생활고를 겪는 참전용사 분들이 너무도 많습니다 bit.ly/3NFhiRo 인프레쉬에서 준비한 후원 감사 랜덤박스는 판매 수익금의 일부가 참전용사님들께 후원됩니다. 그분들의 이야기를 함께 기억하고 감사의 마음을 나누어 보세요. * 전화 주문도 가능하다고 합니다. 1599-8835 평일 오전 10시~오후 6시까지
이런 기업들이 굳이 현황을 공개할 의무는 없지만, 업체에서 어느 정도는 책임을 져야한다고 생각해요. 방금 홈페이지 들어가서 정말 꼼꼼하게 읽어봤지만, 얼마 만큼의 수익이 생겨 기부를 했다는 자료는 보이지 않아요. '수익금의 일부'라는 말이 말장난처럼 백억을 팔아 라면 한봉지 만큼 기부 되어도 일부를 기부한 셈이니까요. 매달 참전용사들의 후원 사이트에 소액을 기부하는 입장에서 돌려받는 무언가가 있으면 순수한 기부의 의미가 퇴색된다고 생각해요. 제 생각이 어찌 되었든, 당몰이 분들과 기부자들을 응원합니다.
가계소비지출에서 주거비가 차지하는 비율로 따져보면 외국보다 한국이 오히려 저렴하다. 하나만 알고 둘은 모르네 10억대출 받아서 월 300이자 내는거랑 월세 500짜리 사는거 니라면 뭔 선택할래. 나라마다 정책이 다른데 70프로 하나에 꽂혀서 보는 니 안목이 그따구니까 니가 돈을 못벌고 이러고 있는거야ㅋㅋ
우리의 문제는 낮아도 너무 낮은 재산세 (종부세X), 높은 거래세, 그리고 30~40년 지나면 부수고 새로 지을 요량으로 벽식으로 대충 지어서, 유지보수비가 매우 낮음. 결국 요지의 땅을 선대가 싸게 점유하다가 후대에 비싸게 파는 개념인데, 미국은 모든게 이 반대기 때문에 요지의 집값이 소득 대비 매우 저렴하고, 주식으로 돈이 쏠리고 전세계의 인재들을 끌어모은다. 미래 세대를 위한 배려를 하느냐 안 하느냐의 차이.
@@leebynet일단 일본은 부동산 부채도 낮고 과열도 적음. 미국은 확실히 많이 상승하고있고 과열도 있지만 그걸 받쳐줄 내수소비나 경제성장률, 인구증가가 있음. 한국도 부동산과열로만 놓고보면 상관없지만, 다른 문제들이 부동산이랑 엮여서 동시에 터질 위협이 크니까 말하는거임.
당장 서울이 아닌 경기도 과천이 24억 분당이 20억찍히는 미친시절이니.. 아 분당도 재건축하면 22~24억은 갈텐데 그냥 서울 상급지 경기 최상급지는 그냥 20억중초반은 신축으로 찍히는게 가능한 시절입니다... 심지어 잠실같은 최상급지의 시작점은 이제 27억...신축나오면 30억갈텐데 뭐...이제 서민이 갈 수 있는 지역이 광교 하남 서대문 이정도로 내려간거죠..
자식을 둔 중장년 중산층은 부동산으로 자기 자산을 불렸지만 마냥 기뻐할 일은 아닙니다. 부모의 집값이 올랐다면, 자식이 구할 집값도 올랐다는 뜻이니까요. 어찌 보면 당연한 일이지만 이제껏 간과된 사실입니다. 저번 영상에서 집값 상승으로 독립이 어려워지고 캥거루족이 늘어난다는 주제를 다룬게 생각나네요.
그리고 전세대출을 없애서 전세가를 낮춰야 갭투자가 줄어듭니다 전세대출은 대한민국에서 가장 많은 금액을 학자금대출 다음으로 낮은 금리와 낮은 조건으로 빌리고 그 보증을 국가가 집니다 돈이 없으면 월세에 살면 됩니다 전세가가 내려가면 월세에 공급이 많아지고 그만큼 월세 가격도 내려갑니다
월급 받으면 달러환전 해라 원화자산은 쓰레기 된다 아르헨티나 터키 경제 폭망후 환율폭싹해서 주식 주택 폭등했다 이게 시사하는것은 제2의 IMF가와도 주택 주식은 폭락하지않고 폭등한다는것이다 즉 원화는 쓰레기가된다는것ㅈ이다 주택이 20억30억40억이라도 달러환전하면 본전이란 얘기다 이거 무서운얘기다 환율방어에 100조를 쓰는나라다 명심해 라
네가지 문제 1. 양도소득세 1채에 세금이 없음, 그러니 가장 좋은 곳으로 몰림 2. 교육을 평준화하였는데 아이들이 줄어듬, 그래서 돈 있던 지방 교육열 높은 분들이 대치동으로 가는 것이 1번과 엮어 좋은 곳으로 즉 계란 노른자로 모이는 중 3. 대체 수익을 낼 금융이 발달 되어 있지 않음 4. 정치인과 지지자들이 정신병 걸려있음
1. 12억 넘으면 1가구1주택도 양도세 있어요... 강남3구에 12억 안넘는 곳은 거의 없고요... 2. 그 교육, 교통등등이 좋을수록 부동산 가치가 오르는건 당연한거고요... 3. 대체 수익낼 금융은 많아요... 리스크도 크지만요... 부동산은 가격이 떨어져도... 집, 땅 자체는 남으니까요... 결국은 오를 지역은 오른다는 다 아는 뻔한 이야기네요... 4. 정치인이 정신병이라 ㅋㅋ 참고로 2006년, 2020년 부동산 광풍때의 대통령이 누구인지는 아시죠 ?
결론에서 언급하듯이 시중의 유동자금이 부동산 대신 다른 투자처로 가도록 만들어야 하지만... 마치 대학 입시나 같음. 공대가는것이 국가적으로 이득이나 개인의 입장에서는 의대가는것이 훨신 이득임. 공대가는것이 의대가는거 만큼 생애소득이 비슷하다면 애기가 달라지듯, 부동산 대신 주식이나 다른 대체수단에 자금이 흘러가는것이 나에게 이득이라는 시그널을 심어줘야 가능함. 하지만 현실은 반대로이네ㅋㅋ
일반인이 투자를 할만한건 주식입니다 자산이 쌓이면 여러가지 하겠지만 일단 가장 쉬운건 주식이죠 근데 이 주식이 좋지가 못해요 기업들은 실적을 냅니다 실적을 내서 사업부가 커지면 그대로 분할상장을 하죠 근데 지만쳐먹고 주주환원이 안됩니다 미국에서 한국처럼 분할상장이 되면 감옥에갑니다 이게 제일 큰 문제입니다 국민들이 투자를 할수있어야하는데 투자를 쉽게 할수가없어요 워렌버핏은 한국의 전자공시시스템이 주식을 하기 좋은 시스템이라 합니다 좋죠 시발 근데 워렌버핏도 한국주식 다 팔고 투자 안한다니까요? 버핏도 회사가 주주환원을 안하는걸 알고 도망치는게 한국주식입니다 근데 정치인들은 고치려고 안하죠 한국인은 어딜가나 이방인입니다 한국이 아니면 이방인이고 차별받습니다 그래도 한국을 보면 도망치는게 맞다고 생각합니다
한국: 돈을 푼다 ▶️ 대출을 받고 집을 산다 ▶️ 코로나로 금리가 오른다 ▶️ 금리가 올라 은행이자가 오른다 ▶️ 은행이자가 올라 소비가 위축된다 ▶️ 자영업이 어려워지고 경기침체가 온다 ▶️ 정부에서 금리를 내리자니 또 부동산으로 돈이 갈거같고 물가가 오를거같아 고심이 커진다 미국: 돈을 푼다 ▶️ 소비를 한다 ▶️ 소비를 하니 경제가 활성화되고 스타트업 기업이 늘어나며 기업도 살고 고용도 늘고 경기가 살아난다 ▶️ 코로나로 금리를 올린다 ▶️ 살짝 어려움이 있으나 그래도 소비를 한다 ▶️ 코로나가 끝나고 금리를 내린다 ▶️ 경제가 다시 살아난다
부동산의 거품이 계속 일어나도 양극화가 심화되고 더욱히 출생률이 줄고 있다. 부동산이 국민 대다수의 자산과 연결되어 있는건 사실이지만 그 이유가 주거용이 아닌 투자용으로 매입해놓았기 때문이다. 결국 부동산에 넣은 유동성 때문에 경기가 돌아가지 않고 부동산 버블만 계속 생기고 있다. 경기가 상승하고 일자리가 증가해서 사람들의 소비력이 높아지고 인플레이션으로 주거가격이 상승하면 사람들도 만족하고 출생률과 삶의 만족도가 높아지겠지만 오히려 이러한 기형적인 상승은 경기를 망가트리고 사람들의 삶의 질 또한 망가트려서 결과적으로 저출산으로 연결되는거다. 이대로면 언젠간 부동산과 금융권이 같이 터지는 방향으로 가는거다.
부동산 자산이 압도적인 수요를 보이는 이유? 주식시장이 그만한 투자 가치가 있었으면 이렇게 부동산 중심 국가가 되지는 않았을 것. 전세 제도로 부동산을 매개로 한 사금융이 아주 일반적으로 이뤄지고, 이로 인해 실제 ltv비율도 높아지면서 부동산은 안사는 사람이 바보가 되어버림. 어차피 부동산 가격이 평소엔 오르고, 내려가면 평소에 관리 안한 국가가 책임지라고 뻗대면 그만이 됨. 부동산 가치가 올라가면 올라간다고 욕을 하고, 내려가면 내려간다고 욕을 하니 정말 사회적 합의가 필요한 정책 의제들이 부동산 이슈로 빨려들어가는 현실이 안타깝기 그지 없을 뿐이다.
윗세대는 고도성장중이라 예외적으로 가능했던거고, 선진국 수도에 노동소득으로 집 사는게 말이 안되는 거였다고? 예아 그래서 이번 세대부터는 출산도 안하고 구직도 포기하기로 했다. 고도성장중이라 예외적으로 가능했던것 뿐인데 안될게 뭐있노? 지금까지 대한민국이 망하지 않았던게 예외적인 상황 아니겠노?
내가 생각하는 대한민국이 부동산 왕국이 된 이유 1. 급격한 경제성장 유럽이나 미국등은 경제 전반적으로 어느정도 균등 성장을 했지만 한국응 급격한 경제성장을 위해 선택을 할 수 밖에 없었음 그 결과 중공업위주/기업 위주의 성장이 일어났고 덩치가 커져버린 기업에 규제를 하게 되면 수많은 실업자가 발생하니 제제를 하지 않음 2. 균등성장을 위한 기회를 잃어버림 부동산 불패가 확고히 될때 주식등 다른 방식으로 또다른 투자처를 만들어줬어야 했지만 김영삼 이전까지 금융실명제가 없을 정도로 주식에는 손을 놔버렸고 내수 중심&외국인 유입도 불가능했음 덕분에 그들만의 리그가 되어버려서 부의 재분배를 위한 역할을 하지 못함 3. 위 문제를 해결해야하는데 늦어버림, 대안이 없음 지금이라도 부동산을 손보고(전세 문제 등) 주식을 부흥 시켜야 하지만 위기시에 부동산을 살리는게 가장 쉬움 현재 한국의 주식판은 주주를 위한게 아닌 대주주 위주인것(즉 밑바닥부터 다시 고쳐야 함) 그러기에는 일본처럼 정책을 한방향으로 밀고나갈 수 없는게 한국임 (국회의원 중 50%이상이 물갈이 되는 나라가 한국) 결론, 부동산 왕국을 벗어나기 위해 일반인들이 부의 축적을 위한 대체제를 만들어줘야 하는데 너무 부동산, 기업위주의 성장이고 방식을 뜯어고치기엔 너무 이해관계가 크고 경제위기를 벗어난지 얼마 안되서 리스크를 가져갈수도 의지도 없다
미국 살다오니 한국이 얼마나 임차인 보호가 없는지 느껴요. 임대인 개인이 전세로 갭투자를 해서 전세금을 못 돌려주거나, 임대인 법인이 경제상황이 안 좋으면 보증금 납부 의무가 없는 등 한국에는 정말 황당한 법이 많습니다. 불안정한 거주가 사람을 쫓기는 기분이 들게 만들죠. ‘내집마련’이란 단어에 집착하는 국가도 한국 뿐이죠. 게다가 분단국가에 부동산 구매는 바보짓이라고 비웃어도 한국인은 꿋꿋하게 또 집착하죠
한국이 아파트 가격이 비싼 이유는 주택 사신 분들은 알겠지만 주택가 부근 분위기가 상당히 침침하고 치안이 안좋아보임 몇몇 수도권 주택가는 당연 제외하고 일반 지방 주택가 보면 외국 슬럼가 느낌 많이 남 아파트 단지서 비행청소년들 담배 피는건 못봤어도 주택가 골목은 흔한일 이걸로 설명 가능
미국같이 금융시장이 충분히 매력있고 활성화 되어있다면 굳이 부동산에만 의존하지 않고 자금이 다른 곳에 분산되어 현재의 부동산 거품이 덜했을 가능성이 높았다고 생각합니다. 금융소득을 기반으로 한 월세 주거문화가 정착된다면 상황이 완화될 수는 있겠지만 지금 당장은 불가능하고 최소 수십년은 지나야 한다고 생각합니다. 미국 주식같이 어느정도의 수익이 창출되는 금융 자산 투자가 활성화된 시기는 얼마 되지 않으니까요.
주변에 아직도 부동산 부동산 거리는 애들 많아서 많이 이야기 해주는데.... 지금 부동산[아파트] 사서 뭐하려고? 자기가 살 집 아니면 사지 말라고 엄청 말해준다..... 아파트 주거는 그냥 살 집이라고 생각하고 살아야지 투자의 목적으로 가는 거면 오히려 투자하면 안되는 상품임..... 지금 아파트 매매에서 파는 사람 대다수가 5.6.70대 이고, 사는 사람 대다수가 2.3.40대임. 저 사람들이 미쳤다고 아파트를 파느냐? 그사람들이 10.20년뒤에 아파트를 팔때 지금보다 더 비싸게 팔아야 하는데 지금 20.30 MZ세대들 봐봐라 욜로니 소확행이니 하면서 즐기면서 사느라 자산축적보다 개인의 행복을 추구함. 그런 세대들이 아파트 비싸게 사라고 하면 살 수 있음? 그 이후세대는 결혼 안해서 소멸인데? 지금보다 더 빚내서 아파트 사라고 부추길수 있다고? 만약에 던지기 해서 그들이 가져도 문제인게 다음세대가 그 부채를 감당할 수 있느냐의 문제로 넘어가겠지? 과거 IMF에는 국가는 부채가 많았지만 가계부채가 크지 않아서 가계에서 금을 기부해서 IMF를 벗어났었지만 지금은 국가 / 기업 / 가계 모두가 빚쟁이임.... 나중에 부채 감당이 안될때 부동산 외국인들한테 던지기 가능할거라 봄? '한강으로 500M 떨어진 XX역까지 달려서5분거리아파트가 단돈 15억입니다' 라고 하면 미친 외국인들이 잘도 사겠다? 결국 팔리지도 않는 아파트 자기 빚 갚느라고 가격 내려서 팔기 시작하면서 부동산 거품이 쭉쭉 꺼질텐데.... 그리스처럼 지중해 훤히 보이는 고급 주택 몇천만원에 팔려나가는 꼬라지가 다음 대한미국에서도 이뤄질 수 도 있다고.... 이 거품이 더 생성될수도 있겠지만 언젠가 터진다. 그때가서 아파트 제발 누가 사주세요 해도 소용없다는 것 만 알아둬라
우리나라 정치권은 부채의 대부분이 부동산 [아파트]에 집중되어 있다는 사실을 매우 잘 알기에 부동산 가격을 내리는 목소리를 안내다시피 한다. 이것이 거품을 더욱끼게 만들고 경제적으로 더욱 안좋은 환경을 조성하게 만드는 요소라고 봄. 정치꾼들은 자기들 표가 중요한데 그 누가 국민 대다수의 부채가 끼어있는 부동산에 안 좋은 말을 하려고 할까? 여야막론하고 전부 부동산 가격 올릴생각만하지 부동산 가격 안정화에 대한 이야기 안하려고 함. 최근 종부세 폐지 이야기 꺼낸곳도 호응한곳도 양측 다인거 보면 표가 전부인 인간들뿐임
간단하게는 개인적인 의견을 말하면 오랜 세월 우리나라 부동산 보유세가 거의 없다시피 했다는 게 요인이라고 생각합니다. 외국은 보유세가 거의 싯가의 1% 정도인데 우리는 오래도록 0.1%도 안되었다는데 있습니다. 지금 지방도시 변두리 아파트에 사는데 거래가가 1억 정도인데 보유세는 5만원 정도로 기억합니다. 저의 경우를 말하자면 보유세는 0.05% 입니다. 존재감이 없는 세금이죠. 외국이었다면 1백만원 정도 했겠지만 지금 개인적으로 보면 외국 기준 20분의 1입니다. 지금 종부세라는 세금이 생겨서 조금 많이 반영되는 경우도 있지만 평균적으로 보면 아직 우리나라의 부동산 보유세는 세계적으로 볼 때 아주 쌉니다. 예전부터 보유세가 셌다면 이런 부동산 시장은 없었을겁니다. 외국에서 특별한 사유가 있다면 보유세를 깎아주기도 하지만 대부분 얄짤 없습니다. 공장 돌리거나 하는 게 아니면 보유세 엄청나게 나옵니다. 보유세가 무서워서 부동산을 소유하는데 거의 관심을 끕니다. 동영상을 만드신 분께서 외국의 부동산 보유세에 대해서 알아보시기 바랍니다.
잘 모르시는 것 같은데 아직 우리나라의 부동산 보유세가 아주 싸다는건 과세표준 하위구간에만 해당합니다. 이미 공시지가 10~20억 이상하는 아파트들은 재산세 제외한 종부세만 1% 넘게 내고 있습니다. 워낙 초고액 주택들이긴 하지만 과세표준 최상위 구간인 94억원 이상의 경우 1주택이더라도 2.7%라는 상상을 초월하는 세율을 부담하구요. 부동산 보유세의 효력 및 세수 효과가 제대로 나오려면 말씀하신 타국의 사례처럼 모든 가격에 대해 일괄적으로 제대로된 세율이 적용되어야겠지만, 조세저항 및 표심 때문에 나라에서 중하위 이하 가격대 주택들에 보유세를 거의 없는 수준으로 깎아주고 있던게 사실입니다. 작성자님이 지향하시는 방향대로의 정책을 시행하려면 모든 집주인이 일괄적으로 1% 정도의 세금을 부담하는 방향으로 가야하는데, 작성자님께서야 소신이 있어보이시니 별 불만없이 찬성하실 수 있어도 “왜 부자들한테만 많이 걷지 서민들한테까지 세금을 걷어?”라는 미진한 국내 정서상 쉽지 않습니다.
![30 ชั่วโมงคนเดียว บนรถไฟชั้น 3 โซเวียต [Around The World Ep. 2]](http://i.ytimg.com/vi/MlE9boAVqDA/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 85 | คู่เอก "ยอดเหล็กเพชร vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/Qq_19bnnxEo/mqdefault.jpg)
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판매 수익금의 일부가 참전용사님들께 후원됩니다.
그분들의 이야기를 함께 기억하고 감사의 마음을 나누어 보세요.
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1599-8835
평일 오전 10시~오후 6시까지
구매했습니다 뜻 깊은 일이네요😊
이런 기업들이 굳이 현황을 공개할 의무는 없지만, 업체에서 어느 정도는 책임을 져야한다고 생각해요.
방금 홈페이지 들어가서 정말 꼼꼼하게 읽어봤지만, 얼마 만큼의 수익이 생겨 기부를 했다는 자료는 보이지 않아요.
'수익금의 일부'라는 말이 말장난처럼 백억을 팔아 라면 한봉지 만큼 기부 되어도 일부를 기부한 셈이니까요.
매달 참전용사들의 후원 사이트에 소액을 기부하는 입장에서 돌려받는 무언가가 있으면 순수한 기부의 의미가 퇴색된다고 생각해요.
제 생각이 어찌 되었든, 당몰이 분들과 기부자들을 응원합니다.
참전용사님들을 위한 소중하고 값진 행동에 조금이나마 보탬이 될 수 있어서 너무 감사드립니다.
어르신들께서 나라를 위해 헌신하신 대가가 차가운 쪽방에서 늙어가는 것이라는 게 참으로 안타까울 따름입니다.
작게나마 도움이 되고 싶어 주문했습니다.
공유해 주셔서 감사합니다.
경험적으로 사회적약자를 내세워 판매수익금의 "일부"를 후원한다는 명목으로 경제적 후원을 받는건 안 좋았던 단체였단 결과치를 가져와서 그닥이네. 경제적 수익을 얻을 수 있는 다른 구조를 바탕으로 수익금을 기부로 하면 리스펙
왜 동남권이냐? 여야를 막론하고 ... 기득권층이 대부분 강남서초 송파에 집을 가지고있음..
떨어지겠음??ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ아 국민들 모른다고
국민들 다 알지만 살수가 없는거지
지들 집값 지키는게 인생 최대 목표인 기득권들.
군사정권시절 지도자들
발톱때만도 못함
탄천넘은 송파따위는 빼라
훠훠는 집값잡는다면서 주변인들은 다 갭투자로 돈쓸어담고있었음 ㅋㅋ
모두가 내심 세상이 끝나기를 기다리고 있다. (빅쇼트, 2015)
난 알고 있음.
기독교 신은 실제로 존재하지만 ㅈㄴ 싸패 타노스임.
예수 안따르면 지옥불에 던짐.
@@aAgglkw221저건 뭐 성서내용이아니라 영화 내용인디…?
난 알고있음 @@aAgglkw221이사람 5급임
놔둬라 학교에서도 친구없는개찐따 사회에서도 폐급 인 친구가 유일하게 관심 받는법이다 너희들이 반응 해주면 나에게 관심을가져주네? 하고 기분좋당 하며디씨 에서 관심받았다고 자랑하는 분임
모두요?ㅋㅋㅋㅋ모두 맞아요?ㅋㅋ
1. 주식시장이 워낙 개인투자자에게 ㅈ같음
2. 도시화, 수도권 집중화 정책으로 인해 수십년간 실패하지 않고 검증됨
결론-닥치고 부동산 다른 투자처는 없다
?
달러 미국주식 채권 신흥국 투자 금 비트코인 등 투자할 곳은 많은데
@@onk108해외여행 자유화된지 아직 50년도 안 되고, 인터넷은 나온지 이제 30년 바라보고 있고, 스마트폰은 나온지 아직 20년도 안 지남.
당연히 기성세대들은 잘 모를 수 밖에
@@onk108고도경제성장 시절을 보낸 현 기성세대들에게 부동산만큼 보편적이고 확실하며 파악이 용이하며, 엄청난 수익률과 함께 신분상승을 보장해준 투자처는 없었다는 소리
@@onk108걍 니가 모지리라 그럼ㅋㅋ
부동산 더오른다에 1표 서울에 돈잘버는 사람 엄청나게 많다. 직장인중 16%가 대기업 다님 인구의 16%가 서울로 더 몰려든다. 강남 평균연봉 9000만원 부부면 1.8억 아직도 싸다 ㄷㄷ
기이하기 보다는 경제가 파탄날 정도로 기괴하지, 본인들 이익을 위해서 수단방법 가리지 않은 결과물이지요...
아파트가 모든걸 망쳐놨어 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
항상 궁금했던 내용인데 이렇게 알려주셔서 감사합니다.
자연스럽게 하락장과 상승장이 사이클이 돌아야하는데
거품이 너무 심해서 침체는 부동산 거품이 붕괴될 가능성이 있기때문에
어떻게든 침체가 오지 않게 연착륙을 유도하는데
경제라는게 그게 안됨, 그니깐 그냥 이대로 갈 수 있을 때까지 가는거
중국에서 부동산 관리한다고 상업용 부동산기업, 주거용 부동산기업 상관없이 옥좨니 기업파산하고, 중국성장률 떨어지고, 엄청난 부양책 뿌려도 효과가 크지 않음.
한국은 부동산 폭탄돌리기 하다가 터지겠지.
걍 빨리 ㅈ망해서 가격 개떡락했으면 ㅎㅎ빨리 정상화해야제
일본이 망하고 중국경제도 부동산땜에 흔들리지 않았나요. 미국도 부동산 중심으로 성장한걸로 아는데
저게 다 한문장이네 ㄷㄷ
@@VIPorRIP 이해가 되면 그만 ㅋㅋ
가계별 자산에 부동산이 70%를 차지하는나라 ㅋㅋㅋㅋ
다들 이악물고 안놓을정도로 개꿀이고 심지어 빚까지 내며 사는 투자종목 ㅋㅋㅋ
80퍼센트 ㅋㅋㅋ
@@sjdob-y5d 그새또올랐구나 ㅋㅋㅋ
가계소비지출에서 주거비가 차지하는 비율로 따져보면 외국보다 한국이 오히려 저렴하다.
하나만 알고 둘은 모르네
10억대출 받아서 월 300이자 내는거랑
월세 500짜리 사는거 니라면 뭔 선택할래.
나라마다 정책이 다른데
70프로 하나에 꽂혀서 보는 니 안목이 그따구니까
니가 돈을 못벌고 이러고 있는거야ㅋㅋ
아래 퐁퐁 ㅋㅋ
@@ssss-qf8ig 으이그 우리나라 통계에서 자가주거비만 쏙 뺀 이유를 모르시나? 대부분의 아파트들이 50년간 월세보다 최소 2배를 지불해야 매매가 가능한데 그래도 사는 이유는 무조건 오른다는 믿음 하나임.
기득권들이 집부자들이니
국개의원들 또한 ㅋ
그들이 부동산법 만들고 정책 만든다는게 아이러니 하다 ㅋ
헌법재판관들도
서울에서 일하고싶어서
그리고 지들 집값 떨어질까봐
수도이전 위헌때려버림 ㅋㅋ
@@주호박-e1r 뇌물현, 문재앙이 집 사지 말라고 했지 ㅋㅋ 공산당은 서민이 중산층 되는거 싫어함 ㅋㅋ 금투세도 그렇고 ㅋㅋ 이명박근혜는 집 사라고 했다
기득권은 대부분 우파임
부동산정책 수십번 말아먹은건 문재인시절 좌파임
양문석에 대해 나열해주리?ㅋ
그럼 이명박이 집값 잡은건 뭔데? 문재인이 망친거야. 뭔 기득권드립
니가 그 기득권이 되면 되는 것임.
그냥 남탓, 사회탓하는 것들은 죽었다 깨어나도 기득권이 될 수 없음.
원래 못난 놈들이 남탓, 사회탓만 하고 살아가지.
서울경기인천에 전체인구 5200만 중에서 2600만이 살고있기때문에.....
포르투갈만한 국토 규모 생각하면 이상할 거 없죠.
기득권들이 욕심을 좀 적당히 부려야하는데,
몇천억을 가져도 거기서 더 갖고싶어하니
그게 문제
개인적으로는 일부러 부동산값 올릴려고 수도권 집중화되는 정책만 실행했다고 생각함.
전문어 마누라부터 빨간바지 입고 땅보러 다닌 미친ㄴ인데 ㅋㅋㅋㅋ
점점 심각해지네
@@Oaowjdn좌파 양문석:예?????
부동산 폭등은 노동의욕 하락, 서울쏠림, 지방소멸의 원인이 되지..
근데 또 뭔 행사하면 다 서울에서 하고 외국인 셀럽이 내한해도 서울오니까 지방만의 매력과 가치는 떨어져서
@@hoonk766 그것도 젊을때 반짝이지 서른넘어가면 좆도관심없음 ㅋㅋㅋ그거 챙길시간이면 진짜 정신연령 낮은거임 그또래에서
아니면 진짜 배때지 부른 부르주아 한국인이거나
알고 잇는데도 손대질 못함 ㅋ
갠적인 생각으론
중산층이 붕괴해서 나라 반쯤 망하더라도 부동산은 한번 초기화할 필요가 있음.
IMF때도 한번 망해서 썩은 살 도려냈던게 성장의 발판이 됐듯이.
지금 세계 경제 다 어려울때(미국빼고) 망하는것도 좋은 타이밍이라고 생각함
그게 전쟁
나라의 자산이 부동산에 묶여있다는거 자체가 .. ㅈ망이라는거죠 .. 애초에 우리나라 기업에 투자할 인프라도 국장보면 ..안되있으니 답도없 여기까지
전쟁 한번 났으면 좋겟다
ㅇㅈ
나라나 국민이나 기업들에 투자들을 해야 산업이 좋아지고 발전되는데 아파트에만 다 투자하고ㅋ 부시고 짓고 반복ㅋ
인플레이션은 세금입니다
경제성장이기도하죠
ㅇㅇ 가장 세금 많이 올린게 문재인정부
한국이 아니라 서울입니다
맞음 공급이 넘치니 안오른다는게 정답알면서 안고침 ㅋㅋ
대구보면 답나옴
근데 지방도 그지근성 있어가지고 마냥 싸지도 않음;;
@@꼬준이-k4q 그지근성 ㅇㅈㄹㅋㅋ
@@꼬준이-k4q 수도권에 비하면 싸지. 이 정도면 비벼볼만하다 생각함
경기도 안산시 고잔동 레이크타운 푸르지오 30평이 10억임 ㅎㄷㄷㄷ
진짜 이 분은 중학생인 내가 보는데도 이해하기 쉽게 말씀을 잘 하시는 것 같네요 항상 챙겨보고 있습니다!!
우리의 문제는 낮아도 너무 낮은 재산세 (종부세X), 높은 거래세, 그리고 30~40년 지나면 부수고 새로 지을 요량으로 벽식으로 대충 지어서, 유지보수비가 매우 낮음. 결국 요지의 땅을 선대가 싸게 점유하다가 후대에 비싸게 파는 개념인데, 미국은 모든게 이 반대기 때문에 요지의 집값이 소득 대비 매우 저렴하고, 주식으로 돈이 쏠리고 전세계의 인재들을 끌어모은다. 미래 세대를 위한 배려를 하느냐 안 하느냐의 차이.
종부세 있는데 뭔 재산세 타령임??
@daduro5272 미국은 종부세 없고 재산세만 매매가의 1-2퍼센트 가량 징수함. 우리는 종부세 있어도 매매가의 0.2퍼센트 미만임.
소득대비 저렴하다니...???
@@2saku pir이 뉴욕도 10-15 서울이 25-30
미국은 살때 기준으로 재산세 측정
한국은 현재 금액 기준으로 재산세 측정
입니다. 한국 재산세 낮지 않아요.
부동산 때문에 망할 나라임
젊은 사람들은 외국에 영주권 하나 얻어놓는 게 현명할듯 ㅋㅋ
거대한 부동산자본이 소비를 억제해서 물가상승을 막고있지만
더 의미있는곳에 쓰여야할 자본이 고여있는것은 좋은현상이 아니다
부동산때문에 망할 것같으면 미국이나 일본은 진작에 망했을 것 같은데...
반대로 당신은 40-50 스윗좌파세대라는걸 방증하는거네요.
그러게 왜 대가리깨져도 민주당을 지지하셨나요 ㅉㅉ
@@leebynet일단 일본은 부동산 부채도 낮고 과열도 적음. 미국은 확실히 많이 상승하고있고 과열도 있지만 그걸 받쳐줄 내수소비나 경제성장률, 인구증가가 있음. 한국도 부동산과열로만 놓고보면 상관없지만, 다른 문제들이 부동산이랑 엮여서 동시에 터질 위협이 크니까 말하는거임.
@@leebynet아시다시피 일본 경제 최악임. 괜히 잃어버린 20년 30년 하는게 아님. 1인당 소득, gdp 모두 우리에게 추월당함. 부동산 거품도 그때 터졌음
당장 서울이 아닌 경기도 과천이 24억 분당이 20억찍히는 미친시절이니.. 아 분당도 재건축하면 22~24억은 갈텐데 그냥 서울 상급지 경기 최상급지는 그냥 20억중초반은 신축으로 찍히는게 가능한 시절입니다...
심지어 잠실같은 최상급지의 시작점은 이제 27억...신축나오면 30억갈텐데 뭐...이제 서민이 갈 수 있는 지역이 광교 하남 서대문 이정도로 내려간거죠..
이 돈이 주식장으로 가서 울나라도 혁신을 선도할 기업들이 좀 생기고 해야할텐데
그 돈으로 국장을 건드릴 이유가 없음..
@stnl4821 제도 개선이 우선이겠지요
☕24년10월 : 【테슬라, 엔비디아 등】을 맨들려면 수퍼두뇌집단-올인+초집중 == 그래서 한국은 머리 텅텅비우고 부동산투기로 국부(國富)창출? 땅사고 건물들만 즐비하게 죽어라고 올렸죠. ▶저기 우물안개구리? 인-서울대들? ▶24년10월 한국출신 영재고 과학고 = 정작 미제 프린스턴대학 공과대(특히 물리학 등)에 들어가서 졸업평가 통과생 0명?? == 선행학습으로 영재인척 속이는 아이들을 걸러내야. = 영재인척 하는 본인도 고생 덜해서 행복! 진짜배기 영재육성해서 나라도 부강! ▶그래서 편법으로 미제 프린스턴대학 문과대로 전향(轉向)해서 다시 해당문과대학 2년? 더 추가로 다녀서 졸업평가 겨우 통과.
카카오 두산밥캣 고려아연 보면 어림업죠... 대주주 꿀꺽해버리는데 ㅋㅋㅋㅋ
당장 주식 혜택을 내야할 판인데 금투세? ㅋㅋ
부동산에 미친나라. 부동산에 다들 미쳐있다고 말하는 사람 = 본인은 남들이 미칠만한 부동산을 소유하지 못했다. 라고 해석하면 98%정도 맞음 ㅇㅇ
자식을 둔 중장년 중산층은 부동산으로 자기 자산을 불렸지만 마냥 기뻐할 일은 아닙니다. 부모의 집값이 올랐다면, 자식이 구할 집값도 올랐다는 뜻이니까요. 어찌 보면 당연한 일이지만 이제껏 간과된 사실입니다. 저번 영상에서 집값 상승으로 독립이 어려워지고 캥거루족이 늘어난다는 주제를 다룬게 생각나네요.
어차피 살놈은 살고 뒤질놈은 두진다.
먹을수 있을때 먹어둬라.
아끼다 똥 된다.
뭔소리야... 부모가 부동산이 없는데 집값이 오르면 자식은?ㅋㅋ
부모가 집도 없으면 레알 지옥이겠네 ㅋㅋ
자식은 부모님 집에 살다가 나중에 물려받으면 되는데 뭐가 기뻐할일이 아니야 ㅋㅋ
그래서 캥거루족이 많구나
가계 자산 80% 부동산 몰빵
☕24년10월 : 【테슬라, 엔비디아 등】을 맨들려면 수퍼두뇌집단-올인+초집중 == 그래서 한국은 머리 텅텅비우고 부동산투기로 국부(國富)창출? 땅사고 건물들만 즐비하게 죽어라고 올렸죠. ▶저기 우물안개구리? 인-서울대들? ▶24년10월 한국출신 영재고 과학고 = 정작 미제 프린스턴대학 공과대(특히 물리학 등)에 들어가서 졸업평가 통과생 0명?? == 선행학습으로 영재인척 속이는 아이들을 걸러내야. = 영재인척 하는 본인도 고생 덜해서 행복! 진짜배기 영재육성해서 나라도 부강! ▶그래서 편법으로 미제 프린스턴대학 문과대로 전향(轉向)해서 다시 해당문과대학 2년? 더 추가로 다녀서 졸업평가 겨우 통과.
가계자산 80%가 부동산 이라서 계속 올리는거지 뭔ㅋㅋㅋ
부동산 개박살 나면 대부분 국민들 자산 가치 ㄱ박살 나는건데 어떤 정부가 정권걸고 그짓함? ㅋㅋㅋ
석열이 형이 한번 해줘야지 지지율도 개판인데 ㅋ
부동산 가격 하락이 아니다. 부동산 가격이 원래 자리를 되찾아가는 것일 뿐이다.
부동산 정상화 ㄷㄷ
집값 주작은 뭐야
부동산에 원래 가격이라는게 있나? ㅎ
@@Qisforcuties-m3j 씨
@@junlim4317 늙
부동산은 그저 도박의 수단일 뿐. 우리나라는 모든 가치를 돈을 얻기 위한 수단으로만 바라보는 천박한 자본주의 사회임.
도박인데 문재인 정부는 왜 욕해요?ㅋㅋㅋㅋㅋ
천민자본주의
우리나라가 하드웨어는 업그레이드
소프트웨어는 예전에 머물러 있습니다
북으로 가세요 ㅋㅋ
천박한 자본주의? 아프리카 tv 말하느너?
참전용사 분들은 낡은댁에서 진지도 제대로 못드시고 사시는데 교도소에 있는것들은 3가지 반찬에 삼시세끼 휜쌀밥에 고깃국 먹는게 말이 되냐 심지어는 참전용사 분들 댁에는 에어컨도 없는데 교도소에 에어컨 달자는 말도 있더라 어이털려
대신 자유가 있잖슴 그깟 고기국리랑 에어컨이 자유에 비견된다 생각함 진심으로? 스듄…
예산은 한정되어 있는데 교화와 교정을 목표로 하는 시설에 상대적으로 과한비용을 들이는데 거부를 느낄수도 있죠 타당성이 없어 납득할 수 없으니 @@EchilO
@@EchilO ? 당연히 참전용사 1인한테 쓰이는 돈보다 교도소에 있는 범죄자 1인한테 쓰이는 돈이 더 많은데에서 불쾌함을 느끼는거지;; 뭔 자유 타령이세요? 맥락맹 진짜 심하시네요
교도소안에서 고발만 한데요 팔자가 늘어졌죠 밥줘 누울자리줘 ..아프면 다고쳐줘 ..아주 팔자가 늘어졌죠
@@EchilOㅇㅁ 없?
전세도 실 보유. 즉 등기부상 단 1원이라도 대출이 있다면 전세금지
요것만 해도 전세사기와 갭투자 없어진다.
그리고 전세대출을 없애서 전세가를 낮춰야 갭투자가 줄어듭니다 전세대출은 대한민국에서 가장 많은 금액을 학자금대출 다음으로 낮은 금리와 낮은 조건으로 빌리고 그 보증을 국가가 집니다 돈이 없으면 월세에 살면 됩니다 전세가가 내려가면 월세에 공급이 많아지고 그만큼 월세 가격도 내려갑니다
월세 무지 올라갈텐데요 ??
대출이 있다면 전세 불가면 오히려 월세값이 높게 형성 될 듯 합니다만..
대한민국 인간들 돈없으면 전세 살지말고 서울살지말고 지방 내려가서 살아라 하면 잘도 그말 듣겠다. 전세대출 없애라
@ 2주택 중과세라 안팔수가 없으니 실 매물이 나올수 밖에 없죠.
이러면 월세 폭등함....
안녕하세요 선플달기 챌린지 하고 있는 대학생 3학년입니다. 부동산의 과열된 집값상승 문제가 얼른 해결되어 집을 마음 편이 구매할 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다 감사합니다
중3아님?
이제 한국인들에게 미국주식시장이라는 새로운 구원의 길이 있으니 부동산 쏠림은 지금보다는 나아질 것이라 생각합니다.
그전에 전쟁나서 다 초기화됏으면
삼성경제연구소에서 20년전에 말씀하신게 정말 정확하게 들어맞는 중.. 저도 얼마전 쇼츠로 봄..
금투세 개정안이 발의됐다는데....만약 시행되면 자본이 더더욱 부동산으로 몰려 집값은 더욱 오를꺼라 조심스레 예상해봅니다.
190석이 원하는 것 부동산 설거지
훠어 찍엇우면 감당하셔야쥐욥?쩝쩝
민주당아 제발 그만
ㅋㅋㅋㅋ 한국 코스피는 부동산에 비하면 새발에 피라 걱정 안해도됨 대부분 미장으로 갈거기도하고
2찍도 정상아니지만 1찍도 마찬가지임 서로서로 누가 나은거 겨루는게 웃기고 국회의원들의 궁극적인 목적이아닐까싶음
부동산 왕국 맞긴해ㅋㅋ
유행하는 노래도 APT 아닙니까 ㅋㅋ
부동산 주식 코인 다해봤는데 부동산이 개꿀이긴함...
월급 받으면 달러환전 해라 원화자산은 쓰레기 된다 아르헨티나 터키 경제 폭망후 환율폭싹해서 주식 주택 폭등했다 이게 시사하는것은 제2의 IMF가와도 주택 주식은 폭락하지않고 폭등한다는것이다 즉 원화는 쓰레기가된다는것ㅈ이다 주택이 20억30억40억이라도 달러환전하면 본전이란 얘기다 이거 무서운얘기다 환율방어에 100조를 쓰는나라다 명심해 라
금이 더 낫지않나; 달러도 가치떨어지는건 똑같음. 미국이라 버티는거지
@@marsa-q8g 너 금모으냐?
@@marsa-q8g 뭐 전쟁날거니까 금이 더 나을것 같긴 함
영상 감사합니다.
전세제도만 없애도 집값 떨어질거임. 정말 없애야 하는 제도임. 전세끼고 집 살수 있으면 계속 이럴거임.
한국의 사회문제 원인 대부분은 부동산에 있음ㅋㅋ
인프레쉬 정말 감사합니다
일본 버블터지고 나서 1997년 동아시아외환위기때 부실채권으로 은행 및 증권회사 약 130개가 도산했음. 그리고나서 일본 관료들이 은행들 통폐합시켜서 메가뱅크화만든 다음에 해외시장공략으로 살아남음. 한국과 중국이 앞으로 거쳐야 할 길이기도 함.
이미 imf로 ㅈ됐었는데 뭘 또 겪으래...
일본은 저출산 고령화로 수출만 몰빵국 한계를 알고 내수키워서 세계 내수 2위국이고 금융키워 준기축통화 지위 얻고 관광도 열심히 키우며 미국과 같이 내수 금융 수출 관광을 골고루 키워서 엔저면 수출 관광으로 돈벌고 엔고면 내수 금융으로 돈벌고 있죠 ㅋㅋ
@@小野美正아 그래도 80~90년대 일본(1인당 Gdp 40,000$) 생각하면 지금 일본 위상 많이 떨어짐
@@한반도최강자어짜피 엔고 엔저로 달라지는 달러 gdp 의미없고 팩트는 일본 금리 0.25%고 완전고용이라는거와 워런버핏도 4년전부터 일본에 투자로 주가 엄청 상승했다는거 ㅋㅋ
김슨상이가 소로스에게 죄다 팔아 먹었는데 남아 있는 게 있긴 함?
주식시장이 개 난리를 피워놔서 투자자들이 부동산으로 다 몰린 결과임
네가지 문제 1. 양도소득세 1채에 세금이 없음, 그러니 가장 좋은 곳으로 몰림 2. 교육을 평준화하였는데 아이들이 줄어듬, 그래서 돈 있던 지방 교육열 높은 분들이 대치동으로 가는 것이 1번과 엮어 좋은 곳으로 즉 계란 노른자로 모이는 중 3. 대체 수익을 낼 금융이 발달 되어 있지 않음 4. 정치인과 지지자들이 정신병 걸려있음
4번이 모든걸 이기고 남음
똘똘한 한채❤ 서울로 모여랏 ❤
1. 12억 넘으면 1가구1주택도 양도세 있어요... 강남3구에 12억 안넘는 곳은 거의 없고요...
2. 그 교육, 교통등등이 좋을수록 부동산 가치가 오르는건 당연한거고요...
3. 대체 수익낼 금융은 많아요... 리스크도 크지만요... 부동산은 가격이 떨어져도... 집, 땅 자체는 남으니까요...
결국은 오를 지역은 오른다는 다 아는 뻔한 이야기네요...
4. 정치인이 정신병이라 ㅋㅋ 참고로 2006년, 2020년 부동산 광풍때의 대통령이 누구인지는 아시죠 ?
@@워니-e1p 뇌물현 문재앙은 집 사지 말라고 했지 ㅋㅋ 금투세도 민주당 작품 ㅋㅋ
@@bangjung1257 시골 이장을 했으면 잘 했을 사람과
그 사람 묘지기 노릇 하면서 뇌물수수 이슈 후폭풍을 피하려고 추후 정치 안하겠다고 뻥카치다가 묘지기 노릇 끝내고 대통령자리 앉은 그 무능
이와중에 금투세는 미친짓이다
사모펀드 대장동 잊지말자
기업을 살려야지 반대로 하는 민주당 아웃
기업사냥꾼에게 기업 빼앗겨야 정신차림
@@주호박-e1r 야 대체할 당을 가져와
국짐 한번 더 되면 한국은 사라져
민주, 공정, 정의 등의
탈을 쓴 악마들
이재명세 쒜쒜
근데 이건 어차피 여야합의로 만들어질 법안이라 누가와도 못막음 그리고 이재명은 보완후 시행해야한다는 뜻을 분명히 했음.. 그리고 금투세 대상자들은 우리가 아니니 딱히 신경쓸일도아님 상위 1%들을 우리가 왜 걱정해야함?
결론에서 언급하듯이 시중의 유동자금이 부동산 대신 다른 투자처로 가도록 만들어야 하지만...
마치 대학 입시나 같음. 공대가는것이 국가적으로 이득이나 개인의 입장에서는 의대가는것이 훨신 이득임. 공대가는것이 의대가는거 만큼 생애소득이 비슷하다면 애기가 달라지듯, 부동산 대신 주식이나 다른 대체수단에 자금이 흘러가는것이 나에게 이득이라는 시그널을 심어줘야 가능함. 하지만 현실은 반대로이네ㅋㅋ
누군가를 보는 기준중 집이 차지하는 비중이 크게 되어버렸으니 그런듯
자가인가 전세인가 평수는 몇이고 브랜드는 뭔지 집값이 얼마가 올랐는지가 자랑거리가 되어버림.
추가로 집값이 크게 올랐다면 노후준비까지 끝임
ㅋㅋㅋㅋㅋ 팔아서 이득을 남겨야 노후준비가 되지
못팔면 의미 있?
주택연금 있잖아. 늙어서 집 안 팔아도 죽을때까지 먹고 살게 해줌.
그래서 아파트에 시공사 브랜드가 크게 강조되는 세계 유일의 나라죠. 천민자본주의의 대표적 예시
@@게임나라-j1f 응 세주면 됨 ㅋㅋ 자식한테 준 다음에 생활비 받거나
역시 어둠의 슈카월드
잘 보고 있습니다
보유세는 한 채, 두 채, 세 채가 아니라 총 가격을 기준으로 세금을 때려야 한다.
페이커는 신이다
젠장! 또 대상혁이야!
그는 신이야
부동산 고점에서부터 저점까지 항상 1위자리를 유지하는 페이커가 새삼 대단해보인다...
빈부격차를 버텨내기가 힘들다 그냥 오늘부터 폐지 열심히 주워놔서 노후 대비 하는 수밖에
일반인이 투자를 할만한건
주식입니다 자산이 쌓이면 여러가지 하겠지만
일단 가장 쉬운건 주식이죠
근데 이 주식이 좋지가 못해요
기업들은 실적을 냅니다 실적을 내서 사업부가 커지면 그대로 분할상장을 하죠
근데 지만쳐먹고 주주환원이 안됩니다
미국에서 한국처럼 분할상장이 되면
감옥에갑니다
이게 제일 큰 문제입니다
국민들이 투자를 할수있어야하는데
투자를 쉽게 할수가없어요
워렌버핏은 한국의 전자공시시스템이 주식을 하기 좋은 시스템이라 합니다
좋죠 시발 근데 워렌버핏도 한국주식 다 팔고 투자 안한다니까요? 버핏도 회사가 주주환원을 안하는걸 알고 도망치는게 한국주식입니다 근데 정치인들은 고치려고 안하죠
한국인은 어딜가나 이방인입니다
한국이 아니면 이방인이고 차별받습니다
그래도 한국을 보면 도망치는게 맞다고 생각합니다
이제는 미국주식이라는 대체재가 있으니, 나 포함 젊은이들은 미국주식으로 갈 듯. 한국 부동산은 인구 급락으로 인해, 폭락은 안 하겠지만, 그저 물가방어 수준 정도로만 오를 것에 그칠 것임.
근데 미국 주식하는 사람들의 끝도 강남 입성임
신기한 점: 툭정 지역의 집만 가격 상승함, 결과족으론 양극호ㅓ
왜?
부동산 정책 실패, 똘똘한 한 채 인식: 고가의 아파트 하나만! 그래서 상대족으로 땅값 비싼 특정 지역만 가격 상승하는 거임
정부가 작정하고 부동산을 밀어주고 빠지는걸 용납하질 않으니
사람들이 더더욱 부동산을 안전 자산이라고 생각하고 지금처럼 된거지.
그정부는 니가뽑은거임 정부를 욕하기전에 너와 주변인을 먼저 탓해야하지않을까? ㅋ
@@이재혁-o2l 다른 의견을 제시할순 있는데 왜 대뜸 싸우자고나옴? 인성어디감?
응 문재인이 키운 윤석열 ㅅㄱ
@@이재혁-o2l 이재명 뽑았으면 뭐가 달라짐? 민주당 정권마다 집값 팍팍 올라갔는데 어쩌라고
부동산 거품이 만악의 근원이고 이대로면 나라가 망한다는걸 알지만 본인들 손해볼까봐 눈가리고 귀막다가 저출산으로 망해버린 나라ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애들아 집값이 어쩌고 저쩌고가 아니고 인구가 늘던 말던 인플레이션은 계속 된다는게 중요한거다.
언제까지? 니 월급이 밥한끼로 순삭되는 순간까지? ㅎㅎㅎ
@@danielbyun5087 무식한 경제 문맹이 비꼬는건 1등이네
그런데 왜 코스피는 제자리걸음이냐
재앙이가 너무 많이 풀었어 죄다 빚으로
@@에네-h2z 코인 미장이라는 대체 투자처도 있는데다가, 지금 법이 오너들에게 너무 유리하게 편향되어있어서 투자자들이 안전한 자산으로 못 느끼는게 큼. 본인이 좀만 공부해도 알 수 있는 지식은 인터넷에 좀 찾아봐
부동산을 대체할 자산도 없습니다.
한국: 돈을 푼다 ▶️ 대출을 받고 집을 산다 ▶️ 코로나로 금리가 오른다 ▶️ 금리가 올라 은행이자가 오른다 ▶️ 은행이자가 올라 소비가 위축된다 ▶️ 자영업이 어려워지고 경기침체가 온다 ▶️ 정부에서 금리를 내리자니 또 부동산으로 돈이 갈거같고 물가가 오를거같아 고심이 커진다
미국: 돈을 푼다 ▶️ 소비를 한다 ▶️ 소비를 하니 경제가 활성화되고 스타트업 기업이 늘어나며 기업도 살고 고용도 늘고 경기가 살아난다 ▶️ 코로나로 금리를 올린다 ▶️ 살짝 어려움이 있으나 그래도 소비를 한다 ▶️ 코로나가 끝나고 금리를 내린다 ▶️ 경제가 다시 살아난다
부동산은 사실상 국민 대다수의 자산과 연계되어있음
부동산 정상화 일환으로 가격을 떨구게 되면 중산층이 날아가 버림
이후에 오는건 양극화 밖에 없음
부동산의 거품이 계속 일어나도 양극화가 심화되고 더욱히 출생률이 줄고 있다.
부동산이 국민 대다수의 자산과 연결되어 있는건 사실이지만 그 이유가 주거용이 아닌 투자용으로 매입해놓았기 때문이다. 결국 부동산에 넣은 유동성 때문에 경기가 돌아가지 않고 부동산 버블만 계속 생기고 있다. 경기가 상승하고 일자리가 증가해서 사람들의 소비력이 높아지고 인플레이션으로 주거가격이 상승하면 사람들도 만족하고 출생률과 삶의 만족도가 높아지겠지만 오히려 이러한 기형적인 상승은 경기를 망가트리고 사람들의 삶의 질 또한 망가트려서 결과적으로 저출산으로 연결되는거다.
이대로면 언젠간 부동산과 금융권이 같이 터지는 방향으로 가는거다.
자업자득이네요
소탐대실 ㅊㅊㅊ
어차피 이대로 가면 양극화는 무조건 오게 돼있음
@@kyungtaeklee5811 출산률이다 ㅂㅅ아
리만브라더스 형태로 오려나
일단 전세 대출과 나라에서 전세대출 보증해주는 문제가 제일 큼. 집값 밀어올림
부동산 자산이 압도적인 수요를 보이는 이유? 주식시장이 그만한 투자 가치가 있었으면 이렇게 부동산 중심 국가가 되지는 않았을 것. 전세 제도로 부동산을 매개로 한 사금융이 아주 일반적으로 이뤄지고, 이로 인해 실제 ltv비율도 높아지면서 부동산은 안사는 사람이 바보가 되어버림. 어차피 부동산 가격이 평소엔 오르고, 내려가면 평소에 관리 안한 국가가 책임지라고 뻗대면 그만이 됨. 부동산 가치가 올라가면 올라간다고 욕을 하고, 내려가면 내려간다고 욕을 하니 정말 사회적 합의가 필요한 정책 의제들이 부동산 이슈로 빨려들어가는 현실이 안타깝기 그지 없을 뿐이다.
윗세대는 고도성장중이라 예외적으로 가능했던거고, 선진국 수도에 노동소득으로 집 사는게 말이 안되는 거였다고?
예아 그래서 이번 세대부터는 출산도 안하고 구직도 포기하기로 했다. 고도성장중이라 예외적으로 가능했던것 뿐인데 안될게 뭐있노?
지금까지 대한민국이 망하지 않았던게 예외적인 상황 아니겠노?
ㅇㅈ
망하면 어딜가야하나...
밑도 끝도 없는 욕심때문에 청년들 다 나가리 ㅅㄱ
*근데 사실 외국인도 아파트 살아보면 좋아함.. 알아서 관리 다해주고 커뮤니티시설 있고... 가전 있을꺼 다잇고.. 그리고 한국이 땅덩어리가 좁아서 어쩔수 없음..*
땅덩이 좁은 것보다 수도권 집중화가 심한 게 가장 큰 이유임. 인구 분산이 잘 되면 아파트가 이렇게 많을 필요 없음.
@sonj.w5819 *수도권집중화 때문에 땅덩어리가 좁아진것임. 고로 땅덩어리가 좁은게 맞음. 집중화만 안되면 넓게 쓸 수 잇음.*
한국사회에 철저하게 녹아들지 않고서 하는말이지.... 진짜 한국인이 되는 외국인은 거의 없다고 봐야된다... 물론 동남아같은 후진국에서 온 사람들은 제외
💙 *돈을 사랑함이 일만 악의 뿌리가 되나니...*
🧡 *돈에 집착하는 자들은, 시험과 올무와 여러가지 어리석고 해로운 욕심에 떨어지나니, 사람으로 파멸과 멸망에 빠지게 하는 것이라...*
내가 생각하는 대한민국이 부동산 왕국이 된 이유
1. 급격한 경제성장
유럽이나 미국등은 경제 전반적으로 어느정도 균등 성장을 했지만
한국응 급격한 경제성장을 위해 선택을 할 수 밖에 없었음
그 결과 중공업위주/기업 위주의 성장이 일어났고
덩치가 커져버린 기업에 규제를 하게 되면 수많은 실업자가 발생하니 제제를 하지 않음
2. 균등성장을 위한 기회를 잃어버림
부동산 불패가 확고히 될때 주식등 다른 방식으로 또다른 투자처를 만들어줬어야 했지만
김영삼 이전까지 금융실명제가 없을 정도로 주식에는 손을 놔버렸고
내수 중심&외국인 유입도 불가능했음
덕분에 그들만의 리그가 되어버려서
부의 재분배를 위한 역할을 하지 못함
3. 위 문제를 해결해야하는데 늦어버림, 대안이 없음
지금이라도 부동산을 손보고(전세 문제 등) 주식을 부흥 시켜야 하지만
위기시에 부동산을 살리는게 가장 쉬움
현재 한국의 주식판은 주주를 위한게 아닌 대주주 위주인것(즉 밑바닥부터 다시 고쳐야 함)
그러기에는 일본처럼 정책을 한방향으로 밀고나갈 수 없는게 한국임
(국회의원 중 50%이상이 물갈이 되는 나라가 한국)
결론, 부동산 왕국을 벗어나기 위해
일반인들이 부의 축적을 위한 대체제를 만들어줘야 하는데
너무 부동산, 기업위주의 성장이고 방식을 뜯어고치기엔 너무 이해관계가 크고
경제위기를 벗어난지 얼마 안되서 리스크를 가져갈수도 의지도 없다
전쟁 한번 나야됨
금투세.이악물고 민주당이하려는이유
부동산사모펀드 600조 세금 20%이상감소 ㅋㅋㅋ
주식 시장에 갈 돈이 다 부동산으로 감 ㅋㅋ 뇌물현 문재앙이 괜히 폭등 시켰겠냐
배우신 분
국장이 할만했으면 부동산에 돈이 몰리진 않얐을 듯
주식시장을 하루 빨리 개혁해야함
적어도 주식시장이 성장하는 것은 기업 활동의 증가로 이어지고
새로운 가치를 창출해내는데 부동산은 일종에 죽은 자산이죠 자동차 처럼 감가 따져야하는데
노동수익으로 선진국 수도 아파트를 살 수 있어야한다고 당위를 주장하는거 자체가 잘못된가정임
윗세대는 가능했으니 다음세대도 할 수 있어야 한다?
윗세대는 세계에서 유례없는 수준의 경제성장을 이루었던 극히 예외적인 상황이라는걸 감안해야함
예아 그래서 이번세대부터 출산도 구직도 때려치기 시작한다
윗세대가 했다고 아랫세대가 할수 있어야 하는게 아닌데 안될게 뭐있노? 당연히 일하고 애낳는다는 가정의 당위가 부족한거지
지금까지 대한민국이 서비스 종료 안하고 버틴게 극히 예외적인 상황이였노
인프레쉬 응원합니다
언제나 좋은 영상 감사합니다
제조업 중심의 대한민국이 부동산 버블을 고치지 못하면 일본의 버블을 겪게 될지도 모른다
90년대생들이 무슨 돈이 있어서 수억씩 하는 아파트를 사냐 그냥 누구 하나 걸리라는 마인드지 ㅋㅋㅋ
부동산 설겆이해줄세대도 길면 10년정도.. 그 이후론 떠받칠 인구도 없음
돈 많은 사람들이 얼마나 많은데요
90년생이 아니라 돈많은 20년생도 많음
자식한테 물랴주기~
카르텔이 생각보다 광범위해서 그렇죠 건설사 은행 정치권 언론이 한팀임
전세제도를 먼저 없애야 합니다.
고가아파트는 대출비율을 줄이고
이렇게 가다가 한번 터지겠지.
아무리 떨어진다고해도 물가상승분만큼은 오른다. 인천도 분양가가 2천5백만인 시대다. 서울.경기.인천지역에 (서울과가까운쪽)집은 꼭사라. 월급보다는 많이 오른다.
그건 누구나 다 아는 사실이고
현실에서 월급으로 집값이 너무 비싸서 못 사잖아
그 현실이 문제
ㅋㅋㅋ 출산율 0.6인 나라에서 지금도 거래 절벽인데 나중에 현금화나 할수 있을라나 몰것누 ㅋㅋㅋㅋㅋ
늙어디질때까지 쥐고 있다가 죽지 싶은데
걱정마 한궁에서는 부동산 불패야...😂
지방이나 서울 외곽이나 타격있지 출산율 0.1이라도 강남같은 프리미엄 지역은 걱정 안해도 됨.
출산율 하나만 보면 우리나라에서 가능한게 뭐가 있냐ㅋㅋ 그러니 니가 돈을 못버는거지
불패타령하는 저능아들 많네 그러면 일본 미국은 왜터짐?
서울아파트불패 븅아 ㅋㅋ 너 무주택자지
정치경제기득권들이 다 요지에 집가지고 있으니 올라갈수 밖에
미국 살다오니 한국이 얼마나 임차인 보호가 없는지 느껴요. 임대인 개인이 전세로 갭투자를 해서 전세금을 못 돌려주거나, 임대인 법인이 경제상황이 안 좋으면 보증금 납부 의무가 없는 등
한국에는 정말 황당한 법이 많습니다. 불안정한 거주가 사람을 쫓기는 기분이 들게 만들죠. ‘내집마련’이란 단어에 집착하는 국가도 한국 뿐이죠. 게다가 분단국가에 부동산 구매는 바보짓이라고 비웃어도 한국인은 꿋꿋하게 또 집착하죠
한국이 아파트 가격이 비싼 이유는 주택 사신 분들은 알겠지만 주택가 부근 분위기가 상당히 침침하고 치안이 안좋아보임 몇몇 수도권 주택가는 당연 제외하고 일반 지방 주택가 보면 외국 슬럼가 느낌 많이 남 아파트 단지서 비행청소년들 담배 피는건 못봤어도 주택가 골목은 흔한일 이걸로 설명 가능
죄송합니다
미국같이 금융시장이 충분히 매력있고 활성화 되어있다면 굳이 부동산에만 의존하지 않고 자금이 다른 곳에 분산되어 현재의 부동산 거품이 덜했을 가능성이 높았다고 생각합니다.
금융소득을 기반으로 한 월세 주거문화가 정착된다면 상황이 완화될 수는 있겠지만 지금 당장은 불가능하고 최소 수십년은 지나야 한다고 생각합니다.
미국 주식같이 어느정도의 수익이 창출되는 금융 자산 투자가 활성화된 시기는 얼마 되지 않으니까요.
아파트 아파트 아파트 아파트~
먹고 살 땅이 워낙 부족하다보니 땅이 매우 소중한~ 나라인건 당연한거 같아요
ㅋㅋㅋ 서울경기는 인구반이상이 있으니 인정
지방러인데 ㅋㅋㅋㅋ 지방아파트 벌써 남아돈다 ㄹㅇ 10년뒤 어떻게될지 궁금하다^^
이야 이채널 박사학위 줘야혀
집은 그냥 집으로만 봐야지 한국인들은 그냥 투자수단으로 생각함 ㅋㅋㅋ
그건 해외도 똑같은데???? 유럽, 미국만큼 부동산 경매가 활발한 지역이 없고 트럼프도 부동산으로 성공한건 아냐???? ㅋ
@@123ds12그걸 알겠습니까!!
홍콩가서 그런말 해보세요.
@@123ds12 한국마냥 투자밖에 모르는 인간들은 많이없을듯. 트럼프는 부동산뿐아니라 사업으로성공한거지. 경매가 활발한거랑 투자로만보는거랑은 다름
@@Daymentmood ㄴㄱ
인프레쉬 정말 좋은 기업이군요...!
??? : 부동산 자신있습니다.
주변에 아직도 부동산 부동산 거리는 애들 많아서 많이 이야기 해주는데.... 지금 부동산[아파트] 사서 뭐하려고? 자기가 살 집 아니면 사지 말라고 엄청 말해준다..... 아파트 주거는 그냥 살 집이라고 생각하고 살아야지 투자의 목적으로 가는 거면 오히려 투자하면 안되는 상품임..... 지금 아파트 매매에서 파는 사람 대다수가 5.6.70대 이고, 사는 사람 대다수가 2.3.40대임. 저 사람들이 미쳤다고 아파트를 파느냐? 그사람들이 10.20년뒤에 아파트를 팔때 지금보다 더 비싸게 팔아야 하는데 지금 20.30 MZ세대들 봐봐라 욜로니 소확행이니 하면서 즐기면서 사느라 자산축적보다 개인의 행복을 추구함. 그런 세대들이 아파트 비싸게 사라고 하면 살 수 있음? 그 이후세대는 결혼 안해서 소멸인데? 지금보다 더 빚내서 아파트 사라고 부추길수 있다고? 만약에 던지기 해서 그들이 가져도 문제인게 다음세대가 그 부채를 감당할 수 있느냐의 문제로 넘어가겠지? 과거 IMF에는 국가는 부채가 많았지만 가계부채가 크지 않아서 가계에서 금을 기부해서 IMF를 벗어났었지만 지금은 국가 / 기업 / 가계 모두가 빚쟁이임.... 나중에 부채 감당이 안될때 부동산 외국인들한테 던지기 가능할거라 봄? '한강으로 500M 떨어진 XX역까지 달려서5분거리아파트가 단돈 15억입니다' 라고 하면 미친 외국인들이 잘도 사겠다? 결국 팔리지도 않는 아파트 자기 빚 갚느라고 가격 내려서 팔기 시작하면서 부동산 거품이 쭉쭉 꺼질텐데.... 그리스처럼 지중해 훤히 보이는 고급 주택 몇천만원에 팔려나가는 꼬라지가 다음 대한미국에서도 이뤄질 수 도 있다고.... 이 거품이 더 생성될수도 있겠지만 언젠가 터진다. 그때가서 아파트 제발 누가 사주세요 해도 소용없다는 것 만 알아둬라
우리나라 정치권은 부채의 대부분이 부동산 [아파트]에 집중되어 있다는 사실을 매우 잘 알기에 부동산 가격을 내리는 목소리를 안내다시피 한다. 이것이 거품을 더욱끼게 만들고 경제적으로 더욱 안좋은 환경을 조성하게 만드는 요소라고 봄. 정치꾼들은 자기들 표가 중요한데 그 누가 국민 대다수의 부채가 끼어있는 부동산에 안 좋은 말을 하려고 할까? 여야막론하고 전부 부동산 가격 올릴생각만하지 부동산 가격 안정화에 대한 이야기 안하려고 함. 최근 종부세 폐지 이야기 꺼낸곳도 호응한곳도 양측 다인거 보면 표가 전부인 인간들뿐임
영원한건 절대 없지
그래요 신념 잘 지키시고 화이팅 하십쇼잉 월세랑 전세의 매매가 대비 비율은 계속 오를거라는건 알아두시구요
@@_RED_FISH_ 물렸나 보네 ㅋㅋ
@@llllllllllllll695717년 매수는 무적이야~ 1프로대 금리로 서울 중심부 신축이 8~9억이면 샀는데 안산 흑우 없제?ㅋㅋ
지금 부산 뉴스에 나온곳보다 심각해요 아직도 아파트 짓고 있고 지을예정인곳 수두룩한데 역이나 인프라 박살난 산중턱이 9~10억대고...
전세라는 엄청난 레버리지가 있으니깐 ㅋㅋ
지방을 제외한 서울을 중점으로 둔 경기 인천 에 한에 서만 한정이고 그 외에는 소멸지역 가격이 더 낮아질거로 전망 빈부격차는 갈수록 더날거임
부동산 가격이 오르는게 아니라 현금가치가 그만큼 떨어진거라고 생각을 해야한다
전쟁! 파멸! 폐허! 멸종! 이걸 거쳐야 한번에 해결된다고 확신합니다.
저것들 중 아니면 우리나라 영향력 큰사람들 바뀔 생각 없다고 봅니다.
오죽하면 서울경기민국이라 말할까 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산에 자금이 다 몰려, 내수시장 지금 작살나고 있다
애초에 내수로 움직이는 나라가 아닌데?ㅋㅋ
지금 여기서 부동산 거품까지 터뜨리면 일본꼴남… 진작에 어떻게 했어야 했는데. 윤석열 집권초가 마지막이었다고 봄
조선시대때도 부동산은 반도인의 가장 큰 관심사였습죠.
그냥 민족의 유전자에 각인된 본능이였구나
서울아파트는 비싸지요. 근데요 아파트 빼고 나머지 비아파트 50프로까지 해서 서울집값은 안비싸요.ㅎㅎ 아파트는 부자나 중산층이 살수있는게 정상이에요.졸업하고 3~4년 모아서 아파트 살수있으면 과연 정상일까요? 그러니까 작게 시작해서 조금씩 넓혀 가세요.
간단하게는 개인적인 의견을 말하면
오랜 세월 우리나라 부동산 보유세가 거의 없다시피 했다는 게 요인이라고 생각합니다.
외국은 보유세가 거의 싯가의 1% 정도인데 우리는 오래도록 0.1%도 안되었다는데 있습니다.
지금 지방도시 변두리 아파트에 사는데 거래가가 1억 정도인데 보유세는 5만원 정도로 기억합니다.
저의 경우를 말하자면 보유세는 0.05% 입니다.
존재감이 없는 세금이죠. 외국이었다면 1백만원 정도 했겠지만 지금 개인적으로 보면 외국 기준 20분의 1입니다.
지금 종부세라는 세금이 생겨서 조금 많이 반영되는 경우도 있지만
평균적으로 보면 아직 우리나라의 부동산 보유세는 세계적으로 볼 때 아주 쌉니다.
예전부터 보유세가 셌다면 이런 부동산 시장은 없었을겁니다.
외국에서 특별한 사유가 있다면 보유세를 깎아주기도 하지만 대부분 얄짤 없습니다.
공장 돌리거나 하는 게 아니면 보유세 엄청나게 나옵니다.
보유세가 무서워서 부동산을 소유하는데 거의 관심을 끕니다.
동영상을 만드신 분께서 외국의 부동산 보유세에 대해서 알아보시기 바랍니다.
딴나라 보유세는 전부 비례세임. 소득세 외에도 대부분의 세금이누진세인 유일한 나라 대한민국. 종부세 내는 이들은 니 말 대환영이야. 다같이 비례세로, 다른 나라들처럼 합리적 보유세 시스템으로 가보자.
보유세를 미국수준으로 올리면 집값은 어느정도 하락할수 있으나 월세 감당이 안될텐데요? 소득의 절반을 월세내는걸 각오하셔야.. 맨큐책에서 나오는 조세의 전가와 귀착을 잊지 마시길. 시장은 친절하지 않고 냉정합니다. 집주인들이 바보가 아니에요. 물량이 수요에 비해 적은 서울핵심지역은 세입자에게 증가된 보유세 100프로 다 떠넘길 가능성이 큽니다. 그거 막겠다고 임대료 상한제를 실시한다? 과거 뉴욕 슬럼화가 괜히 나온것이 아니에요.
잘 모르시는 것 같은데 아직 우리나라의 부동산 보유세가 아주 싸다는건 과세표준 하위구간에만 해당합니다. 이미 공시지가 10~20억 이상하는 아파트들은 재산세 제외한 종부세만 1% 넘게 내고 있습니다. 워낙 초고액 주택들이긴 하지만 과세표준 최상위 구간인 94억원 이상의 경우 1주택이더라도 2.7%라는 상상을 초월하는 세율을 부담하구요. 부동산 보유세의 효력 및 세수 효과가 제대로 나오려면 말씀하신 타국의 사례처럼 모든 가격에 대해 일괄적으로 제대로된 세율이 적용되어야겠지만, 조세저항 및 표심 때문에 나라에서 중하위 이하 가격대 주택들에 보유세를 거의 없는 수준으로 깎아주고 있던게 사실입니다. 작성자님이 지향하시는 방향대로의 정책을 시행하려면 모든 집주인이 일괄적으로 1% 정도의 세금을 부담하는 방향으로 가야하는데, 작성자님께서야 소신이 있어보이시니 별 불만없이 찬성하실 수 있어도 “왜 부자들한테만 많이 걷지 서민들한테까지 세금을 걷어?”라는 미진한 국내 정서상 쉽지 않습니다.