Oi, Emrique. Uma exigência para Caixa ter a Carteira de Identidade. Não é necessário ter a definitiva, mas precisa estar dentro da validade. E só por desencargo, de qual país você é?
Fiz uma simulação rapidinho para um imóvel novo dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida. Com uma renda de R$ 2.380,00 você conseguiria um financiamento de R$ 138 mil e um subsídio de R$ 12 mil. Isso significa que você consegue um poder de compra de R$ 150 mil com a Caixa. (Somando Financiamento e Subsídio)
Com a declaração do imposto de renda e extrato de 4 meses é possivel a aprovação do financiamento da Caixa? Ou somente com extratos bancarios de 6 meses?
Oi, Carol. A resposta para sua pergunta depende 03 fatores. - Qual o seu tipo de ocupação. - Qual a faixa de renda que estamos falando - A boa vontade do gerente que vai analisar o caso.
Bom dia Adalice tudo bem, tô pesquisando para finaciar um apartamento na planta, o valor de Evolução de obra, entra no valor de financiamento que é de 203 mil
Oi, Antônio. Infelizmente não... O valor da evolução de obra não entra no financiamento, na verdade ele é uma consequência do financiamento. Independente do valor
Se eu tenho renda formal de 5mil e minha namorada tem renda totalmente informal de 5mil conseguiríamos aprovar um financiamento com renda de 7,2mil pelo minha casa minha vida? Iriam somar só os 2380 reais da renda dela a minha ou iriam somar os 5mil saindo fora do limite de 8mil do programa?
Se você declarar o Imposto de Renda da maneira correta a Caixa deixa de entender como renda mista e passa a ser renda 100% comprovada. Desse modo aumenta em muito a sua capacidade de compra e a sua possibilidade de aprovação.
No meu caso eu e minha esposa temos uma renda compravos em holerite no total de 11mil + uma renda informal com venda de produtos em 6mil reais , somando as duas daria em 17mil , essa renda informal que temos conseguimos somar junto a renda dos holerite? Mesmo que limitando os 2380 reais essa renda.
No seu caso, mesmo apresentando a renda informal, o sistema irá limitar o crédito apenas a parte formal, os 11 mil. A parte informal será apenas informativo, não será considerado pra aumentar o crédito. Reza a lenda que o governo está negociando a possibilidade disso mudar, mas por hora é só especulação
meu noivo não é advogado não tem carteira assinada (trabalha em regime de associado como a maioria dos advogados no Brasil) só temos como provar renda com imposto com renda e extrato bancário (ele inclusive é correntista da caixa) como ele faria para ser aprovado em um financiamento?
Amanda, eu entendo o seu questionamento para entender como funciona o sistema da Caixa, mas perguntar as possibilidades é uma pergunta muito abstrata. As chances dela aprovar são grandes. Mas talvez ela não aprove o valor que você deseja. Talvez ela aprove, mas não para você. Cada caso precisa ser olhado de maneira isolada. E a única certeza é rodando a avaliação de crédito.
Olá. Tenho uma renda informal e a unica comprovação é de movimentação bancária em torno de 30 mil reais por mês. Significa que será limitado a 2380 reais. Com isso, qual valor consigo financiar? Tenho direito a subsídio? O imóvel é usado e pode ser financiado pela caixa, estou comprando pelo valor de 235 mil. Estou tentando aprovação com um correspondente bancário.
Nos últimos 8 meses, meu salário bruto aumentou em média 40% com HORAS EXTRAS. Na análise/aprovação de crédito é levado em conta o solário total com hora extra comprovada em holerite ou somente o salário fixo sem hora extra?
Oi Pedro, a Caixa exige informar os valores tais como estão no holerite. Dessa forma todas as verbas que constam no holerite, sendo elas esporádicas ou não, acabam entrando na nossa conta. Isso inclui horas extras, 13° Salário, Férias, prêmios e etc. Entrou no holerite é computado 😉
Bom dia! Você pode me dá uma informação? Me inscrevi na casa a custo zero, e não foi aprovado por que eles pedem um salário mínimo. E eu não tenho carteira assinada e nem holerite para provar porque eu ganho o meu dinheiro certo no trabalho que eu faço de croché, o que eu faco?
A renda em si, você deve lançar no campo de não assalariado. No entanto não é só a renda, que é considerado na análise, são vários fatores. Portanto não há uma garantia de que formalizando sua renda no IR, você terá aprovação.
O cliente que recebi RPA de 4mil consegue comprovar a renda com esse recibo? pq ele é declarado no IR naquele campo de rendimentos tributáveis por pessoa jurídica ou física, porém normalmente eles não aceitam quando declara nesse campo! Ai se mandar com renda informal vai limitar essa condicionada! Como proceder nesse caso?
Olá O RPA não é aceito! Mas o IR campo “Rendimentos tributáveis recebido de PJ” é aceito sim, desde que a soma dos valores de mais que R$ 28.559,70 Se disseram o contrário, não estão interpretando a norma adequadamente.
Olá, Eu tenho uma renda advinda de MEI de R$ 5.500,00 Minha esposa tem MEI e subtende-se que tenha um salário de R$ 1320,00 Tenho recebidos informais de R$ 1100,00. Nesse caso, a soma da renda seria de R$ 1320,00 (MEI) + R$ 1320,00 (MEI) + R$ 2380,00 (que podem ser nominados como renda informal) ? ou apenas os R$ 1100,00 entram nessa categoria ?
Olá Matheus, A parte do MEI só será considerado como formal se estiver declarado no IRPF, com o valor que informou, não cabe IR. Então toda renda será considerada como informal. Sempre baseado na movimentação bancária
Geralmente recebo o dinheiro na mão de rendas extras que faço e coloco na conta para pagar os boletos, isso pode ser considerado movimentação bancária para financiar?
Eu sou MEI e estou declarando 4300 na pessoa física será possível que consiga um financiamento maior? O extrato bancario também tem a movimentação
Oi, Emrique
Não sei se entendi sua pergunta.
Um financiamento maior se comparado ao que exatamente?
@@hauscredi obrigado por responder. Não que se atualmente é possivel ainda financiar pelo programa minha casa minha vida sendo estrangeiro residente?
Oi, Emrique.
Uma exigência para Caixa ter a Carteira de Identidade.
Não é necessário ter a definitiva, mas precisa estar dentro da validade.
E só por desencargo, de qual país você é?
@@hauscredi obrigado sim bom meu RNE já tem validade de 9 anos. Sou de Venezuela
Perfeito,@@emriqueazuaje8253 - Consegue sim
Grata. Conteúdos tops!
Oi, Cleidiane.
Obrigada pelo feedback 🥰
Mas considere se inscrever no canal também.
Ajuda bastante a gente por aqui 😅
Renda de 2380 consegue financiar um imóvel no valor de quanto??
Fiz uma simulação rapidinho para um imóvel novo dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Com uma renda de R$ 2.380,00 você conseguiria um financiamento de R$ 138 mil e um subsídio de R$ 12 mil.
Isso significa que você consegue um poder de compra de R$ 150 mil com a Caixa.
(Somando Financiamento e Subsídio)
@@hauscredi , esse canal é top , esses 12 mil de subsídio não é subtraído dos 138.000 ??
Com a declaração do imposto de renda e extrato de 4 meses é possivel a aprovação do financiamento da Caixa? Ou somente com extratos bancarios de 6 meses?
Oi, Carol.
A resposta para sua pergunta depende 03 fatores.
- Qual o seu tipo de ocupação.
- Qual a faixa de renda que estamos falando
- A boa vontade do gerente que vai analisar o caso.
Bom dia Adalice tudo bem, tô pesquisando para finaciar um apartamento na planta, o valor de Evolução de obra, entra no valor de financiamento que é de 203 mil
Oi, Antônio.
Infelizmente não...
O valor da evolução de obra não entra no financiamento, na verdade ele é uma consequência do financiamento.
Independente do valor
Se eu tenho renda formal de 5mil e minha namorada tem renda totalmente informal de 5mil conseguiríamos aprovar um financiamento com renda de 7,2mil pelo minha casa minha vida? Iriam somar só os 2380 reais da renda dela a minha ou iriam somar os 5mil saindo fora do limite de 8mil do programa?
Renda mista no mesmo CPF, usando a declaração de imposto de renda declarando a renda mista, a Caixa aumenta o valor do financiamento?
Se você declarar o Imposto de Renda da maneira correta a Caixa deixa de entender como renda mista e passa a ser renda 100% comprovada.
Desse modo aumenta em muito a sua capacidade de compra e a sua possibilidade de aprovação.
@@hauscredi muito obrigado.
Imagina, Carlos.
Se fizer sentido para você, considere se inscrever no Canal.
Ajuda bastante a gente do lado de cá. 😉
Como fazer a comprovação da renda informal? Ha necessidade?
Através de extratos bancários
@@hauscredipor gentileza, marido renda no holerite 1834 e informal 1700 eu informal 1850 conseguimos financiar pelo SBPE? Desde já agradeço
Como funciona para o informal que recebe menos que 2380?
No meu caso eu e minha esposa temos uma renda compravos em holerite no total de 11mil + uma renda informal com venda de produtos em 6mil reais , somando as duas daria em 17mil , essa renda informal que temos conseguimos somar junto a renda dos holerite? Mesmo que limitando os 2380 reais essa renda.
No seu caso, mesmo apresentando a renda informal, o sistema irá limitar o crédito apenas a parte formal, os 11 mil.
A parte informal será apenas informativo, não será considerado pra aumentar o crédito.
Reza a lenda que o governo está negociando a possibilidade disso mudar, mas por hora é só especulação
meu noivo não é advogado não tem carteira assinada (trabalha em regime de associado como a maioria dos advogados no Brasil) só temos como provar renda com imposto com renda e extrato bancário (ele inclusive é correntista da caixa) como ele faria para ser aprovado em um financiamento?
Oi, Bia.
A melhor maneira é justamente essa que você mencionou.
Declaração de Imposto de Renda e comprovação com extrato bancário.
@@hauscredi obrigada agradeço a resposta
Olá, qual a possibilidade da caixa aprovar o limite imobiliário com renda declarada formal e informal?
Amanda, eu entendo o seu questionamento para entender como funciona o sistema da Caixa, mas perguntar as possibilidades é uma pergunta muito abstrata.
As chances dela aprovar são grandes.
Mas talvez ela não aprove o valor que você deseja.
Talvez ela aprove, mas não para você.
Cada caso precisa ser olhado de maneira isolada.
E a única certeza é rodando a avaliação de crédito.
Olá. Tenho uma renda informal e a unica comprovação é de movimentação bancária em torno de 30 mil reais por mês. Significa que será limitado a 2380 reais. Com isso, qual valor consigo financiar? Tenho direito a subsídio? O imóvel é usado e pode ser financiado pela caixa, estou comprando pelo valor de 235 mil. Estou tentando aprovação com um correspondente bancário.
conseguiu? pra mim a correspondente disse que só com o imposto de renda... mas como a empresa ainda não fez 1 ano, não consigo o imposto de renda :(
Nos últimos 8 meses, meu salário bruto aumentou em média 40% com HORAS EXTRAS. Na análise/aprovação de crédito é levado em conta o solário total com hora extra comprovada em holerite ou somente o salário fixo sem hora extra?
Oi Pedro, a Caixa exige informar os valores tais como estão no holerite.
Dessa forma todas as verbas que constam no holerite, sendo elas esporádicas ou não, acabam entrando na nossa conta.
Isso inclui horas extras, 13° Salário, Férias, prêmios e etc.
Entrou no holerite é computado 😉
Bom dia! Você pode me dá uma informação?
Me inscrevi na casa a custo zero, e não foi aprovado por que eles pedem um salário mínimo. E eu não tenho carteira assinada e nem holerite para provar porque eu ganho o meu dinheiro certo no trabalho que eu faço de croché, o que eu faco?
Não conheço bem sobre o programa no detalhe.
Mas teria que ver nas regras, se não pode comprovar por movimentação bancária.
Gostaria de saber qual a melhor forma de declarar renda informal de maneira que não tenha nenhuma possibilidade de ser negada para o financiamento?
A renda em si, você deve lançar no campo de não assalariado.
No entanto não é só a renda, que é considerado na análise, são vários fatores.
Portanto não há uma garantia de que formalizando sua renda no IR, você terá aprovação.
O cliente que recebi RPA de 4mil consegue comprovar a renda com esse recibo? pq ele é declarado no IR naquele campo de rendimentos tributáveis por pessoa jurídica ou física, porém normalmente eles não aceitam quando declara nesse campo! Ai se mandar com renda informal vai limitar essa condicionada! Como proceder nesse caso?
Olá
O RPA não é aceito!
Mas o IR campo “Rendimentos tributáveis recebido de PJ” é aceito sim, desde que a soma dos valores de mais que R$ 28.559,70
Se disseram o contrário, não estão interpretando a norma adequadamente.
Inscrita hj
Oi, Alzira.
Seja muito bem vinda.
É uma alegria muito grande ter você conosco.
Olá,
Eu tenho uma renda advinda de MEI de R$ 5.500,00
Minha esposa tem MEI e subtende-se que tenha um salário de R$ 1320,00
Tenho recebidos informais de R$ 1100,00.
Nesse caso, a soma da renda seria de R$ 1320,00 (MEI) + R$ 1320,00 (MEI) + R$ 2380,00 (que podem ser nominados como renda informal) ? ou apenas os R$ 1100,00 entram nessa categoria ?
Olá Matheus,
A parte do MEI só será considerado como formal se estiver declarado no IRPF, com o valor que informou, não cabe IR.
Então toda renda será considerada como informal.
Sempre baseado na movimentação bancária
O Brasil é uma piada 😂😂😂
Geralmente recebo o dinheiro na mão de rendas extras que faço e coloco na conta para pagar os boletos, isso pode ser considerado movimentação bancária para financiar?
Sim, não deixa de ser.
Mas cada banco dará um peso diferente para essa renda.