Marcelo estou amando seu canal!!! Entrei na profissão recentemente e me senti perdida e apesar de buscar apoio do creci não consegui nenhum suporte.... Gostaria de saber onde consigo modelos de contratos e se você teria um questionário padrão de captação? Acho que ter um processo padrão amarra e padroniza as informações.
Olá Nathalia!! Que bom que gosta do conteúdo do canal. Fico feliz em saber. De fato, o suporte para o corretor iniciante, normalmente é muito pequeno, ou até inexistente. Temos que estudar muito e buscar exposição a todo tipo de situação/problema para ganhar vivência prática. Eu não sou a favor de ter um modelo de contrato. Como cada venda tem suas particularidades, acabo preparando um novo contrato para cada intermediação. Também não utilizo uma ficha de captação. Levanto as informações mais importantes conversando com os proprietários e faço minhas anotações do que julgo ser essencial. Se acha legal utilizar no seu cotidiano uma ficha de captação padrão, te aconselho a desenvolver a sua própria ficha com as informações que você considera importantes. Fichas padronizadas de terceiros costumam ter muitos campos inúteis para serem preenchidos. Aos poucos vai encontrar o seu jeito de trabalhar. Agradeço seu comentário!!
Bom dia , você pode mim tira uma duvida por favor , eu comprei um lote parcelado com contrato de compra e venda fui no cartório reconheci firma assinatura tirei a matricula , se eu ficar devendo o banco eu posso perde o lote ,, comprei o lote direto com a empresa dei uma entrada e parcelei o restante em 13 anos
Olá Marques! Tudo depende do tipo de dívida que tem com o banco. Se for uma dívida que não tenha ligação com o lote, difcilmente terá esse problema. No entanto, com o passar do tempo e dependendo do montante da dívida, se o lote já estiver em seu nome, há sempre a possibilidade de acontecer algum tipo de penhora se a cobrança acontecer por vias judiciais.
Muito informativo, obrigado pela aula
Valeu Davi!
Obrigada pelo vídeo
Eu que agradeço sua atenção Ariane!
Obrigado por compartilhar seu conhecimento, muito importante essa materia
Eu que agradeço sua atenção João!
Muito obrigada pela aula, essencial
Eu que agradeço sua atenção!
Excelente vídeo !!! 👏👏👏
Muito obrigado André!
Excelente vídeo, sou estudante de Direito e Escrevente...tinha muita curiosidade em saber essa diferença e foi muito esclarecedor!
Muito obrigado Simone!
Caçei essa informação pra tudo que é lado, enfim achei, bom trabalho!
Valeu Eddie!!
Muito bom!
Obrigado Mônica!
Gostei do video, são boas suas infrmações, eu estava precisando obrigado.
Eu que agradeço sua atenção e seu comentário Anoaldo!
Consigo resolver tudo sozinha direto nos cartórios?
Olá!
Dependendo do que precisa ser feito, e, se você tiver tempo, consegue sim.
Marcelo estou amando seu canal!!! Entrei na profissão recentemente e me senti perdida e apesar de buscar apoio do creci não consegui nenhum suporte.... Gostaria de saber onde consigo modelos de contratos e se você teria um questionário padrão de captação? Acho que ter um processo padrão amarra e padroniza as informações.
Olá Nathalia!! Que bom que gosta do conteúdo do canal. Fico feliz em saber.
De fato, o suporte para o corretor iniciante, normalmente é muito pequeno, ou até inexistente. Temos que estudar muito e buscar exposição a todo tipo de situação/problema para ganhar vivência prática.
Eu não sou a favor de ter um modelo de contrato. Como cada venda tem suas particularidades, acabo preparando um novo contrato para cada intermediação.
Também não utilizo uma ficha de captação. Levanto as informações mais importantes conversando com os proprietários e faço minhas anotações do que julgo ser essencial.
Se acha legal utilizar no seu cotidiano uma ficha de captação padrão, te aconselho a desenvolver a sua própria ficha com as informações que você considera importantes. Fichas padronizadas de terceiros costumam ter muitos campos inúteis para serem preenchidos.
Aos poucos vai encontrar o seu jeito de trabalhar.
Agradeço seu comentário!!
Muito bom o conteúdo! O certo na compra de um terreno é escriturar primeiro ou averbar?
Obrigado Thais!
O primeiro passo é lavrar a escritura, para somente depois levá-la para registro.
Quando a escritura é lavrada no cartório já é feito o registro e alteração na matricula?
Olá Alex!
Existe essa opção. Você faz o pagamento e o tabelião já encaminha a escritura para registro.
@@VidadeCorretordeImoveis A matricula no caso já fica alterada com o nome do novo comprador?
@user-lq2ev4wy6z
Sim. Após o registro da escritura.
Bom dia , você pode mim tira uma duvida por favor , eu comprei um lote parcelado com contrato de compra e venda fui no cartório reconheci firma assinatura tirei a matricula , se eu ficar devendo o banco eu posso perde o lote ,, comprei o lote direto com a empresa dei uma entrada e parcelei o restante em 13 anos
Olá Marques!
Tudo depende do tipo de dívida que tem com o banco.
Se for uma dívida que não tenha ligação com o lote, difcilmente terá esse problema.
No entanto, com o passar do tempo e dependendo do montante da dívida, se o lote já estiver em seu nome, há sempre a possibilidade de acontecer algum tipo de penhora se a cobrança acontecer por vias judiciais.