【20億タワマン】ドバイ不動産投資が今ヤバいらしいので現地調査してきました
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- コロナ禍から復活し、いま感度の高い不動産投資家を中心に活況を呈しているというドバイ不動産投資。まずは20億タワマン&戸建てを内見するが…海沿いの戸建ては37棟中17棟がまだ売れていないという。ドバイ不動産投資のリアルに迫るシリーズ第一弾。
ドバイ続編
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
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この円安の時に日本まで不動産投資の話が回ってくるという事はドバイはマジでやばいんだろうな
本当に利益が出るときは不動産計画が出た時点でドバイ内で全部売れる
つまり日本に話が回ってくるという事は売れ残っているか、ヤバくて売り抜けたいって事だから気を付けような
違うよここ10年で発展途上国だから不動産物件がたちまくってるんだよ。
オフプラン物件は安くで出来上がり次第売っても儲けになる
維持費は一年いくらなんでしょうか？
今買ったら、大損しそう😮
そう言って警戒してるうちは上がるんだよね。
あれ下がらないなと皆んなが油断した瞬間ドカン。
ドバイの不動産はバブル弾けるって言われてますね。今は手がだせないです。
@@tsawamura8169ドバイで不動産買えるくらいの資産持ってるんですか？
だと思います！！！
大損の逆だと思う。
1割2割は上がってるしローンも組める。税金が無いのはえぐい儲かる以外ないのになぜ大損なのかわからない
損とか関係ない
マネロン需要があるかどうか
(自国で賄賂や犯罪で稼いだお金をキャッシュでUAEに持ち込んで、UAEで書類上は安く買って、高く売る、そこの収益はクリーンなお金(もちろん本当は売ったときと買ったとき同じ金額+手数料として10%程払ってる))
絡みたいですか?
アラビアンナイトか砂上の楼閣か。
定期預金代わりとして充分な投資先。儲かった金を人類の幸福の為につぎ込んで欲しい。貧しい人が、困難に直面している人々の為に募金する少額の金の方がパワーあるように思えるけどね。
日本の不動産屋に内見動画の撮影の許可が降りる時点で向こうも中々売れなくて必死なんじゃね？
そういう気づきは大事ですよね
そういう気づきは大事ですよね
購入者は日本人が多いと言っていたからでは?
売れない物件を遅れて最近ドバイに注目しだした日本人が買ってるのかもね
多くの日本人は言語ギャップで生に近いマーケットの情報をとりにいけないから、日本語が話せる仲介者や日系の不動産エージェントを通じて
滝島氏の水着シーン無かった(´・ω・｀)
私もGメンの水着姿を期待しちゃいました(´・ω・｀)
有料コンテンツです・・・
Onlyfans
普通に英語でコミュニケーションとってるのが凄い✨👏
本当に資産性が高くて利回りが12％もあれば、富裕層であれば即決で購入していると思います。
スタッフの方が指摘するように17件も余っているのはちょっと怪しいですね。
たしかに値上がりはしたけど、それは主に資産を海外に逃避させようとするロシア人や中国人のおかげであって、今後も上がり続けるかは微妙だと思われているのではないですかね。
UAEの為替リスクと通貨金利考えると12%はそんなに高くないですね
ドバイで定期預金したら5%ぐらい金利つく
大半がマネロン需要です
仮想通貨でマンション買える、この時点で....
２０年以上昔にヤシの葉にユンボーが何百も立ってる時にDubai行きました。まだバージアルアラブしか目立った建物がなくて、全室スウィートでアメニティがエルメスだったのを覚えてる。
スゴイ国です。
ロシア、中国の富裕層って、要は自分の国じゃ資産保全できないから逃してるって事だよね。なんだかなあ
しかも大半の収益源は賄賂とかアウトなお金
みんな税金払いたくない
@@ポピィクラウン
そっちよりも自国通貨がいつ暴落するか、いつ（理不尽に）国から差し押さえられるかが怖くて、が大きいかと思います。
税金辛いわ〜っていえるのは資産の自由性が高い国の不幸自慢みたいなものですね。
本物の富豪は、庶民が想像もできない世界で生きていますね…。
当たり前だけどドバイの不動産屋のスタッフ優秀だな
数字は全部頭に入ってるし答えにくそうな質問にもスラスラ答えてる
スーツが似合っててかっこいいまで備えてる。
頭良くてみんなイケメンと美女ばかり すげー
値段聞いて広さに比べて思ったより高くないなーと思ったけど、やはり坪面積でいうと東京に比べて結構安い
そこは意外だった
26:08 「1650万円/坪 桜丘の東急に新築マンションよりちょい安、一割くらい安い」
↑こういう数字がスッと出てくるのがプロ、素晴らしいです。
最高でした！
おそらく、一生知らないであろうことを、知ることがでしました。すごい世界ですね！ありがとうございます。
英語できるんですね
スゴイです
セレブの世界は洗面が二つあるのではなく、そもそもバスルームがHisとHerのそれぞれにあります。ウォークイン・クローゼットはクローゼットではく部屋になっていて、それもHisとHerのそれぞれにありますよ。
10:22 25億でこれは安いな。麻布台の70億買うより満足度高そうです。
こういうレイアウトの日本にもほしいね。
滝島さん、好きだわ~
波止場と言ったり、2階から1階に上がるシステムとか、言い回しがツボります。
中東特有の危険な乾いたような雰囲気に馴染んでいるのが、一番面白い。
ドバイの不動産売りたいだけのエージェントと違って専門家だからめちゃ有益です！
テーマとしては面白いので海外不動産編もシリーズ化して欲しいです。
海外では賃貸も売買も日本とは状況異なっていますから内容としては面白いと思うんです。ドイツミュンヘンやハンブルクなど賃貸でも売買でも入居が非常に難しい競争率高い都市もあるので初めて来る日本人は愕然とします。
15:50 「地震がきたら壊れると思う」
笑っちゃいけないけど清々しくて草
大きな地震が(ほとんど)ない地域の人にとっては「隕石が落ちたら壊れる」っていうのと同じくらいのリスク感覚なのかもしれないですね
金が金を生む資本主義の極地みたいな場所＆物件ですね
あのヤシの木型のプライベートビーチ付き？…物件は、確かベッカムとかブラッド・ピットとか、セレブの方々が買っていると聞いた事がありますが…😵💨
私は恥ずかしながら全く不動産リテラシーはないのですが、滝島さんの下町にあるような不動産屋さんがこんなすごい物件を扱えるというのはまさにロマンですね。
正直買えるなら買いたいし移住したいレベルだけど
最初の7億の部屋ですら一生かかっても手が届かないんだろうなあ
私に家事と語学の才能があれば…
メイドとして住み込むのだけれど…
1割だけたらローン組めますよ。
日本の宝くじが当たっても縁のない世界ですね でもドバイって今はそれほど良い事ばかりではないとどこかで見聞きしたような気がしますが
ビーチでの滝島さんは完全にます席で相撲観戦してるタニマチだな。
海外巡るTH-camrって自分の生活を見せてる人が多いですが、こういった情報系の内容が珍しくてとっても好きです！
都心５区の新築より単価は安いのか。。。その割に設備は滅茶苦茶良い。
いかに今の東京の不動産がバブルかわかるな。。。
その東京も英語圏の大都市にしては結構安いです。港区、渋谷区のほかですが
情報監視キツくなって金持ち出ていってるって話あったけどどうなんだろ？
問題無しです！(^_^)
ちょっと調べればわかることだけど、ドバイアブダビに拠点を移すヘッジファンドが増えているし、西側に言われて法律が厳しくなってるしでデマだぞ。
どこの中国の話ですか❓
そう考えたら日本のマンションが海外の方に買われてしまいますよね。日本のタワマン安いなー
キャッシュで買えるって凄いな、、
庭とかプールは夏暑すぎて使わなそう。
毎回毎回内容が濃いぃ✨
パームジュメイラってカブトガニの裏みたいだな・・
17ユニット余ってる話したらお姉さんが早口になったので怪しいね
夏からドバイに駐在するので、大変参考になりました！浦島さん、痩せたのかな？スーツがぶかぶか・・・
滝島さんの海外不動産シリーズをレギュラーでお願いします🎉
本当に儲かるなら世界の富裕層はこんなにも放置はしないでしょうね
いつでも売りたい時に売れるってホントかなぁ
怪しいかな
なかなか売れないから、今も新築が17件も余ってるのでしょう。
滝島さん、英語できるんですね(笑)
実需じゃなくて投資用で上がってるって時点でバブルの匂いしか、しないですね
英語力凄いですね。世界の滝島さんだわ😮
一点気になるのが海風のせいで老朽化が早そう。
I don’t think soの返しが素敵でした(笑)
住む観点ですが、本人も建物に負けないくらいの陽キャ？じゃないと、虚しくなりそう。すごいとは思うけど、なんか動画で観させてもらっただけでお腹いっぱいになった。
自分には全く縁の無い大富豪の世界を見せてくれてありがとうございます。
いやあ、凄い家ですね。こんな家に住める大富豪の方は羨ましいですね。
滝島さん英語もできて凄い！
お金を稼ぎましょ〜
想定問答が完璧に頭に入ってる営業の鏡みたいな女性ですね
当然、出来高払いが大きい仕事でしょう。言い淀むと信頼出来ないですからね。
管理費がいくらなのかも聞いてほしかった…。まぁ、セレブにとっては、月数十万円の管理費なんて気にするレベルじゃないんでしょうけど。
ドバイへ旅行へ行った時に、日本人である自分たちが一番貧乏であることを認識しました。。。。お酒も高かったけど不動産も高いんですね。。。
そのなのかー😱☠️
ロシア人🇷🇺って、戦争中なのに…こんな物件を買う余裕が……あるとか………逆に戦争中だからこそ…国内資産を海外移転してるんだな💀
@@相澤良実 金持ちが集まってるから持ってるように見えてるだけでは…
貧乏人が行けばどこの国でも同じ認識だろｗ
日本の個人の金融資産が2022年で世界2位なのに何言ってるんだよｗｗｗ
オルガルヒが大金持ち
勝手に主語デカくすな。お主が貧乏なだけや
ドバイの庶民の家とかマンションも見てみたい
２０億の物件工事して建てた人の住居とか
ドバイに日本で言う安アパートみたいな物件はないのかな？
建ててる外国人労働者(事実上の奴隷)は
スラムみたいな悲惨なとこ住まわされてるよ
給料も貰えずに
普通に土壁で作られたみたいな平屋もたくさんあるよ。労働者が住んでるんだと思うけど。あとゴールドスクとかの旧市街はごちゃごちゃ感もあるよ
ここに出てきた館内案内係の男性やレセプショニスト、不動産屋の女性はどんなところに住んでいるのか知りたい。
世界中のお金の行き場所がなくなってるんだろうな。
何か、今ドバイから人が流出してるとか記事を見たことがあります。
不動産の状況も気になりますね😮
あのつーくんが秒速でノーダメアピールしない間は大丈夫ｗ
税金的な優遇が羨ましいですね。
相続税もかからないんでしょうか？
庶民なので実際に住むと考えると、天井が高いと気持ちがよいですが、電球切れたら交換が自分では出来ないし、シャンデリアなどなどの掃除も業者呼ばないといけない、
毎日の掃除にメイドさんは必須💧
電気系統、水廻りのトラブル対応がどうなってるか不安になることだらけです〜。
あれやこれやで、結果お金が一杯回ることになるのかな？w
18分15秒らへんの庭から都会が見えるの最高すぎるだろ
急に怪しいおじさんになってて草
俺は不動産よりサムライイングリッシュでもちゃんとある程度言いたいこと通じるのが希望になった
不動産なら不動産の英語、私はアパレルだからアパレルの専門用語を覚えて話せれば、目的の無いペラペラよりも100倍稼げますよ。
中東の商人にありがちなこの喋り方好き
いつもスーツやから パーカーだとなんかもっと素敵に見える
柔道着を着ている姿は結構見ますけどね
着てるのは合気道着です😂
@@オリンピックお兄さん オリンピックお兄さん、なんと！あれは合気道着だったのですね！それは失礼しました
ドバイの人分かりやすい英語の発音だな
非ネイティブ同士が実は一番会話しやすいという事実笑
サラリーマンの生涯年収以上を数年で稼げるとかやばいな
知人がドバイで暮らされててネットで食料品を買ってたりと、どんな国なのかなあと思っていて😮要点を解説してくれてありがとうございます🙏
メイドになるわ
夢の家がドバイにあった。ジャンボ宝くじ当てても買えないぜー
日本でもバブル最高の時は、高級マンションをそういう風に買う人が居たなぁ・・・
今がまさにそうでしょ。
営業の人のトークが、完全に、日本であれば、宅建業法と消費者契約法に違反してますね。笑
なかなか良い物件ですね。私も買おうかな。
聞き取りやすい英語でよかった。
移住することができれば相続税が無税ですからねｗｗｗ
ドバイに住んでいったい何をするのか。ホテルを必要なとき利用すれば十分。
だから投資用に買うのだと
すごい世界だ
ドバイの公共の場で堂々とカメラ回してんの草
最近のドバイはとてもゆるいです。
ここ地盤沈下してたり砂の流出など人口だからこその問題が出てたニュース見たのだが実際はどうなんだろ？
すごーい！ひーろーい！住みたーい！ってならなかった（笑）
家の中歩くだけで面倒ってなった私は貧乏人🤣
減価償却率と値上がり率はどちらが上回っているんでしょうか？
昨年ぐらいから法人税はかかる様になったという認識ですが、実際どうなんですか？
中国の高級ホテルに泊まったことあるけど、確かに浴槽がガラス張りでベッドルームから丸見えだったなー
あの仕様の意味が分からん
町の不動産屋もドバイのマンション仲介するんやな。
普段日本の街で暮らしていてこんな世界に足を踏み入れたら、自分だったら萎縮してしまいそうだけど、堂々とスタッフとやり取りして、聞き取れないときも分かった振りをせず聞き返して、その上で自分の知識も踏まえて紹介するっていう動画を通した言動を尊敬しました。
買うきなさすぎて共益費など諸費用聞いてないんでしょうか。
ゴシップガールやアダムスファミリーの家とか評価してもらいたい😂
20億なら買ってみようかな
今のドバイは政府や労働者の問題に解決の糸口が見つからない状態で、ロシアの投資も無くなっている不動産関係は下降中で戻る見込みがないから絶対に買ってはいけない時期なのだと思っていましたが、滝島さんは勧めているんですね～
普通に儲かるよこうゆうことゆう人がいる限りまだチャンスがドバイにはある
ヤバイドバイ
中国、ロシア、発展途上国の金持ちのマネーロンダリングした金が集まってるのがドバイ。汚い金でできたハリボテの街
でもパームジュメイラ2号は諦めたんだよね
売れ残りが結構あるってのもなかなかリスキーだよ
確か、あのヤシの木の場所、ホテルだったような。一度泊まってみたいと思った記憶が。売りに出てるということは？
滝島さんドバイ似合いますね👏🥺
政治と治安が安定していればの話しですよね…宗教も文化も違うし。ロシア人や中国人、その他旧西側諸国へ資金の移動が出来ない人向けでしょうね。
富裕層逃げ出し。安い物件はいつ？
動画見てるだけで十分です😊
税金がいかに足枷かわかる。
ドバイへの取材お疲れ様でした。
何と言うか…アニメみたいな環境というか風景というか、もう別世界でした。
とりあえず20億あればアニメの世界に行けるってことが分かったので👍️押します！
20億ってとんでもない金額なのは分かってるはずなんだけど、一平のニュースで頭マヒって動じない自分がいる。
もしドバイに日本の様な四季と自然があれば住みたくなるだろうなぁ
残念だが乾いた夏のような季節と砂嵐、人工的な緑しかないから直ぐに退屈になりそう。
わーすごいですね 住めるほどの資金をお持ちなんて
ほんとそれ日本が最高でしょ
飯も美味いし
私は日本の梅雨から夏にかけてが嫌い。
カリフォルニアの夏が恋しくなることもある。
乾いた夏って思うよりいいと思うよ。快適。
東京のカオスな街並みが好きだから東京以外に住みたくない
実際そうだよ、飯も四季も日本の圧勝。ドバイに1ヶ月いたけどあーこんなもんかってなった。ドバイは旅行で十分よ
海面上昇の影響とか受けそう
20年前に初めてドバイに出張した時の頃と、今の時代の、ドバイ・日本を比較すると、つくづく日本は経済成長できずに取り残されたなぁと思います。日本企業も中東で多くのビジネスをしているはずなのに。
ところで、滝嶋さんが英語堪能なのが驚きました。国際的な取引をしたいという思いを込めて、会社名にInternationalといれたのは伊達ではなかったのですね。
夏はどうするんだろう。前に行ったけど夏は外に出れないらしい。
１００平米５億円だから、六本木ヒルズ居住棟くらいの値段なんじゃあーりませんか？
ワイはスタッフさん側やなあ。なんだか怪しいぞ