Bom dia! Qual instituição financeira oferece crédito imobiliário de 7%, 7,5% ao ano com SELIC a 10,50%? Na Caixa, a melhor taxa com relacionamento é de 10,50% ao ano para imóvel pronto e 11,50% ao ano para lote residencial. Resumindo, o crédito imobiliário continua caríssimo!
Eu fiz isso, financiei a segunda casa, o aluguel tá quase pagando a parcela. E a uns dois anos comprei um apartamento na planta, tbm financiado. Isso e alavancagem
Mesmo pegando taxas mais baixo que hj é quase impossível, o CET está passando de 11%, mas vamos dizer que o CET seria uns 6% ou 7%, no final vc pagou 5x, 6x o valor do imovél, sem falar na divida que é um faca nas costas. Não seria melhor juntar, investir e pagar 3x (aqui colocando o aumento no preço dado a valorização), e não ficar com divida? Aqui não estou colocando aqueles casos extremos, pq ai não tem jeito, infelizmente tem que ir no financiamento, e tentar quitar o mais rapido. Contra o tempo, não há taxa que consiga combater.
2 หลายเดือนก่อน +2
Último imóvel que financiei foi 180 mil financiado e 50 mil de entrada Juros de 7,05% ao ano 300 parcelas Antecipei 200 O imóvel que 230 mil hoje já vale 400 mil Se eu tive juntado , mesmo com 10% ao ano líquido , não teria esse valor
Entendi, vai muito do valor financiado, taxa, se tem fluxo de caixa para antecipar as parcela, se a região tem tendência de valorização, entre outros fatores.
Mas olhe o ciclo imobiliário...o momento é de juros altos mas imóveis baratos... Qdo Selic cair os imóveis sobem de valor... O melhor dos mundo é q vc tenha capacidade de amortizar antecipar parcelas usar FGTS etc... Aí vai ser igual Kiko falou acima... Imóvel "barato" e alta valorização
O que mata as vezes eh a porcaria do seguro obrigatório (grande fonte de renda da cef, Bradesco e outros )
Bom dia! Qual instituição financeira oferece crédito imobiliário de 7%, 7,5% ao ano com SELIC a 10,50%? Na Caixa, a melhor taxa com relacionamento é de 10,50% ao ano para imóvel pronto e 11,50% ao ano para lote residencial.
Resumindo, o crédito imobiliário continua caríssimo!
Eu fiz isso, financiei a segunda casa, o aluguel tá quase pagando a parcela. E a uns dois anos comprei um apartamento na planta, tbm financiado. Isso e alavancagem
E se conseguir alugar, melhor ainda, o aluguel ajuda pagar prestação
Isso se chama alavancagem...q tanto os FIIS costumam fazer rsrs
Da uma entrada e paga com o valor do aluguel
Mesmo pegando taxas mais baixo que hj é quase impossível, o CET está passando de 11%, mas vamos dizer que o CET seria uns 6% ou 7%, no final vc pagou 5x, 6x o valor do imovél, sem falar na divida que é um faca nas costas.
Não seria melhor juntar, investir e pagar 3x (aqui colocando o aumento no preço dado a valorização), e não ficar com divida?
Aqui não estou colocando aqueles casos extremos, pq ai não tem jeito, infelizmente tem que ir no financiamento, e tentar quitar o mais rapido.
Contra o tempo, não há taxa que consiga combater.
Último imóvel que financiei foi 180 mil financiado e 50 mil de entrada
Juros de 7,05% ao ano
300 parcelas
Antecipei 200
O imóvel que 230 mil hoje já vale 400 mil
Se eu tive juntado , mesmo com 10% ao ano líquido , não teria esse valor
Entendi, vai muito do valor financiado, taxa, se tem fluxo de caixa para antecipar as parcela, se a região tem tendência de valorização, entre outros fatores.
Mas olhe o ciclo imobiliário...o momento é de juros altos mas imóveis baratos...
Qdo Selic cair os imóveis sobem de valor...
O melhor dos mundo é q vc tenha capacidade de amortizar antecipar parcelas usar FGTS etc...
Aí vai ser igual Kiko falou acima...
Imóvel "barato" e alta valorização