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您好請教房屋已預告登記,因還有貸款債權人為銀行,請問所有權人可以再向民間借貸嗎？謝謝
不一定。 要看您找的民間貸款，他們是否願意承辦。對融資公司（例如：好事貸）來說，只要能說明「預告登記」的正當性，仍有機會申請貸款，民間貸款則要視金主的喜好而定，若金主認為有利可圖，才會設法為你解套。可參考好事貸的專文介紹：houseloan.tw/restriction-on-property/
請問預告登記在買房哪個流程中 就可以辦理貸款前就要辦理好還是貸款後也可以
要先辦房貸，再預告登記。 因為有預告登記的房子，銀行貸款就會被婉拒了。
請問經法院判決分割遺產（特留分），限制登記還有效力嗎？
您好，這問題較專業且涉及到個案情況，還是建議您請求專業協助。以下資訊供您參考：依土地法79-1條第3項規定：「預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」簡單說就是，如果是因為被徵收、欠債遭強制執行或者經法院判決，造成房屋土地權利變動，預告登記可能就沒有效力。
請問預告登記可以防詐騙嗎？
多少可以，但是預告登記是不能牴觸強制執行命令的。有一種詐騙方式是用假債權騙走房產，之後我們也會做一集講解，可以關注我們頻道喔！建議可以申請「地籍異動即時通」，如果有人到地政事務所辦理異動，收件時就會通知所有權人。
@@houseloantw 您好 地籍異動即時通 以經辦好了， 不過想多加一些防火牆， 期待你們假債權騙房產的講解， 希望能提供多幾道的防騙機制， 可以抵觸強制執行命令的 感恩。
請問如果預告登記的請求人在還沒撤銷登記前就往生,那這預告登記還有效嗎?如果有效要如何解除呢?
您好，繼承人一樣有請求權。
@@houseloantw 謝謝
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 85 | คู่เอก "ยอดเหล็กเพชร vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/Qq_19bnnxEo/mqdefault.jpg)
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您好請教房屋已預告登記,因還有貸款債權人為銀行,請問所有權人可以再向民間借貸嗎？謝謝
不一定。 要看您找的民間貸款，他們是否願意承辦。
對融資公司（例如：好事貸）來說，只要能說明「預告登記」的正當性，仍有機會申請貸款，民間貸款則要視金主的喜好而定，若金主認為有利可圖，才會設法為你解套。
可參考好事貸的專文介紹：houseloan.tw/restriction-on-property/
請問預告登記在買房哪個流程中
就可以辦理
貸款前就要辦理好還是貸款後也可以
要先辦房貸，再預告登記。
因為有預告登記的房子，銀行貸款就會被婉拒了。
請問經法院判決分割遺產（特留分），限制登記還有效力嗎？
您好，這問題較專業且涉及到個案情況，還是建議您請求專業協助。
以下資訊供您參考：
依土地法79-1條第3項規定：「預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」
簡單說就是，如果是因為被徵收、欠債遭強制執行或者經法院判決，造成房屋土地權利變動，預告登記可能就沒有效力。
請問預告登記可以防詐騙嗎？
多少可以，但是預告登記是不能牴觸強制執行命令的。
有一種詐騙方式是用假債權騙走房產，之後我們也會做一集講解，可以關注我們頻道喔！
建議可以申請「地籍異動即時通」，如果有人到地政事務所辦理異動，收件時就會通知所有權人。
@@houseloantw 您好 地籍異動即時通 以經辦好了， 不過想多加一些防火牆， 期待你們假債權騙房產的講解， 希望能提供多幾道的防騙機制， 可以抵觸強制執行命令的 感恩。
請問如果預告登記的請求人在還沒撤銷登記前就往生,那這預告登記還有效嗎?如果有效要如何解除呢?
您好，繼承人一樣有請求權。
@@houseloantw 謝謝