¿Qué es el DOMINIO VIGENTE y por qué es importante?

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Te explico con tres ejemplos la importancia del certificado de dominio vigente, no solo para determinar quién es el dueño, sino para realizar trámites de diversa naturaleza
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[@legaltop-patricio-puen]

AMIGOS, Les dejo esto por aquí por si es de su interés. Saludos.
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[@ungeniaka348]

Me encantan tus videos , con mis hermanos estoy en una herencia , y esto me ayuda bastante.....gracias. 😊

[@felipegrandon]

Muchas gracias Patricio.

[@leathaleatha70]

muchas gracias por compartir esta información y la forma en que explicas es muy clara :)

[@juanvasquezcadiz2103]

Muy bueno creo que pronto vamos a agendar una hora

[@jacquelinecruzsanmartin7523]

Hola que maravilla el paisaje 👏👏👏👏👏😊

[@josemiguelavendano7743]

Me gustan mucho tus videos, muchas gracias por realizarlos.

[@legaltop-patricio-puen]

Gracias por darse un tiempo de escribir. Un abrazo!

[@leonardocollao]

Gracias x su clase. Es verdad falta actualizar algunos CBR. Que sea en linea.

[@yobananaduran8401]

Muy buena los vídeos donde atiende

[@mariacueto2319]

Hola son muy buenos tus videos mi consulta es se podrá hacer una subdivisión a través de bienes nacionales ya que el sag no se pudo solo 5 hermanos de 5 mil metros

[@elivelasquez796]

Buenas tarde ,acabó de ver su vídeo, excelente como siempre, le sigo desde que lo encontré,muchas gracias por compartir tus conocimientos y lindo los paisajes le dan un toque especial al vídeo.

[@legaltop-patricio-puen]

Gracias por darse un tiempo de escribir. Un abrazo

[@italkfree]

Me sumo a las palabras de Eli. He aprendido muchos gracias a ti.

[@sscc3000]

Hola lo felicito por sus videos muy explicativos, tengo una duda con respecto al video si de todos esos ejemplos quienes estaban en comunidad finalmente logran el saneamiento por bienes nacionales.? Lo pregunto porque tengo un caso en el cual existen 44 comuneros de 11 cuadras y me rechazan la solicitud porque requiere que necesariamente el 50 % de ellos autoricen para regularizar pero lo requerido es solo una porción del terreno. Desde ya gracias por su respuesta.

[@josemunoz-zu4lc]

Pase por aquí y encontré oro 😊.
¿ qué pasa si necesito el avalúo fiscal detallado pero recién se hizo la posesión efectiva?. Saludos y seguiré revisando tus videos

[@locopablo3064]

PATRICIO PUEN MUCHAS GRACIAS POR AYUDARNOS A SALIR DE LA IGNORANCIA DE BIENES RAICES AYUDEME POR FAVOR QUIERO TENER UNA REUNION CON USTED ACORDAR DETALLES SU DIRECCION POR FAVOR MUCHAS GRACIAS

[@jonathanolivares666]

Buenas , le podría hacer una consulta, si compro un terreno con crédito directo, que papel se me debe entregar ? Dicen que dan un compromiso de compraventa, este último me resguarda y me hace en parte dueño? Gracias

[@gladyzgutierrez490]

Hola ,consulta , puede haber 2 registros vigentes para una propiedad??

[@rosamertens4999]

Para que certificado de dominio si la persona tiene la escritura registrada legalmente asu nombre?

[@josemenendez8997]

Hola cómo puedo sacar el dominio vigente de mi parcela soy de región pero la página me tira a santiago solamente

[@javieravicuna5157]

Para el historial de una propiedad debo pedir la copia de dominio vigente o sin vigencia? y entiendo que desde ahí debo ir pidiendo hacia atras las copias dependiendo de las fojas y numero que tengan las otras inscripciones?

[@roxanafaundez5349]

Como mi esposo puede inscribir toda la propiedad ya ke ase más de 40 años ke la tiene y sus hermanos no kieren nada ni aser ningún papel me podría dar una respuesta concreta ke pasos seguir igual me gustaría ir a verlo asu oficina se le agradese

[@ghislainekatalinic5167]

Agenda hora para marzo estoy en Pucon como se la respuesta?

[@romertco]

Muy bueno tu canal, felicitaciones. Tengo una consulta.. ¿como regularizar el dominio de un inmueble rural en donde solo tenemos acciones y derechos, cuál sería el procedimiento?

[@legaltop-patricio-puen]

Envíeme los documentos a [e-mail] para poder revisarlos

[@mitasalas2202]

Buenas tardes, cuanto es 50 cuadras de un terreno ?

[@guillerminacanales9946]

Hola me puede ayudar me venden un terreno de 1000 metros saque el título de dominio vigente y en el salen varias personas que compraron también sale el nombre de la persona que me vende eso se llama sitio en comunidad me gustaría que me asesore por favor gracias

[@franciscoseguel6464]

Hola. Una consulta. Si se quieren dividir una herencia (sector rural) y cada lote resultante es menor a 5000m2, existe un problema?, si no por donde se realiza y que necesito? Saludos. Excelente contenido

[@legaltop-patricio-puen]

Envíeme los antecedentes a [e-mail] para ver cómo lo podemos resolver

[@carolinadelasmercedes9468]

Fui al seremi, me dijeron que el minimo para dividir un terreno rural, agricola en melipilla era de 4 hectareas. Lo que yo queria dividir era 1 hectarea en 2 partes iguales de 5.000 mts c/u. No quede muy convencido.

[@legaltop-patricio-puen]

Melipilla está afecto a un plan regulador intercomunal, por lo tanto en esos casos hay que revisar lo que dice el certificado de informaciones previas.

[@jacquelineantonietacrespoa93]

Hola Patricio, buen dia. Primero agradecer y felicitar por sus videos. Necesito hacerle una consulta: Estoy pronta a comprar una parcela agricola y quien la ofrece es una inmobiliaria, la parcela esta a nombre de otra persona, pero quien esta a cargo de la venta es la inmobiliaria. Al momento de la compra en notaria, quien firma el documento de compraventa? el dueño legal o la inmobiliaria? si es esta ultima, debe presentar algun documento que avale esta situación? Muchas gracias por su ayuda

[@legaltop-patricio-puen]

Siempre es el dueño el que debe firmar, ya sea por sí mismo o representado mediante un mandato especial. Saludos

[@felipegrandon]

Hola Patricio, entonces si entiendo bien en 0:19 ¿Un Certificado de Dominio vigente es lo mismo que una copia vigente de la inscripción?
Pregunto pues en Osorno pedí un Certificado de dominio vigente, pero en su lugar recibí una copia vigente de la inscripción.

[@legaltop-patricio-puen]

Si, es prácticamente lo mismo, solo que en algunos conservadores los entregan como documentos separados.
En Osorno es el mismo documento

[@felipegrandon]

@@legaltop-patricio-puen muchas gracias. 🙌

[@feliperamirez851]

Muchas gracias por compartir y explicar la información.
Quería hacerle una pregunta, que pasa si un vendedor transfiere la "totalidad" de acciones y derecho a un comprador?
El terreno es indígena y resulta que ahora hay 5hectareas a nombre de una sola persona. Que pasa con los otros compradores de acciones??
Y resulta que la persona no sabía que estaba inscribiendo la totalidad, porque había "comprado" 2500metros, y ahora el vendedor(antiguo dueño) se encontró que sus terrenos ya no estaban a su nombre sino a nombre de esta persona que inscribio.
Te agradezco un montón tu respuesta

[@legaltop-patricio-puen]

Una persona solo puede transferir los derechos que tiene, por lo que si no tenía más derechos, nada transfirió

[@feliperamirez851]

@@legaltop-patricio-puen gracias :)

[@elizabethulloa5641]

Esto le sucedió a mi madre y a nosotros como familia... daré identificación de personas por qué la idea es que se haga justicia.
Mi madre le vendió un terreno por sucesión de derechos a la señora del pastor Domingo Mancilla...hace como 40 años atrás...nunca sacaron su rol propio, y pidieron permiso de construcción usando el rol de mi madre....pues vinieron a fiscalizar y como vieron que la casa que se construyó el pastor era casi un palacio, ahora cobran a mi mami contribuciones que llegan por montos que hoy están en 6.000.000 al año....alguien sabe cómo hacer que está gente sinvergüenza logré hacer su trámite del rol, y no es gente ignorante, todos sus hijos profesionales....pero sinvergüenzas.eso no mas.compartir por favor.

[@rolandosilva1489]

Como puedo hablar con usted tengo un problema y tengo mi titulo de dominio vigente de octubre si me puede hablar se lo agradecería mucho es muy oscuro todo lo q esta pasando por fa

[@legaltop-patricio-puen]

Envíeme un correo a [e-mail]

[@Turismorodriguezvivesur]

Patricio y cuando hay dos dominios vijente con el mismo rol ?

[@legaltop-patricio-puen]

Esta es una situación compleja, hay que determinar cuál es la razón por la que eso ocurre y con ello se pueden ver algunas soluciones

[@erikariquelme7569]

Si compro un terreno rural de 500 metros cuadrados, con escritura notarial, ¿ cómo puedo asegurar el dominio de ese terreno? La idea es poder construir una casita para mí. Gracias.

[@legaltop-patricio-puen]

Habría que revisar el caso en particular, dejo mi agenda para entender bien cuál es el problema www.legaltop.cl/agenda-tu-hora/

[@susanoliveros8419]

Hola😢, necesito orientación por gavor😢. Puedo escribirte a tu correo?

[@legaltop-patricio-puen]

[e-mail] o bien puede agendar una reunión a www.legaltop.cl/consultas-generales/

[@roxanafaundez5349]

y esto tiene dominio vijente

[@Marsel.Martinez]

No se actualiza desde 1952?! 😵

[@legaltop-patricio-puen]

Yo igual me sorprendí

[@joserios3377]

Hola amigo buenas tardes, me podrías guiar sobre una subdivisión de un terreno de una hectárea que tiene mi madre y lo quiero subdividir entre sus cinco hijos. Tú creas que sea factible hacerlo...???? Somos de TALCA

[@legaltop-patricio-puen]

Envíeme el certificado de dominio vigente al correo electrónico [e-mail]

[@gargolalopez4954]

Buemas tardes don patricio compre un terreno 5000mts (escritura) lo cual no es terreno plano y al medir me da mas me 10.000mts segun los deslinde estipulados en contrato (inicio [Este] faldeo cerro con una quebrada en la mitad luego otro cerro [oeste] de este al norte otra quebrada -36.4423398, -72.2168644