Emre kardeş tsk. Bu bilgilendirdiğin için gayet net ve açiklayici bir bilgilendirme oldu. Bu arada yeni yilin sağlik vd bol kazanç getirmesini dilerim. Iyi seneler...
Ben evimi satmaya karar verdim emlakçı bana müsteti buldu.Müşteti evin yarı parasını kredi çekecek,yarısı nakit varmış.Emlakci bankaya birlikte gidicez müşterinin kredisini birlikte nakit olarak çekeriz dedi.Tapudan sonra senin bankaya gidip yatırırız dedi.Sizce mantıklımı
Sen hiç bıryere gitme reis noterde Iban numarana hepsini yollayacak öyle eskisi gibi elde para dönmez yarisini vericem der noter olduktan sonra bakarsın arkasından sakın paranın hepsini almadan noter yapma bırak o düşünsün sana nasıl vereceğini
Hocam 1980'li yıllarda babamın aldığı arsa aldıktan 5 yıl sonra askeri alan ilan edildi. Elimizde tapu yok kaybolmuş. 2014 yılında askeriye çıktı. Daha sonra başakşehir tapu müdürlüğüne gittiğimizde sistemden bakıldı ancak eski tapu olduğu için kaydı çıkmadı. Burda ne yapabiliriz hocam. Nasıl bir yol izlenebilir.
Tapu dairelerinde arşiv tutulur eski tapuların defterleri arşivdedir ordan baktırabilirsiniz ama askeri alan olan yerde hak talep edebilirmisiniz ona emin değilim
Her hangi bir borcu olan gayrimenkul banka kredisi ile alınabilir mi veya borclu mulku banka arastirmazmi diğer deyişle banka kredisi ile alırsak tapuda üzerimize yine borc yikilirmi cevap verirseniz çok minnettar olurum
Evi satın aldıktan sonra borcu varmı ipotek varmı ne kadar saçma önceden sorgulaması gerekir evi aldıktan sonra ev sana girer yoksa hocam yanlış bilgi vermişsin
Babamlar üç kardeş, dedem vefat edeli on yıl falan oldu. Biz rahmetli dedeme ayit tarlaları baya uzun yıllardan beri babamların kendi aralarında bölüşdüğü tarlaları uzun zamandır ,bize ayit bölüşülmüş tarlalara meyva ağacı dikdik kullanıyoruz. Yanlız biz sonradan öğrendikki amacam kendi kullandığı tarlayı ve bizim ağaçlandırdığımız tarlanın bir bölümünü dedeme kendi üzerine tapu yapdırmış, yani bizim ağaçlandırdımız halde tapu yok. Amcama bu durumun böyle adil olmasını vede anlaşamadımız takdirde işin mahkemeye gideceni anlattık. Şu anda tarla desdek ücretlerinden amcam yararlandığı için bu konuylan hiç alakası yok ve hala yanaşmıyor gibi. Sizce bu durumun hukuki yolu nedir? Biz kullandımız tarlaları kaybedermiyiz?
Hocam merhaba. Öncelikle bilgi için teşekkür ederim. Fakat Tarla ve araç takası nasıl olur? Aydınlatırsanız sevinirim. Şöyle ki , tarlam var otomobil ile takas edeceğim. Ama dolandırılmadan nasıl takas yapabilirim? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba hocam eşimin üzerinde olan evin tapusunu benim üzerime yapacak para alışverişi yapılmayacak bu durumda tapuyu alabirmiyim yorumlarsanız sevinirim teşekkürler
Geçen sene bir taşınmazımı sattım, şimdi vergi dairesi kira beyannamesi ile ilgili bilgi istiyor. Bir süre kiralıktı ama uzun bir süre boş kaldı. Bu evin ne zaman satıldığına dair evrak istiyorlar. Tapu'yu telefonla aradım öyle bir evrak fln vermiyoruz dedi. Sattığım kişi tapu'nun fotosunu gönderse kabul ederler mi?
Hocam iyi günler. Dikkat etttim de Kredili Ev alım satımı ile ilgili hiç bilgi yok yada şöyle söyliyim ayrıntı yok. ben şimdi evimi satıcam diyelim. Karşı taraf krediyle alacak. Nasıl işliyor bu süreç exper geldi vs. Her şey tamam alışveirş yapılacak. Ben gittim tapudan tapuyu verdim parayı nasıl alıcam.
Sayın hocam,hibe satışında işlemler nasıl oluyor?bu işlemdede tapu masrafı ödeniyor mu?annemin üzerine olan daireyi benim üzerime alacağım.raiş fiyat 160.bin çıkıyor.%4 tapu masrafı çıkıyor eğer normal satış yaparsak.6500 gibi fiyat çıkıyor.hibe ederse annem bana tapu masrafı ödermiyiz?ödersek ne tutar aşağı yukarı.hangisi daha mantıklı?
Merhaba çok acil bir sorum olacaktı, bize rqndevu mesajı geldı geldıgı gıbı harcı yatırdık ama sehır dısında oldugumuz ıcın randevuya o gun gıdemedık uc gun sonra gıtmıs olacagız yarın, bu problem olur mu
Faydalı bir video olmuş, meğinize sağlık, beğendim de. Konuyla alakalı bir sorum var; satış için tapuda istenen evraklardan "emlak vergi değeri" belgesini, bankadan kredi çektiğimiz durumlarda da almamız gerekiyor mu? Yoksa bu gerek, bankanın gönderdiği eksperin hazırladığı rapordaki değerlerin yer alması nedeniyle ortadan kalkıyor mu? Kısaca; ekspertiz raporu varsa yine de emlak vegisi değerini gösterir belge almamız şart mı, güncel işlemlere göre?
abi tokiden tabu alıcaz ama daha alacağımız evin değerini bile bilmiyoruz. yani evimizin karşılığında verilicek iki daire var birini vericekler birinide bi kısmını borçlandıracaklar. ama evlerin değerini bilmediğimiz için ne kadar tapu harcı ödeyeceğimizi bilmiyoruz bilgi almak için toki ile iletişime geçmek mümkün deil hiç bir şekil de telefonlarımız açılmıyor. bilgi verme şansınız varmı acaba şuan bir çok kişi bunun sıkıntısını yaşıyo
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Merhaba babam torununa daire satışı yaptı fakat satış yapalı bir ay oldu ama babamın hesabına bir miktar para yatırmış olsa ileride diğer mirabcılar davacı olunca bu para bir işe yarar mı acaba?
Kredili satışlarda önce tapuyu devretmek zorundayız Ziraat Bankası'ndan kredi kullanılmışsa. O zaman ne olacak? Paranızı aldınız mı diye sorulduğunda ne diyeceğiz?
Alıcı kredi çektiğinde Banka bloke koyuyor krediye. Sizi oyalayıp parayı işletiyor bi süre ödemiyorlar yani siz iyice çileden çıktıktan sonra yatırıyorlar parayı. Yaşadım biliyorum. Birde mevduat yatırın şubemizde hesap açın diyenleri var
Eski bankacıyım. Kimseye güvenmeyin, alıcı masrafını ödesin, alacağınız tutar kadar çift imzalı BLOKE ÇEK düzenletin, sorumlu banka olsun. Personelin kredi hazır sözüyle hareket etmeyin bence. Parayı ya hesapta görüp imza atın ya da bloke çek alın. Şikayetvar.da bunun örnekleri var, kötü niyetli insanlara denk gelirseniz uğraşırsınız.
Birisi bana böyle diyor: Paranin yarisini önden ve Tapuya gidecek imza atacagiz. yarisinda Tapudaki satisdan sonra o bankadan ipotek kredi cekip benim üzere banka bloke etdigi için (benim inzam olmadan) sonradan verecekmis. Dikkat etmelimiyim ?
@@Aliyeemlak Ben Tapudan aldikdan sonra eve kaçar diye endiseliyim (Allah korusun) ama Banka benim üzere o rakami bloke tutuyor demiş bana Emlakci. Alanın Ismini v.s. bilmiyom Banka ile görüsecegim inşallah Bilgi verir Banka bana ve "baskasina kisisel bilgisini veremeyiz" gibi sözlerle beni basdan salmaz inşallah. Teşekkürler :)
Merhaba! Lar esım benım üstüne vermek ıstıyot evın tapusunu tası bedelını odedık ama tapu fan randevu alamıyoruz tapu masrafını esımın e devletındenmı yoksa benim ustumdenmı ıslem yapılacak ..bılemıuoruz sımdıden teşekkür ederiz cevap ıcın
Abi bi sorum olcak dayım üzerindeki evi bana vermek istiyor ben bi ücret ödemeden alcam evi herhangi bir ücret talep etmiyor çünkü bunun için satış bedelini ne göstermemiz gerekir harç ücretleri malum rayiç bedeli üzerinden mi göstericez yoksa altında yazsak yada hiç rakamsız satış olur mu bilgilendirirsen sevinirim iyi çalışmalar kolay gelsin
Abi kolay gelsin bir sorum olacaktı benim bitane evim var istanbulda abimin üstünde ikimizde siirtteyiz bu evi üstüme alicam istanbula gelmemiz gerekirmi tapu için yoksa burda hal olurmu bilgilendirsen sevinirim hayrina
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
Merhabalar çok faydalı olmuş video bir sorum olacaktı, tapu randevusu ve tapuyu alma işlemleri evraklar hazır olduğunu varsayarsak kaç günde hallolur teşekkür ederim
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
@@Aliyeemlak hocam amcalara 1 imzalık iş kaldı demişler . komşularda da imza karşılığında para isterler diyorlar doğru mu böyle birşey var mı yoksa halk arasında dolaşan bir söylenti mi
belediye mücavir alanı sınırları dışarısında kalan araziler için rayiç bedeli belgesi almama gerek var mı? Sistem üzerinden sorgulayamıyorum zaten belediye mücavir alan sınırları dışarısında olduğu için
Slm abi cvp verirseniz sevirim.biz köyden imar siz bahçe aldik.sinir komsumuz 4 katli bina dikmiş .fakat binann yarisi bizde görünüyor tapuda..kayma yapmis bilinçli.biz madur olmada.n nasil bir yol izlemeliyiz.bu işten ...kanuni haklarimiz nelerdir...adam diyor 75 mt girdim ..bana tapuda çevirin bu kadar kismi.ne yapalim abi
kolay gelsin. Biz tarlayı satıcağız ama korkuyoruz.Ülke de o kadar çok dolandırıcılık oluyor ki paranoyak olduk.Biz şöyle birşey düşündük. Tarlayı satmadan önce hesabımıza parayı yatırtıp bloke ettiriceğiz.Tarlayı sattıkdan sonra alıcı kişiyle gelip blokeyi kaldırıcağız.Adam tapuyu aldıktan sonra bankaya gelmez ise , sıkıntı çıkarırsa ne yapabiliriz.
Babadan kalan bir ev var ÜÇ kardeşin üzerinde,,,ben BİR hisseyi satın almak istersem RAİC BEDELİN TAMAMINI MI BEYAN EDECEĞİM YOKSA ÜÇTE BİR Nİ Mİ ???örenk 150 000 TL İSE 50BİN TL GİBİ
Peki rica etsem birinden ev aldığınızda Evin hacizli çıksa ve karsi kisi tapuyu hacizi kapatıp verdiğinde bankadan tupuyu aldığımızda ve karşı kişi tapuyu iptal ederim tehdidiyle alma imkanı varmi beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Merhabalar ben ziraate konut kredisi icin basvuru yaptım ve kredi çıktı, kendileri tapudan e ipotek ile randevu alacaklarmış buraya kadar sorun yok. Peki tapu dairesi satış bedelini nasıl ve hangi asamada öğreniyor harç odemeleri için? Biz hangi aşamada bunu bildirecegiz acaba? Cekilen kredi 1m ve satis bedelini 1m göstereceğiz bunu nasıl yapabiliriz. Bize verilen tapu randevu günü aynı gün mü bildirip bu ödemeleri yapacagiz acaba?. Teşekkürler
Biz bankaya 700 bine alicaz dedik 250 bin kredi çıktı tapuya bilgi verirken 250 bin üstü farklı bir rakam verirsek sorun olur mu ? ve banka 700 bin için kalan paramızı 450 bini hesapda görmemiz lazım dedi Şimdi ben 500 bine alcam desem tapuda ve banka demezmi 700 dediniz diye Kafam çok karışık bir sorun çıkarmi diye
@@DünyaAlem26 önemli olan bankaya ne dediginiz degil. Onun bi gecerliligi yok. Cekilen kredi neyse minimum tapu bedeli o olmali. Ben bankaya 2 milyona alicam dedim. 1m kredi cikmisti. Tapuya 1m dedim. Cikan kredi miktari neyse tapuya onu diyebilirsiniz. 250 bin deyin. Kimse 250 ye ev mi kaldi diye sormuyor
Hocam merhabalar bizim 8 hisseli 2 aile çiftliğimiz var iki ailede satmak istiyor herkes fit durumda, teyzemin oğlu bipolar ve teyzem vasisi kendisinin satmak istiyoruz tapuda bir sıkıntı çıkar mı ne işlem yapmamız gerekiyor?
Daskın süresi bitti ve şuan satış yapacağız , 10 Haziran'da randevumuz var , Alıcıya mi yaptırmak gerekir yoksa biz satarken evin daskını yaptırıpta mi satalim . Sonrasında daskı iptal ettirip parayı geri alabiliriz herhalde.
@@Aliyeemlak ama anlamadığım şey şuan evin daski yok , tapuda satış veremiyormuşuz böyle , tapuya gitmeden alıcıya söyleyim mi yani evin daskini yaptır diye ama tapu bizim uzerimizde olacak tapu bizim üzerimizde iken alıcı kendi adına dask yaptırabilecek mi sorun olmasın o sekilde
merhaba emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş😊 benim de sorum var dairem annem ile benim üzerimde fakat annem vefat edince 4 kardeşe hak düşüyo onlar haklarını bana verip dairemi kendi üzerime almak istiyom tapudan satış işlemi dendi . bağış hibe olmucak mı herkes hissesini veriyo bedelsiz olarak
Hiç bir bilgim yok aydınlanmaya ihtiyacım var bir an önce çok güzel bir içerik olmuş yureginize sağlık
Teşekkürler🙏🏻
Allah Razı olsun güzel kardeşim 2021 sağlık huzur getirsin sana ve ailene saygilar
Teşekkürler sevdiklerinizle birlikte mutlu bir yıl geçirmenizi dilerim 🙏🏽🙏🏽
Bu güzel bilgileriniz için teşekkürler.
Sağ olun verdiğiniz emekler bilgiler için teşekkür ederim
Teşekkür ederiz, gayet faydalı bir yayın olmuş , hayırlı seneler
Teşekkürler mutlu yıllar🙏🏽
ALLAH RAZI OLSUN🤲 EMEĞİNE SAĞLIK GÜZEL KARDEŞIM
çok güzel anlatmışsın kardeş .videolarına devam et dostum.
🙏🏻🙏🏻
TANE TANE GÜZEL 1 ANLATIM OLMUŞ BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM
Yeni tarla aldım beyanname yi nasıl ödeyebilirim il dışındayım beyanname nasıl yapılır hiç bilmiyorum acil yardım
Selamlar kardeşim, verdiğin bilgiler gayet aydınlatıcı çok teşekkürler. Başarılarının devamı dileklerimle, mutlu ve huzurlu yıllar. 👍😃
Çok teşekkür ederim çok mutlu güzel bir yıl geçirmenizi dilerim🙏🏽🙏🏽
@@Aliyeemlak
8
K,
35tg5r3
,,8,,
Hiç bilmeyenler için çok güzel anlatmışsınız teşekkürler
Emre kardeş tsk.
Bu bilgilendirdiğin için gayet net ve açiklayici bir bilgilendirme oldu.
Bu arada yeni yilin sağlik vd bol kazanç getirmesini dilerim. Iyi seneler...
Çok teşekkürler sizede ailenizle ve sevdiklerinizle çok mutlu huzurlu bir yıl dilerim iyiki varsınız🙏🏽🙏🏽
@@Aliyeemlak Bilmukabele
Ben evimi satmaya karar verdim emlakçı bana müsteti buldu.Müşteti evin yarı parasını kredi çekecek,yarısı nakit varmış.Emlakci bankaya birlikte gidicez müşterinin kredisini birlikte nakit olarak çekeriz dedi.Tapudan sonra senin bankaya gidip yatırırız dedi.Sizce mantıklımı
Sen hiç bıryere gitme reis noterde Iban numarana hepsini yollayacak öyle eskisi gibi elde para dönmez yarisini vericem der noter olduktan sonra bakarsın arkasından sakın paranın hepsini almadan noter yapma bırak o düşünsün sana nasıl vereceğini
Hocam 1980'li yıllarda babamın aldığı arsa aldıktan 5 yıl sonra askeri alan ilan edildi. Elimizde tapu yok kaybolmuş.
2014 yılında askeriye çıktı.
Daha sonra başakşehir tapu müdürlüğüne gittiğimizde sistemden bakıldı ancak eski tapu olduğu için kaydı çıkmadı. Burda ne yapabiliriz hocam. Nasıl bir yol izlenebilir.
Tapu dairelerinde arşiv tutulur eski tapuların defterleri arşivdedir ordan baktırabilirsiniz ama askeri alan olan yerde hak talep edebilirmisiniz ona emin değilim
@@Aliyeemlak hocam askeriye çıkmış tamamen, hak talep ediliyormuş. Askeriyeye ait değil artık. Ama elimizde tapu yok. sadece eski vergi numarası var.
5:17
tapu harcını ödedikten sonra mı ipotek olup olmadığını öğreniyorum? bu saçmalık değil mi
harcı ödemeden daha önce sorgulamamız gerekmez mi?
Her hangi bir borcu olan gayrimenkul banka kredisi ile alınabilir mi veya borclu mulku banka arastirmazmi diğer deyişle banka kredisi ile alırsak tapuda üzerimize yine borc yikilirmi cevap verirseniz çok minnettar olurum
Banka kredilerinde eve exper gelir problem olmaz
Evi satın aldıktan sonra borcu varmı ipotek varmı ne kadar saçma önceden sorgulaması gerekir evi aldıktan sonra ev sana girer yoksa hocam yanlış bilgi vermişsin
ada parsel nosu ogrenip ,belediyede sorgulanabiliyor
Ben sormstum borcu harci var mi diye
Babamlar üç kardeş, dedem vefat edeli on yıl falan oldu. Biz rahmetli dedeme ayit tarlaları baya uzun yıllardan beri babamların kendi aralarında bölüşdüğü tarlaları uzun zamandır ,bize ayit bölüşülmüş tarlalara meyva ağacı dikdik kullanıyoruz. Yanlız biz sonradan öğrendikki amacam kendi kullandığı tarlayı ve bizim ağaçlandırdığımız tarlanın bir bölümünü dedeme kendi üzerine tapu yapdırmış, yani bizim ağaçlandırdımız halde tapu yok. Amcama bu durumun böyle adil olmasını vede anlaşamadımız takdirde işin mahkemeye gideceni anlattık. Şu anda tarla desdek ücretlerinden amcam yararlandığı için bu konuylan hiç alakası yok ve hala yanaşmıyor gibi. Sizce bu durumun hukuki yolu nedir? Biz kullandımız tarlaları kaybedermiyiz?
Oğlum Adnan 2 + 1 1 daire olduk kaporasını berwick bankada kredi keklik ya onlardan de onlardan sonra müsait kalp açtı mesaj mesa geldi Toprak sahibinin ipten daire satsak 2 daire saçaklı varmış ikincisi yeniden belediyede yazdı getirmesi gerekiyormuş banka kredi verirken
TC No Kopyalandigi dusunuluyorsa: . E - devlet e nasıl gireceğim?? Yanıt bekliyorum
Selamlar.Farkli şehirden,oraya gitmeden ev arsa tarla alımı yapilirmi, prosedür nasıl işler, ücret yine aynımı olur ?
Çok güzel ve bilgilendiric bir video olmuş 👏
Teşekkürler🙏🏻
Hocam merhaba. Öncelikle bilgi için teşekkür ederim. Fakat Tarla ve araç takası nasıl olur? Aydınlatırsanız sevinirim. Şöyle ki , tarlam var otomobil ile takas edeceğim. Ama dolandırılmadan nasıl takas yapabilirim? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.
Kardeşim yıllardır çankırı da hisseli tarlalar duruyor boş tarlalar kimse yanaşmıyor bomboş duruyor niye çare yok
Harbi İşin başında Saçmaladın ha pasaportla TC kimlik yazıyor. Pasaport geçerlidir
usta bizim tapumuz çıkmış belediyede bekliyorda nasıl başvuracaz bunla ilgili ne seçmek gerekir.
Merhaba hocam eşimin üzerinde olan evin tapusunu benim üzerime yapacak para alışverişi yapılmayacak bu durumda tapuyu alabirmiyim yorumlarsanız sevinirim teşekkürler
Alabilirsiniz tapu masrafı ödersiniz
@@Aliyeemlakteşekkürler
Rayiç bedeli 80 bin olan bir evin tapu harcı maliyetı ne olur hocam
Hocam tapu harcını alıcının odedıgını varsayarsak tapu harcını alıcı odeyıp satıcı o an vazgectı o tapu harcını alıcı geri nasıl alacak
Aynı gün tapudan iptal ve tapu harcı iadesi istemeniz gerekiyor. İadeyi vergi dairesi ödüyor. Ama aynı gün olması önemli diye biliyorum
TOKİ'den hak sahibi olduğumu e devletten öğrendim ama mesaj gelmedi bana sözleşme için ne yapmalıyım
İnanın toki hakkında bir bilgim yok
@@Aliyeemlak yine de teşekkür ederim
Konut kredisi bir miktar kullanıcam geri kalan meblayı EFT yoluyla gönderirsem herhangi bir risk olurmu teşekkürler.
Geçen sene bir taşınmazımı sattım, şimdi vergi dairesi kira beyannamesi ile ilgili bilgi istiyor. Bir süre kiralıktı ama uzun bir süre boş kaldı. Bu evin ne zaman satıldığına dair evrak istiyorlar. Tapu'yu telefonla aradım öyle bir evrak fln vermiyoruz dedi. Sattığım kişi tapu'nun fotosunu gönderse kabul ederler mi?
Ederler
Hocam iyi günler. Dikkat etttim de Kredili Ev alım satımı ile ilgili hiç bilgi yok yada şöyle söyliyim ayrıntı yok. ben şimdi evimi satıcam diyelim. Karşı taraf krediyle alacak. Nasıl işliyor bu süreç exper geldi vs. Her şey tamam alışveirş yapılacak. Ben gittim tapudan tapuyu verdim parayı nasıl alıcam.
Banka tapudan sonra sizin hesabınıza ödemeyi yapar
usta yeni yapılan binanın tapusunu alıcaz nasıl alınır mütehait binası tapumuzu alamadık nerden alıcaz randevu bölümünde hangisini seçeriz
Deprem sigortasi ni alicimi saticimi yaptirmasi gerekiyor. Saticinin devam eden deprem sigortasi varsa onun el degismesi nasil oluyor
Sizede merhaba
Sayın hocam,hibe satışında işlemler nasıl oluyor?bu işlemdede tapu masrafı ödeniyor mu?annemin üzerine olan daireyi benim üzerime alacağım.raiş fiyat 160.bin çıkıyor.%4 tapu masrafı çıkıyor eğer normal satış yaparsak.6500 gibi fiyat çıkıyor.hibe ederse annem bana tapu masrafı ödermiyiz?ödersek ne tutar aşağı yukarı.hangisi daha mantıklı?
Merhaba ödersiniz
Merhaba çok acil bir sorum olacaktı, bize rqndevu mesajı geldı geldıgı gıbı harcı yatırdık ama sehır dısında oldugumuz ıcın randevuya o gun gıdemedık uc gun sonra gıtmıs olacagız yarın, bu problem olur mu
Faydalı bir video olmuş, meğinize sağlık, beğendim de. Konuyla alakalı bir sorum var; satış için tapuda istenen evraklardan "emlak vergi değeri" belgesini, bankadan kredi çektiğimiz durumlarda da almamız gerekiyor mu? Yoksa bu gerek, bankanın gönderdiği eksperin hazırladığı rapordaki değerlerin yer alması nedeniyle ortadan kalkıyor mu? Kısaca; ekspertiz raporu varsa yine de emlak vegisi değerini gösterir belge almamız şart mı, güncel işlemlere göre?
Merhaba almanız gerekli
Randevuyu peki alıcımı alıyor, yoksa satıcımı alıyor. müteahite kimlik bilgilerimi verip müteahit mi alıyor?tesekkurler..
Satıcı
Hocam tapudan gelen mesaj kadar mi para yatiracagiz ziraat bankasına diyelim.
kardeşim bana eşit hissedar olduğumuz konut tapusunu nasıl devreder- bedelsiz yani satış değil, hibe şeklinde. lütfen aydınlatır mısınız. teşekkürler.
abi tokiden tabu alıcaz ama daha alacağımız evin değerini bile bilmiyoruz.
yani evimizin karşılığında verilicek iki daire var birini vericekler birinide bi kısmını borçlandıracaklar. ama evlerin değerini bilmediğimiz için ne kadar tapu harcı ödeyeceğimizi bilmiyoruz bilgi almak için toki ile iletişime geçmek mümkün deil hiç bir şekil de telefonlarımız açılmıyor. bilgi verme şansınız varmı acaba
şuan bir çok kişi bunun sıkıntısını yaşıyo
Emre bey merhaba. 1 yil once aldigim 0 daireyi satmak istiyorum, simdiye kadar elektrik, su ve dogalgaz aboneligi vs. Yaptirmadim. Tapuda "Dask" policesi isterler mi? 0 daire sonucta. Arastirdim bilgiye ulasamadim. Musait oldugunuzda donerseniz sevinirim. Tesekkurler...
Evet dask isterler
@@Aliyeemlak Tamamdir Emre bey, donus yaptiginiz icin tesekkur ederim.
Başarılarınızın devamını dilerim
Teşekkürler🙏🏽
Merhabalar bizim başkasonın üstüne tapu ve kredi borcumuz ödenmedi bitmeden tapuyu üstümüze alamıyor muyuz?
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Merhaba bu konuyu malesef bilmiyorum
Bir takipçi yoksa işin içinden zor çıkarız vesselam.
Merhaba, Potansiyel bir müşteriye tapu fotokopisi vermenin bir sakıncası var mı acaba. Teşekkür ederim
Merhaba bir sorun olacağını düşünmüyorum
@@Aliyeemlak teşekkür ederim
Tapuda hissedara ulaşmak için nasıl bir yol izlenmeli tapu dairesi bilgi vermiyor güvenlik açısından ?
Belediyeden sorabilirsiniz
Alo 181 i arayarak çoğu şeye gerek kalmadan da randevu alabiliyor muyuz
Hocam merhaba İfraz işlemi kaç gün sürer? Biz belediyeden kağıdı çıkarıcaz
Merhaba babam torununa daire satışı yaptı fakat satış yapalı bir ay oldu ama babamın hesabına bir miktar para yatırmış olsa ileride diğer mirabcılar davacı olunca bu para bir işe yarar mı acaba?
Kredili satışlarda önce tapuyu devretmek zorundayız Ziraat Bankası'ndan kredi kullanılmışsa. O zaman ne olacak? Paranızı aldınız mı diye sorulduğunda ne diyeceğiz?
Banka garantisi altında paranız sorun olmaz
@@Aliyeemlak Peki alıcının ne kadar kredi çektiğini nereden bileceğim?
Alıcı kredi çektiğinde Banka bloke koyuyor krediye. Sizi oyalayıp parayı işletiyor bi süre ödemiyorlar yani siz iyice çileden çıktıktan sonra yatırıyorlar parayı. Yaşadım biliyorum. Birde mevduat yatırın şubemizde hesap açın diyenleri var
Eski bankacıyım. Kimseye güvenmeyin, alıcı masrafını ödesin, alacağınız tutar kadar çift imzalı BLOKE ÇEK düzenletin, sorumlu banka olsun. Personelin kredi hazır sözüyle hareket etmeyin bence. Parayı ya hesapta görüp imza atın ya da bloke çek alın. Şikayetvar.da bunun örnekleri var, kötü niyetli insanlara denk gelirseniz uğraşırsınız.
Birisi bana böyle diyor: Paranin yarisini önden ve Tapuya gidecek imza atacagiz. yarisinda Tapudaki satisdan sonra o bankadan ipotek kredi cekip benim üzere banka bloke etdigi için (benim inzam olmadan) sonradan verecekmis. Dikkat etmelimiyim ?
Banka kredilerinde çektiği miktar kadarı tapudan sonra ödenir bankayla görüşün doğrulayın
@@Aliyeemlak Ben Tapudan aldikdan sonra eve kaçar diye endiseliyim (Allah korusun) ama Banka benim üzere o rakami bloke tutuyor demiş bana Emlakci. Alanın Ismini v.s. bilmiyom Banka ile görüsecegim inşallah Bilgi verir Banka bana ve "baskasina kisisel bilgisini veremeyiz" gibi sözlerle beni basdan salmaz inşallah. Teşekkürler :)
Merhaba! Lar esım benım üstüne vermek ıstıyot evın tapusunu tası bedelını odedık ama tapu fan randevu alamıyoruz tapu masrafını esımın e devletındenmı yoksa benim ustumdenmı ıslem yapılacak ..bılemıuoruz sımdıden teşekkür ederiz cevap ıcın
Merhaba randevu almadan tapu bedeli ödeyemezsiniz
@@Aliyeemlak tapudan randevu alamadık sorun orda
Yakın zamanda dönemsel tapu harci indirimi bekliyor musunuz
PARSEL KAYMASINDA YENI TAPUNUN CIKMASI UZUN SURERMI 2 YIL OLDU BUGUN YARIN CIKICAK DEDILER HALEN CIKMADI?
Sürmez aslında sizinki beklemiş
@@Aliyeemlak aynen nalet bir belediyeye dustuk ali bey
3 kere iptal edilen randevu için 3 ay bekleme süresi var bu 3 ayı beklemeden randevu alınabilir mi
Video gayet güzel eline sağlık
Teşekkürler🙏🏻
Abi bi sorum olcak dayım üzerindeki evi bana vermek istiyor ben bi ücret ödemeden alcam evi herhangi bir ücret talep etmiyor çünkü bunun için satış bedelini ne göstermemiz gerekir harç ücretleri malum rayiç bedeli üzerinden mi göstericez yoksa altında yazsak yada hiç rakamsız satış olur mu bilgilendirirsen sevinirim iyi çalışmalar kolay gelsin
Bağış yapabilir daha düşük çıkacaktır
@@Aliyeemlak tapu müdürlüğüne bağış diye belirtmemiz mi gerekiyor işlemler nasıl oluyor
Merhabalar dedem 77 yasında bana traktör satacak noter sağlık raporu ile noter sırası aynı günmü olmalı ?
Evet
Tşk ederim sağolun
Abi kolay gelsin bir sorum olacaktı benim bitane evim var istanbulda abimin üstünde ikimizde siirtteyiz bu evi üstüme alicam istanbula gelmemiz gerekirmi tapu için yoksa burda hal olurmu bilgilendirsen sevinirim hayrina
Türkiyenin her yerinde yapabilirsiniz
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
İki türlüde dedeniz ben vefat edene kadar satamaz diye şerh koymazsa satışta ve bağıştan hemen sonra satılabilir
Merhabalar çok faydalı olmuş video bir sorum olacaktı, tapu randevusu ve tapuyu alma işlemleri evraklar hazır olduğunu varsayarsak kaç günde hallolur teşekkür ederim
İşlemler sizden önce verilirse aynı gün alabilirsiniz
Peki uzaktan satış için işlem ücreti 2 kat olur diyor işlem ücreti dediği harç parasımi?
Üzerime satiş gerçekleşmeyen bir daireyi nasıl dask yapabilirimki zorunlu dediniz
Öncelikle başarılar, cok yararlı bır vıdeo.
Bir sorum olucak kafam cok karıstı. Ev satışı ıcın para mıktarı yuksek ise (3 mılyon tl cıvarı) , alıcının parayı yanında getırmesı mumkun degıl, getırse benım oradan cıkarmam da zor, tehlıkelı. alıcı parayı bankaya eft yaptıgında ve parayı banka hesabımda gordugumde satısı gerceklestırebılırım. fakat blokelı gondermıs olabılır mı parayı, ben satısı gerceklestırdıgımde, parayı gerı cekebılır mı ? cekerse ne yapabılırım. mıktar yuksek olunca ınsan korkuyor. Neler tavsıye edersınız ?
Ögrenebildiniz mi bu duru mu?
Tapu ilgili bilgi verebilecek telofon numarası varmı
Abim teşekkürler tapu ödemesini biliyorum ziraat uygulamayla yapacam peki bu döner sermaye dediğimiz miktar onu nasıl nerden edicez cevaplarsanız sevinirim 😊
Merhaba aynı yerden
Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim
Sürecin zaman konusunda bir bilgim yok ama arsanın sizin olduğunu kanıtladıysanız tapunuz verilecektir
@@Aliyeemlak hocam amcalara 1 imzalık iş kaldı demişler . komşularda da imza karşılığında para isterler diyorlar doğru mu böyle birşey var mı yoksa halk arasında dolaşan bir söylenti mi
Onaylanmış bildiğiniz kadarıyla bundan sonraki süreç nasıl işler acaba
Abi istanbulda tapuya gidip trabzindaki tapu gozukuyor mu yoksa direk trabzon tapuya mi gitmek lazim
İstediğin tapu müdürlüğünde işlem yapabilirsin her yerden gözükür
@@Aliyeemlak abi babam vefat etti bir tanidik trabzonda arsa var dedi ama istanbuldaki tapuda cikmadi oyuzden sordum
@@oktaybodur4582 e devlet şifresi üzerinden bakabilirsiniz kesinlikle çıkar çıkmıyorsa yoktur
ali bey bende ev alacağım tapu randevusunu evi satan mı yoksa alan mı alıyor
Satan alır
belediye mücavir alanı sınırları dışarısında kalan araziler için rayiç bedeli belgesi almama gerek var mı? Sistem üzerinden sorgulayamıyorum zaten belediye mücavir alan sınırları dışarısında olduğu için
İyi günler abi kolay gelsin ben 18 yaşından 5 ay eksiğim var halam benim üzerime 100 metrekare bir ev tapusu verecek bana tapu çıkar mı?
18 içinde oluyorsun ilk 6 ay dolduğu için olur eğer olmazsada bağış yaparak tapuyu devrebilir size
merhaba rayiç bedelle gercek bedel arasında fark varsa sorun olur mu?1 milyonluk dairenin rayis bedeli 3000 olabiliyor belediyede
Usta biz miras bölümü için arsa aldik ama tapunun imzasi yok neden acaba
Slm abi cvp verirseniz sevirim.biz köyden imar siz bahçe aldik.sinir komsumuz 4 katli bina dikmiş .fakat binann yarisi bizde görünüyor tapuda..kayma yapmis bilinçli.biz madur olmada.n nasil bir yol izlemeliyiz.bu işten ...kanuni haklarimiz nelerdir...adam diyor 75 mt girdim ..bana tapuda çevirin bu kadar kismi.ne yapalim abi
Mahkemeye gidin
@@Aliyeemlak sagolasin abi
kolay gelsin. Biz tarlayı satıcağız ama korkuyoruz.Ülke de o kadar çok dolandırıcılık oluyor ki paranoyak olduk.Biz şöyle birşey düşündük. Tarlayı satmadan önce hesabımıza parayı yatırtıp bloke ettiriceğiz.Tarlayı sattıkdan sonra alıcı kişiyle gelip blokeyi kaldırıcağız.Adam tapuyu aldıktan sonra bankaya gelmez ise , sıkıntı çıkarırsa ne yapabiliriz.
Bloke olmaz parayı önce almalısınız yasal olarak
Tokiden tapu nasil aliniyor
Babadan kalan bir ev var ÜÇ kardeşin üzerinde,,,ben BİR hisseyi satın almak istersem RAİC BEDELİN TAMAMINI MI BEYAN EDECEĞİM YOKSA ÜÇTE BİR Nİ Mİ ???örenk 150 000 TL İSE 50BİN TL GİBİ
HOCAM BİZ HİSSELİ ARSA ALDIK EMLAKCİDAN EMLAKCI BİZE ELLİYLE GÖSTERDİĞİ YERİ DEĞİL BAŞKA YERİ SATMIŞ BUNU İPTAL EDEBİLİRMİYİZ NASIL BİR YOL İZLEYEBİLİRİZ NAPABİLİRİM
merhaba vakit kaybetmeden bir avukata başvurun
Peki rica etsem birinden ev aldığınızda Evin hacizli çıksa ve karsi kisi tapuyu hacizi kapatıp verdiğinde bankadan tupuyu aldığımızda ve karşı kişi tapuyu iptal ederim tehdidiyle alma imkanı varmi beni aydınlatırsanız çok sevinirim
Merhaba olayı anlamadım ama ipotekli olarak ev aldınız ve aldığınız kişi alırım diye tehditmi ediyot
@@Aliyeemlak evet tehdit ediyor tapuya almama rağmen
Merhabalar ben ziraate konut kredisi icin basvuru yaptım ve kredi çıktı, kendileri tapudan e ipotek ile randevu alacaklarmış buraya kadar sorun yok. Peki tapu dairesi satış bedelini nasıl ve hangi asamada öğreniyor harç odemeleri için? Biz hangi aşamada bunu bildirecegiz acaba? Cekilen kredi 1m ve satis bedelini 1m göstereceğiz bunu nasıl yapabiliriz. Bize verilen tapu randevu günü aynı gün mü bildirip bu ödemeleri yapacagiz acaba?. Teşekkürler
Banka randevu aldıktan sonra tapudan size bilgi gelir ve diğer evrakları isterler satış rakamını o zaman bildirebilirsiniz
@@Aliyeemlak cok tesekkurler, nette bununla ilgili hicbir bilgi goremedim. Sayenizde ogrendim Sagolun
Rica ederim
Biz bankaya 700 bine alicaz dedik 250 bin kredi çıktı tapuya bilgi verirken 250 bin üstü farklı bir rakam verirsek sorun olur mu ? ve banka 700 bin için kalan paramızı 450 bini hesapda görmemiz lazım dedi Şimdi ben 500 bine alcam desem tapuda ve banka demezmi 700 dediniz diye Kafam çok karışık bir sorun çıkarmi diye
@@DünyaAlem26 önemli olan bankaya ne dediginiz degil. Onun bi gecerliligi yok. Cekilen kredi neyse minimum tapu bedeli o olmali. Ben bankaya 2 milyona alicam dedim. 1m kredi cikmisti. Tapuya 1m dedim. Cikan kredi miktari neyse tapuya onu diyebilirsiniz. 250 bin deyin. Kimse 250 ye ev mi kaldi diye sormuyor
Merhaba lar bir arsa satın alcahim parasını Tapu çevirdik ten sonra mi verelim yani önce Tapu mi para mi
Güvenle alakalı ama önce para verilmeli siz tapuda teslim edin daha sağlıklı
Tapudan randevuyu kim alır alıcımı satıcımı
Satıcı
daha önce sattığım tapu bilgilerine nereden ve nasıl ulaşabilirim ?
Web tapudan bi araştırın isterseniz olmazsa e devletten bakın
Hocam merhabalar bizim 8 hisseli 2 aile çiftliğimiz var iki ailede satmak istiyor herkes fit durumda, teyzemin oğlu bipolar ve teyzem vasisi kendisinin satmak istiyoruz tapuda bir sıkıntı çıkar mı ne işlem yapmamız gerekiyor?
Hayır çıkmaz vasisi satış yapabilir
Tapu harcı ve döner sermaye bedeli kimin tc si ile ödeniyor
Slm esimden kalan daire 2 evladim ve bana kaldi adima nasil gecirmem gerek tsk ederim
Bizim ayrı iki semtte evimiz var biz sadece iki ayrı yere gitmeden bir tapu.müdürlüğünden yapmak istiyoruz ama nasıl randevu alicaz ?
İşlem yapacağınız tapu müdürlüğünü seçin yeterli
Kredili arsa satışı nasıl yapılıyor
Teşekkür ederiz...
Hocam tapuda tahakkuk nedir?
şahıstan satış vekaleti alan şirket sahibi tapuyu kendi şirketi üstüne alacaksa hem alıcı hem satıcı olarak imza atabilir mi????
Atamaz
Daskın süresi bitti ve şuan satış yapacağız , 10 Haziran'da randevumuz var , Alıcıya mi yaptırmak gerekir yoksa biz satarken evin daskını yaptırıpta mi satalim . Sonrasında daskı iptal ettirip parayı geri alabiliriz herhalde.
Alıcı yapsın ilerde kullanabilir elektirik su aboneliklerindede ihtiyaç olucak
@@Aliyeemlak ama anlamadığım şey şuan evin daski yok , tapuda satış veremiyormuşuz böyle , tapuya gitmeden alıcıya söyleyim mi yani evin daskini yaptır diye ama tapu bizim uzerimizde olacak tapu bizim üzerimizde iken alıcı kendi adına dask yaptırabilecek mi sorun olmasın o sekilde
Nasıl yaptınız sonra. Dask yapmadan ev satıldı mı yoksa alıcı mi dask yaptı @@semihtopal5733
Kanada’dan selamlar 🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇨🇦🇨🇦🇨🇦
Teşekkürler🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Bugün randevu kaçırdık 15 gün süresi var diyorlar doğru mudur teşekkür ederim
Evet 15 gün içerisinde gidebilirsiniz
merhaba emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş😊 benim de sorum var dairem annem ile benim üzerimde fakat annem vefat edince 4 kardeşe hak düşüyo onlar haklarını bana verip dairemi kendi üzerime almak istiyom tapudan satış işlemi dendi . bağış hibe olmucak mı herkes hissesini veriyo bedelsiz olarak
Tapudan satış daha kolay olucaktır
@@Aliyeemlak web tapu sitesinden randevu al dedi
iyi günler üzerimdeki tapuların satışını gerçekleştireceğim vadesi geçmiş kyk borcum var vergi dairesinde bu borç satışa engel olur mu teşekkürler
Dngel olabilir
Merhaba. İhaleden tarla aldım kaç gün içinde üzerime almalıyım . İstersen 1 ay sonra alabilir miyim ?
Hangi ihaleden aldınız bankadanmı
@@Aliyeemlak Esatisuyap
Bağış tapuda para yoksa ortada bir sıkıntı oluyor mu teşekkürler
Olmaz
Hocam öncelikle kolay gelsin tapuda randevuyu alıcımı SATICI mı alır.
Bu soruya cevap bulabildinizmi