Прожила в старом Сертолово 30 лет, сейчас перебралась в город поближе к метро только из-за сложной дороги. Все годы администрация области кормит байками про улучшение транспортной доступности, но дорога по-прежнему в часы пик непредсказуема - можно добраться до метро на маршрутке с частыми остановками за 30-40 минут, а можно и на час-полтора застрять. Хотя маршрутки ходят часто, но только до 23:30, дальше только такси. Хотя само по себе старое Сертолово - очень спокойный, уютный и красивый городок. Сын работает на удалёнке, его из Сертолово клещами не вытащишь, а для меня это очень любимая дача :)
Многократно повторенная история: квартиры в домах около леса застройщики продают намного дороже, используя лес как преимущество. Потом на месте леса строятся другие дома. И все многолетние попытки отстоять его, ссылаясь на нормы инсоляции и т.д. заканчиваются победой муниципалитета, которому эта земля принадлежит. Никто ж вам не обещал, что лес останется. К слову, практически все СНиПы и СанПины в этой части добровольно-необязательные, поэтому ....
Я подписан всего на 3 канала про недвижимость и 2 из них практически одновременно решили нахваливать один и тот же ЖК очень далеко от города. Совпадение?...😂
Да, самый большой минус пробка под названием Выборгское шоссе, утром стоит в обе стороны и оттуда сюда и отсюда туда и вечером, а вот в 2 часа ночи можно ехать
Круто конечно что твоя квартира растет в цене. Но проблема в том, что когда ты хочешь купить квартиру побольше с удивлением узнаешь, что не только твоя квартира подорожала, но и все в округ.
Купить квартиру, паркинг, две машины, еще и студию бабушке, которая приедет в гости. Вот это сказки. Проще хату в Питере купить. Ибо квартиры в Питере не покупают, потому-что денег таких нет, дай Бог на студию в Сертолово хватит. А тут покупка студии для гостей… Воздухом сыт не будешь, а на работу каждый день надо ездить.
Все прикольно, только у Сертолово аааааагромный минус, из-за которого многие оттуда сваливают, а именно - любая поездка в Питер - минус четыре часа времени. Выборское шоссе забито всегда. Априори. Без вариантов. Всегда, кроме глубокой ночи. "Спасибо" поворотам на Осиновую рощу и Песочное, там всегда заторы. Второй минус -постоянный шум от того же шоссе, который слышно далеко по всей округе. Шумовой фон ничем не лучше, чем в Питере.
Красивое место! Умеете Вы Юрий, находит такие изумруды. Вид из кухни - шикарный! Представляю, как повезет, тем кто проживет там первые 5-10 лет. Потом боюсь лес вырубят под новостройки. Здесь пишут про болото... чем удивить петербуржцев))) у нас дома строят с видом на кладбище в черте города, а тут всего лишь болото.
Замечательный тихий ЖК в лесу. После загазованности центра приезжать в лес домой идеально лично для меня. Только до метро наверное час минимум добираться ?
Спасибо за ролик. Служил рядом. Пос. Песочное. Теплые воспоминания. Автобус , и в Питере не черно речке. Рассказывайте и об этом тоже. Для людей это важно. Машина при переезде будет далеко не у всех.
Есть проблемные места на Выборгском шоссе, которые почти всегда собирают пробки. Но в целом не ужас-ужас, по мне так Приморский район стоит похлеще. В целом, если график сменный, то норм. Если 5/2, то будет сложновато
За 6,8 вполне можно купить двушку во вторичке и в Санкт-Петербурге, в хруще правда, но до метро пешком минут 15 и все магазины рядом. Зачем ехать в Сертолово?
Зачем там заборы со всех сторон, не совсем понял про медведей? Есть еще вопрос, про Шушары, насколько хорошо/плохо там сдаются студии метров 20-25, за какую сумму реальная сдача происходит, если есть хоть какой то спрос?
Добрый день, спасибо за выпуск, очень понравилось, хочется услышать ваши оценки и мнения по поводу Рождественского квартала в Скотном. Заранее Благодарю!!!
"15-минутный" город готов.. Барачный вид домов, плотность застройки неимоверная, отсутствие зелени между домами, ненужные ограждения, умные домофоны - это не то, что нужно... 👎👎
Когда ставка будет 30%, то забудут и о семейной ипотеке. Вот тогда цены налезут на голову. Разогнали цены льготными программами, теперь вниз процентов на 30 уже к лету 2025 года.
Очень симпатичный ЖК. История учит, что на этой территории постоянная война за территории, землю, природные ископаемые. И ничего из этого не достается, постоянно воющему за благполуче хозяев, населению. И все это даде не началось, но усилилось сначала с приходим в азиатскую часть славян,а потом монголо-китайцев.
Это не больница, а поликлиника, в которой все врачи-выпускники медучреждений, которые ничего не знают. В автобус не влезешь, он переполнен. Лес сносят и застраивают. Больниц нет. Два детсада, одна школа.
Вот про безбарьерную среду, то есть входную дверь вровень с асфальтом - по-моему, очень спорный плюс. Когда наметут сугробы и потом эта снежная жижа начнет таять. Вся площадка первого этажа будет в воде и грязи. Архитекторы конечно любят намудрить, не думая о практической жизни.
Вид на лес это конечно роскошь. В выходные и вечером - полное расслабление после рабочей недели. Мечта. Но мой взгляд, для таких квартир нужно иметь удаленный формат работы. Ну и чтобы получить льготный процент по IT ипотеке, компания должна быть зарегистрирована не в Петербурге( Я вот сижу в студии в Солнечном городе и понимаю, что в обозримом будущем, дальнейшего расширения жилплощади не будет.
Вы же айти и удаленщик, вот не понимаю зачем себя мучить Солнечным городом в сыром городе с вечно свинцовым небом, что мешает открывать ноутбук где-то в других хороших небольших городках РФ.
@@crypto2080 я не IT и не удаленщик. А жить в периферии, спасибо , но нет! У меня рядом музеи, театры, архитектура, мировое наследие и прочие блага Санкт-Петербурга.
@@tanyak8223 "Периферия, спасибо но нет" хех, очередной Питерский сноб живущий в студии в гетто под названием Солнечный город и похоже на 635 до Ветеранов каждое утро, или идешь на электричку, а в музеи раз в 10 лет ходишь когда родственники приезжают ? )))
@@ИванГагули тогда тем более, есть мин.6-10 месяцев точно подождать снижения цен, а сейчас посидеть в депозитах. Может и более, но сейчас трудно сказать.
Вот сколько вас смотрю - продаете только северную часть города. Упорно забывая про юг и юго-запад. А касаемо пригородов на юге идеальное направление без пробок и доступными ценами.
Без пробок - это вы конечно смешно пошутили. От метро Купчино до Славянки автобус в час пик идёт часа полтора, а без пробок минут 30.. Московское шоссе неплохо так встать колом может частенько
Слушайте, если человек чего-то в жизни добился, он пойдет в блогеры? У него времени на это нет. Неудачники, которые больше ничего не умеют, кроме того, что болтать языком, идут в блогеры. Эти люди, которые зарабатывают на миллионах людей, которые находятся в поиске, копируют какие-то несуразные практики, следуют совершенно немыслимым советам.
@@KritikGeromo сразу вопрос ,а что нахваливаем именно этот ЖК? Сам живу на севере ,пробки на въезд и на выезд с Сертолово постоянные. 6,800 за область,ни уя себе?Там строительство дальше пошло Сертолово 2 ,Золотые купола и тд,дорога узкая.Если не выезжать до 10 утра,тотнаверно более- менее,если нет машины,всё очко очковое,метро,электрички нет.
Прожила в старом Сертолово 30 лет, сейчас перебралась в город поближе к метро только из-за сложной дороги. Все годы администрация области кормит байками про улучшение транспортной доступности, но дорога по-прежнему в часы пик непредсказуема - можно добраться до метро на маршрутке с частыми остановками за 30-40 минут, а можно и на час-полтора застрять. Хотя маршрутки ходят часто, но только до 23:30, дальше только такси. Хотя само по себе старое Сертолово - очень спокойный, уютный и красивый городок. Сын работает на удалёнке, его из Сертолово клещами не вытащишь, а для меня это очень любимая дача :)
Многократно повторенная история: квартиры в домах около леса застройщики продают намного дороже, используя лес как преимущество. Потом на месте леса строятся другие дома. И все многолетние попытки отстоять его, ссылаясь на нормы инсоляции и т.д. заканчиваются победой муниципалитета, которому эта земля принадлежит. Никто ж вам не обещал, что лес останется. К слову, практически все СНиПы и СанПины в этой части добровольно-необязательные, поэтому ....
Я подписан всего на 3 канала про недвижимость и 2 из них практически одновременно решили нахваливать один и тот же ЖК очень далеко от города. Совпадение?...😂
Я один раз из Сертолова ехала в 8:30 утра в маршрутке стоя на ОДНОЙ НОГЕ и опоздала на работу, мне хватило одного раза
Живешь как на зоне, за забором... И никто не даст гарантии, что этот лес не вырубят для дальнейшей застройки )))
Дадут гарантию , что вырубят
там объекты стоят, что не позволят к ним зайти простому смертному! Забор спасет, чтоб ваши дети там не шлялись
Не вырубят, т к территория принадлежит военным
@@Cucu_cumber Бабосики зарешают. Левашово тоже был военный аэродром.. а теперь там газпром
@@Cucu_cumber Это хорошо, хотя, тоже не гарантия.
единственный минус Сертолово - одна дорога в Спб в пробках, что туда, что обратно!
Да, самый большой минус пробка под названием Выборгское шоссе, утром стоит в обе стороны и оттуда сюда и отсюда туда и вечером, а вот в 2 часа ночи можно ехать
Да( обожаю это место, наш ЖК, но пробка, конечно, бесит 😤
Тогда надо работать в Сертолово
Меня удивляет-почему нельзя сделать хотя бы еще одну дорогу!? Не надо метро, поезд, просто дорогу проложите.
А через год лес "внезапно" превращается в очередной жк.
Цена за 2шку на оф сайте от 7,86 млн, а в ролике от 6,8 млн. Подорожало, пока ролик монтировали?
@@sergk8150 хотела встала, пока не обанкротился! 🤣
7.8 это за наличку в ипотеку 8.4))
Круто конечно что твоя квартира растет в цене. Но проблема в том, что когда ты хочешь купить квартиру побольше с удивлением узнаешь, что не только твоя квартира подорожала, но и все в округ.
Многие почему-то думают, что дорожать будет только их квартира😂
Купить квартиру, паркинг, две машины, еще и студию бабушке, которая приедет в гости. Вот это сказки.
Проще хату в Питере купить. Ибо квартиры в Питере не покупают, потому-что денег таких нет, дай Бог на студию в Сертолово хватит. А тут покупка студии для гостей…
Воздухом сыт не будешь, а на работу каждый день надо ездить.
Все прикольно, только у Сертолово аааааагромный минус, из-за которого многие оттуда сваливают, а именно - любая поездка в Питер - минус четыре часа времени. Выборское шоссе забито всегда. Априори. Без вариантов. Всегда, кроме глубокой ночи. "Спасибо" поворотам на Осиновую рощу и Песочное, там всегда заторы. Второй минус -постоянный шум от того же шоссе, который слышно далеко по всей округе. Шумовой фон ничем не лучше, чем в Питере.
Юрий, спасибо за выпуск, но вот что то в первой очереди нет двушек за 6800000, мы вот только однушку купили за такую цену в этом ЖК
В августе были, взял за 6,9млн двушку
Ого, я думала у нас цены на 1к в районе 5млн. В Новом Сертолово по крайней мере так
Купили друзья квартиру в Сертолово с видом на лес... а теперь этот вид сменился на вырубленный лес и новостройки....(
Красивое место! Умеете Вы Юрий, находит такие изумруды. Вид из кухни - шикарный! Представляю, как повезет, тем кто проживет там первые 5-10 лет. Потом боюсь лес вырубят под новостройки. Здесь пишут про болото... чем удивить петербуржцев))) у нас дома строят с видом на кладбище в черте города, а тут всего лишь болото.
Сестрорецк пригород ? 😅
Это курортный район, Санкт-Петербург ! Цены там не как в Сертолово минимум в два раза выше .
Сестрорецк город только де-юре, де-факто это пригород
@@Дмитрий-й6ф1б Кронштадт тоже пригород ?
Расположен как пригород, далековато
да, по расположению
@@pavelilyushin7713 Конечно, по факту город заканчивается за лахтой
Конечно надо пожить какое-то время чтобы понять все плюсы и минусы. Но вариант интересный. 😊
Замечательный тихий ЖК в лесу. После загазованности центра приезжать в лес домой идеально лично для меня. Только до метро наверное час минимум добираться ?
самый минимум. Закладывайте полтора-два утром
Сам то чего удрал из этой сказки через пару месяцев, сказочник? 😂
реально интересное место это Парголово, только там дорого
Съездите в Сосновый Бор город ,вот где утопает в лесу , цены там по выше чем в Сертолово будут
Живу в Сертолово, это болото. Бегите!!!!!
😁😂
Сделайте пожалуйста ролик про Колпино и новостройки вблизи его.
ролик уже есть у другого блогера Коршун из Санкт-Петербурга
@@KritikGeromo спасибо
Спасибо за ролик. Служил рядом. Пос. Песочное. Теплые воспоминания. Автобус , и в Питере не черно речке. Рассказывайте и об этом тоже. Для людей это важно. Машина при переезде будет далеко не у всех.
В песочном то же дома строят!)
Формат супер 👍🏻
Интересный жк
Футбольная площадка это шум 24/7 во все времена года, кроме зимы. Говорю на собственном опыте.
ну оно и понятно, вам же продать надо
А почему только про один жк? Другие не заплатили?
Что думаешь про засыпанные первые этажи в центре Питера ? И вообще по всему миру ? Так строили ??? Интересно послушать ваше мнение 😊
Ваше невежество зашкаливает. И сразу видно, что вы из понаехавших. Изучайте историю, климат, почвы СПб, раз приехали сюда жить. Грустно.
Когда детки играют под окнами и орут, это далеко не кайф, а у нас ещё и свинарник после себя оставляют, а бабульки потом ходят с пакетом и убирают.
И ещё,когда во дворе баскетбольная площадка,тогда вообще забудь про тишину
ни о какой близости к Питеру быть не может, пока в Сертолово не разберутся с транспортной доступностью, которая отвратительна
Не рассказали, как до Питера добираться. Легко или проблемы есть?
Пробки есть)
пробка большая постоянно - не для работы в Спб
До метро на электричке
@@Харизма-ь6укакая электричка? Которую 10 лет обещают ?
Есть проблемные места на Выборгском шоссе, которые почти всегда собирают пробки. Но в целом не ужас-ужас, по мне так Приморский район стоит похлеще. В целом, если график сменный, то норм. Если 5/2, то будет сложновато
Лес и комары! 😂
Комары из подвалов центра СПБ гораздо агрессивнее)))
как ни странно, в Сертолово комаров нет, в лесах вокруг, конечно, водятся)
Дааа.... Всё бы ничего, но постоянные пробки ( именно, что постоянные), что в Питер, что обратно
За 6,8 вполне можно купить двушку во вторичке и в Санкт-Петербурге, в хруще правда, но до метро пешком минут 15 и все магазины рядом. Зачем ехать в Сертолово?
Можно в брежневке и даже кирпич найти😂
Серты, это хорошо! Юрец, только ты "забыл" рассказать про военный танковый полигон под боком. Лайк за труды!
танковый полигон находится довольно далеко, совсем не "под боком" )
ну а войсковые части вокруг - так это почти по всей области
Ганс Христиан Андерсен нервно курит в стороне, переживая, что ты его превзойдёшь как сказочника! 😂😂😂 Если жить в этом лесу, то только на пенсии!
Почему? Минусы есть, но в целом норм здесь жить. 4 года - полет нормальный
А кому здавать,в Сертолово?
Зачем там заборы со всех сторон, не совсем понял про медведей? Есть еще вопрос, про Шушары, насколько хорошо/плохо там сдаются студии метров 20-25, за какую сумму реальная сдача происходит, если есть хоть какой то спрос?
Добрый день, спасибо за выпуск, очень понравилось, хочется услышать ваши оценки и мнения по поводу Рождественского квартала в Скотном. Заранее Благодарю!!!
"15-минутный" город готов.. Барачный вид домов, плотность застройки неимоверная, отсутствие зелени между домами, ненужные ограждения, умные домофоны - это не то, что нужно... 👎👎
Самолеты над ним будут летать?
может быть у вас есть что то интересное о Выборге
АХАХАХА
>безбарьерная среда
>до лифта надо подниматься по лестнице
Там лифт спускается ниже, по лестнице подниматься не нужно. 😂
Здравствуйте, сделайте пожалуйста выпуск обзора ЖК Квартал Che🙏🏽
Когда ставка будет 30%, то забудут и о семейной ипотеке. Вот тогда цены налезут на голову. Разогнали цены льготными программами, теперь вниз процентов на 30 уже к лету 2025 года.
Ага. И все такие вклады поснимали и бегооом за дешёвыми квартирами уже следующим летом))) Спасибо, посмеялись.
произношение: Серпово- Серково?
Очень симпатичный ЖК.
История учит, что на этой территории постоянная война за территории, землю, природные ископаемые. И ничего из этого не достается, постоянно воющему за благполуче хозяев, населению. И все это даде не началось, но усилилось сначала с приходим в азиатскую часть славян,а потом монголо-китайцев.
Это не больница, а поликлиника, в которой все врачи-выпускники медучреждений, которые ничего не знают. В автобус не влезешь, он переполнен. Лес сносят и застраивают. Больниц нет. Два детсада, одна школа.
Спасибо за ролик❤! Очень интересно,Сертолово кайф
Мне нравится Сертолово
Парадная-когда есть чёрный вход
А название комплекса, кто застройщик???
Вот про безбарьерную среду, то есть входную дверь вровень с асфальтом - по-моему, очень спорный плюс. Когда наметут сугробы и потом эта снежная жижа начнет таять. Вся площадка первого этажа будет в воде и грязи. Архитекторы конечно любят намудрить, не думая о практической жизни.
@@rigonda2551 для сугробов есть управляющая компания и обогревы территории
Живу в таком комплексе , никаких неудобств с выходом зимой не было.
безбарьерная должна быть, вот в Краснодаре до сих пор строят высокие лестницы! Там вроде нет снега.
Вид на лес это конечно роскошь. В выходные и вечером - полное расслабление после рабочей недели. Мечта. Но мой взгляд, для таких квартир нужно иметь удаленный формат работы. Ну и чтобы получить льготный процент по IT ипотеке, компания должна быть зарегистрирована не в Петербурге( Я вот сижу в студии в Солнечном городе и понимаю, что в обозримом будущем, дальнейшего расширения жилплощади не будет.
вот именно, хоть Сертолово и в ЛО, так просто ИТ ипотеку не получить на новостройки там, работадатель должен быть не из Питере и Москвы.
Вы же айти и удаленщик, вот не понимаю зачем себя мучить Солнечным городом в сыром городе с вечно свинцовым небом, что мешает открывать ноутбук где-то в других хороших небольших городках РФ.
@@crypto2080 я не IT и не удаленщик. А жить в периферии, спасибо , но нет! У меня рядом музеи, театры, архитектура, мировое наследие и прочие блага Санкт-Петербурга.
@@crypto2080 потому не понимаю, зачем раздаивать непрошеные советы!
@@tanyak8223 "Периферия, спасибо но нет" хех, очередной Питерский сноб живущий в студии в гетто под названием Солнечный город и похоже на 635 до Ветеранов каждое утро, или идешь на электричку, а в музеи раз в 10 лет ходишь когда родственники приезжают ? )))
« А мужики- то и не знают!»- из телевизионной рекламы конца прошлого века.
Какие строительные компании на хорошем счёту, если приобретать жильё в СПб на нулевом цикле?
Никакие. Сейчас главный риск: недострой и банкротство застройщика.
ЛСР, наверное
Не надо сейчас ничего приобретать
@Дмитрий-ъ6ч9ф А если за наличка?
@@ИванГагули тогда тем более, есть мин.6-10 месяцев точно подождать снижения цен, а сейчас посидеть в депозитах.
Может и более, но сейчас трудно сказать.
Вот сколько вас смотрю - продаете только северную часть города. Упорно забывая про юг и юго-запад. А касаемо пригородов на юге идеальное направление без пробок и доступными ценами.
Да почему же? Вроде недавно был ролик про коттеджи на юге, ролик про купчино, дыбенко. Это разве север города?
Автор работает преимущественно на севере Питера. Вообще мало кто из агентов охватывает весь город, это нереально.
Мне, например, юг вообще, не интересен.
Без пробок - это вы конечно смешно пошутили. От метро Купчино до Славянки автобус в час пик идёт часа полтора, а без пробок минут 30.. Московское шоссе неплохо так встать колом может частенько
Метро будет, приедем.😂
Каждому- свое…
Вы кроме севера, где-то еще бываете ?
Так к стоимости этой квартиры надо прибавить стоимость машины, тогда будет более менее комфортно, так как дорога в город узкая🤫
А если есть жена и дети, так еще + машина, ибо как до города добираться второму члену семьи.
Что дешевле квартиру в Питере присмотреть.
Слушайте, если человек чего-то в жизни добился, он пойдет в блогеры? У него времени на это нет. Неудачники, которые больше ничего не умеют, кроме того, что болтать языком, идут в блогеры. Эти люди, которые зарабатывают на миллионах людей, которые находятся в поиске, копируют какие-то несуразные практики, следуют совершенно немыслимым советам.
Кто по вашему Удачник в РФ,которая ничего не производит. Где нет ни производств, ни медицины, ни науки. Инженеры не нужны. Работы для "удачников" нет.
Как бы оператор не пытался но эту нищету совковую и эти бетонные гробы с тараканами не исправить хорошим ракурсом.
Юра жёлтые кружочки предназначены для инвалидов по зрению. Ну как же так Юрий😊
Юра, спасибо. Хороший сюжет.
Сегодня играл с детьми в пиинг понг во дворе 😂🎉
А маструбеков. Валом???
Ненавижу серты. Пробки. Люди злые как на отшибе. Наркоманы алкаши. Все будет ребят - готовьтесь
Тоже дорогой я смотрела
Пора переименовывать канал в "Про Сертолово"
привет ре-бя-та!!! я оранжевые штаны
Чушь😮
Классный ЖК
Сказочник😂
в чем, если комплекс на выезде и раньше пробок можно уехать
@@KritikGeromo сразу вопрос ,а что нахваливаем именно этот ЖК? Сам живу на севере ,пробки на въезд и на выезд с Сертолово постоянные. 6,800 за область,ни уя себе?Там строительство дальше пошло Сертолово 2 ,Золотые купола и тд,дорога узкая.Если не выезжать до 10 утра,тотнаверно более- менее,если нет машины,всё очко очковое,метро,электрички нет.
@@alexbog2010Spb в этом смысле поддерживаю - цены высокие для Сертолово
Первонах)))
Я бы здесь жил!
Что называется, каждый хвалит своё болото
Этот кулик из этого болота почему-то улетел, роняя тапки! 😂😂😂
@@igorklopov8638 😂😂😂
@@igorklopov8638ёж птица горадая😂