Como Avaliar seu Imóvel Guia Completo
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ส.ค. 2024
- Aprenda definitivamente de maneira simples e passo a passo a avaliar seu imóvel.
Caso queira aprofundar no tema, vou deixar um link abaixo.
neurocorretord...
Um grande abraço!
Instagram: / glauciowurster
![ว้าว!ลุงบีมแบกทองมารับขวัญหลานกันยกบ้าน [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.49 |](http://i.ytimg.com/vi/Osihq1OAs-4/mqdefault.jpg)
Olá Dr.Glaucio, tenho aprendido muito com seus vídeos. A sua simplicidade,bondade em querer ajudar as pessoas me impressiona diante de mundo egoísta que nós vivemos. Avalie as críticas construtivas, pois são de grande valia,e as destrutivas, use_as como degraus para alavancar ainda mais a sua carreira e os seus conhecimentos. Deus o abençoe sempre! 🙋
Olá Vera Lima, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho e saber que estou contribuindo com muitas pessoas. Obrigado mesmo, um grande abraço.
Resumo:
- Baixe o ebook
- O preço do imóvel é afetado por: (1) padrão econômico do imóvel, (2) localidade e (3) mercado.
- Como saber o preço do imóvel: colete dados de vendas semelhantes ou contrate uma consultoria.
Tem outra maneira também Rafael, você faz um curso de avaliador ou algo similar e avalia ok. Muito obrigado pela sua contribuição e seu comentário. Um grande abraço.
Obrigada por compartilhar conhecimento. Sou leiga e agora monto repertório sobre o assunto e suas orientações agregam.
Olá Noemy, muito obrigado pelos seu feedback, isso me ajudar bastante a continuar com este trabalho. Se quiser saber mais sobre o assunto pode acessar o link www.glauciowurster.com.br/comoavaliarseuimovel
Ola Dr. Glaucio, muito obrigado por essas dicas, realmente me ajudou muito. Gostaria que continuasse com suas postagens, acredito que todos aqui sentimos a falta de suas informações tão enriquecedoras, muito obrigado e que Deus o ilumine sempre.
Olá Nelson, estou voltando com tudo, inclusive hoje já teve vídeo novo no canal, muito obrigado pelo carinho, um grande abraço.
Parabéns pela explicação sobre o assunto. Eu quero aprender para fazer da maneira correta quero tirar o creci em breve e ser um corretor experiente e responsável
Shooow
É o melhor canal da categoria. Obrigado mestre pelo conteúdo. Me ajudou bastante!
Olá Diogo Mzs, quero agradecer muito pelo seu comentário, pois realmente me incentiva a continuar com este trabalho. Muito obrigado mesmo, um grande abraço.
Gláucio, boa tarde. Amei sua explicação sobre avaliação de imóvel, muito bem detalhado. Obrigado.
Olá Expedito, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a melhorar, um grande abraço.
Ajudou muitissimo!!! Estou tentando vender um imovel a mais de 2 anos, vamos ver se agora vai!!! Abraço!
Obrigado Fabiana, ficou muito feliz de ver seu comentário, sei que tem milhares de pessoas "enganadas" pelas falsas avaliações, minha intenção é realmente ajudar, um grande abraço.
Conseguiu?
Gostei muito, pois nos ensina a TÉCNICA E RACIONALIDADE. NECESSITO RECEBER O EBOOK. Você foi muito didático, obrigado.
Olá Odilard, muito obrigado pelo seu comentário, me mande um e-mail glaucio.negocios@hotmail.com que eu envio para você, um grande abraço.
@@GlaucioWurster eng_deibison@yahoo.com
Agradeço por informar, auxiliarão na avaliação de um imóvel usado que pretendo vender.
Eu que agradeço o comentário, um grande abraço.
Boa noite Gláucio você está de parabéns pelo e-book vai ajudar muito ao meu estudo. Sou perito avaliador imobiliários.
Deus lhes abençoe pela sua sabedoria que Deus lhe deu.
Olá João Ramos, muito obrigado pelo seu comentário, fico muito feliz por isso e me incentiva muito a continuar com este trabalho. Um grande abraço.
poderiam fazer um vídeo completo do inicio da venda, como o corretor iniciante deve agir com os procedimentos, papelada, acompanhamento fundamental esse, a te a entrega do imóvel, onde que o corretor deverá ir o que fazer.
tem muitos corretores iniciantes perdidos, sem experiencia que precisa de um apoio, de uma ferramenta que ensine e explique passo-a-passo cada detalhe, cada fase dos procedimentos e isso e um material que não se encontra na internet, no you tube.
Olá, nossa fiquei muito feliz pelo seu comentário e quero te dizer que vou preparar este material aqui para o youtube, tive até a ideia de fazer uma série de vídeos ensinando passo-a-passo, já coloquei nos roteiros de gravações aqui da nossa equipe, muito obrigado mesmo pela sua sugestão e fique de olho para quando lançar estes vídeos você não perca nada, um grande abraço.
Melhor professor de avaliação que vi até agora, parabens
Olá, fico muito feliz pelo comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Sou obrigado a comentar. Ótimo conteúdo, parabéns. Continue assim, por favor.
Olá Victor, muito obrigado pelo seu comentário, isso realmente me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Mestre Gláucio, eu sendo corretor e c o CRECI em dias, tenho liberação para avaliar um imóvel?
MUITO BOM ! Gostei muito da aula , elucidativa , me ajudou a achar o valor real do meu terreno.
Eu que agradeço Helio, um grande abraço.
Glaucio, obrigado pela aula, me mostrou o norte de que como deve ser feita uma avaliação correta.
Disponha! Eu que agradeço, um grande abraço.
Olá Gláucio, Sou corretor na Bahia. Parabéns pelo conteúdo conheci seu video hoje e já comprei imediato o livro como escolher um bom terreno. Abraço!
Olá Gerson, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito. Um grande abraço.
Descobri agora esse canal e tô adorando, as explicações são muito bem feitas, qq leigo consegue entender e aprender!!! 👏👏👏👏👏
Olá Irene, muito obrigado pelo seu comentário, isso realmente me motiva a continuar com este trabalho, fico muito feliz por poder ajudar. Um grande abraço.
Perfeito colega. Também sou corretor e afirmo as suas considerações. Faço avaliações para os fóruns aqui no meu estado. E reafirmo, avaliações bem feitas são baseadas em localização, padrão construtivo e principalmente , MERCADO. E arrisco dizer que toda avaliação é subjetiva. Por isso contrate sempre um corretor de imóveis especialista para lhe auxiliar. Parabéns colega. Ganhou um inscrito !
Olá Gerson, nossa que bacana, muito obrigado mesmo pelo seu comentário e por dividir sua experiência, fico muito feliz por isso. E de fato muita gente perde dinheiro por não contratar um profissional, o vídeo foi criado para mostrar como de fato funciona uma avaliação, mas nada substitui o bom e experiente profissional. Muito obrigado por inscrever-se no canal, um grande abraço.
Parabéns pela iniciativa de fazer um vídeo, para esclarecer as dúvidas de muitas pessoas!
Alexandre muito obrigado pelo seu comentário, isso me ajuda e me deixa motivado a continuar, um grande abraço.
Muito esclarecedor!!!
Eu estava precisando, exatamente dessas informações. Obg, Glaucio!
Espero ter ajudado
Eu uso um modelo meio doido, eu vejo o quanto eu comprei o terreno + mais a construção da casa + 5% desse total caso tenha mercado próximo + 10% do custo do Terreno + construção caso tenha um Hospital próximo + 7% do custo do Terreno + construção caso tenha escola próximo e por fim aplico uma margem de lucro que geralmente é 50% desse total 😅
Tipo eu consegui comprar um terreno de 100M² a R$ 16.666,66 gastei mais R$30.000 para construir uma casa de 100M² então ficou a R$46.666,66 como ele tem um Hospital, colégio e mercado perto apliquei as porcentagens.. e ficou em R$ 85.399,97 ae consegui vender até um pouco mais acima Vendi em R$95.000, as vezes eu acho que vendi barato, mas fiquei com um lucro legal então n estou reclamando muito já q esse imóvel já estava bem desgastado.
Legal
muito bom gostei
Fico feliz, muito obrigado
Muito bom o e-book eu recomento
Obrigado pelo carinho!
Descobri hoje seu canal e graças a ele estão sendo sanadas minhas dúvidas a respeito imobiliário. Gratidão 🙏
Fico muito feliz por isso e muito obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Gluacio,sou estudante de tec.de corretora.Amei a sua valorosa aula.
Fico muito feliz por isso, um grande abraço.
Boa tarde: Senhor Glaúcio. Obrigado pela aula, de como avaliar imóveis. Carlos Roberto. Divinópolis, Minas Gerais.
Olá Carlos, fico feliz por ter gostado, estou de todo coração empenhado a ajudar as pessoas a investir de forma correta e sei que a avaliação é importantíssima para não errar no investimento e também para quem precisa vender e não sabe onde está errando. Fique à vontade, tem mais vídeos novos e também estou aberto a sugestões ok, um grande abraço.
Excelente conteúdo!! Parabéns!! Continue e não dê ouvidos aos "haters". Forte abraço!!
Olá Flávio, muito obrigado pelo seu comentário, isso realmente me motiva. Sei que tenho muitas coisas para melhorar, mas meu foco é fazer um conteúdo realmente que ajude às pessoas e não apenas pequenas dicas e sei que não agrada a todos, mas mais uma vez agradeço mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
Concordo plenamente.
Show de bola seu ensinamento, parabéns.
Agradeço muito pelo incentivo, um grande abraço.
Muito bom, pratico e facil de executar!!!
Olá Alvenir, muito obrigado pelo seu comentário, isso me ajuda e me motiva a dar continuidade nesse trabalho, muito obrigado mesmo, um grande abraço.
muito bom Cláudio ajuda muito a avalia os imóveis
Obrigado Jose Clovis, eu que agradeço o comentário, isso me faz acreditar que estou no caminho certo para ajudar a todos. Abraço.
Bom dia,
Obrigado pelos esclarecimentos, dicas valiosas e será usado como ferramenta de trabalho.
Olá Joao, fico muito feliz pelo seu comentário e saber que estou ajudando, um grande abraço.
Parabéns pelo vídeo, atuo no mercado e suas informações foram muito esclarecedoras, simples e direto.
Olá Marcello Bettencourt, como fico feliz pelo seu comentário. Primeiro por saber que atua no ramo e estou podendo auxiliar em algum ponto da sua vida profissional e segundo porque seu comentário me motiva a continuar com este trabalho. Sei que preciso melhorar muitas coisas, estou em processo contínuo de melhoria, mas estou dando o meu melhor. Quero aqui deixar em aberto que você pode ficar à vontade para dar sugestões de temas. Quero saber quais suas dúvidas, suas dificuldades e gravarei um vídeo para esclarecer e somar com você ok? Muito obrigado mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
Boa tarde, top de mais suas informações! Sou seu fã a partir deste vídeo, estou finalizando meu curso no modulo C, estava cheio de duvida de como acharia os caulículos e você me deu a visão do negocio.
Maravilha Anderson, fico muito feliz por ter colaborado com você e muito obrigado pelo seu feedback, isso me incentiva muito a continuar. Caso tenha interesse por mais informações desse tipo, dá uma olhada no link glauciowurster.com.br/comoavaliarseuimovel um grande abraço.
Parabéns de clareza e objetividade. Boa sorte. !! Obrigado.
Olá Roberto, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Excelente conteúdo, muito sério e honesto! Obrigada ☺️
Olá Sueli, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Prezado Glaucio ...muito bom o video aula ...baixei o ebook agora vou estudar obrigado !!!! Norberto de Maua sp
Maravilha, qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço,
Obrigado deu uma clareada nas coisas, vou baixar o ebook, valeu
Eu que agradeço o feedback, isso me incentiva muito, um grande abraço.
" Padrão, localização e mercado. Avaliação é racional e técnica. Observe a oferta e demanda do mercado onde seu imóvel está inserido. Use o Cadastro Nacional de Avaliadores: pague um Avaliador de Imóveis. A avaliação será um documento que você poderá utilizar como argumento na hora de vender seu imóvel ". ( Gláucio Wurster ).
Perfeito! Um grande abraço.
Top adorei a aula parabéns 👏 pena que não sei fazer essas avaliações rsrs
Ainda não sabe rsrs
eu sou corretor de imoveis muito boa suas explicações.
Olá Sergio, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Ótimo conteúdo. Recomendo.
Gratidão
Bom dia Glaucio. Muito obrigado pela orientaão e o material. Abraço. Deus abençoe.
Eu que agradeço Hepaminondas, um grande abraço.
boa tarde,isto é uma aula, me ajudou muito,obrigado!!!
Que ótimo!
Agradeço muito estou aprendendo com seu conhecimento
Ah que bacana, quero aproveitar e te convidar a fazer parte de uma lista vip onde tem essas informações e outras, tudo gratuito, se interessar basta acessar, o site www.glauciowurster.com.br e no final do site tem um local chamado Estratégias Fantásticas, cadastre-se para saber mais, um grande abraço.
Parabéns, sou cadastrado no CNAI, vou acompanha-lo, assistindo seus vídeos.
Olá Guaraci, nossa que bacana fico muito feliz por poder ajudar e também saber que é da área e quero deixar aberto que qualquer dúvida ou sugestão que você tiver pode enviar aqui que gravo um vídeo em especial, um grande abraço.
Excelente vídeo, muito claro e objetivo. Parabéns!
Obrigado Saulo Sa pelo seu comentário, minha intenção é realmente ajudar, obrigado mesmo, um grande abraço.
Detalhe: esses 2 imóveis estão localizados numa área onde predomina, praticamente, 100% de imóveis novos financiados pela Caixa. Exceto, esse usado a que me referí. Ou seja , eu não tenho imóveis idênticos comercializados (à vista) nessa região
Pode usar esses como referência do valor do m2 comercializado ok
Super esclarecedor, de todos vídeos que assistí, este é o que mais completo. Parabéns Prof.Glaucio! Mais um inscrito satisfeito.
Muito obrigado pelo comentário, fico muito feliz por isso. Um grande abraço.
muito bom parabéns na área esse canal de longe é melhor .
Muito obrigado Othon, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Muito bom parabéns
Obrigado pela visita ao canal, um grande abraço
Nossa sua aula muito boa ..vou continuar assistindo seus vídeos ..da pra aprender bem .
Fico feliz em saber, um grande abraço.
Amei o vídeo me ajudou muito.💖
Olá Polyzinha, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Ótimo canal!Explicações muito bem esclarecidas!
Parabéns Gláucio!
Deus te abençoe!
Olá Luiz Souza, muito obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
Ótima explicação, fiz minha inscrição. Obrigada
Fico muito feliz por isso Sofia, um grande abraço.
Muito bom , só não consegui os valores na minha região , para poder fazer uma análise que eu preciso , venda de duas casa na mesma cidade e são até próximas uma da outra , só que uma em boa localização e outra não kkkk uma ao lado do Helipark e a outra do lado de uma favela . Kkkk
Olá Leandro, ossos do ofício rsrs. Dá uma olhada nesse link para ver se te ajuda www.glauciowurster.com.br/comoavaliarseuimovel
Gláucio, muito esclarecedor o seu vídeo. Acredito que a maior dificuldade é descobrir o valor da venda. Como você faz isso? Pergunta para imobiliárias? Para os novos proprietários? Eles informam de boa? OUTRA PERGUNTA: Tenho uma casa construída em 1990 em um condomínio de alto padrão. Minha casa está em boas condições, porém parece ser mais antiguinha, janelas mais fechadas, etc. em relação às outras casas, já que ela foi a primeira da rua. Também há uma procura grande por casas com mais suites, a minha só tem uma. Seria interessante eu reformá-la, inclusive transformar em mais suites, para elevar o padrão e conseguir uma valor maior na venda daqui a alguns anos?
Olá Tânia Souza, obrigado pelo seu comentário. Para descobrir o valor de um imóvel deve ser feita a avaliação, onde nela constará vários outros valores de imóveis vendidos para efeito de cálculo e essa informação no caso da minha equipe, nós pegamos em "campo", ou seja, batendo de porta em porta, as imobiliárias também ajudam e muito. Quanto ao seu imóvel no condomínio, acredito que a venda não ocorre e não é pelo motivo de ser mais antiga, sempre haverá alguém interessado em comprar e fazer a reforma como deseja, o grande atrativo nesse caso será o preço. Claro que você pode fazer uma avaliação e ver se é viável reformá-la e se o preço final de venda é atrativo, se não, só terá feito gastos nela. Espero ter ajudado, qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
bjo bjo bjo ..muito obrigada por essa aula ....Amei
Eu que agradeço Ludmila, um grande abraço.
Amando todos os vídeos são todos muito claro e objetivo .
Tayana Modesto, muito obrigado mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
Obrigado pelo video, muito esclarecedor, mas numa avaliação rual como fazer pois tem varias variáveis ?
É a mesma coisa Rogers, pois sempre tem um padrão de terra da região a ser comparada tá e benfeitorias podem ser avaliadas a parte para somar tudo no final. Um grande abraço.
Vídeo nota 1.000 ( bem avaliado) 😄👍👍👍
Olá Salete Noga, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Olá Salete Noga, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Prof.vou ver todos vídeos, assunto muito interessante, obrigada por compartilhar.
Olá Sueli Pereira, fico muito feliz por ter gostado, quero realmente ajudar a todos, obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Sueli, quero aproveitar para te convidar para um Workshop online e gratuito que fala sobre Dinheiro Como Ter mais. Muitas pessoas já estão participando, como disse é online e gratuito, basta inscrever-se ok, o link é www.glauciowurster.com.br/dinheirocomotermais
Parabéns pela explicação, trabalho e iniciativa. Uma dúvida Gláucio: como levar em consideração as melhorias realizadas no imóvel, por exemplo, móveis planejados, eletrodomésticos e outros detalhes, como se agrega estes valores na avaliação? obrigado.
Muito boa pergunta André F., parabéns! Primeiramente gostaria de agradecer o comentário porque realmente me importo com o que estou fazendo e produzindo, preciso ter a certeza se realmente estou ajudando, obrigado mesmo!. Quanto à dúvida vou te responder como eu faço. Geralmente as questões de móveis planejados tem uma variação muito grande de valores pois alguns utilizam de "grifes". Uma cozinha por exemplo de 20 m2 pode variar de R$ 5 mil até R$ 25 mil e para solucionar isso eu chamo um parceiro que produz móveis planejados para avaliar quanto tem ali de móveis (é a solução mais prática). Quanto aos eletrodomésticos dá para avaliar pesquisando no google mesmo a marca e modelo e geralmente coloco 50% do valor do novo, isso é uma métrica, claro que é bom ver se está muito novo ou se está muito velho. Espero ter ajudado e quero me colocar à disposição mesmo para te ajudar, se tiver mais dúvidas fique à vontade de perguntar quem sabe até produzo um vídeo para sanar a sua dúvida e ajudar mais pessoas ok. Um grande abraço.
BOM DIA! Quero fazer uma avaliação de imóvel, pra aluguel qual método devo tomar na coleta de dados?
Muito Bacana. Obrigado||
Eu que agradeço
Excelente aula Glaucio, continue sempre
Muito obrigado, fico feliz por isso, um grande abraço.
Valeu Graucio.Deus abençoe
Muito obrigado Jose Andre.
Boa tarde, Glauco. Obrigada pelos esclarecimentos e pelo e-book.
Eu que agradeço, um grande abraço.
Boa tarde meu caro professor Glaucio obrigado pela aula parabéns,
Olá Dilson, muito obrigado pelo seu comentário, isso me ajuda muito a continuar, um grande abraço.
Então, pelo IPTU... Obda
Obrigada por essa aula me ajudou muito
top glaucio! muito obrigado, muito bom mesmo
Eu que agradeço, um grande abraço.
Bom dia, estou entrando para o mercado , dicas vão me ajudar preciso avaliar para locação
Olá Josival, fico muito feliz por isso, tem mais dicas também nesse link www.glauciowurster.com.br/comoavaliarseuimovel
Gostei da aula... Obrigado!!
Olá Domingos Rodrigues Sousa, primeiramente gostaria de agradecer muito pelo seu comentário, estou trabalhando para cada dia melhorar os materiais e os vídeos, o foco é no conteúdo e fico muito feliz por ter gostado, um grande abraço.
Muito atual esse seu vídeo!
Olá Fabio, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Parabéns pelo trabalho. Ótimo conteúdo!👏👏👏
Obrigado Lucas, um grande abraço.
Gostei , parabéns
Que bom que gostou, fico feliz por isso, um grande abraço.
Muito bom video muito esclarecedor. Parabéns.....
Obrigado Paulo pelo seu comentário, um grande abraço.
parabéns Glacio
Obrigado Paulo, isso me incentiva muito, um grande abraço.
ganhou um like, pela dica e pela frase la atras.
Olá Josias, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
Gratidão! Excelente Aula!!! :)
Disponha! Um grande abraço
Muito bom o conteúdo.
Abraço....
Olá Manoel, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
Aula excelente. 👏👏 ...
Obrigado 😃
Boa tarde,Glaucio Tudo bem? Gostei muito bom!!! ovideo vale!!
Muito obrigado mesmo, espero realmente estar ajudando e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
Já sou inscrito no seu canal acho muito importante seus videos
Olá Genilson Sincero, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Boa tarde Gláucio.
Tenho um terreno no qual foi parcelado , já paguei em 110.00mil reais, porém o término dessas parcelas será em 2026.
Porém estou tentando vender , pelo q já paguei é passar a dívida .
Hj para quitação resta 69.000 mil reais.
Não entendo qual melhor maneira de negociar?
Já apareceu vários interessados mas acha o valor muito alto, vc poderia me dar alguma orientação?
Olá Sandra, o preço de venda é regido pelo mercado, se você não está encontrando o preço desejado é porque não vale o preço que está pedindo e tem que flexibilizar para sair da dívida ok. Um grande abraço.
Boa noite Glaúcio Wurster. Continue nos informando de como investir no mercado imobiliário. Grave mais vi'deos. Um abraço. Carlos Roberto de Souza. Divinópolis, Minas Gerais. Um abra;co.
Bom dia Carlos, fico muito feliz por ter gostado do conteúdo. Desejo realmente que as pessoas aprendam profundamente sobre todos os temas do mercado imobiliário, desde identificar o preço do imóvel para investir corretamente ou vender, até questões tributárias. Tem vídeo muito legal, tipo, será que vale a pena comprar um terreno para construir e ensino passo a passo como potencializar o investimento e muito mais. Siga nosso canal, ajude a compartilhar e além de tudo me passe suas dúvidas, tenho um compromisso com a integridade, desejo que às pessoas aprendam tudo. Conto com Você e meu MUITO OBRIGADO!!!
Excelente,
Obrigado George, um grande abraço.
Parabéns pela explicação!!!
Espero ter ajudado, um grande abraço!
òtimas orientações
Muito obrigado pelo comentário Ricardo, um grande abraço.
Boa tarde Glaucio, muito bom seu vídeo, já baixei seu e-book
Olá, muito obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
ótimo ecelente explicação
Judith Alves, obrigado pelo seu comentário, realmente quero ajudar e fico feliz por ter pessoas gostando. Abraços.
parabéns, Glaucio.
Obrigado Ulysses silveira pelo seu comentário, um grande abraço.
Parabéns vidio muito esclarecedor!
Obrigado pelo elogio
Glaucio,
Muito obrigado por compartilhar essa aula enriquecedora.
Por favor, pode me ajudar com uma dúvida que fiquei?
Observei que no decorrer de toda aula o senhor menciona sobre "mercado". Queria entender o que determina um "mercado em alta" ou "mercado em baixa".
Resumindo, o que é um "mercado em alta" e o que é um "mercado em baixa"?
Obrigado.
Olá Leonardo, obrigado pelo comentário. Um mercado em alta é quando existe uma grande demanda de compradores, uma oferta de dinheiro que realmente facilita a compra. Em resumo seria isso, espero ter ajudado. Um grande abraço.
@@GlaucioWurster ajudou demais professor. Muito obrigado!
Tendo como exemplo relativo, se a taxa Selic estiver em alta, logo fica mais difícil e mais caro o financiamento imobiliário. Portanto, pode deixar o "mercado imobiliário" em baixa. 👍🏻
Prof.
Boa Noite !!!
Em primeiro lugar gostaria de parabenizá-lo pela excelente aula.
Faço-lhe uma pergunta: Existe alguma forma de verificarmos o valor do m²
do terreno, aplicando-se um percentual sobre o valor venal do mesmo ?
Caso positivo qual seria esse percentual ?
Pela pronta atenção,
Muito Obrigado !!!
Tenhamos Todos uma Excelente Semana !!!
Olá Irece Jacobina, tudo bem? Então, caso você utilize alguma "fórmula" sobre o valor venal seu imóvel não demonstrará o valor real de mercado, o melhor a fazer é como está no vídeo, a princípio parece meio técnico demais, mas fiz dessa forma para realmente ensinar de verdade, assista várias vezes e baixe o e-book que você conseguirá fazer a avaliação do seu imóvel, ok, um grande abraço.
Ótima consultoria!! Like!!
Junior muito obrigado pelo seu comentário, isso realmente me motiva muito, um grande abraço.
Parabens pelo vídeo Glaucio. Tenho uma dúvida, o que valoriza mais um apartamento em um mesmo andar? A vista pra cidade, para uma área nobre da cidade? Ou um apartamento de frente para a principal avenida com melhor orientação solar? Lembrando que Ambos apartamentos no mesmo prédio, e este prédio é de esquina sendo que o que tem melhor orientação solar está pra dentro do terreno. Se puder me dar sua opinião agradeço.
Olá Gustavo Mezalira, muito obrigado pelo seu comentário. O que valoriza mais é o que as pessoas mais procuram, porque disse isso? Porque é cultural, por exemplo, tem cidades que as pessoas acham importante comprar um imóvel de frente par o Sol da manhã, já outros locais acham melhor a avenida, ou seja, o que vende mais e tem mais procura é o que tem maior valor ok. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Mas você tá explicando sobre terreno , e sobre avaliação de casa? Tem acabamento , estrutura e etc . Como faço média de algo variável como esse?
Olá Kael Lowall, primeiramente gostaria de agradecer o seu comentário que acredito que irá ajudar muitas pessoas. Realmente existe diferença entre um apartamento e outro, eles podem ter a mesma metragem, o mesmo layout, mas um padrão construtivo diferente, ou seja, piso de porcelanato e outros detalhes. Nesse caso eu sempre analiso o valor do imóvel no padrão "comum", ou seja, no padrão que a construtora entrega, digamos, por exemplo, aqui na minha cidade as construtoras entregam uma casa "comum" por R$ 1.500,00 o m2 se for para fazer algumas alterações eles cobram 1.800 0 m2 então utilizo essa referência, se for preciso você pode contratar um arquiteto para avaliar esses detalhes a mais, por isso sempre digo, que uma avaliação não é algo simples, eu mesmo peço 10 dias para entregar uma, além de ter toda uma pesquisa real de mercado, ainda tem esses detalhes. Seria esse o caminho ok? Espero ter ajudado, um grande abraço.
obrigado Deus abençoe...
Eu que agradeço Wilson Silva pelo carinho, um grande abraço.
Explicação top, parabéns
Espero ter ajudado