Купили и ПРЕОБРАЖАЕМ бывшую ДВОРНИЦКУЮ на ПЕТРОГРАДКЕ | РЕМОНТ с НУЛЯ - УДАЧИ и ПРОВАЛЫ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Купить домик - пол дела! В этом выпуске вы узнаете, какие тайны скрывали стены и почему ремонт домика и квартиры - две большие разницы!
#ремонт #ремонтдома #купитьквартиру
Спасибо, что посмотрели и заглянули вместе с нами через окно:))) Как думаете, сколько денег в итоге уйдет на ремонт? Пишите в комментариях ваш вариант! А тому, кто будет ближе всего, чашка кофе в этой кофейне за наш счет!))
Нам и самим любопытно..)
Как мы покупали этот домик и все цифры/цены сморите в первом выпуске!
th-cam.com/video/otbw-YHAjGM/w-d-xo.html
Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно по этой ссылке
www.patreon.com/ideinie
или
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
А тем, кто и сам раздумывает над покупкой недвижимости, будет полезен наш гид по подбору!
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ ideinie.ru/guide.php?date=20210702
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры
Ух ты!!! Супер! Интересен ваш подход и ваши размышления после осмотров.
мне кажется миллион полтора рублей на ремонт с отделкой
@@morganklodibex8696 ставка сделана🤝
Если без наполнения для кафе, 500 тысяч.Инста у вас есть кстати?
@@HELLO-wp8gn ставка принята😉
Здорово! Ни бытовка, ни леса вас не пугают и дело движется. И даже ради подписчиков можно залезть в окно!!! Супер, ребята! Хочется уже увидеть преображение дворницкой..ждемс...
Рады, что оценили наша отчаянность🤗🌸
Обстановочка там так себе для съёмок пока что😅
Сами тоже ждём результат👻👻
Всё, как я люблю!Полная разруха и одинокий унитаз!Дальше только созидание!Пусть всё складывается к вашей пользе!
Здоровья и достатка!
Звучит поэтично даже - разруха и одинокий унитаз😅
И согласны, что такие преображения наиболее эффектны!
А еще - НАРУЖА !!! 😂😂😂
Я тоже, когда снесла санузловую кабину (краном при строительстве была поставлена кабина, состоящая из туалета и ванной, со своим полом и перекрытием - не повернуться, что в туалете, что в ванной...), думаю..., если бы не надо было ходить в туалет, то такая кухня была бы... Одиноко стоял унитаз и посредине висел полотенцесушитель ( он от отопления). Унитаз вообще "побегал" по квартире. Все прелести ремонта выдержал. Стоит и по сей день! 👌
Приеду в Питер только ради кофе в этой кофешке 😁👍 я уверена будет круто! Спасибо вам за видео, получила как всегда удовольствие от просмотра, ждала с нетерпением!🤩
Приятно, что смогли Вас заинтересовать🥰🤗
И большое Спасибо за поддержку наших трудов🌻🌻🌻
Обязательно приду в кафе! Очень интересно - какой будет интерьер!
🧁🍹🍧☕
Арендаторы будут довольны, нам кажется👻👻
Спасибо, что смотрите🌸🌸🌸
Ой, сейчас у них уже клиенты появляются, до открытия, хорошая реклама, главное, ненавязчивая, они должны быть рады этому обстоятельству, подписчики-сила!!!
@@oksanasobol8081 все рады😉 на самом деле, вообще не собирались снимать, но ввиду большого количества вопросов решили удовлетворить интерес)
Замечательное видео. Посмотрела с утра и настроение на целый день прекрасное, а ещё мотивация! Люблю вас, ребята! Хочу чтобы всё получалось у вас, все планы и мечты😘
Благодарим и обнимаем🤗😻
Очень рады, что можем своими роликами заряжать🤝🌼 почти как Кашпировский - с тв😅
И да, наши чувства очень взаимны😍😍
Дождалась))) Видно, что работа идёт, уже многое сделано, и многое ещё впереди! Ждём продолжение сериала)))
Рады Вас видеть🤗🌼
Да, надеемся, что теперь все побыстрее пойдёт:)
Не знаем, конечно, сколько серий будет в этом сериале - возможно, просто двухсерийный фильм😉😅
Спасибо. Ждем продолжения.
Будет, но не так стремительно😉🤓
Класс, наконец-то новости про Дворницкую) Удивительный поворот в её "судьбе", думала что она под жильё будет оборудована) Но идея с кофеней ещё любопытнее)
Спасибо, что ждали🤗🌼
На самом деле, на момент съёмки прошлого ролика, мы уже его сдали😉
А под жилье - да, была идея под посутку - но очень это непросто, а выхлоп по деньгам не такой уж большой в итоге🤓🤓
@@user-xy9zd1bt1i мы не такие - у нас договорённость с арендаторами в долгую:)
Может быть, когда-нибудь потом)
Но вообще разница в доходах не настолько большая, чтобы заморачиваться:)
@@user-xy9zd1bt1i у ребят это не первая кофейня😉
А проходимость там хорошая - это проходной двор и к тому же его видно с улицы😎
Ну и по этой цене аренды едва ли можно найти хоть что-то подобное🤓
@@ideinie ребята еще и на ремонт согласились...Если вы - идейные, то они-отчаянные🤣🤣🤣
@@oksanasobol8081 это абсолютно нормальная практика. Или Вы думаете, когда сдаётся площадь под ресторан/магазин ремонт там делают арендодатели?...
Максимум сдают с типовым ремонтом, который также все под себя переделывают
Классно будет, молодцы!!
Спасибо за поддержку🌸🌼🌸
Ребята, не перестаю Вами восхищаться! Вы большие молодцы, столько сил, столько энергии!!! Были на отдыхе в Закарпатье 3 недели, не ловил интернет. Вижу, что выложили новые ролики, а посмотреть не можем.( Сейчас получаем удовольствие от просмотра. Спасибо Вам за Ваш труд!
Спасибо за комплименты и за то, что Вы с нами🤗🌻🌻🌻
Отдых хорош и без интернета!😉 тем более, целых три недели - мечта😎😎
Спасибо за интересный контент
Рады, что Вы оценили🤝🤝
Класс, столько позитива, несмотря на сложности (приключения), идея классная ! Удачи вам
Да, стараемся нести позитив в массы🤗🤗
Тут сложности больше на плечах арендаторов, поэтому тоже держим за них кулачки:))
Спасибо за видео! С нетерпением ждём новых выпусков.
Благодарим за поддержку🌸🌸🌸
Добрый день!!!как всегда всё круто интересненько 👍🔥💣💥🙂👍👍🤗🌹🌹🌹
Приветствуем🤗🥰
Рады, что оценили нашу небольшую вылазку на «объект»😅👻
С нетерпением ждём продолжения ремонта.
И мы ждём😉👻
Откуда такая поставленная речь и голос у девушки, одно восхищение! !! Какая ваша основная профессия? Это так можно научиться говорить, долгие тренировки или же само так получается и имелись врожденные способности? Вы прикладывали усилия к этому? Поделитесь, пожалуйста, для меня это очень важно
Бальзам на душу, спасибо🥰🥰
Способности не врожденные, в анамнезе курсы тележурналистики и работа на тв👻👻
О, новое видео с самого утра! Классно! Спасибо за контент. 🤘
А Вам Спасибо за поддержку🤝🤝 Очень ценим!
Я точно приду в это кафе 🤗🤗🤗❤️
Мы и сами зайдём🤗😉
@@ideinie ой, была в Питере, надо было с вами встретиться. Ну в сл.раз в кофейне? Да?
Я тоже😉
О! на открытие :)
@@oksanasobol8081 кофейня-то не наша😉
Но если увидите нас в городе, то подходите пообщаться😉 к нам периодически подходят наши прекрасные подписчики👻👻
Как с вами повстречаемся-пообщаемся, то прямо появляется " планов громадье"... Действительно: кто хочет что-то делать, тот ищет решения, а кто не хочет, тот ищет причины. Успехов вам и спасибо.
Нам приятно, что наши старания небесполезны😉🤗
Спасибо, что смотрите😻😻
Тут большинство решений, конечно, искали не мы, но обеими руками за деятельный подход👻👻
Ждём, ждём продолжения... Ооочень интересно! Только вот поменьше прыгайте по окнам, берегите себя, а то уже смотрю коленки разбили😂🤪
Класс! Кофейня!!!! Буду в Питере- обязательно зайду.
Спасибо за поддержку и позитивный настрой👻🤗
Удачи Вам!!!! Вы молодцы!
Благодарим😻😻
И Вам всего самого-самого🤝🤗
Ждем продолжения .
Как будет что показать, покажем😉🤗
Старый фонд полон сюрпризов...разных)
Это факт🤓
Но с новым фондом сюрпризов чаще ещё больше.. и именно неприятных(инфа от человека, который эти дома «принимает»)
@@ideinie увы, готова согласиться с Вами)
Ждём с нетерпением! Спасибо за обзорЧИК !
Благодарим за поддержку🤗🌼🌼🌼
Мы и сами ждём👻👻
Какие Вы молодцы! Желаю больших успехов вашему предприятию!!!
Спасибо за добрые слова🤗
Вам тоже всего самого чудесного🌻
Бог в помощь!!!
🤗💐
С удовольствием придем на чашечку кофе)))
🤗☕️🍩
Как круто, что можно будет прийти и посмотреть домик своими глазами😻 да ещё и выпить кофе! Держите в курсе:) ждём новые видео!
Нам тоже уже не терпится👻👻
Ставку на стоимость ремонта делать будете?))😉☕️
Так, а где принимают ставки?) я что-то пропустила🤨
@@sveto4ei в первом нашем комментарии под видео:))
Того, кто ближе всего назовёт итоговую сумму ремонта домика, угощаем кофе😉
Делайте, Ваши ставки, господа👻
Добрый день! Удачи вам!
И Вам всех благ🤗🌞🌞🌞
На днях на Рентгена 13 нашла домик очень похожий на ваш, тот же метраж, даже цветы и деревца там растут. Тоже желтенький :) Вспоминала про вас. Тут и видео подоспело. Ждем с нетерпением продолжения :)
Класс!👻👻
Надо будет пройти мимо как-нибудь:)
Приятно, что вспоминаете😻😻
Молодцы вы вдохновляете
Рады, что Вам нравится🌼🤗
Пусть быстрее делают ремонт. Не терпится увидеть продолжение 😉
И нам😉
Но что-то подсказывает, что процесс будет все же небыстрый😅
А какие размеры помещения? Ощущение, что ширина метра два
У них не домик, а передняя часть домика. Там есть еще одно помещение с входом сзади. Это видно на другом их ролике. Я у них спрашивала, что там располагается. Ответа не было. Действительно - помещение очень узкое.
Очень узкое на самом деле, может чуть больше двух метров
Круто, все молодцы!
Спасибо🌸🌸🌸
Все стараются😉👻
Вот это удачная локация для домика, красота!
Да, место там классное😻
Очень приятная и позитивная подача видео, хочется посмотреть результат ремонта. Удачи.
Благодарим, очень приятно!🤗🌺
После этого ролика вышло ещё два, но и результат финальный обязательно покажем😉
Круто 👍🏻 👏🏻👏🏻👏🏻
🤗🌼
Вау, как интересно, какая шикарная идея сдачи в аренду и какой интересный объект для кофейни))) приду
Рады, что Вы оценили🌼🤗
Нам и самим домик нравится и не терпится увидеть результат👻👻
Ребята,вы молодцы! Не обижайтесь,но помещение не очень Вытянутая узкая комната,не знаю куда там войдёт барная стойка,а ходить боком.
А что нам обижаться-то?😅
За те деньги, что был куплен домик, можно было по новым ценам купить разве что какой-то явный неликвид и уж точно не на Петроградке, а максимум на окраине.
А сдали мы домик дороже однушки в центре.
Как все поместится - смотрите в следующих выпусках😉
В Петербурге довольно много таких микро кофеен и баров и они пользуются спросом, так что..
Красивый кирпич внутри 👍🏻
Согласны - отлично сохранился!
@@ideinie
Раньше кирпич делали совсем другого качества. 😸😸😸
@@user-ni7qq5qq2q есть такое, а время придало его ещё и красиво пообтесало:)
Приятные у Вас хлопоты!!!
Не у нас, у арендаторов скорее😉
будет как трактир в Испании, и народ будет как селёдка там толпиться, весело и атмосферно
Жалко что с торца на втором этаже мешают два окна, так бы можно было бы пристроить второй этаж
Привет привет))) ну интересненько конечно! Ну и отлично, что сейчас рядом дом капремонт! Сделаете вместе его, так сказать! Хуже вариант бы был, вы сделали ремонт, кофейня работает и тут опа, ремонт "соседа" и леса, и вагончик, и вход заблокирован! ЖКХ всегда цену ломают огромную, а когда понимают, что ничего не взять с людей, цена падает! У моих знакомых так было, с 55к до 5к цена упала. 👍😄🤭 Фраза про телевидение и просьбу письменно смету предоставить, делает свое дело!))) Удачи! Мы с вами🎉🌹🥞
О, рады Вас видеть😉🤗🌻о
Согласны! Мы прямо сильно порадовались даже, что у арендаторов ремонт подзавис, а то было б супер неловко деньги за аренду брать😏
И да, сфера жкх - песня, грустная такая песня🤣
Про телевидение - у меня и удостоверение соответсвующее есть, но вот связываться с ними неприятно так🤬
Благодарим за поддержку и обнимаем🤗
молодцы! снимайте больше - с удовольствием жду ваши видео! Колокольчик пока звенит по обновлениям не часто, но очень надеюсь, что будет звенеть чаще)))
красавцы!
Очень лестно читать Ваш комментарий, Спасибо🤗🌻🌻🌻
Мы бы и рады чаще, но большинство наших роликов делается небыстро ввиду формата😅
@Идейные понимаю))) кстати, рубрика с квартирами на покупку тоже очень классная ;) так держать! молодцы!
@@user-bf6bz5ln4p спасибо🤗🌻
Да, вот эта рубрика как раз самая запарная, но попозже ещё снимем😉
Какой замечательный проектик! Ждём воплощения! Классный объект!
Благодарим за позитивные пожелания😉🌻
И мы тоже ждём и обязательно покажем результат:)
Ребята, простите что влезаю)) но зачем вообще делать потолок? Не лучше ли подшить-утеплить крышу и оставить красоту? Под скатом крыши уютнее же, тем более кафешке)))
А так вроде примерно и будет, те опускать на старый уровень не будут😎
Но так как делаем не мы, то все подробности раскроем позже😉
Молрдцы, ребята! У вас все обязвткльно получится!!!Удачи!
Спасибо🤗🌻🌻🌻
Отличный канал,напоминайте чтобы все нажимали на колокольчик
Спасибо за совет🤗🤝
Надо не забывать, а то на да периодически теряют😅
Хорошо, что эта проблема потолков выявилась сейчас, а не когда всё отремонтировали, и она бы свалилась.
подскажите, пжл, как называется смывка, для выведения пятен с кирпича?
Ремонт делаем не мы, поэтому не в курсе🤷♀️ но скорее всего это легко гуглится😉
А мы все же настаиваем. Узнайте пожалуйста как называется смывка. )
Очень интересно! Жду с нетерпением продолжение)). Ободаю ваш канал!
Как только всё будет готово обязательно приду попробовать кофе и оценить интерьер собственными глазами)))
Как же нам приятно читать Ваш комментарий 🥰🥰 Спасибо, что смотрите!🌻🌻🌻
Мы обязательно покажем ещё этапы ремонта и, конечно, сообщим, когда все будет готово - и самим интересно👻👻
Прекраснейший сюжет. Динамично, захватывающе. Всё по делу
Приятно, что Вы оценили нашу работу🤗🌺
Надеемся, и другие сюжеты понравятся😉
@@ideinie
Смотрю вас давно - вы большие молодцы, что такой канал придумали, - и спасибо вам. У меня есть кое-какие претензии к формату и монтажу, поэтому иногда прокручиваю фрагментами и лайков обычно не ставлю. Но тут просто не придраться. :)))
Всяческих вам удач с вашими объектами недвижимости и прочими проектами. И вообще! ТТТ
СПАСИБО
@@Meksikanna понятненько🤗😉
Да, этот выпуск с точки зрения производства ещё и сильно проще большинства наших роликов👻
Вам тоже успехов во всех начинаниях🌼
Так, появился пункт, что сделать в 2022 году - приехать в Петербург и зайти в кафешку-дворницкую.
Показывайте ещё, очень интересно!
Прекрасный план😉🤗
Обязательно будем показывать, как только продвинется ремонт👻👻
А подкрышное пространство можно использовать? 😁
По идее, да!😎
Вашему оптимизму можно только позавидовать, я бы уже после рестовраторов взорвалась от паники💪👫👍успехов вам,и удачных выходов из разных таких ситуаций!!!
Тут больше на нашему, а арендаторов😉
Но вообще ремонт - всегда дела хлопотное😝
Спасибо за добрые слова - пусть Вам вернётся вдвойне🌻🌻🌻
Ждём финала !
А финал уже давно на канале😉
th-cam.com/video/1KqvvWecpqU/w-d-xo.html
Интересно, но окна хочется заменить, чтобы вид из окна был, более просторный! Да и естественное освещение старые окна сжирают.
У меня сейчас очень похожая ссаднина левом колене 😏
Лето - это маленькая жизнь😎 последний раз я разбивала колени в глубоком детстве😅
Удачи!
🤗💐
Классно! Смотрю на вас с удовольствием!
Спасибо, нам приятно☺️☺️
А козырёк над дверью насовсем убрали? Он был вполне симпатичным.
Нет, его аккуратно сняли и положили рядом😅👻
Если не утащат, то может арендаторы его и вернут:)
Да, кованый, атмосферный! Верните его, пожалуйста
Класс, ребята, вы такие позитивные!
Спасибо😻🌸
Стараемся😎😎
Здорово
🤝🤝
поймала себя на мысль, что хочется побывать в этой кофейне, когда все будет готово, но где кофейня, а где я) идея по своему гениальная. планировка показалась тесноватой, но возможно я просто чего-то не понимаю. кстати, на "приусадебном участке напрашивается летний столик, или даже два) ставлю на то, что ремонт обойдется в 1 млн.
Вы не пьёте кофе или есть другая причина?😉
Будет повод зайти как раз:)
Ставка принята🤗🌻
@@ideinie нет, кофе я обожаю) но кофейня в Питере, а я в Новосибирске)
@@lexvy ааа😅ну тогда повод приехать💃😉
Здорово!!! а может, балкончик небольшой, на пару кофейных столиков под крышей? и окна в крыше? или для чуланчика? уж больно мне нравится использование высоты помещения....
Это объект культурного наследия, поэтому окна в крыше и любые другие изменения под запретом😎
Вроде и хочется использовать высоту, а с другой стороны «воздух» уйдёт..
@@ideinie под запретом.... или долгое и нудное согласование...... а балкончик небольшой на размер "стол- пару-тройку стульчиков" не съест воздух, заквадратит помещение, изюминки добавит и! - кто-то точно застолбит это место для пару чашек кофе и работы на ноуте....
@@user-jy7gq6qp4p арендаторы уже проект придумали, поэтому тут уж к ним😅😉
Прикольно! Жаль только, что "второй этаж" в кофейне вряд ли будет. Возможности присутствуют :)
А в палисадничке стол-подоконник широкий вдоль окон вполне уместился бы для кофеманов )
Второй этаж внутри, конечно, возможен, но будет тесновато:)
А вот что-то достроить, если про это речь, нельзя - это объект культурного наследия)
Земля, увы, не в собственности, поэтому могут завернуть🤷♀️
Любимая Петроградка) С детства смотрю на этот домик и на тот что с права и мечтаю))) про этот думал что в нутри он больше.
Мечты должны сбываться😉 желаем, чтобы и у Вас появится личный домик😎
Добрый день! Хотели спросить, где заказывали пластиковые окна?.... в квартире на садовой
А проходимость там какая? Кафейня во дворе рентабельно?
Ремонт с такими неожиданностями, может стать в 480 тыс. 🤝
Молодцы😊
Такими людьми можно только восхищаться...
Если это не сарказм, то благодарим😝🤗
Подскажите пожалуйста чем покрывают кирапич, не могу расслышать
Реально идейные! Класс идея!
Стараемся, Спасибо🤗🌻
Как-бы я хотела в таком жить!
Посмотрела, потом вспомнила что не поставила 👍
Вы всегда столько приятного пишите зато🤗😉🌼 очень ценим и Спасибо за внимательность к нам🥰
Подписалась, из- за домика.😀😃😄Стало интересно посмотреть на историю, хотя я из Украины. Посмотрела видео про домик с хозяевами. У них на ремонт пошло 700000. Ваш домик по- моему меньше и вы должны уложиться в такую же сумму или поменьше, чтоб так сказать поставить рекорд, кто сделает хороший ремонт за капельку денег.😃🤑😘
Рады, что Вы с нами😉🌻
Ремонт делаем не мы, поэтому расходы не контролируем👻👻
Уложиться в 700 и правда было бы разумно🤝🤓
Такой дом можно сдать под магазин
Нужно как то не только кофе но и булочную. А ля пироги штолле. Пирожки на ходу поесть, сосиску какую нить, капкейк. Или просто пончики. Хлеб домашний и прочее. Не только кофе. Или размещать рекламу частных кондитеров которые торты готовят на заказ типо в виде каталога и брать с них процент с кондитеров.....а ещё можно пивнушку) пивнушку всегда появляется в новых жилих комплексах) часто катируется
Уже хочу там жить
Что почём в месяц конечно
👍👍👍😍
🤗🌼🌼🌼
Подскажите а сколько стоит такая дворницкая и за сколько договорились об аренде? Насколько интересно такое вложение средств, сколько срок окупаемости?
Ранее мы записали видео с ответами на все эти вопросы th-cam.com/video/otbw-YHAjGM/w-d-xo.html
@@user-lu9jb6nn2z это распространённая практика, когда ремонт арендаторы делают под себя(особенно, в общепите) и всё расходы, естественно, за их счёт🤷♀️
Так как ремонт под сдачу мы бы сделали здесь максимум за 50 тр.
А позже при сдаче другим арендаторам чужой, даже красивый ремонт, никому не нужен
В первом видео про домик, если не видели, есть рассуждения на эту тему:)
Интересно кто нибудь пробовал покрыть кирпич матовым лаком?
Хм..по идее кирпич обычно и оставляют матовым, чтобы Аля натурель;)
Вы же там посадили что то, это где, я не заметила?
Это, туи, на лужайке:) все на месте😉
А я за них переживала, когда увидела разруху и то, что все теперь через этот палисадник ходят в домик.
Надеемся леса ненадолго именно здесь и посадки выживут все.
@@oksanasobol8081 они с боку, а леса на входе уже сняли🤓🤓
👍
🤗🤝
С арендаторами вам ну Очень повезло. Вкладываются деньгами не шуточно.
Ну мы тоже не всем готовы были даже показывать, не то что сдавать😉👻
Молодцы! Грамотно!
Я уже хочу побывать в этой кофейне))
🤗☕️🍩
Вы лучшие !!!!
Засмущали, Спасибо☺️☺️
Отпад
🤗🌞
И я приду в кафе! И выпью за ваше здоровье чашечку чего-нибудь! А вдруг вы там встречу с любимыми подписчиками организуете?
Всегда Вам рады🤗😉
Насчёт встречи - подумаем:)))
Но и если вдруг увидите нас в городе, то обязательно подходите поболтать😉😎
Желаю энтузиастам удачи в работе и обязательно заработать деньжат.
Благодарим за позитивные пожелания😉🌻
Всего 1 месяц прошел, а уже как конец ноября
🌟🌟🌟💯
🤗🌼🌸🌼
Так заставьте переделать их лиса
Уже все решили, все убрано😉
лЕса
Что то проект не ахти... не прониклась. А домик чудо, "я, Вань, такую жу хочу"!
Ну вот есть повод купить свой и сделать проект на свой вкус😉😎
Куда дели ёлочку и две туйки? Выкопали от греха подальше?
Все на месте
А как вы его вообще нашли, где таки продают?
через обычные объявления, в разделе нежилых
@@ideinie спасибо