Boas, comprei o meu primeiro imóvel o ano passado, um multifamiliar de 4 frações, e tenciona escalar isso o máximo que puder, desde então sigo ativamente o vosso trabalho e quero só agradecer por toda a informação que transmitem gratuitamente, é uma grande ajuda para o pessoal, abraço 💪
Boas malta! O Buy & Hold nos Estados Unidos é assim tão superior em termos de rentabilidade líquida relativamente a Portugal? Se sim, essa diferença explica-se por quê? Abraço
Poderá nao ser muito mais atrativo em termos de rentabilidade, mas é mais amigavel para o investidor. O poder de compra é maior. Tambem ha muita falta de casas. E as empresas podem pedir mortgages a 30 anos. Ca em portugal basicamente serás um mau da fita, capitalista que só vai extorquir os pobres
@@brunomanco7529 o poder de compra pode ser maior, mas numa estratégia de Buy and Hold, isso acaba por não ser tão relevante, já que estamos a arrendar e o que importa é a rentabilidade, assim como a apreciação a longo prazo. Falta de casas tb há em Portugal. Empréstimos a 30 anos ou mais tb temos cá para particulares que na minha óptica é o melhor modelo para arrendamento. Por isso me custa a ver benefícios em fazer Buy and Hold lá fora... mas pode-me estar a faltar aquele click que não estou a ver.
@@pedroaa8 *meu ponto de vista* é verdade consegues fazer cá porém lá dão te crédito com mais facilidade e em quantidades maiores, visto que investem na geração de riqueza e mais valias, ao seja na compra em massa de casas para escalar o teu portfólio é melhor, *+ financiamento com + condições = + e melhores casas* Para além disso o facto dos rendimentos serem superiores e as rendas superiores, mesmo que a rentabilidade liquida seja a mesma 8% ano (exemplo) de rendas de 700€ dá te mais dinheiro que rentabilidade liquida de 8% ano de rendas de 400 € (comparação de 672€ ano para 384€ ano) E pelo que vejo lá os fix&flip tem bem mais rentabilidade que cá, claro que se encontrarmos bons negócios possamos ter a mesma rentabilidade, porém acho um mercado bem melhor para se atuar, com mais pessoas dispostas e com possibilidades de comprar/arrendar casa do que cá em portugal + 1 vez devido aos rendimentos que ganham. Se em algum momento estiver com um ponto de vista errado, agradeço que me corrijam porém que demonstrem uma justificação válida, mas penso não estar a dizer nenhuma asneira.
Boas...Sei que não tem nada a ver o tema mas podes fazer um vídeo a falar de compra e venda de imóveis em fase inicial para investidores!!!
Cumps
Boas, comprei o meu primeiro imóvel o ano passado, um multifamiliar de 4 frações, e tenciona escalar isso o máximo que puder, desde então sigo ativamente o vosso trabalho e quero só agradecer por toda a informação que transmitem gratuitamente, é uma grande ajuda para o pessoal, abraço 💪
Obrigado Carlos! E que continue tudo a correr bem!
Qual era o programa que mencionaram em que as pessoas se levantavam qd faziam p exp mais de 250k
Boas malta! O Buy & Hold nos Estados Unidos é assim tão superior em termos de rentabilidade líquida relativamente a Portugal? Se sim, essa diferença explica-se por quê? Abraço
Poderá nao ser muito mais atrativo em termos de rentabilidade, mas é mais amigavel para o investidor. O poder de compra é maior. Tambem ha muita falta de casas. E as empresas podem pedir mortgages a 30 anos. Ca em portugal basicamente serás um mau da fita, capitalista que só vai extorquir os pobres
@@brunomanco7529 o poder de compra pode ser maior, mas numa estratégia de Buy and Hold, isso acaba por não ser tão relevante, já que estamos a arrendar e o que importa é a rentabilidade, assim como a apreciação a longo prazo. Falta de casas tb há em Portugal. Empréstimos a 30 anos ou mais tb temos cá para particulares que na minha óptica é o melhor modelo para arrendamento. Por isso me custa a ver benefícios em fazer Buy and Hold lá fora... mas pode-me estar a faltar aquele click que não estou a ver.
@@pedroaa8 o poder de compra é precisamente a capacidade de poder pagar varias despesas mensais, incluindo a renda de um imovel
@@brunomanco7529 certo, mas a rentabilidade ou apreciação poderão não ser superiores porque o imóvel tb fica muito mais caro
@@pedroaa8 *meu ponto de vista* é verdade consegues fazer cá porém lá dão te crédito com mais facilidade e em quantidades maiores, visto que investem na geração de riqueza e mais valias, ao seja na compra em massa de casas para escalar o teu portfólio é melhor, *+ financiamento com + condições = + e melhores casas*
Para além disso o facto dos rendimentos serem superiores e as rendas superiores, mesmo que a rentabilidade liquida seja a mesma 8% ano (exemplo) de rendas de 700€ dá te mais dinheiro que rentabilidade liquida de 8% ano de rendas de 400 € (comparação de 672€ ano para 384€ ano)
E pelo que vejo lá os fix&flip tem bem mais rentabilidade que cá, claro que se encontrarmos bons negócios possamos ter a mesma rentabilidade, porém acho um mercado bem melhor para se atuar, com mais pessoas dispostas e com possibilidades de comprar/arrendar casa do que cá em portugal + 1 vez devido aos rendimentos que ganham.
Se em algum momento estiver com um ponto de vista errado, agradeço que me corrijam porém que demonstrem uma justificação válida, mas penso não estar a dizer nenhuma asneira.
Vamos os dois... @joaogoncalves4692