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INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, o que é e como funciona esse ramo do MERCADO IMOBILIÁRIO
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ต.ค. 2023
- Cada vez mais pessoas se especializam em INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. Nesse vídeo, falo O QUE É, COMO FUNCIONA e quais são as GARANTIAS da INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, que, apesar de ser muito conhecida no MERCADO IMOBILIÁRIO, nem todo mundo sabe do que se trata.
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Conheço um incorporador aqui na minha cidade que tá multimilionário com essa modalidade, sou estudante em engenharia civil e estou querendo entrar no mercado!
Olá!
Sem dúvida é uma área muito lucrativa e com acesso um tanto restrito.
É um longo caminho a ser trilhado, mas o resultado para quem alcança, é sensacional.
@@VidadeCorretordeImoveisexatamente vc tem que ter um vasto conhecimento, tem que entender sobre as leis ex. 1964, tem que ter o registro no cartório Incorporação, lida com advogados, contadores, arquitetos, engenheiros, saber negociar materiais de boa qualidade com menor custo, contratar construtora, licenças e alvará da prefeitura, tem que entender de análise de viabilidade seu concorrente, análise de mercado para definir seu projeto área, saber negociar permutas landbank, saber apresentar o projeto para investidores, fundos e parceirias, saber o local adequado e vender na que é o mais importante
Boa noite teria um contato para network sobre esse negócio ?
Eu amo a incorporação imobiliária. Que bom que você trouxe esse tema aqui no canal! Uma sugestão seria você trazer mais temas voltados a essa área do mercado imobiliário.
Valeu Elvio!
Aos poucos vamos abordando e nos aprofundando em cada assunto.
@@VidadeCorretordeImoveis Show! 🤩
Meu Xará sempre com vídeos excelentes para elucidar o mercado imobiliário 😉👌
E uma coisa que sempre digo sobre esse assunto: A Incorporação Imobiliária não é para amadores, requer MUITO estudo e ainda, vivência na PRÁTICA!
@@MarceloOliveira-ds1oe Todas essas coisas são verdade. A incorporação imobiliária envolve muitas áreas, e o ideal é contar com, no mínimo, um especialista em cada uma delas para colocar a incorporação em prática.
Existe algum curso no mercado para nortear o início de uma incorporadora ? Parabéns pelo conteúdo
Obrigado Bruno!
Procure pelos cursos sobre incorporação na FGV e no Insper. São cursos rápidos.
Ainda não cursei, mas já tive referências muito boas do curso do Insper.
Onde e como consultar o RI antes de assinar o contrato de compra? Sou iniciante no assunto.
Eu acho q o RI fica na matricula, tenho quase certeza.
complementando. Existe a matŕicula, e quando v ão faazer a construção, eles averbam na matricula
Olá Juliana!
Para que esteja tudo certo, o Registro de Incorporação (RI) deve constar na matrícula do terreno onde o empreendimento está sendo construído.
Basta solicitar o número da matrícula para que faça a consulta no Cartório de Registro de Imóveis responsável, ou então, a matrícula atualizada do terreno. Se o RI constar no documento, a dúvida estará esclarecida.
@@VidadeCorretordeImoveis obrigada pelo esclarecimento. Quando perguntei sobre o RI ao corretor, ele disse que a matrícula aparace no contrato da compra e que por estar ali, já significa que a obra cumpre os critérios estabelecidos em lei. Procede? Mesmo assim, devo ir ao Cartório investigar?
@@Julimaioli Para ter certeza da averbação do RI, solicite a matrícula atualizada. O próprio corretor pode lhe fornecer o documento, e, caso haja algum tipo de demora ou contestação, solicite a ele o número da matrícula e você pode pedir diretamente no Cartório de Registro.
O fato de o número da matrícula constar no contrato, não lhe garante nada.
MAs desse jeito ai a construtora pode nao entregar se abrir falência, né isso?
É verdade que se for crédito assocativo não existe risco? E como ter certeza que um empreeendimento está vinculado ao crédito associativo da Caixa? Obrigada
Up
Me tira uma dúvida o profissional que é corretor de imóvel ou um incorporador imobiliário isso se trata da mesma profissão?
Olá!
Nada impede que o corretor de imóveis atue como incorporador, ou que o inciorporador atue como corretor, mas são atividades distintas.
@@VidadeCorretordeImoveis assim acho que entendi obrigado ou seja ambos pode atuar na mesma área porém são áreas diferentes é isso?
E você que está escrevendo?
Olá Davi! Não sou eu não. É um software.
Esse aqui: tidd.ly/4ddMX80
Sera q é possivek começqr do absoluto 0
Olá Guilherme!
O desafio é grande, mas com estratégia e planejamento é possível.
Pontos essenciais: entender o mercado imobiliário como um todo; dominar as questões ligadas a obtenção de capital e licenciamentos (essa é a parte mais crítica na minha opinião); construir uma rede de contatos dentro desse segmento do mercado e ter disposição para cuidar de todo o desenvolvimento do empreendimento.
É desafiador, mas com determinação, dedicação e acesso a capital, é possível sim.
Qual o curso TTI vc recomenda para fazer e tirar o creci?
Colégio liberdade