*Уважаемые друзья и подписчики* ! Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Лучше Сразу Подписаться на Случай Блокировки Ютуб . Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html В Прошлых сериях нашего информационного сериала : th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html *В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
Автор услуги ЖКХ оплачиваются из бюджета, изучите вопрос. Есть норма потребления, коммерческие организации платят сверх нормы. Администрация заключает договор с УК, ТСЖ на оказание услуг ЖКХ по 210 ФЗ, так как является собственником жилого фонда. По 103 ФЗ у нас должен быть специальный счёт ЖКХ 40821 и где он😂 также есть приказ министерства финансов РФ 301 или 310 о целевых денежных средствах, перечень услуг огромный, на что выделяются деньги. Магнит, Ашан, пятёрочка имеют лицензию лишь на торговлю алкоголем и табачком, дальше думайте что происходит и почему нас держат за физлиц, по морскому праву судят, как мёртвых. Смотрите живой человек в суде, про естественное право почитайте и про паспорт РФ тоже интересно почитать почему фио с заглавной полностью
В целом да. Однако, важно разделять верхнюю прослойку среднего класса, которую многие называют "богатыми" и правящий класс, которому принадлежит всë в стране
Это устаревшая информация. Ранее, до 2023 года, действительно, четверть квартир покупали инвесторы. Из них половина - для сдачи в аренду, а другие - для перепродажи. Сейчас продать квартиру с прибылью сложно. Можно, конечно, но сложно. Поэтому, сейчас берут для себя и как сбережение. Сдавать квартиры - это прибавка к зарплате и гарантия безбедной старости
А в чем проблема сдачи в аренду? Ну купил человек квартиру, сдает её и создает предложение на рынке аренды. В этом нет проблемы - эта квартира не пустует, а используется по назначению. Другое дело когда покупают бетонные коробки, которые затем стоят пустые и по факту эти метры никак не используются, в них никто не живет. Они что есть, что их нет. И застройщиков, которые построили, но не продают сюда же.
Уже много лет возмущаюсь, когда вижу уборку листвы осенью в парках и на газонах. Неужели никто не помнит биологию и не задумывается о последствиях?! Листья же являются природным естественным удобрением, за них не надо платить деньги. Заметьте, что в лесу никто листву не убирает. И какой результат? Деревья получают витамины и микроэлементы из своей листвы, плодородный слой и корни деревьев не оголяются и не обедняются, хорошо растёт трава, в ней живут мелкие насекомые, которые являются пищей для птиц и мелких животных. Птицы имеют возможность уничтожать вредных насекомых и помогать деревьям и травам в регуляции "плохих" и "хороших" насекомых. А мы всё это уничтожаем, а затем тратим большие деньги, чтобы всё снова восстановить. Где логика?! 🤷♀️🙈🙈🙈
@Lanakiss11 любопытно. Была информация, что в Москве штрафуют коммунальные службы за уборку листвы в пакеты и последующую продажу на переработку. Листва - это будущий гумус, то есть природный почвенный слой, как раз, чтобы реже, за счёт жильцов, закупать землю.
@@yurikardo9389 государство прижмет, заставят вернуть сразу всю сумму долга по ипотеке. в противном случае изымут жильё. Как вам такой вариант? Это было не где-то, а у нас в стране. Поизучайте историю российской недвижимости. Что было с жил.кооперативами, когда пришел Сталин) Останетесь и без накоплений и без жилья.
Выделенные деньги на субсидирование льготной ипотеки уйдут на компенсацию ставок ранее выданных ипотек. Забудьте про новые кредиты:). 50% первоначальный взнос - это заградительный взнос. Типа семейка есть, а ее не взять.
Там суть что выделено с лихвой. Если в 2020 - 2024 потрачено на льготную ипотеку 451 миллиард, то на период 2025 - 2027 предусмотрено 2,8 триллионов! Это кратно больше, поэтому хватает не только на покрытие ранее выданных ипотек, а ещё на что-то. Вот и обсуждаем, на что именно
@@BelikRealty Когда ставка 7.5%, а льготка 8%, достаточно просто произнести слова «мы запускаем льготную ипотеку», тратиться на это не нужно. А сейчас нужно компенсировать 15%. Того что выделили не хватит на текущие выданные кредиты.
Это чтоб вот такие блогеры проорали на весь ютюб о том, что всё будет расти - и спрос и цены на недвижимость - ловля лохов по ставкам от 28% продолжается 😂🙈
Инфляцию разгоняет жадность и жажда наживы. Причем тут вклады. Вклад это способ сохранить денежные средства. А цены повышают перепродажники и застройщики.
Так а Набиуллина то причём, она и не против сделать доступными товары и услуги, была же ставка и 4.5% и 7.5%ну чо? Много кто развил производство, вот ваша нелюбимая глава ЦБ держала такую ставку, в итоге просто производители задирали цены, ведь люди готовы были брать кредиты вообще на всё. А то что производство не развивалось виноват кто угодно но никак не ЦБ, у ЦБ есть только механизмы регулирования кредитования, но за рост инфляции спрашивают почему то только у Эльвиры.
Если вспомните, у нас поднялись и заместили импорт целые отрасли производства благодаря низкой ставке, например, мебельщики и производители стройматериалов
@@BelikRealty но это разве как-то отразилось на цене в лучшую сторону ? Цены наоборот задирали, из-за спроса. Низкая ставка это не только про расширение производства, но и про безумное кредитование населения и дальнейшие их траты дешёвых кредитных денег. То есть дешёвые кредиты больше брали на покупки нежели чем на развитие бизнеса. А Эльвира может только регулировать ставку и ДКП, а вы почему-то гоните на нее а не на правительство, которое занялось стимулированием спроса а не предложения, все бы эти деньги на льготы производства и мы не увидели бы такую ставку
@@McGOLD-vc4gp просто автор риэлтор, ему нужна низкая ставка, чтобы получать свой процент с продаж. По текущей ставке и ценам продажи квартир практически невозможны. Разумеется, в этой ситуации виновато правительство со своей льготной ипотекой, а не ЦБ. Лечение будет болезненным для всех.
С каждым видео риэлторов о новом повышении ставки они становятся все худее и грустнее. Перестраивайтесь к новым условиям, с льготной ипотекой и обязьяны продавали квартиры, сейчас самое время показать свой профессионализм в новых реалиях,чего к сожалению нет у большинства. Ряды ваши весьма поредеют в ближайшие пару лет
В такой ситуации покупать можно лишь уже построенные квартиры или дома, к крайнем случае в доме с высокой степенью готовности, то есть уже построенные. И неважно вторичка или новостройка, каждый сам решит что лучше. Вкладывать в недострой или котлован это слишком большой риск!
Хуснуллин гарантировал, что всë достроят. А это зам. Мишустин на минуту и человек, к которому прислушивается президент. Дело в том, что за период ажиотажного спроса, застройщики накопили колоссальные деньги на эскроу счетах. Достроить хватит. А вывод новых проектов замедлился, чтобы создать дефицит и ускорить реализацию остатков.
@@BelikRealty Хватит при существующих ценах. А кто знает какими будут цены и инфляция через год или два, никто не возьмется это спрогнозировать. Не исключено что попросят до платить через какое то время или стройка окажется незавершенной. Уменьшение объёмов на долгосроке приведёт к сокращению оборота, прибыли. И как итог банкротство застройщика или поглощение другим более успешным.
Почему высокая ставка? Чтобы задержать разгон инфляции. Почему инфляция разгоняется? Потому что вбрасывается огромное количество денег в отрасли, не производящие никаких товаров (СВО). СВО кто начал? Набиуллина? Почему к ней вопросы об экономике?
Существует монетарной инфляция, с которой борется Набиуллина и немонетарная, которая у нас в стране. СВО - это реальность с которой нужно считаться. Кто начал, какие цели - историки будут разбираться потом. Израиль проводит СВО постоянно и ничего - развитая экономика, современное общество.
На что она может влиять, на то и влияет. Монетарная политика это и есть её зона ответственности. Без этих мер уже наступила бы гиперинфляция. Это намного хуже высокой ставки для всех граждан страны.
Как ловко админ удаляет комменты) а там был призыв изучить историю что было с кооперативными квартирами во времена прихода Сталина. Как у народа потребовали заплатить сразу всю стоимость квартиры и люди лишились и вложенных средств и недвижимости. Как вариант держать на вкладе или флоатерах) А лучше вообще диверсифицировать. Зачем покупать сразу квартиру? Начните с кладовочки/паркинга и наращивайте жирок на реальном рынке, а не долговом-котлованном.
Петербургскую недвижимость берут люди из абсолютно разных регионов. В армии платят хорошо, хоть южанам, хоть северянам. Во всех секторах экономики растет зарплата. Также неплохо зарабатывают... курьеры. Мигранты на стройках тоже не бедствуют. В стране рекордно низкий уровень безработицы. Заработать можно и есть масса способов.
Последние годы достаточно регулярно смотрю пресс-конференции после заседаний и заметил одну особенность которая раньше не фигурировала. А именно завуалированный, но всё же достаточно явный упрёк в сторону правительства, звучал и упрёк льготной ипотеки, и много было сказано о утильсборе на авто(это исключительно прерогатива правительства и по оценкам ЦБ только один этот пункт дал сразу целый 1% к инфляции), и в целом они транжирят бюджет так будто у них всё замечательно. Вот и у меня такое же мнение, правительство плевать хотело на инфляцию и само же её и разгоняет, а ЦБ действует только в рамках своей компетенции и только то что могут.
Есть такое. Дело в том, что у правительства и ЦБ разные, взаимоисключающие задачи. Уже давно очевиден конфликт ЦБ с Министром. У Хуснуллин два приказа Путина: 1. Строить 120 миллионов метров жилья в год и 2. Увеличить жилплощадь на человека - 33 метра, вместо 29 к 2030 году и 38 метров к 2036 году. Без льготной ипотеки это нереально. Также давно конфликт ЦБ с Минэкономразвития , у которого план - экономический рост, рост другого поризводства, кроме оборонного. Это нереально при такой ставке. А теперь ещё просматривается конфликт ЦБ и Минфина, который планирует бюджет и для этого занимает огромные деньги через ОФЗ, выплаты по которым разгоняют инфляцию. На наших глазах развивается остросюжетный экономический сериал с непредсказуемым исходом. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealty об этом также много было сказано, по мнению ЦБ нет потенциала для роста, хоть с кредитами, хоть без кредитов, даже был упомянут такой факт, что организации свободные деньги кладут на депозит, вместо вкладывания в развитие. Я вот тоже не понимаю, а что имея сверхприбыль нельзя её же и вкладывать в развитие? Именно такие организации и были приведены в пример, что за счёт грамотного менеджмента и распоряжения финансами развиваются чисто на свои, а те компании что развиваются на кредитные деньги Эльвира назвала неэффективными. Ни для кого же не секрет что за последние пару лет застройщики ну просто очень много заработали, это же касается и всей цепочки, о которой так заботится государство. Опять же что им мешает строить на свои и исключить из цепочки банки? Сама эта схема порочна, с льготными ипотеками, с банковским кредитованием, пусть продают готовые квартиры и не нужны будут эти эскроу, не будет обманутых дольщиков, недостроев и всего прочего.
Детальную информацию оставим для экономистов. Может, позову кого-то из них на подкаст. И каждый обзор дополняют подписчики в комментариях. Если есть желание, можете рассказать обществу, в чëм разница
Сейчас все набросились обвинять программу льготной ипотеки в росте цен на недвижимость. Но если взглянуть на западные страны плюс Япония, Австралия и Ю.Корея, то там всегда такие ставки. И там почему-то очередь не выстраивается за ними и там никто не обвиняет ставки в 3-9% в невероятном росте цен. Может у нас что-то другое пошло не так?
А сами не понимаете? Ключевое тут - всегда такие ставки! Рынок там адаптировался, цены пришли в равновесное состояние, на них ничего кроме рынка не влияет. А в России всё регулируется государством, начиная от льготных программ и заканчивая законами(476фз) против застройщиков. И на этом фоне особо ушлые(те что по 40 ипотек взяли) начинают этим всем злоупотреблять и благие намерения превращаются в проблему. Эти же люди сейчас ищут родственников, чтобы они взяли на себя семейную ипотекеу, даже если им квартира не нужна, просто хочется халявных денег, инвестиции для них такие.
Там налогообложение на бетон намного выше и в чистом остатке приносит низкий доход. В России рост цен такой что засчет аренды квартира окупилась за 5 лет. В США бетон приносит копкейки с аренды окупаемость 30-100 лет а в некоторых странах с низкими ставками по ипотеке окупаемость 150лет. Вы к этому готовы?
Возвращение в родной край Как долго не был я в краю, Который дорог мне до боли. Присяду в парке на скамью И вспомню, как учился в школе... В густой акации пчела О чём-то шепчется с цветами. Коров прогнали вдоль села Мальчишки с длинными кнутами. Щенок лохматый по траве Бежит, об кочки спотыкаясь. Кругами коршун в синеве Летит, над озером снижаясь. Никто меня не узнаёт, Лишь только с палочкой старуха Очки протёрла и орёт: "Так этож Васькин сын, Сергуха!!" Молва летит быстрей стрелы: Дождались! Видели! Живого! Пропил рубаху и штаны... Похож на графа - Льва Толстого! Волной зелёною овёс, А солнце встало на колени... У ног моих бродячий пёс, Он будет спать со мной на сене. Крестясь, усопших помянул... По - полной пьём за атамана! "Вернулся друг, не обманул! Чужбина, брат, она не манна!.." 2024г. Сергей Зубарев
@@BelikRealty Письмо из Донецка однокласснику на Украину Сергей Васильевич Зубарев Зацвели полтавские черешни. Вспомни, Славик, Гоголя в саду. Ничего понять вы не сумевши , Пляшете под Янкеля дуду. Повалили Пушкина в канаву. Этот гений чем не угодил? Жгли живых в Одессе на забаву. Брат на брата... Кто вас натравил? Как у вас еврей сребролюбивый Казаками стал повелевать? Даже лях зачуханный, блудливый Хочет землю с кровью оторвать! На потеху предали вы веру И забыли Киевскую Русь! Поклоняться стали Люциферу, Но я с вами сердцем обнимусь! Знаю : будет общая Победа, Ленточки везде и красный флаг, И Ковпак, прищурившись с портрета... Воины и взорванный рейхстаг! А портрет Ивана Кожедуба - Нашу школу снова украшать! Вспомним Краснодон...Шевцова Люба... Разве можно было их предать!? А пока вовсю грохочут пушки И летят с черешен лепестки, В хатах Богу молятся старушки... Даже вашей власти вопреки! Не могу, всё видеть я без боли. Вижу: разум бросили вы в грязь! Вдовам долго плакать на Подоле, Если вами правит Тёмный Князь! 11.3.2023г. Сергей Зубарев
@@BelikRealty Письмо из Донецка однокласснику на Украину Сергей Васильевич Зубарев Зацвели полтавские черешни. Вспомни, Славик, Гоголя в саду. Ничего понять вы не сумевши , Пляшете под Янкеля дуду. Повалили Пушкина в канаву. Этот гений чем не угодил? Жгли живых в Одессе на забаву. Брат на брата... Кто вас натравил? Как у вас еврей сребролюбивый Казаками стал повелевать? Даже лях зачуханный, блудливый Хочет землю с кровью оторвать! На потеху предали вы веру И забыли Киевскую Русь! Поклоняться стали Люциферу, Но я с вами сердцем обнимусь! Знаю : будет общая Победа, Ленточки везде и красный флаг, И Ковпак, прищурившись с портрета... Воины и взорванный рейхстаг! А портрет Ивана Кожедуба - Нашу школу снова украшать! Вспомним Краснодон...Шевцова Люба... Разве можно было их предать!? А пока вовсю грохочут пушки И летят с черешен лепестки, В хатах Богу молятся старушки... Даже вашей власти вопреки! Не могу, всё видеть я без боли. Вижу: разум бросили вы в грязь! Вдовам долго плакать на Подоле, Если вами правит Тёмный Князь! 11.3.2023г. Сергей Зубарев
@@Lanakiss11 Осень на площади Искусств Сергей Васильевич Зубарев Кипит, расплавленным металлом Весь сад на площади Искусств. Течёт листва по тротуарам, Где облысел сирени куст. А небо цвета голубого Кроят соборы без лекал, А Пушкин , вроде часового, Глядит на этот карнавал. Рябина капельками крови Его испачкала пальто. Он прерван был на полуслове, Но так сказать не смог никто. И смотрят люстрами из окон, Чуть призадумавшись дворцы. Их солнца луч целует локон, И в перламутре изразцы. Всю предзакатную тревогу Разбудят скоро фонари, И выйдут тени на дорогу, Что здесь оставили цари. У елей будет на ресницах Дремать Чайковского аккорд. Шёлк красных платьев на царицах Петру облизывать ботфорт. 7.9.2023г. Сергей Зубарев.
Подскажите автор,,,покупать ли квартиру вторичку? Выбрал двушку в кирпичкк,она упала на 400тыс!!! Квартира нравится.деньги есть.но а вдруг потом упадет сильно.но бакс растет,рубль проседает...ааа что делать????
Тимур, спасибо, что участвуете в обсуждении и за доверие! Если есть вся сумма, за вторичку можно получить хорошую цену. Дело в том, что более 90% покупают по ипотеке. На вторичку ипотека 25%, на новостройки по-прежнему до января модель получить 5-12%. Из-за недоступности вторички цены на дне или минимальные. В объявлениях о продаже Вы видите "хотелки" продавцов. Реальные сделки закрываются, в среднем, на 10% ниже цены в объявлениях. Поэтому, если цену существенно снизили и квартира нравится, можно добавить к сравнению. По Петербургу у нас есть направление по вторичке поиск, сопровождение, торг, продажа. Для покупателей подбирает варианты, обеспечиваем комфортную цену, согласуем условия в интересах покупателя, сопровождаем сделку. По продаже, отстаивает интересы продавцов. В общем, на вторичке сейчас есть смысл и возможность получить хорошую цену, если есть вся сумма. Если в ипотеку, тогда без вариантов _ только новостройки. Даже, если на первый взгляд, они кажутся дороже вторички, разница в процентных ставках по ипотеке делает вторичку дороже в несколько раз, с учётом переплатили банкам, поэтому в ипотеку её никто не покупает. И это возможность получить хорошую цену, если продавцы учитывают объективную реальность и ситуацию на рынке, а не живут в фантазиях. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Насчёт ставки для предприятий согласен. Но льготку резать надо было ещё два года назад на корню.нехер мои деньги раздавать в страну пусть вкладывают а горе инвесторы шли бы на
А так они бы по карманам раскладывали. Государство поддерживает значимые отрасли - сельское хозяйство, оборону, стройку тоже вот. Конечно, если снизить госучастие , может быть, что-то улучшилось в экономике и в обществе. Но это не точно, потому что всë при берут к рукам те, кому позволят же. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealty есть лишние деньги постройте и раздайте тем у кого детей пятеро , но ни в коем случае не в той форме как это было, на гос деньги проспонсировали частные компании с той же кормушки все стали риэлторами которые бесплатно подбирут квартиру, и к ним прибавились дебилы которые решили что они инвесторы , все эти дармоеды с моих налогов, я не против стройки по гос программе но минуя всех дармоедов и только в нужные руки
@ВалерийБаженов-б9м Валерий, Вы так рассуждаете, как будто попали под новую налоговую реформу и стали платить НДФЛ 20% вместо 13%. Если так, то деньги бедным раздавать Вам, а если остались на ставке НДФЛ 13%, то система функционирует точно не за Ваш счёт
@@ВалерийБаженов-б9мприкольно вы придумали " у меня пять детей мне все должны". У меня с супругой на двоих зп около 700к, но я боюсь заводить 3его ребенка, работаю и коплю на хотя-бы нормальную жизнь. Льготных ипотек у меня нет т.к. дети чуть старше 2017 год, но почему-то я должен компенсировать из своих зп на тех, кто предохраняться не привык
@@Бабах_чапалах я ничего прикольного не придумывал а лишь говорю что если государство выкидывает триллионы на семейную ипотеку которую в одни руки по десять штук брали то пусть не раскидываются ей а направляют нуждающимся а пятеро я так вставил могут сиротам отдать да дохрена ково при желании найти можно, а так я за вас рад у вас шикарная зарплата вам можно не помогать а нормальная жизнь понятие абстрактное, у меня четверо особо не коплю как то сами копятся мне тоже не надо, но и мои налоги не надо всем подряд раскидывать лучше медицину сельхозку спорт да кучу чего поднимают
Вклады свыше 5млн принадлежат 0,35% от всех вкладов. Нет у людей накоплений-все в кредитах. Траты бюджета на поддержку льготной ипотеки в десятки раз меньше, чем траты на победу, так что инфляцию все ищут не там, и про вклады тоже не стоит переживать. Если заморозят, то большинство россиян это поддержит и порадуются. А падающий рубль только радует всех закредитованных граждан.
Цифры коварные. Дело в том, что АСВ страхует только вклады до 1,4 миллиона. Поэтому, граждане держат несколько вкладов на депозитах в разных банках. Конечно, чем выше сумма, тем меньше граждан, у которых она есть. Но все вклады вместе - это огромные 2 годовых бюджета страны. Даже если их будет забирать не одним днем, а в течение пары лет, такой приток денег в экономику разгонит инфляцию ещё больше. Поэтому, власти не допустят такого
@@BelikRealty почему людей должны интересовать проблемы богатых? )))) если все простые люди закредитованы, а у кого-то там излишки. Эти излишки еще и налогами обложат очень скоро. Закредитванное большинство, которое почему-то считают финансово неграмотным, сейчас как раз в плюсе уже не один год, а вот у кого есть лишние деньги это они переживают, как сохранить хоть что-то, призывая перестать тратить, сокращать потребление. Поставьте себя на место большинства и будет другое вИдение.
Кто в плюсе сейчас. Кто взял ипотеку год-два-три и тд назад. Кто взял материалы для ремонта в кредит, технику в новую квартиру, автомобиль пару лет назад или кто сидит на деньга- кого на бирже стригут, то с облигациями пролет, и на вклады налоги будут повышать. Будут брать со всех спекуляций больше налогов.
@@ВалерийСысоев-ю3м я это не поддерживаю, если что. В Финляндии передают из поколения в поколение счета на банковских вкладах и голова не болит, никто не торопится обогнать инфляцию и накупить всего сейчас, потому что потом будет дороже; поэтому и разумное потребление и экономия, как образ жизни. Но зачем-то нам внушают эти ценности, а нам надо ровняться, например, на Аргентину. Я про простых людей.
Застройщики вряд ли смогут... Сейчас все стройки финансируются через банки, с банком прописана стоимость вводимого жилья и если застройщик начнет снижать, банк остановит финансирование... Стройка встанет, застройщик банкрот, а дольщики в ж...
@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO Совершенно верно... А потом банковская сфера должна идти по бороде... Собственно отсюда и самые большие вопросы... Что происходит? Какая реальная конечная цель (про обуздание инфляции даже не смешно)?
Не нужно было организовывать выборы , сейчас пусть не жалуются на цены . Эти бюджетники никому не нужны, как сказал один персонаж:Идите в бизнес, вас не держат здесь...
Нестандартные мнение. Спасибо. Если уточните, за счёт чего будут снижаться цены и как можно заработать на депозите при реальной инфляции 20-30% будет вообще супер
@@BelikRealty спрос будет падать, цены будут топтаться на месте, а это значит, что в усллвиях инфляции, реально квартира будет дешеветь. Депозит +22% и это только сейчас (дальше - больше), добавляя постоянно его активным доходом вы существенно увеличиваете свои возможности покупки квартиры через год-два. А продавцы тем временем станут сговорчевее на скидки, на хорошие скидки. Вот это и есть заработок. Депозит+ активный доход тоже на %, + поиск адекватных цен с объектами недвижимости, + торг. А кому сейчас легко?✌️
@stroyserviskimry отчасти так, но есть нюансы. Действительно, прогноз на дальнейшее увеличение КС. Как правило она равна инфляции или около того. Поэтому, сохранить сбережения, наверное, если нет других идей) А вот заработать или на что-то накопить - это вряд ли. Цены на недвижимость видятся так. 1. Вторичка - это не скоропортящийся продукт, может и постоять. Если продавцу срочно не нужны деньги, нет смысла падать потенциал. Все-таки квартира может приносить доход. 2. Новостройки. Ранее был согласен с базовым прогнозом зам. министра строительства Никиты Стасишина, что цены будут корректироваться вверх на инфляцию. А сколько ц нас реальная инфляция? Вряд ли кто-то верит в 8+9%, скорее она 2-х значная, что-то близкое к ключевой ставке. А это даёт рост на 20+ процентов. С другой стороны, застройщики начали искусственно ограничивать предложение - тормозят вывод новых проектов, чтобы спровоцировать дефицит, как раз, к середине 2025 года, когда люди начнут снимать денежки с депозитов, чтобы, в том числе, покупать новостройки. А этот факт, помноженный на дефицит качественного предложения, добавляет вероятности роста цен на новостройки выше инфляции. Но все это лишь вероятности и повод задуматься. Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Нужно льготные программы отменить и тогда деньги появятся, а не через вклады у людей забирать. Деньги на поддержку льготных программ государства печатает, а на вкладах лежат заработанные людьми деньги.
В том-то и дело, что до трети бюджетов городов наполняются за счёт строительного сектора. Из этих денег государство финансирует социалку и платит бюджетникам. Получается, льготные ипотеки, которые кстати почти все уже отменили, это инвестиции государства в прибыль. Проинвестировали 451 миллиард за 3 года, получили, условно, 5 триллионов прибыли.
На вкладах сумма более 50 триллионов, а кредитов более 100 трлн😂 а проценты по таким кредитам это сколько бюджетов?🥳 и это на конец 2023, в сладкое время нараздавали теперь пришло время возвращать. Хороший коммент дали на другом канале: после веселого праздника в пятницу - наступает похмельное утро субботы. Деньги нужны на СВО, дабы не печатать новые и не разгонять инфляцию. Это лежит прямо на поверхности, но никак не хотите увидеть: 1) моратории по доходу для кредитов 2) конские проценты, чтобы даже финансово свободный человек не мог взять кредит по п.1 3) высокие ставки по вкладам Все эти факторы аккумулируют деньги в банках, которые в свою очередь возвращают свои долги в банк России = бюджет страны = нужды СВО. И с этой задачей прекрасно справляется Эльвира Сахипзадовна. Это лучше чем дикая инфляция при включенном печатном станке.
Обратимся к структуре доходов бюджета России 2024: 1. 19,7% НДС 2. 16% Налог на прибыль организаций 3. 15,8% Налог на ВЭД 4. 10,7% надог на пользование ресурсами 5. 10,6% НДФЛ 6. 8,1% Единый соц.налог
26:15 с недоступностью метро в Санкт-Петербурге, а также очередями на остановках в час пик, отказаться от автомобиля в пользу общественного транспорта это утопия.
@Оксана-ж8е2ц если бы ещë сам транспорт был удобный. Лëгкое метро или скоростные трамваи - технология прошлого века. Строят, даже турки! А у нас нет ни выделенных полос для автобусов, ни обособленных путей для обычных трамваев за редким исключением. И все-таки в 6-миллионном городе метро должно быть
С парковками все интересно - правительство специально делает так, чтобы владеть автомобилем люди не могли. - платные парковки - увеличение зон платных парковок - повышение стоимости автомобилей (сколько стоит лада!) - каско, осаго - стоят оч дорого - обучение в автошколе - сын пошел за 20 тыс весной, теперь 60 стоит - я летом в два ДТП попала, машина не дорогая - ремонт на 700 тыс по каско… - посчитала стоимость владения - обалдела, порядка 30 тыс в месяц…
Дык перед покупкой нужно было сначала посчитать стоимость владения... Лично я покупать так и не стал, и у меня нет геммороя со страховками, дтпю ремонтами, техобслуживанием, поиском мест для стоянок. Деньги есть, работаю в айти, сознательно пользуюсь общественным транспортом и своими ногами
@@pantttera и так везде. Хотела провести электричество на участок, и узнала, что с 2022 года с 550 рублей за подключение теперь несколько десятков тысяч в зависимости от региона. Как только заговорили об развитии частного домостроения сразу подготовились. Однако про льготников пока не забывают, для них большие преференции.
Ну врёшь же с первой буквы. Буквально. Не "Пантерррррра", а "дырка раздолбанная, бутыль двухлитровая влезет". Правительство так старается, чтобы у людей не было машин, что на дорогах пробки километровые от фантомов тех машин, которых нет.
Леонид, здравствуйте. Интересно мнение по поводу добывания недостающей суммы на квартиру по оплате рассрочкой с помощью вкладов, да еще и на 2-3года. Вроде процент позволяет выйти на нужную сумму. В застройщике больше уверен, чем в банках и что не будет законодательных инициатив не выдавать вклады.
Юрий, спасибо Вам за доверие! Консультируем персонально и конфиденциально по вопросам, которые связаны с приобретением, либо продажей недвижимости. , Уточнить ситуацию и пожелания можно в короткой анкете по ссылке: 1belik.ru/podborka
Мир меняется. Колонии выходят из под контроля. Вряд ли, Китай до сих пор воспринимается, как колония бритишей. Согласен, что зависимость есть. Но в самих штатах проблемы нам на руку. Ещё посмотрим, как пройдет вступление в должность нового президента. Думается, что без гражданских волнениях не обойдется.
Если по ней можно купить недвижимость, которая Вам нравится. Лучше условия ни по одной ипотечной программе точно не станут - это общий вектор по которому развиваются события, к сожалению
Да там ничего удивительного - простым людям, средний классу. У большинства небольшие депозиты _ до миллиона. У города, действительно есть деньги - у верхушки, давно вывели за границу или разместили под профессиональное управления ребят, которые рассказывают про фондовый рынок
Чтобы брать ипотеку по так называемый рыночной ставке более 20% , нужна реальная необходимость. Это редкая ситуация. Только ко 2% ипотечников берут по таким ставкам. Савки по ипотеке, под процент, который ниже инфляции в стране продолжают действовать, несмотря на желание ЦБ сделать их 2-х значными как спма инфляция. Новостройки, в том числе готовые, можно приобрести по ставке 5-12% до января 2025 года
Эх, не успели мы взять квартиру, банк теперь проценты по полной лупанет. Застройщик предлагает конечно льготный период на 60 месяцев, но а потом то что?... Жопа... Капец просто, обидно. И что делать???
Существует две возможности: 1. Все-таки до 1 января можно взять ипотеку по нормальным ставкам 2. Рассрочки, вместо ипотеки. Есть на 6 лет, например. Есть с последующим переходом на ипотеку. Мы же верим, что лет через 3-6 ставки будут нормальные по так называемой рыночной ипотеке. Есть застройщики, у которых продажи провели не сильно, именно, потому что ипотека была всего 30%. Остальное - развитая система рассрочек.
@@BelikRealtyпро варианты рассрочки нам ничего ни кто не рассказал и не предложил. Может Вы нас просветите, пока мы ждёт так сказать одобрение банка по ипотечному кредитованию. Рассматриваем Парадный ансамбль и Дворцовый фасад
Автор. Бомж и гости столицы не имеют гарантий на социальные улучшений, в как насчёт собственников недвиги и горожан? А то запел про обязательства автомобилистов. Понаехало в златоглавую
@@BelikRealty а реновация частной собственности это что? Не обязательства муниципалитета перед своими горожанами? И потом частная собственность у меня и в кошельке, но не просто ж так содержат такой ххххороший штат всяких охранителей?
@СтенлиТвидл-ъ9к реновация - это политическое решение Собянина, его договоренности с застройщиками. В других регионах, вряд ли, прокатит по московскому жесткому варианту. Смотрим за Петербургом. Хватит ли силëнок у "нарисованного" губера. Ставка на охранителей пока работает, но замедление Ютуба - это ошибка режима. Масса недовольных
Когда ввели платную парковку в центре города, то мне это не понравилось. Однако, когда мне понадобилось припарковаться в центре на час, то я этих 100р не пожалел, тем более что можно оплачивать из приложения фактически использованные минуты.
На месте Эльвиры только одно. Прямым текстом по телевидению сказать людям правду - почему такая инфляция, а не кивать на ипотеку. Она говорит завуалированно, что: "нужна нормализация бюджетной политики". Это не тоже самое, что сокращение потребление товаров и услуг населением. А на месте Верховного, я бы прислушался к оппонентам Эльвиры - тоже признанным экономистам, которые против жёсткой монетарной ДКП
Как говорится, если кто-то вырвался вперëд, это ещё не значит, что он победил. Ненулевая вероятность, что если так дело пойдет, прицепят инагентов всей верхушке ЦБ, а потом реальные длительные срока, чтобы за границу не увезли гостайны
Я думаю президент понимает вредительство ЦБ, но скорее всего есть какое то политическое решение оставить все, как есть. Но я верю, что в ближайшее время все таки мы выйдем из МВФ- вон как удачно форум брикс прошел…
Всë верно. Простые люди не знают, как на самом деле, всë наверху устроено. Обществу ничего не докладывают. Поэтому, строим предположения и разбираем ненулевые вероятности. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Николай, спасибо Вам за вопрос. Смотря для какой цели. По высокорисковым инструментам не имею право давать рекомендации - это делают финансовые блогеры. Рекомендую недвижимость в субсидированною застройщиками ипотеку. Это когда они, вместо 25% делают для Вас ставку 8-12%. До января такая возможность есть. То есть, ставка по ипотеке получается в 2 раза ниже реальной инфляции. Это уже можно считать инвестицией. Если смотреть квартиру с близкими сроками сдачи, можно сдавать, тем более, аренда подорожала на 40% с начала года. Часть денег от сдачи в аренду будет гасить ипотечный платëж. По Петербургу и области варианты предложим: 1belik.ru/podborka
*Уважаемые друзья и подписчики* !
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Лучше Сразу Подписаться на Случай Блокировки Ютуб . Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
В Прошлых сериях нашего информационного сериала : th-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
*В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
Автор услуги ЖКХ оплачиваются из бюджета, изучите вопрос. Есть норма потребления, коммерческие организации платят сверх нормы. Администрация заключает договор с УК, ТСЖ на оказание услуг ЖКХ по 210 ФЗ, так как является собственником жилого фонда. По 103 ФЗ у нас должен быть специальный счёт ЖКХ 40821 и где он😂 также есть приказ министерства финансов РФ 301 или 310 о целевых денежных средствах, перечень услуг огромный, на что выделяются деньги. Магнит, Ашан, пятёрочка имеют лицензию лишь на торговлю алкоголем и табачком, дальше думайте что происходит и почему нас держат за физлиц, по морскому праву судят, как мёртвых. Смотрите живой человек в суде, про естественное право почитайте и про паспорт РФ тоже интересно почитать почему фио с заглавной полностью
Нужно перестать завозить "иностранных специалистов", нужно перестать красть деньги у граждан РФ, нужно кошмарить богатый класс в стране
В целом да. Однако, важно разделять верхнюю прослойку среднего класса, которую многие называют "богатыми" и правящий класс, которому принадлежит всë в стране
80%жилья покупают перекупы ,риэлторы,и для сдачи в аренду. Нужно порядок наводить с этим.
Это устаревшая информация. Ранее, до 2023 года, действительно, четверть квартир покупали инвесторы. Из них половина - для сдачи в аренду, а другие - для перепродажи.
Сейчас продать квартиру с прибылью сложно. Можно, конечно, но сложно. Поэтому, сейчас берут для себя и как сбережение.
Сдавать квартиры - это прибавка к зарплате и гарантия безбедной старости
А в чем проблема сдачи в аренду?
Ну купил человек квартиру, сдает её и создает предложение на рынке аренды. В этом нет проблемы - эта квартира не пустует, а используется по назначению.
Другое дело когда покупают бетонные коробки, которые затем стоят пустые и по факту эти метры никак не используются, в них никто не живет. Они что есть, что их нет. И застройщиков, которые построили, но не продают сюда же.
Уже много лет возмущаюсь, когда вижу уборку листвы осенью в парках и на газонах. Неужели никто не помнит биологию и не задумывается о последствиях?! Листья же являются природным естественным удобрением, за них не надо платить деньги. Заметьте, что в лесу никто листву не убирает. И какой результат? Деревья получают витамины и микроэлементы из своей листвы, плодородный слой и корни деревьев не оголяются и не обедняются, хорошо растёт трава, в ней живут мелкие насекомые, которые являются пищей для птиц и мелких животных. Птицы имеют возможность уничтожать вредных насекомых и помогать деревьям и травам в регуляции "плохих" и "хороших" насекомых. А мы всё это уничтожаем, а затем тратим большие деньги, чтобы всё снова восстановить. Где логика?! 🤷♀️🙈🙈🙈
Всë так! Спасибо, что дополнили! Здорово, что есть небезразличные люди, которые обращают внимание!
Да, всю листву соберут в пакеты и они стоят потом гниют внутри пакетов(..сгребают все эти листья, дворников что-ли занять нечем?
Живу в Москве в центральном районе . Убирают всю листву начисто в черные пакеты. А по весне завозят чернозем удобрение
@Lanakiss11 любопытно. Была информация, что в Москве штрафуют коммунальные службы за уборку листвы в пакеты и последующую продажу на переработку.
Листва - это будущий гумус, то есть природный почвенный слой, как раз, чтобы реже, за счёт жильцов, закупать землю.
Лучше сохранить деньги на вкладе, чем потерять в недвижимости. Что думаете?
А может и наоборот
@@yurikardo9389 государство прижмет, заставят вернуть сразу всю сумму долга по ипотеке. в противном случае изымут жильё. Как вам такой вариант? Это было не где-то, а у нас в стране. Поизучайте историю российской недвижимости. Что было с жил.кооперативами, когда пришел Сталин) Останетесь и без накоплений и без жилья.
Не страшно с таким процентом на вклад? Я лучше в физ золото и физ доллар... Что то чувствую подставу...
Да не даст людям верхушка заработать на вкладах
@@BelikRealty вам говорят про сохранить а не заработать. Вторичка в номинале 2года стоИт, по вашему как , хороший способ заработать на ней?
СНИМАЙТЕ ВСЕ ДЕНЬГИ И ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖКУ КОТОРУЮ НИХРЕНА НЕ ПРОДАТЬ
НЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ ПРОДАТЬ. ЕСТЬ ЦЕНА, ЗА КОТОРУЮ ЕË НИКТО НЕ КУПИТ
@@BelikRealty и это - нынешняя цена )
Выделенные деньги на субсидирование льготной ипотеки уйдут на компенсацию ставок ранее выданных ипотек. Забудьте про новые кредиты:). 50% первоначальный взнос - это заградительный взнос. Типа семейка есть, а ее не взять.
Там суть что выделено с лихвой. Если в 2020 - 2024 потрачено на льготную ипотеку 451 миллиард, то на период 2025 - 2027 предусмотрено 2,8 триллионов! Это кратно больше, поэтому хватает не только на покрытие ранее выданных ипотек, а ещё на что-то. Вот и обсуждаем, на что именно
Там бОльшая часть пойдет на уже одобренные ипотеки
@@BelikRealty Когда ставка 7.5%, а льготка 8%, достаточно просто произнести слова «мы запускаем льготную ипотеку», тратиться на это не нужно. А сейчас нужно компенсировать 15%. Того что выделили не хватит на текущие выданные кредиты.
Это чтоб вот такие блогеры проорали на весь ютюб о том, что всё будет расти - и спрос и цены на недвижимость - ловля лохов по ставкам от 28% продолжается 😂🙈
@@oekulagin Почему дорого - не понимаю? Банк не из своих выдает, а из денег ЦБ
Инфляцию разгоняет жадность и жажда наживы. Причем тут вклады. Вклад это способ сохранить денежные средства. А цены повышают перепродажники и застройщики.
Народ живëт скромно или, как минимум, не богато. Жадность - свойство верхушки правящего класса, которой принадлежит всë в стране
Так а Набиуллина то причём, она и не против сделать доступными товары и услуги, была же ставка и 4.5% и 7.5%ну чо? Много кто развил производство, вот ваша нелюбимая глава ЦБ держала такую ставку, в итоге просто производители задирали цены, ведь люди готовы были брать кредиты вообще на всё. А то что производство не развивалось виноват кто угодно но никак не ЦБ, у ЦБ есть только механизмы регулирования кредитования, но за рост инфляции спрашивают почему то только у Эльвиры.
Если вспомните, у нас поднялись и заместили импорт целые отрасли производства благодаря низкой ставке, например, мебельщики и производители стройматериалов
@@BelikRealty но это разве как-то отразилось на цене в лучшую сторону ? Цены наоборот задирали, из-за спроса. Низкая ставка это не только про расширение производства, но и про безумное кредитование населения и дальнейшие их траты дешёвых кредитных денег. То есть дешёвые кредиты больше брали на покупки нежели чем на развитие бизнеса. А Эльвира может только регулировать ставку и ДКП, а вы почему-то гоните на нее а не на правительство, которое занялось стимулированием спроса а не предложения, все бы эти деньги на льготы производства и мы не увидели бы такую ставку
@@McGOLD-vc4gp просто автор риэлтор, ему нужна низкая ставка, чтобы получать свой процент с продаж. По текущей ставке и ценам продажи квартир практически невозможны. Разумеется, в этой ситуации виновато правительство со своей льготной ипотекой, а не ЦБ. Лечение будет болезненным для всех.
С каждым видео риэлторов о новом повышении ставки они становятся все худее и грустнее. Перестраивайтесь к новым условиям, с льготной ипотекой и обязьяны продавали квартиры, сейчас самое время показать свой профессионализм в новых реалиях,чего к сожалению нет у большинства. Ряды ваши весьма поредеют в ближайшие пару лет
Публичные эксперты одни и те же и никуда не денутся
Нравится ваша активная гражданская позиция и спокойная подача материала. Благодарю
Спасибо Вам за поддержку! Мотивирует 🤝
В такой ситуации покупать можно лишь уже построенные квартиры или дома, к крайнем случае в доме с высокой степенью готовности, то есть уже построенные. И неважно вторичка или новостройка, каждый сам решит что лучше. Вкладывать в недострой или котлован это слишком большой риск!
Хуснуллин гарантировал, что всë достроят. А это зам. Мишустин на минуту и человек, к которому прислушивается президент.
Дело в том, что за период ажиотажного спроса, застройщики накопили колоссальные деньги на эскроу счетах. Достроить хватит. А вывод новых проектов замедлился, чтобы создать дефицит и ускорить реализацию остатков.
@@BelikRealty Хватит при существующих ценах. А кто знает какими будут цены и инфляция через год или два, никто не возьмется это спрогнозировать. Не исключено что попросят до платить через какое то время или стройка окажется незавершенной. Уменьшение объёмов на долгосроке приведёт к сокращению оборота, прибыли. И как итог банкротство застройщика или поглощение другим более успешным.
Почему высокая ставка? Чтобы задержать разгон инфляции. Почему инфляция разгоняется? Потому что вбрасывается огромное количество денег в отрасли, не производящие никаких товаров (СВО). СВО кто начал? Набиуллина? Почему к ней вопросы об экономике?
Существует монетарной инфляция, с которой борется Набиуллина и немонетарная, которая у нас в стране.
СВО - это реальность с которой нужно считаться. Кто начал, какие цели - историки будут разбираться потом.
Израиль проводит СВО постоянно и ничего - развитая экономика, современное общество.
На что она может влиять, на то и влияет. Монетарная политика это и есть её зона ответственности. Без этих мер уже наступила бы гиперинфляция. Это намного хуже высокой ставки для всех граждан страны.
Леонид самый патриотичный риэлтор на просторах ютуба. Конкретный и прямой мужик. Интересно послушать.
Риелторов-ютуберов много, а Леонид один
Как ловко админ удаляет комменты) а там был призыв изучить историю что было с кооперативными квартирами во времена прихода Сталина. Как у народа потребовали заплатить сразу всю стоимость квартиры и люди лишились и вложенных средств и недвижимости. Как вариант держать на вкладе или флоатерах)
А лучше вообще диверсифицировать. Зачем покупать сразу квартиру? Начните с кладовочки/паркинга и наращивайте жирок на реальном рынке, а не долговом-котлованном.
Пусть удаляет. Но перед тем, как удалить, он же должен их осмыслить. Узнает оценочные суждения аудитории.
Удаляются исключительно хамские комменты
Любое обоснованное, без агрессии и перехода на личности, мнение приветствуется
Покупают сейчас недвижимость только северяне, а у людей из регионов, где з п 45000 р денег на квартиры нет.
Петербургскую недвижимость берут люди из абсолютно разных регионов. В армии платят хорошо, хоть южанам, хоть северянам. Во всех секторах экономики растет зарплата. Также неплохо зарабатывают... курьеры. Мигранты на стройках тоже не бедствуют. В стране рекордно низкий уровень безработицы. Заработать можно и есть масса способов.
@@BelikRealtyв каком месте доходы растут?! 😂Не смешите, только если у военных
Только военные гребут бабки,а северяне тоже мало зарабатывают,а продукты космос.
Последние годы достаточно регулярно смотрю пресс-конференции после заседаний и заметил одну особенность которая раньше не фигурировала. А именно завуалированный, но всё же достаточно явный упрёк в сторону правительства, звучал и упрёк льготной ипотеки, и много было сказано о утильсборе на авто(это исключительно прерогатива правительства и по оценкам ЦБ только один этот пункт дал сразу целый 1% к инфляции), и в целом они транжирят бюджет так будто у них всё замечательно.
Вот и у меня такое же мнение, правительство плевать хотело на инфляцию и само же её и разгоняет, а ЦБ действует только в рамках своей компетенции и только то что могут.
Есть такое. Дело в том, что у правительства и ЦБ разные, взаимоисключающие задачи.
Уже давно очевиден конфликт ЦБ с Министром. У Хуснуллин два приказа Путина: 1. Строить 120 миллионов метров жилья в год и 2. Увеличить жилплощадь на человека - 33 метра, вместо 29 к 2030 году и 38 метров к 2036 году. Без льготной ипотеки это нереально.
Также давно конфликт ЦБ с Минэкономразвития , у которого план - экономический рост, рост другого поризводства, кроме оборонного. Это нереально при такой ставке.
А теперь ещё просматривается конфликт ЦБ и Минфина, который планирует бюджет и для этого занимает огромные деньги через ОФЗ, выплаты по которым разгоняют инфляцию.
На наших глазах развивается остросюжетный экономический сериал с непредсказуемым исходом.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealty напоминает басни Крылова))) про лебедя, рака и щуку и еще по-моему Квартет
@@BelikRealty об этом также много было сказано, по мнению ЦБ нет потенциала для роста, хоть с кредитами, хоть без кредитов, даже был упомянут такой факт, что организации свободные деньги кладут на депозит, вместо вкладывания в развитие. Я вот тоже не понимаю, а что имея сверхприбыль нельзя её же и вкладывать в развитие? Именно такие организации и были приведены в пример, что за счёт грамотного менеджмента и распоряжения финансами развиваются чисто на свои, а те компании что развиваются на кредитные деньги Эльвира назвала неэффективными. Ни для кого же не секрет что за последние пару лет застройщики ну просто очень много заработали, это же касается и всей цепочки, о которой так заботится государство. Опять же что им мешает строить на свои и исключить из цепочки банки? Сама эта схема порочна, с льготными ипотеками, с банковским кредитованием, пусть продают готовые квартиры и не нужны будут эти эскроу, не будет обманутых дольщиков, недостроев и всего прочего.
@@XenosagТак она и сказала в открытую, что застройщики себе накопили денег за это время, у них есть хорошая прибыль и деньги на счетах.
Инфляция на автомобиль и на еду это совершенно разные инфляции. И как бы об этом неплохо было бы упомянуть
Детальную информацию оставим для экономистов. Может, позову кого-то из них на подкаст.
И каждый обзор дополняют подписчики в комментариях.
Если есть желание, можете рассказать обществу, в чëм разница
Сейчас все набросились обвинять программу льготной ипотеки в росте цен на недвижимость. Но если взглянуть на западные страны плюс Япония, Австралия и Ю.Корея, то там всегда такие ставки. И там почему-то очередь не выстраивается за ними и там никто не обвиняет ставки в 3-9% в невероятном росте цен. Может у нас что-то другое пошло не так?
Более того, в Китае понижают ставки даже тем, кто уже платит ипотеку - новая мера поддержки населения в кризис
Согласна.
А сами не понимаете? Ключевое тут - всегда такие ставки! Рынок там адаптировался, цены пришли в равновесное состояние, на них ничего кроме рынка не влияет. А в России всё регулируется государством, начиная от льготных программ и заканчивая законами(476фз) против застройщиков. И на этом фоне особо ушлые(те что по 40 ипотек взяли) начинают этим всем злоупотреблять и благие намерения превращаются в проблему. Эти же люди сейчас ищут родственников, чтобы они взяли на себя семейную ипотекеу, даже если им квартира не нужна, просто хочется халявных денег, инвестиции для них такие.
Там все просто - 50-процентными налогами высасывают все излишки, так что банкам остается шиш, фиг повысишь ипотеку )
Там налогообложение на бетон намного выше и в чистом остатке приносит низкий доход.
В России рост цен такой что засчет аренды квартира окупилась за 5 лет.
В США бетон приносит копкейки с аренды окупаемость 30-100 лет а в некоторых странах с низкими ставками по ипотеке окупаемость 150лет.
Вы к этому готовы?
Возвращение в родной край
Как долго не был я в краю,
Который дорог мне до боли.
Присяду в парке на скамью
И вспомню, как учился в школе...
В густой акации пчела
О чём-то шепчется с цветами.
Коров прогнали вдоль села
Мальчишки с длинными кнутами.
Щенок лохматый по траве
Бежит, об кочки спотыкаясь.
Кругами коршун в синеве
Летит, над озером снижаясь.
Никто меня не узнаёт,
Лишь только с палочкой старуха
Очки протёрла и орёт:
"Так этож Васькин сын, Сергуха!!"
Молва летит быстрей стрелы:
Дождались! Видели! Живого!
Пропил рубаху и штаны...
Похож на графа - Льва Толстого!
Волной зелёною овёс,
А солнце встало на колени...
У ног моих бродячий пёс,
Он будет спать со мной на сене.
Крестясь, усопших помянул...
По - полной пьём за атамана!
"Вернулся друг, не обманул!
Чужбина, брат, она не манна!.."
2024г. Сергей Зубарев
Вне всяких сомнений, Вы талант, Сергей 👏
@@BelikRealty Письмо из Донецка однокласснику на Украину
Сергей Васильевич Зубарев
Зацвели полтавские черешни.
Вспомни, Славик, Гоголя в саду.
Ничего понять вы не сумевши ,
Пляшете под Янкеля дуду.
Повалили Пушкина в канаву.
Этот гений чем не угодил?
Жгли живых в Одессе на забаву.
Брат на брата... Кто вас натравил?
Как у вас еврей сребролюбивый
Казаками стал повелевать?
Даже лях зачуханный, блудливый
Хочет землю с кровью оторвать!
На потеху предали вы веру
И забыли Киевскую Русь!
Поклоняться стали Люциферу,
Но я с вами сердцем обнимусь!
Знаю : будет общая Победа,
Ленточки везде и красный флаг,
И Ковпак, прищурившись с портрета...
Воины и взорванный рейхстаг!
А портрет Ивана Кожедуба -
Нашу школу снова украшать!
Вспомним Краснодон...Шевцова Люба...
Разве можно было их предать!?
А пока вовсю грохочут пушки
И летят с черешен лепестки,
В хатах Богу молятся старушки...
Даже вашей власти вопреки!
Не могу, всё видеть я без боли.
Вижу: разум бросили вы в грязь!
Вдовам долго плакать на Подоле,
Если вами правит Тёмный Князь!
11.3.2023г. Сергей Зубарев
@@BelikRealty Письмо из Донецка однокласснику на Украину
Сергей Васильевич Зубарев
Зацвели полтавские черешни.
Вспомни, Славик, Гоголя в саду.
Ничего понять вы не сумевши ,
Пляшете под Янкеля дуду.
Повалили Пушкина в канаву.
Этот гений чем не угодил?
Жгли живых в Одессе на забаву.
Брат на брата... Кто вас натравил?
Как у вас еврей сребролюбивый
Казаками стал повелевать?
Даже лях зачуханный, блудливый
Хочет землю с кровью оторвать!
На потеху предали вы веру
И забыли Киевскую Русь!
Поклоняться стали Люциферу,
Но я с вами сердцем обнимусь!
Знаю : будет общая Победа,
Ленточки везде и красный флаг,
И Ковпак, прищурившись с портрета...
Воины и взорванный рейхстаг!
А портрет Ивана Кожедуба -
Нашу школу снова украшать!
Вспомним Краснодон...Шевцова Люба...
Разве можно было их предать!?
А пока вовсю грохочут пушки
И летят с черешен лепестки,
В хатах Богу молятся старушки...
Даже вашей власти вопреки!
Не могу, всё видеть я без боли.
Вижу: разум бросили вы в грязь!
Вдовам долго плакать на Подоле,
Если вами правит Тёмный Князь!
11.3.2023г. Сергей Зубарев
@@СергейЗубарев-б6е спасибо !
@@Lanakiss11 Осень на площади Искусств
Сергей Васильевич Зубарев
Кипит, расплавленным металлом
Весь сад на площади Искусств.
Течёт листва по тротуарам,
Где облысел сирени куст.
А небо цвета голубого
Кроят соборы без лекал,
А Пушкин , вроде часового,
Глядит на этот карнавал.
Рябина капельками крови
Его испачкала пальто.
Он прерван был на полуслове,
Но так сказать не смог никто.
И смотрят люстрами из окон,
Чуть призадумавшись дворцы.
Их солнца луч целует локон,
И в перламутре изразцы.
Всю предзакатную тревогу
Разбудят скоро фонари,
И выйдут тени на дорогу,
Что здесь оставили цари.
У елей будет на ресницах
Дремать Чайковского аккорд.
Шёлк красных платьев на царицах
Петру облизывать ботфорт.
7.9.2023г. Сергей Зубарев.
Подскажите автор,,,покупать ли квартиру вторичку? Выбрал двушку в кирпичкк,она упала на 400тыс!!! Квартира нравится.деньги есть.но а вдруг потом упадет сильно.но бакс растет,рубль проседает...ааа что делать????
Иди на сво. Будь мужиком
Тимур, спасибо, что участвуете в обсуждении и за доверие!
Если есть вся сумма, за вторичку можно получить хорошую цену.
Дело в том, что более 90% покупают по ипотеке. На вторичку ипотека 25%, на новостройки по-прежнему до января модель получить 5-12%.
Из-за недоступности вторички цены на дне или минимальные.
В объявлениях о продаже Вы видите "хотелки" продавцов. Реальные сделки закрываются, в среднем, на 10% ниже цены в объявлениях.
Поэтому, если цену существенно снизили и квартира нравится, можно добавить к сравнению.
По Петербургу у нас есть направление по вторичке поиск, сопровождение, торг, продажа.
Для покупателей подбирает варианты, обеспечиваем комфортную цену, согласуем условия в интересах покупателя, сопровождаем сделку.
По продаже, отстаивает интересы продавцов.
В общем, на вторичке сейчас есть смысл и возможность получить хорошую цену, если есть вся сумма.
Если в ипотеку, тогда без вариантов _ только новостройки.
Даже, если на первый взгляд, они кажутся дороже вторички, разница в процентных ставках по ипотеке делает вторичку дороже в несколько раз, с учётом переплатили банкам, поэтому в ипотеку её никто не покупает. И это возможность получить хорошую цену, если продавцы учитывают объективную реальность и ситуацию на рынке, а не живут в фантазиях.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Насчёт ставки для предприятий согласен. Но льготку резать надо было ещё два года назад на корню.нехер мои деньги раздавать в страну пусть вкладывают а горе инвесторы шли бы на
А так они бы по карманам раскладывали.
Государство поддерживает значимые отрасли - сельское хозяйство, оборону, стройку тоже вот.
Конечно, если снизить госучастие , может быть, что-то улучшилось в экономике и в обществе.
Но это не точно, потому что всë при берут к рукам те, кому позволят же.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealty есть лишние деньги постройте и раздайте тем у кого детей пятеро , но ни в коем случае не в той форме как это было, на гос деньги проспонсировали частные компании с той же кормушки все стали риэлторами которые бесплатно подбирут квартиру, и к ним прибавились дебилы которые решили что они инвесторы , все эти дармоеды с моих налогов, я не против стройки по гос программе но минуя всех дармоедов и только в нужные руки
@ВалерийБаженов-б9м Валерий, Вы так рассуждаете, как будто попали под новую налоговую реформу и стали платить НДФЛ 20% вместо 13%.
Если так, то деньги бедным раздавать Вам, а если остались на ставке НДФЛ 13%, то система функционирует точно не за Ваш счёт
@@ВалерийБаженов-б9мприкольно вы придумали " у меня пять детей мне все должны".
У меня с супругой на двоих зп около 700к, но я боюсь заводить 3его ребенка, работаю и коплю на хотя-бы нормальную жизнь. Льготных ипотек у меня нет т.к. дети чуть старше 2017 год, но почему-то я должен компенсировать из своих зп на тех, кто предохраняться не привык
@@Бабах_чапалах я ничего прикольного не придумывал а лишь говорю что если государство выкидывает триллионы на семейную ипотеку которую в одни руки по десять штук брали то пусть не раскидываются ей а направляют нуждающимся а пятеро я так вставил могут сиротам отдать да дохрена ково при желании найти можно, а так я за вас рад у вас шикарная зарплата вам можно не помогать а нормальная жизнь понятие абстрактное, у меня четверо особо не коплю как то сами копятся мне тоже не надо, но и мои налоги не надо всем подряд раскидывать лучше медицину сельхозку спорт да кучу чего поднимают
Вклады свыше 5млн принадлежат 0,35% от всех вкладов. Нет у людей накоплений-все в кредитах. Траты бюджета на поддержку льготной ипотеки в десятки раз меньше, чем траты на победу, так что инфляцию все ищут не там, и про вклады тоже не стоит переживать. Если заморозят, то большинство россиян это поддержит и порадуются. А падающий рубль только радует всех закредитованных граждан.
Цифры коварные. Дело в том, что АСВ страхует только вклады до 1,4 миллиона. Поэтому, граждане держат несколько вкладов на депозитах в разных банках.
Конечно, чем выше сумма, тем меньше граждан, у которых она есть.
Но все вклады вместе - это огромные 2 годовых бюджета страны.
Даже если их будет забирать не одним днем, а в течение пары лет, такой приток денег в экономику разгонит инфляцию ещё больше.
Поэтому, власти не допустят такого
@@BelikRealty почему людей должны интересовать проблемы богатых? )))) если все простые люди закредитованы, а у кого-то там излишки. Эти излишки еще и налогами обложат очень скоро. Закредитванное большинство, которое почему-то считают финансово неграмотным, сейчас как раз в плюсе уже не один год, а вот у кого есть лишние деньги это они переживают, как сохранить хоть что-то, призывая перестать тратить, сокращать потребление. Поставьте себя на место большинства и будет другое вИдение.
Кто в плюсе сейчас. Кто взял ипотеку год-два-три и тд назад. Кто взял материалы для ремонта в кредит, технику в новую квартиру, автомобиль пару лет назад или кто сидит на деньга- кого на бирже стригут, то с облигациями пролет, и на вклады налоги будут повышать. Будут брать со всех спекуляций больше налогов.
Отнять и поделить... Ура
@@ВалерийСысоев-ю3м я это не поддерживаю, если что. В Финляндии передают из поколения в поколение счета на банковских вкладах и голова не болит, никто не торопится обогнать инфляцию и накупить всего сейчас, потому что потом будет дороже; поэтому и разумное потребление и экономия, как образ жизни. Но зачем-то нам внушают эти ценности, а нам надо ровняться, например, на Аргентину. Я про простых людей.
Снижайте цены - и будут продажи по любым ставкам! Хватит виновных искать в том, что у продажников прибыль упала.
Застройщики вряд ли смогут... Сейчас все стройки финансируются через банки, с банком прописана стоимость вводимого жилья и если застройщик начнет снижать, банк остановит финансирование... Стройка встанет, застройщик банкрот, а дольщики в ж...
А почему не бесплатно? Лучше же. Да и было туже так
Вам не про бесплатно написали. А про снижение процентов на 30%.
@@МаксМакс-о1и5зтогда по закону рынка застройщики должны обанкротиться, а банки получат на баланс недостроенные квартиры 😂
@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO Совершенно верно... А потом банковская сфера должна идти по бороде... Собственно отсюда и самые большие вопросы... Что происходит? Какая реальная конечная цель (про обуздание инфляции даже не смешно)?
Посмотрите оклады у учителей и сотрудников мвд. И сопоставьте их с ценами на жилье. Смешно.
Не нужно было организовывать выборы , сейчас пусть не жалуются на цены . Эти бюджетники никому не нужны, как сказал один персонаж:Идите в бизнес, вас не держат здесь...
Сосед сотрудник МВД, да и в баню с ними хожу. Прекрасно у парней дела. Есть и машины и квартиры и загородные дома строят
@@BelikRealty🤔коррупционер или в высшем звании
Второе, зам нач)
@@BelikRealtyопер в мск, зп 80к
Ставка супер. Будет расти и дальше. Бетон будет падать и хорошо.
Депозит рулит
Набиуллину в горои России✌️
Нестандартные мнение. Спасибо. Если уточните, за счёт чего будут снижаться цены и как можно заработать на депозите при реальной инфляции 20-30% будет вообще супер
@@BelikRealty спрос будет падать, цены будут топтаться на месте, а это значит, что в усллвиях инфляции, реально квартира будет дешеветь. Депозит +22% и это только сейчас (дальше - больше), добавляя постоянно его активным доходом вы существенно увеличиваете свои возможности покупки квартиры через год-два. А продавцы тем временем станут сговорчевее на скидки, на хорошие скидки. Вот это и есть заработок. Депозит+ активный доход тоже на %, + поиск адекватных цен с объектами недвижимости, + торг.
А кому сейчас легко?✌️
@stroyserviskimry отчасти так, но есть нюансы. Действительно, прогноз на дальнейшее увеличение КС. Как правило она равна инфляции или около того. Поэтому, сохранить сбережения, наверное, если нет других идей) А вот заработать или на что-то накопить - это вряд ли.
Цены на недвижимость видятся так.
1. Вторичка - это не скоропортящийся продукт, может и постоять. Если продавцу срочно не нужны деньги, нет смысла падать потенциал. Все-таки квартира может приносить доход.
2. Новостройки. Ранее был согласен с базовым прогнозом зам. министра строительства Никиты Стасишина, что цены будут корректироваться вверх на инфляцию. А сколько ц нас реальная инфляция? Вряд ли кто-то верит в 8+9%, скорее она 2-х значная, что-то близкое к ключевой ставке. А это даёт рост на 20+ процентов.
С другой стороны, застройщики начали искусственно ограничивать предложение - тормозят вывод новых проектов, чтобы спровоцировать дефицит, как раз, к середине 2025 года, когда люди начнут снимать денежки с депозитов, чтобы, в том числе, покупать новостройки. А этот факт, помноженный на дефицит качественного предложения, добавляет вероятности роста цен на новостройки выше инфляции.
Но все это лишь вероятности и повод задуматься.
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
А если уйти полностью в usdt?
@ИеромонахПьяный а потом в дверь позвонят спецслужбы
Нужно льготные программы отменить и тогда деньги появятся, а не через вклады у людей забирать. Деньги на поддержку льготных программ государства печатает, а на вкладах лежат заработанные людьми деньги.
В том-то и дело, что до трети бюджетов городов наполняются за счёт строительного сектора. Из этих денег государство финансирует социалку и платит бюджетникам. Получается, льготные ипотеки, которые кстати почти все уже отменили, это инвестиции государства в прибыль. Проинвестировали 451 миллиард за 3 года, получили, условно, 5 триллионов прибыли.
На вкладах сумма более 50 триллионов, а кредитов более 100 трлн😂 а проценты по таким кредитам это сколько бюджетов?🥳 и это на конец 2023, в сладкое время нараздавали теперь пришло время возвращать. Хороший коммент дали на другом канале: после веселого праздника в пятницу - наступает похмельное утро субботы. Деньги нужны на СВО, дабы не печатать новые и не разгонять инфляцию. Это лежит прямо на поверхности, но никак не хотите увидеть: 1) моратории по доходу для кредитов 2) конские проценты, чтобы даже финансово свободный человек не мог взять кредит по п.1 3) высокие ставки по вкладам
Все эти факторы аккумулируют деньги в банках, которые в свою очередь возвращают свои долги в банк России = бюджет страны = нужды СВО.
И с этой задачей прекрасно справляется Эльвира Сахипзадовна. Это лучше чем дикая инфляция при включенном печатном станке.
Обратимся к структуре доходов бюджета России 2024:
1. 19,7% НДС
2. 16% Налог на прибыль организаций
3. 15,8% Налог на ВЭД
4. 10,7% надог на пользование ресурсами
5. 10,6% НДФЛ
6. 8,1% Единый соц.налог
26:15 с недоступностью метро в Санкт-Петербурге, а также очередями на остановках в час пик, отказаться от автомобиля в пользу общественного транспорта это утопия.
Всë верно! Чтобы люди пересели на транспорте, надо сперва нормально наладить его роботу
Почему? Лично я пользусь метро в Москве. И все норм
Что за недоступность метро в СПб? Живу и не знаю. Пользуюсь только общественным транспортом, очень удобно
@Оксана-ж8е2ц если бы ещë сам транспорт был удобный. Лëгкое метро или скоростные трамваи - технология прошлого века. Строят, даже турки! А у нас нет ни выделенных полос для автобусов, ни обособленных путей для обычных трамваев за редким исключением. И все-таки в 6-миллионном городе метро должно быть
Когда листву опрыскивают мочевиной на зиму, она за зиму полностью разлагается.
Интересно. Спасибо, что дополнили!
Так делают садоводы@@BelikRealty
Интересно вас послушать в субботу с утра)
С парковками все интересно - правительство специально делает так, чтобы владеть автомобилем люди не могли.
- платные парковки
- увеличение зон платных парковок
- повышение стоимости автомобилей (сколько стоит лада!)
- каско, осаго - стоят оч дорого
- обучение в автошколе - сын пошел за 20 тыс весной, теперь 60 стоит
- я летом в два ДТП попала, машина не дорогая - ремонт на 700 тыс по каско…
- посчитала стоимость владения - обалдела, порядка 30 тыс в месяц…
Всë верно. Как говорится: "богатые тоже плачут". От пробок на дорогах, в данном случае!
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Дык перед покупкой нужно было сначала посчитать стоимость владения... Лично я покупать так и не стал, и у меня нет геммороя со страховками, дтпю ремонтами, техобслуживанием, поиском мест для стоянок. Деньги есть, работаю в айти, сознательно пользуюсь общественным транспортом и своими ногами
@@pantttera и так везде. Хотела провести электричество на участок, и узнала, что с 2022 года с 550 рублей за подключение теперь несколько десятков тысяч в зависимости от региона. Как только заговорили об развитии частного домостроения сразу подготовились. Однако про льготников пока не забывают, для них большие преференции.
Ну врёшь же с первой буквы. Буквально. Не "Пантерррррра", а "дырка раздолбанная, бутыль двухлитровая влезет". Правительство так старается, чтобы у людей не было машин, что на дорогах пробки километровые от фантомов тех машин, которых нет.
Вы попали в 2 дтп, отсюда и дорогое осаго.
Не хватает денег на содержание авто, катайте на общественном транспорте/такси/каршеринге
Леонид, здравствуйте. Интересно мнение по поводу добывания недостающей суммы на квартиру по оплате рассрочкой с помощью вкладов, да еще и на 2-3года. Вроде процент позволяет выйти на нужную сумму. В застройщике больше уверен, чем в банках и что не будет законодательных инициатив не выдавать вклады.
Юрий, спасибо Вам за доверие! Консультируем персонально и конфиденциально по вопросам, которые связаны с приобретением, либо продажей недвижимости. ,
Уточнить ситуацию и пожелания можно в короткой анкете по ссылке: 1belik.ru/podborka
В США ставка была 0,5℅, а сейчас 5℅, а мы Колония США, а в колонии не может быть такая же ставка, как в США.
Мир меняется. Колонии выходят из под контроля. Вряд ли, Китай до сих пор воспринимается, как колония бритишей.
Согласен, что зависимость есть. Но в самих штатах проблемы нам на руку. Ещё посмотрим, как пройдет вступление в должность нового президента.
Думается, что без гражданских волнениях не обойдется.
А есть сейчас смысл брать сельскую ипотеку?
Если по ней можно купить недвижимость, которая Вам нравится. Лучше условия ни по одной ипотечной программе точно не станут - это общий вектор по которому развиваются события, к сожалению
@@BelikRealty спасибо
@@BelikRealty жена хочет частный дом. Вот думаем брать. Спасибо
Леонид, ставка замечательная, положите на месяц, и на полученный доход купите пожалуйста штатив
Спасибо, что внимательно смотрите. Проблема временная. Вышла из строя камера с механическим стабилизатором. Следующий выпуск будет без "тряски"
Скажите, а можно взять ипотеку без первоначального взноса?
Только по рыночным ставкам, то есть выше 24%
Зачем?! Если ты даже на пв не накопила, то зачем ты туда лезешь?
Зачем лесть в ипотеку под 24%,если даже на пв накопить не в состоянии.Это чистое безумие 😮.
@@Kurator11 взнос пв есть, не хочется тратить его
@Kurator11 под 24%, конечно, безумие, но под 4-12%, которые можно получить до января - вполне разумно, при реальной инфляции 20-30%
Может сперва стоить выяснить, кому эти деньги в сбережениях принадлежат 😌
@@nazir5162 вдруг они ждут момента вывести их безопасно из страны и никакой инфляции не случится
Да там ничего удивительного - простым людям, средний классу. У большинства небольшие депозиты _ до миллиона.
У города, действительно есть деньги - у верхушки, давно вывели за границу или разместили под профессиональное управления ребят, которые рассказывают про фондовый рынок
1) С такими ставками ипотеку берёт только Буратино 2) Если ты Буратино - главное хорошо взвесить свои финансовые возможности и перспективы😎😎😎
Чтобы брать ипотеку по так называемый рыночной ставке более 20% , нужна реальная необходимость.
Это редкая ситуация. Только ко 2% ипотечников берут по таким ставкам.
Савки по ипотеке, под процент, который ниже инфляции в стране продолжают действовать, несмотря на желание ЦБ сделать их 2-х значными как спма инфляция.
Новостройки, в том числе готовые, можно приобрести по ставке 5-12% до января 2025 года
Как "здОрово" они в среднем считают!!!
Через год два загнуться новостройки следом загнуться банки всё просто
Олег Нострадамус - звучит здорово 😉
Скорее через пару лет как раз нарвался но новый виток роста х2. Как раз сформируется дефицит предложения на рынке из за того что новых стартов нет
Эх, не успели мы взять квартиру, банк теперь проценты по полной лупанет. Застройщик предлагает конечно льготный период на 60 месяцев, но а потом то что?... Жопа... Капец просто, обидно. И что делать???
Существует две возможности:
1. Все-таки до 1 января можно взять ипотеку по нормальным ставкам
2. Рассрочки, вместо ипотеки. Есть на 6 лет, например. Есть с последующим переходом на ипотеку. Мы же верим, что лет через 3-6 ставки будут нормальные по так называемой рыночной ипотеке.
Есть застройщики, у которых продажи провели не сильно, именно, потому что ипотека была всего 30%. Остальное - развитая система рассрочек.
@@BelikRealtyпро варианты рассрочки нам ничего ни кто не рассказал и не предложил. Может Вы нас просветите, пока мы ждёт так сказать одобрение банка по ипотечному кредитованию. Рассматриваем Парадный ансамбль и Дворцовый фасад
@@Katy_katy-d5mу сетела вроде закончилась акция по рассрочкам. Рядом с парадным "плюс пулковский" у них есть рассрочки до 2026г
Выход есть - снижать цены и покупать можно будет по любым ставкам.
@@ИванИванов-ц8п4в зачем покупать, если можно бесплатно раздавать, как при коммунизме? Только придется дождаться очереди...
Автор. Бомж и гости столицы не имеют гарантий на социальные улучшений, в как насчёт собственников недвиги и горожан? А то запел про обязательства автомобилистов. Понаехало в златоглавую
Автомобили и квартиры _ частная собственность горожан. Какого перепуга их должен обслуживать городской бюджет?
@@BelikRealty а реновация частной собственности это что? Не обязательства муниципалитета перед своими горожанами? И потом частная собственность у меня и в кошельке, но не просто ж так содержат такой ххххороший штат всяких охранителей?
@СтенлиТвидл-ъ9к реновация - это политическое решение Собянина, его договоренности с застройщиками. В других регионах, вряд ли, прокатит по московскому жесткому варианту. Смотрим за Петербургом. Хватит ли силëнок у "нарисованного" губера.
Ставка на охранителей пока работает, но замедление Ютуба - это ошибка режима. Масса недовольных
Леонид, спасибо за репортаж!
В 90-х ставки были 300℅ по кредитам, и все равно брали у бандитов.
Когда ввели платную парковку в центре города, то мне это не понравилось. Однако, когда мне понадобилось припарковаться в центре на час, то я этих 100р не пожалел, тем более что можно оплачивать из приложения фактически использованные минуты.
Сегодня 100, через год 1000) мнение изменится
СВО во всем виновато 😏
Вряд ли. Скорее, СВО вскрыла те проблемы, которые уже были в обществе и копились годами - коррупция и неэффективное управление.
Спасибо🎉
Аптечки пусть закупает Путин, который налоги и все поборы с нас себе с друзьями забирает. Оборонка хорошие деньги тянет. А аптечек нет
Политики приходят и уходят, а страна и российский народ остаются.
Мужик а что ты предложил бы на месте Эльвиры,а?
На месте Эльвиры только одно. Прямым текстом по телевидению сказать людям правду - почему такая инфляция, а не кивать на ипотеку.
Она говорит завуалированно, что: "нужна нормализация бюджетной политики".
Это не тоже самое, что сокращение потребление товаров и услуг населением.
А на месте Верховного, я бы прислушался к оппонентам Эльвиры - тоже признанным экономистам, которые против жёсткой монетарной ДКП
А я бы предложил не нае-ть ой обманывать граждан РФ.
А я бы предложил не нае-ть ой обманывать граждан РФ.
@@BelikRealtyпо телику, Правду?
Вот она всех обыграла татарочка Эльвирка проказница 😅
Как говорится, если кто-то вырвался вперëд, это ещё не значит, что он победил.
Ненулевая вероятность, что если так дело пойдет, прицепят инагентов всей верхушке ЦБ, а потом реальные длительные срока, чтобы за границу не увезли гостайны
Да вы что думаете, что это она всё сама выдумывает?
Ей что Западный хозяин скажет сделать, то она и выполняет!!!
*ОТЛИЧНЫЙ ОБЗОР*
Леонид ,благодарю .
Блин ну вы могли другое место найти ничего не слышно там орут все фон такой
Это временная сложность - проблема с техникой. Спасибо, что внимательно смотрите и обратили внимание!
27:47 а в Сан-Франциско может)
Ага)
Шляпа все ты говорила вроде неплохо. Но чего ты в политику лезешь? Путина унесут вот чего ты тогда петь будешь? А ему 72…
Политики приходят и уходят а страна и российский народ остаются
Спасибо
Ах какая красота вдали!
Я думаю президент понимает вредительство ЦБ, но скорее всего есть какое то политическое решение оставить все, как есть. Но я верю, что в ближайшее время все таки мы выйдем из МВФ- вон как удачно форум брикс прошел…
Всë верно. Простые люди не знают, как на самом деле, всë наверху устроено. Обществу ничего не докладывают. Поэтому, строим предположения и разбираем ненулевые вероятности.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Я бы сказал, что с льготной ипотекой навредило правительство, а цб теперь разгребает.
За счёт развития и граждан страны
Хорошо Леонид но вод есть у меня 1 мл в рублях куда мне их вложить если не в депозит?
Николай, спасибо Вам за вопрос. Смотря для какой цели. По высокорисковым инструментам не имею право давать рекомендации - это делают финансовые блогеры.
Рекомендую недвижимость в субсидированною застройщиками ипотеку. Это когда они, вместо 25% делают для Вас ставку 8-12%. До января такая возможность есть.
То есть, ставка по ипотеке получается в 2 раза ниже реальной инфляции. Это уже можно считать инвестицией.
Если смотреть квартиру с близкими сроками сдачи, можно сдавать, тем более, аренда подорожала на 40% с начала года.
Часть денег от сдачи в аренду будет гасить ипотечный платëж.
По Петербургу и области варианты предложим: 1belik.ru/podborka
Спасибо!