限界分譲地の住環境【Ｂ級別荘地】
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- 僕が現在暮らしている千葉県横芝光町の町はずれにある限界分譲地の紹介動画です。生活の傍ら、簡単な再整備を続けています。
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「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」urbansprawl.net
BGM素材:Otologic様 otologic.jp
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『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊）
現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願いいたします。
Amazon：amzn.to/3C74op...
楽天ブックス：books.rakuten....
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限界ニュータウン探訪記公式ショップ：genkainewtown....
（運営:仙台ハイランド再生プロジェクトチーム）twitter： / haland1019
発信するにあたる自分の情報もある程度公開するというポリシーが素晴らしい
「２０万円…」のところ切なくて大好き
知性と狂気が同居している感がある所、好き。
知性なんかないタイプ田舎者なんだと思います。奥様がいることが唯一の自慢なんだと
吉川さんの説得力って、結局は「当事者」であることなんだよね。同じ限界ニュータウン・放棄分譲地に近い分譲地に住み、当事者の目線から分析している。そこが恐らく他の配信者・識者と一線を画す所なんだと思う。ある先輩から、田舎で営業するさいに「地域の人になれ」と言われたが、その意味がこの動画を通じてよくわかる。
「20万円。。。」から沁み出る悲壮感がツボです
自ら率先して地域の美化活動を行なっているのは凄いと思います
公園の整備まで率先して。。すごい
地域への意識が高い、若い方が越してきてくれて、他の4世帯の方はさぞ嬉しいことでしょうね。
倫理観が高くて、知力、行動力がある。本当にお育ちのいいお方ですね。しかも素敵な奥様もいらっしゃって。
続きまして…私は元不動産会社に勤めていて、もちろん宅建主任も所持しています。それでも…何度も何度も繰り返し観ています。自信をもって続けて下さい。応援しますから…
やっぱりこの公園いいなあ、お花見できるし。整備したおかげで、分譲地の雰囲気が明るくなった気がする。
これよこれ
打ち棄てられて自然に還った放棄分譲地も良いけど、やっぱり現在進行形で生きている分譲地が見たい
自身の情報の公開や放置原付の処理にしても、本当に筋と道理道義をカッチリ重んじる方ですね。
それはとても正しい事ですが、現実的には生きづらかったのではと憶測してしまいます。
ですが、そのような性分を誠実さに変えて発信できてかつ、充実した動画を制作できるのは、
その道を見いだしたことから素晴らしいと思います。
ありがとうございます。実際、若い頃自堕落な生活に甘んじていましたから、生活は大変でした。今も楽ではありませんが、でも、少しは好転してきた気もします。
身一つ晒してやってるのがすごい潔いというか、ストロングスタイルでやっているの尊敬します。おもしろいです。
ストロングスタイルワロタ(*￣∇￣*)
何が良いかって、ナレーションの声が聞き取りやすくて、誠実さが二割増しですね。
資産価値ゼロだ、と切り捨てるのではなく、そのような土地もやりようによっては価値を見出せるのだという事を身をもって証明しようとしているのかなと感じました。
限界分譲地という一見寂しいテーマの中にも、希望の光を感じる良い動画ですね。
自分が住む地区で「やるしかない」状況だから出来た事だと思いますが、そこに至るまでのご自身の感情・奥様との折り合い、ご自身で整備をする労力、プライバシーなどを公開して問題提起される事に頭が下がる想いです
正々堂々としていて、清々しい姿勢ですね。
まずは己からですね。
一本筋通してて潔いです。
しかも動画も機械音声で守りに入らず肉声でわかりやすく説明し、業者名をできるだけ隠さず列記してくれて嬉しいです。
こないだ自分の車のナンバーも映していたので凄いと思いましたよ。
怪しげな街並みとか放棄地を探訪する系の動画は他にもありますが
ここの動画は法律や行政の手続きとかの裏付けを説明してくれるので楽しいですね。
ぼくは人にいろいろ話をする仕事をしていますが、吉川さんの話し方は人に聞かせる上手な話し方を
されてると思います。
公園の整備お疲れ様です。
無償でやってくれる方々がいるから様々な環境が保たれているのだと改めて実感しました。
こんなお金にもならない作業を手伝ってる、おかみさんも、すごい……👏
最近突然オススメに出てきたので、何の気なしに見ていたら、よく見慣れた風景が…。大変驚くとともに、以前からの様々な疑問がやっと解決しました。引き込まれるような面白さと社会問題も踏まえ、大変勉強になります。書籍も購入し、Xもフォローさせて頂きました😊もっともっと登録者が増えますよう、心から応援しています🍀
「簡単に紹介」
17分で情報パンパン詰めてる動画
こういう所がすき
どうでもいいけど、こういう旦那さんに付き合ってくれる奥さまに萌えます。
草むしりは好きみたいですが、分譲地巡りは面倒くさがられることも多いですw
周辺の環境を率先して改善されている姿に頭が下がります。
しかし70-80年代って異常な時代だったんだなって再認識させられます。
私の住んでいる地域に私鉄の急行の停まる駅からバスで30分ほど走った所に公団の分譲地がありますが、バブルの頃に50-70坪ほどの敷地というのもあり7000万～位で取引されていましたが、少し前は大きいことも災いしてか2000万程度になっていました。 最近はテレワークなどもあり見直されているようですが、やはり一般的な生活をするにはとにかく利便性に勝るものはないのだと思いました。
不動産は本当に、1にも2にも立地とはよく言われますね。限界分譲地は立地が悪すぎです。
こういう放棄分譲地で家を買う最大のメリットは、田舎特有のしがらみを抜きにして田舎暮らしができるということだと思う。
一度まっさらに開発されたところは従来からの地元の住人づきあいの対象外（管轄外）になっていることも多い。
リタイヤして農村に移住する人もいるけど、東京からも近くて土地も余ってるしこういうところに移住するのがいい。
なお登記簿はしがらみだらけ
なるほど！
なるほど、先住民が棲息して地元民規則があると、新参者はやり難いが、しがらみが無いからいいかもです。
なかなか良い発想ですね！
よく移住話とかでいわれるしがらみ云々はともかく、都会暮らしに慣れた勤め人には田舎暮らしは厳しいですよ。何をするにも車は必要。家に一台ではなく一人一台ですからね。別荘感覚ならほんといいとは思いますけど。
苦労を楽しめる人じゃなければ、悠々自適ではあっても、絶対に都心の方が住みやすいです（苦笑）
吉川さん、お疲れ様です。
相変わらず労力惜しまず素晴らしい動画作成して頂き感謝です。
色々知らない情報を学ぶ事が出来、浅学な私にとって学びの場になってます。
本当にありがとうございます。
ありがとうございます！
とても綿密で分かりやすく、全ての動画を見てしまいました。
「面白いなぁ」と思って見ていたところ、ふと自分の親がバブルの頃に投機目的で分譲地を買って塩漬けになっていたのを思い出し古い登記簿を見つけ見てみたところエスブイシーの開発した土地でした。
確か15年ほど前に現地を見に行った事があるのですが、その時も動画にあるような限界分譲地でした。
この動画をきっかけに、とても気になりだしたので一度調べて整理できるものなら整理しなきゃという気になりました。ちなみに茂原市清水という場所です。
これからも活躍を期待しております。頑張ってください。
ありがとうございます！ エスブイシー、横芝光町周辺かと思っていましたが、茂原にまで進出していたのですね。茂原は本当に分譲地が多すぎて、未だに手を付けられていない状態です…
初コメント失礼します。
近隣住みでして同じくSVCでした。
謳い文句の閑静な住宅地は駅から遠く車が無いと生活出来ない僻地です(笑)
現在公園管理は市に移行し草刈りは住民が行っており年間数万の助成金があります。草刈り機の刃等消耗品購入に当てています。
ここ最近年間1〜2棟は新築入居があり50棟以上住んでいますが所有者ありの空地もまだまだ目立ちます。
空地の管理は大里総合さんが草刈りに来ています。
とても興味深いのでこれからも動画楽しみにしています。
ありがとうございます！ 管理が市に移行したのは良いですね！ ここは荒れすぎている上に住民も少ないので、町の支援は期待できません…。エスブイシーは、結構手広くやっていたのですね。
素敵な住民様がいてありがとうございます。
吉川さんの語り口とBGMが心地よく、何度も動画を見てしまう
どんなに好きでも他のTH-camrの動画を繰り返し見たりすることはないのですが、このチャンネルは不思議な魅力がありますね
本名も出されて、お住まいの様子を公開するとは…かなり潔いかと思います。
我が家も同市住まいの友人から、「避暑地」「別荘」と言われるので😂なんとなくお気持ちがわかる次第です。
今後の活動も応援したいです！
カニが居るなんて、、なんか素敵に感じちゃいました。
自分の家のすぐ近くにも荒れた公園があって、投稿者さんと同じよう、な感覚で個人的に整備を行いました。
あらかた綺麗になったので休日に運動したり、椅子などを持ち込んで遊ぶようになると、どこからともなく持ち主を名乗る人物や個人使用を咎めるような第三者が出てくるんですよね。
色々と調子のいいこと言われてさすがにイラッとしたので、また放置することに決めたんです。そうすると今度は「なぜ整備しないのか」などとまたふざけたことを…。
なんか、変に突然しゃしゃり出てくる人っていますよね…。それならなんであんたが今までやらなかったのって言いたくなるような…。今のところ幸いこの公園は、そういう人は現れてませんが…
完ぺきに他人事モードで言いますが、しゃしゃり出てきた人を巻き込んで仲間にして一緒に整備活動する方向に仕向けるしかないですね。
協力できないのならなぜ協力できないのか？問い詰めるしかないです。
こういう輩共がいるから、地域住民の繋がりが希薄になるのでしょう。
せっかく繋がる場所を作っても、出来た側から壊していくのだから何も生まれなくなっていく。
tsunanbowさんの思いが、誰かに繋がることを願っています。
その公園がいわゆる公開空地であれば、地元民で遠慮なくガンガン整備しちまっていいでしょう
都市公園であれば、本来の法的な管理者は自治体ですから、何しろ一度連絡してみたほうがいいと思います
もしも公園愛護会やボランティアの制度があれば、経費も出たりしますよ
ほんとに心の底からびっくりするぐらいクズな人って居ますよね
会社が横芝なので、そちらに引っ越すことも考慮している自分にとってとても有用なチャンネル！
とてもわかりやすく面白いのでいつも楽しみにしております。
素晴らしいお考えですね。
品質高い知的コンテンツであり、これが一番信頼信憑になっていると思います。
BGMが昔のゲームの音楽みたい
シンプルなループで永遠に聴いてられる
実際このような困った環境で暮らして居る方もあると思いますから、とても意義のあり、又問題提起にもなると思います。
凄いですねいつも夫婦2人で動画拝見しております
素晴らしい活動だと思います。これからも経緯を拝見します。
5:35 ここのくやしさのこもったつぶやき好き
初めてコメントさせて頂きます。いつも、とことん調べた上での、緻密で、わかりやすい解説付きの内容の動画の説得力に舌を巻いております。今後も、精力的な動画配信を期待しております。ありがとうございます。
このBGM好きやわ〜♪
本名で発信する心意気、感服します
吉川さんの考え方、行動力に感銘を受けました。本当に凄いと思います！
動画とても楽しみにしておりますので、これからもお身体を大切に頑張ってください。
今回も興味深い内容を投稿いただき、ありがとうございました。
背景のサウンドが実に素晴らしいです。
これからも応援して参ります。時節側ご自愛ください。
ジャーナリストというか社会活動家というか、とにかく面白いです！
凄い綺麗になった。
自分の家の周囲の話題を公開するのは勇気がいるなあ・・・。
いつも楽しく動画を見ています。お住まいは横芝光町なんですね。私は、つい最近、東京23区の分譲マンションから、九十九里町の大型分譲地の、戸建ての自宅に定住しました。区画の中でも場所が良かったので、元々セカンドハウスとして、38年間使った自宅です。40年前の分譲地では珍しく大規模で、400区画はありますね。
我が家は、すでに築38年の古家ですが、昔を思うと、最近はしゃれた家屋も増えていて、若い人や定年後の方が、犬の散歩なんかしています。大型スーパーのトウズの近くと言えば、見当がつきそうですね☺️
スーパートウズが有るし、ツルハドラッグも有るし、コンビニも三店も利用できます。自家用車は、あえて持たずに暮らしてますが、以前は自家用車を使ってました。今はバスを利用して、千葉駅、東京駅など、手慣れた都会にも、たまには出かけてます。
ところが、ここも限界ニュータウンとして紹介された動画がありました。なんと我が家が、空き家みたいに写真に乗ってました。我が家は前後左右が空地ですので、風通しと見晴らしが良くて、昔からとっても気に入っています。隣地が雑草だらけだったので、35坪を格安で最近買い足し、畑と駐車場にしました。天気次第で、自転車サイクリング気分で、どこまでも行きます。自転車には向いてる、まっ平な海浜エリアなのですから。東金市のカインズホームやニトリ、スシロー、九十九里町役場、病院、などにも自転車です。
東京への通勤が無理なので、限界ニュータウンということになるのでしょうね。
通勤しなければリゾートの空気です。
確かに、同世代の友人は45年前、300万円で、バスも通らない、ド田舎の分譲地を喜んで買って、今では原野になってると言ってます‼️
当時から原野商法に引っ掛かったんじゃないかと思ってたけど、それは当時から言わなかった。で、案の定でした。
ありがとうございます。僕も、こんな動画やブログを作っているので時々誤解されるのですが、自分で暮らすぶんにはいたって快適で、特に今の横芝光町のこの家は、他に引っ越したいと考えたことがありません。同じく、前後左右に隣家がない開放感は何物にも代え難い魅力です。
不便さや課題、問題は包み隠さず提起した上で、一方で満足できる住環境を追求していきたいなと考えております
天気が不穏
この雨が降る前
みたいな雰囲気好き
不動産取引とは全く縁がないため、毎回興味津々で見ています。こうして未知の領域を覗き込むことができるのはTH-cam動画投稿者のおかげと感謝しております。
自分は山奥に小屋でも建てて引きこもって暮らしたくて限界ニュータウンさんの隣町に移住してきて、そのあたりの情報を検索していたら限界ニュータウンさんの動画にたどり着きました。限界分譲地の方がインフラがかろうじて残っていそうだから選択肢としてアリかもですね。
お住まいの場所からして限界分譲地なんですねえ。
実際に住んでいる方からの報告は生々しいです。
そうなんです。必須だとは思わないですが、この問題を扱うにあたって、住民としての視点は失いたくないと考えています。
初めまして、細かな探索ご苦労様です。いくつか視聴させてもらいました。スルーしようとしてたのですが、この動画で思わずコメ入れたくなりました。
土地の方はかなり当時の様子が伝わりますが、その土地の道路にも視野に入れて頂けたらと思いました。
なぜこんな何もない土地が売れたのか？といううところです。
私は当時八街や横芝当たりの開発地の販売業者に勤めていました。「東京都八の字構想」
というのがありました。アクアラインなどのもっと昔です。今の東京湾の道路整備でお解りかと思いますが房総半島から三浦半島までを八の字に描く計画でした。
当時世田谷の成城当たりの高級住宅地にポスティング営業をしてました。新聞広告以外にもビラ巻き営業も当時からありました、外環道の計画地近くもその相対効果を狙い多くの投資家などが売り抜けてそこにマイホームという考えはなくうまく捌けないところが
この動画から見て取れます。
長くなりましたが陰ながら応援したくなりました。今後も頑張って下さい。
I'm very proud of you , your wife and your friends for clean up the mess in front of your house to show the original park, well done!
毎回楽しみにしています。
地元が近いので、古い分譲地を見るとワクワクするようになりました。
腐ったバイク ← 今年一番笑ったフレーズです😆💨
自治会に入らなくていい点がとても魅力的だと思いました。あと作品がまるで真夜中のクオリティーが高いTV番組を見ているみたいで一気に最後まで引き込まれて関連動画を見ている今です。
リクエスト企画でもし機会があったら鬼怒川温泉の廃墟ホテルも深堀してくださるとうれしいです。ありがとうございます。
環境整美を積極的にされているお話に、すごいなぁ、さすがだなっと思って観ていたんですが、
途中からググッと感動して涙目になりました🥹(泣くことはナイでしょって感じですね笑笑)
人任せではいけないと教えていただきました。このチャンネルは毎回勉強になります。次回も楽しみにしてます。
ありがとうございます！
主さん。あなたは
物腰柔らかそうな語り口ですが一本筋の通った「漢」ですね。
動画数本見させてもらってます ニッチな活動だけど何事も考え・調べてやってるの素晴らしいことだと思います 限界分譲地 夢やぶれて山河ありですね どうビジネスとつながるのか分かりませんが頑張ってください 大きな成果につながるといいですね
素晴らしい活動をされていますね。
感動しました。
忙しいようですので急ぐ必要もありません。このチャンネルの動画は作るの大変だと思いますけどイギリスで1000万人くらい登録者がいる発明家のチャンネルも非常に良くできた動画を作れるときに作っていて昨今の速いペースで決まった期間に出すチャンネルはバズったりすることはあれど登録者も頭打ちになります。無論扱ってるものが万人受けするテーマではないので興味ない人を惹きつけるのは難しいと思いますが今の作り方をマイペースで続ければ興味がある人が納得して応援したくなるチャンネルになると思います。私自身廃墟好きとかではなくこういうものを見ると人の業を感じて「強者どもが夢の跡」みたいに思うので見てますが似たようなチャンネルでもなかなか納得できるものは少ないです。
私もこの業界に携わる者ですが、面白く拝見させてもらっています。頑張って下さい。
めっちゃ勉強になります 世界の知恵がここに
まさしく、「撃っていいのは撃たれる覚悟のある奴だけだ」を地で行くような筋の通し方ですね。
お体に気をつけて、無理のない頻度で動画投稿してください。
エピソード記憶の鬼ですね。羨ましい
なんだ？この面白さは！！！
いつも楽しみにしています。
公園跡を発見するあたり強者感すごいｗ
待ってました！
コロナ禍で都心に通勤しなければならない人が減り「こういうところも良いかも」みたいな風潮が出てきているような気がします。
ド田舎出身の私にとっては「真っ暗な夜」「静かな夜」「星のキレイな夜」が必須なんですけど、都会にはそれがありません。
うちの実家の裏も「放棄山林？」になっているので、年数回伐採や除草します。
刈払い機は2サイクルエンジンの刃のタイプでないと駄目ですね。
道具代やら燃料代掛かりますが、ひと汗かくと妙な達成感があります（笑）
楽しみにしておりました。
自宅近所で「公園（史跡？）を発掘（掘？）」という トンデモ創作でもなかなか無い現実。
すげぇ…
5年後くらいに全区画買い取って再開発して地価上げる企画とかしそう……
というのがいかに実現困難なのか、という動画も、これから吉川さんはおいおい作ってくださると期待しています（ブログの方にはすでに出ています）
「莫大な資金」が何を指すのかにも依りますが、お金で直接解決できない問題の方がはるかに大きいと思います。
いつも、とても勉強になるので拝見しています。
同じく九十九里地域で今年から借りた賃貸ですがうち以外は家が立っておらず、分譲地の裏の道はほぼ消えてます 。
気分的に嫌なので日々家の回りは奉仕しています(笑)
これからも色々知りたいので
楽しみにしています☆
毎回 興味深く視聴させて頂いており、また 勉強になっています。
動画の投稿は、本業に無理が掛からないように吉川さんのペースでアップされれば良いのではと思います。
今回の投稿も ありがとうございました。😃
近所の荒れた土地を借りて畑として開墾している身からすると大変なのはわかりますが自分の手で町づくりができる面白さはあると思いました。
1区画市民農園的なものを作れば利用するご近所さんも出てくるかもしれませんね。
相手からお金取れるレベル。まじで土地をたたむ計画が日本全体で必要ですね。
淡々としたナレーションに聞き入ってしまいました。大げさな効果音や映像の作りがないことでストレスなしで楽しめます。次回も楽しみにしています。
いやー。楽しいです。語り口調がむっちゃ好きです。B級別荘地というネーミングもいいですね。普通の方がなかなか住まない場所ですから、興味があります。単に、普通の住宅地を紹介しても、誰も興味ないですからね。社会問題の提起という意味だとは思いますが、こういう悲惨な住宅地をむしろ、楽しんでいるというか、仕方なく付き合っているのかわかりませんが、奮闘している様子が他人事で楽しいです。これが自分事だったら、やってられませんから。なので、この動画は、とてもよい資料ですし、楽しいです。これからも、日本全国の悲惨な土地を紹介するとともに、なぜ、こういう事になったかの経緯を紐解いていただければと思います。
一区画を20万で買ったら、一区画44坪を10万で買った奴が出て来て、終いにはゼロ円分譲地って、「何なんだよ！」と怒る吉川氏の気持ちは凄く理解出来ます。高度成長期からバブル時代が弾ける時代の地価とかが、如何に異常で、地価高騰に上から下まで踊り狂ってと言うか、踊り狂わされたと考えます。踊り狂わした元凶は誰か分かりませんけど。私は無産階級で土地建物を持ってませんが、この動画を観て、興味を持ちました。個人的に「土地、建物」を所有したいと言う願望を幼少時から懐き続けて居ます。
家が高い時代は都心から1時間半くらいまでなら通勤圏内と認識されている様な風潮あり、デベ系の大型新築分譲地であれば成田や佐倉、土気や東金でも5000万以上した様な記憶があります。千葉県は都会と田舎の中途半端さが良さでもありますが、無駄に広いんですよね。
この動画を含めいくつかの動画を見ました。都会から微妙な距離にあるばかりに細切れにされた土地、そしてそれが売れずに管理を放棄されて荒れ放題になっているのを見て本当に強い危機感をおぼえました。同じ日本にありながら全く知らなかった世界です。
水源地のそうした土地を中国資本に買われて地下水無制限汲み上げの原因になっています。条例作っても無視。警察を行政が入れても「自分の土地で何やっても文句言われる筋合いでは無い」と抗弁。
ご多忙中で有りながら、動画を上げて頂き有り難うございます。丁寧で詳しい説明に「次の動画はいつ？」と求めている次第です😁
資産価値は自分でも決められますからね。安さを知らずに居る人も多いし私は勉強になります。
結局は利便性を重視するか、静かに自然を楽しむかの問題ですね。
今日も興味深い動画をアップロードして頂き、ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願いいたします
何だろね、この面白さは。枯れた私小説を読み終えたような感覚。
私は不動産業者です。那須の別荘地を売り、又苗場のマンションも、クリスタル館ですが私には売れませんでした❗若いのに私達が残した負の財産に注目して頂きありがとうございました‼️
またまた面白かった。感謝
素晴らしい考えだと思います。素直に尊敬です
不便な面もあると思いますが、海から近く静かだし、住環境としては良いですね。
こんな動画を作ってはいますが、実はとても気に入っています。さすがに湿気の多さに苦労もしますが…
本当に素敵な奥様ですね
そして貴方様の心の持ちように感動しました
これからも動画を見させていただきますね
ありがとうございます！
動画制作頑張って下さい！youtuber として食っていけますんで迷わず頑張って下さい！応援してます。
誠実！
荒れた道路の除草やら
公園の整備
頭が下がる思いです。
放置車両、廃棄物があると
「割れ窓理論」で一気に治安も悪化するので、
防犯カメラ、センサーライトの
設置は重要ですね。
いつもお疲れ様です。
希少土地、ネットオークションやフリマアプリで大して珍しくもない商品に超貴重！鬼レア！在庫僅か！なんて文言を列挙してる無在庫転売屋に近いものを感じますな
達人ですかね。的確な対応。すごいとしか。