【危険】マイホームの固定資産税が上がる要注意設備と解決方法とは？【注文住宅】
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- เผยแพร่เมื่อ 9 พ.ค. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、2024年最新の固定資産税について解説しました！
是非最後までご覧ください！
書籍の概要について🏠
タイトル：住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方
発売日；12月28日（木）
価格：1,760円(税込)
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1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『住まい大全』
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #固定資産税 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
今回の動画は、建物の固定資産税について完全解説しました！
みなさんは、税金で苦労した経験はありますか❓
ぜひコメントで教えてください！
😮😮
そもそも固定資産税ってのが意味不明な税金だと思うのですが、仕様によって課税額が変わるのが本当に意味不明です。税金取るなら単純に家の広さだけで課税すれば良いと思います。
同意！
そもそも高価な設備には相応の消費税を払っているのに！と思ってしまいます。
リフォームや完成後の後日設置の際はどうなるのでしょうかね？
私の家は土地と合わせて230万の価値だと記載されて、固定資産税が年間32200円だそうです
何故そんなに高いんだろう？バカ高い金利でやっと払い終わったのに、非常に腹立たしい！
それーーー延床で決めて欲しい
年間３２２００円？高い？ゼロが１つまちがってない？うちは、５年くらい前迄３０万円だった。最近少し安くなってうれしいけど、馬鹿らしい税金だと思う。でも、台風や地震でも、安心できるから、仕方ないな。
@@user-cw8gv5rl5n？？？？
固定資産税なんてあいまいで不公平な悪税だと思う。
あなたは長持ちする家、良い家を建てましたね！はい！税金割増でーす みたいなノリはやめてほしいなー
人生最大の買い物で物凄い額の消費税分の金額も払ってるのに、なぜ固定資産税なんぞのためにやりたいような家作りが出来ないのでしょうね
本当に。契約したけれど消費税だけで高級車買えるのが本当に腹立たしい。
なんかこういう税率って一般人が細かく知ることってないから審査する人の気持ち次第で高くも安くもできそう。
税金とはいえ、設備や材質を役所がここまで把握する必要あるのか？
気持ち悪いと思ってしまった
固定資産税という名の二重課税‥
っていうより・・・・誰だこんな税制考えたキ印は？？
これも二重課税ということでしょうか。
見た目、かなりの二重課税で、消費税絡みは、すべて二重課税なんだなぁって、何度考えても腹立たしい。
各市町村の課税もまちまちだし、税務課担当者も判定基準がよくわからないそうです💦
なんだそれ？😡
固定資産税の建物の耐用年数、木造は27年とありますが、
私は木造住宅築20年を購入してから、家屋の固定資産税は減ったことはありません。
役所に問い合わせしたら、「再建築価格方式」によって算出されたとのことでした。
よくわからないです。
インフレですからね....
広さだけで計算されてると思ってました・・・まさかそこまで細かいとは🥶
なのに政治家たちの裏金や何に使われたかは細かいどころか闇に葬られる始末、、、、、
固定資産税も現実として直視の対象ですね。
役所との闘いですよね。本当に払いたくない。
家🏠建てる前に この動画見たかったです
内装設備はユーティリティの予備工事だけして全部簡易のものをつけて、あとからリフォームすればいいんですね
物置や屋根付き駐車場は、税金取られない様に検査終了後に建てるのが通例ですねー😢😅我が家は予算が無くて二階の部屋のすみっこにタイヤ置いてます😂
設備の選び方ですね｡
今､税理士の国家試験を受験中です｡固定資産税の科目選択も有りですね｡
固定資産税→自動車税→自動車保険の更新
トリプルパンチです😢
できる限り原始的な家づくりが、賢い。土の土間に、家は、台形の上に建てる、玄関で、調理ができる
ように、土足のまま、釜戸焚きしたい
平松社長〜🎉全国展開すごいですねー👍
消費税取っといて意味不明だよね
みんなもっと怒るべきだと思うほんと
消費税は事業者が納めるものだから。
☓税金
◯罰金
個人的に許せないのは太陽光発電つきの瓦で固定資産税が上がるヤツ。太陽光発電させたいのかさせたくないのかどっちなんだと。
こんな税金払うの？家建てるのやめようかな。
これって全国共通の基準があるのでしょうか？
請求、明細書くらいほしいよな
固定資産税の調査に来た時に、評価明細ちょーだい！といえば、もらえるそうです。
高齢になって働けなくなったらどうやって払えば良いいのか. . .皆さんどうしているんだろう。貯金出来ず日々暮らしていくだけで精一杯です
固定資産税も無駄設備で増やしたくないですよね。
意外なものが安かったりもするので、初期投資で多少の価格差があっても、税金でペイできるようなものもありますし、選び方は慎重にしたいですね。
天壁はボード仕上げ、ユニットバスは未設置、トイレは便器未設置、玄関ドアは未着
これで検査はいってもらって、あとでこっそり仕上げが最強
お風呂場の普通サイズってどのくらいですか？
１６２０や１６１８は大きいですか？
役所が算定した固定資産税の評価区分は間違っていることがあるらしいのですが、平松さんがそのようなことを体験したことはあるでしょうか。あれば、その際どのように対応したかを知りたいです。
他の動画で、例の超有名ホームビルダーで施工された方がいて、屋根一体型太陽光パネルを採用されたそうなのですが、屋根全部が太陽光パネルとして算定されたそうです。しかし実際は太陽光パネル部分とガラスだけの部分があるそうで、それを役所に説明し訂正を求めたそうです。すぐに「はいそうですか」とはならなかったそうですが、何度か交渉したのち、ガラス部分は太陽光パネルの評価値からガラス製屋根材としての評価値に下げてもらったそうです。
もしこのような体験談をお持ちでしたら聞きたいです。
浴室暖房乾燥機とかエレベーターつけたから税金高い家になっちゃってるけど、車椅子の親も３階まで介助なしで上がって来られるし、屋外に洗濯物は干したくない（花粉症）から使用頻度どちらも高いししゃーないと思ってる。けど、説明聞けば聞くほど高くなる基準が謎な税金だな〜
最後はチェックする人のさじ加減？？お金包んだ方がいいのかな笑
固定の資産持てるほど金持ってるんだから税金払えってことだよね。やーね。
浴室は換気扇のみであれば固定資産税はかからないのでしょうか。
また
換気扇+暖房
換気扇+暖房+衣類乾燥
の場合、固定資産税は後者が高くなりますでしょうか。
相続した家は昭和5年くらいに3000円で建てられてて築100年近い、建物だけの固定資産税は課税床面積全部で340平米で課税標準額150万円、固定資産税は年2万5千円。
建築費より高い税金を毎年払ってる。
昭和5年の3,000円なら、今になおすと約180万円くらいだから妥当ですよ。
歴史ある家屋なので、引き続き大切にされてください。
今年初めて固定資産税が来ました。
思っていたより高く、調査員さんの予想金額より+5万円位の金額が来ました…役所に行って確認した方がいいのでしょうか…？
東京都の小池は、太陽光発電の課税についてのガイドラインは出してるのでしょうか？
また“増改築等で確認申請をしない“場合は、トイレ・洗面などが増える際、増税メガネ君に眼をつけられることはあるのでしょうか？
リノベしてシフテムバス、システムキッチン、ソーラーパネルをつけたら、固定資産税が増加する設備投資したことを役所はどうやって把握するのでしょうか？
これ謎ですね リフォームしたらリフォーム会社から役所に通知でもしてるんでしょうか？
うち、築50年
改装後の固定資産税はそのままだった
玄関タイルを御影石に、洗面も一体式、バスルームは御影石張りで温泉みたいになっている
キッチンもステンレスからシステムキッチンに変ってるんだけどな
うちに調査した役所の方は設備が変わったら申告して下さいねとはいってましたが、申告しないくても脱税とかにはならなさそうですよね
買った建売、固定資産税のかかる設備がいっぱい。92と結託してるのでは？
固定資産税って、そんなにややこしいものだったのですね😳税制はもっとシンプルにして欲しい……
湯船の段差と縦長の窓があるので見に来たのですが、それで変わるんですか？
湯船の段差はお湯が節約できると言う事で決めたのですがマイナス？
沖縄では木造は難しいかな？
吹き抜けは課税対象になるのか……
初めて通知来ました、年38万でした😂ヤバいてす！
我が家は、鉄骨にしたので、土地33坪、家屋55坪で、年間２７万弱で、19年目ですが、下がりません。地震が怖かったので鉄骨構造にしました。仕方なし。
私も同じくらいの通知が来て鼻血が出そうになりました。社長の動画を建てる前に見たかった
仕上げ材が固定資産税に影響する割合は微々たるものです。自分の望む仕上げで家作りをしてくだされば結構だと思います。
あえて避けるべきものをあげれば、太陽光パネル葺、床暖房、ビルトイン空調ぐらいです。
現職の時に4000棟の新築家屋を評価、計算した経験からです。
素人さんの意見には？です
あれ？
太陽光発電の一体型は課税されるけど、屋根の上に乗っけるだけだったら家電として見なされるから課税されないって認識だったけど🤔
違うのかな🤔？？
僕もそう言われましたけど
事業用は撤去費用を分割で徴収されるやつのことですかね
ユニットバスサイズのシャワールームにした場合はどうでしょう？(´・ω・`)
後に猫足とかの浴槽はいれると思いますが(´・ω・`)
固定資産税11マンて安いですか？固定資産税は何に使われてるんだろ
無知ワイ、建物や土地だけだと思ってたので材質とか設備も対象と聞いて震え上がってる。怖くて家なんか建てられん
全国展開するんですね☆昨年だったら相談したかった😭建物は風通しよくコスパてきに満足してるけど、
営業が出来ますみたいな言葉で言うけど全然知識なくて、言ってることが違うときあるから、ほんと最初から最後まで嫌だった(・・;)
トイレに手洗い付けたかったけど諦めました。
建物に対する課税基準なんて延床面積だけで良いと思うんだけど。
浴室乾燥機を改装の際にやめたら、固定資産税は下がるのでしょうか？
なら改装した分上げないとだめですね
金属サイディングよくケータイの電波届かないって聞くけどホントはどうなんだろう?そういう実験やってみてほしいなぁ〜。
IG工業のガルボウを採用した某家垢TH-camrの動画では外で80Mbpsなのに屋内では圏外、よくて6.1Mbpsというのを見ましたよ………
Wi-Fiあるなら問題なしのようでした🤔
固定遺産税は、周辺の便利さも影響しますか？家の目の前が小学校です。
地価、土地評価額に関係すると思います
固定資産税って、こうやって決まっているんですね−。そもそも何のために徴収させている税金なのか全く不明だし、その金額がこのように細かく決まっているとは・・・。
そこまで行政が介入する必要があるのか、はなはだ疑問ですね。
不動産を持っているだけで、行政サービスを受けているのでしょうか？住民として享受している行政サービスの対価は住民税として負担していますが、固定資産税についてはまったくサービスを受けているとは思えません。
えっ、そのお風呂やし、その窓は鬼ある。でももう替えることできませんよね？いや、替える方が金かかるね。
玄関だとピンポーン有り無し？TVモニター有り無し？白黒かカラーか？録画有り無し？で課税される。
キッチンで吊り戸棚有り無し？
ベランダ有り無し？
ドアの数、窓の数、、、
ほんと、いろいろ課税されますよ、まったく。
家の図面にグランドピアノを書くと、固定資産税が上がると聞いたことがあります。
風呂は、五ェ門風呂、便所は、ぽっとん、寝室は、たたみ、
固定資産税って広さで違うと聞いたことがりますが何坪以上、何平米以上は高くなるとかありますか？
建坪42以上だと税率が上がるそうです😅
ありがとうございます。
サムネの左側の浴槽に赤マルをつけてありますが、浴槽の何が課税対象なんでしょうか？浴室内のことで決めかねているので教えて下さい。宜しくお願いします。
自治体によってどのくらい課税になるか違ってくるので、該当の市区町村に聞くかチェックリストを貰って来て確認したほうが間違いがないと思います。
@@rikaslnvne5710 赤マルをつけた投稿主本人から返事をいただきたかったのですが…ありがとうございます。
はい贅沢してるからペナルティー！みたいなアホな税金
そもそも固定資産税自体が不必要なものだと思う。
建てる時の消費税でいくら払ってると思ってるのか…
その消費税で充分だろ。と思うわ。
壁からも税金取るとかwwwww
取らないでください😂
字幕も間違ってる
古い家になればなるほど固定資産税を上げて欲しい😢
地震や火にも弱く、防音も防水もない、シロアリや柱の傾きが酷いので
メンテナンスしない家は近所迷惑なんです。
社会貢献してる家ほど税が高いのは納得いかないです。
シロアリは健康な家には寄り付かないから
自分の家に白蟻の被害が出たら原因は自分の家です
その古い家は関係ありませんから
濡れ衣を着せないように
@@appi6213
健康な木材の家には白蟻でないってマジですか⁉︎
5年おきに白蟻駆除するといいっと施工主さんに言われて今年のGWやりましたよ！😧
勉強になりました！ありがとうございます！
ちな、ワイの周りの家は昭和〜平成初期の家でビックリするぐらいボロボロで屋根にブルーシート被せてあったり、壁が剥がれてたりなど、いつ倒壊してもおかしくないんですよね。直すか売るかして欲しいです。
家を所有する以上、他人に迷惑をかけるは良くないと思うのです！
以上です。
愚痴ってしまい、すいませんでした！