...SPLENDIDO VIDEO..SINTETICO E CON NUMERI E TABELLE ALLA MANO CHE FANO CHIAREZZA DI MOLTE CHIACCHIERE CHE NON CHIARISCONO LE IDEE AI NON ADDETTI AI LAVORI..COMPLIMENTI...!!
Buongiorno, proprietario di un mini condominio 2app. Si può cedere il credito alla banca per un appartamento e cedere a me stesso IRPEF il secondo. Grazie
Grazie. Si certo occorre fare molta attenzione ai conti perchè ciò che non si riesce a recuperare in dichiarazione va perso però lei può assolutamente conservarne una parte da detrarre in dichiarazione dei redditi direttamente. Un saluto
Buonasera, ho osservato il video, ma ho notato una cosa che credo a molte persone potrebbe essere molto interessante, 'il fotovoltaico e le batterie' sarebbe stato interessante sapere quanta potenza è stata installata poichè abbiamo osservato un costo non indifferente. Grazie Fabio da Milano
Tutto chiaro ma manca la verifica finale ci si concentra molto sui costi dei lavori sicuramente importanti, ma non si fa un'analisi energetica di confronto tra il costo energetico 2020 al 2022. La verità vera riguarda il fatto che annualmente la famiglia spenderà molto poco per i prossimi 30 anni, considerando il prezzo dell'energia direi che può essere felice! La casa é stata sanata urbanisticamente ed inoltre è stata installata la linea vita.
Grazie. Si credo che possano essere soddisfatti. purtroppo il confronto con il 2020 o 2021 non è ancora possibile farlo in verità questo è il primo inverno che affronteranno con la casa "nuova" . Un saluto
Quasi alla fine del racconto..lei dice che i proprietari hanno approfittato per accatastare la casa in maniera conforme...ne deduco che la casa all'inizio non era adeguatamente accatastata...mi chiedo come hanno potuto accedere al 110% dal momento che uno dei requisiti era il corretto accatastamento iniziale..??
Grazie per l'attenzione, la casa era assolutamente accatastata ed in regola con le normative urbanistico catastali, aveva qualche piccola difformità che è stata sanata e quindi ora è tutto regolare. Un saluto
Non costa niente . Ma finite dentro un tunnel infinito . Vi ritrovate con la casa a metà lavori fatti e quando provate a sentire l’impresa la risposta è sempre la stessa . Non ci sono soldi , lo stato non paga , la banca non da soldi , non ci sono più materiali , i materiali costano 10 volte di più . Detto questo lasciate stare
Grazie ma non concordo ho detto fin dall'inizio che i lavori vanno coordinati perchè funzionino ed in questo caso con la squadra giusta hanno funzionato. Un saluto
Quindi: 1) su 185.000 i proprietari hanno speso 35.000 euro ed hanno la propria casa perfettamente in regola urbanisticamente oltre ad essere molto efficiente dal punto di vista energetico e molto più confortevole ed economica nella gestione; 2) la vendita dei crediti alla banca è stata semplice e rapidissima a settembre 21, meno semplice e lunga a marzo 22 e complessa, lenta e costosa a luglio 2022. La banca ha scorrettamente cambiato il prezzo d'acquisto mentre il contratto era in vigore. Se ne deduce che la legge in prima stesura funzionasse molto bene, ma poi quando hanno iniziato a metterci le mani, da novembre 2021 in poi con il governo Draghi, è diventata macchinosa e costosa la cessione del credito.
Esattamente il contrario. Il superbonus consiste in un credito d imposta si dal inizio. Tale credito di imposta per chi non ha reddito sufficiente può essere ceduto ad altri. Il problema nasce qui. La cessione per n volte del credito ha fatto sì che il mercato era saturo tan è che draghi ha dovuto portare il numero massimo di cessioni a 3 dato che nel mercato erano presenti crediti venduti n volte con il rischio di bloccare il mercato come è avvenuto. Infatti già prima del intervento di draghi il sistema bancario aveva abbassato da 100 a 96 il prezzo di acquisto dei crediti. Perché dopo i vari blocchi tale prezzo scende? Per la difficoltà di collocamento. Senza l intervento di draghi sarebbe scoppiata un bolla finanziaria. Ricordiamo che lo stato ha sempre accreditato il 110% il problema era appunto la vendita. Il rischio di trovarsi con crediti invendibili e senza valore dalla sera alla mattina era troppo alto. Sì è creato un sistema economico complementi fatto da un prodotto finanziario senza controllo che possa garantire al privato il 100% della somma investita. In conclusione avete tra le mani un prodotto finanziario senza nemmeno saperlo fin dal inizio.
@@itpeople888 mi spiace, ma ha inanellato una serie di inesattezze. Il sistema bancario ha abbassato il prezzo d'acquisto solo dopo essere divenuto, nella pratica, il solo acquirente. E questo solo nel 2022 per ben 2 volte. Nessun mercato saturo, erano anzi appena partite una serie di piattaforme online per la compravendita. La realtà è che il mondo della finanza istituzionale (banca d'Italia, MEF, BCE etc.) non ha mai voluto accettare una moneta parallela svincolata dal loro controllo monetario.
Signora fortunata. Il 20% nel suo caso è già abbastanza avendo iniziato dopo 6 mesi. Avrebbe dovuto essere un'operazione gratuita . Considerando gli imprevisti direi che il 10% sarebbe stato corretto Ma si sa in Italia esistono gli sciacalli. Scommetto che è l'unica casa da lei seguita
Grazie. Tutto corretto, urbanisticamente la casa ora è in regola, dal punto di vista energetico ha fatto un bel salto di qualità, se i signori effettueranno ancora i lavori di posa della ventilazione meccanica sarà praticamente perfetta. In merito alle banche è andata così, non credo sia colpa di Draghi, credo che se proprio vogliamo trovare un colpevole va cercato in chi ha, come si suol dire, iniziato a "stampare fatture" creando crediti fittizzi! Per questo il governo ha dovuto correre ai ripari e come si dice per colpa di uno la pagano tutti! Un saluto
@@RinaldaBorra la colpa di Draghi e di tutta la parte MEF è stata ed è aver approfittato di truffatori, che hanno agito complici i mancati controlli preventivi di Agenzia delle Entrate, per bloccare la circolazione di quella che era ormai una moneta parallela fuori dal controllo delle banche centrali e istituzioni finanziarie. Già con le verifiche sui bonus
Come importi e come iter burocratico abbiamo fatto un percorso uguale, visto che era un intervento trainato ed agevolato nel mio caso ho inserito anche il building automation per monitorare tutti gli impianti, per quanto riguarda la parcella del tecnico sicuramente nella tabella è stata spalmata nelle varie voci di spesa, perché nel video non vedo una voce dedicata, DELOITTE pretendeva che le spese professionali venissero spalmate nelle varie voci di spesa per capire se si era sforato il massimale con inclusa IVA, nella fase avvio lavori e nei SAL a seguire.. L’ unica cosa che resta da capire per completezza del video e se i proprietari dell’immobile hanno avuto accesso al prestito ponte per affrontare le varie spese e poter dare gli acconti alle aziende oppure hanno pagato “come nel mio caso” gli acconti di tasca loro, tanto ad ogni SAL i soldi venivano riaccreditati, quindi bastava disporre del 30/40% dell’intero importo per concludere l’operazione…
Grazie! Che bello leggere queste belle testimonianze e che bello vedere che non è utopia. Si i proprietari hanno usato i loro fondi inizialmente attendendo poi il ritorno della liquidità non hanno fatto nessun prestito. Un saluto e complimenti.
Grazie a lei, testimonianze di beneficiari del Superbonus così dettagliate sono difficili da reperire soprattutto se si parla di importi, si gli importi un vero tabù, questo perché mal visti dalla società, additati come miracolati oppure raccomandati, “l’italiano medio pensa questo” non sapendo tutta la fatica che c’è stata per raggiungere l’obiettivo del Superbonus consapevoli dei rischi che ci sono stati e ci saranno nei prossimi 8 anni, nel mio caso nessuno mi ha mai regalato niente, solo preparazione e competenza e un pizzico di fortuna che non guasta mai, continui ad informarci.. Grazie
@Gianfranco Idda Ade e Gdf sono attivi in controlli serratissimi su crediti erogati. Auguriamoci di uscirne indetti al 2030…la fortuna aiuta gli audaci 💪🏻💪🏻😅
Dipende che cosa intende per non abitabilità. Se non abitabile o se manca proprio di certificato. Con la nuova normativa non è richiesto nulla di particolare per la comunicazione di inizio lavori con la CILA, certo come sempre da me sostenuto sarebbe meglio avere tutto in regola dal punto di vista urbanistico. Un saluto
Salve vorrei sapere se lei mi può aiutare , faccio parte di un condominio composto da 6 inquilini di cui un inquilino è morto anche la moglie è morta e abbiamo perso un anno per andare alla ricerca degli eredi giacche non avevano figli, e abbiamo perso anche tempo per avere presentato 3 interpelli alla agenzia delle entrate della nostra città che è Enna, e ci hanno risposto di effettuare i lavori, quando eravamo pronti il super bonus era stato sospeso dopo Settembre avremmo potuto abbattere il palazzo e ricostruirlo però andando ad affrontare ad una spesa di 120 mila euro che diviso 6 dovevamo mettere 24 mila euro , un inquilino non è d'accordo perché continua a sostenere che con il 119 non dobbiamo uscire neppure un euro ma è così??? Aspetto sue notizie, grazie
Grazie. Come dico sempre ed ho detto anche nei video precedenti non si può pensare che i lavori siano COMPLETAMENTE gratuiti. Occorre anzi fare molta attenzione a non fare troppo spese non sostenibili. Un saluto
Grazie, video molto interessante e spiegato benissimo! Le posso chiedere cosa potrebbe succedere negli 8 anni dopo (quando faranno le verifiche) finita la ristrutturazione, se il professionista che ci segue ha fatto qualche errore, (dato che le regole sono cambiate continuamente)?. So che verrà da pagare ai proprietari, una sanzione e tutti i costi totali della ristrutturazione, anche se non è responsabilità nostra, ma del professionista geometra, architetto o termotecnico, a cui ci siamo affidati. Questo mi fa tanta paura. Potrebbe rispondermi o fare un video su questo argomento? La ringrazio tantissimo.
In caso di errore o dolo dei professionisti è presente la polizza assicurativa, i cui estremi lei ha in ognuna delle 3 asseverazioni. Pertanto dorma sonni tranquilli, se non ha fatto truffe in concorso con progettisti, direttori lavori, asseveratori tecnici e contabili, imprese (praticamente un'associazione a delinquere tesa a rifarle casa a spese dello Stato). Se invece ha truffato deve essere preoccupata. Parecchio.
Come già precisato correttamente, i professionisti dovevano avere una polizza assicurativa, in ogni caso non è detto che arrivino sicuro i controlli se le cose sono state fatte correttamente non succede proprio nulla. Un saluto
@@RinaldaBorra ma da pagare arriva al proprietario (che se non li ha perde anche la casa). Poi potrà fare una causa al professionista, ma con le assicurazioni si sa come va.... Inoltre le cause durano decenni e più.
@@amoreluce5044 Continuo a sostenere che se le cose sono fatte correttamente non c'è nulla da temere. Non è fra gli obiettivi del governo colpire chi ha riqualificato le proprie abitazioni! E con le assicurazioni se fatte in modo corretto e con le giuste compagnie va a fine che pagano. Un saluto
@SAP srl Bari Il Superbonus é nato grazie al M5S, la destra lo ha prima azzoppato, poi annullato bruscamente. I comuni interessi di stato e assicurazioni mi fanno mal pensare riguardo i risvolti futuri…
La multa sicuramente, è se emergeranno delle anomalie nella cessione del credito, si dovrànno pagare le somme in oggetto,perche il credito non sarà valido.
38mila opere 110 in 10 anni. Il controllo arriverà sicuramente. Il problema è che ne risponderanno i proprietari. Da un lato giusto perché mettere la responsabilità su edili o ing,arch, ecc non ha senso sia perché andrebbero in fallimento lasciano a casa i dipendenti, sia perché domani l'azienda chiudendo per un qualsiasi motivo non sarebbe più perseguibile (e tieni presente che per questa bolla edilizia ne sono nate molte che chiuderanno entro due anni).
@@iuter87 non è giusto per niente che paghi il committente. Perché questo fa affidamento sui professionisti che lavorano per lui, se sbagliano, cosa c'entra il proprietario?
A parte che una linea e assistenza enel 5000 euro mi sembrano uno sproposito ... Guarda un po che l'impianto termico costa 20 euro sotto il massimale, guarda tu :D
Bhe ci sono stati altri lavori che invece non rientravano nel massimale, in ogni caso so che avevano tre preventivi ed erano tutti sotto i massimali quindi probabilmente si poteva fare. Un saluto
Ottimo video ma: i 14.404,83 € dovrebero essere gli ONERI FINANZIARI e quindi da fatturare al proprietario con iva al 22%. non si parla invece del corrispettivo al Genral Contractor o di chi ha fatto le veci che va anche fatturato al proprietario anchesso al 22%. O sbaglio?
la situazione non è per niente positiva.Tutti gli aumenti che ci sono stati proprio x colpa del 110%?.Aumenti che si sono riversati su altri generi che stiamo subendo
chiedo scusa ma il 92,5% è su ogni 110 euro di crediti. sui primi 2 SAL avrebbero dovuto riprendere più soldi di quelli spesi. loro hanno speso nel 1 SAL 67824 euro che generano 74606,4 euro di crediti. se la banca dava il 92,5% su ogni 110 euro di crediti non avrebbero dovuto riprendere 69010,92 euro?
Non è il 92,5% sul 110, il calcolo l’ha fatto sul 100%, sul 110% fino al 30 giugno la banca lasciava il 102 sul 110, dal 1 luglio il 99% sul 110, adesso banca intesa riconosce solo il 94% sul 110%..
Ha fatto riferimento al valore nominale del credito che fino al 30 giugno era esattamente il 92,7% del 100% ovvero il 102 su 110%, dal 1 luglio il valore nominale è sceso al 90% ovvero il 99 su 110%, parlo di Intesa San Paolo, ma tutte le banche si sono allineate e fanno cartello, ora l’ultimo foglio informativo di Intesa f acquista il credito al 94% sul 110%..
..........Visto che i prezzi sono triplicati grazie al boom del 110%.....si sono pagati ...un 75% di prezzi normali...........comunque ...un 25% di sconto e' buono
Gentile Sig Borra , quando ha qualche minuto di tempo se potrebbe darmi un parere le sarei grato , noi abbiamo un immobile di proprietà dei miei genitori con due piani , di circa 200 m per piano , purtroppo la casa non era in regola con i documenti , e ho dovuto fare tutti i documenti del secondo piano , e ho finito adesso a dicembre , quindi i documenti da presentare per il bonus li ho per gennaio , la domanda e mi conviene ancora il Superbonus se lo portano al 90% e se viene accettato devo finire i lavori entro il 2023 ? cosa mi consiglia ? Grazie ...
Grazie per la fiducia ma non è sicuramente un consiglio così semplice non conosco la vostra situazione non posso sapere la vostra convenienza posso consigliarvi di confrontarvi con un tecnico di fiducia che faccia bene i conti e potrete così prendere una decisione, posso solo dirvi che i tempi sono molto stretti. Un saluto
...ALLA LUCE DEGLI ULTIMI CAMBIAMENTI DELL'ATTUALE GOVERNO, È POSSIBILE FARE UN VIDEO CHE ILLUSTRI QUALI SONO I LIMITI E SUL SUPERBONUS 90%? MI RIFERISCO AI €15.000 ...GRAZIE
Buongiorno! Io sto chiudendo il superbonus, ho fatto la cessione alla Carige e a contratto ho usufruito effettivamente del 110%, dei quali il 7.5% teneva la banca e a me e' rimasto il 2.5% Sono assolutamente soddisfatto e ora ho una casa in A4 praticamente nuova. Per l'esempio visto in video, la Banca ha fatto veramente delle belle porcate, complimenti. Usurai maledetti, Vergognoso
Grazie della sua competenza, volevo chiedere io ho una unifamiliare per via dei vari blocchi del credito non ho iniziato i lavori avendo presentato la cila in comune ho ancora diritto al 110 oppure no? Grazie fatemi sapere
Grazie. Dovrebbe riuscire a terminare i lavori entro il 31 dicembre, non conosco la sua situazione, in ogni caso ci sono notizie che dicono che lo prorogheranno almeno di tre mesi però si saprà solo a fine anno le valutazioni se iniziare comunque purtroppo le può fare solo lei. Un saluto.
Se entro il 30 settembre non ha realizzato ed asseverato il 30% degli interventi indicati nella Cilas, "purtroppo", dal 1.1.2023 potrà accedere al SB 90%, sempre che venga confermato, e le banche riaprano le cessioni.
@@fabi2361 Grazie. Si esatto infatti poichè suppongo che non avendo nemmeno iniziato i lavori non sia arrivato al 30% a questo punto sarà necessario aspettare l'evolversi della normativa. Un saluto e grazie del suo contributo.
@Rinalda Borra Ma con l’attuale inflazione al 10%….ipotizzando una spesa di 60.000€ agevolata al 90%…da detrarre in 10 anni, il costo reale finito al netto dei 6.000€ (pari al 10%) a quanto ammonterebbe la somma persa in 10 anni di inflazione costante al 10%?
@@ManuelTacconelli La ringrazio per la fiducia che lei ripone in me, ma purtroppo questi conti sono veramente complicati da fare nessuno piò sapere cosa succederà anche solo entro la fine di questo anno, la questione guerra è molto importante sull'andamento dei mercati, ma anche questa pandemia che non si capisce se è finita o no incide ancora molto sull'andamento dell'economia la gente non ha ancora riconquistato la totale fiducia nel futuro. Rimane il fatto che se uno paga regolarmente le tasse anche in previsione di una perdita del valore di acquisto non vedo perchè non possa comunque recuperare una buona parte di quanto paga nei 10 anni. Un saluto
PIù CHE ALTRO CI RAGGUARDI DEL FATTO CHE PARLANDO ANCORA DEI FORTUNATI RICHIEDENTI FORMATO CONDOMINIO CHE HANNO LA VALIDITà AL 110% LA RIFORMULA CONTRATTUALE UNIFICATA DA CASSA DEPOSITI E PRESTITI ORDINA UN EROGAZIONE AL RICHIEDENTE DEL SI PARLA DALLL 85%-AL 95% MASSIMO LE BANCHE PIù PERFORMANTI. GRAZIE
Ottimo video.. finalmente ho trovato in rete un contenuto completo che parla soprattutto di soldi.
Grazie mille
Fatene altri per cortesia
Grazie.
Complimenti per chiarezza e sorriso! 😊
...SPLENDIDO VIDEO..SINTETICO E CON NUMERI E TABELLE ALLA MANO CHE FANO CHIAREZZA DI MOLTE CHIACCHIERE CHE NON CHIARISCONO LE IDEE AI NON ADDETTI AI LAVORI..COMPLIMENTI...!!
Grazie. Un saluto
Ottima analisi! Bravissima :)
Molto interessante e completo. Complimenti
BRAVISSIMA!! OTTIMO VIDEO!
Video 💎 prezioso, complimenti!
Buongiorno, proprietario di un mini condominio 2app. Si può cedere il credito alla banca per un appartamento e cedere a me stesso IRPEF il secondo. Grazie
Grazie. Si certo occorre fare molta attenzione ai conti perchè ciò che non si riesce a recuperare in dichiarazione va perso però lei può assolutamente conservarne una parte da detrarre in dichiarazione dei redditi direttamente. Un saluto
grazie mille...spiegato benissimo
complimenti per l'ottimo video.
Buonasera, ho osservato il video, ma ho notato una cosa che credo a molte persone potrebbe essere molto interessante, 'il fotovoltaico e le batterie' sarebbe stato interessante sapere quanta potenza è stata installata poichè abbiamo osservato un costo non indifferente. Grazie Fabio da Milano
Hanno installato 10kwat e batteria conseguenti. I proprietari hanno la fortuna di avere un tetto esposto a sud! Un saluto.
Chi gliel’ha fatto fare! 😂 poverini! Bellissimo e utilissimo video, grazie!
Grazie.
Bel video utile e ben dettagliato
Un video molto interessante 👍 complimenti..
Complimenti Rinalda
Grazie.
Tutto chiaro ma manca la verifica finale ci si concentra molto sui costi dei lavori sicuramente importanti, ma non si fa un'analisi energetica di confronto tra il costo energetico 2020 al 2022. La verità vera riguarda il fatto che annualmente la famiglia spenderà molto poco per i prossimi 30 anni, considerando il prezzo dell'energia direi che può essere felice! La casa é stata sanata urbanisticamente ed inoltre è stata installata la linea vita.
Grazie. Si credo che possano essere soddisfatti. purtroppo il confronto con il 2020 o 2021 non è ancora possibile farlo in verità questo è il primo inverno che affronteranno con la casa "nuova" . Un saluto
Quasi alla fine del racconto..lei dice che i proprietari hanno approfittato per accatastare la casa in maniera conforme...ne deduco che la casa all'inizio non era adeguatamente accatastata...mi chiedo come hanno potuto accedere al 110% dal momento che uno dei requisiti era il corretto accatastamento iniziale..??
Grazie per l'attenzione, la casa era assolutamente accatastata ed in regola con le normative urbanistico catastali, aveva qualche piccola difformità che è stata sanata e quindi ora è tutto regolare. Un saluto
Non costa niente . Ma finite dentro un tunnel infinito . Vi ritrovate con la casa a metà lavori fatti e quando provate a sentire l’impresa la risposta è sempre la stessa . Non ci sono soldi , lo stato non paga , la banca non da soldi , non ci sono più materiali , i materiali costano 10 volte di più . Detto questo lasciate stare
Grazie ma non concordo ho detto fin dall'inizio che i lavori vanno coordinati perchè funzionino ed in questo caso con la squadra giusta hanno funzionato. Un saluto
Quindi: 1) su 185.000 i proprietari hanno speso 35.000 euro ed hanno la propria casa perfettamente in regola urbanisticamente oltre ad essere molto efficiente dal punto di vista energetico e molto più confortevole ed economica nella gestione; 2) la vendita dei crediti alla banca è stata semplice e rapidissima a settembre 21, meno semplice e lunga a marzo 22 e complessa, lenta e costosa a luglio 2022. La banca ha scorrettamente cambiato il prezzo d'acquisto mentre il contratto era in vigore. Se ne deduce che la legge in prima stesura funzionasse molto bene, ma poi quando hanno iniziato a metterci le mani, da novembre 2021 in poi con il governo Draghi, è diventata macchinosa e costosa la cessione del credito.
Esattamente il contrario.
Il superbonus consiste in un credito d imposta si dal inizio.
Tale credito di imposta per chi non ha reddito sufficiente può essere ceduto ad altri. Il problema nasce qui. La cessione per n volte del credito ha fatto sì che il mercato era saturo tan è che draghi ha dovuto portare il numero massimo di cessioni a 3 dato che nel mercato erano presenti crediti venduti n volte con il rischio di bloccare il mercato come è avvenuto. Infatti già prima del intervento di draghi il sistema bancario aveva abbassato da 100 a 96 il prezzo di acquisto dei crediti. Perché dopo i vari blocchi tale prezzo scende? Per la difficoltà di collocamento.
Senza l intervento di draghi sarebbe scoppiata un bolla finanziaria.
Ricordiamo che lo stato ha sempre accreditato il 110% il problema era appunto la vendita.
Il rischio di trovarsi con crediti invendibili e senza valore dalla sera alla mattina era troppo alto.
Sì è creato un sistema economico complementi fatto da un prodotto finanziario senza controllo che possa garantire al privato il 100% della somma investita.
In conclusione avete tra le mani un prodotto finanziario senza nemmeno saperlo fin dal inizio.
@@itpeople888 mi spiace, ma ha inanellato una serie di inesattezze. Il sistema bancario ha abbassato il prezzo d'acquisto solo dopo essere divenuto, nella pratica, il solo acquirente. E questo solo nel 2022 per ben 2 volte. Nessun mercato saturo, erano anzi appena partite una serie di piattaforme online per la compravendita. La realtà è che il mondo della finanza istituzionale (banca d'Italia, MEF, BCE etc.) non ha mai voluto accettare una moneta parallela svincolata dal loro controllo monetario.
Signora fortunata. Il 20% nel suo caso è già abbastanza avendo iniziato dopo 6 mesi. Avrebbe dovuto essere un'operazione gratuita . Considerando gli imprevisti direi che il 10% sarebbe stato corretto Ma si sa in Italia esistono gli sciacalli. Scommetto che è l'unica casa da lei seguita
Grazie. Tutto corretto, urbanisticamente la casa ora è in regola, dal punto di vista energetico ha fatto un bel salto di qualità, se i signori effettueranno ancora i lavori di posa della ventilazione meccanica sarà praticamente perfetta. In merito alle banche è andata così, non credo sia colpa di Draghi, credo che se proprio vogliamo trovare un colpevole va cercato in chi ha, come si suol dire, iniziato a "stampare fatture" creando crediti fittizzi! Per questo il governo ha dovuto correre ai ripari e come si dice per colpa di uno la pagano tutti! Un saluto
@@RinaldaBorra la colpa di Draghi e di tutta la parte MEF è stata ed è aver approfittato di truffatori, che hanno agito complici i mancati controlli preventivi di Agenzia delle Entrate, per bloccare la circolazione di quella che era ormai una moneta parallela fuori dal controllo delle banche centrali e istituzioni finanziarie. Già con le verifiche sui bonus
Come importi e come iter burocratico abbiamo fatto un percorso uguale, visto che era un intervento trainato ed agevolato nel mio caso ho inserito anche il building automation per monitorare tutti gli impianti, per quanto riguarda la parcella del tecnico sicuramente nella tabella è stata spalmata nelle varie voci di spesa, perché nel video non vedo una voce dedicata, DELOITTE pretendeva che le spese professionali venissero spalmate nelle varie voci di spesa per capire se si era sforato il massimale con inclusa IVA, nella fase avvio lavori e nei SAL a seguire.. L’ unica cosa che resta da capire per completezza del video e se i proprietari dell’immobile hanno avuto accesso al prestito ponte per affrontare le varie spese e poter dare gli acconti alle aziende oppure hanno pagato “come nel mio caso” gli acconti di tasca loro, tanto ad ogni SAL i soldi venivano riaccreditati, quindi bastava disporre del 30/40% dell’intero importo per concludere l’operazione…
Grazie! Che bello leggere queste belle testimonianze e che bello vedere che non è utopia. Si i proprietari hanno usato i loro fondi inizialmente attendendo poi il ritorno della liquidità non hanno fatto nessun prestito. Un saluto e complimenti.
Grazie a lei, testimonianze di beneficiari del Superbonus così dettagliate sono difficili da reperire soprattutto se si parla di importi, si gli importi un vero tabù, questo perché mal visti dalla società, additati come miracolati oppure raccomandati, “l’italiano medio pensa questo” non sapendo tutta la fatica che c’è stata per raggiungere l’obiettivo del Superbonus consapevoli dei rischi che ci sono stati e ci saranno nei prossimi 8 anni, nel mio caso nessuno mi ha mai regalato niente, solo preparazione e competenza e un pizzico di fortuna che non guasta mai, continui ad informarci.. Grazie
@Gianfranco Idda Ade e Gdf sono attivi in controlli serratissimi su crediti erogati. Auguriamoci di uscirne indetti al 2030…la fortuna aiuta gli audaci 💪🏻💪🏻😅
Noto un certo sarcasmo, aspetto la finanza e l’agenzia delle entrate a braccia aperte, chi ha fatto le cose in regola non ha nulla da temere..
Se l'immobile non ha l'agibilità può usufruire ugualmente del superbonus? Grazie
Dipende che cosa intende per non abitabilità. Se non abitabile o se manca proprio di certificato. Con la nuova normativa non è richiesto nulla di particolare per la comunicazione di inizio lavori con la CILA, certo come sempre da me sostenuto sarebbe meglio avere tutto in regola dal punto di vista urbanistico. Un saluto
Salve vorrei sapere se lei mi può aiutare , faccio parte di un condominio composto da 6 inquilini di cui un inquilino è morto anche la moglie è morta e abbiamo perso un anno per andare alla ricerca degli eredi giacche non avevano figli, e abbiamo perso anche tempo per avere presentato 3 interpelli alla agenzia delle entrate della nostra città che è Enna, e ci hanno risposto di effettuare i lavori, quando eravamo pronti il super bonus era stato sospeso dopo Settembre avremmo potuto abbattere il palazzo e ricostruirlo però andando ad affrontare ad una spesa di 120 mila euro che diviso 6 dovevamo mettere 24 mila euro , un inquilino non è d'accordo perché continua a sostenere che con il 119 non dobbiamo uscire neppure un euro ma è così??? Aspetto sue notizie, grazie
Grazie. Come dico sempre ed ho detto anche nei video precedenti non si può pensare che i lavori siano COMPLETAMENTE gratuiti. Occorre anzi fare molta attenzione a non fare troppo spese non sostenibili. Un saluto
Grazie, video molto interessante e spiegato benissimo! Le posso chiedere cosa potrebbe succedere negli 8 anni dopo (quando faranno le verifiche) finita la ristrutturazione, se il professionista che ci segue ha fatto qualche errore, (dato che le regole sono cambiate continuamente)?. So che verrà da pagare ai proprietari, una sanzione e tutti i costi totali della ristrutturazione, anche se non è responsabilità nostra, ma del professionista geometra, architetto o termotecnico, a cui ci siamo affidati. Questo mi fa tanta paura. Potrebbe rispondermi o fare un video su questo argomento? La ringrazio tantissimo.
In caso di errore o dolo dei professionisti è presente la polizza assicurativa, i cui estremi lei ha in ognuna delle 3 asseverazioni.
Pertanto dorma sonni tranquilli, se non ha fatto truffe in concorso con progettisti, direttori lavori, asseveratori tecnici e contabili, imprese (praticamente un'associazione a delinquere tesa a rifarle casa a spese dello Stato). Se invece ha truffato deve essere preoccupata. Parecchio.
Come già precisato correttamente, i professionisti dovevano avere una polizza assicurativa, in ogni caso non è detto che arrivino sicuro i controlli se le cose sono state fatte correttamente non succede proprio nulla. Un saluto
@@RinaldaBorra ma da pagare arriva al proprietario (che se non li ha perde anche la casa). Poi potrà fare una causa al professionista, ma con le assicurazioni si sa come va.... Inoltre le cause durano decenni e più.
@@amoreluce5044 Continuo a sostenere che se le cose sono fatte correttamente non c'è nulla da temere. Non è fra gli obiettivi del governo colpire chi ha riqualificato le proprie abitazioni! E con le assicurazioni se fatte in modo corretto e con le giuste compagnie va a fine che pagano. Un saluto
@SAP srl Bari Il Superbonus é nato grazie al M5S, la destra lo ha prima azzoppato, poi annullato bruscamente. I comuni interessi di stato e assicurazioni mi fanno mal pensare riguardo i risvolti futuri…
Va forse aggiunto alla spesa la probabile multa, quando l'ufficio delle entrate comincerà le verifiche su i vari cantieri, ne vedremo delle belle.
Ci sarà solo una sanzione o da pagare tutti i lavori al completo?
La multa sicuramente, è se emergeranno delle anomalie nella cessione del credito, si dovrànno pagare le somme in oggetto,perche il credito non sarà valido.
38mila opere 110 in 10 anni. Il controllo arriverà sicuramente.
Il problema è che ne risponderanno i proprietari. Da un lato giusto perché mettere la responsabilità su edili o ing,arch, ecc non ha senso sia perché andrebbero in fallimento lasciano a casa i dipendenti, sia perché domani l'azienda chiudendo per un qualsiasi motivo non sarebbe più perseguibile (e tieni presente che per questa bolla edilizia ne sono nate molte che chiuderanno entro due anni).
Grazie. Se le cose sono state fatte correttamente direi che non c'è di che preoccuparsi!
@@iuter87 non è giusto per niente che paghi il committente. Perché questo fa affidamento sui professionisti che lavorano per lui, se sbagliano, cosa c'entra il proprietario?
A parte che una linea e assistenza enel 5000 euro mi sembrano uno sproposito ... Guarda un po che l'impianto termico costa 20 euro sotto il massimale, guarda tu :D
Bhe ci sono stati altri lavori che invece non rientravano nel massimale, in ogni caso so che avevano tre preventivi ed erano tutti sotto i massimali quindi probabilmente si poteva fare. Un saluto
Ottimo video ma: i 14.404,83 € dovrebero essere gli ONERI FINANZIARI e quindi da fatturare al proprietario con iva al 22%. non si parla invece del corrispettivo al Genral Contractor o di chi ha fatto le veci che va anche fatturato al proprietario anchesso al 22%. O sbaglio?
Dice che non hanno usufruito di General Contractor
Gli oneri finanziari devono essere fatturati senza applicazione di iva.
Grazie. Non c'è stato intervento di General Contractor e gli oneri finanziari non sono soggetti ad IVA. Un saluto
la situazione non è per niente positiva.Tutti gli aumenti che ci sono stati proprio x colpa del 110%?.Aumenti che si sono riversati su altri generi che stiamo subendo
Purtroppo come sempre il mercato detta le leggi economiche. In merito alla correttezza morale allora si ci sarebbe molto da dire. Un saluto
@@RinaldaBorra Purtroppo si!
Io non ho ancora capito se conviene o no questo bonus, c'è dietro una burocrazia infinita
Ha ragione la burocrazie è massacrante e scoraggiante. Un saluto
chiedo scusa ma il 92,5% è su ogni 110 euro di crediti. sui primi 2 SAL avrebbero dovuto riprendere più soldi di quelli spesi. loro hanno speso nel 1 SAL 67824 euro che generano 74606,4 euro di crediti. se la banca dava il 92,5% su ogni 110 euro di crediti non avrebbero dovuto riprendere 69010,92 euro?
Non è il 92,5% sul 110, il calcolo l’ha fatto sul 100%, sul 110% fino al 30 giugno la banca lasciava il 102 sul 110, dal 1 luglio il 99% sul 110, adesso banca intesa riconosce solo il 94% sul 110%..
@@gianfrancoidda5920 infatti mi sembrano sbagliati i conti.... xke ha calcolato il 92,5% su 100%?
Ha fatto riferimento al valore nominale del credito che fino al 30 giugno era esattamente il 92,7% del 100% ovvero il 102 su 110%, dal 1 luglio il valore nominale è sceso al 90% ovvero il 99 su 110%, parlo di Intesa San Paolo, ma tutte le banche si sono allineate e fanno cartello, ora l’ultimo foglio informativo di Intesa f acquista il credito al 94% sul 110%..
@@gianfrancoidda5920 Grazie. Un saluto
Come gia detto e stradetto un bel regalo ai Ricchi...
Grazie ma non la penso come lei non credo sia stato un regalo per i ricchi, i ricchi non hanno bisogno di contributi, sono già ricchi! Un saluto
..........Visto che i prezzi sono triplicati grazie al boom del 110%.....si sono pagati ...un 75% di prezzi normali...........comunque ...un 25% di sconto e' buono
Purtroppo è mancato un vero e proprio controllo sui costi. Un saluto
Ma non aveva detto: "superbonus basta non ne parlo più!"
Si 😂 Però poi sono arrivati cambiamenti e novità e non posso non parlarne. Un saluto
Unifamiliare.... non villa
Le ville sono un'altra cosa....
Grazie per la precisazione. Un saluto
Gentile Sig Borra , quando ha qualche minuto di tempo se potrebbe darmi un parere le sarei grato , noi abbiamo un immobile di proprietà dei miei genitori con due piani , di circa 200 m per piano , purtroppo la casa non era in regola con i documenti , e ho dovuto fare tutti i documenti del secondo piano , e ho finito adesso a dicembre , quindi i documenti da presentare per il bonus li ho per gennaio , la domanda e mi conviene ancora il Superbonus se lo portano al 90% e se viene accettato devo finire i lavori entro il 2023 ? cosa mi consiglia ?
Grazie ...
Grazie per la fiducia ma non è sicuramente un consiglio così semplice non conosco la vostra situazione non posso sapere la vostra convenienza posso consigliarvi di confrontarvi con un tecnico di fiducia che faccia bene i conti e potrete così prendere una decisione, posso solo dirvi che i tempi sono molto stretti. Un saluto
@@RinaldaBorra , Grazie per la Risposta , Saluti ..
Ma chi ce lo fa fare????
Per fortuna non è mai stato un obbligo. Un saluto
Altro regalo dei governi precedenti!!! Proprio in Italia??😁 Il paese dei mangia tu che mangio anch'io 😁
Non concordo con il suo pensiero. Credo alle persone oneste. Un saluto
Meno male che nn l ho fatto...
Grazie del suo pensiero. Un saluto
...ALLA LUCE DEGLI ULTIMI CAMBIAMENTI DELL'ATTUALE GOVERNO, È POSSIBILE FARE UN VIDEO CHE ILLUSTRI QUALI SONO I LIMITI E SUL SUPERBONUS 90%? MI RIFERISCO AI €15.000 ...GRAZIE
Sto seguendo ogni giorno le notizie e sarò tempestiva negli aggiornamenti per quel che sarà possibile. Un saluto
Bella donna
Banche ladre che non perdono mai l’occasione per ricordarcelo
Grazie. Non è sicuramente stato facile gestire questo superbonus con tutti questi continui cambiamenti. Un saluto
Drogato il mercato
Si purtroppo è mancato il controllo dei costi! Un saluto
Buongiorno! Io sto chiudendo il superbonus, ho fatto la cessione alla Carige e a contratto ho usufruito effettivamente del 110%, dei quali il 7.5% teneva la banca e a me e' rimasto il 2.5%
Sono assolutamente soddisfatto e ora ho una casa in A4 praticamente nuova. Per l'esempio visto in video, la Banca ha fatto veramente delle belle porcate, complimenti. Usurai maledetti, Vergognoso
Grazie della sua testimonianza e complimenti per l'ottimo lavoro. Un saluto
Grazie della sua competenza, volevo chiedere io ho una unifamiliare per via dei vari blocchi del credito non ho iniziato i lavori avendo presentato la cila in comune ho ancora diritto al 110 oppure no? Grazie fatemi sapere
Grazie. Dovrebbe riuscire a terminare i lavori entro il 31 dicembre, non conosco la sua situazione, in ogni caso ci sono notizie che dicono che lo prorogheranno almeno di tre mesi però si saprà solo a fine anno le valutazioni se iniziare comunque purtroppo le può fare solo lei. Un saluto.
Se entro il 30 settembre non ha realizzato ed asseverato il 30% degli interventi indicati nella Cilas, "purtroppo", dal 1.1.2023 potrà accedere al SB 90%, sempre che venga confermato, e le banche riaprano le cessioni.
@@fabi2361 Grazie. Si esatto infatti poichè suppongo che non avendo nemmeno iniziato i lavori non sia arrivato al 30% a questo punto sarà necessario aspettare l'evolversi della normativa. Un saluto e grazie del suo contributo.
PIU CHE ALTRO ADESSO IL GOVERNO Dà IL 90% E LA BANCA COSA TI EROGA? IL 60% MA CE LA FANNO????
Bhe potrebbe sempre valere l'opzione di recuperare il credito nella propria dichiarazione dei redditi così si recupera tutto. Un saluto
@Rinalda Borra Ma con l’attuale inflazione al 10%….ipotizzando una spesa di 60.000€ agevolata al 90%…da detrarre in 10 anni, il costo reale finito al netto dei 6.000€ (pari al 10%) a quanto ammonterebbe la somma persa in 10 anni di inflazione costante al 10%?
@@ManuelTacconelli La ringrazio per la fiducia che lei ripone in me, ma purtroppo questi conti sono veramente complicati da fare nessuno piò sapere cosa succederà anche solo entro la fine di questo anno, la questione guerra è molto importante sull'andamento dei mercati, ma anche questa pandemia che non si capisce se è finita o no incide ancora molto sull'andamento dell'economia la gente non ha ancora riconquistato la totale fiducia nel futuro. Rimane il fatto che se uno paga regolarmente le tasse anche in previsione di una perdita del valore di acquisto non vedo perchè non possa comunque recuperare una buona parte di quanto paga nei 10 anni. Un saluto
PIù CHE ALTRO CI RAGGUARDI DEL FATTO CHE PARLANDO ANCORA DEI FORTUNATI RICHIEDENTI FORMATO CONDOMINIO CHE HANNO LA VALIDITà AL 110% LA RIFORMULA CONTRATTUALE UNIFICATA DA CASSA DEPOSITI E PRESTITI ORDINA UN EROGAZIONE AL RICHIEDENTE DEL SI PARLA DALLL 85%-AL 95% MASSIMO LE BANCHE PIù PERFORMANTI. GRAZIE
Scusi ma non si capisce nulla, può riformulare la domanda più chiaramente?
Mi dispiace ma non capisco la domanda o la considerazione. Un saluto