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不動産アニキが掘り出し物件をガチ査定！郊外の築古アパートに衝撃の値段が！？
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- เผยแพร่เมื่อ 7 เม.ย. 2024
- 今回の動画は、不動産価値の査定方法についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #査定
![Exclusive! น้องลิกก้า&น้องโรร่า มาแล้ว!! [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.48 |](http://i.ytimg.com/vi/UmlpJhRekyY/mqdefault.jpg)
みなさんは不動産価値の査定方法についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
またまた、ダウンロード保存級の貴重な動画、ありがとうございます❤❤❤
プロの目から見た不動産価格の査定方法、実際に現地に足を運ばれて詳細に説明いただいて、とても分かりやすかったです。大雨の中でも、いつもと変わらない落ち着いた身のこなしとご説明を伺って、小林さんのご経験の豊富さを拝見できたような気がしました。
コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
スタジオに戻った後のお話しが、難しかったのでもう一度見直します👍本当に勉強になります。ありがとうございます！
分かりやすく、話の構成や土地の基準の話もしっかりしていたので初心者でも大変参考になりました。
今後も動画楽しみにしています。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
実際に金子家のアパートで不動産アニキの査定の仕方、分かりやすく
解説していただきありがとうございました。プロの眼とはこういう
ことなんですね。勉強になります。
実践的な内容で、勉強になりました。
こういう企画はありがたいです。
大雨の中、ありがとうございました。
こちらこそありがとうございます！良かったです！今後もご期待ください！
内容が濃い！ぜひ今後も続けて下さい！
実践（現場）での動画、めちゃめちゃわかりやすくて良かったです！もっと増やして欲しいです！
コメントありがとうございます！良かったです！これからも有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
今回の動画はためになりました。
築古アパートも手入れをして継続もありは心強かったです。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
超優良級ですね。
保存して繰り返し勉強します！
コメントありがとうございます！良かったです。ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
価値の査定方法、勉強になりました。金子さんの登場による質問と小林先生の解説のやり取りでさらにわかりやすかったです。
コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!
とても勉強になりました。いつもありがとうございます！
こちらこそありがとうございます！今後もご期待ください！
金子さん、こういう人だったのか
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
不動産会社は媒介契約結ぶのでぼったくる必要はないですね
小林さん👍ナイス査定に拍手です
指値が入ることも考慮したいですね
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからも有益な情報をどんどん発信していきます！ご期待下さい!
この動画は、より実践的でものすごく勉強になりました。
今回は、査定が妥当ということになりましたが、ドボンとなる査定も見てみたいと思いました
コメントありがとうございます！これからも有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
とても分かりやすかったです。
ありがとうございます！これからも有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
資産管理会社って、相続税がかかる位から、検討すると思うのですが、状況によると思うのですが、どれ位の資産から考えるべき何でしょうか？
実際に不動産価値を査定する現場をそのまま見ることができました。
このような形で周辺も含めて不動産をチェックしなければならないのですね。
コメントありがとうございます！その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
いつも楽しく拝聴しています。
初めての投稿で要望して申し訳ないのですが，普段の広いお部屋での撮影のほうがお声が反響して聞き取りづらいです。お外の雨の中の声は意外と聞き取りやすかったです。
マイクを使ってくださると助かります。
よろしくお願いします。
コメントありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきますのでご期待ください！
相続税の評価、違うと思います。。。評価基準決まってます。
資産は、資産管理会社ですが。土地の一部は、個人に残すべきと思います。
規模にもよりますが。。。
大家業と、建築業両建てしないと、不動産投資は難しいかと。。
あと数年間は、脱炭素系の補助金が続くと思われるの、予算のある大家さんで、立地条件の良い物件
を持っている人は、補助金でリホームです。予算があればですが。。戸建て。小規模共同住宅限定。
対応できる、工務店等（建築士がバカで、知らなすぎる。）は、少ないですが。。
原則、土地の相続税は路線価で決まりますが、鑑定士に鑑定してもらったほうが安くなる場合もあります。税務署との話し合いですね。
都会では実勢価格の方が高く、地方では路線価の方が高いことがありますね。
コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!
積算と収益の両面で考えるのですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
金子さんのアパートは正面の茶色い化粧タイルが昭和レトロ感満載ですね(笑)地元で数十年前に建て替えられた60-70年代のアパートに似てます。洗濯機も外でしたね懐かしい(笑)最近地元では見たことないです。
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!
相続評価は路線価や固定資産税評価で大丈夫ですよ
コメントありがとうございます！ですね。これからも有益な情報をどんどん発信していきます！ご期待下さい!
神回
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
金子ちゃん登場やん。おじいちゃん良いの持っててくれたんだね、感謝だね＾＾
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきますのでご期待下さい!
途中で見えてる高い擁壁の上の戸建て住宅はちょっといただけない
コメントありがとうございます！ですね。笑、これからも有益な情報をどんどん発信していきます！ご期待下さい!
雨降ってるから２割引ですね
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
鑑定士！！？
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
😊
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!