Marami pong salamat marami po ajong natu2han s programa nyo..saan po kaya kay pwding makausap ng personal atty.medyo maselan po kc ang problema namin..sana matulungan nyo kami..wala po kaming perang pambayad ng atty..maraming salamat po
Sorry Ms Elsie, ang platform natin sa TH-cam ay limited lamang sa comment sections. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.
maayong buntag atty naa yota ako papa sa Leyte eya gibaligya eyabahin atty namatay siya ako naval edad nako 66 nako atty naa diay siya yota bahin wala ko giegnan ako papa bohi pa siya naa si yota didto nako nabal an naa diay siya yota solte eyang paomankon atty kong na titoluhan na atty pwede pa me claim ana atty
Kung buhi pa ang imong papa, wala pay katungod ang mga anak sa mga property sa ginikanan. Kung patay na imong papa, ang mga anak ang heirs na mag inherit sa mga yuta sa imong aman, equal sharing ug pwede ninyong patitutulahan.
@@BatasPinoyOnline Atty yung naiprenda po sa bangko na lupa pero iba umangkin ? Mag 30yrs napo yun ngayon tinayuan nila ng bahay yung lupa namin nagbabayad po kami ng tax
Attorney Maraming salamat sa mga videos niyo.. very informative! Sana matulongan niyo po ako attorney, may nag file sa amin ng complaint sa municipal court.. recovery of possession.. kami po ay matagal na sa lupa. Buhay pa ang aming lola na Heirs 87yrs old. Ngayon, ang mga anak niya ang nasa possession for more than 50 yrs sobra .at isa rin ang aking Ama na naka posisyon sa lupa. At doon na rin kami lahat halos lumaki, namuhay, ..kasama ng kamag anak pa. Marami na rin po kaming na improve sa lupa na yun, ibat' ibang tress, like mahoganies, gimelinas , coconuts & different fruits, at source din ng hanapbuhay ng aking ama, may maliit na poultry, baboyan , etc. At vulcanizing shop pa.. naka build na rin kami ng bahay doon, nag simula sa light materials, semi concrete at ngayon, improve na din ang bahay unti dahil sa sikap ni papa.. ang naghahabol sa lupa namin ay ang katabing lote/ka boundary. Dahil kulang daw po ang sukat ng lupa nila. . gusto nilang habulin sa amin, nag babayad rin kami ng tax noon pa...since 1945.. Hindi lang po titulado ang lupa talaga kasi hindi naasikaso ni lola sa proseso,. Ang lupa nila ay hindi naman nila tinitirhan, may konting coconut lang sila, at masukal lang area nila,. May laban po ba kami atty. ? Ano ang maganda defense sa complaint ? Laches po ba ito?
Greetings Moon Flower! Sorry for the late reply. I was out of the country for a while and just arrived in Manila few hours ago. Thank for following and supporting the BP channel. Thank you for not skipping the ads! Keep well.
Hello good morning po watching here from hungary 🇭🇺 EUROPE 🇪🇺 thank you very much for your time and effort advising us and information God bless and more power
Hello po attorney thank you po sa lahat ng kaalaman po na inyung binabahagi po dito. Marami po kayong natutulongan na mga kababayan natin. Katulad ko po yung lupa nabili namin ay may adverse pala sa katabing lupa pero yung nag adverse ay walang kompleto na papeles. Hindi ko po kami maka apply ng titulo dahil my adverse claim ang lupa. Paano po ba ang process nito po. Sana po mapansin po ninyu ang commento ko. Maraming salamat po and keep uploading videos po.
Hi Attorney, good day. Pag nakasangla ang lupa, ask ko lng kung cnu ang magbbayad ng buwis. Ang may ari ba ng lupa or ung nasanglaan. Thanks whatever your will be your answer. ❤
May kasulatan po na kapag di natubos agad lupa sa tamang usapan pero tutubusin namn nalate lang pero yung pinagsanlaan kinuha agad lupa at dina pumayag na magbigay pa ngpalugid wala nba karapatan ang ngsanla mahabol pa lupa nasanla
Hi Atty. Topic nyo po in buying condo .its process. Scenario po, if nabankcrupt and banko kung saan naka-mortgage ang unit.bayad ni bank ang developer, who now the rightful owner?
Hello po Attorney Wong. Ask ko lang po akong anong dapat gawin sa ganitong sitwasyon. Yuong kapit bahay po namin nilipat nya po yong mohun nya ng 2-3 meters at pamangkin lang po nya nag lipat hindi mga Land Surveyor - Licensed Geodetic Engineer. Sabi ng kapit bahay namin na lupa daw ang ibabayad sa utang ng lolo namin pero wala namang sabi ang lolo namin na may bibinabayad siyang lupa. Noong una sabi nya verbal lang ang kasundoan at ngayon meron na siyang title ng lupa pero yong tax declaration ay sa lolo po namin. Ngayon nagtataka kami kung paano sya naka kuha ng title ng lupa, possible ba na peke yong title na hawak nya? Maraming salamat po Attorney. God Bless po ❤
Hello Po, Attorney Wong,, papaano kung Ang agurbloan ay 1980 pa at hanggang ngayon 2023, Walang statement of account naibigay aang bagko, maski humihingi Ang mortgagor par, at Ang agri loan ay dapat ma expire na after five years Kasi 14,000 lang Naman. Ano Ang gagawin ng mortgagor.
Gud eve po attorney..salamat po sa mga videos mo at marami po ako natutunan.. Attorney pano po kung ung lupa na matagal na namin tinirhan ay hinulugan lng po namin tapos kala po namin tapos na pero sabi ng simbahan kung saan cla ang may hawak ng pinaka mother title niya ay may balance pa daw po..dahil po dun naisip po ng kuya ko na ibenta na lng ito sa kapitbahay namin pero di po alam ng nanay ko at di ko rin po alam..nagulat po kami both ng mama ko po..eh ndi pa po un natranfers sa name po ng mama ko po..pano po kya namin un mababawi attorney kc bigay po un ng sponsor naming mgkakapatid mula Holland po..im hoping na matulungan niyo po sana ako..maraming salamat po
Sinanla ang lupa sa tao 5 yrs na, may kwarto na mga paupahan at nakatira din doon yung sinanlaan . Ngayon ibebenta na daw nung pinag sanlaan yung lote ng titulo.
Depende yan sa local government. Pag mahigpit ang local governent pag delinquent property tax payers for 5 to years ay sinusubasta. Mayroon na mga local government na maluwag, kahit 10 years na hindi nakakabayad ay hindi pa rin sinusubasta.
atty magandang gabe pwede po mag tanong ano po amg mapo nyo sa akin tungkol sa lupa namin na minana ko ito sa lolo ko at noong namatay na lolo ko nalipat sa pangalan ng nanay ko tapos ngayon inaangkin na ibang tao ano atty am mapayo nyo sa akin
maganda ang energy ni attorney. paano po pag nanalo sa kaso yung pinag sanlaan. sya din ng a bayad ng tax Dec. pero hindi papo na putol ang mother title may habol pa po ba ang pinagdanlaan?
Atty. Good evening. May katanungan po ako about sa lupa ng lolo namin. Noong kumuha ako ng furnish copy ng Tax Dec sa lupa sa may assessor office may nakatatak sa Tax Dec na mortgage to ___Bank noong 1975 pa po. At ito ay hindi alam ng mga Heirs. Ang problema po ay nagclosed na ang pinagsanglaan ng lupa. Ano ang mangyayari sa lupa ng lolo ko? Ano ang gagawin sa mga Heirs to look for the status of the land? O kaya saan po kami pupunta para malaman namin regarding this matter? Maraming salamat po. At sana mabigyan nyo po kami ng idea kung saan kami magsimula?
God bless attorney, Tanong ko lang po paano po kung yung pinag sanglaan pineke yung perma ng nagsangla. Mahahabul pa rin po ba yung lupang nasangla? Maraming salamat po ❤
Hello po Atty. Salamat po sa knowledge na naishare ninyo sa amin. May concern lang po ako. Sana mapansin niyo. Bumili po kami ng lupa na hindi pa nakapangalan sa nagbenta sa amin. Ngayon po na tapos na kaming magbayad at may bahay na. Meron na pong naghahabol ng mga kapatid na nagkeke claim na sila daw po ang tagapagmana. Ngayon po ay pinadalhan na kami ng Formal letter of Demand. Ano po kaya ang pwedeng gawin namin Atty? Salamat po sa pagtugon.
Hello po Atty maghonge lang po Sana ako ng advise po ang lupa po KC ng lolo ng papa ko ibininta ng kanyang apon mababawi poba ng papa ko sa pingbintahan salamat po
Atty sana Po ma sagot mo ung katanungan ko.po my pg asa pa po.ba mkuha ung lupa namin na sinanla Ng tatay ko.tas my kasulatan Po Sila sa brgy.na bali ung pinag usapan nila.sanla binta daw.po Peru NASA Amin pa.po Ang cloa..Po
hi po, sana po ma sagot po. Pwedi po ba ma pa sara ng may ari ang bahay ng nag areindo ng lupa kong hindi sya nag babayad ng ariendo sa lupa ilang taon na? Salamat po.
Gud pm atty magtanong lng p mayron nagbili p ako ng lupa pero datadata hindinabayaran lahat kase naabutan sa pandemec ngayon lumampas sa bwan nga gikasabutan
Magandang hapon po atty:tanung kulang po kung mababawe kupa po ba yong pinahiram kung lupang sakahen sa aking kapated,naka pangalan po sakin yong titulo ng lupa namen,kc ayaw na pong ibalik sakin ang lupang pinahiram ko
Atty. paano nmn kung ang nagsangla ay namatay na tulad po sa kaso nmin may nasanla po ang nanay nmin dhil d nmn po natubos mapupunta po ba sa nasanlaan ang lupa kung may kasulatan po silang taon na tubusin or kami mga heirs na po ang magtubos para mabawi ang lupa. Ano po dpat nming gawin at may pera pa daw po na nahiram.
Gud day po atty..... Edinulog po namin sa barangay noon tungkol sa lupa,ang problema namin eto po boundry dispute ....hindi po kami mag kasundo, ang dalawang panig sa nasabing pag uusap sa barangay kaya nag desisyon na lang ang kapitan sya nalang ang nagturo kung saan ang boundry walang batayang survey ng engener..nagkataong nag individual survey kame lumabas na may nag over lap ung kabila sa amin.at esinumbong namin uli sa barangay at natuklasan namin na walang file ng record ung naunang pag u2sap noon ...nang usap kami uli sa barangay ngayon sabi ng ka boundry namin na ung batayan nilang nag saurvey ay ung itinuro noon ng kapitan kaso wala ngang file walan record kung saan dyan ung boundry...sir ano po ang gagawin namin,may habol pa ba kami sa lupa namin ?
kung walang pag aayo sa barangay ay humingi kayo ng certificate to file action(cta). In case na wala pang ginawnag RELOCATION/VERIFICATION sa inyong lupa ay mag pa survey kayo sa Geodetic Engineer ng relocation/verification survey upang malaman ang overlapping/conflicting boundaries ng karatig na lupain sa inyong lupa. Then, makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang base sa nabanggit na relocation/verification survey ay magagamit ninyo ito sa korte upang once and for all ay maibalik sa inyo ang portion ng lupa na na-encroached ng karatig na lupain sa inyong lugar and/or mabayaran kayo sa lupang nawala sa inyo or mapaalis ang nag encroached with damages.
Paano po kung walang kasulatan o expiration ang sanlaan at verbal Lang po at tumagal po sa kanila ng 20 years pwede po ba Nila ang kinin ang lupa namin
Good day po sir may tanong po ako nag sangla po yong lolo ko ng lupa sa bangko pero na assume ng pinsan ng lolo ko kasi na for close may habol pa yong mama ko sa lupa ng lolo ko
Atty, magandang gabi Po, ako po si Raymundo Ng Laguna, nais ko pong malaman Kung Ang lupa ay sinanla at walang kasulatan dahil sa kapatid nman sinanla at yong pinagsaanlaan Ng lupa ay binenta Ng walang pasabi sa nagsanla ano Po ba Ang magandang gawin, maraming salamat Po Kung matutugunan nyo Ang aking liham sa inyo.
Atty., Good Day po.. May katanungan lang sana ako, regarding sa lupa.. May lupa po kami sa probinsya namin sa Davao, ngyon po nag kakaroon po 2meters widening of high-way ang DPWH, almost thousand sqm ang mawawala sa amin dahil medyo mahaba po ang lupain namin, at madami po itong tanim na Niyog, Durian at Lanzones (clean title na po ito, may titulo po ito) babayaran lang daw kami ng 18k.. Tama po ba yun..? Ano po ang dapat gawin..?
Good Morning po Atty. Paano po kung ang Lupa ay ibebenta ng may Ari sa iba pero naka sangla ito sa Lending pero ang pinagsanglaan na Lending ay hindi na makita po pwede po ba ibenta ang Lupa kahit na nakasangla ang Titulo ng Lupa sa Lending po?
Hello po Atty. pwede po ba mag tanong. Paano po kung patay na ang nagsangla at pinagsanglaan. Tapos ang nangyari po ngayon yung pamangkin po ng pinagsanglaan yung nag claim ng lupa. May hawak po syang titulo ng lupa. at pinapaalis po ang anak ng nagsangla na nakatira sa lupa. Ano po yung proper process po. Sana po masagot salamat po
Magandang araw po atty. Tanung q lng po kung pwedi po ba nming tubusin ang lupang nakasanla. Na ang nasa kasulatan ay biling mabibiling muli. Ito po ay matagal ng nakasanla hindi matubos dahil isinanla din nila sa iba.sila po ay may usapang taon kung kailan tutubusin kya hindi nmin mtubos. Salamat po sa sagot
Sana inulit mo na lang ang tanong mo. fyi. there are over 2K questions ang natatanggap ng BP everyday. Pls don't expect na mabalikan pa at masagot ang mga tanong. Best effort basis na lang at random ang pag sagot natin.
new sub here po.. nice info po.. ask ko lng po.. pano po kung ang pagsangla ay by words lang.. at hindi sya ang nkapangalan sa title.. pero isa po sya sa legal heir, pero di alam ng ibang legal heir, pero ibinigay sa pinagsanglaan ang titulo as collateral.. tapos ito po ay more than 30 yrs ago.. mababawi pa po ba ng mga legal heir ang naisanlang lupa?
Hello atty pls help ang tax dec ng papa ko sa kanya pa rin nka pangalan sia parin nag babayad ng buwis...kaso may annotation mortgage 1986 pa...ang tanong po sia paba ang may ari ng lupa?o hindi na
Helo atty. May kaso po ba ang may ari ng lupa kung ibinibinta nya eto sa iba ng palihim na hindi naman nya tinutubos sa pinagsalaan. 3 years ng expired ang kontrata namin sa pagsanla nya ng lupa pero hindi pa rin nya tinubos tapos napag alaman namin bininta nya ng pa lote lote kaya may mga nagtatayo n ng bahay sa nasanlaan namin n lupa.paano n yung pera namin ayaw nya ibalik sa barangay lang kasi yung kasunduan namin
Mgandang umaga po.atty. yung tinitirahang nming lote isinang pala ng cpntractor sa bangko na walang paalam smin at ngayon hindi n po makikita ng contactor,anong gagawon nmin atty.gusto ng bangko paalisin kmi pag hindi daw kami mgdoun at mkabayad,slat po.
Attorney paano kng 25 years Ng d pa ntutubos Ang sinanla lupa at Ang iba tagapagmana at maghhbol.may krapatan pa ba Ang iBang heirs na maghbol Isa lng sumanla Isa din syang heirs.at Isa pa may nka anotiate na nksanla sa RD.ang Isa PNG problema nagsara na Ang lending.ano Po pwede gwin Ng mga iBang heirs.slmat Po sa sagot
Good evening po atty.! May itatanong po ako, nawa po ay magkaroon ng sagot.. Meron po isinanla saming palayan...yung posisyon po ang isinanla or yun paggawa sa nadabing lupa.1978 pa sa isinanla sa tatay namin...wala pong naging usapan kung hanggang klan tutubusin...gang nung1988 ipinagbili nung nagsanla sa iba yun lupa...hindi inalis sa pagsasaka ang tatay ko hanggang sa namatay na ito at pumalit ang kapatid ko....ngayon po gusto tubusin ng mayari yung posisyong isinanla samin...tama po ba ganun din yun price na tubos sa loob ng 45 yrs..gaano po ba katagal dapat ang pagsanla.... Maraming salamat at more power
Goodmorning po atty. itatanong ko po kung ano magandang gawin..kasi po bumili Kami ng 3 lots sa Forest Lake po, however po 1 lot palang po yung naitransfer sa name namin and then yung 2 lots Hindi po mailipat lipat kasi Hindi binigay ng agent yung 2lots sa main office and then yung agent nagtatago na po Hindi po sumisipot sa usapan ng pagkikita..Ano po magandang gawin atty. Salamat po sa tulong
Sana ay masagot po ang Tanong ko po Atty. Kase ang mga nakatira ay pinapaalis na po ng nakabile ng lupa pero wala pa naman po silang hawak na titulo matagal din pong nanirahan ang mga pinapaalis na ito halos 40years na po mahigit silang naninirahan dto
Attorney Good AM.meron pong vacant lot sa harap ng aming lupa.may copy po ako ng TD at certified copy ng Title.pero hindi ko mahanap ang owner .yong address sa TD hindi updated at hindi na po nabayan and taxes for 10 years.paano po ang the best legal way namin para mabili or ma posess ang ownership ng lupa.please advice. Salamat po sa sagot
Atty good pm,ang lupa sa parents nang mga magulang namin bininta sa aming tiyuhin na hindi kami naka pirma ang pwede pa ba makuha namin ang share nang tatay namin kahit bininta na atty?
Atty...maari po ba magtanong ano po ba ang dapat kng gawin..gusto ko npo ipatubos ang lupa na nakasanla sakin..pero parang hndi po cla nag oobliga na mabayaran aq..pwede po ba aq magsampa ng reklamo sa knila sa kamag anak ko po? Sana po mabgyan nio ng kasagutan ang tanong q maraming salamat po
Atty.my court order na po pitition nmin sa disqualification against monico yong napagbigyan ng dar ng titulo sa sakahan nmin na matagal na bkt ganon tumagak ng sampung taon pero wala summons 9 hearing na nangyare po tas ganyang my disisyon na pd po ba ang ganyang kung hindi anu po pd gawin nmin at sino pd ereklamo nmin at saan kmi mgrereklamo sa ginawa na yan ng dar .ngayon bininta pa sakahan nmin kc my court order na pd po b ganyang sakahan nmin yan
@@BatasPinoyOnline, good afternoon attorney isa po ako ofw, at apat na taon na po ako ndi nkakauwi sa pinas, may natangap po ang anak ko na sulat na galing sa isang assosyon sa amin ng lupa na 3 buwan nlang dw po sila pwd tumira sa aming bahay, ito po un tinatawag na cmp, mahigit 30 yrs na po kami nkatira sa lugar na un, bukod po dun attoney, ang asawa ko po ang sumali sa assosasyon ng cmp at dhil hindi nkakabyad ng 2taon kaya bigyan po sila ng sulat na 3 buwan nlang dw po sila tumira sa aming lupat bahay. Hindi ko rin ko alam ang ginawa ng asawa ko dhil matagal na po kmi magkahiwalay , at nag disisyon po ako umalis ng bansa para maitaguyod ko ang aking mga sa pag aaral, at kami ng mga anak ang nkatira sa bahay namin.,simula po ng maghiwalay kami.
Good morning po atty! Sana Po mapansin niyo po ito , ask ko lang po kasi po yung lupa po na isinangla samin gusto na pong tubusin nung tenant na nagsangla samin . pero wala pa po siya sa taning 5 years po kasi ang nasa contract 1 year palang po gusto na nilang tubusin may karapatan po na kaming humingi ng porsyento para po sa ilang taon pa na dapat nakasangla pa samin ang lupa
Good morning May ekukunsulta lng po sana ako,kung nakasangla po yung bahay at lupa tpos ang contrata e 3years lng po,2014 pa po nkasangala at kmi na po nagpatuloy magbayad ng tax,start nung 2014,as of now 2024 po di prin po natutubos yung lupa,pero nagpapadagdag lng ng nagpapadagdag yung may ari,ano po pwde gawin sa case na to?
May kasulatan po.ang mama at father nila at naka notary kung ano po naka saad na sukat ng lupa yun po Pina survey nami pero nag paalam kami sa isang kapatid nila at nag witness pa noon nag survey at problem ang ibang kapatid nya ayaw pumirma sa survey plan kasi Di sila nag witness. Ano po legal gawin namin
Good Day po Atty. May kinalaman din ito duon sa nauna ko nang tanong. Hinde ko na matandaan aling video ko iyun kinoment. Ang tanong ko kasi noon patungkol sa lupang isinangla ng lolo ng tatay ko noong mga 1940's or 1950's. Wla pong dokumento ang sanglaan na yun Atty. Tanging verbal sanglaan lng. Pagdating sa panahon na ng tatay niya which is lolo ko. Pinapatubos dw ito sa tatay niya pero hinde dw ito natubos. Hanggat namaty nlng tatay niya. Ang sabi ng tatay ko ang natatandaan lng dw niya nuon na sinabi dw ng napagsanglaan sa tatay niya hatak na dw yung property sa knila which is pinagsanglaan. Nagyon na matanda narin sinTatay namin. Nag check ako ng status ng lupang iyun. Napag alaman ko recently lng na napatituluhan na pla ng pinag sanglaan ang lupa sa pamamagitan ng Administrative sa DENR thru free patent. Ang tanong ko po bakit po nila napapatituluhan ang lupa gayong hinde nman po sa kanila iyun. At hinde nman sila ang nakaposession sa lupang iyun. Mula 1944 untill ngayon kami parin ang nagcucutivate at naka posesyon sa lupa. Basi din sa history tracer ng tax declation galing as municipalt Assesors. Nakalagy duon na ang property nagmula tlga sa pangalan ng Lolo ni Tatay fro 1944. Kaso pag dating ng 1964 na transfer dw based sa Remarks na nakalagy. Ngayon pumunta ako ng CENRO sa amin nanghinge ng supporting documents sa pag apply ng patent pero wla na dw silang documents kasi na wash out dw ng yolanda. Pumunta din ako ng Provincial Assesors kung meron din silang supporting documents about sa mga remarks na transfer at cancelled sa tracer history. Ngayon ongoing yung request ko ng CTC ng titulo. Ano po kya gagawin namin? Mababawi pa kaya namin yung lupa? O may malaki paba ang chansa na mabawi namin ang lupa? Slamt Atty. Sana mapansin niyo po ulit tanong ko. God bless po🙏😊.
Atty. Tanong kulng pwedi bang bilihin kong rigth sa mga kapates ko na namana ning mga kapated 7 kamingagkapated gusto ko bilihin ang right nila anong proseso magbili ko atty.
Thank you for your interest to secure further legal information and/or services. I hold office in Manila. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.
Good Evening po Atty Patay na po magulang ko pero sabi daw po ni papa sa mga tyohin ko di pa po ako napanganak nun hati daw po sila pag nabente yung lupa May karapatan pa po padin bako sa Mana?
Hi good day po.. Atty tnong ko lng po sana ung tungkol sa right of way.. ung nkakasakop po ng lupa na dinaraanan po nmin. Sobrang daming aso at dumi po ng aso.. may karapatan po ba kami na ipaalis po ung mga asong nakakawala?
Paano po kung hndi nakalagay sa kasulatan kung kelan ibabalik po ung sanla o expiration..kasi 5yrs na po yung sanla namin hndi po naibabalik ng may ari yung sanla..tapos hndi namin namamalayan na binenta nya pala yung ibang area po ng lupa..salamat po
Good evening sir mg tnong nga Po aq pano Po kng sinanla Ng nanay nmin Ang tille Nmin wl Po ba kmi krapatan dun at pinakialaman pa Ng kpatid nmin ksama nya sa bhay tnk you Po atorny
Hi po atty Sana matulongan nyo po ako sa tanong ko lang po ung case ko Kasi nagkamali un pangalang ng mother q sa livebirth ko po nakalagay ay Evelyn dapat po Sana ay avelina gusto ko ipatama idadaan ko pa po ba sa kurte at ilang years po ang process slamat po
Atty, ask ko lng po nag foreclose po ang banko at sheriff pero hindi sila nag file sa korte Para sa extra Judicial foreclosure certificate, basta gumawa nlng ang sheriff ng certificate of sale din wala po itong sign sa clerk of court, walang pablic auction, walang docket case number, valid po ba ang forclose Nila? Homestead patent ang lupa
Hello po may concern atty. Na foreclosed ang property. Ng wala akong na recieve na notice. At ako parin ang nag babayad ng tax. At sa rtc. Ako padin may ari. Ano ba ito? Please advice tnx
Atty.Wong,anong Case naman po yung sinasabi ng ibang legal advisers na,halimbawa ang sinanlang lupa ay di natubos ng ayon sa usapan ay Hindi puedeng i forfeit ng banko in case naka sanla sa banko, sa dahilang maliit lang ang halaga ng Sanla kesa sa Actual Price ng Property,kaya Bawal daw po itong ganitong system.Naguguluhan po ako.Paki Explain lang po.Kasi po ganito ang case namin ang the Rural bank .
Mahirap mag comment ng tumbok sa inyong tanong kung kulang sa facts at dokomento hinggil sa inyong usapin. However, as ma matter of practice Kung mayroong real estate mortgage at registered ito sa Register of deeds, at nagkaroon ng default ang debtor/mortgagor, ay nasa bangko o mortgagee na kung i-foreclosed ang sangla for auction sale. Usually, pag sa auction sale ay mababa ang bid price, ung bangko na mismo ang mag participate sa bidding at hayaan muna ng bangko na manatili sa kanilang possession ang property until makahanap ng interested buyer na willing to pay the bank's selling price. Another remedy is instead of foreclosure, is for the bank as case sa korte for sums of money with damages against the debtor.
dipende sa kontrata kung ang nikagdaan moba ay naintindihan mo at may nakaharap na legal council ..or witnesses
Marami pong salamat marami po ajong natu2han s programa nyo..saan po kaya kay pwding makausap ng personal atty.medyo maselan po kc ang problema namin..sana matulungan nyo kami..wala po kaming perang pambayad ng atty..maraming salamat po
Sorry Ms Elsie, ang platform natin sa TH-cam ay limited lamang sa comment sections. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.
Good day po atty. Salamat sa inyong mga payo, malaking tulong po ito sa aming mga sumubaybay sa inyo. Long Life & God Bless.
maayong buntag atty naa yota ako papa sa Leyte eya gibaligya eyabahin atty namatay siya ako naval edad nako 66 nako atty naa diay siya yota bahin wala ko giegnan ako papa bohi pa siya naa si yota didto nako nabal an naa diay siya yota solte eyang paomankon atty kong na titoluhan na atty pwede pa me claim ana atty
Kung buhi pa ang imong papa, wala pay katungod ang mga anak sa mga property sa ginikanan. Kung patay na imong papa, ang mga anak ang heirs na mag inherit sa mga yuta sa imong aman, equal sharing ug pwede ninyong patitutulahan.
More good health atty.
Good day po sir atty.thank you so much program ito mdami po kau matutungan Godbless po always and take care sir❤❤❤🙏🙏🙏
Greetings aimiely! Thank you for following our channel!
Hi Atty! I'm really thankful sa programa nyo na ito at marami akong natutunan regarding sa legal process ng properties. GOD bless you always Atty!
Greetings Jane Devera! Thank you for watching and finding our channel helpful.
@@BatasPinoyOnline Atty yung naiprenda po sa bangko na lupa pero iba umangkin ? Mag 30yrs napo yun ngayon tinayuan nila ng bahay yung lupa namin nagbabayad po kami ng tax
Attorney Maraming salamat sa mga videos niyo.. very informative! Sana matulongan niyo po ako attorney, may nag file sa amin ng complaint sa municipal court.. recovery of possession.. kami po ay matagal na sa lupa. Buhay pa ang aming lola na Heirs 87yrs old. Ngayon, ang mga anak niya ang nasa possession for more than 50 yrs sobra .at isa rin ang aking Ama na naka posisyon sa lupa. At doon na rin kami lahat halos lumaki, namuhay, ..kasama ng kamag anak pa. Marami na rin po kaming na improve sa lupa na yun, ibat' ibang tress, like mahoganies, gimelinas , coconuts & different fruits, at source din ng hanapbuhay ng aking ama, may maliit na poultry, baboyan , etc. At vulcanizing shop pa.. naka build na rin kami ng bahay doon, nag simula sa light materials, semi concrete at ngayon, improve na din ang bahay unti dahil sa sikap ni papa.. ang naghahabol sa lupa namin ay ang katabing lote/ka boundary. Dahil kulang daw po ang sukat ng lupa nila. . gusto nilang habulin sa amin, nag babayad rin kami ng tax noon pa...since 1945.. Hindi lang po titulado ang lupa talaga kasi hindi naasikaso ni lola sa proseso,. Ang lupa nila ay hindi naman nila tinitirhan, may konting coconut lang sila, at masukal lang area nila,.
May laban po ba kami atty. ? Ano ang maganda defense sa complaint ? Laches po ba ito?
Atty Thank you so much.Katay na si Congresswoman neto s amin.hehe kasi ganyan po ang nangyari.
Hello po Atty.. thank you always po for your vlog.. no skip ads for supporting your channel… God bless po…🙏😊👍🌹
Greetings Moon Flower! Sorry for the late reply. I was out of the country for a while and just arrived in Manila few hours ago. Thank for following and supporting the BP channel. Thank you for not skipping the ads! Keep well.
@@BatasPinoyOnline it’s my pleasure po Atty. and welcome back to the Philippines. Hope you have enjoyed po your trip… 😊👍🌹
Maraming salamat po, Attorney. Naliwanagan po ako dito sa inyong video.
Hello good morning po watching here from hungary 🇭🇺 EUROPE 🇪🇺 thank you very much for your time and effort advising us and information God bless and more power
So nice of you! Thank you for watching.
Hello po Attorney. Maraming salamat sa kaalaman na inyong ibinabahagi sa amin. Mabuhay po Kayo at stay safe and healthy always po ❤️
Hello Nelcita Constantino!! Kumusta na kayo? Thank you for watching ang following our channel.
maraming salamat po atty,may natutunan po kami bless po
Shoutout to luciamalaque! Thank you for watching.
Maraming salamat po attorney godbless po
Greetings A.G. the sniper!! Thank you for watching. God Bless too!
God blessed you po Atty.
Greetings and likewise!! Thank you for watching!!
Godbless po lagi and stay safe
Hello Jerry Revellame!! Thank you for being amongst the first viewers!!
Hello po attorney thank you po sa lahat ng kaalaman po na inyung binabahagi po dito. Marami po kayong natutulongan na mga kababayan natin. Katulad ko po yung lupa nabili namin ay may adverse pala sa katabing lupa pero yung nag adverse ay walang kompleto na papeles. Hindi ko po kami maka apply ng titulo dahil my adverse claim ang lupa. Paano po ba ang process nito po. Sana po mapansin po ninyu ang commento ko. Maraming salamat po and keep uploading videos po.
Ganun pala...me property kasi nka sanla sakin...salamat po...medyo malaki na pagkakasanla half na din.
Salamat attorney
Hello, po! Atty.💎🙏💝, Godbless po! Sa atin lahat👏💪 pasinsya na minsan lang mka panood. Replay pa..
Greetings Marie Cheese SWISS(suisse) from Switzerland! Thank you for watching and following our channel! God Bless too. Nothing to apologize.
thank you attorney❤
Hi Attorney, good day.
Pag nakasangla ang lupa, ask ko lng kung cnu ang magbbayad ng buwis.
Ang may ari ba ng lupa or ung nasanglaan. Thanks whatever your will be your answer. ❤
May kasulatan po na kapag di natubos agad lupa sa tamang usapan pero tutubusin namn nalate lang pero yung pinagsanlaan kinuha agad lupa at dina pumayag na magbigay pa ngpalugid wala nba karapatan ang ngsanla mahabol pa lupa nasanla
Hi Atty. Topic nyo po in buying condo .its process. Scenario po, if nabankcrupt and banko kung saan naka-mortgage ang unit.bayad ni bank ang developer, who now the rightful owner?
Hello po Attorney Wong. Ask ko lang po akong anong dapat gawin sa ganitong sitwasyon. Yuong kapit bahay po namin nilipat nya po yong mohun nya ng 2-3 meters at pamangkin lang po nya nag lipat hindi mga Land Surveyor - Licensed Geodetic Engineer. Sabi ng kapit bahay namin na lupa daw ang ibabayad sa utang ng lolo namin pero wala namang sabi ang lolo namin na may bibinabayad siyang lupa. Noong una sabi nya verbal lang ang kasundoan at ngayon meron na siyang title ng lupa pero yong tax declaration ay sa lolo po namin. Ngayon nagtataka kami kung paano sya naka kuha ng title ng lupa, possible ba na peke yong title na hawak nya? Maraming salamat po Attorney. God Bless po ❤
Hello Po, Attorney Wong,, papaano kung Ang agurbloan ay 1980 pa at hanggang ngayon 2023, Walang statement of account naibigay aang bagko, maski humihingi Ang mortgagor par, at Ang agri loan ay dapat ma expire na after five years Kasi 14,000 lang Naman. Ano Ang gagawin ng mortgagor.
Bawal yun..😅 ipasukat nyo po uli yung lote nyo..check nyo yung sukat sa titulo nyo..
Magandang hapon po attorney wong.happy lunar Chinese new year
Greetings Lanie Coronel! Happy Lunar chinese New Year too!! Thank you for watching.
Gud eve po attorney..salamat po sa mga videos mo at marami po ako natutunan..
Attorney pano po kung ung lupa na matagal na namin tinirhan ay hinulugan lng po namin tapos kala po namin tapos na pero sabi ng simbahan kung saan cla ang may hawak ng pinaka mother title niya ay may balance pa daw po..dahil po dun naisip po ng kuya ko na ibenta na lng ito sa kapitbahay namin pero di po alam ng nanay ko at di ko rin po alam..nagulat po kami both ng mama ko po..eh ndi pa po un natranfers sa name po ng mama ko po..pano po kya namin un mababawi attorney kc bigay po un ng sponsor naming mgkakapatid mula Holland po..im hoping na matulungan niyo po sana ako..maraming salamat po
Sinanla ang lupa sa tao 5 yrs na, may kwarto na mga paupahan at nakatira din doon yung sinanlaan . Ngayon ibebenta na daw nung pinag sanlaan yung lote ng titulo.
Hello po atty, hanggang kailan puede lang delinquent sa amiliar.
God bless po and more power sa youtube channel.
Depende yan sa local government. Pag mahigpit ang local governent pag delinquent property tax payers for 5 to years ay sinusubasta. Mayroon na mga local government na maluwag, kahit 10 years na hindi nakakabayad ay hindi pa rin sinusubasta.
@@BatasPinoyOnline salamat po atty
atty magandang gabe pwede po mag tanong ano po amg mapo nyo sa akin tungkol sa lupa namin na minana ko ito sa lolo ko at noong namatay na lolo ko nalipat sa pangalan ng nanay ko tapos ngayon inaangkin na ibang tao ano atty am mapayo nyo sa akin
Good morning 💝
Good morning too Regie Espanola!! Thank you for watching.
maganda ang energy ni attorney. paano po pag nanalo sa kaso yung pinag sanlaan. sya din ng a bayad ng tax Dec. pero hindi papo na putol ang mother title may habol pa po ba ang pinagdanlaan?
Atty. Good evening.
May katanungan po ako about sa lupa ng lolo namin. Noong kumuha ako ng furnish copy ng Tax Dec sa lupa sa may assessor office may nakatatak sa Tax Dec na mortgage to ___Bank noong 1975 pa po. At ito ay hindi alam ng mga Heirs. Ang problema po ay nagclosed na ang pinagsanglaan ng lupa. Ano ang mangyayari sa lupa ng lolo ko? Ano ang gagawin sa mga Heirs to look for the status of the land? O kaya saan po kami pupunta para malaman namin regarding this matter? Maraming salamat po. At sana mabigyan nyo po kami ng idea kung saan kami magsimula?
God bless attorney,
Tanong ko lang po paano po kung yung pinag sanglaan pineke yung perma ng nagsangla. Mahahabul pa rin po ba yung lupang nasangla?
Maraming salamat po ❤
Hello po atorny .my lupa kmi sa quezon .ang magulang nabinta ang lupa namin pwd po b mabawi my karapatan po b kmi na mga anak
Hello po Atty. Salamat po sa knowledge na naishare ninyo sa amin.
May concern lang po ako. Sana mapansin niyo.
Bumili po kami ng lupa na hindi pa nakapangalan sa nagbenta sa amin.
Ngayon po na tapos na kaming magbayad at may bahay na. Meron na pong naghahabol ng mga kapatid na nagkeke claim na sila daw po ang tagapagmana. Ngayon po ay pinadalhan na kami ng Formal letter of Demand.
Ano po kaya ang pwedeng gawin namin Atty? Salamat po sa pagtugon.
gud afternoon po.mag ask po ako pwede po angkinin yong lupa kahit na trasfer na pero hindi pa nya na permahan sa my ari...
Hello po Atty maghonge lang po Sana ako ng advise po ang lupa po KC ng lolo ng papa ko ibininta ng kanyang apon mababawi poba ng papa ko sa pingbintahan salamat po
hillo po attorney,,,good and bless day,,,tanong ko lang po,,,,pano ba attorney percentage ng ahente,pag nkabinta ng lupa o house and lot,
Good day sir ask lang sana kong 28 days lang po sa trabaho tinagal mo siya .maykartapatang po ba amgreklamo sa dole ang employee po thank po god bless
Atty sana Po ma sagot mo ung katanungan ko.po my pg asa pa po.ba mkuha ung lupa namin na sinanla Ng tatay ko.tas my kasulatan Po Sila sa brgy.na bali ung pinag usapan nila.sanla binta daw.po Peru NASA Amin pa.po Ang cloa..Po
hi po, sana po ma sagot po. Pwedi po ba ma pa sara ng
may ari ang bahay ng nag areindo ng lupa kong hindi sya
nag babayad ng ariendo sa lupa ilang taon na? Salamat po.
Gud pm atty magtanong lng p mayron nagbili p ako ng lupa pero datadata hindinabayaran lahat kase naabutan sa pandemec ngayon lumampas sa bwan nga gikasabutan
Good evening attorney
Yung lola nmin isinangla niya yung lote niya pero sa verval lng.ang usapan kc nila e tataniman ng gulay or kahit anong itanim.
atty good morning po pg rematado npo ba ang lupa ... d n pwdeng habulin ng may ari lalo n po kung last notice n daw po? thanks pp sa sagot..
Hello atty kahit po ba walang titulo ang naisanglang lupa
Sa amin po sir sinangla ang titulo at di na kayang tubusin
Magandang hapon po atty:tanung kulang po kung mababawe kupa po ba yong pinahiram kung lupang sakahen sa aking kapated,naka pangalan po sakin yong titulo ng lupa namen,kc ayaw na pong ibalik sakin ang lupang pinahiram ko
Atty. paano nmn kung ang nagsangla ay namatay na tulad po sa kaso nmin may nasanla po ang nanay nmin dhil d nmn po natubos mapupunta po ba sa nasanlaan ang lupa kung may kasulatan po silang taon na tubusin or kami mga heirs na po ang magtubos para mabawi ang lupa. Ano po dpat nming gawin at may pera pa daw po na nahiram.
Gud day po atty.....
Edinulog po namin sa barangay noon tungkol sa lupa,ang problema namin eto po boundry dispute ....hindi po kami mag kasundo, ang dalawang panig sa nasabing pag uusap sa barangay kaya nag desisyon na lang ang kapitan sya nalang ang nagturo kung saan ang boundry walang batayang survey ng engener..nagkataong nag individual survey kame lumabas na may nag over lap ung kabila sa amin.at esinumbong namin uli sa barangay at natuklasan namin na walang file ng record ung naunang pag u2sap noon ...nang usap kami uli sa barangay ngayon sabi ng ka boundry namin na ung batayan nilang nag saurvey ay ung itinuro noon ng kapitan kaso wala ngang file walan record kung saan dyan ung boundry...sir ano po ang gagawin namin,may habol pa ba kami sa lupa namin ?
kung walang pag aayo sa barangay ay humingi kayo ng certificate to file action(cta). In case na wala pang ginawnag RELOCATION/VERIFICATION sa inyong lupa ay mag pa survey kayo sa Geodetic Engineer ng relocation/verification survey upang malaman ang overlapping/conflicting boundaries ng karatig na lupain sa inyong lupa. Then, makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang base sa nabanggit na relocation/verification survey ay magagamit ninyo ito sa korte upang once and for all ay maibalik sa inyo ang portion ng lupa na na-encroached ng karatig na lupain sa inyong lugar and/or mabayaran kayo sa lupang nawala sa inyo or mapaalis ang nag encroached with damages.
Paano po kung walang kasulatan o expiration ang sanlaan at verbal Lang po at tumagal po sa kanila ng 20 years pwede po ba Nila ang kinin ang lupa namin
greetings atty. 😋😋😋
Greetings alex barredo!! Thank you for watching!!
Good day po sir may tanong po ako nag sangla po yong lolo ko ng lupa sa bangko pero na assume ng pinsan ng lolo ko kasi na for close may habol pa yong mama ko sa lupa ng lolo ko
Atty, magandang gabi Po, ako po si Raymundo Ng Laguna, nais ko pong malaman Kung Ang lupa ay sinanla at walang kasulatan dahil sa kapatid nman sinanla at yong pinagsaanlaan Ng lupa ay binenta Ng walang pasabi sa nagsanla ano Po ba Ang magandang gawin, maraming salamat Po Kung matutugunan nyo Ang aking liham sa inyo.
Atty pwedi po ba matubos yong nasangla na lupa na matagal na na panahon .pero Walang date nklgay Kong kailan tutbusin.?😊
Atty., Good Day po.. May katanungan lang sana ako, regarding sa lupa..
May lupa po kami sa probinsya namin sa Davao, ngyon po nag kakaroon po 2meters widening of high-way ang DPWH, almost thousand sqm ang mawawala sa amin dahil medyo mahaba po ang lupain namin, at madami po itong tanim na Niyog, Durian at Lanzones (clean title na po ito, may titulo po ito) babayaran lang daw kami ng 18k.. Tama po ba yun..? Ano po ang dapat gawin..?
Good Morning po Atty. Paano po kung ang Lupa ay ibebenta ng may Ari sa iba pero naka sangla ito sa Lending pero ang pinagsanglaan na Lending ay hindi na makita po pwede po ba ibenta ang Lupa kahit na nakasangla ang Titulo ng Lupa sa Lending po?
Hello po Atty. pwede po ba mag tanong. Paano po kung patay na ang nagsangla at pinagsanglaan. Tapos ang nangyari po ngayon yung pamangkin po ng pinagsanglaan yung nag claim ng lupa. May hawak po syang titulo ng lupa. at pinapaalis po ang anak ng nagsangla na nakatira sa lupa. Ano po yung proper process po. Sana po masagot salamat po
Magandang araw po atty.
Tanung q lng po kung pwedi po ba nming tubusin ang lupang nakasanla. Na ang nasa kasulatan ay biling mabibiling muli. Ito po ay matagal ng nakasanla hindi matubos dahil isinanla din nila sa iba.sila po ay may usapang taon kung kailan tutubusin kya hindi nmin mtubos. Salamat po sa sagot
Atty Wong ask ko Lang po Kung unnagsanla SA akin mag asawa tas un babae Lang nagsanla ano po mangyayari Kung d natubos un lupa tnx po n good day!
Magandang hapon po Attorney,sang la po Ang lote namin. tapos po yong naka sang la ay pigawan nya ito Ng transfer of Rieth pwidi po ba yon.
Atty. Sna po msagot nyo po ANG ktananungan q
Sana inulit mo na lang ang tanong mo. fyi. there are over 2K questions ang natatanggap ng BP everyday. Pls don't expect na mabalikan pa at masagot ang mga tanong. Best effort basis na lang at random ang pag sagot natin.
new sub here po.. nice info po.. ask ko lng po.. pano po kung ang pagsangla ay by words lang.. at hindi sya ang nkapangalan sa title.. pero isa po sya sa legal heir, pero di alam ng ibang legal heir, pero ibinigay sa pinagsanglaan ang titulo as collateral.. tapos ito po ay more than 30 yrs ago.. mababawi pa po ba ng mga legal heir ang naisanlang lupa?
Hello atty pls help ang tax dec ng papa ko sa kanya pa rin nka pangalan sia parin nag babayad ng buwis...kaso may annotation mortgage 1986 pa...ang tanong po sia paba ang may ari ng lupa?o hindi na
Good day atty. ask lng tama po ba ayaw nila pumirma silang apat sa survey plan .Pero sa Extra judicial settlement pumirma man silang apat
Helo atty. May kaso po ba ang may ari ng lupa kung ibinibinta nya eto sa iba ng palihim na hindi naman nya tinutubos sa pinagsalaan. 3 years ng expired ang kontrata namin sa pagsanla nya ng lupa pero hindi pa rin nya tinubos tapos napag alaman namin bininta nya ng pa lote lote kaya may mga nagtatayo n ng bahay sa nasanlaan namin n lupa.paano n yung pera namin ayaw nya ibalik sa barangay lang kasi yung kasunduan namin
Good morning po atorny
Mgandang umaga po.atty. yung tinitirahang nming lote isinang pala ng cpntractor sa bangko na walang paalam smin at ngayon hindi n po makikita ng contactor,anong gagawon nmin atty.gusto ng bangko paalisin kmi pag hindi daw kami mgdoun at mkabayad,slat po.
Attorney paano kng 25 years Ng d pa ntutubos Ang sinanla lupa at Ang iba tagapagmana at maghhbol.may krapatan pa ba Ang iBang heirs na maghbol Isa lng sumanla Isa din syang heirs.at Isa pa may nka anotiate na nksanla sa RD.ang Isa PNG problema nagsara na Ang lending.ano Po pwede gwin Ng mga iBang heirs.slmat Po sa sagot
Good evening po atty.!
May itatanong po ako, nawa po ay magkaroon ng sagot..
Meron po isinanla saming palayan...yung posisyon po ang isinanla or yun paggawa sa nadabing lupa.1978 pa sa isinanla sa tatay namin...wala pong naging usapan kung hanggang klan tutubusin...gang nung1988 ipinagbili nung nagsanla sa iba yun lupa...hindi inalis sa pagsasaka ang tatay ko hanggang sa namatay na ito at pumalit ang kapatid ko....ngayon po gusto tubusin ng mayari yung posisyong isinanla samin...tama po ba ganun din yun price na tubos sa loob ng 45 yrs..gaano po ba katagal dapat ang pagsanla....
Maraming salamat at more power
Gud morning..paano ho maipagbili ang lupa na wala pang deed of sale? Pro bayad na
Goodmorning po atty. itatanong ko po kung ano magandang gawin..kasi po bumili Kami ng 3 lots sa Forest Lake po, however po 1 lot palang po yung naitransfer sa name namin and then yung 2 lots Hindi po mailipat lipat kasi Hindi binigay ng agent yung 2lots sa main office and then yung agent nagtatago na po Hindi po sumisipot sa usapan ng pagkikita..Ano po magandang gawin atty. Salamat po sa tulong
Sana ay masagot po ang Tanong ko po Atty. Kase ang mga nakatira ay pinapaalis na po ng nakabile ng lupa pero wala pa naman po silang hawak na titulo matagal din pong nanirahan ang mga pinapaalis na ito halos 40years na po mahigit silang naninirahan dto
atty nakabili po ako ng lute ang sabi po ay dalawa po ang right of way ngaun po ang isa po ay nakasarado po cya ano po ang Gagawin sana masagot noyo
Attorney Good AM.meron pong vacant lot sa harap ng aming lupa.may copy po ako ng TD at certified copy ng Title.pero hindi ko mahanap ang owner .yong address sa TD hindi updated at hindi na po nabayan and taxes for 10 years.paano po ang the best legal way namin para mabili or ma posess ang ownership ng lupa.please advice.
Salamat po sa sagot
Atty good pm,ang lupa sa parents nang mga magulang namin bininta sa aming tiyuhin na hindi kami naka pirma ang pwede pa ba makuha namin ang share nang tatay namin kahit bininta na atty?
Atty...maari po ba magtanong ano po ba ang dapat kng gawin..gusto ko npo ipatubos ang lupa na nakasanla sakin..pero parang hndi po cla nag oobliga na mabayaran aq..pwede po ba aq magsampa ng reklamo sa knila sa kamag anak ko po? Sana po mabgyan nio ng kasagutan ang tanong q maraming salamat po
Paano po yung pinagsanlaan,habang nasa proseso po ng foreclose at auction?...deretso po ba ang tubo ng sangla habang wala pang bumibili po ng lupa po?
Atty.my court order na po pitition nmin sa disqualification against monico yong napagbigyan ng dar ng titulo sa sakahan nmin na matagal na bkt ganon tumagak ng sampung taon pero wala summons 9 hearing na nangyare po tas ganyang my disisyon na pd po ba ang ganyang kung hindi anu po pd gawin nmin at sino pd ereklamo nmin at saan kmi mgrereklamo sa ginawa na yan ng dar .ngayon bininta pa sakahan nmin kc my court order na pd po b ganyang sakahan nmin yan
Atty...tanong lang po....paano po kung patay na yong ngsanla ng lupa....makukuha ba ng mga kpatid ulit lupa don sa pinagsanlaan ng lupa....
New Subcriber here..! 🎉🎉🎉
Hello attorney good morning po. Gusto ko po sana lumapit at ihingi ng payo tungkol sa aming lupa.
Ano po ang inyong concerns?
@@BatasPinoyOnline, good afternoon attorney isa po ako ofw, at apat na taon na po ako ndi nkakauwi sa pinas, may natangap po ang anak ko na sulat na galing sa isang assosyon sa amin ng lupa na 3 buwan nlang dw po sila pwd tumira sa aming bahay, ito po un tinatawag na cmp, mahigit 30 yrs na po kami nkatira sa lugar na un, bukod po dun attoney, ang asawa ko po ang sumali sa assosasyon ng cmp at dhil hindi nkakabyad ng 2taon kaya bigyan po sila ng sulat na 3 buwan nlang dw po sila tumira sa aming lupat bahay. Hindi ko rin ko alam ang ginawa ng asawa ko dhil matagal na po kmi magkahiwalay , at nag disisyon po ako umalis ng bansa para maitaguyod ko ang aking mga sa pag aaral, at kami ng mga anak ang nkatira sa bahay namin.,simula po ng maghiwalay kami.
Good evening po Atty pano walang Valids docs ginamit sa pagsanla?? Kailangan po ba babayaran pati interest and principal? Patay na po yung nag sanla ,
Good morning po atty! Sana Po mapansin niyo po ito , ask ko lang po kasi po yung lupa po na isinangla samin gusto na pong tubusin nung tenant na nagsangla samin . pero wala pa po siya sa taning 5 years po kasi ang nasa contract 1 year palang po gusto na nilang tubusin may karapatan po na kaming humingi ng porsyento para po sa ilang taon pa na dapat nakasangla pa samin ang lupa
Good morning
May ekukunsulta lng po sana ako,kung nakasangla po yung bahay at lupa tpos ang contrata e 3years lng po,2014 pa po nkasangala at kmi na po nagpatuloy magbayad ng tax,start nung 2014,as of now 2024 po di prin po natutubos yung lupa,pero nagpapadagdag lng ng nagpapadagdag yung may ari,ano po pwde gawin sa case na to?
Hello po Atty.
Greetings Michelle Christy!! Thank you for watching.
May kasulatan po.ang mama at father nila at naka notary kung ano po naka saad na sukat ng lupa yun po Pina survey nami pero nag paalam kami sa isang kapatid nila at nag witness pa noon nag survey at problem ang ibang kapatid nya ayaw pumirma sa survey plan kasi Di sila nag witness. Ano po legal gawin namin
Good Day po Atty. May kinalaman din ito duon sa nauna ko nang tanong. Hinde ko na matandaan aling video ko iyun kinoment. Ang tanong ko kasi noon patungkol sa lupang isinangla ng lolo ng tatay ko noong mga 1940's or 1950's. Wla pong dokumento ang sanglaan na yun Atty. Tanging verbal sanglaan lng. Pagdating sa panahon na ng tatay niya which is lolo ko. Pinapatubos dw ito sa tatay niya pero hinde dw ito natubos. Hanggat namaty nlng tatay niya. Ang sabi ng tatay ko ang natatandaan lng dw niya nuon na sinabi dw ng napagsanglaan sa tatay niya hatak na dw yung property sa knila which is pinagsanglaan. Nagyon na matanda narin sinTatay namin. Nag check ako ng status ng lupang iyun. Napag alaman ko recently lng na napatituluhan na pla ng pinag sanglaan ang lupa sa pamamagitan ng Administrative sa DENR thru free patent. Ang tanong ko po bakit po nila napapatituluhan ang lupa gayong hinde nman po sa kanila iyun. At hinde nman sila ang nakaposession sa lupang iyun. Mula 1944 untill ngayon kami parin ang nagcucutivate at naka posesyon sa lupa. Basi din sa history tracer ng tax declation galing as municipalt Assesors. Nakalagy duon na ang property nagmula tlga sa pangalan ng Lolo ni Tatay fro 1944. Kaso pag dating ng 1964 na transfer dw based sa Remarks na nakalagy. Ngayon pumunta ako ng CENRO sa amin nanghinge ng supporting documents sa pag apply ng patent pero wla na dw silang documents kasi na wash out dw ng yolanda. Pumunta din ako ng Provincial Assesors kung meron din silang supporting documents about sa mga remarks na transfer at cancelled sa tracer history. Ngayon ongoing yung request ko ng CTC ng titulo. Ano po kya gagawin namin? Mababawi pa kaya namin yung lupa? O may malaki paba ang chansa na mabawi namin ang lupa? Slamt Atty. Sana mapansin niyo po ulit tanong ko. God bless po🙏😊.
Atty. Tanong kulng pwedi bang bilihin kong rigth sa mga kapates ko na namana ning mga kapated 7 kamingagkapated gusto ko bilihin ang right nila anong proseso magbili ko atty.
Good afternoon po Atty. Wong maari po ba malaman Ang Inyong Law office po nais po mag personal na manghingi ng legal advice. Salamat po.
Thank you for your interest to secure further legal information and/or services. I hold office in Manila. FYI. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.
Good Evening po Atty
Patay na po magulang ko pero sabi daw po ni papa sa mga tyohin ko di pa po ako napanganak nun hati daw po sila pag nabente yung lupa May karapatan pa po padin bako sa Mana?
Hi good day po..
Atty tnong ko lng po sana ung tungkol sa right of way.. ung nkakasakop po ng lupa na dinaraanan po nmin. Sobrang daming aso at dumi po ng aso.. may karapatan po ba kami na ipaalis po ung mga asong nakakawala?
Paano po kung hndi nakalagay sa kasulatan kung kelan ibabalik po ung sanla o expiration..kasi 5yrs na po yung sanla namin hndi po naibabalik ng may ari yung sanla..tapos hndi namin namamalayan na binenta nya pala yung ibang area po ng lupa..salamat po
Good evening sir mg tnong nga Po aq pano Po kng sinanla Ng nanay nmin Ang tille Nmin wl Po ba kmi krapatan dun at pinakialaman pa Ng kpatid nmin ksama nya sa bhay tnk you Po atorny
Hi po atty Sana matulongan nyo po ako sa tanong ko lang po ung case ko Kasi nagkamali un pangalang ng mother q sa livebirth ko po nakalagay ay Evelyn dapat po Sana ay avelina gusto ko ipatama idadaan ko pa po ba sa kurte at ilang years po ang process slamat po
Atty, ask ko lng po nag foreclose po ang banko at sheriff pero hindi sila nag file sa korte Para sa extra Judicial foreclosure certificate, basta gumawa nlng ang sheriff ng certificate of sale din wala po itong sign sa clerk of court, walang pablic auction, walang docket case number, valid po ba ang forclose Nila? Homestead patent ang lupa
Hello po may concern atty. Na foreclosed ang property. Ng wala akong na recieve na notice. At ako parin ang nag babayad ng tax. At sa rtc. Ako padin may ari. Ano ba ito? Please advice tnx
paano po kung birbal lang ang usapan ng sanglaan tapos hindi n tinobos ng 17years maari nabang ibinta ito o may karapatan paba ang nag sanla
Atty.Wong,anong Case naman po yung sinasabi ng ibang legal advisers na,halimbawa ang sinanlang lupa ay di natubos ng ayon sa usapan ay Hindi puedeng i forfeit ng banko in case naka sanla sa banko, sa dahilang maliit lang ang halaga ng Sanla kesa sa Actual Price ng Property,kaya Bawal daw po itong ganitong system.Naguguluhan po ako.Paki Explain lang po.Kasi po ganito ang case namin ang the Rural bank .
Mahirap mag comment ng tumbok sa inyong tanong kung kulang sa facts at dokomento hinggil sa inyong usapin. However, as ma matter of practice Kung mayroong real estate mortgage at registered ito sa Register of deeds, at nagkaroon ng default ang debtor/mortgagor, ay nasa bangko o mortgagee na kung i-foreclosed ang sangla for auction sale. Usually, pag sa auction sale ay mababa ang bid price, ung bangko na mismo ang mag participate sa bidding at hayaan muna ng bangko na manatili sa kanilang possession ang property until makahanap ng interested buyer na willing to pay the bank's selling price. Another remedy is instead of foreclosure, is for the bank as case sa korte for sums of money with damages against the debtor.
tanong ko lang po pwede poba makuha ng pinag sanlaan ang titulo ng lupa na walang pahintulot ang asawang lalaki