Kierownik budowy - pomaga czy przeszkadza? Dylematy budowlane #17
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Kierownik budowy powinien być najważniejszą osobą na każdej budowie. Ale czy faktycznie tak jest? Może to tylko zbędny koszt i formalność? W tym podcaście opowiadamy jak, naszym zdaniem, powinna wyglądać praca dobrego kierownika na budowie.
Podcast prowadzą: inżynier budownictwa Krystian Lemkowski ("Budowa w praktyce") oraz doradca budowlany Sławomir Zając ("Jak się wybudować i nie zwariować")
Pozdrawiamy,
Krystian i Sławek
_______________
Przydatne linki:
👉 Możesz posłuchać naszych podcastów na Spotify: open.spotify.c...
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowa...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpra...
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-...
#budowlaniec #fundamenty #geodeta #projekt #budowadomu #jaksięwybudować #budowa #podcast #dylematybudowlane #krystianlemkowski #slawomirzajac
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-budowlany.com/
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpraktyce.pl/
Super materiał ‼️
Dziekije
Jako KB potwierdzam porady i dodam jedną poradę dla Inwestora od siebie: wyjaśnić przed rozpoczęciem budowy, przy udziale KB i Projektanta, zakres zmian projektowych nieistotnych z punku widzenia prawa budowlanego, najlepiej na konkretnych przykladach.
Dzięki za poradę i miło widzieć, że również KB nas słuchają :)
Krystian
Często wspominacie żeby spisywać umowy , ale czy inwestor ma na kolanie tyle umów stworzyć ? Czy to ma jaką kolwiek wartość taki dokument ? Jak to wygląda od tej strony ?😊
Nie trzeba nic tworzyć na kolanie, mamy wzory umów na jaksiewybudowac.pl :)
Dzień Dobry.
Wtręt formalny.
Kierbud (przeważnie) nie ma uprawnień do odbioru robót instalacyjnych i nie może tego wpisywać w dziennik budowy. Za wpisanie ma przepisy karne do 2 lat niewoli 😊
Tak naprawdę tych darmozjadów powinno być więcej.
-Kierownik Budowy
-Czasem Konstruktor wpisze, że grunt odbiera Geotechik.
- Łączysz Bednare w fundamencie - to już ktoś z elektrycznymi.
- pierwsza rura kanalizy - nadzór Kierownika robót instalacji sanitarnych.
+ Geodeta oczywiście.
Jak jesteś Kierbudem na domku to odpowiadasz za wszystko i wisie na tobie widmo kar za prowadzenie robót spoza swojej branży.
Spróbuj wytłumaczyć inwestorowi, że jeszcze ma tyle gęb do wykarmienia...
Masz rację, ale dla domu jednorodzinnego zwykle nie ma obowiązku ustanowienia kierowników robót branżowych, więc wszystko spada na KB. I oczywiście nie ma uprawnień do odbioru np. robót elektrycznych, ale odpowiada za budowę jako całość.
@@krystianlemkowski
Nigdy nie znalazlem w Prawie Budowlanym ani żadnej intepretacji, która wyłączalaby z domów jednorodzinnych udział innych osób uprawnionych.
W różnych urzędach mają różne formułki pouczeń. Czasem pojawia się zdanie, że w przypadku wystąpenia robót o różnej specjalności należy ustanowić odpowiedniego kierownika. Nawet przy dużych budynkach nie pojawia się pouczenie o kierownikach robót.
Jak jest zgłoszenie bez części technicznej to tym bardziej urzędnik nie ma jak się wypowiedzieć.
Dlatego wg mojej wiedzy formalnie od początku budowy poeinna być cała brygada i Kierownim nie powinien pozwolic prowadzenia robót branżoeych bez odpowiedniego specjalisty.
Nasuwają się też pytanie co ustanowieniem inspektora nadzoru na płyty balkonowe 5kN i posadowienie na płycie. Przy zgłoszeniu urzędnik nie ma jak tego narzucić w decyzji.
Wiadomo jaka jest prwktyka na rynku. Co jakiś czas PINBy się budzą i proszą nx konieć budowy o hakieś oświadczenia branżystów.
Może masz jakąs intepretację na ten temat?
Art. 42. Ust. 4
@@Punc007 jest tak jak piszesz. Ja najczęściej spotykam się z tym w lokalnych urzędach, że dla małych budów nikt nie wymaga kierowników branżowych, a potrzebne są jedynie oświadczenia sprawdzenia instalacji podczas odbioru. Nie muszą się oni wpisywać nawet regularnie do dziennika budowy. Natomiast dla dużych budów w PnB jest zapis że należy ustanowić kierowników branżowych.
@@krystianlemkowski no tak.
Ale obowiązek ustanowienia kierowników robót na inwestorze spoczywa na podstawie ustawy a nie decyzji PNB, której w przypadku domów często nie ma.
Idąc tym takim tokiem inwestor mógłby wnioskować, że nie potrzeba KB skoro w decyzji nie ma
Art. 42. Ust. 4.
Pytanie jaka kara spoczywa na KB jeżeli prowadzi budowę i dziennik bez udziału tych osób (grzywna lub pozbawienie lub ograniczenie wolności do lat 2?)
Kierownik Budowy - najgorsza funkcja na budowie. Bardzo duża odpowiedzialność karna za niedopełnienie wielu obowiązków.
to prawda
Wspomnieliscie o montazu okien, akurat jestem na etapie wyboru. Dostalem ofertę a w niej informacje o montazu:
Montaż warstwowy PREMIUM - TYTAN WINS
FLEX - 20 letnia gwarancja szczelności _A
Rozumiem ze to jest "porzadny" montaz?
Pozdrawiam
Sądząc po nazwie: tak, to jest porządny montaż. Mimo wszystko warto upewnić się u dostawcy stolarki co wchodzi w jego skład (masa zewnętrzna, wewnętrzna, pianka, przygotowanie ościeży).
Krystian
@@krystianlemkowski Dzięki Krystian! Pozdrawiam :)
Czy ten kurs jest na zasadzie gadających głów tak jak ten film, czy są jakieś materiały instruktażowe z placu budowy, zdjęcia itp?
Kurs nie jest nagrany tak jak ten podcast. Przykładowe lekcje możesz zobaczyć na stronie: jaksiewybudowac.pl/zarzadzanie-budowa-i-kontrola-prac/
Pozdrawiam
Krystian
Cześć
Jestem na etapie planowania budowy i mam pytanie odnośnie fundamentow. Zależy mi na ciągłości izolacji termicznej, nie chciałbym budować płyty fundamentowej ze względu na duże koszta, dlatego skłaniam się ku ławie, czy istnieja rozwiązania systemowe odnośnie zachowania ciągłości izolacji przy ławie i jeżeli tak to czy są ograniczenia typu ciężar budynku etc. Zaznaczam że planuje gwc w obrysie budynku, ewentualnie jeżeli znajdzie się sensowne rozwiązanie by stosować ławy.
Pozdrawiam Panowie
Cześć,
Przy tradycyjnych ławach nie da się zapewnić tak dobrej ciągłości termoizolacji jak w przypadku płyty ale można zastosować kilka prostych zabiegów żeby tą termoizolacyjność poprawić:
1. zapewnić dobrą hydroizolację, aby nie doszło do zawilgocenia ściany fundamentowej,
2. ocieplić ścianę fundamentową od wewnątrz (około 5cm, więcej nie ma sensu),
3. zastosować do budowy ściany fundamentowej "cieplejszy" materiał, np. keramzytobeton, który na wysokości ściany (przynajmniej 1m) zapewni naprawdę dobrą termoizolacyjność.
Pozdrawiam
Krystian
Dzięki za odpowiedź pozdrawiam
Na jakiej głębokości planujesz rury czy co innego pod gwc?
Dzień dobry. Jakie uprawnienia powinien mieć kierownik budowy?
Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej.
Mozecie polecic dobrego kierownika budowy z obszaru Radom i okolice?
Niestety nie mam nikogo w tym regionie.
Krystian