Районы Москвы, которые ВЫСТРЕЛЯТ / Где КУПИТЬ квартиру в 2024 году?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 พ.ค. 2024
- ✨ Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/38qM43 ✨
🗒️ Гайд "ТОПовые ЖК в перспективных районах": t.me/Naumova_new_bot?start=c1...
🎥 СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН на территории! / Обзор ЖК “Portland” • Квартиры с видом на МО...
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
В этом видео я поделюсь с вами тремя перспективными районами Москвы. Почему стоит обратить на них внимание? Какие плюсы и минусы у этих районов? Где купить квартиру в Москве?
Обо всем этом и многом другом вы узнаете, досмотрев это видео до конца!
0:00 - Вступление
1:09 - Район №1: Очаково-Матвеевское
3:29 - Район №2: Печатники
5:49 - Район №3: Даниловский
8:50 - Какой район выбрать?
10:17 - Мой любимый район
11:42 - Заключение
Какой из трех районов вам понравился больше всего? Делитесь в комментариях
#светлананаумова #недвижимость #риелтор #районымосквы #лучшиераионымосквы #недвижимостьмосквы #переездвмоскву #новостройки #новостройкимосквы #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #очаковомосква #печатники #москва #даниловский
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► +7(903)328-95-14
✨ Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/38qM43 ✨
🗒 Гайд "ТОПовые ЖК в перспективных районах": clck.ru/38qPT4
🎥 СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН на территории! / Обзор ЖК “Portland” th-cam.com/video/3RNFL1qP_YQ/w-d-xo.html
Какой из трех районов вам понравился больше всего? Делитесь в комментариях
Светлана, благодарю за информацию. Будет ли у вас возможность снять видео про ЖК Второй Нагатинский?
Добрый день. Спасибо за комментарий. Часть ответов на свой вопрос Вы сами сможете найти на ЦИАН, что бы получить более подробную консультацию опытного брокера, владеющего всей информацией по объекту недвижимости прямо сейчас (не дожидаясь видео) переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск можно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас. Со многими застройщиками мы работаем без комиссий, что так же положительно отразится на Вашем семейном бюджете.
Всего доброго.
@@svetlana_nedvizka Светлана, благодарю за информацию. Ваши видеоролики всегда приятно смотреть.
Ну вот и встал рынок новостроек, вместо рекламы пусть цены снизят лучше. Печатники это печаль, роза ветров и гетто
И Печатники и Москва в целом быстро развиваются
Бывала на м.Аминьевская- это крематорий. Стоиш и смотриш на дымяшие трубы тэц накрывающие дфмом дома. Тэц никуда не уберут, мне там задаром жилье не надр. Очень депрессивный район.
Всё совершенствуется, улучшается. И этот район не исключение.
@@svetlana_nedvizkaага, трубы ТЭЦ закумуфлируют под многоэтажки 😂
По моему мнению это первое видео из всех Ваших серий с правильным анализом представленных ЖК!
Благодарю. Опыт нарабатывается со временем)))
Светлана,здравствуйте! Что скажете про западное дегунино?
Предлагаю обсудить ваш вопрос более подробно с нашим опытным экспертом-брокером, он предоставит вам всю необходимую информацию по интересующему вопросу, просчитает все Ваши риски, плюсы и минусы проекта , предложит возможные, альтернативные варианты , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz , мы поможем Вам сэкономить не только деньги, но и время на покупку своего жилья и его обустройства. Всего доброго.
Не особо, сам живу здесь.
Мне кажется сюда ещё можно что-то из новой Москвы добавить, там где метро должно открыться в ближайшие пару лет - типо ЖК RDD, цена пока не особо кусается, учитывая, что это бизнес класс. как только запустят метро и ценник и сам район там выстрелит
Да, конечно можно, Москва и Подмосковье быстро развиваются
Да интересно будет и про Ходынку и про Печатники - примеры квартир и цены
ХОДЫНКА И ПЕЧАТНИКИ - стремительно развивающиеся районы, много хороший, перспективных проектов. Летом 2024 на Ходынском бульваре начнут строить Офисный квартал, предусмотрено благоустройство территории связывающей бизнес-центр с парком Ходынское поле. Создание новых точек роста (в сложившихся районах) , что позволит существенно изменить качество жизни. В шаговой доступности появятся рабочие места, офисы, точки оказания услуг, магазины, кафе, рестораны, фитнес-студии и другие сервисы. Много физически устаревших домов снесли по программе реновации, программа будет реализовываться в три этапа до 2032 года. Первый этап реновации завершился досрочно, освободилось место под застройку. Ходынку (как и район Печатники) ждут большие перемены к лучшему.
Апарт-комплекс «Лайнер» от застройщик «ИНТЕКО»
Студии от 12 650 000 ₽ от 30 м² 19 квартир
1 комнатные от 16 500 000 ₽ от 33 м² 2 квартиры
2 комнатные от 25 000 000 ₽ от 47 м² 6 квартир
4 комнатные от 109 000 000 ₽
Высокий рейтинг объекта, на основе положительных оценок и отзывов о жилом комплексе «Лайнер», ЦСКА, Москва, Ходынский бул., 2, 20А. Посетителям нравятся расположение, инфраструктура и транспортная доступность.
О ЖК Portland в Печатниках я уже рассказывала в своих видео .
Квартиры от 14,2 млн ₽.Своя набережная без машин. Возможна ипотека с господдержкой от 10,3% до 24,8% до 100 млн ₽. Близость к центру. Потолки от 2,95 м., 15 минут пешком до метро. Рядом 6 парков. Излучина Москвы-реки. Коворкинг. Зоны променада. Сады на крыше, улучшенная планировка квартир. Проектная декларация и другие разрешительные документы у застройщика ООО "СЗ "РИВЕРСАЙД" в полном порядке. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" и другие финансовые организации.
Список добросовестных застройщиков и ликвидных объектов с хорошей локацией можно продолжить, Что бы ответить на ваш вопрос более точно нужно знать больше информации о Вашем запросе (для чего Вам нужна квартира для бизнеса, инвестиций или жилья, аренды или флиппинга) и о том, что именно Вы хотите получить в каком районе, какой проект рассматриваете, вторичку или на этапе котлована новостройку (много своих нюансов). Предлагаю Вам - бесплатную консультацию, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах, локациях транспортной доступности , ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сами сделать правильный выбор под свой запрос. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 Владимир, чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, совместно найдём вариант, наиболее выгодный для Вас . Со многими застройщиками Москвы мы работаем без комиссии, что для Вас будет экономически целесообразным.
Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий.
@@svetlana_nedvizkaсады на крыше - для чего и для кого? Лучше вместо частикола домов высадили бы сады на земле.
Светлана, вы - большой молодец! Спасибо ☺️
Благодарю за положительный отзыв! Удачи Вам, если нужна помощь в вопросах с недвижимостью, всегда обращайтесь, обсудим все детали, и вместе найдём наилучший для Вас вариант, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz
ВСЕХ БЛАГ
Зиларт - ужасный человейник, за такие деньги никогда бы не взяла там квартиру. Приедьте туда, прогуляйтесь и депрессия вам обеспечена.
Мы говорим о перспективе развития. Уже сейчас там происходят значительные перемены в лучшую сторону.
я бы нау, вау рассматривал)
@@svetlana_nedvizkaха ха ха..
@@Gibsonenи ещё нагатино iland
@@user-ti6si1nb6g Нагатино Айленд новый корпус если только
Почему-то никто никогда не говорит про ЖК ИНСАЙДЕР, хотя он совсем рядышком с Зилартом. Что не так?
Предлагаю получить вам подробную бесплатную консультацию специалиста/эксперта по вашему вопросу, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru
Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть опытные брокеры и юристы, которые ответят на любой вопрос в рамках своих компетенций , Вы сможете получить всю информацию по любым объектам недвижимости, новым, современным локациям. Пропуск можно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите ФИО, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас.
Всего доброго.
светлана,здравствуйте!что скажете про район коньково?
Отличный, спальный район, на юго западе.
Предлагаю обсудить Ваш вопрос подробно с опытным специалистом в вопросах выбора недвижимости, приобретения жилья и оформления ипотечного кредитования. Обращайтесь, будем рады ВАМ помочь! Консультация опытного брокера бесплатна. Вместе найдём для ВАС наилучший вариант, в том числе в районе Коньково , либо сможем предложить другие локации, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, Ленинградский проспект,д.35, с. 2 офис 75, ЖК Искра Парк. svetlana-naumova.ru
А сколько будет стоит жилье в домах которым ,например по 30 лет?Дома панельные,но 22 этажа,возле москва-реки.Южный порт
Эт ж неликвид
Вы хотите приобрести?
Вместо зилард район м.технопарк , жк нау,вау,нагатино iland
Но лучше вау
@@Gibsonen каждую квартиру надо рассматривать отдельно. Есть правильные планировки, хорошие виды , но простые мопы.
@@user-ti6si1nb6g квартира комфорт класса , алло
@@user-ti6si1nb6g простые мопы это в Нагатино и в нау) в вау мопы шикарные 😃
В КАЖДОМ РАЙОНЕ МОЖНО ПОДОБРАТЬ ХОРОШИЕ ЛОКАЦИИ
А будут ли там поликлиники, станции скорой помощи, женские консультации? Везде думают о красоте, еде, а кто думает о здоровье ? Например около метро Спартак красивые ЖК, и спортивные комплексы, но нет ни одной поликлиники.
В новых кварталах Москвы планируются постройка монолитно-кирпичных домов, этажностью от 8 до 31 эт., окна в пол, высота потолка от 2,7, расширенные гардеробные, террасы и панорамные веранды, уютная современная (улучшенная) планировка, двухуровневые квартиры, зелёные зоны во дворах, спортивные, детские площадки и места для отдыха, лесо-парковые зоны, Предварительный срок сдачи проектов 2025-2026 года. Расположены в границах пешей доступности к ст. метро. Москва сейчас переживает строительный бум. Планируется постройка новых школ, д/с , ЦДТ, новых поликлиник, больниц, ФОК, МФЦ и прочих объектов инфраструктуры, почти на все районы распространяется программа реновации , предусматривающая снос физически устаревших домов (высвобождение площадей под застройку). Квартиры сдаются с отделкой под чистовую, либо уже с готовым ремонтом, везде предусмотрена гидроизоляция "мокрых" зон, стяжка пола с доп. шумоизоляцией. Подземные паркинги и парковки. Строится много современных, благоустроенных объектов жилья класса "ЭКОНОМ", "КОМФОРТ", "БИЗНЕС", "ПРЕМИУМ", элитной недвижимости. Предоставляется огромный выбор на любой вкус. .
👍
Благодарю, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе, либо оформлении недвижимости, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.
Конечно, когда эти районы застроят, оттуда будет не выехать. Пробки прямо от подъезда обеспечены ( говорю не голословно, сама жила в таком новом районе). Когда он начал строиться, было всë чудесно. Через 10 лет жить там стало невыносимо.
Издержки мегаполиса
Здравствуйте. Правда, что льготную ипотеку можно взять только один раз в жизни?
Как же тогда с ипотечным плечем в дальнейшем зарабатывать, если только один раз можно брать?
Льготных программ много. Если льготная ипотека первично была взята до 2023, то вы можете с 2024 года воспользоваться кредитом по льготной программе ещё один раз.
А как же район ст.м. Шоссе Энтузиастов и Перово? Там застраивают огромную промзону, рядом 2 крупных лесопарка, СВХ, МЦК, МЦД-3 и 4 и до центра всего 3 станции метро, а не 8 с пересадками, как от "Озёрной"
Вы правы, сейчас на рынке недвижимости множество отличных объектов на любой вкус и кошелёк. Можно выбрать то, что тебе подходит. О других локациях я постараюсь рассказать позже. Если вам будет необходима помощь в вопросах выбора, приобретения жилья или оформления ипотечного кредитования, обращайтесь, буду рада помочь! Консультация опытного брокера бесплатна. Вместе найдём для ВАС наилучший вариант, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Международное агентство. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, Ленинградский проспект,д.35, с. 2 офис 75, ЖК Искра Парк. svetlana-naumova.ru
как вы можете в такое время повыситьцену на жильё???!!
я, к ценообразованию не имею никакого отношения, лишь помогаю приобрести жильё
До 11,5 млн что посоветуете для последующей аренды?
Предлагаю обсудить все возможные варианты с нашим опытным экспертом-брокером, который предоставит вам всю необходимую информацию по интересующему вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz
Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь и подобрать подходящий вам вариант.
От сколько можно взять однушку недалеко от метро?
Добрый день! Спасибо , что обратили внимание на моё видео. Не смогла ответить сразу на Ваш вопрос, если для Вас он по-прежнему актуален, предлагаю Вам бесплатную консультацию квалифицированного специалиста по вопросам приобретения недвижимости и ипотечного кредитования в вашей конкретной ситуации. Опытный брокер ответит на все интересующие Вас вопросы. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер и юрист, они с удовольствием с Вами поработают и помогут подобрать вариант выгодный для Вас. Спасибо за комментарий.
Касаемо района Ходынка - не стала бы там и бесплатно жить, все-таки не так уж и давно - всего лишь чуть больше 100 лет назад, там произошла всем известная трагедия, в результате которой погибло по официальной версии 1389 человек, ещё 1300 человек получили тяжёлые увечья. Любое место впитывает в себя как положительную, так и отрицательную энергетику.
Ходынку, в самом ближайшем будущем, ждут большие перемены к лучшему. Не смотря на все ошибки истории* - это хороший, перспективный район. Уже летом 2024 на Ходынском бульваре начнут строить большой Офисный квартал, предусмотрено благоустройство территории связывающей бизнес-центр с парком Ходынское поле. Создание новых точек роста (в сложившихся районах) , что позволит существенно изменить качество жизни. В шаговой доступности появятся рабочие места, офисы, точки оказания услуг (МФЦ), магазины, кафе, рестораны, фитнес-студии и другие сервисы, которые нужны людям ежедневно. Уже более 20 физически устаревших домов снесли по программе реновации, программа будет реализовываться в три этапа до 2032 года. Первый этап реновации уже завершился досрочно.
НЕ ТАК ВСЁ ПЛОХО, НУЖНО НАДЕЯТЬСЯ НА ЛУЧШЕЕ, А ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ ИЛИ ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА - ЗАВИСИТ ОТ ЛЮДЕЙ.
Какие новые дома на Ходынке? Там уродцы лужковской застройки из 90-х. Стоят обшарпанные в окружении уродливых панелек П44. И в центре, как стержень образа, ангар, именуемый Авиапарк.
Как можно было такую локацию изуродовать. Снести там все нужно и заново отстроить.
Летом 2024 на Ходынском бульваре начнут строить Офисный квартал, предусмотрено благоустройство территории связывающей бизнес-центр с парком Ходынское поле. Создание новых точек роста (в сложившихся районах) , позволит существенно изменить качество жизни , в шаговой доступности появятся рабочие места, офисы, точки оказания услуг, магазины, кафе, рестораны, фитнес-студии и другие сервисы, которые нужны людям ежедневно. Уже более 20 физически устаревших домов снесли по программе реновации, программа будет реализовываться в три этапа до 2032 года. Первый этап реновации завершился досрочно. Ходынку ждут большие перемены к лучшему.
@@svetlana_nedvizkaага культовый прыжковый бассейн Цска снесли, арену, каток цска снесли, гимнастические залы и др. Снесли, а теперь надо радоваться офисным помещениям и человейникам...?) Вау! ) Авиапарк тц только и остался.., больше ничего масштабного для жизни и отдыха там нет.
@@svetlana_nedvizka на маленькую площадку между выходом из метро и авиапарком воткнут ещё офисный центр, и будут каменные джунгли, красота!
Хм.хм.хм в этой подборке нет СберСити - вот уж где новый перспективный район.
Вы правы, но в одном видео-формате невозможно разместить ВСЁ! Действительно, в СберСити множество преимуществ для комфортной жизни, работы и обучения. Разнообразие планировок. Более сотни планировочных решений под разные жизненные сценарии. Это новый район Москвы. Идеальный город будущего. Место притяжения для талантов со всей России, место, где хочется жить, работать и растить детей. Ответственность и участие в управлении. Умный город... Кроме этого , в Москве ещё множество перспективных проектов, из которых можно сделать выбор.
ВОт что хотите делайте, а многоэтажные и многоподъездные человейники - это дно в будущем и рост депрессии😢 тем более когда землетрясение случится
ВЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ОНО СЛУЧИТСЯ???
@@svetlana_nedvizkaвсе может быть, сейсмическое оружие давно существует 😢
Ходынка недалеко от меня. Меня она не нравится.
На вкус и цвет товарищей нет. А мне нравится.
@@Nik_P Вы просто не жили в нормальной Москве и наверняка приезжий.
@@user-sb9ih3gz5j В нормальной Москве не жил.
вы ошибаетесь, хороший район для жизни, у каждого свои приоритеты
@@svetlana_nedvizka Там небоскребы и голота кругом. Я выросла на набережной Москвы-реки в пятиэтажке, наш район утопал в зелени, а сейчас все вырубили. Я выросла среди сосен и песчаных пляжей, а небоскребы без зелени вокруг- ну, такое себе.
Ходынка интересна
Хороший, перспективный проект. Летом 2024 на Ходынском бульваре начнут строить Офисный квартал, предусмотрено благоустройство территории связывающей бизнес-центр с парком Ходынское поле. Создание новых точек роста (в сложившихся районах) , что позволит существенно изменить качество жизни. В шаговой доступности появятся рабочие места, офисы, точки оказания услуг, магазины, кафе, рестораны, фитнес-студии и другие сервисы, которые нужны людям ежедневно. Уже более 20 физически устаревших домов снесли по программе реновации, программа будет реализовываться в три этапа до 2032 года. Первый этап реновации завершился досрочно. Ходынку ждут большие перемены к лучшему.
Более подробно предлагаю обсудить Ваш вопрос в другом формате , перейдите по ссылке для получения подробной онлайн-консультации опытного брокера. clck.ru/376Pqz
Светлана, а почему Саратов - самый нищебродский город России?
ВЫ СМЕЛО МОЖЕТЕ ПЕРЕАДРЕСОВАТЬ СВОЙ ВОПРОС К АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САРАТОВА, к сожалению, я не занимаюсь ценообразованием, лишь консультирую по вопросам приобретения недвижимости тех, кому этот вопрос интересен. Кстати, по последним данным , Саратов не лидер по бедности, занимает 3 место))), Тамбов и Саранск опередили.