Soru.. İki hisseli bir tapu satışı yaparken iki hisse sahibi ayrı ayrı mı basvuru yapmali alıcı bir kişidir. Yani satıcılardan biri web tapuya girse başvursa yeterli midir. Bide iki Satıcı ile alıcının kimlik fotokopileri web tapuya ekliyor muyuz. Rayiç bedeli yazisini belediyeden illa o yaziyi tapuya bildirmem gerekir mi. Cunku belediye bir rayic bedeli kağıdı icin 40tl istiyor. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz.
Emre kardeş tsk. Bu bilgilendirdiğin için gayet net ve açiklayici bir bilgilendirme oldu. Bu arada yeni yilin sağlik vd bol kazanç getirmesini dilerim. Iyi seneler...
Hocam 1980'li yıllarda babamın aldığı arsa aldıktan 5 yıl sonra askeri alan ilan edildi. Elimizde tapu yok kaybolmuş. 2014 yılında askeriye çıktı. Daha sonra başakşehir tapu müdürlüğüne gittiğimizde sistemden bakıldı ancak eski tapu olduğu için kaydı çıkmadı. Burda ne yapabiliriz hocam. Nasıl bir yol izlenebilir.
Tapu dairelerinde arşiv tutulur eski tapuların defterleri arşivdedir ordan baktırabilirsiniz ama askeri alan olan yerde hak talep edebilirmisiniz ona emin değilim
Merhabalar biz babamla yeni bir ev alcaz tapunun hisseli olmasını istiyoruz 2 kişiyiz hisse 1/2 olarak mı hisseleniyor yoksa %70 ve %30 oranında mı hisseleniyor.Kredisiz bir işlem.
Merhaba,15 yıl önce sıkıntılarımdan dolayı evi abimin üzerine aldım,simdi üzerime alacağım rayiç bedeli 328 bin tl gözüküyor,aramızda para alış verişi yok ilerde vergi cezasıda almadan enaz nekadar satış göstermeliym.
Merhaba, diyelim ki bir ev için 1.7 milyona anlaştık, tapuda evi 800 bin TL gösterdik, 800 bin TL yi EFT ile tapu aşamasında gönderdik, kalan kısmı nasıl ödemeliyim
Bi tapu tarlasına kactane müşterek olur yada oluyormu örneğin tapu dedenin üzerinde 5.oglu var bunlar hepsi tapu kendi adlarına nasıl geçilir geçiyormu
Sayın hocam,hibe satışında işlemler nasıl oluyor?bu işlemdede tapu masrafı ödeniyor mu?annemin üzerine olan daireyi benim üzerime alacağım.raiş fiyat 160.bin çıkıyor.%4 tapu masrafı çıkıyor eğer normal satış yaparsak.6500 gibi fiyat çıkıyor.hibe ederse annem bana tapu masrafı ödermiyiz?ödersek ne tutar aşağı yukarı.hangisi daha mantıklı?
Aynı konu ile bende ne yapacağım bilmiyorum tapu basvusuru videosunu çekseniz daha iyi olurdu nasıl başvuru oluyordan randevu bölümüne kadr video lutfen
Babamlar üç kardeş, dedem vefat edeli on yıl falan oldu. Biz rahmetli dedeme ayit tarlaları baya uzun yıllardan beri babamların kendi aralarında bölüşdüğü tarlaları uzun zamandır ,bize ayit bölüşülmüş tarlalara meyva ağacı dikdik kullanıyoruz. Yanlız biz sonradan öğrendikki amacam kendi kullandığı tarlayı ve bizim ağaçlandırdığımız tarlanın bir bölümünü dedeme kendi üzerine tapu yapdırmış, yani bizim ağaçlandırdımız halde tapu yok. Amcama bu durumun böyle adil olmasını vede anlaşamadımız takdirde işin mahkemeye gideceni anlattık. Şu anda tarla desdek ücretlerinden amcam yararlandığı için bu konuylan hiç alakası yok ve hala yanaşmıyor gibi. Sizce bu durumun hukuki yolu nedir? Biz kullandımız tarlaları kaybedermiyiz?
Hocam merhaba. Öncelikle bilgi için teşekkür ederim. Fakat Tarla ve araç takası nasıl olur? Aydınlatırsanız sevinirim. Şöyle ki , tarlam var otomobil ile takas edeceğim. Ama dolandırılmadan nasıl takas yapabilirim? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
kolay gelsin. Biz tarlayı satıcağız ama korkuyoruz.Ülke de o kadar çok dolandırıcılık oluyor ki paranoyak olduk.Biz şöyle birşey düşündük. Tarlayı satmadan önce hesabımıza parayı yatırtıp bloke ettiriceğiz.Tarlayı sattıkdan sonra alıcı kişiyle gelip blokeyi kaldırıcağız.Adam tapuyu aldıktan sonra bankaya gelmez ise , sıkıntı çıkarırsa ne yapabiliriz.
Selamün aleyküm yerinin tapusunu aldık üstünde ev var onun çizimi var nekadar yapiliyor yani mimar geliyor ya kaça yapar bilgileri yazarsanız sevinirim
Abi bi sorum olcak dayım üzerindeki evi bana vermek istiyor ben bi ücret ödemeden alcam evi herhangi bir ücret talep etmiyor çünkü bunun için satış bedelini ne göstermemiz gerekir harç ücretleri malum rayiç bedeli üzerinden mi göstericez yoksa altında yazsak yada hiç rakamsız satış olur mu bilgilendirirsen sevinirim iyi çalışmalar kolay gelsin
Merhaba hocam eşimin üzerinde olan evin tapusunu benim üzerime yapacak para alışverişi yapılmayacak bu durumda tapuyu alabirmiyim yorumlarsanız sevinirim teşekkürler
abi tokiden tabu alıcaz ama daha alacağımız evin değerini bile bilmiyoruz. yani evimizin karşılığında verilicek iki daire var birini vericekler birinide bi kısmını borçlandıracaklar. ama evlerin değerini bilmediğimiz için ne kadar tapu harcı ödeyeceğimizi bilmiyoruz bilgi almak için toki ile iletişime geçmek mümkün deil hiç bir şekil de telefonlarımız açılmıyor. bilgi verme şansınız varmı acaba şuan bir çok kişi bunun sıkıntısını yaşıyo
Evi satın aldıktan sonra borcu varmı ipotek varmı ne kadar saçma önceden sorgulaması gerekir evi aldıktan sonra ev sana girer yoksa hocam yanlış bilgi vermişsin
Slm abi cvp verirseniz sevirim.biz köyden imar siz bahçe aldik.sinir komsumuz 4 katli bina dikmiş .fakat binann yarisi bizde görünüyor tapuda..kayma yapmis bilinçli.biz madur olmada.n nasil bir yol izlemeliyiz.bu işten ...kanuni haklarimiz nelerdir...adam diyor 75 mt girdim ..bana tapuda çevirin bu kadar kismi.ne yapalim abi
Merhaba çok acil bir sorum olacaktı, bize rqndevu mesajı geldı geldıgı gıbı harcı yatırdık ama sehır dısında oldugumuz ıcın randevuya o gun gıdemedık uc gun sonra gıtmıs olacagız yarın, bu problem olur mu
Merhaba! Lar esım benım üstüne vermek ıstıyot evın tapusunu tası bedelını odedık ama tapu fan randevu alamıyoruz tapu masrafını esımın e devletındenmı yoksa benim ustumdenmı ıslem yapılacak ..bılemıuoruz sımdıden teşekkür ederiz cevap ıcın
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Hocam iyi günler. Dikkat etttim de Kredili Ev alım satımı ile ilgili hiç bilgi yok yada şöyle söyliyim ayrıntı yok. ben şimdi evimi satıcam diyelim. Karşı taraf krediyle alacak. Nasıl işliyor bu süreç exper geldi vs. Her şey tamam alışveirş yapılacak. Ben gittim tapudan tapuyu verdim parayı nasıl alıcam.
Geçen sene bir taşınmazımı sattım, şimdi vergi dairesi kira beyannamesi ile ilgili bilgi istiyor. Bir süre kiralıktı ama uzun bir süre boş kaldı. Bu evin ne zaman satıldığına dair evrak istiyorlar. Tapu'yu telefonla aradım öyle bir evrak fln vermiyoruz dedi. Sattığım kişi tapu'nun fotosunu gönderse kabul ederler mi?
Bir tarlam var..5000 m2 ...4 hissedar var...1 çocuk 1000 m2..1 cocuk 750 m2 .. 1 çocuk 750 m2. .m2500 m2 si bana düşen kısım.... şimdi soruyorum...ben 2500 m2 olarak ayrı Tapu cikartabilir miyim..yani herkes Kendi düşen kısmı tapusunu alabilir mi
Kredili satışlarda önce tapuyu devretmek zorundayız Ziraat Bankası'ndan kredi kullanılmışsa. O zaman ne olacak? Paranızı aldınız mı diye sorulduğunda ne diyeceğiz?
Alıcı kredi çektiğinde Banka bloke koyuyor krediye. Sizi oyalayıp parayı işletiyor bi süre ödemiyorlar yani siz iyice çileden çıktıktan sonra yatırıyorlar parayı. Yaşadım biliyorum. Birde mevduat yatırın şubemizde hesap açın diyenleri var
Eski bankacıyım. Kimseye güvenmeyin, alıcı masrafını ödesin, alacağınız tutar kadar çift imzalı BLOKE ÇEK düzenletin, sorumlu banka olsun. Personelin kredi hazır sözüyle hareket etmeyin bence. Parayı ya hesapta görüp imza atın ya da bloke çek alın. Şikayetvar.da bunun örnekleri var, kötü niyetli insanlara denk gelirseniz uğraşırsınız.
Abi kolay gelsin bir sorum olacaktı benim bitane evim var istanbulda abimin üstünde ikimizde siirtteyiz bu evi üstüme alicam istanbula gelmemiz gerekirmi tapu için yoksa burda hal olurmu bilgilendirsen sevinirim hayrina
Merhabalar çok faydalı olmuş video bir sorum olacaktı, tapu randevusu ve tapuyu alma işlemleri evraklar hazır olduğunu varsayarsak kaç günde hallolur teşekkür ederim
Her hangi bir borcu olan gayrimenkul banka kredisi ile alınabilir mi veya borclu mulku banka arastirmazmi diğer deyişle banka kredisi ile alırsak tapuda üzerimize yine borc yikilirmi cevap verirseniz çok minnettar olurum
Faydalı bir video olmuş, meğinize sağlık, beğendim de. Konuyla alakalı bir sorum var; satış için tapuda istenen evraklardan "emlak vergi değeri" belgesini, bankadan kredi çektiğimiz durumlarda da almamız gerekiyor mu? Yoksa bu gerek, bankanın gönderdiği eksperin hazırladığı rapordaki değerlerin yer alması nedeniyle ortadan kalkıyor mu? Kısaca; ekspertiz raporu varsa yine de emlak vegisi değerini gösterir belge almamız şart mı, güncel işlemlere göre?
Birisi bana böyle diyor: Paranin yarisini önden ve Tapuya gidecek imza atacagiz. yarisinda Tapudaki satisdan sonra o bankadan ipotek kredi cekip benim üzere banka bloke etdigi için (benim inzam olmadan) sonradan verecekmis. Dikkat etmelimiyim ?
@@Aliyeemlak Ben Tapudan aldikdan sonra eve kaçar diye endiseliyim (Allah korusun) ama Banka benim üzere o rakami bloke tutuyor demiş bana Emlakci. Alanın Ismini v.s. bilmiyom Banka ile görüsecegim inşallah Bilgi verir Banka bana ve "baskasina kisisel bilgisini veremeyiz" gibi sözlerle beni basdan salmaz inşallah. Teşekkürler :)
merhaba emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş😊 benim de sorum var dairem annem ile benim üzerimde fakat annem vefat edince 4 kardeşe hak düşüyo onlar haklarını bana verip dairemi kendi üzerime almak istiyom tapudan satış işlemi dendi . bağış hibe olmucak mı herkes hissesini veriyo bedelsiz olarak
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
@@Aliyeemlak hocam amcalara 1 imzalık iş kaldı demişler . komşularda da imza karşılığında para isterler diyorlar doğru mu böyle birşey var mı yoksa halk arasında dolaşan bir söylenti mi
Merhabalar ben ziraate konut kredisi icin basvuru yaptım ve kredi çıktı, kendileri tapudan e ipotek ile randevu alacaklarmış buraya kadar sorun yok. Peki tapu dairesi satış bedelini nasıl ve hangi asamada öğreniyor harç odemeleri için? Biz hangi aşamada bunu bildirecegiz acaba? Cekilen kredi 1m ve satis bedelini 1m göstereceğiz bunu nasıl yapabiliriz. Bize verilen tapu randevu günü aynı gün mü bildirip bu ödemeleri yapacagiz acaba?. Teşekkürler
@@DünyaAlem26 önemli olan bankaya ne dediginiz degil. Onun bi gecerliligi yok. Cekilen kredi neyse minimum tapu bedeli o olmali. Ben bankaya 2 milyona alicam dedim. 1m kredi cikmisti. Tapuya 1m dedim. Cikan kredi miktari neyse tapuya onu diyebilirsiniz. 250 bin deyin. Kimse 250 ye ev mi kaldi diye sormuyor
Peki rica etsem birinden ev aldığınızda Evin hacizli çıksa ve karsi kisi tapuyu hacizi kapatıp verdiğinde bankadan tupuyu aldığımızda ve karşı kişi tapuyu iptal ederim tehdidiyle alma imkanı varmi beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Hocam merhabalar bizim 8 hisseli 2 aile çiftliğimiz var iki ailede satmak istiyor herkes fit durumda, teyzemin oğlu bipolar ve teyzem vasisi kendisinin satmak istiyoruz tapuda bir sıkıntı çıkar mı ne işlem yapmamız gerekiyor?
Merhaba babam torununa daire satışı yaptı fakat satış yapalı bir ay oldu ama babamın hesabına bir miktar para yatırmış olsa ileride diğer mirabcılar davacı olunca bu para bir işe yarar mı acaba?
belediye mücavir alanı sınırları dışarısında kalan araziler için rayiç bedeli belgesi almama gerek var mı? Sistem üzerinden sorgulayamıyorum zaten belediye mücavir alan sınırları dışarısında olduğu için
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
Sağ olun verdiğiniz emekler bilgiler için teşekkür ederim
Hiç bir bilgim yok aydınlanmaya ihtiyacım var bir an önce çok güzel bir içerik olmuş yureginize sağlık
Teşekkürler🙏🏻
Bu güzel bilgileriniz için teşekkürler.
Allah Razı olsun güzel kardeşim 2021 sağlık huzur getirsin sana ve ailene saygilar
Teşekkürler sevdiklerinizle birlikte mutlu bir yıl geçirmenizi dilerim 🙏🏽🙏🏽
TANE TANE GÜZEL 1 ANLATIM OLMUŞ BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM
Teşekkür ederiz, gayet faydalı bir yayın olmuş , hayırlı seneler
Teşekkürler mutlu yıllar🙏🏽
ALLAH RAZI OLSUN🤲 EMEĞİNE SAĞLIK GÜZEL KARDEŞIM
çok güzel anlatmışsın kardeş .videolarına devam et dostum.
🙏🏻🙏🏻
Hiç bilmeyenler için çok güzel anlatmışsınız teşekkürler
Selamlar kardeşim, verdiğin bilgiler gayet aydınlatıcı çok teşekkürler. Başarılarının devamı dileklerimle, mutlu ve huzurlu yıllar. 👍😃
Çok teşekkür ederim çok mutlu güzel bir yıl geçirmenizi dilerim🙏🏽🙏🏽
@@Aliyeemlak
8
K,
35tg5r3
,,8,,
Soru..
İki hisseli bir tapu satışı yaparken iki hisse sahibi ayrı ayrı mı basvuru yapmali alıcı bir kişidir.
Yani satıcılardan biri web tapuya girse başvursa yeterli midir.
Bide iki Satıcı ile alıcının kimlik fotokopileri web tapuya ekliyor muyuz.
Rayiç bedeli yazisini belediyeden illa o yaziyi tapuya bildirmem gerekir mi. Cunku belediye bir rayic bedeli kağıdı icin 40tl istiyor.
Bu konuda yardımcı olabilir misiniz.
Emre kardeş tsk.
Bu bilgilendirdiğin için gayet net ve açiklayici bir bilgilendirme oldu.
Bu arada yeni yilin sağlik vd bol kazanç getirmesini dilerim. Iyi seneler...
Çok teşekkürler sizede ailenizle ve sevdiklerinizle çok mutlu huzurlu bir yıl dilerim iyiki varsınız🙏🏽🙏🏽
@@Aliyeemlak Bilmukabele
Hocam 1980'li yıllarda babamın aldığı arsa aldıktan 5 yıl sonra askeri alan ilan edildi. Elimizde tapu yok kaybolmuş.
2014 yılında askeriye çıktı.
Daha sonra başakşehir tapu müdürlüğüne gittiğimizde sistemden bakıldı ancak eski tapu olduğu için kaydı çıkmadı. Burda ne yapabiliriz hocam. Nasıl bir yol izlenebilir.
Tapu dairelerinde arşiv tutulur eski tapuların defterleri arşivdedir ordan baktırabilirsiniz ama askeri alan olan yerde hak talep edebilirmisiniz ona emin değilim
@@Aliyeemlak hocam askeriye çıkmış tamamen, hak talep ediliyormuş. Askeriyeye ait değil artık. Ama elimizde tapu yok. sadece eski vergi numarası var.
5:17
tapu harcını ödedikten sonra mı ipotek olup olmadığını öğreniyorum? bu saçmalık değil mi
harcı ödemeden daha önce sorgulamamız gerekmez mi?
Merhabalar biz babamla yeni bir ev alcaz tapunun hisseli olmasını istiyoruz 2 kişiyiz hisse 1/2 olarak mı hisseleniyor yoksa %70 ve %30 oranında mı hisseleniyor.Kredisiz bir işlem.
Yeni tarla aldım beyanname yi nasıl ödeyebilirim il dışındayım beyanname nasıl yapılır hiç bilmiyorum acil yardım
Çok güzel ve bilgilendiric bir video olmuş 👏
Teşekkürler🙏🏻
Deprem sigortasi ni alicimi saticimi yaptirmasi gerekiyor. Saticinin devam eden deprem sigortasi varsa onun el degismesi nasil oluyor
Sizede merhaba
Merhaba,15 yıl önce sıkıntılarımdan dolayı evi abimin üzerine aldım,simdi üzerime alacağım rayiç bedeli 328 bin tl gözüküyor,aramızda para alış verişi yok ilerde vergi cezasıda almadan enaz nekadar satış göstermeliym.
Selamlar.Farkli şehirden,oraya gitmeden ev arsa tarla alımı yapilirmi, prosedür nasıl işler, ücret yine aynımı olur ?
TOKİ'den hak sahibi olduğumu e devletten öğrendim ama mesaj gelmedi bana sözleşme için ne yapmalıyım
İnanın toki hakkında bir bilgim yok
@@Aliyeemlak yine de teşekkür ederim
Tşk ederim sağolun
Merhaba, diyelim ki bir ev için 1.7 milyona anlaştık, tapuda evi 800 bin TL gösterdik, 800 bin TL yi EFT ile tapu aşamasında gönderdik, kalan kısmı nasıl ödemeliyim
Hocam tapu harcını alıcının odedıgını varsayarsak tapu harcını alıcı odeyıp satıcı o an vazgectı o tapu harcını alıcı geri nasıl alacak
Aynı gün tapudan iptal ve tapu harcı iadesi istemeniz gerekiyor. İadeyi vergi dairesi ödüyor. Ama aynı gün olması önemli diye biliyorum
Bi tapu tarlasına kactane müşterek olur yada oluyormu
örneğin tapu dedenin üzerinde 5.oglu var bunlar hepsi tapu kendi adlarına nasıl geçilir geçiyormu
Sayın hocam,hibe satışında işlemler nasıl oluyor?bu işlemdede tapu masrafı ödeniyor mu?annemin üzerine olan daireyi benim üzerime alacağım.raiş fiyat 160.bin çıkıyor.%4 tapu masrafı çıkıyor eğer normal satış yaparsak.6500 gibi fiyat çıkıyor.hibe ederse annem bana tapu masrafı ödermiyiz?ödersek ne tutar aşağı yukarı.hangisi daha mantıklı?
Merhaba ödersiniz
Aynı konu ile bende ne yapacağım bilmiyorum tapu basvusuru videosunu çekseniz daha iyi olurdu nasıl başvuru oluyordan randevu bölümüne kadr video lutfen
Babamlar üç kardeş, dedem vefat edeli on yıl falan oldu. Biz rahmetli dedeme ayit tarlaları baya uzun yıllardan beri babamların kendi aralarında bölüşdüğü tarlaları uzun zamandır ,bize ayit bölüşülmüş tarlalara meyva ağacı dikdik kullanıyoruz. Yanlız biz sonradan öğrendikki amacam kendi kullandığı tarlayı ve bizim ağaçlandırdığımız tarlanın bir bölümünü dedeme kendi üzerine tapu yapdırmış, yani bizim ağaçlandırdımız halde tapu yok. Amcama bu durumun böyle adil olmasını vede anlaşamadımız takdirde işin mahkemeye gideceni anlattık. Şu anda tarla desdek ücretlerinden amcam yararlandığı için bu konuylan hiç alakası yok ve hala yanaşmıyor gibi. Sizce bu durumun hukuki yolu nedir? Biz kullandımız tarlaları kaybedermiyiz?
Oğlum Adnan 2 + 1 1 daire olduk kaporasını berwick bankada kredi keklik ya onlardan de onlardan sonra müsait kalp açtı mesaj mesa geldi Toprak sahibinin ipten daire satsak 2 daire saçaklı varmış ikincisi yeniden belediyede yazdı getirmesi gerekiyormuş banka kredi verirken
TC No Kopyalandigi dusunuluyorsa: . E - devlet e nasıl gireceğim?? Yanıt bekliyorum
usta bizim tapumuz çıkmış belediyede bekliyorda nasıl başvuracaz bunla ilgili ne seçmek gerekir.
Allah razı olsun
Teşekkürler
Teşekkür ederiz...
Hocam merhaba. Öncelikle bilgi için teşekkür ederim. Fakat Tarla ve araç takası nasıl olur? Aydınlatırsanız sevinirim. Şöyle ki , tarlam var otomobil ile takas edeceğim. Ama dolandırılmadan nasıl takas yapabilirim? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Başarılarınızın devamını dilerim
Teşekkürler🙏🏽
kolay gelsin. Biz tarlayı satıcağız ama korkuyoruz.Ülke de o kadar çok dolandırıcılık oluyor ki paranoyak olduk.Biz şöyle birşey düşündük. Tarlayı satmadan önce hesabımıza parayı yatırtıp bloke ettiriceğiz.Tarlayı sattıkdan sonra alıcı kişiyle gelip blokeyi kaldırıcağız.Adam tapuyu aldıktan sonra bankaya gelmez ise , sıkıntı çıkarırsa ne yapabiliriz.
Bloke olmaz parayı önce almalısınız yasal olarak
Tapuda hissedara ulaşmak için nasıl bir yol izlenmeli tapu dairesi bilgi vermiyor güvenlik açısından ?
Belediyeden sorabilirsiniz
Teşekkürler.
Video gayet güzel eline sağlık
Teşekkürler🙏🏻
teşekkürler
Merhaba, Potansiyel bir müşteriye tapu fotokopisi vermenin bir sakıncası var mı acaba. Teşekkür ederim
Merhaba bir sorun olacağını düşünmüyorum
@@Aliyeemlak teşekkür ederim
Hocam merhaba İfraz işlemi kaç gün sürer? Biz belediyeden kağıdı çıkarıcaz
Konut kredisi bir miktar kullanıcam geri kalan meblayı EFT yoluyla gönderirsem herhangi bir risk olurmu teşekkürler.
Selamün aleyküm yerinin tapusunu aldık üstünde ev var onun çizimi var nekadar yapiliyor yani mimar geliyor ya kaça yapar bilgileri yazarsanız sevinirim
Söylediğiniz videoyu cektinizmi ben bulamadım
usta yeni yapılan binanın tapusunu alıcaz nasıl alınır mütehait binası tapumuzu alamadık nerden alıcaz randevu bölümünde hangisini seçeriz
Öncelikle başarılar, cok yararlı bır vıdeo.
Bir sorum olucak kafam cok karıstı. Ev satışı ıcın para mıktarı yuksek ise (3 mılyon tl cıvarı) , alıcının parayı yanında getırmesı mumkun degıl, getırse benım oradan cıkarmam da zor, tehlıkelı. alıcı parayı bankaya eft yaptıgında ve parayı banka hesabımda gordugumde satısı gerceklestırebılırım. fakat blokelı gondermıs olabılır mı parayı, ben satısı gerceklestırdıgımde, parayı gerı cekebılır mı ? cekerse ne yapabılırım. mıktar yuksek olunca ınsan korkuyor. Neler tavsıye edersınız ?
Ögrenebildiniz mi bu duru mu?
Abi bi sorum olcak dayım üzerindeki evi bana vermek istiyor ben bi ücret ödemeden alcam evi herhangi bir ücret talep etmiyor çünkü bunun için satış bedelini ne göstermemiz gerekir harç ücretleri malum rayiç bedeli üzerinden mi göstericez yoksa altında yazsak yada hiç rakamsız satış olur mu bilgilendirirsen sevinirim iyi çalışmalar kolay gelsin
Bağış yapabilir daha düşük çıkacaktır
@@Aliyeemlak tapu müdürlüğüne bağış diye belirtmemiz mi gerekiyor işlemler nasıl oluyor
kardeşim bana eşit hissedar olduğumuz konut tapusunu nasıl devreder- bedelsiz yani satış değil, hibe şeklinde. lütfen aydınlatır mısınız. teşekkürler.
Merhaba hocam eşimin üzerinde olan evin tapusunu benim üzerime yapacak para alışverişi yapılmayacak bu durumda tapuyu alabirmiyim yorumlarsanız sevinirim teşekkürler
Alabilirsiniz tapu masrafı ödersiniz
@@Aliyeemlakteşekkürler
Rayiç bedeli 80 bin olan bir evin tapu harcı maliyetı ne olur hocam
Harbi İşin başında Saçmaladın ha pasaportla TC kimlik yazıyor. Pasaport geçerlidir
abi tokiden tabu alıcaz ama daha alacağımız evin değerini bile bilmiyoruz.
yani evimizin karşılığında verilicek iki daire var birini vericekler birinide bi kısmını borçlandıracaklar. ama evlerin değerini bilmediğimiz için ne kadar tapu harcı ödeyeceğimizi bilmiyoruz bilgi almak için toki ile iletişime geçmek mümkün deil hiç bir şekil de telefonlarımız açılmıyor. bilgi verme şansınız varmı acaba
şuan bir çok kişi bunun sıkıntısını yaşıyo
Abi istanbulda tapuya gidip trabzindaki tapu gozukuyor mu yoksa direk trabzon tapuya mi gitmek lazim
İstediğin tapu müdürlüğünde işlem yapabilirsin her yerden gözükür
@@Aliyeemlak abi babam vefat etti bir tanidik trabzonda arsa var dedi ama istanbuldaki tapuda cikmadi oyuzden sordum
@@oktaybodur4582 e devlet şifresi üzerinden bakabilirsiniz kesinlikle çıkar çıkmıyorsa yoktur
Evi satın aldıktan sonra borcu varmı ipotek varmı ne kadar saçma önceden sorgulaması gerekir evi aldıktan sonra ev sana girer yoksa hocam yanlış bilgi vermişsin
ada parsel nosu ogrenip ,belediyede sorgulanabiliyor
Ben sormstum borcu harci var mi diye
Slm abi cvp verirseniz sevirim.biz köyden imar siz bahçe aldik.sinir komsumuz 4 katli bina dikmiş .fakat binann yarisi bizde görünüyor tapuda..kayma yapmis bilinçli.biz madur olmada.n nasil bir yol izlemeliyiz.bu işten ...kanuni haklarimiz nelerdir...adam diyor 75 mt girdim ..bana tapuda çevirin bu kadar kismi.ne yapalim abi
Mahkemeye gidin
@@Aliyeemlak sagolasin abi
Merhabalar bizim başkasonın üstüne tapu ve kredi borcumuz ödenmedi bitmeden tapuyu üstümüze alamıyor muyuz?
Tapu ilgili bilgi verebilecek telofon numarası varmı
Merhaba çok acil bir sorum olacaktı, bize rqndevu mesajı geldı geldıgı gıbı harcı yatırdık ama sehır dısında oldugumuz ıcın randevuya o gun gıdemedık uc gun sonra gıtmıs olacagız yarın, bu problem olur mu
Merhaba! Lar esım benım üstüne vermek ıstıyot evın tapusunu tası bedelını odedık ama tapu fan randevu alamıyoruz tapu masrafını esımın e devletındenmı yoksa benim ustumdenmı ıslem yapılacak ..bılemıuoruz sımdıden teşekkür ederiz cevap ıcın
Merhaba randevu almadan tapu bedeli ödeyemezsiniz
@@Aliyeemlak tapudan randevu alamadık sorun orda
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Merhaba bu konuyu malesef bilmiyorum
Hocam iyi günler. Dikkat etttim de Kredili Ev alım satımı ile ilgili hiç bilgi yok yada şöyle söyliyim ayrıntı yok. ben şimdi evimi satıcam diyelim. Karşı taraf krediyle alacak. Nasıl işliyor bu süreç exper geldi vs. Her şey tamam alışveirş yapılacak. Ben gittim tapudan tapuyu verdim parayı nasıl alıcam.
Banka tapudan sonra sizin hesabınıza ödemeyi yapar
@@Aliyeemlakbanka bana tapu geçtikten sonra satıcı hesabına ödeme yapacağız dedi
Geçen sene bir taşınmazımı sattım, şimdi vergi dairesi kira beyannamesi ile ilgili bilgi istiyor. Bir süre kiralıktı ama uzun bir süre boş kaldı. Bu evin ne zaman satıldığına dair evrak istiyorlar. Tapu'yu telefonla aradım öyle bir evrak fln vermiyoruz dedi. Sattığım kişi tapu'nun fotosunu gönderse kabul ederler mi?
Ederler
Üzerime satiş gerçekleşmeyen bir daireyi nasıl dask yapabilirimki zorunlu dediniz
Bir tarlam var..5000 m2 ...4 hissedar var...1 çocuk 1000 m2..1 cocuk 750 m2 .. 1 çocuk 750 m2. .m2500 m2 si bana düşen kısım.... şimdi soruyorum...ben 2500 m2 olarak ayrı Tapu cikartabilir miyim..yani herkes Kendi düşen kısmı tapusunu alabilir mi
devlet bazi parcalarin bolunmesine karsi tapu birinin uzerinde olacak diye duymustum tabi ne kadari dogru bilmiyorum🙄
Kredili satışlarda önce tapuyu devretmek zorundayız Ziraat Bankası'ndan kredi kullanılmışsa. O zaman ne olacak? Paranızı aldınız mı diye sorulduğunda ne diyeceğiz?
Banka garantisi altında paranız sorun olmaz
@@Aliyeemlak Peki alıcının ne kadar kredi çektiğini nereden bileceğim?
Alıcı kredi çektiğinde Banka bloke koyuyor krediye. Sizi oyalayıp parayı işletiyor bi süre ödemiyorlar yani siz iyice çileden çıktıktan sonra yatırıyorlar parayı. Yaşadım biliyorum. Birde mevduat yatırın şubemizde hesap açın diyenleri var
Eski bankacıyım. Kimseye güvenmeyin, alıcı masrafını ödesin, alacağınız tutar kadar çift imzalı BLOKE ÇEK düzenletin, sorumlu banka olsun. Personelin kredi hazır sözüyle hareket etmeyin bence. Parayı ya hesapta görüp imza atın ya da bloke çek alın. Şikayetvar.da bunun örnekleri var, kötü niyetli insanlara denk gelirseniz uğraşırsınız.
Abi kolay gelsin bir sorum olacaktı benim bitane evim var istanbulda abimin üstünde ikimizde siirtteyiz bu evi üstüme alicam istanbula gelmemiz gerekirmi tapu için yoksa burda hal olurmu bilgilendirsen sevinirim hayrina
Türkiyenin her yerinde yapabilirsiniz
Banka hesabıma parayı yatırsa olmazmı yani ibana
Tokiden tapu nasil aliniyor
Merhabalar dedem 77 yasında bana traktör satacak noter sağlık raporu ile noter sırası aynı günmü olmalı ?
Evet
Merhabalar çok faydalı olmuş video bir sorum olacaktı, tapu randevusu ve tapuyu alma işlemleri evraklar hazır olduğunu varsayarsak kaç günde hallolur teşekkür ederim
İşlemler sizden önce verilirse aynı gün alabilirsiniz
Her hangi bir borcu olan gayrimenkul banka kredisi ile alınabilir mi veya borclu mulku banka arastirmazmi diğer deyişle banka kredisi ile alırsak tapuda üzerimize yine borc yikilirmi cevap verirseniz çok minnettar olurum
Banka kredilerinde eve exper gelir problem olmaz
Yakın zamanda dönemsel tapu harci indirimi bekliyor musunuz
Emre bey merhaba. 1 yil once aldigim 0 daireyi satmak istiyorum, simdiye kadar elektrik, su ve dogalgaz aboneligi vs. Yaptirmadim. Tapuda "Dask" policesi isterler mi? 0 daire sonucta. Arastirdim bilgiye ulasamadim. Musait oldugunuzda donerseniz sevinirim. Tesekkurler...
Evet dask isterler
@@Aliyeemlak Tamamdir Emre bey, donus yaptiginiz icin tesekkur ederim.
ali bey bende ev alacağım tapu randevusunu evi satan mı yoksa alan mı alıyor
Satan alır
Bizim ayrı iki semtte evimiz var biz sadece iki ayrı yere gitmeden bir tapu.müdürlüğünden yapmak istiyoruz ama nasıl randevu alicaz ?
İşlem yapacağınız tapu müdürlüğünü seçin yeterli
Faydalı bir video olmuş, meğinize sağlık, beğendim de. Konuyla alakalı bir sorum var; satış için tapuda istenen evraklardan "emlak vergi değeri" belgesini, bankadan kredi çektiğimiz durumlarda da almamız gerekiyor mu? Yoksa bu gerek, bankanın gönderdiği eksperin hazırladığı rapordaki değerlerin yer alması nedeniyle ortadan kalkıyor mu? Kısaca; ekspertiz raporu varsa yine de emlak vegisi değerini gösterir belge almamız şart mı, güncel işlemlere göre?
Merhaba almanız gerekli
Usta biz miras bölümü için arsa aldik ama tapunun imzasi yok neden acaba
Hocam tapudan gelen mesaj kadar mi para yatiracagiz ziraat bankasına diyelim.
Birisi bana böyle diyor: Paranin yarisini önden ve Tapuya gidecek imza atacagiz. yarisinda Tapudaki satisdan sonra o bankadan ipotek kredi cekip benim üzere banka bloke etdigi için (benim inzam olmadan) sonradan verecekmis. Dikkat etmelimiyim ?
Banka kredilerinde çektiği miktar kadarı tapudan sonra ödenir bankayla görüşün doğrulayın
@@Aliyeemlak Ben Tapudan aldikdan sonra eve kaçar diye endiseliyim (Allah korusun) ama Banka benim üzere o rakami bloke tutuyor demiş bana Emlakci. Alanın Ismini v.s. bilmiyom Banka ile görüsecegim inşallah Bilgi verir Banka bana ve "baskasina kisisel bilgisini veremeyiz" gibi sözlerle beni basdan salmaz inşallah. Teşekkürler :)
PARSEL KAYMASINDA YENI TAPUNUN CIKMASI UZUN SURERMI 2 YIL OLDU BUGUN YARIN CIKICAK DEDILER HALEN CIKMADI?
Sürmez aslında sizinki beklemiş
@@Aliyeemlak aynen nalet bir belediyeye dustuk ali bey
Alo 181 i arayarak çoğu şeye gerek kalmadan da randevu alabiliyor muyuz
merhaba emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş😊 benim de sorum var dairem annem ile benim üzerimde fakat annem vefat edince 4 kardeşe hak düşüyo onlar haklarını bana verip dairemi kendi üzerime almak istiyom tapudan satış işlemi dendi . bağış hibe olmucak mı herkes hissesini veriyo bedelsiz olarak
Tapudan satış daha kolay olucaktır
@@Aliyeemlak web tapu sitesinden randevu al dedi
İmza atmadan ipotek ve borç nasıl oluyor. Borcu olan mulk satılmıyor biliyorum
Tam sorununuz nedir anlayamadım
@@Aliyeemlak borcu varsa satılmaması gerekir diyor ama nasıl satılıyor diyor
Kardeşim yıllardır çankırı da hisseli tarlalar duruyor boş tarlalar kimse yanaşmıyor bomboş duruyor niye çare yok
Hocam öncelikle kolay gelsin tapuda randevuyu alıcımı SATICI mı alır.
Bu soruya cevap bulabildinizmi
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
Sürecin zaman konusunda bir bilgim yok ama arsanın sizin olduğunu kanıtladıysanız tapunuz verilecektir
@@Aliyeemlak hocam amcalara 1 imzalık iş kaldı demişler . komşularda da imza karşılığında para isterler diyorlar doğru mu böyle birşey var mı yoksa halk arasında dolaşan bir söylenti mi
Onaylanmış bildiğiniz kadarıyla bundan sonraki süreç nasıl işler acaba
Merhabalar ben ziraate konut kredisi icin basvuru yaptım ve kredi çıktı, kendileri tapudan e ipotek ile randevu alacaklarmış buraya kadar sorun yok. Peki tapu dairesi satış bedelini nasıl ve hangi asamada öğreniyor harç odemeleri için? Biz hangi aşamada bunu bildirecegiz acaba? Cekilen kredi 1m ve satis bedelini 1m göstereceğiz bunu nasıl yapabiliriz. Bize verilen tapu randevu günü aynı gün mü bildirip bu ödemeleri yapacagiz acaba?. Teşekkürler
Banka randevu aldıktan sonra tapudan size bilgi gelir ve diğer evrakları isterler satış rakamını o zaman bildirebilirsiniz
@@Aliyeemlak cok tesekkurler, nette bununla ilgili hicbir bilgi goremedim. Sayenizde ogrendim Sagolun
Rica ederim
@@DünyaAlem26 önemli olan bankaya ne dediginiz degil. Onun bi gecerliligi yok. Cekilen kredi neyse minimum tapu bedeli o olmali. Ben bankaya 2 milyona alicam dedim. 1m kredi cikmisti. Tapuya 1m dedim. Cikan kredi miktari neyse tapuya onu diyebilirsiniz. 250 bin deyin. Kimse 250 ye ev mi kaldi diye sormuyor
Randevuyu peki alıcımı alıyor, yoksa satıcımı alıyor. müteahite kimlik bilgilerimi verip müteahit mi alıyor?tesekkurler..
Satıcı
Peki rica etsem birinden ev aldığınızda Evin hacizli çıksa ve karsi kisi tapuyu hacizi kapatıp verdiğinde bankadan tupuyu aldığımızda ve karşı kişi tapuyu iptal ederim tehdidiyle alma imkanı varmi beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Merhaba olayı anlamadım ama ipotekli olarak ev aldınız ve aldığınız kişi alırım diye tehditmi ediyot
@@Aliyeemlak evet tehdit ediyor tapuya almama rağmen
HOCAM BİZ HİSSELİ ARSA ALDIK EMLAKCİDAN EMLAKCI BİZE ELLİYLE GÖSTERDİĞİ YERİ DEĞİL BAŞKA YERİ SATMIŞ BUNU İPTAL EDEBİLİRMİYİZ NASIL BİR YOL İZLEYEBİLİRİZ NAPABİLİRİM
merhaba vakit kaybetmeden bir avukata başvurun
Hocam merhabalar bizim 8 hisseli 2 aile çiftliğimiz var iki ailede satmak istiyor herkes fit durumda, teyzemin oğlu bipolar ve teyzem vasisi kendisinin satmak istiyoruz tapuda bir sıkıntı çıkar mı ne işlem yapmamız gerekiyor?
Hayır çıkmaz vasisi satış yapabilir
Abim teşekkürler tapu ödemesini biliyorum ziraat uygulamayla yapacam peki bu döner sermaye dediğimiz miktar onu nasıl nerden edicez cevaplarsanız sevinirim 😊
Merhaba aynı yerden
Tapu harcı ve döner sermaye bedeli kimin tc si ile ödeniyor
Merhaba babam torununa daire satışı yaptı fakat satış yapalı bir ay oldu ama babamın hesabına bir miktar para yatırmış olsa ileride diğer mirabcılar davacı olunca bu para bir işe yarar mı acaba?
Peki uzaktan satış için işlem ücreti 2 kat olur diyor işlem ücreti dediği harç parasımi?
merhaba rayiç bedelle gercek bedel arasında fark varsa sorun olur mu?1 milyonluk dairenin rayis bedeli 3000 olabiliyor belediyede
belediye mücavir alanı sınırları dışarısında kalan araziler için rayiç bedeli belgesi almama gerek var mı? Sistem üzerinden sorgulayamıyorum zaten belediye mücavir alan sınırları dışarısında olduğu için
İyi günler abi kolay gelsin ben 18 yaşından 5 ay eksiğim var halam benim üzerime 100 metrekare bir ev tapusu verecek bana tapu çıkar mı?
18 içinde oluyorsun ilk 6 ay dolduğu için olur eğer olmazsada bağış yaparak tapuyu devrebilir size
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
İki türlüde dedeniz ben vefat edene kadar satamaz diye şerh koymazsa satışta ve bağıştan hemen sonra satılabilir
Kredili arsa satışı nasıl yapılıyor
Vekaletname ile tapu devri yapacağız randevuyu kim alacak
Satıcı alacak
Ibana atılsa daha kolay degilmi çek olamasa olmazmi
Slm esimden kalan daire 2 evladim ve bana kaldi adima nasil gecirmem gerek tsk ederim