Merci pour ces informations, dans les 23k€ brutes, compte tenu que mon bien est géré par une conciergerie, est ce que je peux déduire ces frais de gestion que me coute la conciergerie ?
Bonjour, Je pense que vous parlez du passage entre LMNP et LMP ? Pour pouvoir prétendre au statut LMP, les recettes annuelles de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres de votre foyer fiscal : - doivent être supérieures à 23 000€ (loyers charges comprises) ; - doivent excéder les autres gains professionnels de votre foyer fiscal. Toute personne ne réunissant pas ces conditions se verra refuser le statut de loueur en meublé professionnel. Au régime réel, vous pouvez effectivement mettre en charge vos frais de conciergerie. Bien à vous,
Bonjour, Petite question qui m’interpelle. Pour une RS, en LMNP, il est donc finalement possible de louer toute l’année en courte durée tant qu’on ne dépasse pas les 90 jours de location avec un locataire ? En général un voyageur reste quelques jours sur de la LCD. Merci d’avance pour votre retour 🙂
Bonjour Patrick, Effectivement, la limite des 90 jours consécutifs est la durée à ne pas dépasser par un locataire pour faire de la location courte durée. Voici un article dédié au sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/difference-location-saisonniere-et-meuble-de-tourisme/?
Bonjour, j'ai un appartement (acheté en 1997) qui était loué jusqu'à présent en nu et que je souhaite dorénavant louer meublé en location longue durée sous le statut LMNP, à priori frais réel. Puis-je faire une location saisonnière cet été pendant les JO (donc moins de 90 jours) ? Votre vidéo semble indiquer que la location saisonnière est possible pour les investissements locatifs ... je pensais que non ! et par ailleurs, peut-on faire de la location saisonnière et de la location longue durée la même année ? Merci beaucoup ! Bravo pour vos vidéos qui sont toujours très claires !!
Bonjour Sophie, désolé pour le délais de réponse. Je vous invite a contacter l'un de nos conseillers au 01.70.39.10.60. Ils pourront répondre en détails à vos questions en fonction de votre situation. L'appel est gratuit. Mais pour faire bref, oui vous pouvez passez du nu au meublé en suivant les règles, je vous invite à consulter notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-les-avantages-de-passer-de-la-location-vide-a-la-location-meublee/
Merci beaucoup pour ces informations. J'avais une question si on loue en LMNP sa résidence principale sur 4 mois comment s'applique la deduction des charges? disons si on loue que pendant l'été seulement, dans ce cas si on prend la taxe foncière ou tout abonnement comme charge comment est calculé la charge en regime reel? est ce que c'est calculé au prorata de la durée de location ou est ce que c'est la taxe ou l'abonnement sur l'année qui est intégré ? Merci
Bonjour, Afin de mieux répondre à votre demande et étudier les différentes spécificités de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60 En parallèle, nous avons cette article qui pourrait vous aider : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/?
Bonjour Fancois, En effet, normalement, le paiement de la CFE entraine une exonération de la taxe d'habitation. Attention, dans certains cas, cependant, ce n'est pas le cas. Plus de détails dans notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-tout-savoir-sur-les-taxes-des-loueurs-en-meuble/
J’ai essayé sans succès de créer un compte pour pouvoir utiliser votre simulateur(j’ai compris que c’était une condition). Je n’ai pas reçu d’émail de confirmation m’invitant à créer un mot de passe. Dommage.
Bonjour, Vous pouvez accéder au simulateur sans créer de compte client : www.jedeclaremonmeuble.com/simulateur/? Pour créer un compte, et accéder à votre espace client "démo", vous pouvez utiliser votre compte Gmail pour plus de simplicité : app.jedeclaremonmeuble.com/myspace/signup
Bojnour, C'est la limite pour les contrats de location saisonnière (bail). Le bail ne peut pas s'étendre au-delà de 90 jours, sinon c'est un bail de location longue durée et non de courte durée.
![[🇺🇦/🇷🇺] MISSILES SCALP FRANÇAIS SUR LA RUSSIE ? Focus DRONES dans la guerre en Ukraine](/img/n.gif)
Merci pour ces informations, dans les 23k€ brutes, compte tenu que mon bien est géré par une conciergerie, est ce que je peux déduire ces frais de gestion que me coute la conciergerie ?
Bonjour,
Je pense que vous parlez du passage entre LMNP et LMP ?
Pour pouvoir prétendre au statut LMP, les recettes annuelles de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres de votre foyer fiscal :
- doivent être supérieures à 23 000€ (loyers charges comprises) ;
- doivent excéder les autres gains professionnels de votre foyer fiscal.
Toute personne ne réunissant pas ces conditions se verra refuser le statut de loueur en meublé professionnel.
Au régime réel, vous pouvez effectivement mettre en charge vos frais de conciergerie.
Bien à vous,
Bonjour,
Petite question qui m’interpelle.
Pour une RS, en LMNP, il est donc finalement possible de louer toute l’année en courte durée tant qu’on ne dépasse pas les 90 jours de location avec un locataire ?
En général un voyageur reste quelques jours sur de la LCD.
Merci d’avance pour votre retour 🙂
Bonjour Patrick,
Effectivement, la limite des 90 jours consécutifs est la durée à ne pas dépasser par un locataire pour faire de la location courte durée.
Voici un article dédié au sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/difference-location-saisonniere-et-meuble-de-tourisme/?
Bonjour, j'ai un appartement (acheté en 1997) qui était loué jusqu'à présent en nu et que je souhaite dorénavant louer meublé en location longue durée sous le statut LMNP, à priori frais réel. Puis-je faire une location saisonnière cet été pendant les JO (donc moins de 90 jours) ? Votre vidéo semble indiquer que la location saisonnière est possible pour les investissements locatifs ... je pensais que non ! et par ailleurs, peut-on faire de la location saisonnière et de la location longue durée la même année ?
Merci beaucoup !
Bravo pour vos vidéos qui sont toujours très claires !!
Bonjour Sophie,
désolé pour le délais de réponse.
Je vous invite a contacter l'un de nos conseillers au 01.70.39.10.60. Ils pourront répondre en détails à vos questions en fonction de votre situation. L'appel est gratuit.
Mais pour faire bref, oui vous pouvez passez du nu au meublé en suivant les règles, je vous invite à consulter notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-les-avantages-de-passer-de-la-location-vide-a-la-location-meublee/
Merci beaucoup pour ces informations. J'avais une question si on loue en LMNP sa résidence principale sur 4 mois comment s'applique la deduction des charges? disons si on loue que pendant l'été seulement, dans ce cas si on prend la taxe foncière ou tout abonnement comme charge comment est calculé la charge en regime reel? est ce que c'est calculé au prorata de la durée de location ou est ce que c'est la taxe ou l'abonnement sur l'année qui est intégré ? Merci
Bonjour,
Afin de mieux répondre à votre demande et étudier les différentes spécificités de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60
En parallèle, nous avons cette article qui pourrait vous aider : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/?
Le déficit sur les charges est reportable sur 6 ans et non 10 ans ? Pouvez vous me le confirmer, merci
Bonjour Francine,
Le déficit est reportable 10 ans, voici un article détaillé sur le sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/deficit-reportable-lmnp/?
Bonjour. Le fait de payer la CFE entraîne-t-il le non paiement de la taxe d'habitation ?
Bonjour Fancois,
En effet, normalement, le paiement de la CFE entraine une exonération de la taxe d'habitation. Attention, dans certains cas, cependant, ce n'est pas le cas.
Plus de détails dans notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-tout-savoir-sur-les-taxes-des-loueurs-en-meuble/
Oui
J’ai essayé sans succès de créer un compte pour pouvoir utiliser votre simulateur(j’ai compris que c’était une condition). Je n’ai pas reçu d’émail de confirmation m’invitant à créer un mot de passe. Dommage.
Bonjour,
Vous pouvez accéder au simulateur sans créer de compte client : www.jedeclaremonmeuble.com/simulateur/?
Pour créer un compte, et accéder à votre espace client "démo", vous pouvez utiliser votre compte Gmail pour plus de simplicité : app.jedeclaremonmeuble.com/myspace/signup
La « durée de location maximale de 90 jours » signifie un chiffre d’affaires annuel basée sur une durée maximum de location totale de 90 jours ?
Bojnour,
C'est la limite pour les contrats de location saisonnière (bail). Le bail ne peut pas s'étendre au-delà de 90 jours, sinon c'est un bail de location longue durée et non de courte durée.
Investir dans un bien qu’on ne peut louer que 3 mois par an (90 jours) ne peut donc pas être un bon investissement.
Rien à voir , cette limite est pour un locataire , max 90 jours , rien ne vous empêche de faire plusieurs baux