【最悪】もはやぼったくり！？費用対効果の悪い設備１０選をプロが徹底解説！
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- เผยแพร่เมื่อ 24 พ.ย. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、費用対効果最悪な設備10選についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
書籍の概要について🏠
タイトル：住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方
発売日；12月28日（木）
価格：1,760円(税込)
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『住まい大全』
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #費用
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今回は費用対効果最悪な設備10選についてお話ししました！
みなさんは「これはコスパ悪いな」と思った設備はありますか？
ぜひコメントで教えてください！
自動お掃除っていってもフィルターのホコリをとるだけだとあまり意味ないですよね。
高いグレードのやつは、自動お掃除だのAIだの色々つけて電気代も多少安くなりますが、価格も倍近くしますし、元とる前に壊れたらおしまいなので、エアコンはなにもない安いシンプル方が良いと個人的に思ってます。
いつも有益な動画配信ありがとうございます。動画を拝見し、夢のマイホームに向けて勉強中です。
実家の話ですが、コスパ悪いなと思った設備は、全館空調です。ダクトありかなしかはわかりませんが、電気代と効果が不釣り合いでした。電気代が高すぎて昨年冬からエアコンにしたところ、快適だし電気代も大幅に下がったと言っていました。2台ある機器の撤去に1台2-30万かかるそうです。使わないなら撤去しようかなと悩んでいました。
トイレも脱衣所も温度差少ない家づくりをするために、床下エアコンにするか悩んでいます。エアコンで全館温度差少なく出来れば、メンテナンスするにも慣れた機械ですし、ありがたいです。
軒ゼロの家で白い壁だと緑色のコケみたいのがいっぱいついてる家が多い
その土地、方角やら風通しの場所の特徴もあるかもですが、
多くのこのタイプでみかけます。
北側に付きます。
家の建設関係のTH-camには、優良な情報が多く存在すると思っているところ、こちらもとても優良な情報だと思います。
まさか結露計算がでてくるとは。驚きましたw
家を建てるには気密、断熱、耐震の３つを重視すべきと考えます。
40年保証って一見嬉しいけどそれまでに会社が倒産したら…。
去年エコキュートつけた会社名前変わってて、パワコンの見積もり頼んだら15年分のメンテナンス費用前払い60万とパワコン工事費込み30万で合計90万ですって言われて断りましたが、不景気だし自転車操業なんて会社ザラかも知れませんね😅
今の時代前払いは怖いですねー
車もありましたよね
主婦としては、ベランダは布団やシーツを家族分干すのにあった方がよいと思います。こまめに洗濯して干すとアレルギー性鼻炎も軽減しますよ。
能登の地震で「信号に手が届きそう」と報道された土地、地図を見てその土地の成り立ちを考えると、宅地開発なんてすべきでない土地なのは一目瞭然でしたね。文字通り「砂上の楼閣」。
家作りは選択肢が多くて難しいですね、エアコンは機能が少ない物が良いですよね、太陽光発電システムは日照条件、メーカーやモジュール単結晶、多結晶、パワコンによって発電効率が違ってきます、最近思うのは九州地方なので台風の心配がありサッシの強度を上げておけばよかったと思いました。
先々､どうなるのかの視点は大事ですよね｡
確かに、軒ゼロの家って、日差しとか、雨とか、ダイレクトだろうなぁって思ってました。最近多いですけどね。
あんまり家の勉強してない人だと思ってます。
ソーラーは倒壊しないが大前提かな
破損してもセル自体は発電する危険性が出てますがあまり話題にはならない
浴槽の水貯めは一般家庭でもレジオネラ菌繁殖するので掃除は毎回しっかりと！
我が家高断熱高気密にこだわったおかげで真冬暖房なくても暖かいし、真夏もクーラーなくてもめっちゃ涼しい！
全館床暖冷房、全館空調、屋根一体型ソーラーパネル＆蓄電池、エコキュートで地震きても大丈夫なように備えたら家が快適すぎてほんとにこだわって良かったと思ってます！
地域によって違いますよ。
軒ゼロのFIX窓に鳥さんに落とし物されました😢
家づくり検討中でいつも見てます！
今回も有益な情報ありがとうございます。土地探しで悩んでるので、地盤改良会社の方との動画も楽しみにしてます🙌
平松社長の誠実な解説に感動しました。 近くであれば是非ともリフォームに携わって頂きたかったです。 このyoutube本当に役立ちます。感謝合掌🙏
リビングは特に
省エネタイプを選んだ方がいかと思いますので
お掃除機能が付いてしまう可能性があります。
リビング以外はノーマルをおすすめします！
ソーラーパネルに40年の保証が付いているといっても、パワーコンディショナーはせいぜい15年しかもたないとか。交換には結構な費用がかかるとも(その説明は無かった)。そもそも、40年後にもマキシオン社が存在しているという保証はありません。
「15年間動いてくれれば十分」という気持ちで、ソーラーパネルは導入すべきものではないかと思います。
おっしゃる通りですね、特にマキシオンは初期導入コストが高いです。40年という長い期間で多く回収するより、短い年数で回収できるQセルズとか長州産業も選択肢としてはいいと思ってます。
その上、マキシオンはパネル形状も少なく屋根面積を最適な効率で使える可能性も低いです。
めちゃめちゃ屋根が大きい平屋とか北側斜線制限とかない地域ならいいでしょうが、
①日立の最高位エアコンならフィンの掃除要りませんよ
②12年前に太陽光発電6・9kw付けたけど給付金や高額買取で7年半で初期投資回収出来ましたよ
③玄関の軒は必須ですよね
④ベランダのせいで雨漏りリスクも高まるし乾燥器購入した方がいいと思う
⑥造作家具は確かにそれのせいで配置の制限とか縛られるからオススメ出来ないですよね
マキシオン高いからその分元取れるか微妙だよね。
高性能な家ほど自家消費少ないから元取るのに時間かかりますね。
太陽光パネル４０年保証とか売ってる会社がなくなってそうｗ
ほんとその通りです。私10年前に太陽光パネルのせたんですが、15年保証なのに数年前にそこの会社潰れてもうありません😅
倒産してしまえば保証とかしなくて良いですからね😅
外壁塗装も気をつけて下さいね。この業界は保証詐欺ばかりですから
掃除機能付きは、自分で掃除もできない😔
太陽光発電で、電気代を安くとかんがえるなら、NISAのオカンのほうが、いいかも？
毎回素晴らしい情報 ありがとうございます😊 タワシの地元に 住宅地の造成地がドンドン作られ 新しい住宅がドンドン建てられてますが その近くには自分と同じ歳の住宅地に 空き家が目立つ状況ですね😂 タワシとしては 若い土地に建てるより 堅牢な古い土地の空き家を土地を 再活用し方がより良い 住まいを作れる様に思えますがいかがでしょう？？😊
ハザードマップに何も入ってない場所に住みたいがお金がない。。。
買取価格の保証は20年までですよね！
うちはガレージ兼、その上ベランダ20畳超
金属防水にしました、最高の空間ですよ
おまけで家のこと以外で費用対効果の高いモノ
軽トラックかな？
地震が来るたびに思うんだけど、基礎と土台を固定せず、揺れに任せてズレるぐらいの方がいいのでは？
昔の家は束石に柱が乗っていて固定していなかったから、地震で潰れなかったとも聞きますし。
トレーラーハウスや置いてあるだけの物置やコンテナが、地震でも無事なのを見ると、うーんと思ってしまいます。
束石に柱を乗せるだけは昔の神社仏閣はそうですね。風通しも良いので日本の木造建築の二大天敵のシロアリ対策にも良いそうです。トレーラーハウスは地震にはめっちゃ強いですが強風にめっちゃ弱いです(大地震で横倒しになってるトラックとか見ないのに強風で横転してるトラックを良くニュースで良く見ます)😅。
太陽光パネル…11月から4月までの6か月間くらいは雪が積もってるんだけど、元ら取れるのだろうか…
高断熱高気密が主流になりそうな時代に結露計算必須だけど
換気システムの選択が難しい
建材の化学物質や生活臭や二酸化炭素
花粉や越境大気汚染
昔のように窓を開けてなんとかなる時代は終わった
省エネで効率良い換気システムの開発は切実で急務だ
改築の場合、構造計算（許容応力度計算）を出してもらえるのでしょうか？
もし耐震等級3が欲しい場合、壁量計算になるのでしょうか？
他の動画で造作玄関ドアはすきま風が入りまくりだから止めとけってやってましたね(´・ω・`)
太陽光発電をおすすめする工務店…
私ならやめとくわ〜
FIT期間を無視して売電収入を計算するのってどうなんですかね〜？😅出力制御も増えてきてますし・・・
買う方は賦課金とか考えたら40円とかになるし高いから日中使うの考えたら平均したらそのくらいで考えても問題ないかなと思う。
まあ40年とかの太陽光は会社として大丈夫なのかと心配になる。
マキシオンの40年保証は事業継続性とモノ自体の信頼性がごっちゃになってる方が多いのでわけて考えたほうが良いですね。
前者は大いに疑問ありで40年どころが5年後も分かりません。これは国内メーカーも然りでシャープが買収されたことは記憶に新しいかと思います。後者は加速試験してバスタブカーブの摩耗故障が何年目なのかの話なので25年と40年では全く別物です。初期費用が高くてもモノ自体に価値が分かる人じゃないと正直厳しいかなと思います…
軒ゼロはメーカーの思惑なんですね。見栄え、コストでアピールして、十数年後に張替工事がプラスに。エアコンだとエネチャージ付きはどうしても上位機種限定ですし
自動フィルター清掃付きは、お年寄りには必要でしかね。
造作＝オーダーメイドの意味なら、我が家の玄関ドアは建具屋さんに発注した木製オリジナルです。約３メートルの大きさ、ぶ厚い断熱材に配線用の溝を掘って、オートロック&暗証番号タッチパネルを仕込んで貰いました。仕上げは自然塗料で数年おきに自分でメンテしています。もう10年以上経ちますが、何の不都合もありません。とても気に入ってます！
その扉に見合った家を想像するととんでも邸宅か
こだわり設計士又はオーナーの注文作品
近所の工務店やハウスメーカーがせいぜいの庶民とは次元が違う
実際は高級既製品と値段は変わらないだろうけど
意識高くない庶民には価値は見出しにくく無用のもの
たまに造作玄関のおうち見るけどだいたい豪邸ですね✨
羨ましすぎる〜
私の家は全面ガルバ張替で５００万くらいかかりました。軒ゼロですがガルバでもやっぱりだめですか？
関係ない者ですが
軒ゼロするならガルバや金属サイディングが前提です
サイディングや吹付塗装を採用するとこのような不具合が発生しますが(ジョリパットなら耐久性があるので◯)
僕的にはガルバなら軒ゼロの方が屋根の面積や破風、軒裏材もかかってこないですし、メンテナンスもかかりにくい？のでいいと思います！
逆にガルバで軒を出すと軒下に白サビが出る原因になります
それなら軒をなくして汚れは雨で洗い落とす考え方の方が理にかなってるかなと思います
ベランダは必要ですね‼️布団干せます 洗濯物も電気を使わないで乾きます
まあ暑い日は室内に干しても乾きますが
お風呂場の浴室乾燥機も無駄。電気高いし！換気扇のみで十分
ベランダ作るくらいなら幹太くんつけたほうが絶対いい。
松尾さんが、騙されたつもりでつけて欲しいと言われてて、そこまでいうなら、と付けて大正解。
月曜朝に洗い忘れた体操服も、なんとかなりました！
ペンシルハウスのような狭い家か大きい家を建てることが出来るのかによって全て大きく変わってくるように思いますね
ベランダに関しては本当に要りませんね。この辺りはみんなベランダをつけていて洗濯物を干していますが、共働きになると外に干すより乾燥機か室内干しになるので、もっと早くに気がついていれば無駄なことをしないで済んだのかなと思います。
動画で勉強させていただいています。
現在注文住宅を進めている者です。工務店から長期優良住宅は手間や時間がかかるし、申請等お金もかかる。
長い目でみると補助金よりもコストが増えるから、あまり気にしなくてもいいと思うよ。と言われました。
実際どうなんでしょうか。
こだわるべきなのでしょうか。
工務店からは、やりたいんなら、全然やるよとは言われています。
そのあたりをを詳しく教えていただきたいです。
語彙力なくてすみません…
いつもわかりやすい動画をありがとうございます。社長の誠実さがわかります。太陽光発電のことで社長の考えをお聞きしたいのですが、レンタルして払い終わったら自分のものになる方がいいのか、最初から購入した方が良いのかどう考えますか？アドバイスがほしいです。
それはレンタルの方が高いと思うので最初に最安値で取り付けるのがいいと思いますよ。
リースにする人は初期投資のお金が無い方、その分のお金を投資などでそれ以上に増やせる方かどちらかだと思います。
マキシオンパネルってよく出てくるけど、会社自体ド赤字ですごい決算なのみんな知ってるのかな？
会社を40年続ける大変さは社長自身が一番理解されていると思います。だからこそ40年保証自体のリスクも十分説明いただく必要があると思います。家づくりは人生づくりと謳われている以上、いかがでしょうか？
レオパレスは家賃保証30年と言ってたけど10年しかもたんかったね
今もどんどん下がってる
案件なのかなこれ
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大東建託もそう言ってませんでしたっけCMで
ベランダの変わりに部屋にしたら
屋根や壁の面積増えるので高く
なりますよ。
２階ベランダに物干しがある家は 基本的にすべて２階だけで生活が完結出来るようになっていないと 毎日々々洗濯で濡れた衣類等を階段やエレベーター、クレーンで持ち上げて運ぶとか 嫌がらせ以外何物でもない。
ベランダはFRPだからコスト維持管理そんなにかからんです、雨の日は都市ガス浴室乾燥機使ってますね。
エアコンは暖房能力から候補を絞っていくとどうしても上位機種になりお掃除ロボットついてきます、日立のXシリーズですけど。
はい熊本地震震度6を2回受けました、木造2階建の構造計算された耐震3です、社長の仰るとおりです、被害はクロスがほんの少し一部切れたくらい。地震直後、最初なぜ人々が外に避難しているか分かりませんでした。反対にウチは家の中が1番安全でした。近所のブロック塀鉄筋ないやつバンバン倒れてました。
地盤と立地は最重要ですね、思います、たとえ耐震3やRCで建築しても地面の下に問題あったら傾きます、そして事前に自治体のハザードマップは少なくともみるべきですね。
最後の茶番（笑）
10kw乗せて年間1200kw？
想定が少なすぎない？
よほど日照が悪い地域なのか、そもそもそんな地域じゃあ太陽光自体が不向きな土地でしょう。
ちなみにうちは5kw弱を乗せていて年間発電予測値は6200kw弱で、今のところ予測値を上回る数値で推移しています。
保証期間どうこうよりは、太陽光に適した土地かどうかを見極めることが大事なのではないでしょうか。
それに、売電16円の設定は10年間だけですよ。
太陽光の出力保証はあってないようなものです。マキシオンじゃなくてもQセルズとかでよきです(*^^*)