首都圏の玄関口“大宮駅”からすぐなのにガラガラの商業施設。開業2年経っても店が入らない“大宮門街”

[@y_n5176]

地元民です
良く場所代高いの調べましたね、スゴイです︎︎👍
すぐ近くに叙々苑がもう一軒ありますが、同じ物で価格が違います
知り合いのお店の人も出店しないか誘致されたみたいですが、家賃高すぎで断ってました
多分皆さんにどれだけあそこが高いかいまいち伝わってないと思いますが、商売成り立たないくらい高いです😅
余裕ぶっこいて、空かしてる場合じゃないと思います😂
家賃異常なので、少しづつでもいいから下げていって入ってもらったほうが皆のためになるのではと思ってます😊

[@yuzawa469]

*千葉県は埼玉県より面積が1.5倍広いのに、多くの指標で”埼玉が”遥かに上回っている。*
📌具体的には、人口(100万人以上差、全国5位)、人口密度(1.6倍差、全国4位)、昼間人口、出生数、人口増加数、総世帯数、住宅数、コンビニ数、飲食店数、アパレル店数、小売り店舗数、百貨店数、ポケストップ数、市街地面積、商業年間商品販売額、県内総生産(GDP)、保育所数、幼稚園数、学校数、図書館数、病院数、事業者数、就業者数、上場企業数、最低賃金、1世帯あたり純資産 、平均家計資産、家計資産総額、1億円超の所得者総数、横断歩道数、信号機数、道路実延長(高速道路)、駅乗降者数、路線価、公示地価、地価平均、坪単価平均、最高地価で埼玉が千葉を上回っています。
📌埼玉県は、東京、大阪、神奈川、愛知に次ぐ全国第5位の規模を誇り、狭い土地の中に多くの人や店、交通網が集中しています。高い密度と利便性を誇り、最低賃金や県内総生産も高いのが特徴です。特に東京や神奈川へのアクセスは千葉よりも優れている点が強みです。
📌千葉県は、無駄に広い割に田畑の割合が多く(全国2位)、人口減少や高齢者率も埼玉より高いスッカスカで不便な辺境過疎田舎。指標比較では埼玉に到底太刀打ち出来ない。埼玉より千葉の方が都会って言う人、日本一都会は北海道とか鳥取とか言いそうな低学歴で森

[@山葵ワサビ-m3j]

オーナーもテナントが入らなければ赤字でしょうに、家賃下げられない理由があるのでしょうね。

[@dais5398]

埼玉東武民ですが、“大宮門街”全然知りませんでした
いやだって東口行かないし…
『埼玉りそな銀行・大宮ガレージ・大宮製油合名会社による準備組合（理事長は大宮ガレージの逸見氏）が2015年頃から再開発の検討に着手』という記事を見つけましたが、
「上層のオフィスはほとんど埋まっている」「元はオフィスビルで計画していたが、不動産の希望で商業用テナントを入れた」という書き込みも見ました（ソース不明）
１８もの企業・団体が事業協力者として関わって、調整した結果そうなったようです。
これじゃ契約条件の調整も難しそうですね、勝手に安くもできないでしょう
そして駅から徒歩で5分近くかかるのは遠すぎ
ことわざの「船頭多くして～」の解説に“大宮門街”が使えますね
ちなみに
『高さ100メートルのビルが「大宮門街」の道路を挟んだ東側に、24年度に再開発組合設立、25年度に工事着手、28年度に建築工事完了を予定している』
んだそうで…
“大宮門街”にりそながいないのは計画がアカンからでは？と思いましたが、
こっちにりそな銀行が入りそうです

[@St_b-sc2uo]

初期設定高すぎて安くしてもでてったスーパーからの顰蹙買いそう。
でもそんなこと言ってるレベルでない気が

[@kv6205]

​@@yuzawa469さん
埼玉県自慢をそんなふうに冗長に書き込んでも誰も読まないよ。
それになせ千葉県と比較しなくてはならないのか？
東京とのアクセスが抜群だと自慢したいのなら、いっそのこと東京都に編入させてもらったらどうでしょうか？

[@ウルトラスーパーハード仮]

400億をこんなビルに投資するぐらいだったら100億ぐらいで大宮公園整備してくれた方がよっぽど埼玉県民に喜ばれたよ

[@cs.630]

そっちにお金かけるなら歓迎します。あそこなら観光名所に磨きかかる。

[@yoikonomina3]

400億は能登の復興のため全額寄付したよかったのに。大宮はごちゃごちゃし過ぎ。

[@決して私に構わないで下さい]

そんなことよりも最優先は大宮駅東口（北）にエスカレーターを整備してほしい

[@廣田雅人-q1n]

お前が作れ

[@raoh0123]

はいはい清水のせい清水のせい

[@CK-ro2cl]

地元民ですが、まだ行った事がありません。いつも素通りです。
何となく想像はしていたけど、ここまでとは😢

[@はじぽよ]

失敗してもいいんです。
他人のお金だから。
それが政治です。

[@爽快組合]

札幌Ｄも件もあるし、やっぱあてはまるよなぁ…(^^;。

[@yuzawa469]

*千葉県は埼玉県より面積が1.5倍広いのに、多くの指標で”埼玉が”遥かに上回っている。*
📌具体的には、人口(100万人以上差、全国5位)、人口密度(1.6倍差、全国4位)、昼間人口、出生数、人口増加数、総世帯数、住宅数、コンビニ数、飲食店数、アパレル店数、小売り店舗数、百貨店数、ポケストップ数、市街地面積、商業年間商品販売額、県内総生産(GDP)、保育所数、幼稚園数、学校数、図書館数、病院数、事業者数、就業者数、上場企業数、最低賃金、1世帯あたり純資産 、平均家計資産、家計資産総額、1億円超の所得者総数、横断歩道数、信号機数、道路実延長(高速道路)、駅乗降者数、路線価、公示地価、地価平均、坪単価平均、最高地価で埼玉が千葉を上回っています。
📌埼玉県は、東京、大阪、神奈川、愛知に次ぐ全国第5位の規模を誇り、狭い土地の中に多くの人や店、交通網が集中しています。高い密度と利便性を誇り、最低賃金や県内総生産も高いのが特徴です。特に東京や神奈川へのアクセスは千葉よりも優れている点が強みです。
📌千葉県は、無駄に広い割に田畑の割合が多く(全国2位)、人口減少や高齢者率も埼玉より高いスッカスカで不便な辺境過疎田舎。指標比較では埼玉に到底太刀打ち出来ない。埼玉より千葉の方が都会って言う人、日本一都会は北海道とか鳥取とか言いそうな低学歴で森

[@yajilobay]

大宮駅にはJRが地主の「エキナカ」と言う各食店街があります。改札から出ないで利用できるのですからいくら駅に「近い」と言っても、駅の中にあったら競争は無理でしょう。

[@あした-z8j]

新幹線で利用するだけだから、駅から出ませんね、手前の新都心駅は、行き易いので、映画や買い物も済んでしまうし（浦和パルコのポップコーンがイマイチで、）

[@Hideyoshi.psy2017]

「めちゃめちゃ商業施設あるんね〜駅前にね」
これが、全部を表している気がします。

[@koujinakayama4837]

いかに人が多いとはいえ飽和状態なんだろうな。。。

[@テイク4-s6k]

元地元です。大宮駅東口は商店街が連携せず再開発が遅れ、やっと出来た大型商業施設も権利者が連携できずゴーストタウン化。その土地の病気みたいなものかもしれませんね。ちなみに1駅となりの新都心にあるコクーンはとても賑わってます。

[@ネコエリ]

西口のどや街片付けてそごうとソニックシティ入れるのに注力し過ぎて東口を放置していたのが原因だと思う地元民です

[@peliatanbidani8573]

@@ネコエリ まあ結果的には西口に人が集まって大宮の発展には良かったんだけど、このビルは作らない方が良かった気がする。東口に期待しているのは、昔ながらのゴミゴミした活気のある雑多な街でしょう。小区画で区切って個人経営の店が入らなければだめだよ。もちろん家賃が高いなんて論外です。

[@こばくに-b9r]

@@ネコエリ​​⁠
そうですね、同感。
東口はあまりに長い間、昭和のままでしたからね。

[@genheywoodkirk]

コクーンは映画館も入ってるし本屋もあるし、何より西側にさいたまスーパーアリーナって目玉がある。まあコクーンもあの形に収まるまで結構いろいろあったから、門街ももう少し長い目で見た方がいいかもね。あそこらへん、今西口にあるアニメイトが移って来ても良さそうなんだけど。

[@st-fire6680]

首都圏は再開発でどこも似たような街になってきているので、東口の昭和な香りはむしろ大切にした方が良い。

[@tomotomo5822]

これは大失敗案件だよね。
元々は西口はバラックだらけのザ戦後みたいで、東口には西武百貨店、高島屋があり、栄えていたが、西口にそごう、丸井、アルシェが出来て逆転した。でも西口は駅前再開発されて、チェーン店だらけで面白味は無い。東口は小さい路地が多くて個人店が未だに残ってるし、古き良きが生きてるから、それを活かしたらいいのにね。カドマチは駐輪場だけ利用してるけど、西口の駐輪場と違っていつも空いてる。他にも公共施設でも入れるとか何とかして欲しいな。立地が勿体ない。

[@ここたんII]

中央デパートで良かったんだよ。子供の頃、最上階のボロい洋食屋から外を眺めるのが隙でした。斜め前の高島屋とスクランブル交差点が真下に見える光景。

[@walkin454]

市民会館？と思ったらそう言う事でしたか。これはさいたま市民激おこ案件。
でも市民のどれぐらいが、この欲張って失敗して誰も責任取らない惨状を知ってるのかなあ。

[@westvillage321]

札幌ドームと同じパターンです
市場原理を知らない御役人様が上から目線でモノを造るとこうなります

[@泉こなた-h9v]

@@westvillage321
因みにこれは、もともとオフィスだけ予定のところにセブン&アイがスーパーを出店したいと言い出してたので急遽商業スペースを作っただけです
むしろオフィスのほうは満室なので実はオフィスのお陰でドル箱なんですよねこれ

[@gtdel2890]

どこにでもあるチェーン店だらけのビル。わざわざ駅から歩いて行かない、という結果ではないでしょうか。

[@akamimi99]

そもそもルミネが駅にあってそこで事足りてるからわざわざこのビルに来る必要ないんですよね、

[@ルーカスにゃおみ]

ドトールなら駅出てすぐのこの手前にも有るし

[@mioindian4448]

バス停が近くだからトイレにたまに行くわ
クリニックしか無いイメージでわざわざ寄ろうとも思わんなぁ
ご飯ならそれこそ手前のすずらん通りにいっぱい有るし

[@yuzawa469]

*千葉県は埼玉県より面積が1.5倍広いのに、多くの指標で”埼玉が”遥かに上回っている。*
📌具体的には、人口(100万人以上差、全国5位)、人口密度(1.6倍差、全国4位)、昼間人口、出生数、人口増加数、総世帯数、住宅数、コンビニ数、飲食店数、アパレル店数、小売り店舗数、百貨店数、ポケストップ数、市街地面積、商業年間商品販売額、県内総生産(GDP)、保育所数、幼稚園数、学校数、図書館数、病院数、事業者数、就業者数、上場企業数、最低賃金、1世帯あたり純資産 、平均家計資産、家計資産総額、1億円超の所得者総数、横断歩道数、信号機数、道路実延長(高速道路)、駅乗降者数、路線価、公示地価、地価平均、坪単価平均、最高地価で埼玉が千葉を上回っています。
📌埼玉県は、東京、大阪、神奈川、愛知に次ぐ全国第5位の規模を誇り、狭い土地の中に多くの人や店、交通網が集中しています。高い密度と利便性を誇り、最低賃金や県内総生産も高いのが特徴です。特に東京や神奈川へのアクセスは千葉よりも優れている点が強みです。
📌千葉県は、無駄に広い割に田畑の割合が多く(全国2位)、人口減少や高齢者率も埼玉より高いスッカスカで不便な辺境過疎田舎。指標比較では埼玉に到底太刀打ち出来ない。埼玉より千葉の方が都会って言う人、日本一都会は北海道とか鳥取とか言いそうな低学歴で森

[@yuzawa469]

*千葉県は埼玉県より面積が1.5倍広いのに、多くの指標で”埼玉が”遥かに上回っている。*
📌具体的には、人口(100万人以上差、全国5位)、人口密度(1.6倍差、全国4位)、昼間人口、出生数、人口増加数、総世帯数、住宅数、コンビニ数、飲食店数、アパレル店数、小売り店舗数、百貨店数、ポケストップ数、市街地面積、商業年間商品販売額、県内総生産(GDP)、保育所数、幼稚園数、学校数、図書館数、病院数、事業者数、就業者数、上場企業数、最低賃金、1世帯あたり純資産 、平均家計資産、家計資産総額、1億円超の所得者総数、横断歩道数、信号機数、道路実延長(高速道路)、駅乗降者数、路線価、公示地価、地価平均、坪単価平均、最高地価で埼玉が千葉を上回っています。
📌埼玉県は、東京、大阪、神奈川、愛知に次ぐ全国第5位の規模を誇り、狭い土地の中に多くの人や店、交通網が集中しています。高い密度と利便性を誇り、最低賃金や県内総生産も高いのが特徴です。特に東京や神奈川へのアクセスは千葉よりも優れている点が強みです。
📌千葉県は、無駄に広い割に田畑の割合が多く(全国2位)、人口減少や高齢者率も埼玉より高いスッカスカで不便な辺境過疎田舎。指標比較では埼玉に到底太刀打ち出来ない。埼玉より千葉の方が都会って言う人、日本一都会は北海道とか鳥取とか言いそうな低学歴で森

[@kenppp1234]

一度行きましたが税金を使って作った立地も規模も中途半端な施設という感じでした。
駅にルミネあるし、わざわざ行くか？という感じ。

[@齋藤アン]

アルシェもそごうもスタバもビアードパパも
全部が西口にあるもんね
マックなんか駅出てすぐ真横だもんね（閉店したっけ？）
ルミネなんか駅直結だし

[@ほたにょん]

映画館入れたらどうかな？大宮区の人が映画見に行くなら大体さいたま新都心駅まで行かないといけない。だから大宮駅に作るってのもアリな気がする。立て直して映画館いれたい

[@taka94521]

そうなんだよ。
このビルは
大失敗です。

[@dream0221-t6d]

​@@taka94521さん　ヨドバシカメラ又は帝京大学等を誘致すれば良かったのでは？　と思います。

[@gen2539]

​@@dream0221-t6d
オフィスフロアは入ったことないのでわからないですけど、明らかに商業フロアはオマケみたいな感じですよね

[@miginanametyan4545]

大宮住んでるけど一階のローソンしか行ったことない
こんなことになってるとは…
中央デパートが懐かしい
貴重な映像ありがとうございました😊

[@suzukit6735]

中央デパートの最上階ゲーセンは最高でした🎉

[@_ibillionaire]

テナント料がまず高いし税金で作られたと言うのがビックリ！知恵がない人にお金を持たせると無駄なものに使ってしまう良い例を見た気がする笑

[@雄治-x2o]

大宮駅周辺は映画館が無いから個人的には映画館出来ると嬉しいんだけどなぁ

[@Takayoung5620]

市民会館も設計ミスで搬入エレベーターが小さく、かつてはドリフの8時だよ全員集合！の中継など行われていた大宮市民会館でしたが、建て替え後はもう二度と大型舞台装置を搬入することが出来なくなりました。
つまりコンサートはできてもミュージカルは出来ない。
さらには一回の表面が郵便局と銀行で、土日はやってないから人が減る。
期待してたんですけどねぇ。
ちなみにこのすぐ裏手も同じく再開発が始まってます。
ゾンビビル2号が立つのも時間の問題です。

[@あぃやあぃや]

さいたま市民ですが、こんな場所がある事も知らなかったです。
どうせなら、子ども向けの店舗とか体験施設とか集めてくれたらいいのに。
キッザニアみたいなやつとか。
広いからベビーカーとか集まっても大丈夫そうだし。

[@dream0221-t6d]

本当に仰る通りです。

[@おもしろ動画チャンネル-t9l]

おお、、、市役所に投書してみてはどうでしょうか
このアイディアは起死回生の一手となりそうです。　
そもそもお年寄りは変化がきらいなので新しい建物にはいかない、こういう新しいところには子育て世代の若い人を集めるべきです

[@あぃやあぃや]

@@おもしろ動画チャンネル-t9l
そ、そうですか？（照(*´∀｀*)
そう言ってもらえると嬉しいですね。
出してみちゃおうかなッ

[@creacrea3746]

ここは商業ビルではなくて、病院及びきれいなトイレがある場所と認識されてます。

[@芳山恭-y8r]

医療センターみたいな感じですね

[@einsfia]

@@芳山恭-y8r
いっそ総合医療センターなら良かったのに

[@泉こなた-h9v]

@@芳山恭-y8r
いやそもそも本来は、オフィスと医療テナント中心の高層ビル予定
ただ途中でとある高級スーパー西口で成功したことをいいことに東口でも儲けとして無理してお願いして急遽商業テナントも用意することになった

[@キングうさぎ]

@@泉こなた-h9v そのスーパーが戦犯じゃん

[@庭尾水冠-s6q]

近代の生ける廃墟、「人が来ないのに家賃が高い」の割合がすごい

[@olive3489]

このビルの場所、古い建物が解体されて市街地に空がぽっかり開いて気持ちよくてこのまま公園でもできたら良いのになーって思ってた。
こんな現状ならビル建てずにそのままにして日陰になるおっきな樹でも植えてくれればよかったのに。。

[@farcry5692]

こんな馬鹿高い家賃を要する金がかかった有りがちな器を作ったところで、魅力的な店が集まる訳ないね。
札幌ドームと同じで所詮は役人が考える事だなあ。

[@ここたんII]

良い例えだと思います。まったく市民や店のことなど考えていなかったのでしょう。

[@たか-o7y]

箱物を税金から補助金使って造ること自体が目的の建物多すぎ。補助金禁止しないといくら税金あっても足りん。

[@taro77793]

いくら税金上げても足らないわけだよな

[@森本芳樹-k5x]

何となく「札幌ドームの件」を思い出しました。

[@ぱーとせぶん]

大宮民です。東口は地権者が複雑で駅前が再開発されないんですよね。いっそ、その雰囲気を活かして個人経営の飲食店とか雑貨屋さんとか入れたほうが面白いし差別化になっていいと思うんですけどね。
つい先週、西口から歩いてすぐなところにサクラスクエアって新しい施設出来ました。テナントはまだスーパーしか入ってないみたい。今後、何が入るのか楽しみなようで多分行かないなと思います。

[@ネコエリ]

去年全焼したマックとマツモトキヨシの跡地ほったらかしなのもそれが原因でしょうか？

[@ぱーとせぶん]

@@ネコエリ さま
おそらくそうかと思います。

[@girogirogiro1]

マックとマツキヨ跡はちっさいビルできてます(使ってますよ)。

[@紅茶Tch]

東側一階店が一つも入って無いのはやばすぎ

[@ra5cea6b]

一つ指摘したい東口の問題。自転車置き場が全然ない。浦和ＰＡＲＣＯみたいに地下全域自転車置き場にしたらいいんじゃないか。

[@耳コピやきとりTotakplayingbyear]

事前のリサーチすごいですね、
オーナーが多くて複雑、とか納得感❗️

[@ik0402]

地元民です。鳴り物入りで作った割に、ここは本当にガラガラ。もったいない😂

[@dream0221-t6d]

@@ik0402さん　大学又はヨドバシカメラを誘致したら良かったのでは？ と思います。そうすれば、集客力がもっと高くなったと思います。大学を入れるなら、帝京大学、帝京平成大学あたりを入れれば良かったと思います。

[@momorin0717]

さいたま市民です。門街が出来た時は、東京で観られた舞台が地元でと思ってましたが、設置撤収に時間がかかり、機材用のエレベーターも小さいと聞いて、元の市民会館で良かったのにと思いました。ビル内も迷路で、食事にも行ってません。
先ず市民の方さえ向いてないので、人は集まらないと思います。

[@takeruhashimoto-i8l]

よくあるパターンで管理会社が商業ビルの運営の百戦錬磨でないとこういった事になります。
テナント代の他に売り上げの何パーセントかもビル側に吸い取られるので、この現状では入居しても赤になってもいいから半年位で撤退した方がマシと考えられますね。

[@sa-ct1pg]

上階は市民会館ホールになっていますが、欲張らずに市民会館ホールだけでよかったのでは？飲食店などは周囲に十分にありますので…

[@blue_sky999]

スカスカの商業ビルってトイレが綺麗で並ばないので個人的には好き🤣

[@くま太郎-n2m]

トイレとベンチがあったら休憩所の用途だけですね

[@キタキツネ-w8l]

東口公衆便所

[@祥子-n8t]

さいたま市民ですが、ここは竣工時に1回行っただけですね。テナント入らないと人も集まらないよ。大宮はラーメン激戦区なのでラーメン博物館ってのも良いかも😅

[@ユミコ-i9c]

@@祥子-n8t 前に、ラクーンの隣のビルで、ラーメンストリートをした事があったけど、青葉以外残らなかった。(
青葉は現在も近くで営業してる)

[@ひのとみ-e7i]

ラーメンストリートはあったんよね…

[@koutaroumatumiya8764]

麺通りみたいなのですね、ナポリタンとかも入れてもいいと思うし、あとは結構東北や北陸の窓口要素もあるからそのへんとか、駅ナカの小さい店がそれで生きます。マルシェができるスペース一階にほしいです。

[@kojiroamagi1]

他所の猿真似してもたかが知れてる。

[@premiere3127]

「そもそもそんな焦ってない説」という分析は正しいと思います。それがまた大宮区民の神経を逆撫でするんですよね。。

[@tmdingo2]

毎年東口のどこかで火事があるけど、そんなに延焼してないし、死者も出てないし

[@こばくに-b9r]

@@tmdingo2なるほどね、そういう事なのね

[@Lunarzerka]

建て替えするなら燃やして保険使うつもりだろって悪い噂立てる人もいますよね

[@antoniodelcampo941]

死者が出ていないうちは良いけどって感じですよね
いつまで放置するのかなと思っています

[@gebe_R]

そういえば近所に10年ぐらい経つ度に火事が起きる家があるなぁ…不思議やなぁ🤫

[@ごんごん-r5l]

地元の古いおばさんです。東口の方が好きって言ってくれるのうれしいです☺️

[@和恵橘]

西口のソニックシティーも たいがいですよ。あれだけの建物の中は、殆ど公務員さん御用達。初めて行った時、何か 美味しいところがあるはず、ステキなお店があるはず と探しましたが、何もありませんでした。埼玉県は 公務員天国ですね(>_

[@鈴木要次郎]

今、若い人は金つかわないから商業テナントビルは向こう３０年くらいは厳しいでしょう。

[@fumi5955]

門街行くならラクーンとかで済んじゃうし、所詮そんなもんですよ。

[@聖-q6h]

大宮区役所が大宮駅から、微妙に遠くて不便だから、区役所移転したら良いのにね

[@ユミコ-i9c]

@@聖-q6h 賛成。歩くにはちょっと遠すぎる。バスはあることはあるのだが、よく路線がわかっている(ニ路線あるがよく見ないとそこに行くかわからない)人しか乗らない。駅近の方が絶対いい。

[@aktsu9285]

それ少し思ったが、補助金絡みで建てたビルなので、税金使ってわざと高い家賃で移転しそうなのが心配。

[@MF-no5yp]

むしろ区役所として使って欲しい

[@inacpan6706]

水面下でいろいろな動きがあると思います。期待して待ちましょう。

[@a2s54ghu76]

窓口機能を駅から至近の半官半民ビルの空きテナントに入居させ、本庁舎は必要最低限の規模にする。老朽化した役所を安く建て替えられた上、空きテナントも全部埋まってめでたしめでたしという、よくあるパターンに落ち着くとｗ

[@chankotare]

不妊治療で門街の産婦人科に通ってます。
人がいないから待ってる間の喫茶店には困りません😅

[@ハントウ露伴]

良い利用のされ方してますね。素晴らしい。

[@キークルーワ]

役人のセンスで造ったらそりゃこうなります。

[@zizytoppo]

もう何十年と思っていますが、役人は民間企業でお墨付きをもらってから役人にならないと世間ズレし過ぎだと思う。

[@わいえいち-x4p]

なんのレガシィにもならない建築ですらないやっつけ仕事😅

[@見えないクン]

​@@zizytoppo
ほんと！
民間企業からお墨付きを貰って役人として大成した竹中平蔵氏は素晴らしい活躍でしたねw

[@菱川淳子-r7s]

​@@見えないクン様
お言葉を返す様ですが、竹中平蔵は『？』ですかね。

[@yoisyogyoza]

​@@菱川淳子-r7s 京都市民に呆れられそうな理解力😊

[@korosuke-vz4hr]

ここは私の公衆便所として愛用しています。トイレが近い私は、すごく助かってます。

[@479santa61]

駅から近いのに、静かなところあるんですね。大宮で歩き疲れてゆっくり休みたくなったら行ってみたいです。

[@uniuni6223]

おもしろかった！！！
特に家賃を言ってくれてるんが、すごく実感あっていいっす！

[@etsukohanajima9526]

昔は東口の方が賑わっていたのよね。門街ができたところには中央デパートがあって、屋上の遊園地で楽しく遊んだなぁ。思い出の場所がそんな事になってしまっているとは残念😢。テナント予定者だったNHKに逃げられたのが大きかったね。

[@manaS-in6uw]

こんなに空きテナントがあっても構わないと思ってるのは、家賃を下げて有象無象の弱小店が入るよりも管理と取りっぱぐれが無いというだけの思考なんじゃないか
要するに小役人思考の保身と無責任

[@BCAA-q1i]

家賃収入ゼロのままよりも弱小店でも入ってくれた方がましだけど

[@くまぷー-k1w]

こんにちは😊大宮東口側に住んでるものです。来てくれて嬉しいです。閉店してしまった高級スーパーのザ・ガーデンは西口のそごうにも入ってるんですよね。それも関係あるかなと思います。ザ・ガーデン自体も本店、横浜代官山池袋と閉店しまくっているので、経営が厳しいのかもしれません😢
東口をもっと奥に進むと氷川参道があり、緑に囲まれたオシャレなカフェもたくさんあって、東口の昭和のごちゃごちゃした雰囲気とはまた違った雰囲気を味わえると思います。良かったらまたゆっくり来てくださいね😊

[@koyukirannmaru2]

さいたま市民です。
知らなかった、大宮門街。
氷川神社には良く行くんですけど、買い物は西口しか行ってなかったから、400億円も税金つかった建物があるなんて、知りませんでした。
再開発って難しいんですね。
私も、税金使うなら、大宮公園にドッグランとか作って欲しかったです。

[@ここたんII]

税金で建てたのは私も初めて知りました。不動産屋が買い取って再開発したわけじゃないのですね。西口のダイエーの裏のJACK大宮みたいに流行らんと思うわ。

[@syoukichimama]

割りと近所に住んでて、私も東口の方が好きです。最近大宮は行ってないのでこんなビルがあるなんてビックリです。埼玉県はどこ行っても混んでるので空いているなら今度利用してみようと思います。

[@きみがっき]

地元民です。
無意味な建物です。
てっきり区役所が入ると思っていたのに遠くへ移転し、大宮に映画館すらない。まぁ、さいたま新都心にありますが…。
ソニックシティがあるのにホール作る意味もない。
飲食店が入ってもすぐに閉店。
ずいぶんと大規模な無駄遣いでしたね。

[@JaidaMAN-m8o]

今日、大宮に行く機会あったのでついでにそこに行ってみました。ホントに空きが多くて驚きましたよ。

[@すりごま-k9g]

大宮はちょくちょく行くのですが…ここは前を通ったことはありますがこんなにスカスカだったとは…💧
オシャレすぎて逆に入りにくい(笑)

[@NOSEWATA]

さいたま市は人口増の傾向があるけど、アルシェやらそごうやらもともとある商業施設達が強すぎるし、なんでこんなもん作ったのか理解できない。
役人はロクなことしない。わざわざ遠回りしてどこにでもあるチェーン店行くならその辺の個人経営の店入るわい。
いづみや最高だしな。

[@masato1963]

さいたま市議会でも問題になっているからなーここ
1階 EASTエリアにオープンした、高級食品スーパーマーケット「ザ・ガーデン自由が丘」大宮大門店が撤退して終わりましたね
かなり昔になるけどソニックシティが西口に完成した時に、東西の競争は西口が有利になったと思います
最後にさいたま市ができて東口にあった大宮市役所が支所になったことで人の流れは激減しました

[@TO-xz3ck]

そこからすぐ近くの北銀座にラクーン商業ﾋﾞﾙはいつ行っても若い人で一杯。対照的やわ

[@mayu-s8s]

大宮に住んでるけどここ入れ替わり激しいよ。ドトールだったところは3ヶ月くらい前にはチキンバーガー屋みたいのだった。2年間ずっとあるのはローソンとモスくらいだよ。門街は2Fにあるトイレ借りるときにしか行かないけど2階は店員しか人がいなくてヤマダ電気状態。東口は昔ながらの商店街っぽい雰囲気が良いし飲み屋街みたいな側面もあるからマジで需要ないと思う。さっさ消えてほしいわ。

[@tm-ls5bb]

かつて中央デパートだった頃は、とても賑わってたなー。3階キディランド(本屋さん)では、よく立読みしたり、バイトしたことも、なつかしい思い出🥲

[@ホキウリ]

もうホテル入れるしか無いと思うんよね

[@ここたんII]

下を商業施設にして、ホテルなら需要がありそうですね。

[@butanokakuni1512]

40年くらい昔は大宮駅と言ったら東口の写真が使われていたのにな。新幹線開業前の西口はびっくりするほど小さい駅舎だった。

[@catnesssssss]

東口はヤ○ザ資本が強すぎて発展の妨げになってる

[@ここたんII]

駅舎は粗末で瓦屋根でしたからね。東口に抜ける地下道が怖かったわ。

[@新井甲子勝]

昔は西口はバラック街で怖かった。東口の方が栄えてた。

[@かさちゃん-h9t]

ドブもありましたしね。

[@ここたんII]

半世紀前ですね。まだ西口から東口に行く地下道があった頃。
子供ながらに地下道が怖かったわ。

[@木曜日に生まれて]

面白かったです。コメント欄が秀逸。メッチャ理解る😅

[@coukusu]

ようこそ、さいたま市へ！
チャリでよく行ってる場所なので、御勇姿を拝見したかったです。
お二人が取材された建物の5〜7階がレイボックホール（市民会館おおみや）で、僕は公民館として利用したことがあります。
しかし、公民館だって周辺にいくつもあるんですよね。
空きテナントが目立つビルと公民館に400億はさすがに？？です。

[@JK-bx3cl]

映画館入れてくれればいいのにな

[@ほたにょん]

コストコ、IKEAとかもあり。まぁ入れないだろうけどねwwww

[@Takamatu-li7hs]

テレビでもこういうネタはやらないのかなぁ。
有益な情報ですね😊

[@apapane-iwabuchi]

さいたま市民なんで俺が収めた税金もコレに投入されてるのか…。
西口にはほとんど行かず、東口にはよく行くけどこの建物知らなかったです。

[@シーナ弥生]

近隣の者です。昔は「大宮が身近な都会」でした。でも電車の便がよくなり、池袋も新宿も楽に行けるようになって、とくに東口側は行かない街になってしまいました。西口のソニックシティやビックカメラくらいしか利用していません。

[@sny1233]

空きテナントだらけなのに落書きとか浮浪者とかで荒れてなくて綺麗なままなのは日本だなぁと思う。

[@hamao2]

そんなに遠くない将来にスラム街になってるかもしれませんよ・・・

[@chii8039]

大宮駅周辺はJR駅の要所としてもっとポテンシャルがある気がするのですが、前世紀に開発が一区切りして以降いまひとつぱっとしないですね。

[@asuka081322]

地元を取り上げてくれてありがとうございます！
大宮門街の前のビルはパチンコ屋でした。
上の階にサッカーショップあって、スパイクやウェアを買いに行き屋上のフットサルコートでフットサルしてた学生時代の思い出があります。

[@user-rc8xn1ll7t]

ゲームセンターやフタバスポーツがあった頃の方が賑わってた感じありますよね

[@灰色-l3r]

大宮って新幹線もすごいしかなりのポテンシャルがあると思う。
でもその割にあまり再開発とかが進んでなくて街並みもずっと一緒な印象がある。

[@astiberry]

そもそも西口のJack大宮の飲食店街からどんどんテナントが抜けて、飲食店街ではなくなってしまった。行政が建てた家賃の高いテナントビルはこの時点で不要。DOMもダイエーが食品だけになって、丸井のフロアも縮小されてフロア貸しビルの状態なので門街より近く程々のテナントビルがここにある。昔の計画では中央デパートを立ち退かせた後、バスターミナルにするはずだったのが、その計画は無くなり、この門街になったが、Jack大宮の惨状があるのに何を考えてその計画になったのか？桜木駐車場にショッピングモールの計画と、この門街の南側の埼玉りそなや古いビルがあるとこを立ち退かせてそこにもテナントビルの計画をしている。門街で失敗していて良くその計画が立てられるものだと思う。

[@June-8637]

私の記憶では🤔旧中央デパートの跡地の再開発ですかね⁉️🤔
私は川越民ですが。大宮界隈に行きますと。同じ東口でも、南銀に行ってしまいます😁🍻

[@れいわトーク]

偽ロレックスが買えた昔の南銀は良かった

[@June-8637]

@@れいわトーク 様
そんなお店も有りましたね❗😁

[@tyamada8609]

建て替える前の建物だった「中央デパート」には学生時代にゲームセンターやスポーツショップ、雰囲気良しの喫茶店が有り、交差点側に(富士銀行)みずほ銀行もあって良く利用したなー。
近くの大宮ラクーン(元 西武デパート)は よしもと劇場やドンキホーテ、パチンコ、ブックオフで賑わってるのに、カドマチは完全に終わってる感じがしますね・・・

[@chittomo]

防災面が見直されたということなので、大地震とか大災害が起きたときに市民、周辺住民の避難場所として有効利用できそうですね。

[@suncamera]

個人店はだめとか審査厳しいとか
そんな気取ったこと言ってて2年経ってガラガラ
役所がやるのはこういう無駄だらけで頓珍漢なこと

[@ここたんII]

中央デパートを返して欲しいわ

[@なかたかこ]

元々あった中央デパート時代からココにあった食堂はいつ来ても空いてたし😅。でも四階位にあった本屋も混んでたし、衣料品店や地下のスーパー(オリンピック)も繁盛してた。この地、というよりは時代の流れでしょう。屋上にあった観覧車を思い出しました。

[@dream0221-t6d]

​@@なかたかこさん 大宮中央デパートは懐かしいですね。現在は大宮門街ビルが建設されています。再開発の割には中途半端な構造なので、高さ200m級の超高層ビルを建設した方が良かったのでは？ と思いますし、再開発する位なら、攻めてホテルや大学、そして、ヨドバシカメラ又はヤマタ電機等を誘致した方がベターでした。

[@なかたかこ]

@@dream0221-t6d さん返信有り難うございます。量販店とかあれば違ってたのかもしれませんね。西口にそごうや元ダイエーが出店したのもあるかな?わざわざ大宮駅から門街まで行かないだろうし😅市民会館も移転したのに残念ですね。

[@dream0221-t6d]

ヨドバシカメラが大宮駅東口に進出すれば東口がもっと賑やかになってたでしょう。パチンコ店が進出しないだけ良かったと思います。

[@なかたかこ]

@@dream0221-t6d さん昔はすずらん通りにパチンコ店ありましたねえ。思い出しちゃいました。高島屋隣にあった確かカメラのさくらや、は撤退しましたね。店員が愛想無かったんでした😅だからかな。

[@ここたんII]

中央デパートの食堂はいつも空いてたから穴場でしたね。子供の頃親とよく行ってましたわ。向かいの高島屋と下のスクランブル交差点が見えて見晴らしも良かったわ。

[@鈴木志耕]

表面の圧迫感が凄い
入り口に覆い被さるように2階以上の構造がせり出しているせいで
押しつぶされそうな不安感を利用者に与えているし、日光が入らず暗い状態で印象が良くない
1階部分だけ数メートルでも飛び出させて「アーケードの続き」感を醸すべきだったと思います

[@catnesssssss]

たしかに。せめて吹き抜けだったら良かった

[@fujita_mario]

パッと外から見た時の圧迫感と威圧感がすごいですよね。テロ攻撃に強い作りになってる在外アメリカ大使館とか領事館が窓のないコンクリ作りで同じような雰囲気です。ここには近づいてはいけないんだな〜。って本能に訴えてくるデザインだと思います😂。

[@ここたんII]

ボロかったけど、中央デパートの方が入り易かったね。

[@ほたにょん]

たしかに！めちゃくちゃ共感した。問い合わせてみたらどうでしょうか？

[@NIPPON_TARO]

16:30 昨日大宮夏祭りの際、ここの牛タン屋行きましたわ
酒も飲んで二人で8000円程度だからそんなに単価高くなかったよ
ただ税金出してる身からしたら…キツイわ💦

[@noir_jilles]

近所に住んでいるのですが、のぶりんの動画で初めて入りました(汗)
もともとは浦和にあるNHKの支局が入る計画だったんです。
それがなぜかキャンセルされて。。
いっそ区役所とか税務署とかまとめて入ってくれたら便利なのになぁ。

[@サイサイ-g1v]

＞浦和にあるNHKの支局が入る計画だったんです。
それがなぜかキャンセルされて。。
これは残念です。

[@fumi5955]

さいたま市役所をここに移転して、県庁を新都心に移転。現在の県庁、市役所の土地は東京都庁に。川口、蕨、戸田、浦和は東京都常葉（とこは）区に。

[@こばくに-b9r]

@@noir_jilles 言えてます。
どうせ税金使うならそういう公共施設を全部ひとまとめにした方がよっぽで良いですね。(カフェやフードコートくらいは必要だけど)
大宮区役所、ただでさえ遠かったのに、さらに遠のいて…
浦和の裁判所も駅から遠い。北大宮の税務署も不便、与野の法務局も然り。
ソニックシティのパスポートセンターとかも離れ小島感だし。もう全部一緒に置いたら便利じゃないだろうか…

[@お茶飲みおばさん]

地元民です。大宮門街は、元々NHKが入る予定だったんです。ところが、市民会館のホールの、機材搬入用のエレベーターが小さ過ぎて、公演を行えないことが判明し、NHKは撤退時したんです。なぜ、舞台装置の搬入に必要な大きさを調べなかったのか？あまりにも馬鹿げています。税金返せと言いたい‼️

[@Dr-ns3pj]

なんと！NHK入ってたら全然雰囲気は変わると思うのに。なんということ。

[@dame0125]

荒井注かよw

[@ぽむ-c3i]

？！？！
衝撃的なミスですね

[@ここたんII]

無計画にも程があるね。これでふるさと納税で更に税金が目減りしてるのに。

[@yeswecan5554]

大宮って歩いていける近い映画館がないんだよねぇー。新都心に行けばあるけど。なんで映画館を入れないのだろうか？と思う。需要ありそうだけど

[@大槻はんちょう]

中央デパートの時代は良かったなあ。地下にスーパー、２階にスポーツショップ。
それと最上階の薄暗いゲームコーナーは良く行った。ワンゲーム50円だったから、一回行くと半日は遊んでたな。

[@小泉-t8u]

ゲームセンターの射撃は面白かった。当たるとライオンの鳴き声が響くんだ。

[@emiwatanabe5469]

飲食店も美味しかったような記憶

[@ここたんII]

ゲームコーナー懐かしい。私は最上階にあった洋食屋から景色を見るのが好きでした。

[@HIRO-xj7kx]

さいたま市民です。
大宮駅からのアクセスを見ていて旧中央デパートの地に
新築されたビルなのかなと思って見ていました。
やはりそうなんですね？
子供の頃は親と中央デパートによく行ってました。

[@anastasia22tufs]

ちょうどコロナと被っちゃったんだよねー開業が。それにしてももっと埋まってもいいと思うけど

[@もんみるも]

大宮や歴史の背景とかさりげなく話してくれるから分かりやすい！

[@a2s54ghu76]

昔の写真を見ると、大宮駅西口駅舎が改築から間もないころは、西口周辺が今の東口周辺のような雰囲気だったようですね。

[@yajilobay]

もとの開発前（5～60年前）の西口はごちごちゃした商店街でした。開発成功例ですね。「門街」は東口の商店街を抜けていくので、門街に着く前に用が足りてしまう。

[@クロベエたかひろ]

いやはや、もっとヤバ目のバラック街だったんよ〜
まあタイミングが良かったんだよ。開発直後から一気にバブルだったから。

[@JSBach-un3kk]

利用駅ですが、こういう動画だととても広く見えるのは何故だろう。
カドマチの1階にあったスーパーはいつの間にか無くなってたし😭

[@かず-x1t5i]

のぶりんが我が埼玉県にやってくるとは。嬉しい反面、危機感を感じます😱東口も結構賑やかだと思ってた。

[@masabon63]

無駄にデカいもの建てるとこうなる

[@大隈隆-w2d]

ナンか､サッポロドームに巣くう天下り役人とかと 同じ様な感じのムジナがいるんじゃ無いかと思っちゃうなぁ～😮
氷川さまは､神様だから遠慮なく そのムジナ達を叩き潰して欲しいなぁ～😂

[@下田一郎-s5o]

絵面が良い、チューバーの語もはっきりして良い。頑張って。

[@肥後聡]

ここ、何回か行ったことあるけど、他と差別化できる特徴がないんだよな。駅から、ちょっと離れてるし、何か、他と比べて人を呼べるものがないと、駄目だろうね。

[@bboot412]

まず行く理由が無いテナントしか無いんですよね
近所のサラリーマンが日常使いで利用する以外に需要あるのかって感じで
車で叙々苑とか高級レストランへ行きたい時には良いかもしれませんけど

[@山本五十七-v4d]

第三セクターは、ほぼ失敗するという...

[@ontheroad9838]

札幌ドームが良い例です

[@くま太郎-n2m]

大阪市なんてえげつないもんやで〜
やる事なす事ことごとく失敗して最終的に建設費の1／10ぐらいで叩き売り
ボランティアかよ
中にはいまだに売れず空き家のままの施設も

[@くま太郎-n2m]

大阪の3セクで一番マトモだったのは海遊館だけという有様
まあその海遊館も今は近鉄が大半の株持ってますけどね

[@みや-v7t]

車でしか行けないような
IKEAとかトイザらスとかコストコとかあったら行くかなぁ～大宮住みですが行ったことありません（笑）

[@8991やっき]

下調べ&記憶力が素敵✨

[@kino785]

なんか寂れてるというより開業したてで「最初のうちは強気に出てみるか」ってだけな気がする。妥協すればなんの問題もなさそう。

[@白十字-c4n]

大宮にはたまに行くぐらいの感じですが一度入った時はまだ工事の途中なのかと思ってしまうぐらいガラガラでしたかこういう理由があったのですね。貴重な映像ありがとうございます。

[@janesjanes]

テナントがら空きビルに総じて言えること。「家賃がバカ高い」。ビル所有者が家賃ふっかけ過ぎてるだけ。単純な理由。この立地なら、適正家賃ならすぐ埋まる。しかしオーナーが18社あるなら、事情が複雑そう。
固定資産税が高すぎるからバカ高い家賃でふっかけるしかないと言う人もいるが「ではガラガラのままですね」としか言えませんね。テナントに固定資産税は関係ないんで。

[@吉川諭吉]

50年くらい前に近くの金融機関に3年程勤めていたので懐かしいです
あの頃は西武デパートも中央デパートもありました。
駅の近くのヤスナだったかな？そこで給料日にはレコードを買ったものでした。
大宮に限らず土地等の権利関係が複雑なので従来からあった商店街の再開発は遅れてしまうようです
何もなかったに等しい西口をみれば一目瞭然ですね

[@田中一郎-s4x]

バブル期によくあった第三セクターによる箱物行政ですね
失敗したところで誰も困らず誰も責任取らない税金の無駄遣い

[@びーぐる-w2r]

中央デパート跡地だね
旧大宮市時代東口側市長から変わったのが痛かったのと
旧仲を拡幅できないのが大痛かも
西武がロフトになり
高島屋も昔の活気が無くなったよね

[@主食は畳]

地元民です。一回叙々苑食べにいって、なんかいつもより高い感じしたけどほんとに高かったのか！次回からはラクーンの叙々苑に戻らせてもらいます。
このビルまるごと三井のアウトレットにでもならんかなー

[@antoniodelcampo941]

再開発するなら駅前に手を付けないとダメですよね
ごちゃごちゃした件の飲食街は風情があるのかもしれないけど小火がちょこちょこあるイメージです

[@8WMLiSNephk4]

税金使って元取れないなら、いっそのこと市民のためのカフェ併設ワークスペース(勉強や仕事)とかにして欲しい。病院が入っているのだからキッズスペースや保育園でも利便性が高いと思う。
オーナー多達の損したくない！金払えるテナントを入れたい！という気持ちはわかるが、400億も税金使っているのだからさいたま市民に利用してもらえるよう方向性を変えるべきでは。
ビル設計時にターゲット層はどこに設定したのか？
ファミリー層なのか？若者なのか？アッパー層なのか？全然わからない中途半端なビルになってしまっている。