Atty mButi everyday lagi sana sa lahat About mga Mali Data sa Land Partition example Sana nman ⚖️mga guidelines BASEHAN MABUTI at TAMA BATAS sana na UPtoDATE (So Hindi gulogulo or litolito or mtagal p mbinbin sa Court for decisions Eto nging ramdam tao with concerns about property) 🙏⚖️Mga attys work to ensure for justifiable and fair but on the timeline set forth for the resolutions on problems concerning properties ksi Po sa LAWYERS⚖️obligasyon or jurisdiction ito db po
Good day atty. Pag correction po ng land area from 7000sqm to 500sqm. Sino po dapat ang mag file ng case? Ung naka name po ba sa title ang dapat mag file? Or ung mga co-land owner from 7000sqm? Clerical error po from denr ang naging cause.
A blessed day attorney! isa po ako sa tagasubaybay ng inyong mga vid. may tanong lng po ako kung ano po ang gagawin kung lumiit po ung sukat ng lupa after 1981 cadastral survey kasi wala pong umatend dahil sa malayo po ung may ari... salamat po sa sagot Godbless
Magandang araw po Atty. ask ko sana about riceland tenant .paano po ba masasabi na ang isang tao ay tenant ng lupang sinasaka? Yan lng po muna katanungan ko marami pong slaamat God bless po..
@@atty.emmanuele.murillo3563 hello atty. Ano pong dapat gawin kase yung lote po nmin n dating 5k sqm po naging 4k sqm n lng. Nwawala po s sukat yung 1k sqm. Ano pong dpat n gawin para mkuha nmin ult yung nawawalang 1k sqm?
God bless po.may ita2nong po ako noong nag sanla kami sabi nila 2.7 yong lupa pero ito ay katabi ng ilog tapos nabili na namin pero yong sukat sa deed of sale ay 2.0 pero ang binabayaran ko sa Assisor ay 2.7 kaso naghahabol yong dating may ari ng lupa .7 daw ang kukunin nila may 11 year na sa amin yong lupa .
Good day po atty. Itatanong ko lang po.. kapag po mali ang position of mohon, at nag pasurvey po, dapat po ba na mag lagay ng bagong mohon, kahit visible po ang original na mohon? Lumalabas po kasi na dalawa na ang boundary naming magkapitbahay. Ang survey po namin ay noong 1984 pa cadastral po. Pero lumalabas sa bagong survey ngayon ng kapitbahay, nakadala kami ng 1 meter. Salamat po.
Sana po mapansin ang aking katanungan attorney....yun po kcng nagbenta sa akin ng lupa ay ayaw namn po kami samahan attorney at ayaw pong pumirma sa dead of seal ano po ba ang dapat naming gawin😊
Atty pano naman po yung binili namin na lupa ay patay na Yung may Ari at Hindi namin naabutan Yung kulang nalang dun sa dating nag hulog ay 11k paano po ipalipat samin yung titulo
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sagot
Hello Atty, ano po ba dapat gawin yun kapit bahay namin nagpasukat ng lupa nila at ayon daw sa nagsukat ay sakot pa nila ang malaking bahagi ng lupa ng papa ko kaya binunot nila at inilipat ang muhon at giniba ang kalahati ng bahay ng kapatid ko halos 1/4 ng kabahayan ang giniba nila at iniwan na wlang wall. Walang magawa ang kapatid ko dahil mapera sila at tinulungan pa sila ng kapitan Para gibain ang bahay ng kapatid ko. Tama po ba ang ginawa nila?
MAGANDANG ARAW POH ATTY . ITATANUNG KULANG POH KUNG ALIN ANG MA SUSUNOD YUNG SUKAT NA NAKALAGAY SA DECLARATION OR YUNG SUKAT NG SURVEYUR POH 440 KASI ANG NAKALAGAY SA DICLARATION NGAYUN NAGPA SUKAR KAMI ANG LUMABAS POH SA SUKAT IS 520 LUMABAS SA SUKAT
NAGPA SUKAT POH KASI KAMI DAHIL NAGREKLAMO YUNG KAPIT BAHAY NAMIN NGAYUN NOON NAGPA SUKAT KMI ANG LUMABAS 520 ANG NAKALAGAY SA DECLARATION NAMAN 440 SABI NG NAG REREKLAMO YUNG NAKALAGAY SA PAPEL DAW ANG SUSUNDIN SUSUKATAN ULIT DAW
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po attorney Yung kapit Bahay namin Kasi attorney Ang gusto nyang mangyari nag usap usap kme sa barabagay ayaw nyang tangapin yung sukat ng surberyur gusto nya pasukatan ulit daw Ang gagawin sundin daw ang 440 Hindi yun 520
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney anong gagawin namin Kasi Yung nag rereklamo gusto nya pasukatan ulit piro 440 daw Ang gagawin sukat kumbaga susundin daw Yung papel na nakalagay sa declaration yun Ang gustong manyari ng kapit Bahay namin
Pwede po b kmi kumuha ng atty.s pao hndi po nmin kya kmuha kz yng huli pong tinacle nyo gnyn lot nmn tpos nbnta nmin late n nlman n my mali s tech description s lot at my my area n nptituluhan n
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sa
Tanong ko lang po atty.. Yung kapitbahay po namin Ay same kc na 83 sq. meters sa title namen..kasu nasakop po nimin yung 20 sq..meters nila..magbabayad naman po kkame..nagyon po..pumayag sila..owd po ba mag pa deed of sale nun? Or ibabwas pa po namin ung 20 sq..meters sa title nila..sana po massgot..
Good day atty,may tanong po ako namatay po ang may ari ng lupa binili namin ako parin mag babayad ng estate tax or babayaran ko parin ang estate tax nong onwer.
hello poh,attorney ,concern q lng poh .anu ang dapat nming gawin ,pinatungan ang sarili nming pder ,tinanggal ang plashing ng gilid ng haus,nasa hanggnan n poh angpader ng haus.nagkaayos n ttngalin Nila pero nx Nila jnalis
Good day Atty,ask ko lang po about easement nakamana po ako ng lupa ang na sukat at 2,500 sqm tabing ilog pero nakalagay don sa titulo buong lupa ko ay easement di po ba 3 meters away lang ang kinukuha ng gobyerno at kung makuha po ba yung easement puede na po ba akong magpatayo ng bahay don sa natitirang lupa o puede po bang maalis na yung nakalagay na easement don sa titulo kung kapag nakuha na yung 3 meters salamat po sa pag sagot.
Ganito po kasi atty. Nag rent po ako ng maliit na pwesto. Snacks po ang tinda ko. Ngayon po sabi ng co tenants sa may ari bawal iba kung paninda dahil meron sa kanila. Hindi naman po ako sinabihan bago sana ako umupa don na may ganun na policy. 2 days lahg po ako nag pwesto after po nun hindi na po ako nagtinda kasi po dahil sa bawal na yun. May kontrata po ako pinirmahan pero hindi naka include yung bawal ang same or related items/product.pinapa terminate ko po kontrata, pero tuloy pa din daw po ako magbayad ng upa kahit na hindi ako magtinda, pr hanggat wala po papalit sakin na uupa. Ano po dapat ko pong gawin atty. Salamat po.
A hindi nmn dapat singilan ka pa. Unang una d k nmn nya iniform na bawal ang magkatulad na produkto sa inuupahang lugar. Saka walang ganyang alintuntunin sa mga kontrata.
Atty, panu po Pag may nakatayo n ng bahay sa lupa Pero wala pang sure na sukatan sa lupa, ano po dapat gawin o ikaso sa tao n natayuan n ng bahay ung lupa? Na wala pang kasiguraduhan Kong ano nakalagay sa title at Hatian,Sana napansin nyo po ,para may idea din po ko, sa problema namin sa lupa, kasi ng aaway away na ☺️ thank you Atty,godbless
Mahirap tlga pag ganyan. Kung hahabulin ang lupa ay need na sa korte yan. At need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Ippkita sa kanya mga docs na hawak nyo
Atty..un po bang boundery ng lupa ng mgkbilang panig ay creek pwede po bang mbgo un khit nsa papel n hawak nmin ai Un creek inoonor pa po ba ang creek n bounderys...sana po msagot nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 salmat po s reply...un po kc creek po ang nklagay s tax dec...khit po un ibang k bounderys nmin un ang alam...un nsa kbila po kc ng creek my bgong nkbili dting cloa po un nagrreklamo po xa at kulang un land area ..d nya po mhbol don s bnilhan nya..lumapit po xa sa assessor nmin dito kc kaibigan nila.s nkkita ko gingawan ng paraan ng assessor..un kulang po kc n sukat nila..smin kinukuha un creek po gustong burhin s mapa ng assessor hndi daw creek at putikan lng..mula pa po samga dating my ari ng lupa Nila un n po ang boundrys.. mula 1946 po pinganak un byenan ko un n po bounderys..
Hello attorney... Anu po ba ang dapat gawin kasi sa titulo ng lupa ng lola ko imbes na 2.4hectares yung nkalagay sa titulo .24 lng po. Wala daw record ang ROD, anu po ba dapat gawin? Thank you po ...
Magandang araw po, atty! Bumili po ako ng 11 hectares agricultural farm po pero ang nakalagay sa DOS ay 7:4 has lang po. I asked my agent about this. Ang sagot nya pag lumabas na ang title 11 hectares daw po ang naka indicate. I would highly appreciate your insight on this matter.
Atty magandang araw po sana mapansin nyo po Ang aking minsahi at mabigyan ng kasagutan. Saan po ba dapat mag umpisa Ang sukat ng lupa? Ang lupa minana namin sa magulang namin ay pinasukat namin sa surveyor. Ang lupa po ay along provincial road. Tama po ba sa harap sya mag umpisa ng sukat? May issue po kasi Yong bandang likod ng lupa namin kaya gusto ng iba ko kapatid sa likod mag umpisa.
Good day Atty. Ako po ay nakabili ng lupa sa NHA at kasalukuyan natapus kuna ang aking hinuhulugan at ilalakad para mabayaran naman ang Tax. Questions: Pwede po ba baguhin ng NHA ang original haba ng sukat ng hinuhulugan ko at bagkus ay nahati pa sa dalawa. Kahit na ang original nito ay nakasaad sa original na map ay iba sa pinakkita nila ay binago ang sukat at ginawa pa 2 klase titulo.. Paano po ba eto malamang rights ko para malaman ang dapat sundin at sukat. May kapangyarihan ba sila baguhin ang sukat kahit na natayuan ng lupa ay tama sa kinatatayuan ng bahay ko?
Morning atty..what if same land area different original certificate of title.ang una ay Commonwealth title,at na split na po.may ng benta na isa s amga heir.at ginawan ng pinagbentatahan another Original certificate of title? pwede paba makahabol ang ibang heir's? halos 3 portion ng lupa ang magkaibang OCT.na galing mismo sa same parcela Ng lupa..tysm po waiting for your reply
Thank you so much atty .wala.pnh hating ngyari atty at ang title at bio pa at walang annotations SA encumbrances . Pwede bang o Paying pahawain Ng OCT ang homestead title? ang area is 23has.ang naiwang malinis nay 8.2 has..TCT Napo gaming po SA splitting SA 23.at duon po ginaqan Ng OCT SA makabli SA 1 heir out 9 heirs.. Tysm God bless po
Good am Po Atty Doon Po sa pinadala Kong Tanong noong Isang Araw na yun Po binabayaran Kong area ng aking lupa ay lumitaw Po na malaking kulang Ang sukat ng ipasurvey kopo kumpara noong 1965 na sabaysabay na sukatin Po kung mapatunayan Po na nakuha ng kapitbahay ko Ang kulang pwede kopo ba kuhanin ito.?
Paano kung ang sukat ng lupa sa titulo hindi complete may kulang sa sukat. Ma papa walang bisa ba? Tama ang na ka lagay na land area Pero hindi complete ang sukat may kulang.
@@mariatheexplorer8463 ppaano mo nalaman na kulang sinukat b ulit ang lupa?
5 หลายเดือนก่อน
Atty gud day Po, tanong ko lng Po kung may right n Po ba Yung bgong bmli Ng lupa na 1/2 plng Po Ang nbbyad na pmuti na Ng mga prutas sa lupa? Or Yung tenant na nagtanim p din Po nun Ang may rights sa mga puno? Salamat po
Hello po good day po sir..yan din po an problema namin n gusto namin correctional an titulo dahil mali an sukat ng ngsurvey.parang pinaliit kz an lupa namin anu po gawin namin para ma correctional..tsaka ng punta na kami s denr sabi sa record daw yan dahil s wedining piro wala naman po nabawasan wedining sa front namin..sa likod ng bahay namin un binawasan ng kapitbahay nmin Anu po proceso nian Mg kaso po ba kami anu po gagawin namin?? thank you po sasagot God bless po
Hello po atty, ma ask lang po sana kung pwede ba balikan ang geodetic engineer or makasuhan na nagsukat ng lupa kung in case man na mali sa actual ang pagsukat niya compared doon sa title description?
Atty.. gud day po, may itanong lang po ako, kami Po Ang littoral owner , mag patayo po Ng Kubo doon sa foreshore area at binkuran po ito, tapos don sa bakod may nasakop p cyang lupa nmin sa bakod , gusto nmin ipaalis Yung Kubo niya Kasi inaari Nia na Ang harapan namin, gayong Hindi cya Ang littoral owner , naglagay cya Ng Kubo at bakod ng walang permit sa DENR
Atty, pano po kung ang lot na no title with tax dec lng. Ang Old tax dec 1,110 sqm mas malaki ang lot tapos sa bagong tax dec lumiit 920 nlng. Ang ginawa pala nila nung katabing lot pinasurvey nung 1991 pa at kinuhaan ng lupa ang parents ko. Mahahabol pa po ba yun? Thank you
Bkt hindi nyo agad nadiskubre. Kc mkikita nmn sa tax dec ang sukat ng lupa. Lalu nat nabawasan. 33 yrs ago na. Medyo alanganin nang habulin. Pwd nmn subukan pero wag magexpect ng malaki
Paano po pag sa deed of sale may mali o sobra ang sq ng lupa na ang approved plan eh tah 1499qm lang pero sa kanila sa deed of sale eh 2,240sq. Tas ayaw makipag areglo. Paki sagot po atty. 😢 Eh ang naibenta ehh 1499 lang.
Hello po Atty. Yung tito ko po benenta nya yung maliit n lupang minana nya sa magulang nya..tapos yung nakabili nagpatayo ng bahay at ngayon binebenta nya rin po sa amin..ok lang po ba na gagawa nlng ng kasulatan at pipirma nalang yung nagnebenta.
@@atty.emmanuele.murillo3563 what if personal consultaion po Atty... pwede po ba? ... I'm doing this not for myself but for my Family in the Philippines and for the family's sa bryg. Namin na maaaring mawalan ng matitirahan ....
Hello po, May nabili po kameng residential lot. Marami po sila may ari ng lot at yung iba po namatay na. Pero isa po nilang kapatid may SPA po siya na hawak. Okay na po ba yung SPA niya? Ty
Hindi. Pag ganyan may mga namatay na ay d pwdng diretsong deed of sale. Dapat extrajudicial settlement of estate with sale. Maraming mghhabol dyan lalu nat d nbgyan ng share nila sa pinagbnthan ng lupa. Kaung bumili ang bka maapektuhan.
Paano po Attorney kung naka bakod na at yong sukat ay maliit yong nasa title ng lupa wla nman maapiktohan na kapit bahay soo,ok ba eh correction land title or kailangan pa po ba ng attorney? Para magcorrection or direct na sa LRA or court pa?
Atty. Miron po sana akong ihinge ng tulong or iheng ng advice .kasi po naka bile po ng lupa tas right lang po anv hawak ang ngayun po ay dumating Yung may Ari at nag Sabi po na ipapasukag na daw po anv lupa kaya po need Namin mag bigay ng 10k para sa parelocate daw po ano ba ang tama
Good morning Po attorney Sana me maka sagot me binibili Po akong lupa naka pag down na Po Kame KC ang usapan aayusin na nila ang titulo sa pag palipat samin pero bakit ganun Po ang NASA titulo ang lot no. Nya Po ay 443 at ang land area is 2143 pero Nung nagpa Sukat Po Kame sa attorney ay nakita Po namin na ang lot no. Ay 436 at ang sukat ay 1876 Lang ang sukat
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po
@@EclipseCunanan pag rights lng yan ay hindi masasabing full ang ownership mo nyan kc maaring kunin na ng tunay na may-ari. Kausapin mo n lng ngbili sa yo.
Atty manghingi sana Ako ng tulong 😢 Ano pwedi ko Gawin Kasi ibinibinta ng nanay Ang lupa nang walang pahintulot sa aming mga benipesyaryo nya tapos Wala pang kluwa o titulo Ang lupa Wala na kaming ma pag umahan Kasi binibinta na nya may karapatan Po ba kaming mga benipesyaryo Kasi binibinta nila Ang lupa ano pwedi ko Gawin sana mapansin 😢
totoo po ba na pag pinaulit po ng patitulo ang lupa dahil mali po ng sukat ng nagbenta pag pinaulit ng buyer is ang magbabayad is ang nagpapalit ng titulo kahit po mali ng seller ng lupa?
@@jovycandole-sescon1730 usually ganun na nga yon. Kc pag titulado nmn ay may sukat na ang lupa at yun ay pinaniniwalaan ng seller at registered owner. D nya malalaman kung mali ang sukat.
Goodpm atorney.ang pinsan ko nag complain na kulang ang lupa nila ng 5meters.ngayun ang isang company ng babana nanghimasok s lupa namin kumuha cila ng 5meters para daanan nila tapos ang company hind nag nigosit ngayun ang dinadaanan ng banana company lupa namin tapos doon cila nag bayad ng rent s pinsan ko na kulang ng 5meters tapos ang banana company nag lagay pa ng mohon kasi nag finance ang company s pinsan ko na kulang ng 5meters para makakuha cila ng private road s lupa namin anu po ang ikaso s company at s pinsan namin na nag claim eh titulado na lahat ang lupain ng mga uncle namin at aunty salamat po ❤
Atty sanay mabigyan mo dn po aq ng kasagutan ..ang kaliwang katabi lupa nmin ay nagpasukat at nakita na lumampas kmi nasettled na po at my deed of sale.. Sa kanan nmn po kukunin nmin ung dapat na kabuoan ng lupa nmin pero ayaw ibigay ng may ari..nagpasurvey na dn kami ng dlwang beses at tlgang lagpas cla... Isa lang po titulo dati ng sa kanan na katabi at bahay nmin.. Nabili po ito ng magulang ko noon sa nkapangalan sa titulo my deed of sale at tax dec na.. Ang nakatira po ngaun s kanan bahagi ay apo nlng po at mana nlang skanila anu po ang dpat nmin gawin?lalo na at my kaya sa buhay ang nakapasok sa lupa..maraming slamat po Godbless
@@atty.emmanuele.murillo3563 nagkausap na po sa brgy at ndi rin po nagkakasundo.. Ayw po nila ibigay.. Tanong ko din po kung approved plan na sakanila wala na po ba kami habol nun? Palihim sila nagpasurvey at nagpaapproved ng plan khit alam nmn na nila na my kukunin pa kmi sobra skanila.. My pinag aralan po ksi cla kami tama lang pamumuhay. Slamat po sa tugon nyo malaking tulong po kau.
Good day po atty. Ask ko lng po paano po ang ggwn nmin. My kabalantay po kmi n ngcancel ng knlang titulo tapos po ngpasukat cla ng panibago pero Malaki ang nging area nla kasi isinama po ung area nmn, so nabawasan po kmi s actual. Bumuwis po kmi bwas po pti aming buwisan. Paano po b ito at saan po b kmi pwd humingi ng tulong dto salamat po ng Marami . Taga Quezon province po ako atty.
@@ConsueloGarcia-c2v dapat ay iparesurvey nyo din ang lupa nyo sa isang geodetic engr kc para makasigurado kau. Ngaun kung tama ang sukat ng kapitbahay nyo ay ggawn ng paraan pwd ng deed of sale para mapapunta n sa ksnila ang lupa. Mapapalitan ang titulo at tax dec nyan sa name nila para sila na mgbyad ng amilyar. Gagastos cla nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty buo po ang s aming titulo. Nung ngpasukat po cla ng panibago, lumaki nga po sukat nla , ung amin po ilang sukat n po ang gnwa, d po msukat sukat KC s aming kabilang kabalantay ay aadjust daw po kmi. So ung aadjust n po lht.. pwd ga po mangyari un? My titulo n dn daw po cla Nung s malaking sukat.. pwde ga po ung mgcancel tapos mgdadagdag ng area? Parang gnun po KC ang ngyri. Salamat po atty
Atty.. nasa pag itan po ako ng lote na claimed ng nasa kaliwa ng lote ko na mali daw po ang point of reference sa survey kaya pinauurong po ako which is fine, kaso ayaw pong umurong ng neighboring property sa kanan. Paano po ba ang proseso sa ganon kasi po unfair naman na ako ang naiipit.
Atty. itatanong ko po sana kung ano po yung documents na puwedi po ipagawa sa lawyer, nand2 po kasi ako sa abroad at dahil sa hindi pa po kasi ako makauwi kaagad sa pinas para magpirma ng personal sa EJS with partition, dahil gusto na po kasi namin magkakapatid na ma subdivide na po yung iniwan na mana po namin na farm sa magulang namin. Atty. ano po ma advice po ninyo dahil hindi pa po ako makauwi kaagad sa pinas para po magpirma sa EJS with partition ng personal, kasi gusto na po kasi ipa schedule ng mga kapatid ko sa Geodetic Engineer para sa pagpa subdivide sa farm namin.
Hello po atty sa tinitirhan po namin na lupa nasa Mother title pa po Ang lupa Hindi pa na subdivide sa 6 na magkakapatid kumon pa pa pwede po ba hatiin ng mga uncle ko na Hindi Naman nakatira doon Ang sabi Nila babakuran nila Ang gitnang portion ngunit hindi pa naman na subdivide at kaming nakatira Ang nagbabayad ng amilyar legal po ba iyon Gagawin Nila?sa mga Lola pa po ang lupa pero patay na
Atty.tnong ko lng po.my mana po sila nanay sa nanay at tatay nila 2hec po yun.5 po sila magkakapatid ksama nanay namin.gusto na po na ibigay nlng ng 4 nya na kapatid ang 2hec na yun ksi mayayaman na rin po sila saka si nanay nman dw nag sakripisyo at nag alaga sa nanay nila.ano po na dokomento ang kailangan ipagawa ng mga kapatid nya na wla pong magiging tax sa B.I.R.ksi pag donation dw my tax pa.sna po masagot nyo.hndi po ksi nmin alam gagawin.wla din po ksi kmi masyadong pera.salamat po❤❤❤
Paano kung kung ganito nagyare atty un lupa dun sa unahan nakuhanan daw ng katabi kea ng adjust adjust hanggang sa amin peeo pag ad just San naman namin e ayaw pumayag,pwede ba na tutulan namin ang adjusment sa lupa kc komplikado
@@atty.emmanuele.murillo3563 un ang atty nuon p kc nagkaproblema na dito kc nagkamali un geodetic nuon sa adjusment kaya sabi ng kapitan dati pinapirma un mga land owner na wag n mg adjust san ng lupa kaso ngaun nag adjust ok lng sana kung mkakaadjust din kami kso kung mag adjust kmi sa katbi namin baka di papayag kc kapag nag adjust namn sila sa daan na sila pupunta
Kaso atty karamihan ng mga lupa dito hindi p nasukat or mali mali sukat nila pero un titulo naman namin atty e sakto naman un sukat na namin ang problema un pinakadulo nagkaproblema sia ng sukat skanya
@atty.emmanuele.murillo3563 my laban b kami atty kc sakto namn sukat namin at titulado kumabaga mga 6 na land owner nag adjust san bago kmi e huli kami nawalan e di nmn pwede siguro mag ad just san gang sa unahaan kc kawawa un naharap ng kalsada at mawalan sila tirahan
@@nathaliemayugba5618 pag ganyan ay ilalagay din sa title na kau ay guardian nya. Pag dating p lng nya ng 18yrs old saka sya magkakaroon ng full ownership ng lupa
Atty may typo error po s mother title kaya d maapprove ang plan ng nabili ko part ng lupa,ano po b mabuti kong gawin para maihiwalay ko n po ang part n nabili ko? Salamat po
Magadang gabe atty emmanuel atty ang lupa namin bininta ng tatay ko wala silang hawag na risibo.tapos ang title ng lupa namin pangalan parin tatay ko hindi pa na transfer sa kanila kame pa ang nag babayad ng tax ng lupa namin.patay na man ang tatay ko. Paano yan atty ano ang dapat na min gawin sana atty masagot mo ang katanungan ko .maraming salamat po taga samar po ako
Sana mabasa at masagot.. Attorney may bibilihin kaming portion ng lupa kaso mali ung sukat sa mother title dun sa survey. 1000 ung sa title 800 lng sa survey.ano pong gagawin po bago namin bilihin ung lupa magkakaproblema po ba?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po attorney .. Panu po attorney pag may papel na portion na bibilhin ok lng po ba na bilhin un pero dpa naayos ung mother title nung lupa .
Atty.ano po gagawin nmin ksi yung mga pinanotaryo nmin na dokomento sa atty.ay nawala.pwde po ba kmi humingi ng original copy ulit sa knya?ano po pwdeng gwin?salamat po❤
Kung d pa yan katagalan ay bka sakaling makita pa sa ofc. Maraming kcng ninotryo na docs at mahirap din mghanap isa2 kung wala man kng xerox ng docs. Kung mkita man cert true copy nya yan.
Atty. Noel may katanungan lang Po ako,,Isa Po akong ofw 9 years sa middle east,,ang Tanong ko lang Po since nag abroad Po ako 2012,,,sinuportahan ko Po magulang ko Kapatid ko Pinagawa ko Po ng Bahay ng magulang ko sa mismong lote nila until 2022 pinalayas Po ako may mahahabol Po ba ako?? Sana Po masagot. Salamat.
Kung may pruweba ka na ikaw ang nagsuporta pwd mong ilaban ang right mo. Bka naitago mo pa yung bank deposits mo at iba pang dokumento. Makakatulong yan sa yo. Pwd kang mgbrgy. Pag d naayos ay korte na. Pwd mo rin pabayaran sa ksnila nagastos at umalis k n lng sa pwesto
Hello po atty mag ask lang po sana ako kasi may bibilhin po na bahay ang kamag anak ko po, bale po ang nasa titulo ay 70sqm tapos may part po kasi na hindi napasama sa titulo mga sguro 15sqm po.. ano po dapat gawin po doon? Salamat po sana po mapansin nyo po ito.. salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563 hindi po napasama kasi parang inaward lang po sakanila ung 15sqm na hindi po nakasama sa titulo.. paano po kaya iyon atty? Salamat po
@@MsShane-df1ty ilan b tlga dapat sng nasa titulo kc cbi mo 70sqmtrs. Ing bng sbhin dapat idagdag ang 15 pa na sqmtrs. O yung actual na lupa lng ang kulang tlga?
@@atty.emmanuele.murillo3563 kasi po ang sabi po , ang kabuuang lupa ay 120sqm then ang nsa titulo po ay 70sqm, bale po ung 50sqm po pla ay hindi na tituluhan, pero ito po ay nagbabayad ng tax declaration.. paano po dpt gawin pag ganun..ok lng po ba bilhin ang gnyan po, khit gnyan po ang sistema ng lupa nya? salamt po
@@MsShane-df1ty ayusin sana muna ang totoong sukat ng lupa para mabago ang titulo. Pinepetisyon din sa korte para icorrect ang area ng lupa. May vlog ako nyan panoorin mo
Binili ng kapatid ko yong bahay ng nanay ko pero hindi po kami binigyan ng share Meron po bang kaming karapatang habulin yong share namin 3 mag kapatid, ?
@@ferdinandnicolas1517 kc kung binili nya ang lupa sa nanay nyo ay tlgang kanya yon at dapat sguro sa nanay nyo kau dapat humingi ng share sa napagbilhan nya
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sagot
Salamat atty. Kua Noel hayaan nyo d kme o Ako magsasawa n panoodin kau KC sobrang kaung nkakatulong s Amin🙏♥️⚖️
Atty mButi everyday lagi sana sa lahat
About mga Mali Data sa Land Partition example Sana nman ⚖️mga guidelines BASEHAN MABUTI at TAMA BATAS sana na UPtoDATE (So Hindi gulogulo or litolito or mtagal p mbinbin sa Court for decisions Eto nging ramdam tao with concerns about property)
🙏⚖️Mga attys work to ensure for justifiable and fair but on the timeline set forth for the resolutions on problems concerning properties ksi Po sa LAWYERS⚖️obligasyon or jurisdiction ito db po
Atty paano Ang binili ay 1,400 square meters pero Ang area Ng lupa ay nasa 1,200 lang paano po ito
This is really a big help to enlighten us regarding legal matters.. Watching from the Netherlands 🇳🇱
thanks po sa mga info atty. GOD bless you po🙏
Salamat po atty. always po kami manuod po.
❤
Thank you, Sir.❤️🇵🇭
Thanks so much Atty sa bagong kaalaman na naibahagi mo
Salamat Po Atty ❤️
Thank you po Atty sa mga tips. GOD Bless
Thank you very much po Atty. sa pag explained and information. God bless you always po.
thanks po sa bagong vlog nyo po Atty Noel😊
Meron po sa asawa ko lupa pamana ng kanyang mga Lolo at Lola kaso po yung area dapat 1.5 peru sa declaration tax .05 lng po..
Ipasukat dapat ang luoa para malaman ang tama.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po attorney ur da best
Good day atty. Pag correction po ng land area from 7000sqm to 500sqm. Sino po dapat ang mag file ng case? Ung naka name po ba sa title ang dapat mag file? Or ung mga co-land owner from 7000sqm? Clerical error po from denr ang naging cause.
@@JuderlynBaynosa yung registered owner dapat magfile nyan
A blessed day attorney! isa po ako sa tagasubaybay ng inyong mga vid. may tanong lng po ako kung ano po ang gagawin kung lumiit po ung sukat ng lupa after 1981 cadastral survey kasi wala pong umatend dahil sa malayo po ung may ari... salamat po sa sagot Godbless
Pag ganyan dapat kumuha kau ng isang private na geodetic engr para maconfirm kung tama ang nasa cadastral map
Magandang araw po Atty. ask ko sana about riceland tenant .paano po ba masasabi na ang isang tao ay tenant ng lupang sinasaka? Yan lng po muna katanungan ko marami pong slaamat God bless po..
Sya ang nagsasaka ng lupa at nagtatanimndto. Kung may ani ay bnbgyan nya ang landowner bilang share ng may-ari sa kinikita ng lupa
Maraming salamat po atty
God bless .
@@atty.emmanuele.murillo3563 hello atty. Ano pong dapat gawin kase yung lote po nmin n dating 5k sqm po naging 4k sqm n lng. Nwawala po s sukat yung 1k sqm. Ano pong dpat n gawin para mkuha nmin ult yung nawawalang 1k sqm?
@ cno b kumuha? At need nyo ring ipasukat ang lupa para kung sakaling magkorte kau ay may ebdnsya na nagkulang nga ang sukat
God bless po.may ita2nong po ako noong nag sanla kami sabi nila 2.7 yong lupa pero ito ay katabi ng ilog tapos nabili na namin pero yong sukat sa deed of sale ay 2.0 pero ang binabayaran ko sa Assisor ay 2.7 kaso naghahabol yong dating may ari ng lupa .7 daw ang kukunin nila may 11 year na sa amin yong lupa .
Kung anong nklgay sa deed of sale ay yun ang masusunod dyan
Gud am po atty.
paano po kapag ang nasa taxdec ay 3hectars more or less at ang actual survery ay 3.4 hectars base on cadastral lot no.?
@@pedromontecillo6139 need nyong kausapin ang assessor
Atty. saan po ang law office nyo thank you.
Good day po atty. Itatanong ko lang po.. kapag po mali ang position of mohon, at nag pasurvey po, dapat po ba na mag lagay ng bagong mohon, kahit visible po ang original na mohon?
Lumalabas po kasi na dalawa na ang boundary naming magkapitbahay. Ang survey po namin ay noong 1984 pa cadastral po. Pero lumalabas sa bagong survey ngayon ng kapitbahay, nakadala kami ng 1 meter. Salamat po.
Sana po mapansin ang aking katanungan attorney....yun po kcng nagbenta sa akin ng lupa ay ayaw namn po kami samahan attorney at ayaw pong pumirma sa dead of seal ano po ba ang dapat naming gawin😊
@@analynsapla7391 sya ba ang registered owner sa titulo o tax dec man lng.?
Atty pano naman po yung binili namin na lupa ay patay na Yung may Ari at Hindi namin naabutan Yung kulang nalang dun sa dating nag hulog ay 11k paano po ipalipat samin yung titulo
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sagot
Hello Atty, ano po ba dapat gawin yun kapit bahay namin nagpasukat ng lupa nila at ayon daw sa nagsukat ay sakot pa nila ang malaking bahagi ng lupa ng papa ko kaya binunot nila at inilipat ang muhon at giniba ang kalahati ng bahay ng kapatid ko halos 1/4 ng kabahayan ang giniba nila at iniwan na wlang wall. Walang magawa ang kapatid ko dahil mapera sila at tinulungan pa sila ng kapitan Para gibain ang bahay ng kapatid ko. Tama po ba ang ginawa nila?
A dapat ay hindi yon gnawa. Pwdng nyong idemanda ang kapitan at kapitbahay sa ginawa sa kapatid mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po Atty.. Mahirap tlaga maging mhirap hindi makalaban sa may pera😔
MAGANDANG ARAW POH ATTY . ITATANUNG KULANG POH KUNG ALIN ANG MA SUSUNOD YUNG SUKAT NA NAKALAGAY SA DECLARATION OR YUNG SUKAT NG SURVEYUR POH 440 KASI ANG NAKALAGAY SA DICLARATION NGAYUN NAGPA SUKAR KAMI ANG LUMABAS POH SA SUKAT IS 520 LUMABAS SA SUKAT
NAGPA SUKAT POH KASI KAMI DAHIL NAGREKLAMO YUNG KAPIT BAHAY NAMIN NGAYUN NOON NAGPA SUKAT KMI ANG LUMABAS 520 ANG NAKALAGAY SA DECLARATION NAMAN 440 SABI NG NAG REREKLAMO YUNG NAKALAGAY SA PAPEL DAW ANG SUSUNDIN SUSUKATAN ULIT DAW
@@GilbertRingor-i7o kung anong sukat ng surveyor yun ang tamang sukat
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po attorney Yung kapit Bahay namin Kasi attorney Ang gusto nyang mangyari nag usap usap kme sa barabagay ayaw nyang tangapin yung sukat ng surberyur gusto nya pasukatan ulit daw Ang gagawin sundin daw ang 440 Hindi yun 520
@@atty.emmanuele.murillo3563 attorney anong gagawin namin Kasi Yung nag rereklamo gusto nya pasukatan ulit piro 440 daw Ang gagawin sukat kumbaga susundin daw Yung papel na nakalagay sa declaration yun Ang gustong manyari ng kapit Bahay namin
@@GilbertRingor-i7o mgbrgy muna kau. Pag d naayos ay sa korte pa yan
Pwede po b kmi kumuha ng atty.s pao hndi po nmin kya kmuha kz yng huli pong tinacle nyo gnyn lot nmn tpos nbnta nmin late n nlman n my mali s tech description s lot at my my area n nptituluhan n
@@ZierkhaDimaranan subukan nyo humingi tulong sa PAO dysn sa inyo
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sa
Tanong ko lang po atty..
Yung kapitbahay po namin
Ay same kc na 83 sq. meters sa title namen..kasu nasakop po nimin yung 20 sq..meters nila..magbabayad naman po kkame..nagyon po..pumayag sila..owd po ba mag pa deed of sale nun? Or ibabwas pa po namin ung 20 sq..meters sa title nila..sana po massgot..
Good day atty,may tanong po ako namatay po ang may ari ng lupa binili namin ako parin mag babayad ng estate tax or babayaran ko parin ang estate tax nong onwer.
@@lhen0815 nasa usapan nyo yan ng mga tagapagmana
Magandang Gabi Atty. Paano Po pag Yung nakalagay sa tax Dec. Ay iba Ang location nito ano Po Ang gagawin namin
@@AllanMartinez-v5v ipacorrect nyo sa assessor. Chchk nila yan sa tax mapping nila.
hello poh,attorney ,concern q lng poh .anu ang dapat nming gawin ,pinatungan ang sarili nming pder ,tinanggal ang plashing ng gilid ng haus,nasa hanggnan n poh angpader ng haus.nagkaayos n ttngalin Nila pero nx Nila jnalis
Ngbgrgy n b kau. Yun muna ang gawin bka nmn maayos pa
Good day Atty,ask ko lang po about easement nakamana po ako ng lupa ang na sukat at 2,500 sqm tabing ilog pero nakalagay don sa titulo buong lupa ko ay easement di po ba 3 meters away lang ang kinukuha ng gobyerno at kung makuha po ba yung easement puede na po ba akong magpatayo ng bahay don sa natitirang lupa o puede po bang maalis na yung nakalagay na easement don sa titulo kung kapag nakuha na yung 3 meters salamat po sa pag sagot.
Pag kukuhanin ang easement sa yo ay ibubukod n yun sa title mo. Cla n dapat magproseso ng paghahati at transfer ng title nun
Ganito po kasi atty. Nag rent po ako ng maliit na pwesto. Snacks po ang tinda ko. Ngayon po sabi ng co tenants sa may ari bawal iba kung paninda dahil meron sa kanila. Hindi naman po ako sinabihan bago sana ako umupa don na may ganun na policy. 2 days lahg po ako nag pwesto after po nun hindi na po ako nagtinda kasi po dahil sa bawal na yun. May kontrata po ako pinirmahan pero hindi naka include yung bawal ang same or related items/product.pinapa terminate ko po kontrata, pero tuloy pa din daw po ako magbayad ng upa kahit na hindi ako magtinda, pr hanggat wala po papalit sakin na uupa. Ano po dapat ko pong gawin atty. Salamat po.
A hindi nmn dapat singilan ka pa.
Unang una d k nmn nya iniform na bawal ang magkatulad na produkto sa inuupahang lugar.
Saka walang ganyang alintuntunin sa mga kontrata.
Atty, panu po Pag may nakatayo n ng bahay sa lupa Pero wala pang sure na sukatan sa lupa, ano po dapat gawin o ikaso sa tao n natayuan n ng bahay ung lupa? Na wala pang kasiguraduhan Kong ano nakalagay sa title at Hatian,Sana napansin nyo po ,para may idea din po ko, sa problema namin sa lupa, kasi ng aaway away na ☺️ thank you Atty,godbless
Mahirap tlga pag ganyan. Kung hahabulin ang lupa ay need na sa korte yan. At need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Ippkita sa kanya mga docs na hawak nyo
Atty..un po bang boundery ng lupa ng mgkbilang panig ay creek pwede po bang mbgo un khit nsa papel n hawak nmin ai
Un creek inoonor pa po ba ang creek n bounderys...sana po msagot nyo
@@venjoabalain4167 kung may tax declaration galing assessor ay masisigurado kung san ang boundary
@@atty.emmanuele.murillo3563 salmat po s reply...un po kc creek po ang nklagay s tax dec...khit po un ibang k bounderys nmin un ang alam...un nsa kbila po kc ng creek my bgong nkbili dting cloa po un nagrreklamo po xa at kulang un land area ..d nya po mhbol don s bnilhan nya..lumapit po xa sa assessor nmin dito kc kaibigan nila.s nkkita ko gingawan ng paraan ng assessor..un kulang po kc n sukat nila..smin kinukuha un creek po gustong burhin s mapa ng assessor hndi daw creek at putikan lng..mula pa po samga dating my ari ng lupa
Nila un n po ang boundrys.. mula 1946 po pinganak un byenan ko un n po bounderys..
Hello attorney... Anu po ba ang dapat gawin kasi sa titulo ng lupa ng lola ko imbes na 2.4hectares yung nkalagay sa titulo .24 lng po. Wala daw record ang ROD, anu po ba dapat gawin? Thank you po ...
Subukan mong pumunta sa denr at land management bureau. Bka meron record cla. Yung denr ng region nyo.
Yung tax dec tingnsn mo rin
Good evening po, ilan po ang minimum na sukat ng lupa para maka kuha ng titulo ? Salamat po.
@@ynat_costes wala nmng minimum.
Magandang araw po, atty! Bumili po ako ng 11 hectares agricultural farm po pero ang nakalagay sa DOS ay 7:4 has lang po. I asked my agent about this. Ang sagot nya pag lumabas na ang title 11 hectares daw po ang naka indicate. I would highly appreciate your insight on this matter.
Ang inilalagay na area sa DOAS ay yung exact land area per sqmter.
Kaya lng naitanong mo b bkt may 7:4 na nklgay sa doas. Anong ibg sabhin nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po, attorney.
Atty. pakisagot ung message ko kahapon new subscriber po ako
Atty magandang araw po sana mapansin nyo po Ang aking minsahi at mabigyan ng kasagutan. Saan po ba dapat mag umpisa Ang sukat ng lupa? Ang lupa minana namin sa magulang namin ay pinasukat namin sa surveyor. Ang lupa po ay along provincial road. Tama po ba sa harap sya mag umpisa ng sukat? May issue po kasi Yong bandang likod ng lupa namin kaya gusto ng iba ko kapatid sa likod mag umpisa.
@@NormitaZarate-f1s alam na ng geodetic engr ang ggawin na dyan. Cla ang eksperto dyan
Good day Atty. Ako po ay nakabili ng lupa sa NHA at kasalukuyan natapus kuna ang aking hinuhulugan at ilalakad para mabayaran naman ang Tax.
Questions:
Pwede po ba baguhin ng NHA ang original haba ng sukat ng hinuhulugan ko at bagkus ay nahati pa sa dalawa. Kahit na ang original nito ay nakasaad sa original na map ay iba sa pinakkita nila ay binago ang sukat at ginawa pa 2 klase titulo.. Paano po ba eto malamang rights ko para malaman ang dapat sundin at sukat. May kapangyarihan ba sila baguhin ang sukat kahit na natayuan ng lupa ay tama sa kinatatayuan ng bahay ko?
@@warrenwarren2250 kung ano ang bnayaran mo na sukat ng lupa ay yon ang dapat mapabgay sa yo. Kaya balikan mo yung kontrata mo
Morning atty..what if same land area different original certificate of title.ang una ay Commonwealth title,at na split na po.may ng benta na isa s amga heir.at ginawan ng pinagbentatahan another Original certificate of title?
pwede paba makahabol ang ibang heir's?
halos 3 portion ng lupa ang magkaibang OCT.na galing mismo sa same parcela Ng lupa..tysm po waiting for your reply
@@rosarioignacio9586 pwd nmn yon kung ang area ng lupa ay nahati rin sa tatlo.
Thank you so much atty .wala.pnh hating ngyari atty at ang title at bio pa at walang annotations SA encumbrances .
Pwede bang o
Paying pahawain Ng OCT ang homestead title? ang area is 23has.ang naiwang malinis nay 8.2 has..TCT Napo gaming po SA splitting SA 23.at duon po ginaqan Ng OCT SA makabli SA 1 heir out 9 heirs..
Tysm God bless po
Good am Po Atty Doon Po sa pinadala Kong Tanong noong Isang Araw na yun Po binabayaran Kong area ng aking lupa ay lumitaw Po na malaking kulang Ang sukat ng ipasurvey kopo kumpara noong 1965 na sabaysabay na sukatin Po kung mapatunayan Po na nakuha ng kapitbahay ko Ang kulang pwede kopo ba kuhanin ito.?
Need mong ibrgy muna at pag d naayos ay sa korte na. Need mo ng ebdnsya para manalo ka
Paano kung ang sukat ng lupa sa titulo hindi complete may kulang sa sukat. Ma papa walang bisa ba? Tama ang na ka lagay na land area Pero hindi complete ang sukat may kulang.
@@mariatheexplorer8463 ppaano mo nalaman na kulang sinukat b ulit ang lupa?
Atty gud day Po, tanong ko lng Po kung may right n Po ba Yung bgong bmli Ng lupa na 1/2 plng Po Ang nbbyad na pmuti na Ng mga prutas sa lupa? Or Yung tenant na nagtanim p din Po nun Ang may rights sa mga puno? Salamat po
Yung tenant may right na humingi ng disturbance compensation sa may-ari ng lupa n ngbili. Yung bagong bumili nasa paguusap yon ng dating may-ari
Hello po good day po sir..yan din po an problema namin n gusto namin correctional an titulo dahil mali an sukat ng ngsurvey.parang pinaliit kz an lupa namin anu po gawin namin para ma correctional..tsaka ng punta na kami s denr sabi sa record daw yan dahil s wedining piro wala naman po nabawasan wedining sa front namin..sa likod ng bahay namin un binawasan ng kapitbahay nmin
Anu po proceso nian
Mg kaso po ba kami anu po gagawin namin?? thank you po sasagot God bless po
@@rlenp32 panoorin mo yang vlog ko. Nndyan na detalye
Atty good morning pwede ba mag file kami ng widrawal tapos mag refile kami ulit sanay bigyan ninyo kami ng legal na advice
San b ggwin yan pag withdraw?
Hello po atty, ma ask lang po sana kung pwede ba balikan ang geodetic engineer or makasuhan na nagsukat ng lupa kung in case man na mali sa actual ang pagsukat niya compared doon sa title description?
@@galasaogracem.1362 actually bka mali tlga ang nasa title. Makikita nmn yan sa naapprove na technical description ng denr.
Atty.. gud day po, may itanong lang po ako, kami Po Ang littoral owner , mag patayo po Ng Kubo doon sa foreshore area at binkuran po ito, tapos don sa bakod may nasakop p cyang lupa nmin sa bakod , gusto nmin ipaalis Yung Kubo niya Kasi inaari Nia na Ang harapan namin, gayong Hindi cya Ang littoral owner , naglagay cya Ng Kubo at bakod ng walang permit sa DENR
Ipbrgy nyo muna bka maayos nmn.
how about po pagka mali po ang middle name or middle initial sa title sa name ni owner ano po ang gagawin?
Petition p rin yun sa korte.
Yan po Atty nangyari sa lupa ko ngayon sinakop sa binili nyang lupa ang nka Titulo Kong lupa. Ano ba ang gagawin
Pag ganyan bnbrgy muna. Pag d naayos ay sa korte pa yan ddlhin
@@atty.emmanuele.murillo3563 napa Barangay na po hindi sumipot 3x kya sa ngayon malapit ng e file namin ang kaso..
Atty, pano po kung ang lot na no title with tax dec lng. Ang Old tax dec 1,110 sqm mas malaki ang lot tapos sa bagong tax dec lumiit 920 nlng. Ang ginawa pala nila nung katabing lot pinasurvey nung 1991 pa at kinuhaan ng lupa ang parents ko. Mahahabol pa po ba yun? Thank you
Bkt hindi nyo agad nadiskubre. Kc mkikita nmn sa tax dec ang sukat ng lupa. Lalu nat nabawasan.
33 yrs ago na. Medyo alanganin nang habulin. Pwd nmn subukan pero wag magexpect ng malaki
Paano po pag sa deed of sale may mali o sobra ang sq ng lupa na ang approved plan eh tah 1499qm lang pero sa kanila sa deed of sale eh 2,240sq. Tas ayaw makipag areglo. Paki sagot po atty. 😢 Eh ang naibenta ehh 1499 lang.
Ano bng nklgay sa titulo o tax dec?
Hello po Atty. Yung tito ko po benenta nya yung maliit n lupang minana nya sa magulang nya..tapos yung nakabili nagpatayo ng bahay at ngayon binebenta nya rin po sa amin..ok lang po ba na gagawa nlng ng kasulatan at pipirma nalang yung nagnebenta.
Need ng dokumento na extrajudicial settlement of estate with sale para mapalipat sa yo kung nay titulo. Damo ko ng vlog nyan panoorin mo
Atty. Saan po ang office nyo na maaari naming mapuntahan? Humahawak pa po ba kayo ng kaso sa lupa kahit sa province ang location? Salamat po.
@@marylee2951 pag viewer ko ay d ko matanggap na personal client bawal yan sa amin.
@@atty.emmanuele.murillo3563 what if personal consultaion po Atty... pwede po ba? ... I'm doing this not for myself but for my Family in the Philippines and for the family's sa bryg. Namin na maaaring mawalan ng matitirahan ....
Hello po, May nabili po kameng residential lot. Marami po sila may ari ng lot at yung iba po namatay na. Pero isa po nilang kapatid may SPA po siya na hawak. Okay na po ba yung SPA niya? Ty
Hindi. Pag ganyan may mga namatay na ay d pwdng diretsong deed of sale. Dapat extrajudicial settlement of estate with sale. Maraming mghhabol dyan lalu nat d nbgyan ng share nila sa pinagbnthan ng lupa. Kaung bumili ang bka maapektuhan.
Paano po Attorney kung naka bakod na at yong sukat ay maliit yong nasa title ng lupa wla nman maapiktohan na kapit bahay soo,ok ba eh correction land title or kailangan pa po ba ng attorney? Para magcorrection or direct na sa LRA or court pa?
Court p rin yan.
Atty. Miron po sana akong ihinge ng tulong or iheng ng advice .kasi po naka bile po ng lupa tas right lang po anv hawak ang ngayun po ay dumating Yung may Ari at nag Sabi po na ipapasukag na daw po anv lupa kaya po need Namin mag bigay ng 10k para sa parelocate daw po ano ba ang tama
Dhl rights lng ang nbili nyo ay hindi tlga yun full ownership. May may-ari tlga ng lupa. Kaya mapipilitan kaung sumunod nyan
Good morning Po attorney Sana me maka sagot me binibili Po akong lupa naka pag down na Po Kame KC ang usapan aayusin na nila ang titulo sa pag palipat samin pero bakit ganun Po ang NASA titulo ang lot no. Nya Po ay 443 at ang land area is 2143 pero Nung nagpa Sukat Po Kame sa attorney ay nakita Po namin na ang lot no. Ay 436 at ang sukat ay 1876 Lang ang sukat
@@daecymallari864 tanungin nyo ang seller nyo dyan
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po
@@EclipseCunanan pag rights lng yan ay hindi masasabing full ang ownership mo nyan kc maaring kunin na ng tunay na may-ari.
Kausapin mo n lng ngbili sa yo.
Atty manghingi sana Ako ng tulong 😢 Ano pwedi ko Gawin Kasi ibinibinta ng nanay Ang lupa nang walang pahintulot sa aming mga benipesyaryo nya tapos Wala pang kluwa o titulo Ang lupa Wala na kaming ma pag umahan Kasi binibinta na nya may karapatan Po ba kaming mga benipesyaryo Kasi binibinta nila Ang lupa ano pwedi ko Gawin sana mapansin 😢
totoo po ba na pag pinaulit po ng patitulo ang lupa dahil mali po ng sukat ng nagbenta pag pinaulit ng buyer is ang magbabayad is ang nagpapalit ng titulo kahit po mali ng seller ng lupa?
@@jovycandole-sescon1730 usually ganun na nga yon. Kc pag titulado nmn ay may sukat na ang lupa at yun ay pinaniniwalaan ng seller at registered owner. D nya malalaman kung mali ang sukat.
Goodpm atorney.ang pinsan ko nag complain na kulang ang lupa nila ng 5meters.ngayun ang isang company ng babana nanghimasok s lupa namin kumuha cila ng 5meters para daanan nila tapos ang company hind nag nigosit ngayun ang dinadaanan ng banana company lupa namin tapos doon cila nag bayad ng rent s pinsan ko na kulang ng 5meters tapos ang banana company nag lagay pa ng mohon kasi nag finance ang company s pinsan ko na kulang ng 5meters para makakuha cila ng private road s lupa namin anu po ang ikaso s company at s pinsan namin na nag claim eh titulado na lahat ang lupain ng mga uncle namin at aunty salamat po ❤
@@akkang2838 kumuha n lng kau dyan ng lawyer sa inyo at ipakita sng mga docs nyo para mapayuhan kau ng kumpleto
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po attorney
Atty sanay mabigyan mo dn po aq ng kasagutan ..ang kaliwang katabi lupa nmin ay nagpasukat at nakita na lumampas kmi nasettled na po at my deed of sale.. Sa kanan nmn po kukunin nmin ung dapat na kabuoan ng lupa nmin pero ayaw ibigay ng may ari..nagpasurvey na dn kami ng dlwang beses at tlgang lagpas cla... Isa lang po titulo dati ng sa kanan na katabi at bahay nmin.. Nabili po ito ng magulang ko noon sa nkapangalan sa titulo my deed of sale at tax dec na.. Ang nakatira po ngaun s kanan bahagi ay apo nlng po at mana nlang skanila anu po ang dpat nmin gawin?lalo na at my kaya sa buhay ang nakapasok sa lupa..maraming slamat po Godbless
@@JiaDelima-db6ig sa mga ganyang situasyon ay dndaan muna yan sa brgy bka maayos pa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 nagkausap na po sa brgy at ndi rin po nagkakasundo.. Ayw po nila ibigay.. Tanong ko din po kung approved plan na sakanila wala na po ba kami habol nun? Palihim sila nagpasurvey at nagpaapproved ng plan khit alam nmn na nila na my kukunin pa kmi sobra skanila.. My pinag aralan po ksi cla kami tama lang pamumuhay. Slamat po sa tugon nyo malaking tulong po kau.
Good day po atty. Ask ko lng po paano po ang ggwn nmin. My kabalantay po kmi n ngcancel ng knlang titulo tapos po ngpasukat cla ng panibago pero Malaki ang nging area nla kasi isinama po ung area nmn, so nabawasan po kmi s actual. Bumuwis po kmi bwas po pti aming buwisan. Paano po b ito at saan po b kmi pwd humingi ng tulong dto salamat po ng Marami . Taga Quezon province po ako atty.
@@ConsueloGarcia-c2v dapat ay iparesurvey nyo din ang lupa nyo sa isang geodetic engr kc para makasigurado kau.
Ngaun kung tama ang sukat ng kapitbahay nyo ay ggawn ng paraan pwd ng deed of sale para mapapunta n sa ksnila ang lupa. Mapapalitan ang titulo at tax dec nyan sa name nila para sila na mgbyad ng amilyar. Gagastos cla nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty buo po ang s aming titulo. Nung ngpasukat po cla ng panibago, lumaki nga po sukat nla , ung amin po ilang sukat n po ang gnwa, d po msukat sukat KC s aming kabilang kabalantay ay aadjust daw po kmi. So ung aadjust n po lht.. pwd ga po mangyari un? My titulo n dn daw po cla Nung s malaking sukat.. pwde ga po ung mgcancel tapos mgdadagdag ng area? Parang gnun po KC ang ngyri. Salamat po atty
Atty.. nasa pag itan po ako ng lote na claimed ng nasa kaliwa ng lote ko na mali daw po ang point of reference sa survey kaya pinauurong po ako which is fine, kaso ayaw pong umurong ng neighboring property sa kanan. Paano po ba ang proseso sa ganon kasi po unfair naman na ako ang naiipit.
A dapat sa brgy na muna pagusapan. Kung gusto mo ipasukat mo din ang lupa mo para malaman na totoo nga ang snabi ng kptbhay mo
sir nasukat na un lupa ko na 200xm piro un parin ang muhon na sinukat nila tapos ng lampas ng 40xm
@@WilsonTapar-w8v sana ay bgyan kau ng approved plan at technical deacription ng lupa at machk nyo sa denr.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty ay pinagbabayad po aq dun sa 40xm na subra
Atty. itatanong ko po sana kung ano po yung documents na puwedi po ipagawa sa lawyer, nand2 po kasi ako sa abroad at dahil sa hindi pa po kasi ako makauwi kaagad sa pinas para magpirma ng personal sa EJS with partition, dahil gusto na po kasi namin magkakapatid na ma subdivide na po yung iniwan na mana po namin na farm sa magulang namin.
Atty. ano po ma advice po ninyo dahil hindi pa po ako makauwi kaagad sa pinas para po magpirma sa EJS with partition ng personal, kasi gusto na po kasi ipa schedule ng mga kapatid ko sa Geodetic Engineer para sa pagpa subdivide sa farm namin.
Pwd ka mgpgawa ng SPA through apostille. May vlog ako nyan. Yung mga nasa abroad anong ggwin para sa transaksyob nila dto. Seller, buyer o heirs
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. thank you po sa mabilis na pag sagot po ninyo sa tanong ko po sa inyo. God bless you po🙏
Hi! Kuya Atty paano po kaya maseseparate sa title ang 3O sqm na ginawang daan kc ako ang nagbabayad ng tax
Panoorin mo yung deed of sale of a portion of land na vlog ko. Nndun detalye
Hello po atty sa tinitirhan po namin na lupa nasa Mother title pa po Ang lupa Hindi pa na subdivide sa 6 na magkakapatid kumon pa pa pwede po ba hatiin ng mga uncle ko na Hindi Naman nakatira doon Ang sabi Nila babakuran nila Ang gitnang portion ngunit hindi pa naman na subdivide at kaming nakatira Ang nagbabayad ng amilyar legal po ba iyon Gagawin Nila?sa mga Lola pa po ang lupa pero patay na
Dapat hatiin muna ng ngkskapatid para alam kung saan2 ang pwesto. D dapat gumalaw ang kht cno kung d pa malinaw ang lhat
@@atty.emmanuele.murillo3563Marami pong salamat atty
Atty.tnong ko lng po.my mana po sila nanay sa nanay at tatay nila 2hec po yun.5 po sila magkakapatid ksama nanay namin.gusto na po na ibigay nlng ng 4 nya na kapatid ang 2hec na yun ksi mayayaman na rin po sila saka si nanay nman dw nag sakripisyo at nag alaga sa nanay nila.ano po na dokomento ang kailangan ipagawa ng mga kapatid nya na wla pong magiging tax sa B.I.R.ksi pag donation dw my tax pa.sna po masagot nyo.hndi po ksi nmin alam gagawin.wla din po ksi kmi masyadong pera.salamat po❤❤❤
Walang mggawa pag gsnyan. Kc may donation o kht waiver of rights tlgang may buwis.
@@atty.emmanuele.murillo3563 hndi po ba pwde gmitin nila yung deed of quitclaim and renunciation of rights? na dokomento?
Tanong ko lng po atty paano kungng adjust cla ng sukat sa lupa ko tapos un aadjust san ko e ayaw pumayag
Paano kung kung ganito nagyare atty un lupa dun sa unahan nakuhanan daw ng katabi kea ng adjust adjust hanggang sa amin peeo pag ad just San naman namin e ayaw pumayag,pwede ba na tutulan namin ang adjusment sa lupa kc komplikado
@@FoodAdventure-us7uq pwd nmn yon. Dapat sukatin tlga ng geodetic engr ang mga lupa dyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 un ang atty nuon p kc nagkaproblema na dito kc nagkamali un geodetic nuon sa adjusment kaya sabi ng kapitan dati pinapirma un mga land owner na wag n mg adjust san ng lupa kaso ngaun nag adjust ok lng sana kung mkakaadjust din kami kso kung mag adjust kmi sa katbi namin baka di papayag kc kapag nag adjust namn sila sa daan na sila pupunta
Kaso atty karamihan ng mga lupa dito hindi p nasukat or mali mali sukat nila pero un titulo naman namin atty e sakto naman un sukat na namin ang problema un pinakadulo nagkaproblema sia ng sukat skanya
@atty.emmanuele.murillo3563 my laban b kami atty kc sakto namn sukat namin at titulado kumabaga mga 6 na land owner nag adjust san bago kmi e huli kami nawalan e di nmn pwede siguro mag ad just san gang sa unahaan kc kawawa un naharap ng kalsada at mawalan sila tirahan
Hello po atty, bumili po kami ng lupa, pwede po ba sa pangalan ng baby namin ipangalan? 8 months po yung baby. Thank you po
@@nathaliemayugba5618 pag ganyan ay ilalagay din sa title na kau ay guardian nya. Pag dating p lng nya ng 18yrs old saka sya magkakaroon ng full ownership ng lupa
Atty may typo error po s mother title kaya d maapprove ang plan ng nabili ko part ng lupa,ano po b mabuti kong gawin para maihiwalay ko n po ang part n nabili ko? Salamat po
Ipakocorrect muna ang title. Tanung mo sa register of deeds kung need pang ipakorte
Attorney,ano-ano po requirements sa pagkuha ng tax declaration
Pangalan ng registered owner at authorization nya kung hindi ikaw ang may-ari
Atty..paanu po mag pm sa inyo pra magtanung lng po atty.
Dto lng ako nsgot kc d ko matanggap ang viewer ko na personal client. Bawal yun sa amin.
Atty, valid parin po ba ang deed of quit claim kung meron lang nagkamaling letra o numero? Salamat!
Pwd nmng ipacorrect sa nagnotryo
Magadang gabe atty emmanuel atty ang lupa namin bininta ng tatay ko wala silang hawag na risibo.tapos ang title ng lupa namin pangalan parin tatay ko hindi pa na transfer sa kanila kame pa ang nag babayad ng tax ng lupa namin.patay na man ang tatay ko. Paano yan atty ano ang dapat na min gawin sana atty masagot mo ang katanungan ko .maraming salamat po taga samar po ako
@@MylenCabubas-s8l kung nabenta na ng tatay nyo at may hawak cla na deed of sale ay valid yon. Singilin nyo cla sa naibbyad nyong buwis.
Sana mabasa at masagot..
Attorney may bibilihin kaming portion ng lupa kaso mali ung sukat sa mother title dun sa survey. 1000 ung sa title 800 lng sa survey.ano pong gagawin po bago namin bilihin ung lupa magkakaproblema po ba?
Mgkkproblema yan. Yung may-ari ang magpepetisyon sa korte para icorrect muna ang area sa title
@@atty.emmanuele.murillo3563
Salamat po attorney ..
Panu po attorney pag may papel na portion na bibilhin ok lng po ba na bilhin un pero dpa naayos ung mother title nung lupa .
Hello atty. Saan po kayo pwede kontakin po? May ilang katanungan lang po tungkol sa rental. Please po sana mapansin po.
Dto lng ako nasgot. Pag viewer ko ay d ko matanggap as personal client. Bawal yan sa amin
Atty.ano po gagawin nmin ksi yung mga pinanotaryo nmin na dokomento sa atty.ay nawala.pwde po ba kmi humingi ng original copy ulit sa knya?ano po pwdeng gwin?salamat po❤
Kung d pa yan katagalan ay bka sakaling makita pa sa ofc. Maraming kcng ninotryo na docs at mahirap din mghanap isa2 kung wala man kng xerox ng docs.
Kung mkita man cert true copy nya yan.
@@atty.emmanuele.murillo3563meron po kmi hawak dito pero xerox copy nlng po.nawala yung original.pwde na rin po ba yun?
Atty. Noel may katanungan lang Po ako,,Isa Po akong ofw 9 years sa middle east,,ang Tanong ko lang Po since nag abroad Po ako 2012,,,sinuportahan ko Po magulang ko Kapatid ko Pinagawa ko Po ng Bahay ng magulang ko sa mismong lote nila until 2022 pinalayas Po ako may mahahabol Po ba ako?? Sana Po masagot.
Salamat.
Kung may pruweba ka na ikaw ang nagsuporta pwd mong ilaban ang right mo. Bka naitago mo pa yung bank deposits mo at iba pang dokumento. Makakatulong yan sa yo.
Pwd kang mgbrgy. Pag d naayos ay korte na.
Pwd mo rin pabayaran sa ksnila nagastos at umalis k n lng sa pwesto
@@atty.emmanuele.murillo3563 yes Po since 2012 until 2022 naitago ko Yung resibo
Hello po atty mag ask lang po sana ako kasi may bibilhin po na bahay ang kamag anak ko po, bale po ang nasa titulo ay 70sqm tapos may part po kasi na hindi napasama sa titulo mga sguro 15sqm po.. ano po dapat gawin po doon? Salamat po sana po mapansin nyo po ito.. salamat po
@@MsShane-df1ty bka nmn sa pagsusukat na ng lupa. Ipasukat nyo ulit
@atty.emmanuele.murillo3563 hindi po napasama kasi parang inaward lang po sakanila ung 15sqm na hindi po nakasama sa titulo.. paano po kaya iyon atty? Salamat po
@@MsShane-df1ty ilan b tlga dapat sng nasa titulo kc cbi mo 70sqmtrs. Ing bng sbhin dapat idagdag ang 15 pa na sqmtrs.
O yung actual na lupa lng ang kulang tlga?
@@atty.emmanuele.murillo3563 kasi po ang sabi po , ang kabuuang lupa ay 120sqm then ang nsa titulo po ay 70sqm, bale po ung 50sqm po pla ay hindi na tituluhan, pero ito po ay nagbabayad ng tax declaration.. paano po dpt gawin pag ganun..ok lng po ba bilhin ang gnyan po, khit gnyan po ang sistema ng lupa nya? salamt po
@@MsShane-df1ty ayusin sana muna ang totoong sukat ng lupa para mabago ang titulo.
Pinepetisyon din sa korte para icorrect ang area ng lupa. May vlog ako nyan panoorin mo
Binili ng kapatid ko yong bahay ng nanay ko pero hindi po kami binigyan ng share Meron po bang kaming karapatang habulin yong share namin 3 mag kapatid, ?
Gusto kami pabigyan ng nanay ko pero ayaw ng kapatid ko
@@ferdinandnicolas1517 kc kung binili nya ang lupa sa nanay nyo ay tlgang kanya yon at dapat sguro sa nanay nyo kau dapat humingi ng share sa napagbilhan nya
Ask q lng Po sana nakabili Po aq Ng lupa may sukat na 40sm pero Po kulng sa 40sm Ang natitirikan qng pong Bahay pwd q Po ba ito makuwa muna sa nabilhan ko Po only rights po slamat po sa sagot