المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل الهبة للابن الوحيد أفضل من البيع له أو التنازل حيث إن الهبة لا يدفع لها ضريبة التصرفات العقارية.. فهل فعلأ هو أحسن حل لإعطاء إبنى الشقه
السلام عليكم طيب لو الهبه لجمعية تنمية مجتمع ارض الغرض منها انشاء مجمع خدمى خيرى واكتشفنا ان الارض كان فى تضليل على الواهب انها تصلح وطلعت ارض زراعيه ولحد الان الارض غير مستفاد منها من ١٠ سنوات
سيدي الفاضل استاذنا المحترم عندي شقه تمليك بموجب عقد ابتدائي و توكيل من البائع اسكن فيها من سنين و انا أعتبر المالك الثاني للشقه و عاوز اهلها لابني السؤال هل عند تسجيل عقد الهبه في الشهر العقاري في الفتره الحاليه سأكون مطالب بدفع ضريبة التصرفات العقاريه المفروضه علي البائع و لم يدفعها ؟ علما بان ارض العقار مسجله و العقار له رخصة بناء و الشقه في دور مرخص و ليس عليها مخالفات شكرا جزيلا
صباح الخير يا احمد باشا انا عندي بيت وعايز اكتب نصف البيت زوجتي على المشاع ما هو الاجراءات التي تتم وانا خائف ممكن تخلي بي هل في شروط مذكره في العقد الهبه هل يجوز اشترط عليه شرط ممنوع التصرف في نصف البيت اللي باذني اشكرك
متابعه جديده لحضرتك استاذ احمد بارك الله فيك من فضلك زوجي متوفي من سنه و ابني الكبير رفض تقسيم الميراث و قام باخفاء عقود الشقق علما بوجود بنت قاصر تفيدني بأيخ و الف شكر😍
عقار ميراث لأربع اشقاء وتم البيع من ثلاثه الي الشقيق الرابع ما هو أفضل حل لتجنب ضريبه التصرفات العقاريه مع العلم ان الشقيق الرابع المشتري يرغب ان يكون العقار باسمه واسم ابنائه
شكرا جدا علي مجهود حضرتك اذا سمحتلي عندي استفسار صغير.. انا بيعت بيت و عملت عقد ابتدائي و المشتري سدد ٤٠% فقط من الثمن و تجاوز اخر موعد للسداد وانا حاليا رفعت قضيه فسخ السؤال هنا هل ليا الحق ابيع شقه دلوقتي؟
عندنا اخ لنا ذكر ان الوالد قد وهب له الارض لكن الوالد لم يسجل له هاذي الارض وتوفي الوالد بعد ذالك والارض لازالت باسم الوالد هل من حق الاخ قانون ان يمتلك الارض ام يتم توزيعها بين الورثة
السلام عليكم استاذي المحترم القدير تحيه طيبه وبعد سؤال معلش يافندم لو هاخد من وقت لو في عقد هبه واتعمل له صحة توقيع فالمحكمه واقر الواهب به وتوفي دون تسجيله بالشهر العقاري واحتجت زوجة الواهب بعد وفاته بان لها نصيب مما وهب كوارثه شرعيه بحجة عدم التسجيل ما هو حل هذا الامر ورأيكم بالتفصيل وجزاكم الله خيرا
هل يجوز لأم كتابة شقة وقطعة أرض لإبنتها الوحيدة حال حيال حياتها بالرغم من أن هذه الأم لها أخان ذكور وأخت أنثى ولو فرض أنها توفت في حياتهم يرثوا نصف ما تركت ، وهل يجوز لأخوة الأم بعد وفاتها الرجوع على الإبنه بأن هذه الهبة باطلة لأنهم يرثوا فيها
والدى واخوية عقد هبة غير مسجل بس ف صحة توقيع وبعدين كتب عقد ايجار بين والدى واخوية دة لمدة ٦٠ سؤالى ما الموقف القانونى فى وجود صحة توقيع ؟؟؟ وف عدم وجود صحة توقيع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار حضرتك انا واحده ست عندى 65 سنه وكتبت لابنى شقتين وسجلتهم فى الشهر العقارى وكتبت انى اخد منو مبلغ بس والله مش فاكره كام وابنى عاق ومبهدلنى وشتيمه واخر قلة ادب وكتبت بعد وفاتى ممكن ارجع فى كلامى وخاؤفه لحسن يبعهم بعد وفاتى ممكن ارجع فى كلامى وعلى فكره مبخدش منه جنيه واحد فى اى مصاريف انا اللى بعمل كل حاجه ممكن ارجع فى كلامى ارجو الرد وشكرا لحضرتك وكل سنه وحضرتك بخير
الراجل اشترى توكتوك لبنت مراته اليتيمه القاصر وسجله فى المرور مع العلم ان الام وصيه ولكن ابوها كان فقير لم ترث منه شئ وبالتالي ملف الوصايه فاضى والتوكتوك غير مسجل فى ملف جرد التركه السؤال هنا نبيع التوكتوك ازاى هل نرفع دعوى رجوع فى الهبه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أخذت حكم صحه ونفاذ لعقار وعند التسجيل طلب مني اشهار الحلقه العرفيه وأنا مشتري من واحد متوفي من عشرين سنة حتى اسمه في الحكم مكتوب باسم الشهره الرجاء من سيادتكم تفدني اعمل ايه
سيادة المستشار لو عندي زوجة مستاجر قديم وقام بتركيب عداد كهرباء بالكرت بعد ان ثبت التلاعب في العداد القديم ورفعته الشركة وتركيب جديد بدون اذن من المالك وموجود شرط فاسخ فالعقد بانه مش من حقه يركب بدون اذن من المالك هل من حقي ارفع دعوي فسخ ؟
لو سمحت انا جوزي شفني مع شخص وصورني وبهدلني وخلاني اتنزلت عن اولادي وتنزلت عن قيمتي وطلقني وبقالي خمس شهور مشفتش عيالي وبموت واهلي عاوزين يجوزينو عشان يرفعو رأسهم تاني هل لو اتجوزت ووالدتي رفعت قضيه ضم هتكسبه ولو معا صور هيعرف يعمل بيه حاجه هوه خلاص طلقني
اخويا تنازل لاخونا عن شقة تمليك مستغلا مرض صاحب الشقة ولاحتياجة مبلغ 1000 ج فقط وقام بتسجيل التنازل.. ثم مات المتنازل عن الشقة...هل يمكن أن يسقط التنازل وتصبح الشقة ميراث..مع العلم ان الشقة مغلقة لان إلا خ مسافر خارج البلاد
لو سمحت انا اتنصب عليه فى مبلغ كبير وفى حكم بوصلت امانه على النصابه لكن هى اتسجنت فى قضية تانيه والفلوس خدتها وادتها لاهلها امها وزوج امها وكانت امها بتاخد فلوس من ناس تانيه هى وزوجها ونصبت عليهم بس بدون ورق ورفعنا قضية أموال عامه اكتر من 10اشخاص لكن معرفناش نسبت عشان الورق وبعد مده خدوا براءة وعملى قضية بلاغ كاذب وهو وزوجته قسم بالله اخدوا الفلوس ازاى بلاغ كاذب وناس كتير شكياهم معاي وانا معرفهمش فى الاموال العامه بس خدوا براءة وبنتهم مسجونه دلوقتى فى ضرب وتوقيع بالإكراه وانا وخده حكم بوصلت امانه ولسه منفزت العقوبه عشان هى مسجونه اعمل ايه انا معمولى جنحه مباشره بلاغ كاذب ازاى بعد كل دا ارجو من حضرتك ترد عليا
السلام عليكم استاذي الكريم دلوقت الوالد اطال الله في عمره كتب ليا قطعة ارض علي سبيل الهبه عند احد المحامين وشرط انه لا يتم التصرف فيها من ناحيتي الا عند وفات والدي حفظه الله وقد تم التوقيع طرف اول وطرف ثاني واختفظ المحامي بذلك معه كأمانه سؤالي هل ممكن ان يطعن علي هذا ايا من الورثه بعد عمر طويل للوالد ام ان هذا ملزم ولا يحق لهم؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك لو سمحت انا ست كبيره عندى 65 سنه وكتبت شقتين لاابنى شقه عايشه فيها وشقه ليسه بشطب فيها وشغاله فى دار مسنين ومبروحش اللى كل شهر وكتبت انى واخده منو فلوس بس كتبه بعد وفاتى علشان ابنى مبهدلى وشتيمه وسب دين وقلة ادب ممكن ارجع فى كلامى لو سمحت ارجو الرد وشكرا لحضرتك بالله عليك طمنى يا سيادة المستشار لو سمحت وشكرا لحضرتك
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم حضرتك الماده 502 قامت المحكمه الدستوريه العليا بالغائها بجلسه 9/10/2021
فتح الله عليك فتوح العارفين أستاذ
جزاك الله خير🤲🌷🌷
بارك الله فيك استاذنا الفاضل و زادك الله علما
ي رب تكونوا بخير وعلي خير دايما
ويحفظكم ويبعد عنكم كل شر وكل سوء
بارك الله فيك وزادك من فضله
أحسنت أستاذ احمد
حبذا لو تناولت موضوع الرجوع في الوصية أيضا.
تكلفه كتابه عقد الهبه عند المحامى كام وتسجيله أو صحه توقيع يكلف كام
شكرا جزيلا سيادة المستشار علي المعلومات الغالية. لو الموهوب أليه قاصر وقت الهبة ووقت الرجوع فيها - هل ممكن أن يواجه الواهب بأي إعتراضات؟
هل يلزم تواجد الموهوب الية للتوقيع،،او ممكن نرسل العقد الي الموهوب الية للتوقيع ثم اعادتة للتوثيق،،شكرا للتوضيح،،
صباح الخير يا مستشار انا متابعك من الغردقة وانا محامى وحضرتك بتفيدنى جدا
❤️
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل الهبة للابن الوحيد أفضل من البيع له أو التنازل حيث إن الهبة لا يدفع لها ضريبة التصرفات العقارية.. فهل فعلأ هو أحسن حل لإعطاء إبنى الشقه
تسلم كتيرررررررررررررررر
عقبال الهبه السافره والمستتره
ان شاء الله
اذا الموهوب ليه توفي الشئ ده يروح ورث ولا يرجع للواهب؟ ارجو الرد
يعني هبه من زوجه لزوجها بدون اطفال هل اهل الزوج يورثو فيما وهبته لزوجي؟
السلام عليكم طيب لو الهبه لجمعية تنمية مجتمع ارض الغرض منها انشاء مجمع خدمى خيرى واكتشفنا ان الارض كان فى تضليل على الواهب انها تصلح وطلعت ارض زراعيه ولحد الان الارض غير مستفاد منها من ١٠ سنوات
هل يكفى عمل صحة توقيع لعقد الهبة ام لا بد من التسجيل ؟
شكرا علي مجهودك
❤
الله ينور علي حضرتك
انا سمعت فيديو حضرتك. بس هل يجوز عمل عقد هبة في المنقول اي هبة مالية؟
لازم الموهوب اليه يوقع بنفسه ع العقد ولازم علمه او ممكن يتكتب العقد بدون علمه يجوز ام لا وهل يمكنه بعد عمر طويل التصرف بالبيع
عقود الهبة فى مصر لها قانون مثلها مثل أى دولة أخرى ولا كل دولة لها قانون مختلف شكرا جزيلا لحضرتك
صباح الخيرات
يحكمنا القانون المدنى المصرى الموضح بالحلقه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لك كل الشكر والتقدير
عليا البحث إذن 👍👍👍👍
لو سمحت لو وهبت لزوجتي شقه بس بشرط في العقد تكون ملكها بعد وفاتي فقط هل هذا يجوز في العقد وهل في العقد يكتب ثمن الشقه ام عقد هبه
هل يجوز الهبه بين الاخوات بمعنى اخت تهب لاخوها
سيدي الفاضل استاذنا المحترم عندي شقه تمليك بموجب عقد ابتدائي و توكيل من البائع اسكن فيها من سنين و انا أعتبر المالك الثاني للشقه و عاوز اهلها لابني السؤال هل عند تسجيل عقد الهبه في الشهر العقاري في الفتره الحاليه سأكون مطالب بدفع ضريبة التصرفات العقاريه المفروضه علي البائع و لم يدفعها ؟ علما بان ارض العقار مسجله و العقار له رخصة بناء و الشقه في دور مرخص و ليس عليها مخالفات شكرا جزيلا
ارجو الرد على سؤالي من فضلك استاذ احمد
انا( كنت)محاميه ولكن سافرت خارج البلاد من 25سنهواخذت الجنسيه لكن عندي شقه بالاسكندريه ننزل احيانا فيها
تم الرد زميلتي العزيزه 🌹
هل يكفي صحة التوقيع كإجراء رسمي بدل التسجيل
سلام عليكم
لو سمحت مين اقوى كتابة عقد بيع ولا هبة بين اب وولادة القصر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. هل يجوز اوهب اموالي الي في البنك لاولادي المسلمون الذين يحملون جنسيه اجنبيه . وهل يحق لهم تملك شقه في مصر .
صباح الخير يا احمد باشا انا عندي بيت وعايز اكتب نصف البيت زوجتي على المشاع ما هو الاجراءات التي تتم وانا خائف ممكن تخلي بي هل في شروط مذكره في العقد الهبه هل يجوز اشترط عليه شرط ممنوع التصرف في نصف البيت اللي باذني اشكرك
هل اذا عملت عقد هبه لابنائي يقدروا يتصرفوا فيه بالبيع في اي وقت
وهل التسجيل يلزمه نفس خطوات تسجيل البيع ؟
يقدروا يتصرفوا ونفس اجراءات تسجيل البيع عدا شكل كتابة مشروع عقد الهبه فى النهايه والتصديق عليه
شكرا جزيلا جزاك الله خيرا
ممكن الواهب يضع شرط الموهوب له بعدم التصرف في البيت الا بعد الوفاة والعقد بيبقى صحيح على فكرة
متابعه جديده لحضرتك استاذ احمد بارك الله فيك من فضلك زوجي متوفي من سنه و ابني الكبير رفض تقسيم الميراث و قام باخفاء عقود الشقق علما بوجود بنت قاصر تفيدني بأيخ و الف شكر😍
عقار ميراث لأربع اشقاء وتم البيع من ثلاثه الي الشقيق الرابع ما هو أفضل حل لتجنب ضريبه التصرفات العقاريه مع العلم ان الشقيق الرابع المشتري يرغب ان يكون العقار باسمه واسم ابنائه
السلام عليكم
تسجيل عقد الهبة يعني تسجيله بالشهر العقاري ام صحة توقيع فقد
شكرا جدا علي مجهود حضرتك اذا سمحتلي عندي استفسار صغير.. انا بيعت بيت و عملت عقد ابتدائي و المشتري سدد ٤٠% فقط من الثمن و تجاوز اخر موعد للسداد وانا حاليا رفعت قضيه فسخ السؤال هنا هل ليا الحق ابيع شقه دلوقتي؟
عندنا اخ لنا ذكر ان الوالد قد وهب له الارض لكن الوالد لم يسجل له هاذي الارض وتوفي الوالد بعد ذالك والارض لازالت باسم الوالد هل من حق الاخ قانون ان يمتلك الارض ام يتم توزيعها بين الورثة
من فضلك عايزه اكتب شقتي لبنتي حيث الانتفاع بعد وفاتي اعمل ايييه. الف شكر
السلام عليكم
استاذي المحترم القدير
تحيه طيبه وبعد
سؤال معلش يافندم لو هاخد من وقت
لو في عقد هبه واتعمل له صحة توقيع فالمحكمه واقر الواهب به وتوفي دون تسجيله بالشهر العقاري واحتجت زوجة الواهب بعد وفاته بان لها نصيب مما وهب كوارثه شرعيه بحجة عدم التسجيل ما هو حل هذا الامر ورأيكم بالتفصيل وجزاكم الله خيرا
لو سمحت الذهب مكتوب في القايمة مبلغ وليس جرامات كيف يرد
هل يمكن للواهب أن يشترط بأن تنفذ الهبة بعد وفاته
السلام عليكم استاذ احمد لو سمحت عندى استفسار ضرورى امتا ممكن اتصل بحضرتك
معايه عقد هبه من والدي وعليه صحه توقيع من المحكمه هل هذا العقد صحيح ام لابد من تسجيله شهر عقاري
طب لو المحامي كتب في عقد الهبه قيمه الشقه الموهوبه واتعمله صحه توقيع والضرائب قررت ضريبه تصرفات عقاريه ده مازال عقد هبه
لو سمحت كنت عايز اعمل صحة توقيع لعقد بيع قطعه ارض والبائع مش راضى يحضر الجلسه ليها حل من فضلك
يا عمي انت علامه فتح الله عليك .
لوسمحت هوعقدهبةخاص بالاصول فقط وليس الاموال
يحفظك ربي
ايه وضع عقد الهية فى التوريث
بمعنى لو الواهب وهب لإبنه عقار و تم تسجيله و توفى الواهب ايه الوضع القانونى
علي من يقع التسجيل الواهب أو الموهوب له
واذا كان الموهوب إليه قاصر فهل يكون التوكيل من الولي الطبيعي لمحامي
ماالنص الصح لعقد الهبه .....الشقه بفلوسي وبنتي مش معها فلوس لترد لي فلوسي وطمعت في الشقه وبعد مشاكل كتييير كتبت لي عقد هبه هل يجوز أثبات حقي بعقد هبه
هل يجوز لأم كتابة شقة وقطعة أرض لإبنتها الوحيدة حال حيال حياتها بالرغم من أن هذه الأم لها أخان ذكور وأخت أنثى ولو فرض أنها توفت في حياتهم يرثوا نصف ما تركت ، وهل يجوز لأخوة الأم بعد وفاتها الرجوع على الإبنه بأن هذه الهبة باطلة لأنهم يرثوا فيها
و هل الواهب فقط يمكن الرجوع فالهبة ولا ممكن احد الورثة الرجوع فالهبة
والدى واخوية عقد هبة غير مسجل بس ف صحة توقيع وبعدين كتب عقد ايجار بين والدى واخوية دة لمدة ٦٠ سؤالى ما الموقف القانونى فى وجود صحة توقيع ؟؟؟ وف عدم وجود صحة توقيع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار حضرتك انا واحده ست عندى 65 سنه وكتبت لابنى شقتين وسجلتهم فى الشهر العقارى وكتبت انى اخد منو مبلغ بس والله مش فاكره كام وابنى عاق ومبهدلنى وشتيمه واخر قلة ادب وكتبت بعد وفاتى ممكن ارجع فى كلامى وخاؤفه لحسن يبعهم بعد وفاتى ممكن ارجع فى كلامى وعلى فكره مبخدش منه جنيه واحد فى اى مصاريف انا اللى بعمل كل حاجه ممكن ارجع فى كلامى ارجو الرد وشكرا لحضرتك وكل سنه وحضرتك بخير
الراجل اشترى توكتوك لبنت مراته اليتيمه القاصر وسجله فى المرور مع العلم ان الام وصيه ولكن ابوها كان فقير لم ترث منه شئ وبالتالي ملف الوصايه فاضى والتوكتوك غير مسجل فى ملف جرد التركه
السؤال هنا نبيع التوكتوك ازاى هل نرفع دعوى رجوع فى الهبه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أخذت حكم صحه ونفاذ لعقار وعند التسجيل طلب مني اشهار الحلقه العرفيه وأنا مشتري من واحد متوفي من عشرين سنة حتى اسمه في الحكم مكتوب باسم الشهره الرجاء من سيادتكم تفدني اعمل ايه
سيادة المستشار لو عندي زوجة مستاجر قديم وقام بتركيب عداد كهرباء بالكرت بعد ان ثبت التلاعب في العداد القديم ورفعته الشركة وتركيب جديد بدون اذن من المالك وموجود شرط فاسخ فالعقد بانه مش من حقه يركب بدون اذن من المالك هل من حقي ارفع دعوي فسخ ؟
اذا وهب لابن عمه ؟ صحيحة
لو سمحت انا جوزي شفني مع شخص وصورني وبهدلني وخلاني اتنزلت عن اولادي وتنزلت عن قيمتي وطلقني وبقالي خمس شهور مشفتش عيالي وبموت واهلي عاوزين يجوزينو عشان يرفعو رأسهم تاني هل لو اتجوزت ووالدتي رفعت قضيه ضم هتكسبه ولو معا صور هيعرف يعمل بيه حاجه هوه خلاص طلقني
اخويا تنازل لاخونا عن شقة تمليك مستغلا مرض صاحب الشقة ولاحتياجة مبلغ 1000 ج فقط وقام بتسجيل التنازل.. ثم مات المتنازل عن الشقة...هل يمكن أن يسقط التنازل وتصبح الشقة ميراث..مع العلم ان الشقة مغلقة لان إلا خ مسافر خارج البلاد
كيف اثبت جريمت تهديد و تهددت ؟
لو سمحت انا اتنصب عليه فى مبلغ كبير وفى حكم بوصلت امانه على النصابه لكن هى اتسجنت فى قضية تانيه والفلوس خدتها وادتها لاهلها امها وزوج امها وكانت امها بتاخد فلوس من ناس تانيه هى وزوجها ونصبت عليهم بس بدون ورق ورفعنا قضية أموال عامه اكتر من 10اشخاص لكن معرفناش نسبت عشان الورق وبعد مده خدوا براءة وعملى قضية بلاغ كاذب وهو وزوجته قسم بالله اخدوا الفلوس ازاى بلاغ كاذب وناس كتير شكياهم معاي وانا معرفهمش فى الاموال العامه بس خدوا براءة وبنتهم مسجونه دلوقتى فى ضرب وتوقيع بالإكراه وانا وخده حكم بوصلت امانه ولسه منفزت العقوبه عشان هى مسجونه اعمل ايه انا معمولى جنحه مباشره بلاغ كاذب ازاى بعد كل دا ارجو من حضرتك ترد عليا
السلام عليكم استاذي الكريم دلوقت الوالد اطال الله في عمره كتب ليا قطعة ارض علي سبيل الهبه عند احد المحامين وشرط انه لا يتم التصرف فيها من ناحيتي الا عند وفات والدي حفظه الله وقد تم التوقيع طرف اول وطرف ثاني واختفظ المحامي بذلك معه كأمانه سؤالي هل ممكن ان يطعن علي هذا ايا من الورثه بعد عمر طويل للوالد ام ان هذا ملزم ولا يحق لهم؟
عقود.البيع المستترة بهبه
شهر عقد الهبة وليس تسجيله.
ارجوالرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك لو سمحت انا ست كبيره عندى 65 سنه وكتبت شقتين لاابنى شقه عايشه فيها وشقه ليسه بشطب فيها وشغاله فى دار مسنين ومبروحش اللى كل شهر وكتبت انى واخده منو فلوس بس كتبه بعد وفاتى علشان ابنى مبهدلى وشتيمه وسب دين وقلة ادب ممكن ارجع فى كلامى لو سمحت ارجو الرد وشكرا لحضرتك بالله عليك طمنى يا سيادة المستشار لو سمحت وشكرا لحضرتك