ملخص كلامه طريقة التمتير مع المقاول مسطحات الأدوار والسور في 1 ويستثنى من السور جهات البناء على الصامت الخزان الأرضي في 2 بالمواد او في 1.5 للمصنعية الخزان العلوي والبيارة في 1.5 البيارة بدون مواد في 1.25 السترة والجسور المقلوبة في 0.5 المصعد 0.5 المحيط في الارتفاع تلميحات ارضية الدور الأول هي سقف الدور الأرضي (لحساب البروز) وكذلك سقف الدور الأول هو أرضية السطح التمتير يشمل السقف والجسر الساقط الشتر له حساب منفصل بحسب الاتفاق السور اذا كان تحت الميدة اكثر من 3 متر لها حساب خاص
كفو والله وبيض الله وجهك انا قاعد ابني اول مره واستفدت من المقطع اشياء كثيره اتضحت لي كان المقاول بيحسبها له الله يوفقك سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
الله يجزاك الخير انا مقاول وانت انسان ذووق لنك انصفت الناس بين المقاول والمالك انا سعيد جداً لما اشوف مثلك كثير فهمانين العمل لايتعبك ولا يوجع راسك الله يوفقك يارب ولانقبل الظلم بين الطرفين
السلا م عليكم ورحمة الله وبركاته الأخ اسامه الأسمر عزيزي انا ودي تحسب لي حسبه تقريبيه لمبنى مسطح البناء فوق١٥٠ وتحت ٣٠٠ المجموع ٤٥٠ م مربع بما انك مقاول مع العلم ان تشطيبي راح يكون متوسط الدرجه أمل الافاده ولك تحياتي
ماشاء الله تبارك الله الله... فعلا اسأل مجرب ولا تسأل طبيب... ولكن لازم نقف ع الاعمدة والميدة وباقي شغل البنا نفهم أكثر... عملي.. بعد نظري... وصل الله على محمد...
جهد طيب جزاك الله خير وجهة نظري ان التمتير الي يحكمة العقد ... في امور متغيرة بحسب خبرتي عن الحسابات الي ذكرت مثلا المصعد ما يحسب بالطريقة الي ذكرت فقط اذا كانت جميع حوائطة خرسانه مسلحة وليس كماهو الحال اربع عمدان ونجي لسقف غرفة المصعد ونحسبها لوحدها متر عادي حتى وان حسب مع الملحق .. السترة الغالبيه ما تحسب الا اذا زادت عن ١.٥ الى ٢ واكثر وكان فيها كمر مقلوب وطبانه وتحسب متر طولي اذا كانت مباني واقل من هذا الارتفاع لا تحسب نهائيا ...البيارة مصنعية الغالبيه بيحسبها مجانا واذا احتسبت فمصنعية او بالمواد تحسب مرة واحدة فقط ...السور لا يحسب بنفس سعر المتر التنفيذ الا اذا كان له قواعد وميدة ويبداء على الاقل من تحت منسوب الارض بمتر ونصف ... اما في حال بدء من تحت سطح الحوش بميدة فقط علويه مثلا الجار باني سور فمافي داعي النزول في هذة الحاله يحسب باقل ب ٢٠ الى ٣٠ % من سعر المتر ...هناك من يمتر صبة نظافه الدور الارضي الخرسانه مع شبك الحديد هناك من يشمل الحفر والعزل ضمنا على نفس سعر المصنعية ...الخلاصه لا يوجد قالب واحد وانما اتفاقك مع المقاول والاخذ والعطاء ..انما الي لازم تعملة هو ذكر تفاصيل جميع ما سبق بالعقد لك او عليك ولا تترك الموضوع للتمتير النهائي ...تحياتي
ياالله ياكريم ،،، ترزقني بيت العمر ... والله تعبنا من الحياه ،، عسى الله يرزقنا ويرزقكم الذريه الصالحه والحياه السعيده وبيت العمر والصحه والعافيه (((( البيت حلم كبيررررر اسأل الله ان يتحقق هذا الحلم ))) الراتب ضعيف جدآ والضروف صعبه والعمر وصل 40 وللحين مابين وزاره اسكان وسكني )) والحمدلله على كل حال )) ارجع واقول الله يرزقنا ويرزقكم( نسأل الله البيت بالجنه وياكم يارب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خيرا على المعلومات القيمه لي سؤال حول اذا اردت بناء البيت أيهما أفضل أن أبدأ في عمل الاعمده ومن ثم السقف أو بناء الحيطان ما بين العمود وآخر ومن ثم السقف أو بناء الحيطان الطوب ومن ثم صبه السقف
يامهندس سلام وعليكم انا بنيت بيت عظمة إلى السقف صبة نظافة تشققت من عند الميدة انا يامهندس قبل ما أصب الصبة دكيت تحت الميدة وفوق الميدة ورجعت سويت الصبة لاكن تشققت منمن الاطرف (من جهة الميدة)ممكن تقولى السبب
08:01 غطيت ووفيت كالعادة الله يوفقك .. بس الكثير يحتاج يفهم بمبرر أوضح غير مصطلح "المتعارف عليه" هذه النقطة 👇 اذا كان الجسر الساقط 03:45 يحسب ضمن بلاطة السقف .. و الميدة المقلوبة طبيعتها ايضا ضمن بلاطة السقف .. فلماذا يكون حسابها لوحدها 06:00 مع أنها مطلوبة اكثر شئ لسترة السطح والسماويات وأغطية الخزانات ومشارف الدرج .. يعني طلبها اقل بكثير من الجسر الساقط .. ياليت يشرح السبب في ظل ماسبق .. وشكراً . 05:25 👍
اخي العزيز اللي من تحت السقف ينحسب ضمن تمتير السقف مثل ميده اعمده مباني اعتاب اللي فوق السقف يعتبر خارج نطاق الدور اللي مترته للمقاول صحيح الجسر المقلوب مافيه تكلفه كثيره لكن نحسبها من طريقه ثانيه من باب واحده تحمل واحده لاتنسى فيه شغلات ماتغطي نفسها مثل الدور الارضي عندك نظافة قواعد وقواعد مسلحه ورقاب وكرسي وميده واعمده ومباني واعتاب ودرج وسقف لو حسبت كم الفرق بين شغل الدور الارضي وشغل الدور الاول لوجدت فرق حول النص عشان كذا قلت لك شغله تحمل شغله يعني شغله فيها مكسب وشغله مافيها وسلامتك
الله يجزاك الف خيير يشهد الله المفروض انتم المشاهيير الي ناس تستفيد منكم وتخدمون المجتمع والله كفو يامهندس 👍
ملخص كلامه
طريقة التمتير مع المقاول
مسطحات الأدوار والسور في 1
ويستثنى من السور جهات البناء على الصامت
الخزان الأرضي في 2 بالمواد او في 1.5 للمصنعية
الخزان العلوي والبيارة في 1.5
البيارة بدون مواد في 1.25
السترة والجسور المقلوبة في 0.5
المصعد 0.5 المحيط في الارتفاع
تلميحات
ارضية الدور الأول هي سقف الدور الأرضي (لحساب البروز) وكذلك سقف الدور الأول هو أرضية السطح
التمتير يشمل السقف والجسر الساقط
الشتر له حساب منفصل بحسب الاتفاق
السور اذا كان تحت الميدة اكثر من 3 متر لها حساب خاص
والدرج ؟
والدرج يحسب من العظم
@@abdullahs9898 الدرج اذا كان عادي يسويه المقاول بدون مايحسب عليك شي. لكن المستدير والمعلق هذي لها اتفاق خاص
@@alothaimeen شكرا ❤️🌹
جزاك الله خير على الاختصار
ماشاء الله تبارك الله .وأخيرا لقيت واحد ناصح وفاهم وعادل في الحسابات .الله يعطيك العافية .
وشكرا على الشرح المبسط المفهوم .
أوجزت فأبدعت يا مهندس تركي.
الله يجعل هذا العمل في ميزان حسناتك
ما شاء الله تبارك الله
الله يعطيك العافيه على الشرح المبسط والمفيد بطريقة ممتازة يفهمها الجميع
جزاك الله خير
الله يعطيك العافيه يشهد الله المفروض انتم المشاهيير الي ناس تستفيد منكم
جزاك الله خير
كفو والله وبيض الله وجهك انا قاعد ابني اول مره واستفدت من المقطع اشياء كثيره اتضحت لي كان المقاول بيحسبها له الله يوفقك
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
ولله انك أنصفتنا في حقنا احنا المقاولين ليت كل الناس. زيك
جزاك الله كل خير يا مهندس تركي وسدد الله خطاك في الدنيا والاخرة
الف شكر يامهندس على هذه المعلومه الهامه جدا
يعطيك العافيه
من كلامك انك رجال عاقل ومنصف 👍
غطيت ووفيت بشمهندس وكنت عادل للمالك ولنا كمقولين احسنت
يعطيك العافية مهندس الله يكتب أجرك ع المعلومات المهمة ويبارك لك في وقتك وعلمك واهلك ومالك
كفيت وفيت صراحه شرح وافي وعادل وشغلك بيتك نظيف جدا
كثر الله من أمثالك وبارك في علمك شكراً
شرح رائع وانت الاروع مهندس تركي
مشكور وماقصرت
جهد وعمل تشكر عليه جزاك الله خير ونفع الله بك والله يعطيك العافية ويوفقك يامهندس تركي 👍🏼🌹🌺🙏🏼
جزاك الله خير
وبيض الله وجهك يا مهندس
الله يجزاك الخير انا مقاول وانت انسان ذووق لنك انصفت الناس بين المقاول والمالك انا سعيد جداً لما اشوف مثلك كثير فهمانين العمل لايتعبك ولا يوجع راسك الله يوفقك يارب ولانقبل الظلم بين الطرفين
السلا م عليكم ورحمة الله وبركاته
الأخ اسامه الأسمر
عزيزي انا ودي تحسب لي حسبه تقريبيه لمبنى مسطح البناء فوق١٥٠ وتحت ٣٠٠ المجموع ٤٥٠ م مربع بما انك مقاول مع العلم ان تشطيبي راح يكون متوسط الدرجه أمل الافاده ولك تحياتي
شرح للعظم ممتاز .. إعجاب بالقطع 👍
جزاك الله خير يبومحمد 🌹 والله انك ونعم الرجل نحسبك والله حسيبك شكرآ على حرصك شكرآ نصائحك شكرآ ليومياتك المفيده الله يبارك فيك🙌🏻
الله يوفقك في الدنيا والأخر.. ويصلح لك أولادك... أنا أفتخر إني من متابعينك...
جزاك الله خير ويعطيك العافيه على هذه النصائح والتوضيحات المفيده .
مجهودات تشكر عليها وجزاك الله خير
الله يعطيك العافية ويبيض وجهك.
وآلله شرح جميل وواضح
زادك الله علما وغفر لك ولوالديك .
يعطيك العافيه بس لو تجيب عقد مبداي وتشرح عليه اهم البنود اللي مفروض تكون فيه عشان المواطن يضمن حقه
جزاك الله الف خير والله انت من يستحق المتابعه والدعم
ماشاء الله تبارك الله واضح الشغل لا كلام فيه
شكرا علي الاسلوب الرائع في الشرح لتكلفه العظم ...
الله يجزاك خير وفيت وكفيت ماشاءالله عليك
جزاك الله خير اشهد بالله انك انصفت بين الطرفين
جزاك الله الله خير الجزاء 🌹
بيض الله وجهك يامهندس
رحم الله والديك وجزاك الله خير
جزاك الله كل خير في ميزان حسناتك ان شاء الله
والله الحين صارت عندي كم معلومه بحسب الامتار يعطيك العافيه
ما نقول الا الله يبيض وجهك ياتركي
يعطيك العافية على السرح المبسط المفيد شكرا من ❤
الله يجزاك خير
الله يجزاك كل خير ..
تشكر
يامهندس تركي
شغل البناء ممتاز ما شاء الله
يعطيك الف عافية يابش مهندس
الله يجزاك بالخير
بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء
لاهنت يالاجودي بإذن الله رح تشوف ثمرة جهودك في تعليم الناس بالمجان تنعكس على ابنائك في صلاحهم وبرهم نسأل الله ان ينبتهم نباتاً حسناً وان تقر عينك بهم.
امين يارب يوفق رجال طيب
مميز في طرحك
جزاك الله كل خير
الله يجزاه خير
جزاك الله خير
يعطيك العافيه 🌹
بيض الله وجهك
بارك الله فيك
الله. يوفقك. ويجعلها. في ميزان حسناتك
أخي تركي. شكرا لك
ياليت تشرح في سلسلة مشروع فله.
يتبعها : المحاذير. المصطلحات. الاحتياطات.
لك مني كل الشكر على شرحك الوافي و الممبسط
الله يوفقك ما قصرت..
شكرا لكم 🌹
جزاك الله خيرا
الله يعطيك العافيه باش مهندس
يعطيك الف الف عافية مهندس تركي على هذه التغطية الجميلة واتمنى اعمل مخطط الفيلا الجديدة عندك واذا بعد بالمواد ونرتاح .
الله يجزيك الخير
الف شكر
اللهم صل وسلم وبارك على محمد وال محمد 🌹
شكرا لك مهندس تركي
شرح ممتاز
ماشاء الله تبارك الله الله...
فعلا اسأل مجرب ولا تسأل طبيب...
ولكن لازم نقف ع الاعمدة والميدة وباقي شغل البنا نفهم أكثر... عملي.. بعد نظري...
وصل الله على محمد...
رحم الله والديك وبيض الله وجهك والله يجعل ماكتبت ونصحت وقف لك ولوالديك 🌹✋
الله يجزاكم الجنة ابي مخطط تصميم هذا المنزل
الله يوفقك
جهد طيب جزاك الله خير وجهة نظري ان التمتير الي يحكمة العقد ... في امور متغيرة بحسب خبرتي عن الحسابات الي ذكرت مثلا المصعد ما يحسب بالطريقة الي ذكرت فقط اذا كانت جميع حوائطة خرسانه مسلحة وليس كماهو الحال اربع عمدان ونجي لسقف غرفة المصعد ونحسبها لوحدها متر عادي حتى وان حسب مع الملحق ..
السترة الغالبيه ما تحسب الا اذا زادت عن ١.٥ الى ٢ واكثر وكان فيها كمر مقلوب وطبانه وتحسب متر طولي اذا كانت مباني واقل من هذا الارتفاع لا تحسب نهائيا ...البيارة مصنعية الغالبيه بيحسبها مجانا واذا احتسبت فمصنعية او بالمواد تحسب مرة واحدة فقط ...السور لا يحسب بنفس سعر المتر التنفيذ الا اذا كان له قواعد وميدة ويبداء على الاقل من تحت منسوب الارض بمتر ونصف ... اما في حال بدء من تحت سطح الحوش بميدة فقط علويه مثلا الجار باني سور فمافي داعي النزول في هذة الحاله يحسب باقل ب ٢٠ الى ٣٠ % من سعر المتر ...هناك من يمتر صبة نظافه الدور الارضي الخرسانه مع شبك الحديد هناك من يشمل الحفر والعزل ضمنا على نفس سعر المصنعية ...الخلاصه لا يوجد قالب واحد وانما اتفاقك مع المقاول والاخذ والعطاء ..انما الي لازم تعملة هو ذكر تفاصيل جميع ما سبق بالعقد لك او عليك ولا تترك الموضوع للتمتير النهائي ...تحياتي
🤫🤫🤫🤐🤐🤐😏😏😏
جزاك الله خير عندي استفسار ايش البلوك الواضح عندك بالفيديو واستفسار ثاني لاهنت هل فعلا بناء الجدار قبل الصب افضل؟
والله كفو
ماقصرت
حساب مبدع
ياالله ياكريم ،،، ترزقني بيت العمر ... والله تعبنا من الحياه ،، عسى الله يرزقنا ويرزقكم الذريه الصالحه والحياه السعيده وبيت العمر والصحه والعافيه (((( البيت حلم كبيررررر اسأل الله ان يتحقق هذا الحلم ))) الراتب ضعيف جدآ والضروف صعبه والعمر وصل 40 وللحين مابين وزاره اسكان وسكني )) والحمدلله على كل حال )) ارجع واقول الله يرزقنا ويرزقكم( نسأل الله البيت بالجنه وياكم يارب
عندك مكتب هندسي الله يعطيك العافيه
مهندس الله يسعدك اذا ممكن ترد انا ابي ابني غرفة نوم ٤في ٤ يعني كم تكلفني مع تبليط وكهرباء وكل شي
بارك الله فيك، شلون اعرف الجسر المقلوب على المخطط ؟ ( للحين ما بنيت )
يليت تعطينا مثال على مبنى معين وكم يكلف عشان نفهم اكثر
مع خالص الشكر والتقدير
ياليت يحذو أصحاب المقاطع بذات الشرح الوافي المبسط لكل مبتدئ.
فجزاك الله عنا خير الجزاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمه
لي سؤال حول اذا اردت بناء البيت أيهما أفضل أن أبدأ في عمل الاعمده ومن ثم السقف
أو بناء الحيطان ما بين العمود وآخر ومن ثم السقف
أو بناء الحيطان الطوب ومن ثم صبه السقف
هلا باش مهندس
المقاولين السعودين يبي في العمارة ربح قيمة جيب لكزس تحايل وطعم في الربح السريع
حقيقه لابد من ذكرها
🌸🌸
يا م. تركي ... ممكن أعرض صورة مخطط المنزل هذا جزاك الله خير
اعتقد م . تركي باقي المسبح والخزان الارضي وهل تحسب صبة النظافة مع شغل المقاول وصبات الارضيات بالحوش كيف حسابها؟
مهندس تركي بالنسبة لبيت الدرج والدرج وسقفه كيف حسبته
يامهندس سلام وعليكم
انا بنيت بيت عظمة إلى السقف
صبة نظافة تشققت من عند الميدة
انا يامهندس قبل ما أصب الصبة
دكيت تحت الميدة وفوق الميدة
ورجعت سويت الصبة لاكن
تشققت منمن الاطرف (من جهة الميدة)ممكن تقولى السبب
احسنت ياريت ذكرت الاسعار وشكرا
كان حسب مخططي و عمري ٢٦ سنة
شكرا لك مهندس تركي، لم تذكر تكلفة القواعد والأعمدة؟
وشهي الجسور المقلوبه لاهنتوا؟
إذا فيه موقف سيارات بالبدروم كيف يحسب؟
08:01 غطيت ووفيت كالعادة الله يوفقك .. بس الكثير يحتاج يفهم بمبرر أوضح غير مصطلح "المتعارف عليه" هذه النقطة 👇
اذا كان الجسر الساقط 03:45 يحسب ضمن بلاطة السقف .. و الميدة المقلوبة طبيعتها ايضا ضمن بلاطة السقف .. فلماذا يكون حسابها لوحدها 06:00 مع أنها مطلوبة اكثر شئ لسترة السطح والسماويات وأغطية الخزانات ومشارف الدرج .. يعني طلبها اقل بكثير من الجسر الساقط .. ياليت يشرح السبب في ظل ماسبق .. وشكراً .
05:25 👍
اخي العزيز اللي من تحت السقف ينحسب ضمن تمتير السقف مثل ميده اعمده مباني اعتاب
اللي فوق السقف يعتبر خارج نطاق الدور اللي مترته للمقاول
صحيح الجسر المقلوب مافيه تكلفه كثيره لكن نحسبها من طريقه ثانيه من باب واحده تحمل واحده
لاتنسى فيه شغلات ماتغطي نفسها
مثل الدور الارضي عندك نظافة قواعد وقواعد مسلحه ورقاب وكرسي وميده واعمده ومباني واعتاب ودرج وسقف
لو حسبت كم الفرق بين شغل الدور الارضي وشغل الدور الاول لوجدت فرق حول النص
عشان كذا قلت لك شغله تحمل شغله
يعني شغله فيها مكسب وشغله مافيها
وسلامتك
لدي سؤال اخي العزيز الفواصل الجدرانيه داخل العماره هل تحسب ضمن المسطحاة ام لوحدها؟ كيف تحسب؟
اخوي ماتكلمت عن الدرج وبيت الدرج ، ياليت تفيدنا؟
ليتكم موجوودين بمنطقة جازان والله لتاكلون الشهد لانه هناك طفره معماريه ضخمه وانا واحد منهم. راح ابدأ شغل بعد ٣ اسابيع
كم يكلف بناء ٣٠ عمود مسلح لدور ثاني
بناء اعمدة فقط
حوالي 15 الف ريال مع المواد والمصنعية .
طيب الدرج كيف يتمتر العادي والداءري