมมันยุ่งยากจังคับ ทั้งๆที่เรามีบ้านไปเป็นหลักทรัพย์ ถ้าไม่ผ่อนเขาก็ยึดบ้านไป ต่างกันกับไปกู้ชื้อบ้านเราไม่มีอะไรเลยเดินไปแต่ตัวก็ได้เงิน พูดถึงเรามีทรัพย์ไปให้เขา เขาน่าจะให้ง่ายๆเนอะ😂
คุณครับ ผมอายุ35 รายรับต่อเดือน 50,000บาทพนักงานประจำไม่มีภาระหนี้สินใดๆนอกจากค่ากินรายวันครับ บ้านผมซื้อเงินสดทาวโฮมเล็กๆราว 1,300,000บาทท อยุ่มา5ปีเต็ม ถ้าผมกู้มาซัก1ล้าน แล้วโป๊ะจ่ายเรื่อยๆ อยากปิดหนี้ไวๆผ่อนไม่นาน เช่นปีนึงหรือ2ปีมันจะได้ไหมครับ รึมันมีกฏให้โป๊ะได้ไม่เยอะ ห้ามปิดหนีเก่อนกี่ปีๆมีไหมครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับผม
ถ้าเงินเดือน11500 จะเอาบ้านไปและเงิน แต่ภาระหนี้เยอะกว่าเงินเดือนสามารถกู้ได้ไหมครับ
ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์มากครับ
ทั้งหมดทั้งมวลต้องเป็นมนุษเงินเดือนคะไม่มีสเตสเมนก็คือจบ บ้านไม่มีภาระก็ไม่ได้ถ้าไม่มีเงินเดือนประจำ
ทำฟรีเลนเอาบ้านเข้าจำนำได้เปลรา
ขอสอบถามหน่อยครับ คือเรามีบ้าน(1500000)ที่ผ่อนหมดแล้วเราอยากกู้ให้ได้มากที่สุดจะได้ประมาณเท่าไหร่ครับ
สอบถามค่ะ ถ้าเรามีบ้านพร้อมที่ดินแล้วปล่อยเช่า แล้วจะนำบ้านหลังนี้ไปยื่นกู้บ้านแลกเงิน ธนาคารจะคิดรายได้จากบ้านเช่าไหมคะ
คลิปดีมากครับ แต่ถ้าตัดเสียงเอฟเฟคออกจะดีมากครับ
คลิปดีมากเลยครับ แต่ผมว่าเสียงเอ็ฟเฟ็คดังไปครับ 😅
ขอบคุณครับมีประโยชน์มากๆเลย
แล้วถ้าไม่มีสลิปเงินเดือนนะคะแต่หนูเป็นอีกมีบ้านมีที่ดินเป็นเจ้าของบ้านจะผ่านไหมคะแล้วอีกอย่างหนึ่งหนูติดออมสินเอาไว้แต่ยังไม่ได้จ่าย
แล้วถ้าไม่ผ่าน เงินที่เสียค่าประเมินจะเสียปล่าวครับ
ขอบคุณ ข้อมูล ด้วยนะคะ เราจะไม่พยายามสร้างหนี้ ค่ะ ^^
สินเชื่อชนิดนี้ ของ ธอส มันรีไฟแนนซ์ไม่ได้ 😂 ผมกู้มาอยู่ ต้องเอาเงินไปปิดแล้วไปกู้ธนาคารใหม่😅
เครดิตเสีย แต่มีบ้านปลดภาระแล้ว สามารถไปยื่นจำนองจะผ่านไหมครับ
ใช้ๆๆๆ ตลกดีทั้งๆที่ปลอดภาระแล้ว งงในงง
สามารถ รีไฟแนนซ์ได้ไหมครับ
แล้วแบบนี้ต้องรีไฟแนนซ์มั้ยคะ
สินเชื่อบ้านแลกเงิน สามารถรีไฟแนนได้ไหครับ