Если вы посмотрите одно из моих более ранних видео , я как раз говорил про фестиваль парк, как отличную альтернативу всему что строится на Речном вокзале и почему его не предлагают как правило агенства.
Поражаюсь термину.."закрытый старт продаж".. что это означает? очередной кликбейт по шаблонам smm? Если объект достойный и обладает отличными параметрами, то рынок отреагирует.. Но вы ничего не говорите про такие важные параметры, как количество квартир на этаже, структура стен, наличие кирпичной кладки, шумоизоляция, наличие парковочных пространств..
Благодарю за вопрос. В одном из предыдущих видео очень подробно разобрал как раз тему закрытых стартов продаж и стартов бронирования. Информацию по материалам стен, шумоизоляции нет возможности предоставить на текущем этапе, так как нет документов на Дом РФ и не пройдена экспертиза по объекту. На текущий момент информация предварительная и какие то корректировки возможны.
Если прям сильно углубиться. Качество строительства не сильно влияет на цену и спрос. Иначе бы никто не покупал пиковские панельки. Я конечно могу ошибаться, но смею предположить, что самые важные факторы: это расположение, инфраструктура, территория комплекса и цена.
@@136Invest и именно поэтому качество строительства на нуле (отменены почти все гост/пересмотрены снип), потому что "пипл хавает", -берет ипотеку на *дцать лет, абсолютно неразмышляя о том, как жить с таким расположением, пено/газо-блоковыми стенами, инфраструктурой.. Яркий пример-застройка одноразовых ЖК рядом с м.Селигерская или Яхромская. Создано самое настоящее гетто на пустом месте, архитектурный кошмар, где не могут разъехаться перед магазином во дворе 2 авто. И сколько таких понатыкано в Мск и продолжают строить ?! И кто-то всерьез считает, что это высоколиквидный актив?
@@136Invest На спрос влияет прежде всего стоимость и если некачественный объект оценен справедливо, то на нем можно заработать , а если качественный выходит по оверпрайсу, то нужно подключать максимально брокеров, чтобы были продажи)
Я убрал из Ролика цены , так как они были предварительные. Но те расчёты которые получилось произвести , говорят о том, что с поправкой на класс жилья и Вайт бокс , в Мангазее на Речном будут цены аналогичные Северному порту. То есть разница кончено будет , но она компенсируется двумя параметрами.
Бред, за эти деньги лучше взять фестиваль парк 2, лучше во всем
Если вы посмотрите одно из моих более ранних видео , я как раз говорил про фестиваль парк, как отличную альтернативу всему что строится на Речном вокзале и почему его не предлагают как правило агенства.
Поражаюсь термину.."закрытый старт продаж".. что это означает? очередной кликбейт по шаблонам smm?
Если объект достойный и обладает отличными параметрами, то рынок отреагирует..
Но вы ничего не говорите про такие важные параметры, как количество квартир на этаже, структура стен, наличие кирпичной кладки, шумоизоляция, наличие парковочных пространств..
Благодарю за вопрос. В одном из предыдущих видео очень подробно разобрал как раз тему закрытых стартов продаж и стартов бронирования.
Информацию по материалам стен, шумоизоляции нет возможности предоставить на текущем этапе, так как нет документов на Дом РФ и не пройдена экспертиза по объекту. На текущий момент информация предварительная и какие то корректировки возможны.
Если прям сильно углубиться. Качество строительства не сильно влияет на цену и спрос. Иначе бы никто не покупал пиковские панельки. Я конечно могу ошибаться, но смею предположить, что самые важные факторы: это расположение, инфраструктура, территория комплекса и цена.
@@136Invest и именно поэтому качество строительства на нуле (отменены почти все гост/пересмотрены снип), потому что "пипл хавает", -берет ипотеку на *дцать лет, абсолютно неразмышляя о том, как жить с таким расположением, пено/газо-блоковыми стенами, инфраструктурой..
Яркий пример-застройка одноразовых ЖК рядом с м.Селигерская или Яхромская. Создано самое настоящее гетто на пустом месте, архитектурный кошмар, где не могут разъехаться перед магазином во дворе 2 авто.
И сколько таких понатыкано в Мск и продолжают строить ?!
И кто-то всерьез считает, что это высоколиквидный актив?
@@136Invest На спрос влияет прежде всего стоимость и если некачественный объект оценен справедливо, то на нем можно заработать , а если качественный выходит по оверпрайсу, то нужно подключать максимально брокеров, чтобы были продажи)
Управляющая компания Мангазея сервис дерет за кв.м. обслуживания просто безумные деньги, имейте в виду!☝🏻
Благодарю что поделились!
Мангазея должна дать хорошую цену
Я убрал из Ролика цены , так как они были предварительные. Но те расчёты которые получилось произвести , говорят о том, что с поправкой на класс жилья и Вайт бокс , в Мангазее на Речном будут цены аналогичные Северному порту. То есть разница кончено будет , но она компенсируется двумя параметрами.