АНТИРЕЙТИНГ квартир в ЦЕНТРЕ ПИТЕРА | МИНУСЫ ПЕТЕРБУРГА | ОШИБКИ при выборе жилья в СТАРОМ ФОНДЕ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ส.ค. 2021
- Личный опыт коренных петербуржцев! Как и где выбирать квартиру в старом фонде в центре Петербурга, чтобы не пожалеть? А какое жилье лучше не покупать?
#минусыпитера #квартирывпетербурге
Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно, подписавшись на нас на patreon.com (подписка 5$ в месяц) по этой ссылке
/ ideinie
или
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры
![ตีสิบเดย์ [FULL] | ครอบครัวสะท้านทุ่ง "นางบี & อ้ายสติ๊ก"](http://i.ytimg.com/vi/A1rhYcxxNtA/mqdefault.jpg)
Спасибо за просмотр!
А какие минусы недвижимости для вас самые значимые? Ссылки на наши новые соцсети, чтобы точно нас не потерять в случае блокировки ютуба - у нас много всего интересного намечено впереди!
t.me/ideinie/
zen.yandex.ru/id/6230b602cbe0e564969bbe3b
vk.com/udeinie
Наш инстаграм:
instagram.com/udeinie/
Если Вам нужна личная консультация на тему недвижимости, то подробности здесь:
ideinie.ru/consultation.php
Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно, подписавшись на нас на patreon.com/ideinie (подписка 5$ в месяц) по этой ссылке
www.patreon.com/ideinie
или
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры
Шикарный выпуск как всегда!❤️
Очень рады, что Вы с нами😻😻
Полезное видео!! людям которые хотят купить в центре необходимо это посмотреть !
Смотрю вас второй день день, подписалась. Всегда интересовал только старый фонд, знаю что квартиры в Питере очень необычные. Часто это из-за нарезок больших квартир на малые после революции. У нас на ДВ такого нет. А мне всегда нравились эти квартиры, их показывали в Ментах))) тогда и увидела ванну на кухне и вход сразу на кухню))) уже позже, поехав в Питер и выбирая жильё, сразу отмела вариант обычных квартир. Нашла на Якубовича, два входа, деревянные рамы, окно спальни во двор-колодец, а кухня треугольная))) выйдя на чёрную лестницу, увидела сумашедшую нумерацию квартир)))) короче, я была в полном восторге.
Дааа, у нас тут реальные чудеса случаются. Мы и сами постоянно узнаём что-то, что нас удивляет👻👻
....
живу в Питере, но своя хата с двумя туалетными, и тем не менее, оч.хочется снять старую на Обводном, и иногда поночевать там, одному...
ну есть же новые дома которые на много лучше
У меня в квартире окно кухни выходит на окно соседней квартиры,расстояние 1 метр и душевая наша прямо напротив окна...
Спасибо вам, столько полезной информации!
Благодарим🤝🤗
Близость к метро - это не только куча маргиналов, но и постоянный никуда не уходящий запах табачного дыма! Все курящие перед заходом в метро и сразу после выхода из него обязательно закуривают!
Лучше покупать жилье не менее 500 метров от метро (курящие успевают докурить). Факт!
Интересную особенность Вы подметили! Насчёт удаления мы бы даже и километр брали:)
@@ideinie долго жил в 300 метрах от метро в Питере и в 400 метрах от метро в Москве. Выходя из дома на работу каждый раз хочется хотя бы по дороге к метро подышать свежим уличным воздухом. Но этого абсолютно никогда не удается, т.к. рядом всегда идет толпа курящих.
А если квартира у метро, то и окна не открыть для проветривания, т.к. рядом всегда курят много людей.
Зачем у метро курить,когда можно дома?
Есть еще такая тема,если парадная очень красивая,с бывшим камином.лепниной,витражами,то есть вероятность постоянных экскурсий одна за одной по 20-30 человек соберутся в парадной и не выйти не зайти
Да, это кошмар;(((
Жалко жильцов, так как часто все это они ещё и за свои деньги восстанавливали..
Вообще удивительное дело, как люди хаят центр, но потом постоянно ездят погулять/посмотреть и часто создают дискомфорт местным🙄
В таких парадных вроде и хочется жить, но вот риски большие.
А ещё есть тема с экскурсиями с руферами -то же самое, залезают, гремят и рубят на этом деньги🤦♀️
А на каком основании экскурсии заходят в подъезд?
Был кстати противоположный опыт: снимали квартиру над садом , окна выходили на территорию полностью загороженную под дет. сад , какой плюс? Дети конечно шумят ,но шум строго днём , а ночью тишина и территория закрыта, никаких песен и плясок ночью под окном, потом купили квартиру с окнами во двор и понеслось каждое лето через день ночные крики, а днём весь день дети до 23 и позже бегают и кричат , так как огромная детская площадка с кучей скамеек
да, если закрытая территория, то тогда это можно пережить, хотя все равно не для любителей тишины...
у нас тоже был опыт с детской площадкой и садом под окнами - больше не хотим)
а если открытая(а такое тоже частенько). то дети засыпают, просыпается мафия:))))
@@ideinie А разве бывают детские сады с открытой территорией?
@@user-tr1rj6xv1r да, есть сады, отдельные домики, с личной детской площадкой за воротами, которые закрываются, когда сад закрывается на ночь.
А большая часть садов просто занимают первый этаж в жилом доме. И у дома детская площадка, которая открыта для всех, то есть не за забором
У меня тоже самое ещё и супермаркет построили между детскими площадками, работающий до 23.00 и торгующий алкоголем, дальше можете дорисовать картинку сами....не то, что через день ...а 24/7
@@user-tr1rj6xv1r в Спб в старых районах таких садов полно, сад не имеет собственной территории и площадки, поэтому дети гуляют на муниципальных площадка, а на них доступ для всех
Спасибо за выпуск!
🤗🌻
Ребят, было бы очень интересно посмотреть рум тур по вашей квартире
Жила лет 10 в общежитии на территории Военно- транспортного Университета, который находится на пересечении Декабристов и Глинки. Первые 5 лет в квартире, с окнами выходящими на ул Глинки. Там ещё тогда трамваи проходили. Очень мне нравился их звон...приятно было под них засыпать, нравилось смотреть в противоположные окна , дома стоящего напротив. Там было очень хорошо. Отчиму разрешили соединить две квартиры в одну, так как коридор был общий, и получилась огромная квартира с большим коридором. 2 ванны,2 туалета, 2 кухни и 2 огромных комнаты с потолками 5 метров). Потом я уже переселилась одна в другую квартиру там же, но с окнами выходящими уже на Декабристов, на 3 этаже. Напротив была консерватория и по ночам иногда выходил хор и пел под окнами в скверике , рядом с памятником))) Обожала эти моменты. Но там, на этой стороне был перекресток, рядом с Мариинским театром, и загазованность была башенная. Подоконники протирала чуть ли не каждый день от копоти и пыли. Так странно,,, вроде дом тот же, но просто другая сторона, а как по разному пыль летит и выхлопные газы ощущаются . Обожала прогуливаться оттуда, до Исаакиевского собора и дальше по Невскому и обратно. Очень мне нравилось там жить. Сейчас живу к сожалению в Поселке Новоселье, в новостройках. Недалеко от города. Но это не город! Хочу обратно,в городскую суету) Обожаю центр! Вот, думаю через год другой все равно перееду) Может быть к вам обращусь за помощью, если не откажете).
Какие классные истории у Вас связаны с центром😍 Особенно про студентов консерватории😉
Эх, желаем, чтобы с переездом в центр все обязательно сложилось, оно того стоит, Вы-то знаете😍
В вашем доме теперь консерватория😁
@@irma39-только как попасть туда вот вопрос...нигде снаружи нет входа. Возможно изнутри со двора заходят🤔
Большое спасибо!
Спасибо важный обзор.
🤝🌻
А мне довелось пожить много лет с окнами, выходящими на Зимнюю канавку (это маленький канал, соединяющий Мойку и Неву и проходит через Эрмитаж). Кораблики и различных видов катера не просто просто проходили под окнами с кратчайшими интервалами, а даже стояли в очереди на Мойке, чтобы повернуть в Неву. Бесконечные свадьбы, банкеты, экскурсии на всех языках мира… все это очень хорошо слышно в квартире, и если экскурсии имеют свойство заканчиваться ближе к вечеру, то вот свадьбы только начинают повышать накал страстей и длятся всю ночь. Пьяные компании в таком месте, конечно, не собираются, но фонового шума судов вполне достаточно, чтобы украсить ваши серые будни.
Последняя фраза - шедевр😅
Да, есть, конечно, потише водные артерии...но удивляет при этом, что именно квартиры на шумные реки/каналы стоят запредельно:) хотя скорее всего это просто квартиры не для жизни, а имиджевые😎
Сочувствую Вам
Хорошо когда серые будни украшают свадьбы и Зимняя канавка😂. А вот когда ты на 4 этаже, а на первом магазин Градусы😢, перед закрытием, народ запасается спиртным и, некоторые, здесь же , начинают общаться и распивать 😮😮😮. Летом, при открытых форточках, ощущение, что они у тебя на кухне 😅
@@Bella-jl7nw ужас, ох уж эти алкомаркеты и бары...
Очень интересный выпуск, спасибо! Вы говорите о тематических форумах, можете рассказать какие именно и где их искать?
Благодарим за Вашу поддержку - очень ценим!!!
Каких-то конкретных форумов нет, мы обычно просто забиваем в поисковике адрес + фразу информация о доме итп, и смотрим результаты: и часто попадаются либо ветки на форумах, либо статьи в сми(если, например, дом резонансный и находится в плохом состоянии)
Посмотрите форум литлван там точно есть.
После переезда из коммуналки с алкашом за стеной для меня самый неприятный шум- тот который производят люди и музыка))) теперь за окном шум железной дороги и КАД, честно- теперь наслаждаюсь жизнью))
а бывает, что такие соседи-алкаши помирают от своего образа жизни.
@@AleshinTony а вот и не факт. Живём в центре возле Мальцевского рынка. Алкашка уже 10 лет цветет и пахнет, теперь её собутыльники узбеки, ппц полный
@@user-ff7if8pb8y а вот у моего приятеля сосед алкаш помер и пролежал один в комнате до появления характерного запаха. После этого он оттуда сразу съехал.
Я 19 лет прожила с соседкой наркоманкой,пока ей ноги не отрезали и она померла..
Недавно дедушка показал коммуналку на Моховой 28, в которой жил в детстве. Первый этаж в дворовом флигеле, двор пустой бетонный. По рассказам, под окнами когда-то стояли мусорные баки. Парадная красивая, но атмосфера…
Грамотная приятная речь, информативно, смотрибельно😉👍
🤗🤝
Самое страшное, что может быть в старом фонде без капремонта (настоящего, с заменой перекрытий на ж/б), - это деревянные балки. Такой дом может просто рухнуть. И у такого объекта низкая ликвидность, т.е. трудно продать. Кариес ещё в том, что даже документы не всегда соответствуют реальности, только вскрыть потолок и своим глазом смотреть. Прожила 30 лет на Пушкинской и Кузнечном, окна во двор без скамеек и площадок - всё равно шумно, особенно летом, когда много гуляющих. И неистребимая сажа в окна. Обожаю старый город, но теперь только для прогулок :)
Да нет, продать не трудно... Процент домов с полным капремонтом крайне мал, в основном квартиры в "деревянных перекрытиях с железными балками" и продаются
😅В России не бывает таких случаев и 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
@@ohanastasiac , с железными балками и деревянным наполнением - да (сама такую свою продала без проблем в 2019 г.). Деревянные же балки, упомянутые в моём первом коменте, - это совсем, совсем другая песня.
Очень хочется посмотреть рум-тур по вашей квартире. Не планируете показать?
Уже был.
не было:) но и не будет)
@@ideinie и это правильно. Личное всегда должно быть личным.
@@ideinie и это правильно. Личное всегда должно быть личным.
@@user-ry8lz5jf4g 🤗🌻
Ураааа, я так вас ждала, мы с братом вскладчину хотим купить комнату в коммуналке, актуально) так как центр Петербурга это наш краш 😻
Желаем, чтобы всё сложилось🤝🤝
Правда, сейчас цены взлетели, в том числе и на комнаты🤦♀️
@@ideinie спасибо, да, тоже заметила, ещё в конце мая небольшая на Рубинштейна стоила 1390, идеально нам подходила по цене, но быстро уплыла(
Даже не пытайтесь, это трэш! Купили 10 лет назад и сейчас кошмар, не можем продать и выехать. Соседи сменились за это время, сейчас все сдают. Живём в квартире с 10 узбеками, которые говорят на своем языке, шумят, готовят отвратно на кухне вонь и не убирают места общего пользования. Собственникам посрать, даже судиться не собираются. Полиции пофиг, приезжают, собирают штрафы по 5300 в месяц и уехали, а нам с этими жильцами жить уже невыносимо... Задумайтесь!
@@user-ff7if8pb8y спасибо, что поделилось своим опытом!🙄🙄
Все-таки желаем, чтобы у Вас получилось выехать!
Галя, лучше студию или 1ку, хотя бы отдельное жильё без кучи чужих людей.
Подскажите пожалуйста, где вы покупали диван (синий) выглядит очень уютным и мягким, тоже такой хочу )
Отличное видео. Спасибо 🙏 за ваш труд!
Благодарим за добрые слова🤝
Надеемся, и другие ролики понравятся😉
@@ideinie , да, я посматриваю вас с удовольствием, больше просто чтобы узнавать про родной Питер.
@@careerwithoutborders это приятно, Спасибо🤗🤓🤓
Приветики Любимки!❤️❤️❤️👍🔥
Приветствуем!!! Всегда Вам рады:)))
Жила на углу Мойки и Гороховой напротив Красного моста. В сезон навигации с раннего утра до позднего вечера: ПРОГУЛКИ ПО РЕКАМ И КАНАЛАМ! Кроме того, постоянный гул прибывших туристических автобусов. Жить в центре кайф, но в тихом центре: подальше от Невского и барных улиц :)
Мы тоже обеими руками за тихий центр!👻👻
Честно и как всегда по делу. Отличное видео получилось😻
Благодарим за поддержку наших трудов🥰🤗
Недостатки было сложнее выискивать, чем достоинства😅
Очень дельные советы, спасибо что поделились опытом ! Всегда жду ваши видео! Живу в спальном районе в крупном городе на юге России, но ваши советы про косвенные признаки выбора недвижимости по аналогии, работают и у нас . Только в центре своего города я не жила бы ни за какие коврижки, а вот в Санкт -Петербурге бы жила в центре и только там )
Благодарим за доверие и приятные слова:)
Да, мы, кстати, после того как сняли ролик, тоже подумали, что эти пункты довольно универсальны!
В Петербурге в центре много исторического наследия сохранилось, поэтому да, в центре жить хорошо:)
А из какого Вы города?
@@ideinie Ростов-на-Дону. И отдельное спасибо за чистую русскую речь !
спасибо, стараемся!
Спасибо большое за выпуск, сейчас в поисках квартиры именно в старом фонде. Однако, что напрягает больше всего, так это ... ВАННЫ НА КУХНЯХ, что является довольно таки привычной практикой на той же самой ваське :)
И ещё на Петроградке тоже частенько! На самом деле, напрягаться стоит скорее больше по поводу документов😅
Ванна на кухне в большой квартире - это просто доп расходы на ее перенос и согласование - рассчитывайте до 500тр с запасом..
Сейчас очень взлетели цены - пару лет назад такая особенность сильно снижала стоимость квартиры, сейчас тоже снижает, просто другие квартиры стали ещё дороже
@@ideinie спасибо большое за ответ, очень ценное замечание! Буду иметь в виду
🥰 желаю процветания вашему каналу!
На Шкапина ванная тоже была на входе в кухню. Бреедд..,люди готовят, чай пьют - а тут ты голый за шторкой мочалкой трешься...
@@Anais-Anais. мы с мужем год прожили в коммуналке на Шкапина. Там тоже ванная была в коридорчике перед кухней. Очень неудобно, соседка постоянно мимо бегала, комментировала, поторапливала, мыться не давала.
Света,спасибо за очередной выпуск)))
🤗🤝
Ну вот, хоть узнала,какое имя у ведущей!)
@@Tatyana_Gromova оно есть и в профиле😉
Но приятно познакомиться🤝
Могу добавить. По центру города любят гулять не только по земле и воде, но о по крышам домов. Со всеми вытекающими.
ой Питер город чудес
про все эти дома: куда смотрит мэр?? совсем не ухаживает за городом
у вас потрясающая подача)
На первых этажах не только в Петербурге жить не очень: машины под окнами паркуются,окна очень низко,практически на уровне взгляда человека.Ну а если дом стоит на оживлённом перекрестке,то шум будет такой,что с закрытыми окнами можно только жить.Днем любой монотонный шум нормально,но вот по ночам,когда наш народ себя вести не умеет: орут и выясняют отношения,громко разговаривают,это жесть.А рядом с новыми домами просто жесть: количество припаркованных машин вырастает в разы ,там будут делать отделку ещё лет 10, а потом переделывать,в общем пыль,грязь,шум.А в старом фонде внутри намного тише/ там ,где стены несущие,и достаточно комфортно по температуре,даже в такую жару,как была этим летом.
Да..за редким исключением сложно найти место, где в квартире на первом этаже было бы комфортно🤓
Шум, конечно, достигает и более высоких этажей, но все же..
Живу на первом этаже, окна в колодец. Ставлю машину рядом, довольна этим. Ещё моя Квартира единственная на площадке.
Моя подруга живет во дворе с наркодиспансером, который вы показали. Очень спокойный двор, мы все детство прокатались на бомбоубежище в этом же дворе. В диспансер приходят обычные люди, которым нужны справки от нарколога. Никаких торчков в арках там никогда не было.
В детстве все виделся немного иначе.
И диспансер не только для людей, пришедших за справками, не стоит лукавить🤷♀️ и наркоманы - такие же обычные люди, их не отличить внешне..
Вряд ли это совпадение, что соседний дом отгородился решеткой от диспансера и на окнах диспансера решетки.
Покупать квартиру рядом с таким заведениям - заведомо риск. Если кому-то все равно, то никаких проблем, мы квартиры не продаём, так что это личное дело каждого
@@ideinie подруга там до сих пор живет, прямо в доме в 5 метрах от заведения. Никогда никаких проблем не было и нет. Не в детстве даже дело. И в том дворе другие проблемы, с наркоманами не связанные.
@@mosilisahakuba2634 остаётся порадоваться за Вашу подругу😅 что конкретно в этом дворе с ее слов проблем нет у неё конкретно) а то, что в том дворе есть проблемы - это видно, да🧐
Когда человеку квартира достаётся в наследство - это одно. И совсем другая история, когда человек на эту квартиру заработал сам и хочет купить нормальный вариант, а не рисковать, а потом сидеть и ждать, стукнет по голове наркоман или нет🙄🙄
Все же мы бы не рекомендовали покупать квартиру рядом с такими заведениями.
@@ideinie да, вы правы. Чето я докапалась.😆 у вас вообще отличный канал
@@mosilisahakuba2634 🤗 честно, мы стараемся:) и просто считаем, что иногда лучше перебдеть😅
Касаемо маленьких студий в коммуналке могу смело сказать: да, так и есть.
Приобрела такую квартиру на Среднеохтинском в сталинке: входной коридор отремонтированный, но захламленный, полы холодные, пришлось активно бороться с плесенью при наступлении холодов.
И все же я считаю, что в таком жилье больше плюсов, чем минусов: недорогое жилье в хорошем районе, которое можно обустроить так, как тебе нужно. В сталинке, где я живу, хорошая звукоизоляция, с соседями замечательные отношения, рядом магазины, транспорт, достопримечательности. Главное при выборе такой квартиры общаться с соседями, выяснить, что за дом, проверить документы и законность перепланировки (можно узаконить и самому, но это лишняя беготня с бумагами). Я о своем выборе не пожалела.
Ездила вчера от Нарвской на к-20 , народ ехал в солнечный город ( правильно этот микро-район называется), я на детскую комиссию на конечную почти Ветеранов 147.
И вот я обратно шла, природа, парки, березы... шла чудесно. Думаю как хорошо, потом зашла к подруге на Германа и соседи по башке стучали , детский сад напротив и гопники вечером вылезли 😅 думаю поеду я домой на Рижский ) дома тихо. Но гопников стало больше даже у нас появились спустя 20 лет.
А нам показалось, что конкретно Рижский сейчас сильно лучше, чем 20 лет назад🤓
И дома наконец там красить начали и в целом💪
Но вообще согласны - все в сравнении! И старый фонд по многим показателям превосходит новостройки:)
@@ideinie Рижский в начале лучше стал , вот у почты д54 (склероз) там все же так же все жутко (по мне во дворах).
Может год такой и рабочие с верфей ходят в магазин в нашем доме и заходят в арку галдеть ( это вот сюююрприз).
@@MapuHa_neTpoBHa да, до дворов пока не добрались, но я помню Рижский в 90-е-2000-е и он, конечно, сильно преобразился с тех времён👻 но и цены на квартиры довольно сильно поднялись в связи с этим..
Скажите пожалуйста, А ЧЕМ ХУЖЕ НОВОСТРОЙКИ от хороших застройщиков (с
Качественные.дома) в центре и близко к центру?!
Мы дивем в центре и продаём квартиру и будем искать ( но в старом фонде думаем или в новостройке)...
Эта водонапорная башня - крутейший памятник русского конструктивизма. Скорее всего его отреставрируют.
Отреставрировать должны причем в ближайшем будущем. Есть инфа про 22 год. Видела так же проекты, которые говорят о том, что там будет центр современного искусства, что в свою очередь должно прилично поднять стоимость кв. м. на районе.
важный вопрос - когда! У нас таких законсервированных зданий-памятников очень много, но проходят десятилетия, а они так и заброшены, увы:(
поэтому покупать рядом жилье - это спорное решение..
новый жк рядом, например, сдан уже около 5 лет назад и все это время рядом не самая эстетичная картина
мы бы и рады, если бы это было так. но от обещания до реализации в нашем городе обычно проходит много времени. Тот же пример с Апраксиным двором - планы по его превращению строятся годами, а воз и ныне там..
и даже с момента принятия решения проходят годы, а потом такая же долгая стройка.
Это все к чему - если можно не купить рядом с забросом, лучше этого не делать, чтобы потом не было ожиданий/разочарований
Такого уровня объектов немного в СПб. Это жемчужина мировой архитектуры.
Да не выглядит он жутко. Даже в таком плачевном состоянии. Это классные обшарпыши. Это я как архитектор говорю)
Добрый вечер! Вопрос не по теме) очень красивая у вас помада, что за фирма и оттенок?)
Это корейский тинт kissable lip:)) продавался только в магазине Аэрофлота😅 сейчас сама не знаю, где взять:)
@@ideinie спасибо вам огромное, что ответили не по теме! И спасибо за офигенный контент!! Ждем с нетерпением ваших новых выпусков.
Интересно было послушать про минусы питерского жилья и сравнить с московскими. Разница есть, как ни странно. Вероятно, объясняется спецификой городов. Ну, и ведущих, конечно) Мне кажется, для пары с детьми детская площадка во дворе несомненный и неоспоримый плюс, а детский заливистый смех, крик и даже плач кажутся куда меньшей трагедией, особенно когда орут не в доме и не свои) Сидела при просмотре у открытого окна в середине выходного дня и после слов о детских площадках попыталась услышать этот ужасный шум со двора. Удалось с третьего раза. Даже выглянула проверить, гуляют ли дети. Видимо такой шум так давно и прочно вошёл в мою жизнь с детства, что воспринимается фоновым и даже умиротворяющим. Тем более, что в детстве он означал, что во дворе ждут друзья и приключения, т.е. нечто приятное. А в более старшем возрасте, что с твоим ребёнком всё в порядке. Но в Москве практически нет домов-колодцев, в которых не поставить детскую площадку и не устроить сквер. Даже замкнутые дома имеют достаточно большую внутридомовую территорию. Соответственно, все рождаются, вырастают и живут при наличие детской площадки во дворе, а привычный шум не раздражает. В случае близости воды я бы, как москвичка, прежде всего обратила внимание не на шум, а на сырость. Но питерцы куда больше привыкли к сырости, им это не кажется недостатком, достойным упоминания. Вот так и получается, вам не заметна сырость, а нам детский крик на лужайке) И ещё. Я абсолютно согласна с оценкой жилья поблизости от метро. Но у нас близость к метро повышает цену квартиры. Оба города большие, оба туристические, так что мотивы транспортной доступности для себя и для арендаторов одинаково действуют в обоих случаях. Интересно было бы узнать, почему для питерца это минус, тогда как для москвича плюс. Или это была личная позиция, не отражающаяся на цене квартир в целом?
Для того, кто привык к тишине с открытыми окнами в своей квартире, крики с площадки будут минусом) также как и риски потом наблюдать на этой площадке выпивающих..
Многие люди спокойно воспринимают смех и крики своего ребёнка, но это отнюдь не означат, что люди мечтают слушать эти звуки весь день. Например, болит голова, хочется подольше поспать, работаешь из дома🤷♀️
Но опять же: мы не настаиваем, просто предупреждаем;) обратите внимание, даже в комментариях многие с нами согласились)
По поводу метро: 10-15 минут -это также близко от метро , но при этом уровень комфорта повышается. В Петербурге и близко нет московских пробок и, если живешь в центре, то любая дорога занимает очень мало времени на машине. В метро ездили последний раз в универе и когда иностранцам показывали как достопримечательность👻👻
Атмосфера у самого метро(до 5 минут) чаще не самая приятная, поэтому стоимость квартиры скорее будет ниже, но уж точно не выше места в нормальном отдалении от метро.
На самом деле, Москва она другая совсем по ритму, поэтому, наверное, наша замороченность на тишине Вас удивляет😉
Здравствуйте. Как с Вами связаться ? И может быть Вы сможете помочь подобрать квартиру ❓
Отличный канал, от жителя ул. Восстания.
Пламенный привет от нас ценителю центра🤝
Когда уже увидимся?Можем к вам на Петрогдадку приехать,сходим в кафе,поужинаем)) Очень импонирует ваша деятельность)) Вы большие молодцы) Успехов вам и процветания)) P.S.мы семьей уже как два месяца назад в Питер перебрались 😊✌️
Не поймите нас неправильно, но мы пока не готовы к таким свиданиям вслепую😅😅 когда нас узнают и подходят, мы всегда рады пообщаться😉 ну или когда консультируем - но это уже не про общение😎😎
А так, ютуб - это лишь часть нашей жизнь и то на неё времени не всегда хватает:)
Спасибо за Вашу поддержку - уверены, с таким позитивным настроем вы быстро приживетесь в Питере👻👻
@@ideinie Ну хорошо:) Не страшно ✌️😊
@@e3506 🤗
можете перебираться обратно 😊✌
Зачем лезете знакомиться,если у вас семья есть??
минус проживания с видом на воду, особенно если это каналы в центре, помимо шума ещё и отсутствие чистого воздуха, т.к.жители дышат тем, что выпускают из себя все эти туристические лодочки, от проезжающих по набережной машин так не воняет))) а при выборе проживания на элитных островных набережных надо также обращать внимание на навигацию, т.к.и здесь могут до поздней ночи ходить довольно громкие пати-яхты (вдоль Васьки и Петровского острова в частности))
Да, кстати, про воздух есть такое. Правда, от машин загрязнений атмосферы все же больше..
А песни и пляски и в центре по выходным с этих лодок регулярно💃💃
А элитный Крестовский за счёт стадиона уже не совсем элитный получился🤷♀️
Можно подумать, что студии в новостройках звукоизолированы, там такие же проблемы со звуком, даже хуже , через вентиляцию все слышно, разве что соседи поприятнее, это да. Реальная проблема в том, что ты сособственник, оперировать таким объектом будет крайне затруднительно ( больше бумажек/времени/денег потребуется).
В новостройках в принципе проблемы со звукоизоляцией, не только в студиях🤷♀️
Но когда люди ведутся на студии именно в старом фонде, они часто не задумываются, что слышно будет именно как в комнате.
Ребята, делайте таймкоды плиз
Эта водонапорная башня - шедевр архитектуры, этим новым домам сомнительной архитектурной ценности за счастье находиться по соседству с ней
Пока оно в таком состоянии, никакого «счастья» там нет.
Десятилетия в таком же забросе находилась Новая Голландия и квартиры в округе стоили сильно дешевле, чем во всем районе.
И только после ее ремонта, цены на квартиры взлетели и стали появляться дорогие новые дома, но никак не наоборот.
@@ideinie Именно это и отличает образованных людей - они видят потенциал, и думают на будущее, выбирая локацию, особенно учитывая тренды последних лет на приведение в порядок исторических и ценных объектов) В этом плане гораздо правильнее и грамотнее купить квартиру в доме рядом с каким-нибудь заброшенным Красным Треугольником, который в будущем станет огромным крутейшим пространством, повысив ценность недвижимости, чем на той же Уральской, среди новостроек, где не осталось ничего, создающего ценность места
@@karpetsson Вы не слышите или не так давно живете в городе.
Такие процессы в Петербурге идут десятилетиями и часто ничем хорошим и не заканчиваются.
С Голландией и того дольше.
Двадцать лет сидеть и ждать, пока квартира окажется в хорошем месте и всё это время ходить мимо заброса со всеми сопутствующими - прекрасный план!
Про Уральскую на бывшей промзоне было сказано вообще к другому - такие промзоны и забросы и через 20 лет выглядят так себе, так как среда вокруг таких мест формируется годами и при реставрации одного заброса атмосфера никуда не денется одномоментно.
Вы территорию вокруг Красного треугольника точно хорошо знаете?
Там вокруг дорогого жилья не будет никогда и одна перестройка треугольника ничего в атмосфере там не изменит - там рядом много всего «прекрасного».
А перестраивать его будут ещё лет 10 минимум - там денег Абрамовича, в отличие от Голландии, нет.
Советовать такое и становится понятно, что сами-то Вы ничего не покупаете, а советы раздавать - это пожалуйста.
Прежде чем писать гадости и оценочные суждения чужой образованности, неплохо бы понять, а Вы на каком основании ее оцениваете - чьих будете?🤣
У Вас сколько объектов в собственности в центре?
У нас 5 и все они сейчас стоят минимум в два раза дороже, чем при покупке.
Поэтому все, что Вы пишите - это не о нас, это Вы о себе🤦♀️
@@ideinie прошу прощения, если Вам показалось, что я написал какие-то гадости, я вообще думал, что мы за одно - чтобы грамотность у людей в плане выбора недвижимости росла)
В силу возраста пока только один объект, так что мне до Вас пока далеко, но и он тоже сильно вырос :)
Десятилетиями - это было раньше, потому как не было никакого общественного запроса ни на что, кроме как на то, чтобы в магазинах цены на молоко не сильно росли, а в последние лет 5 тренд сильно поменялся, всё-таки Петербург чисто европейский город, а Россия европейская страна, как бы нам не пытались доказать обратное власть имущие, и общеевропейские ценности тут по итогу берут верх.
И про Уральскую я так, к слову, для сравнения, если что сказал, никак не касаясь контекста её упоминания Вами в ролике)
@@karpetsson хорошо🤝
Да, в общем-то заодно - и сами дико радуемся всем новым пространствам и реставрациям, в том числе и тому, что наконец возьмутся за треугольник)
Кстати, в народном голосовании, что люди хотят видеть на его месте, очень большая часть людей проголосовала, внимание! за завод💪
Поэтому запрос-то поменялся...
Ну и тут, понимаете, одного запроса мало ввиду того, что такие масштабные реставрации - это очень дорого и часть денег расходится по карманам, поэтому и затягивается все. И обратите внимание, что даже та же Голландия при вливании огромных средств сделана только частично🤓 потому что это не только дорого, но и долго!
Поэтому мы бы всё же сильно опасались вкладываться в жилье рядом с такими объектами с потенциалом..можно прогадать и не дождаться)
А и у треугольника там все-таки дело не в нем одном, там вокруг надо все перестраивать, поэтому в ближайшем обозримом будущем квартиры там не станут сильно ликвидными, увы..
То есть если условно есть много свободных денег и квартира рядом будет продаваться по цене комнаты, тогда может и стоит рискнуть, а так проще выбирать в более безопасных местах
Живу напротив Камчатки. В тёплое время бесконечные тусовки. Недостатки центра понятны:шум, буйные соседи, пыль на окнах, темновато, особенно если окна во двор. Первые этажи ещё и сыро. Но вышел и гуляешь по центру, а не бредешь до метро.
Центр он разный:) живем у Исаакиевского - абсолютная тишина, тихие соседи, чистота и вид на купол😎
Насчёт вышел и гуляешь - согласны полностью! Это одно из главных преимуществ центра и мы рады, что многие это ценят🤗
А я прожила 19 лет у сытного рынка .звук звонка шлагбаума рынка вызывает рвотный рефлекс.
Скажу про Москву - мы жили совсем около метро марьино , рядом ещё и храм. Жить совсем близко от метро ужасно - куча странных людей, выпивох, бомжи, побирушки, все они лезут во двор, если консьержа нет то и в подьезд при чем в наглую, даже если их гонишь. Так же проблема с парковкой - так как многие приезжают в разные организации /магазины /банки у метро. Ещё Рекламные тётеньки с громкоговорителем, назойливые раздаватели листовок, тут же какие то бары…вообщем метро это движуха и кучи не всегда адекватных людей. Сейчас живем метров 400-500 от метро , ещё и в глубь района, прекрасно - случайных людей нет, тех кто паркуется и идёт на работу в метро тоже нет. Бомжи-выпивохи и тп где то есть у метро, но не около нашего дома.
Вот и у нас в Петербурге также! Меньше 300 метров обычно такое себе, в том числе и по атмосфере)
А вообще, если метро не нужно для передвижений, то и в километре хорошо)
Метро в километре- прекрасно. 10 минут прогулки, зато точно ни алкаши, ни бомжи, ни стопятьсот автобусов от метро, ни парковки левых машин, ни ТЦ с погрузками вас 100% не коснутся. 300-500 метров- это ни о чем. Очень близко
Подскажите пожалуйста. У нас коммуналка на 7 комнат.226 метров.На Куйбышева. Хотим ее продавать.В подъезде 6 этажей по 2 квартиры.все они коммунальные.Можете ли что-то посоветовать?
Продать всю квартиру в парадной, где все остальные квартиры коммунальные будет сложно и задорого вряд ли получится🤷♀️ даже одна коммуналка в парадной сбивает цену - люди, которые потенциально хотят жить на 226 метрах в центре, хотят себе соответствующее окружение.
Либо если квартира на первом этаже, то тогда могли бы выкупить инвесторы теоретически.
То есть, возможно, в конкретном случае проще продавать комнаты по отдельности - разница в выгоде не факт, что будет ощутима, по сравнению с пожалуй квартиры целиком.
Ваш вопрос слишком объёмный, для такого рода запросов у нас есть очные платные консультации. Так с кондачка тут не посоветуешь ничего, надо углубляться ситуацию.
Продаются и не такие квартиры,не отчаивайтесь! Нужен грамотный риелтор,который работает с коммунальными квартирами и все обязательно получится! В нашем доме в нашей парадной сейчас продалось сразу 3 коммунальных квартиры,жильцы наконец-то разъехались.Просто обычные коммуналки без изысков,с окнами в двор колодец.
Скажите а какой по вашему мнению лучший спальный район для семейной жизни в Питере. Если напишите парочку ЖК буду признателен.
Спальные районы , более-менее все похожи) я живу на Метро Мужества, много парков и до центра недалеко. Только Купчино не берите)
@@user-jx6fp2rc2m А почему Купчино нельзя?
@@user-tr1rj6xv1r можно, но не нужно)))Он самый-самый спальный, от центра далеко
Посмотрите ЖК ,, Петергоф"
У мужиков одно на уме.кто о чем,а вшивый о бане
Нам говорили , чем дверь проще тем меньше шансов , что залезут. Вторую дверь хорошую ставят. 😂
Про детские площадки в центре все мило, вот где детский сад там попа. В Купчино там с площадки такой ооор.
На Фонтанке до гостиницы Азимут кораблики тихо ходят , так что .. хотя там часто коммуналки убитые 😓
Про метро : 1 км самое удобное👍🏻
Квартиру с детства надо подбирать 😂
Спасибо , люди должны знать эти все нюансы, тогда проблем у людей будет меньше.
Мы вот в процессе продажи доли в Купчино, радуюсь, но вложить это точно некуда так как цены космос. Мне гос-во субсидию в плюс 1,500 млн, но я не оформляла , так как в тех объявлениях интересных указано не принимают в оплату.
Нуу, с одной стороны про дверь может и так, но когда ремонт люди делают, всё же редко кто старую будет оставлять;)
А Фонтанка в районе Азимута - хорошее место, потому что тихое - коммуналок там нет немного уже, почти все расселилось, так как люди за свои коммуналки не заряжали цены, а продавали более/менее адекватно;)
Про километр от метро - вот, да!!
А насчёт субсидий - это Вы все же очень зря🙄 нормальных продавцов не должно это смущать🤷♀️
@@ideinie когда сделка пройдёт на 100% попытаюсь субсидию ( там срок год ), а вдруг покупатели в Купчино передумают😂. Там такой цирк иногда. Получится вместе с выплатой 4,500 и хотелось бы отселится от Маман. Мама пугает ужасами коммуналки.
PS на двинской комплекс весной смотрела кажется осталась черновая отделка , чудесная трешка и лоджии 3. Думалось продать рижский и эти 4,500 , вот там сразу указано не принимаем и я забросила эти поиски до момента Икс.
@@ideinie про коммуналки на фонтанке в сторону Азимута я не искала, но подписана на «уютное знездышко» и сдают комнаты ( фото конечно, хочется плакать), может это как раз это меньшинство. Я то польстилась , так как часто там гуляю, внешне домики не отпугивают.
@@MapuHa_neTpoBHa мы те места и дома просто хорошо знаем, поэтому коммуналки там встречаются, но в принципе не чаще, чем в целом по центру:)
@@MapuHa_neTpoBHa да, но Вы окончательно на бросайте это дело💪 субсидии ещё и продлить можно!
Ой как классно, у вас тоже есть Тот Самый Петербург 😍😍😍😍😍😍😍😍
Мы ещё и в подарки всем напокупали его😅😅
@@ideinie они милота, дааа❤️
А мне не найти мастеров в коммуналке сделать ремонт бюджетный, все отказываются, говорят, нужно всё построить и делать заново капитально а под называть никто не хочет браться. Где найти мастера?
Хотел про водонапорную башню на Васильевском добавить. Ее тот же застройщик, что и у жк рядом, полностью отреставрировал, как ранее и обещал. У нас студия прям там на втором этаже, в ваш ролик попала. Выросла в стоимости в 2,5 раза, сдается за 33т. А еще не открылось метро, которое совсем близко )
За 33, с учетом изначальной стоимости, маловато:) так как мы примерно в то же время взяли готовую вторичку дешевле, а сдаём также, а вложения в ремонт и цена были ниже.
Но! Хорошо, что застройщик это сделал! И хорошо, что у Вас так сложилось. Увы, по большей части забросы остаются забросами годами, а то и десятилетиями..
И до момента съёмки ролика эта башня стояла заброшенной долго и после съёмки тоже) если сдаёшь ещё ничего, а вот если сам живешь..🤓
В общем, за Вас рады, но другим покупать рядом с заброшенными объектами все же не советовали бы - много рисков.
Те кто живет в городе просто не понимает как можно счастливо жить в своем доме на своей земле😁привет с Карельского перешейка😂
Нам очень! нравится жизнь в центре Петербурга(предыдущее видео про плюсы) и мы ни на что его не променяем!
Но этот ролик именно про возможные подводные камни при покупке квартиры🤓
Моя мечта
Отличный ролик, согласна со многим, единственное я за платные парковки даже во дворе собственного дома ,так как очень малая часть жителей блокирует двор , занимая полезное пространство и даже половина тех, кто имеет машины не сможет их туда поставить, также , вы правильно подметили , машины бросают и совсем посторонние люди у Ваших подъездов, нужна система контроля, в плане организовывается платная парковка у дома, специальная служба действительно отслеживает это дело и плата идёт на какие-то общие нужды , которые , выбирают путем голосования собственников.
У нас во дворе так и организовано - каждый платит за место, но это довольно символические деньги, которые должны идти на обслуживание ворот и охранника во дворе.
Но наш двор довольно большой, поэтому и мест более менее хватает.
Также не самая напряженная улица, на которой пока ещё часто находится место.
Знаем ещё такие удачные примеры, когда двор маленький и поместится может от силы машин 5 и собственники просто принимают решение, что двор будет вообще без машин - это, конечно, честнее, чем когда возможность парковки имеют такое маленькое количество людей в процентном соотношении.
тишина даже слышно как муха летит ,в центре живу все доступно надо уступить соседки, жили дружно
Интересно а пластиковые окна и кондей не спасает от шума?я во многих городах жила,везде то дети на площадках кричат,то машины шумят,только в доме в диком лесу тишина)))
Не ну не скажите😅😉 у нас есть такое понятие как «тихий центр» и реально тишина, как в лесу)))и свежий воздух при этом с открытыми окнами 👻
@@ideinie очень любопытно,где такие места))
Много таких мест😎
На первой локации живет мой брат. Хороший тихий и зеленый двор. Совсем недавно дома в нем привели в порядок, оштукатурили фасады. С детским садом там такая история - любой сад или школа это особый объект, который нельзя оставить без света или воды более чем на час, а вентиль там был один на три дома. В общем когда делали ремонт в квартире, врезали персональный кран на весь свой водяной стояк за 5000р. что ли. Не знаю, стоит ли он там еще или коммунальщики сперли) Та сторона, что выходит на линию - очень шумная, по линии идут трамваи, автобусы и троллейбусы сейчас, вроде бы временно, но все это длится уже который год. В общем летом с открытыми окнами некомфортно.
Вы про первую локацию, на которой мы про детский сад рассказывали?;)
Мы эту локацию хорошо знаем и поэтому и про то, что детский сад там шумный тоже не понаслышке😉
Про шумную улицу все знают и так, это очевидно:)
Да, то, что дома привели в порядок - это очень здорово!
Ещё бы люди свой хлам с балконов убрали, вообще бы все преобразилось!
Мы с этого и начали, что вид на улицу - это шумно.. и там, и в других локациях.
А про Персональный кран - очень удобная вещь😎
@@ideinie да, про нее) У него квартира двусторонняя, окна смотрят не в двор с детским садом, а в смежный, левее. Возможно поэтому там тихо. Эти дома 1930-х годов постройки для рабочих судоремонтного завода, в них проектом не предусматривалась ванная комната. Предполагалось, что трудящиеся будут ходить в баню.
А то что было с краном - это следствие политики управляющей компании. Представьте, что произошла авария, у кого-то лопнула труба и чтобы перекрыть воду, надо перекрыть три дома разом.
@@AleshinTony ну так понятно, поэтому и не слышно, раз на другую сторону😅😎
Там, видимо, разные квартиры в разных корпусах!
Так как минимум в одном из корпусов есть выделенные ванные именно по изначальной планировке, причём размером под полноценную, а не под сидячую, ванну😉
И также точно знаем, что не все квартиры давались рабочим, а ещё и работникам театра, например💃
@@ideinie вполне возможно, что в этой серии были квартиры с ванными)
А вообще у вас интересный канал, подписался)
@@AleshinTony добро пожаловать🤝
Напишу , вы снимали неподалеку от нашего дома . Примерно скажу угол Садовой и Большой подьяческой , окна выходят на улицу Садовая ооооочень шумно , выезжают пожарные и включают сирену , и днем и ночью . Объяснили нам они -что водители своих автомобилей включают громко музыку и совершенно не слышат и не видят пожарные машины и полиции.. Можно Вас попросить , если будет такая возможность шум измерить при выезде этих машин , они выезжают часто и отвратно громко , и какой шум вообще допустим ?И еще как раз напротив пожарной жуткий и ооочень аварийный дом , того глядишь и кирпичь свалится.Через него совершенно не рекомендую ходить людям , десятилетиями стоит не не реконструируется.
Да, часто там ездим:)
С другой стороны - пожарных можно понять🤷♀️
У нас нет прибора по измерению шума, но даже с учетом того, что он повышен, тут сложно будет чего-то добиться...
Садовая, конечно, шумная и без пожарных, поэтому, возможно, имеет смысл просто переехать туда где потише и желательно окнами во двор🙄🤓
Хорошо, что Никольские ряды хотя бы привели в порядок, а то ведь тоже очень долго стояли по сути заброшенными..
По обводному каналу у метро фрунзенская никто не плавает практически)))))))
Очень хороший обзор. Собираюсь переехать с Хабаровска в Питер.
Желаем, чтобы переезд сложился удачно!😉
@@ideinie Спасибо.
А в Питере детские площадки не у каждого дома? В мск (не в центре, конечно) один дом, одна площадка. Иногда площадка на 2 дома, когда они напротив друг друга.
Мы вещаем конкретно про центр Петербурга! И здесь историческая застройка так сложилась, что естественно не у каждого дома….и это чудесно:)
Не у каждого. Кроме того, наполнение площадок более скудное, чем в Мск. И очень мало спортивных "коробок" для игр с мячом
Добрый день. Живу в центе - Лиговка у БКЗ, по моему опыту, жильцы первого этажа очень выгодно продавали свои коммуналки под офисы или магазины. Сейчас несколько коммуналок, из 6-7 комнат, выкупил 1 хозяин и почти без ремонта, сдает их в дешевую аренду.
Это только в проходных местах можно выгодно продать, да и то не во всех:) и раньше ещё на этих первых этажах окна превращали во «вход» незаконно сейчас, с этим строже.
Не уверены, что выгодно выкупать коммуналку и сдавать в дешевую аренду. Аренда вообще не очень прибыльное дело..
Ну и мы тут скорее говорили про дискомфорт жизни на первом этаже..
@@ideinie а можете еще раз затронуть тему аренды, насколько это не выгодно, подводные камни, а то мне кажется ситуация не много поменялась, если я прав
@@Evgeniy_12 про аренду предыдущий ролик не очень зашёл:)
Если кратко - с арендой сейчас все грустно..про долгосрочную судим в том числе и по собственным объектам;( цены ещё упали, конкуренция стала выше
@@ideinie понял, благодарю! а какая тогда альтернатива покупки однушки под аренду? комм. недвижка? или флипнуть новостройку, тож вариант?
Живу в Америке но вас смотрю т к Питер мой любимый город !!!!!! 👏
Питер прекрасен - это точно:) но мы вот очень жалеем, что сорвалась наша поездка в Америку из-за пандемии😕 очень хочется наконец попасть - ни разу не были🙄
Спасибо, что смотрите🌻
Галина, Питер умирает. Всё новые приезжающие люди превращают Питер в Москву. Цены растут, недвижка уже не подъёмная стала( без ипотеки на 15-20 лет никак). Те, кто в 19 году мог позволить себе однушку на ВО, теперь могут позволить только студию в Кудрово. Труд и заработок обесценивается из-за сумасшедшего темпа прироста населения за счёт "понаехав". В 2030 году Лахта станет как Москоу-Сити, там будет элитный район, построенные на деньги Газпрома, центр (ВО + Петрога + Невский) будут как Красная Площадь, набиты туристами и офисами крупных компаний, а КАД будет МКАД, и далеко за КАДом будут протираться человейники. Я прекрасно понимаю местных, которые всё больше косятся на приезжих и спрашивают "А чего приехали то сюда?", потому что те, кто приехал за атмосферой город, её же и затаптывает своими ногами.
А ещё надо обязательно смотреть на соседей не только с позиции их состояния, алкоголики или нет, а не сдают ли соседи квартиры посуточно! Это приключение во многом может стать еще хуже, чем экскурсии в подъезде)
Тут такое дело, что даже если на момент покупки это и не так, то все равно есть все шансы, что такая квартира под сдачу появится в ближайшем будущем, если есть какая-то с неблагополучными жильцами и ее продадут:)
Кстати, не всегда посуточная квартира в парадной - это ужас-ужас) если она недешевая, то проблем не сильно больше, чем просто с квартирой под сдачу:)
Одного ролика, конечно, мало, чтобы рассказать обо всех возможных рисков, с другой стороны, если пытаться из всех избежать, то квартиру вряд ли получится купить😅😂
@@ideinie не, посуточно всегда плохо, среди всех постояльцев 1 из 10 точно будет неадекват, даже если дорогое жилье!
@@user-yg2ym2yy3l но ведь бывает же и когда в долгую снимают неадекватные товарищи😉 тогда это будет не 1 из 10, а 10 из 10😂
Опыт был с посуточниками по соседству?)
Если прямо соприкасается с квартирой, то, наверное, не стоит.. а если через пару этажей, то не факт, что будет проблема😎
@@ideinie у нас сейчас такая ситуация, мы не знали, что квартиру сдают посуточно, прямо напротив нашей. Сначала квартира пустовала и вот вторую неделю начались приколы! Сейчас подняли бунт на корабле! У нас дом на 10 квартир, все максимально близко друг к другу, общий бассейн и не супер классно, когда в одной квартире постоянно меняются персонажи.
@@ideinie когда ты сдаёшь на длительное время, заключаешь договор и у тебя есть рычаг управления на людей, конечно, тут нет гарантий, что все будут супер порядочными. Но с суточным - даже если весь месяц 20 человек будет норм, а один нет, то уже неприятность и постоянно новые люди, с постоянными уже все равно завязывается контакт, а с временными ты постоянно чувствуешь себя не в безопасности!
У вас есть сьемки квартир Брежневских
Центр это важно и здорово!
И за это иногда нужно платить "шум, музыка, дет.площадки"...
А ведь живут и у вокзалов, аэропортов....
Платить не обязательно😉 в центре много очень тихих мест👻👻
И мы как раз попытались предупредить, что может потенциально вызывать дискомфорт:)
Хотя на самом деле, есть люди, которым и не особо эта тишина нужна -тут индивидуально!
А у аэропорта - это люди со стальными нервами:))))
@@ideinie Конечно, и люди разные и обстоятельства разные, и условия)))
у меня квартира выходит торцом к трамвайным путям. Трамвайный звонок - самый прекрасный звук раннего утра) днем его почти не слышно в потоке машин
Сейчас сделаи парковку платной для жителей это 1800 руб в год , так теперь ставь не хочу даже в рабочее время, так что с парковкой всё круто стало!
Ох, если бы😅
Приезжаешь, например, днём, в район Чернышевской и нет мест ни на бесплатной/ни на платной😝
Вечерами полегче, но надо понимать, что Вы будете конкурировать с Вашими же соседями за это небольшое количество мест у дома.. всё же Петербург не застраивался под такое количество автомобилей. Проблему бы решили новые подземные паркинги, но даже в элитных жк в центре из строят из расчёта 1 место на квартиру, а сейчас в семьях по 2 машины у многих.
Это все к тому, что нет проблем- это когда ты приехал и встал во дворе на условное «своё» место
Стоит к этому списку ещё добавить соседство с вокзалами и автовокзалом.
А вокзалы они почти все у нас у метро/в метро, поэтому это вытекает из пункта - близость к метро🤓🤓
👍👍👍😍🌷
Всегда Вам рады🌻🌻🌻
У знакомых постоянно по лестнице ходят экскурсии на крыши. А лестница такая: спиралью, черная, узкая. Жильцам, порой, сложно пройти из-за этих экскурсий.
Да, это реальная проблема...которую власти вообще не решают🤦♀️
Но когда мы приезжаем в другие страны, то зачастую тоже напротив заглянуть в чужой двор и парадную)
@@user-yg2ym2yy3l ну не знаю🤷♀️ не припомню, чтобы где-то ещё предлагали такие «экскурсии»..и чтобы какие-то туристы пытались прорваться;)
Комфорт жителей на первом месте в любом случае, а это нарушение этого комфорта!
Ну и когда покупают квартиру, покупают и часть парадной(она принадлежит всем жильцам), те это не что-то общедоступное и муниципальное.
Кто хочет красивую парадную - покупает квартиру в таком доме либо идёт в любой из множества открытых особняков на экскурсию - там покруче лестнице🤓
@@ideinie в Португалии есть небольшая Деревня Costa Nova - это улица из цветных домиков и там живут местные жители, и эти домики уникальные, яркие, к ним съезжается куча туристов и фотографируются, подходят близко к дому, окнам, забираются на ступеньки. А это ещё хуже, чем просто придти в подъезд. Туристы - это две стороны медали. Мы все хотим путешествовать, расширять свой кругозор, смотреть что-то особенное и уникальное. И когда ты живешь в доме, где подъезд является историческим наследием, нужно понимать, что на это наследие захотят взглянуть люди. Другое дело, что как-то это можно регулировать, может с этого тому же подъезду можно зарабатывать деньги, чтобы поддерживать всю красоту, честно, не знаю, как все это можно сделать, но все же считаю, что ходить и возмущаться, когда это делают у тебя под боком, и в тоже время ездить по миру и поступать аналогично - не совсем правильно) но это мое мнение) конечно де я понимаю, что многие со мной не согласятся
@@user-yg2ym2yy3lвозможно, жители этой деревне как раз зарабатывают на этом деньги и этим и живут?;)
Тогда можно объяснить их дружелюбие(если оно есть, конечно;)) ну и территория у дома может быть муниципальной, а вот парадная - это частная собственность людей, купивших квартиры, никак иначе!
в европейских столицах тоже много красивых исторических парадных, но там ходят только жители😉
А не согласятся в первую очередь люди, которые пожили в квартире с такой парадной и на своём опыте это испытали🙄
Увы, большая часть таких гидов просто делает деньги и не обьясняет туристам, что надо себя тихо вести и набирает группы по много человек, что априори нельзя сделать комфортным для жителей.
А если к вопросу о деньгах, то ещё более забавно, что в 90% случаев эту парадную за свой счёт реставрирует один энтузиаст, а потом на этом зарабатывают деньги «гиды».
В знаменитой парадной-ротонде жители так и сделали - теперь берут плату за вход, но там она большая, поэтому технически можно все разместить.
А вообще мы бы просто не рекомендовали покупать квартиру с такой вот прославленной исторической парадной - тишины и уважения от туристов там не будет🤷♀️
Но в первом комментарии речь конкретно про крыши - а вот это вообще незаконно, возмутительно и тп. Это просто невыносимые условия для жителей последних этажей - грохот там как при бомбежке🤦♀️ штрафы этих руферов не пугают, так как они их отбивают с одного человека на экскурсии. Более того, эти люди ещё и подвергают опасности жизнь экскурсантов - питерские крыши покатые и по ним нельзя ходить без подготовки и страховки. В прошлом году было несколько случаев, когда люди разбились так насмерть.
Также знаем очень грустные истории из первых рук, когда людям просто приходится вступать в борьбу за возможность комфортно жить в своей же квартире.
У нас Химки, на первом , втором этаже одного крыла детский сад и естественно как минимум днём шумно, ну так с 7 утра до 19 вечера, а в остальное время на детской площадке до 23 шумно, у деток видимо сейчас с режимом напряг. Так что ничем не удивили.
ещё бы отметила наличие подвалов с большой площадью, возможно на момент покупки там будет подвал, но имейте ввиду что, если он большой и коммуникаций там мало, то этот подвал продадут или сдадут в аренду кому-либо и вот у вас уже в доме, бар, танцевальная студия или чебуречная...
В Саратове цены тоже без тормоза.Однушку за 4 лимона вполне реально найти,причем в относительно новом доме.Есть и дороже.Хотя по заработкам Саратову до Москвы и Питера ой как далеко
Самая сложность ещё и в том, что три года назад цены в Петербурге были сильно ниже и привыкнуть к этому не получается:)))
В Петербурге зп, кстати, тоже очень скромные, в сравнении с Москвой:)
Водонапорная башня (на Ваське ) и прилегающая территория уже принадлежать строительной компании N . В ближайшие 5-8 лет там будет новый квартал бизнес класса .
Это здорово.. только вот об этом и речь: люди, которые купили 5 лет назад жилье рядом, живут с заброшенной территорией. Которые купят сейчас, будут ждать 8 лет, живя рядом всё с там же заброшенным участком, а потом слушать стройку(что вообще мало пригодно для жизни).
Ну если такое соседство и ожидание 10 лет, человека устраивает, флаг в руки
@@ideinie так оно так,к сожалению )
@@starwhite8 поэтому мы и решили предупредить, что это не лучшее соседство😉
Знакомый макетик дома))
Основные и неизбежные проблемы старых домов - это слабый напор воды + по пять минут приходится ждать тёплой.
За всю жизнь ни в одном старом фонде не было такой проблемы🤷♀️
Абсолютно не вижу недостатков в нахождении рядом детских площадок и садов. Со всем остальным согласна, много минусов. Я жила в коммуналке на Чкаловской, место шикарное. Соседи были адекватные, пэтому переезжала я оттуда с долей сожаления)))
Значит Вы тот самый человек, для которого шум от детей не минус🤷♀️ но для многих людей это проблема:)
А вот адекватные соседи в коммуналке - это и правда редкость!
Дети орут, и если двор с хорошим эхом то это станет кошмаром.
Снимали квартиру с окнами на детский сад, бежали оттуда, теряя тапки:-)
да, тоже зашла написать про водонапорную башню Якова Чернихова - объект культурного наследия регионального значения, а процесс, которому вы так дивитесь в этом видео, - когда городские промышленные кварталы превращают в дорогое жилье, называется джентрификация и наблюдается по всему миру
Объект культурного наследия в ужасающем состоянии.
Мы ничему не «дивимся», а рассказываем.
И очень хорошо видим, что все эти промышленные бывшие зоны станут комфортными хорошо если лет через 50.
Таких примеров по городу достаточно и даже те примеры, которые привели, наглядно показывают, что и за 10 лет по сути ничего не поменялось. Если у людей есть желание, 20 лет прожить в атмосфере промзоны, то кто ж запрещает.
Про паковочные места в центе Питера. При наличии прописки, выдается парковочное разрешение на парковку в зоне платной парковки на 3 года с ежегодной оплатой около 1 тыс. Точную сумму не знаю -платит сын.
Да, мы об этом сказали в видео, что если дом в зоне платной парковки, то ок)
Но вот если дом на границе и не входит в зону платной парковки, то это разрешение купить невозможно🤷♀️
👍👍👍
🤗🌻🌼🌻
Удачи Вам в новом проекте! 🙌👍👌
@@oksanamoshkina9763 Новый проект, если Вы про домик, целиком на плечах арендаторов:)) но мы следим за ним и обязательно покажем, когда будет что😉👻
Да и про еженедельную подборку квартир! Очень перспективный проект, на мой взгляд. 👍🌞🤞
Ребята молодцы, но у меня отвращение от таких жилищ из за живностей там, никогда б не взяла даже даром,хотя дочь купила и любит старину
Мы снимали квартиру на последнем этаже, на Почтамтской. Экскурсии по крышам практически ежедневно и днём и ночью, грохот такой, что кажется потолок упадёт на голову.
Да, история с этими руферами и их экскурсиями - жесть🤦♀️ к счастью, они обычно пасутся на определённых крышах и их не так много..причём, при должной реакции властей эту проблему можно было бы решить очень быстро🙄
@@ideinie ирония в том, что в нашем же доме находилась прокуратура, но видимо со своего цоколя они ничего не слышали🤦♀️
@@valeriabalabaeva5389 с цоколя они точно не слышали..
Но это просто жесть такая работа всех «обслуживающих» людей организаций и это почти во всех аспектах так.
Вам ещё повезло - Вы снимали и могли сменить квартиру..а вот тем, кто купил, не позавидуешь🙄
как хорошо что в Москве эти ларьки и странные магазины, пивнушки у метро снесли.
Ларьков и магазинов отдельностоящих и у нас почти не осталось(только на окраинах). Но остались первые этажи под коммерцию.
В Москве у самого метро примерно такая же атмосфера: куча непонятных заведений и шумно🤷♀️
Жила в видовой квартире на семимостье, каждый вечер на мост приходил музыкант и играл а дудку, до сих пор эта мелодия в ушах 🥴
Идейные вам пора бы уже за деньги помогать приезжим помогать выбирать кв. Очень нужна такая услуга
Когда нас просят о консультации, мы оказываем такую услугу🤓 так что если что пишите😉
@@ideinie Хочется в личку с вами поообщаться
@@27slavan пишите на почту 4@oe1.ru, расскажем условия:)
У меня в 50 метрах от домах Железная дорога, если окна закрыты можно и не знать что там поезда ходят)))
В центре хорошо жить молодым, а пожилым лучше в пригороде на природе, тихо, спокойно...... Если куплю, то только в Пушкине или Павловске.
Очень разные есть «пожилые» и «молодые»😉
Есть молодёжь, которой хочется забаррикадироваться э за городом и ничего не нужно больше, а есть и взрослые люди, которые не могут жить без театров/музеев/ресторанов/работы и ни за какие коврижки в пригород не переедут🙄
насчёт 1 этажа поспорю, есть дома разные, у нас 1 этаж, но окна на уровне 2 этажа, и выходят в закрытый двор, конечно маловато света, но в остальном все отлично, и вообще в центре закрытый двор типа колодец с домофоном и закрытыми воротами во двор, это идеально, всегда есть где машину поставить, нет бомжей и посторонних бухарей, и даже то что рядом Петропавловская крепость, салюты, толпы людей и туристов, вас не побеспокоят😅
так и есть, согласен
согласна живём тоже на 1, окна во двор колодец, к слову рядом набережная с салютами, но у нас во дворе всегда спокойно, тк есть решётка с домофоном на воротах
приятная тётя)
Экскурсии по рекам и каналам с громкоговорителем - это капец! Можно же уже внедрить технологии с наушниками!!!
Дааа.. типа а зачем тратится на наушники?опять же никто не думает о местных жителях🙄🙄
@@ideinie да это уже как-то совсем не в ногу со временем включать эти громкоговорители! Да и сами пункты продажи этих туров по городу сомнительно и непрезентабельно выглядят(
Вода вообще сильно отражает звуки,не завидую жителям!
Правильно,не покупайте!Мы купим сами ;))
У меня сад прям бод окнами. я не люблю детей но я их там вообще не вижу. я утром ухлжу на работу их еще нет, вечером прихожу с работы их уже нет.
Да,дети бесячие
по поводу застройки промышленных зон: я выросла на Петроградке (Красного Курсанта) с видом на "Красное знамя" (или как его?). Много лет подряд пугал нас его "труп" с пустыми глазницами окон, в которых виднелись обваленные перекрытия между этажами, почерневший кирпич в графити и березки на крыше...
Какое же счастье для меня было в свои редкие приезды в родной город из Мск отмечать, что эти "уродцы" преображаются, в окнах разместились офисы новомодных компаний, ко-воркинги, барбершопы и т.д.... А какие-то постройки просто ликвидированы. Районы преображаются. Но дело это - не быстрое((
Да, нас тоже радует, что преображается, хоть и не быстро!!!
Но не могли не предупредить о рисках покупать жилье рядом с такими объектами.
@@ideinie да, спасибо, что так точно освещаете эти "подводные камни"!!👍
ЭТО ДОХОДНЫЙ ДОМ КАКИЕ СОСЕДИ
по студиям у вас неверная информация, я сама такую снимаю, общий зон мое нет никаких кроме отремонтированного нового коридор. и этажи любые- главное чтобы над коммерцией или чтобы квартира снизу была с такой же планировкой или над мопами. приглашаю в гости если интересно)) шумоизоляция супер! у меня сбоку ребенок живет. я о нем знаю только из разговора с собственницей и видела его на улице рядом-а так тишина -уже живу второй год в центре! но есть кто плохо делает-это частники про них вы и говорили) в общем приглашаю))
Ну не то, чтобы неверная😉
Снимать и покупать - это все же разные вещи) так как снимая, если обнаруживается одна из перечисленных проблем, спокойно съезжаете.. а вот при покупке студии - это в 99 % именно доли в коммунальных квартирах и грозит всеми типичными проблемами коммуналок;)
Если все комнаты переделаны в студии и именно оформлены как отдельное жилье, а не доли, то да, тут попроще. Но часто продаются именно в классических коммуналках такие студии и с соответствующим соседством и, как Вы верно отметили, с кустарно выполненной звукоизоляцией, которой нет и тп. И в том числе с незаконно выполненной перепланировкой как раз мокрых зон, увы.
Мы правильно поняли, что у Вас вся большая квартира переделана под студии или может это вообще дом после реновации такой с квартирами под студии в том числе?
Ps: если всё так здорово, как Вы описываете, то возможно, людям было бы интересно узнать про Ваш опыт, поэтому напишите нам на почту, пожалуйста
1@oe1.ru
будем только рады, если получится показать хороший пример такого жилья!
согласна! в новостройках как в картоне живешь, в центре нормальные толстые стены, ничего не слышно
Наипишите адрес пожалуйста где снимаете, что бы ориентироваться на дом
Личный антирейтинг - 1этаж, вечная стройка под окнами, огромная коммуналка на верхнем этаже, магазин или любое учреждение на первом этаже (сотрудники непрерывно курят и газуют грузовики)
Все остальное менее критично
Да, согласны с дополнениями. Вечная стройка - к счастью, не про центр😅
Я хочу наоборот,1 этаж.ноги болят ходить больно и астма.ненавижу лестницы.и хочу,чтоб мои красивые цветы видели люди на улице,сама хочу сидеть на окне и на прохожих смотреть,потому что мне не с кем общаться.так что, у всех разные потребности
В центре конечно жить тяжело и неудобно, но кто не мечтал иметь там маленькую квартирку, с мансардным окном, например на канал Грибоедова, встать утром возле окна с книгой и кофе и наслаждаться)
Так говорят обычно те, кто в хорошей квартире в центре никогда не жил🤷♀️
Ничего неудобного, а уж тем более тяжелого не наблюдаем
Наличие капремонта в старом фонде нужно смотреть или хотя бы бетонные перекрытия…
При капремонте всегда меняли перекрытия на железобетон. Если этого не делали, то такие дома в Петербурге не называют с капремонтом.
Дома с капремонтом дороже, поэтому с учетом нынешних цен бессмысленно людям советовать покупать только такие квартиры. Та же Петроградка вообще вся без капремонта.
@@ideinie на Чкаловской большой дом прямо перед метро - после капа, который длился кажется все мое детство и юность 🙈😆😆😆
Хаха, сделали, видимо, на совесть зато😅😹