【泰國買房】外國人購買泰國房產需要 FET 才能夠過戶取得權狀？｜什麼是 FET 呢？｜曼谷地產先生
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- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2024
- #泰國房地產 #泰國買房 #泰國購屋
外國人購買泰國房產需要 FET 才能夠過戶取得權狀？｜什麼是 FET 呢？｜【曼谷地產先生】
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外國人在泰國買房需要有FET才能過戶取的權狀，
那FET究竟是什麼？要怎麼開立呢？
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0:00 引言
0:15 開場
1:12 FET是什麼？
2:03 為什麼需要FET？
3:13 如何開立FET？
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非常實用，謝謝小哥哥
感謝支持！
Ivan 🇹🇭🙏🏼😎多謝分享👍
👍👍👍
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C和D
請問如果訂金是以國外信用卡支付，剩餘款項則採用境外匯款。這樣有符合100%外匯原則嗎
以我的經驗是要看建商，刷卡還是算泰銖支付，有些建商可以算有些建商就不會算100%金流
@@Ivanli 原來如此；所以這個100%外匯金流證明主要是看建商是否認可方可進行後續的過戶而非泰國政府要求，這樣理解正確嗎？
另外想請教下，若是自行開戶並匯入款項開立FET; 開立的要求是否會被收取額外總金額手續費呢？
@@tzukang-caesarhsiao8710 100%外匯金流證明市政府要求的，只是刷卡用泰銖支付是要看建商有沒有辦法「處理」這金流，每間建商不太一樣。
開EFT銀行會有手續費，印相中幾百泰銖而已，不貴
想請問一下，已在泰國工作的外國人，薪水领泰銖，可以直接以所存泰銖全额支持嗎？
還是需要FET才能過戶哦
謝謝你，因最近考慮在泰買房，我聽說先生同事（台灣人）買房，仲介說要不就全部是外來資金，要不就用他在泰國資金，不能各一部分，所以有些疑問
如果買新房有的要看建商規定，但如果用當地泰銖買的話，主要是能想辦法生出FET出來幾乎都可以過戶
請問跟泰國籍女生結婚了 購置公寓預售屋 登記雙方共同持有 交屋時也需要FET嗎?
泰國大型品牌建商，泰國人和外國人聯名，要算外國人，也需要100 %海外金流
@@Ivanli 感謝另外請問預售屋的話是在交屋時才做國外匯款 還是說還沒到交屋前但我覺得當下匯率不錯就能先開FET
@@DD-fm9ly 嗨！匯率跟開FET不會是同時哦，若跟建商購買，交屋前會幫屋主開FET，兩次匯率都是以匯款到款泰國銀行當下來換匯的，不會是以開FET當下來來計算喔！
C和
E看起來外國人要全額買，但外國人可以跟泰國貸二胎房貸嗎
不容易哦
MBK 可以辦，但是利率很爛
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