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대부분 신혼부부가 겪게 되는 신혼집, '이렇게' 결정하세요
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- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ย. 2023
- 본 영상은 11월 7일 촬영본입니다
결혼을 생각한 뒤에 집을 구하는 것이 얼마나 어려운지
알게되는 분들이 많습니다. 신혼부부가 100% 고민하게 되는
신혼집 어떻게 결정해야 하는지 이야기 해봤습니다
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신혼집 80% 대출받아 매수해도 될까요
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정말 기회는 오더라구요. 근데 돈이 없으면 기회가 있어도 눈으로 보질 못해요. 자금이 어느정도 있어야 생각이라는걸 해보고 실천에 옮길수 있거든요.
빌라 월세에 살게되면 오히려 그 상황을
타파하려고, 더잘살고싶어서 더 부동산에 관심을 가지고 매매하기위해
공부하게되지않을까요? 그런 큰 뜻인듯
아뇨 진짜 현실적이에요... 월급 200중후반이면 월세살고 돈모아서 이사가는게ㅜ좋아요
빌라를 살다보면 삶에 적응하고 빌라만 전전함
삶은 짧고 대출기간은 길기때문에
원룸 살면서 본인 소득 올리고 시기에맞춰 아파트로 들어가는게 현명함
차도 경차ㅡ준준형ㅡ소형ㅡ중형 다타볼거임?
지금 집값이 적당하다고 생각하면 사회초년생이시니 미래 소득 증가로 인해 디딤돌 대출이 안나오기전에 매수하는 것도 좋다고 생각합니다. 대신 충분히 공부가 되고 내가 매수할 집에 대한 확신이 있어야겠죠 (애 낳고 10년~15년은 살 수 있겠다 정도..)
물론 출산 계획이 있으시면 신생아특례대출이 언제까지 있을지 모르겠으나 얘기가 달라지겠죠...?
결론: 빌라 월세구해서 돈을 아끼며 부동산 공부 6개월정도 한 후 정해라
이 영상은 부동산으로 돈벌생각을 가진 사람을 위한 것 같고요.
만약에 내가 부동산으로 돈벌생각이 없고 내집마련을 하는게 중요하다 싶으면 대출받아서 아파트 매매하시면 됩니다.
대신 오르던 내리던 내집이다 하고 사세요. 마음 편합니다.
쿨하게 먼저 답을주시니
흔들리지않는 조력자를 만난느낌입니다
진짜 척 척척
감사드립니다
생초 디딤돌 받고 실거주 하면서 오르는 물껀이 최상의 그림일텐데..
지금은 시드가 작으니까 작은집을 월세로 하고
결혼 하고서 2~3년정도 빡세게 돈모아 집을 사는게 맞는것 같음
아니면 결혼하고 15평하는거 매매로 사서 팔고 가든가
신혼부부면 해결책은 간단하죠. 아기가 있다면 매매, 아기가 없고 계획도 없으면 관망
아기가 있다면 신생아특례라는 깡패정책이 있기때문에 매매 충분히 해볼만합니다.
제가 사정이 있어서 모은돈이 4천뿐인데 신생아 특례대출 받아서 일산에 3억짜리 집을 70% 대출 받아서 사도 될까요?
지금 전세대출 1억 6천 받아서, 월 이자만 70만원 냅니다 LH신희타라 최대 10년 살수 잇어요 아기 올해 8월 태어나구요 ㅠㅠ
@@fkfkdd753억짜리 집의 70프로 대출이면 현금 9천이있으셔야하는데.. 거기에 취득세, 중개비,이사비용. 등등 생각을 하셔야해요..
@@fkfkdd75이번에 신생아특례로 매매했는데 잘알아보셔요 조건이 생각보다 까다롭고 전 거의50% 대출나옴요 방공제때문에
신생아특례 소득기준이 넘 낮음
제가 어렸을적 부읽남님 같은 좋은어른이 있었다면 참 좋았겠다 싶네요. 20-30대 청년분들이 이 영상을 보고 깨달음이 있었음 좋겠습니다
물론맞는말씀이지만, 예전에는 식구딸린 외벌이로도 집살수있었지만 지금은 내가 투자나 공부하지 않으면 내집마련이 어렵기 때문에 예전과 지금은 차이가 날수밖에 없지 않을까 싶습니다
있었을건데 그 땐 관심사가 거기가 아니니까 이제와서야 알게될거에요 미혼20대는 부읽남님 잘 몰라요
인구 줄고 장기 저성장은 확정인데 저주받은 코리아디스카운트 한국부동산 살 돈으로 미국 주식이나 사라...
디딤돌전세대출이자랑 빌라월세랑 비슷하면 그냥 아파트전세사는게 좋지않을까요;; 빌라에서 주차스트레스 겪어보면 생각이 달라지실듯
고정비용만 보는게아니라 영상을 끝까지보세요 전세 2년계약 대출받아도 순수 본인돈을 몇천을 묶어놓으면
이사하자마자 매매타이밍 오면 지나가는 버스 구경이나하는 인간 되는거죠 2년계약 묶여서 ㅋㅋㅋ
당장 나가는 월 10만원 20만원 차이때문에 전세하는동안
남들은 매매타이밍에 매매해서 몇년안에 최대 억단위 이득을 보고있는데
혼자서 월에 2030싸게 유지하니까 좋당 ㅎㅎ 하면서 자위할거임?
주차는 무슨 차도 없애야 할 판인데 저정도 자산이면
관리비도 아깝죠
아파트는
신혼집은 작게 시작해서 조금씩 넓혀가시길...^^
계산이 잘못 되었어요. 집을 매수하고 이자 3.5프로를 내는경우 집값이 3.5프로는 올라야 본전이라고 하셨는데 매수를 하면 집이 생기고 거주비용이 해결되잖아요. 매수를 안하고 월세를 살면 그 이상의 비용이 월세로 나가거나 전세를 들어가면 더 높은 이자비용이 발생하겠죠. 상대적으로 계산을 해야되는게 맞는것 같아요.
ㅇㅇ이건 맞는듯하네요
와 정말 저희 신혼부부에게 확 와닿는 말씀 너무 감사합니다 !!
잘 모르겠으면 안하는게 답이다.
그건 내 돈이 아닌거다.
소탐대실 하지마라.
감사합니다 !!
신혼16년도에 신방동 초원아파트 전세살았는데 그 이왕 신혼시작하는거 제대로된 아파트 매매해서살아야겠다면서 근처아파트 매매해서 살아서ㅜ시작했으면 완전 후회했을듯용... 그나마 백석동 국임으로도 옮겨서 돈모으고 하면서 19년도 집값 제일 저렴할때 분양가보다 저렴하게 준신축아파트 샀어요..단점이 있는 집이긴 했지만요...(아랫집아줌마가 이삿날부터 윗집올라와서 들여다볼정도로 정말 심각할정도로 층간소음에 예민했음....)
저도비슷한데 디딤돌이라 전세 2.8억에 2억 대출받아도 금리우대적용하면 1.8%라 월30만원 이자인데도,
월세살아야되나요?
관리비가 10~20되지않나여
전세살면 2년단위로 묶이자늠... 월세가 훨씬 이사가기 좋은 조건이니까 기회가 '빨리' 오게되면 대응하기 좋아서 그런거 아닐까요?
그리고 월세면 딱 필요한거 저렴한게 사서 들고있다가 바로 떠나면되는데 전세는 바리바리 싸야하니 이사짐도 일정맞춰야하고 시간따로 내야하니까요
종잣돈 남으거 괜히 키우려고 주식 같은 거 하지 마세요... 영원히 월세 살게 될 가능성이 높아요.... 잘 저축하시길...
몸테크로 자산불린저희가족은;;;;;정말힘들었지만... 지금생각해보면 신혼때 맞벌이할 수있을때 전력질주하세요. 가장좋은기회에요. 애기생기고 외벌이되면 자산증식은힘들어요😅 아이들사교육비들어가기시작하면 그야말로 헬게이트가열립니다;;;사교육비심각해요 안시킬 수 도없고 ..특히 중고딩가면 입이안다물어집니다..
신혼때 돈모으세요...
아이가 초등학교 가기 전까진 돈이 좀 모일 수 있을까요
@@user-wb1ng1bi8h아기낳고 유치원 들어가기 전까지가 돈모으는 황금기라고 합니다
빌라 월세가 생각보다 비싸서 그돈이면 이자랑 별 차이안날수도 ... 저도 서울 변두리 빌라촌 월세보다가 그돈이면1기신도시 이자랑 똑같은걸 보고 그냥 매매해서 실거주했어요. 이 금액보다 떨어질거같진 않았고 실거주도 아주 만족하고 지내고 있어요. 2년후 갈아타기 준비하는데 암튼 요즘 빌라월세 생각보다 비쌈
오~ 대단하다
월세를 추천하는 이유는 공부할 시간을 벌고 언제든 좋은 매물이나 조건이 올때 기회를 볼 수 있기 때문입니다
그러는 사이에 올라가는게 대한민국 집값이지
어차피 결과론이라 정답은 없어요 매수론자 매매론자 존버론자 다 그럴싸한 말로 무장하죠.선택은 본인 몫
아파트 전세보다 빌라월세를 추천하는이유가 비용이 저럼해서라기보다는 "돈이 묶이지 않는다는것"
디딤돌 대출로는 괜찮은 방안인거같은데..
공부도 안하고 돈도 없는데 매물을 제대로 고를 수가 있을까요?
지극히 현실적 이야기 👍
오늘 영상은 사연이 정말 현실성 있네요. 부부소득도 그렇고 저축한 금액도 그렇고... 부모님 도움 못 받는 집도 많은데 ... 저도 결혼 4년차 들어가면서 이제 신혼부부 디딤돌 대출로 아파트 장만하려 합니다. 참 열심히 모았고 또 앞으로 또 허리띠 졸라매고 살아야 하지만 둘이서 조금씩 만들어가는게 진짜 행복같아요❤
뜬구름 잡는 희망찬 이야기보다 현실적인 답변 정말 감사합니다 ㅠㅠ
생각보다 디딤돌 대출이 쉬워보일수도ㅠ있는데, 조건이 받기 정말 힘듭니다. 디딤돌은 가장 싼 금리이기때문에 받을 수 있을때 받는것도 고려해야되지않을까요?
와 귀에 쏙쏙 박히고 정신차려지네요 감사합니다
일산인거 같은데 지금 더 안떨어져요 일산은 더 떨어질것도 없는 그러다 진짜 1기신도시 재개발 들어간다고하면 지금 보단 무조건 올라요...나중에 돈 조금 벌어보려다...전세사기당하면 노답입니다ㅜㅜ 1주택자는 실거주가능ㄴ사면 무조건ㄱㄱ하세요
제가 사정이 있어서 모은돈이 4천뿐인데 신생아 특례대출 받아서 일산에 3억짜리 집을 70% 대출 받아서 사도 될까요?
지금 전세대출 1억 6천 받아서, 월 이자만 70만원 냅니다 LH신희타라 최대 10년 살수 잇어요 아기 올해 8월 태어나구요 ㅠㅠ
최대한 아끼는게 답이네요 ~ 좋은 말씀 감사합니다👍🏻
2:54
오늘도 좋은 강의 감사합니다. 돈 모으면서 공부하겠습니다.
풀옵션 오피스텔 월세는 어떤가요? 빌라가면 가전을 새로 사는게 또 아깝다는 생각이 살짝 들어서..
안녕하세요 부읽남님
영상과는 상관없는 내용이긴 한데 어디에 올려야 될지를 몰라서요.
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편, 실전편을 다 읽고
그 책에서 로버트 기요사키의 ’부자 아빠 가난한 아빠‘를 인상깊게 읽으셨다는 글을 봐서 그 책도 읽어보고 있는데요
로버트 기요사키는 집을 부채라고 생각하는 것 같고
부읽남님의 책을 읽어보면 님 책에서는 집이 자산이라고 생각하시는 것 같아요.
집이 자산인지 부채인지 여부에 대해서 롤모델이라고 하셨던 로버트 기요사키와 생각이 다르신 이유가 궁금합니다.
집은 자산인가요 부채인가요?
읽어보실지 잘 모르겠으나 댓글 남겨봅니다.
집을 월세를 주거나 전세를 주고 전체적으로 봤을때 나에게 양(+)의 현금흐름을 가져다 주면 자산. 본인이 거주 하면서 매달 대출금을 갚아야 해서 음(-)의 현금흐름을 만들면 부채입니다. 로버트 기요사키도 수익형 부동산 투자로 돈 많이 벌었습니다. 부동산이냐 아니냐가 중요한게 아니라 내 통장에 돈이 들어오게 하는건 자산 내 통장에서 돈을 빼 가는건 부채입니다.
6년 전에도 전세보다 월세가 낫다고 하셨는데 향후 전망에 따른 방향도 너어어무 궁금해요 ㅠㅠ 전세vs월세로 의견이 갈리고 내년 결혼 앞두고 있습니다!
집 살거 아니면 전세 월세 큰 의미없습니다. 단지 가까운 시일내 집 살 생각이있는데 전세로 가면 집 사기 좋은 타이밍을 놓치겠죠
내년 신생아 특례대출로 보아 임신계획 보고 생각하셔도 될듯
@@user-ot7mo9wy8l딩동댕 매수 아니면 사실상 전세 월세 의미없음..ㅜㅜ
전세는 위험해요 앞으로도 위험할거고 월세나 매매로 가세요그냥
저랑 남친 내년 하반기 결혼예정입니다. 30대초중반이고 둘이 합해 5억정도 자산에 월세후 750~800정도 된다면 매매하는게 나을까요? 아니면 전세살면서 청약을 노려보는게 나을까요? 지역은 서울경기나 천안쪽 생각하고 있습니다.
2억정도 있는데 집을 어떻게 하는게 좋을까요?? 지금은 전세로 살고 있고 1년정도 계약 남았어요
20대 중반에 신혼집 고민하고 있었는데, 모아둔 돈은 적은데 월세로 들어가기엔 아무리 싸도 50만원 이상이고 1년이면 최소 600만원을 가져다 버린다고 생각해서 그냥 대출 받아서 전세나 집 사야 하나 싶고 되게 고민이네요 ㅠㅠ
지방사는데 앞으로 저출산으로 공실은 늘어날꺼고 죄다 미분영 가능성이 큰데. 대출 껴서 집을 사는게 맞나 싶다. 월세나 전세가 나은데 . 전세도 대출 없이 할수있을때나 전세가 낫고 걍 월세가 나을거같음
전세사기가 판을 쳐도 전세가 고려되는군요. 고금리시대에 월세가 유리할 수도 있는데.
2025년되면 2%대임.
@@guhchdf 4분기만에 그렇게 못 내려요.
0.25씩 내리는데...
말씀 감사합니다.
이번 영상 너무 좋네요ㅎㅎ결혼전 준비하는데 너무 도움 될것 같아요!! 공부 열심히하고 종잣돈도 잘 모아놔야겠네요 감사합니다ㅎㅎ
위 사연과 같이 문의를 해보고자 합니다ㅠ 어떻게 사연을 보내야할까요? 조언 부탁드립니다!
빌라 월세가 왠만한 전세대출이자보다 비쌈...
하지만 월세의 12%는 세액공제로 돌려주죠
퍼센트는 각자의 현금 흐름과 상황에 따라 다름. 개인적으로는 40프로 정도 받고 살 수 있는 집 사는게 맞긴한듯.... 물론 이것도 케바케
상황에 따라서 다르겠지만 빌라 월세는 얼마 정도가 적당할까요?
좋은 정보 감사합니다
ㅎㅎㅎ~~ 상담 대박!!! 부읽남님 홧팅^^
형편에 맞게 사세요 월급도 적은 사람들이 80% 대출 받아서 집을 왜삽니까…
진짜 현실적이고 30대 초반인 제 나이에 유익한 영상이네요 감사해요!
신혼부부 매매디딤돌 대출에서 순자산 56000 이란 말이대출 받을 아파트도 포함이 되는 건지 아니면 대출 받기 전 순 자산인 건지 헷갈립니다
전 현재28, 여자친구는30살 곧 결혼하는데 현제 4억2천짜리 아파트 현금 9000만원 내고 나머지 풀대출입니다....둘이 합쳐서 약 700~800벌고있는데 대출이자만 다달이 180내고있습니다 너무 힘듭니다 이영상을 빨리봤어앗했는데...저 망한거겠죠?ㅠㅠ
800중 180빼면 620만원이 남는데 무슨 한달지출이 600만원이나 되시나요???
월세라고 생각하면 되죠.. 망하긴요
많이버시니 대출 빨리 갚으시면되죠
저랑 진짜 완전 똑같습니다
대출한 거 자체가 미스임.
부동산을 투자라 생각한다면 절대적으로 맞는말씀입니다 하지만 내가 행복한 가정을 꾸리고 내집에대한 로망이 있다면 그냥 사세요
구축이라도 동네 인프라 괞찬으면 17년대비 해서 21년 고점 찍고 내려 왔을때 17년대비 30%정도 올라온 아파트 영끌 하십쇼 빌라 월세 내는돈 아깝습니다. 그돈으로 은행 이자 내세요
오르는것보다 저축하는 구간이 훨씬 크다는 말이 정말 와닿았어요~! 주변 결혼준비보면 돈 너무 많이 써서 상대적으로 내가 너무 부실하게하나 하는 생각 사람인지라 버릴 수가 없었는데, 부읽남 들으니까 제 주장에 더 확신이 가는거같아요,,,! 뭐든 조급해하지않고 내가 준비되고 여유될때 좋은 기회가 오는 것은 진리네요
신혼부부이고 내년에 결혼하는데 미금역 근처 2.4억 전세 (대출x) 아파트 들어갑니다 잘한 선택일까요..? 전세라서 얼른 내집마련해서 탈출이 목적인데 다음 스텝 노려볼 목표는 뭐가 좋을까요?
신혼부부 경매 매매는 어떨까요? 아니면 매매 할생각입니다
부읽남은 늘 균형잡힌. 현실적 코멘트를 해서 맘에듦.
빌라 월세면 월 70만원도 넘는데..... 아파트 전세가서 대출 이자 내는게 더 낫지 않나요?
전세가면 돈이 묶이니까 몸 가볍게 해놓고 공부해서 매매하라는 뜻이신듯요. 빌라월세가 얼만지가 중요한게 아니구..
아파트는 관리비가 빌라에 거의 두배입니다
@@user-fn3ej9mb6c주상복합아파트 아니면 그정도로 많이는 안나옴
8천으로 집을 살생각을하다니 아파트살꺼아니면 매매는 아닌것같습니다..
안녕하세요 부동산을 이제 막 공부한 20대입니다.
요즘 청약을 알아보고 있는데 제가 넣어도 되는 청약 금액의 기준을 모르겠습니다,,
공급 금액의 몇 프로 정도의 종잣돈을 모았을 때 넣어도 괜찮은 걸까요?
예를 들어 5억인 집에 청약 넣고 싶은데 제가 모은 돈이 1억일 경우에는 넣기 무리일까요? ㅠ 정말 어렵네요
대출받으실 금액 원금+이자 감당이 되시는지를 보시면 됩니다~~ 감당이 되면 가시는거고, 무리이시면 분양가가 더 낮은 곳으로 가셔야하는거고요~
4억을 빌렸을때 이자+원금이 얼마나 나갈지 생각을 해보시고 내소득에 40%정도면 그냥 들어가세요
전세를 주실거면 주변 전세 시세를 파악한후에 전세금을 제외한 나머지 금액은 본인이 마련해야 하는거고
전세는 까딱잘못하면 사기꾼으로 몰릴수 있으니 좀 러프하게 가지고 가시고요
쓴이 월급이 1000이상이시면 4억이 그렇게 크진 않을거 같네요
@@user-ko3qz3wi1p1000만원이면 4억 대출 겁도 안나죠 ㅋㅋㅋ
@@yespleaseee9693 1000만원도 못벌면서
큰빚을 지려하는건 욕심입니다
자기능력 파악을 먼저하는게 순서죠 안그러면 망합니다 월 300따리가 4억 빚지는 순간 나락가는거임
진정성이 보이는 답이시네요
대표님 고맙습니다^^
저의 이야기 같아요.. 감사합니다
우리 시골집 어르신들이 하는말씀이 둘이살떈 조금한 투룸에 살아도 별 문제없지않냐고 첨부터 큰집 들어가서 살려고하는건 겉멋만 든 애들이라고
애기생기면 그떈 애기가 뛰어놀라믄 집이 좀 넓어야되니 그떄가도 늦지않는다고 하심
사연 처음 듣고 우려가 됐었는데
부알못인 내가 유튜브로 공부하면 전문가들 80%가 지금 부동산 매수하지말라고 하는데 아무리 아파트여도 신혼부부가 아파트를 매수한다?
신혼부부는 이사 많이 다니는걸로 알고 있는데 좋게 쳐도 아파트 전세, 현실적인건 빌라 월세가 나아보인다 싶었는데 부읽남님 말씀도 똑같네요
저희도 최대한 아끼는 중이네요 현실반영 최고입니다!
감사합니다 태익이형
공부~~경험공부가 살아가는데 아주 중요합니다. 요즘 젊은이들은 열심히 돈그릇 키우지만 .. 오늘~즐겁게 살아가는 사람들도 많습니다. 노후대비도 못해서 나중엔 나라돈받으며 살지요? 70세 넘어도 집한칸 없이~~그런 사람들 미래가???
무슨 말이 하고싶으신건지 모르겠네요
16년~17년 리만브라더스 파산하고 금융위기 왔을때도 지금처럼 유사한 분위기였습니다. 금리 7%넘었습니다. 여유돈이 넘쳐나면 모를까 대출80% 받아서 집사는 것은 바보짓입니다.
지금은 시장이 좋지않아 관망하며 지켜보는 것이 더 지혜로울 것 같아요.
물론 저는 봄에 급매를 잡고 이자도 좋은 조건으로 받았지만, 지금은 봄시장과 다릅니다.
사는것 보다는 최소한 내가 지금 부동산 시장에 들어가는게 맞을까?안맞을까?정도는 판단할 정도는 되도록 공부를 하는게 맞다고 봅니다.
금리 4프로 나오는데 괜찮지않아요?
디딤돌 금리가 1퍼 근처인데 뭔 쌉소리야...
무주택자들은 지금사기 좋지
취득세도 낮고 대출 잘나오고 이율낮고
근데 문제는 무주택자들은 이게 혜택인지 모른다는거지ㅋㅋㅋ귀찮으니 공부도 안하고 그져 폭락폭락 ㅋㅋㅋㅋ
@@karma55748 개가쓴 댓글이라 수준이해되긴하는데
지금 금리면 니 혼자 디딤돌대출로 산가격 뒤에
들어올 병신이 없다는거지 쌉소리는.
신혼부부만 싼금리 받으면 니만 좋은게아니고
니 뒤가 없다는거야 대갈꽃밭인가
@@karma55748 신혼부부나 집 마련하는 사람들이 아니라 시장금리를 보라는거지 뭔 디딤돌 1%인데 뭐무머머 하고있으면 뭐 미국에서 금리 1%까지 내린데?고 금리에 물가까지 계속오르는데 월급은 안오를거고 서울 집값누가 감당하는데 지금 절반은 은행이 이자 먹을려고 받쳐주고있는건데
이자를 3.5 낸다는게 일단 잘 못인데
이것저것 때면 2프로 중후반 나올텐데
신혼부부 대출 80프로까지 풀로 나오고
첫 구매면
월소득 양쪽 270이면 디딤돌 받을수 있나요?
세전 300이 넘을껀데 그거부터 알아봐야할듯
못받음
@@user-uh8el1ne5i 월급 270이면 연봉 4000이 안넘어서 둘이 해도 8천미만인데 당연 가능하죠
@@khan-n9r신혼부부 8500만원 까지 디딤돌 받는데 못 받긴
@@user-uh8el1ne5i그리고 세전을 왜 계산??
원천징수로 확인하는데
잘 봤습니다. 감사합니다.
부읽남님 같은 분이 주변에 있었으면 좋겠어요… 오늘도 좋은 말씀감사해요 !
알뜰하게 잘 모으셨네요. 아직 무주택자니 2~3년후 때를 기다리세요~~
부모님집서 같이 살면 무주택자 아니지 않나요?
빌라월세면 보증금/월세는 어느 수준으로 구해야할지?
그냥 답만 알려달라는건가?그렇게 선택해서 실패하면 여기 다시 찾아와서 욕할려고? 어디까지나 조언으로 참고만해야지...여기가 무슨 신내림 받아서 인생의 정답을 알려주는곳이 아니에요....
좋은 말씀 감사합니다
저는 둘이 소득 세후 700정도 모은돈은 둘이 2.5억 정도 입니다 저희도 내년 초여름에 결혼 예정이구요.
아파트 전세를 보고있는데, 저희도 빌라 월세가 맞을까요? 직장은 성수, 서울역쪽입니다. 보증금 월세는 어느정도가 적정할까요?
아파트 전세에 1표드립니다. 아마도 동대문구 정도? 답십리나 전농동은 어떠실까요 개인적인 의견입니다 저라면요… 1억이상 더 모아서 구축 첫 매수하시면 되겠고요 그리고 출산
최대한 저렴한 월세 살면서 공부하시는걸 추천드립니다. 그리고 좋은 집을 찾으면 매매.
이질문역시 질문자가
대출없이 집을산다고했다면
답은ok 문제는 대출금리..
지금은 엽기적인금리가
내년부턴인하가될것이기때문에
내년에사려면그땐부동산
가격이올라있을듯!!
지금무리하지않는선에서
사는게무조건답
금리는계속처올랐으니
이제내릴일만남음
@@timsl1490금리이 예측 가능하시면 채권 레버리지 매매하시면 되셌네요
디딤돌은 약2~3프로 금리 고정 입니다. 참고하세요.
부읽남님 말씀 진리, 리스팩트👍👍👍👍👍👍
둘이 세후600이고 현금은 2억있는상황인데 5억짜리 아파트나 주상복합 신축 매수해도될까요 대출은 디딤돌대출입니당 지역은 대전
자녀계획 한오년 없으면 매수후빡세게 오년간 갚아서 오년동안 최대한 대출 털면 될듯
저정도면 많이 모은거 아닌가
😊😊😊😊😊
저희도 내년에 결혼하는 20대 중반 예비 신혼부부인데 둘이 2억정도 여유자금으로 일산에 매매랑 전세 고민하다가 결국 전세왔습니다.
반년 공부하면서 당장은 목돈을 조금 더 모으는게 좋을거같더라고요
이 영상 보면서 제 선택을 잘한거같아요
20대 중반에 2억 대단하시네요 😮
도대치 20대 중반에 2억이면 어떤 직장이신건지.... 대단하시네요. 집안에서 도움을 주신건가요??
21살 일 시작하면서 200씩 모았어요 많이는 못 벌고 중간정도 가는거 같은데 평소에 쓰는 돈이 별로 없어서 5년 정도 적금이랑 주식하니 14000만원정도 모이더라고요
여자친구도 4년차인데 6천정도 모았더라고요
부모님이랑 살면서 돈을 아낄 수 있었던게 큰 도움이었지 않았을까해요
전세대출이자. 월세는 안아깝고 주택담보 대출은 아까운가?ㅋㅋ 작은집이라도 매수하는게 맞음
진짜 글 잘 쓴다
보통 70퍼가 자기자본이면 나머지 30을 대출받고 매매해라던데
반대로 80퍼를 대출이라ᆢ
대출이자도 불안한데
요샌 대체로 처음부터 갖춰살려는 욕심들이 많은듯
그러면서 자기 자본은 갖추진않았으면서ᆢ참ᆢ
그건 외곽이나 지방에 해당되는 얘기같아요 서울이면 70퍼를 자기 자본으로 하려면..왠만한 신혼부부는 부모님 지원같은게 없다면 어림도 없죠
정말 도움되시는말만 해주시네요 사연자분 거의 정답에 가깝지싶어요
참고가 되네요~
저랑 여자친구 현재 29살 내년 결혼예정인데 둘이 합쳐 2억정도 나오거든여 매수하는게 나을까요? 저희는 직장이 수도권이 아닌 지방에서 근무하고있습니다.
사요
모아 놓은 자금에 결혼도 해야 되고 그 외의 변수를 고려하면 돈을 더 모아서 집을 사시면 더 좋을거 같아요.부읽남님 조언에 감사 드립니다
완전 똑부러지게 알려주시넹!!
애낳기까지 한 2년 진짜 빈곤하게 한번 살아서 1억 더 모아보세요
안녕하세요 저는 지금 임대 아파트 에서 살고 있는데 곧 분양 전환을 하는데 지금 상가를 분양을 받아 놓은 게 있는데 24 년도에 명이 등기를 칩니다 그리고아파트25 년도에 초에아파트 분양을 전환 받아서 매매를 들어가는데 신혼부부 대출이 가능할까요 디딤돌로요?
조금 더 현실적으로는 나이가 좀 찼긴하지만 결혼을 조금만 미루는 방법도 있지 않을까..
집은 살 수 있으면 사는게 좋다.
30년전 1500만원 했던 빌라가 지금은 같은 평수가 2억이 넘는다.
1~2년 보면 떨어질 수도 있겠지만 길게보면 결국은 오른다.
아파트는 너무 올라서 위험해 보이지만 건축비도 많이 올라서 어차피 크게 내려갈 일은 없어보인다.
살 수 있으면 사는게 좋다. 이자는 월세 내는샘 치면됨
단순히 1차원적인 생각임
월세 내는것 보다 이자내는것이 낫다 하는데 그럼 아파트 가격이
20~30프로 하락했을때 대비는?
@@user-by9sx5ix2p깔고 살아야죠
길게보면 결국 오른다구요...? ㅋㅋㅋㅋ 그건 옛날세대나 가능했구요~
그래 다들 사지 마라 나혼자 살랜다
알수없지 지방은... 서울은 오르겠지만
Sh 장기전세 알아보셔요 안전빵으로다~~
후… 저도 빌라살았으면 좋겠는데 빌라왕때문에 무서워서 못가는…. ㅠ
저 세후 450 / 와이프 세후 370
한달 평균 세후 합치면 800 좀 넘는데요.
30대 중반입니다.
저 1억 1천 / 와이프 5천
총합 1억 중반인데.. 신도시 4억대 ~5억 아파트 가능할까요..
ㅋㅋ 4-5억?? 더 높게잡으셔야죠 ㅋㅋ 그소득이면 . 그 어차피 유튜브 폭락론 무주택 거지들말 듣지말고 주담대 풀로땡겨서 무조건 상급지로 ㄱㄱ
코로나의 자금유동성이 아니면 미친 상승은 없을텐데 헷지를 고려해보세요. 대출 3억이면 130정도 지출돼서 저축비중은 감소하는데 130*12면 16백입니다. 그정도 상승까진 무린 없을듯 한데. 그이상 무리는 벅차실꺼에요
안녕하세요…영상보다가 알았어요…전 욕심쟁이입니다…ㅠ😂
제가 사정이 있어서 모은돈이 4천뿐인데 신생아 특례대출 받아서 일산에 3억짜리 집을 70% 대출 받아서 사도 될까요?
지금 전세대출 1억 6천 받아서, 월 이자만 70만원 냅니다 LH신희타라 최대 10년 살수 잇어요 아기 올해 8월 태어나구요 ㅠㅠ
5:34 정답...이네요 ㅠ
1억천이면 엄청 잘 모았네ㄷㄷ
❤