جدل حول ارتفاع أسعار الوحدات السكنية رغم زيادة المعروض
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- يناقش برنامج "ياهلا" القضايا اليومية التي تشغل بال المواطن السعودي خاصة والمجتمع العربي بشكل عام، وذلك من خلال تقارير ميدانية خاصة ولقاءات مع الضيوف في الاستديو، لطرح المشكلات والقضايا الاجتماعية والإنسانية ومحاولة معالجتها.
#برنامج_ياهلا يعرض يوميا في تمام الثامنة مساء على شاشة #روتانا_خليجية
» Follow yahalashow on Twitter: / yahalashow
» Subscribe for more: www.youtube.co...
» Subscribe yahalashow on SnapChat: / 4110499810
» Subscribe yahalashow on TH-cam: / yahalashow
» Watch Rotana Khalejia live : rotana.net/live/
» Watch Full Episodes Free: vod.rotana.net/
Rotana Khalejia ON SOCIAL:
►Follow Khalejiatv on Twitter: / khalejiatv
►Like Khalejiatv on Facebook: / khalejiatv
►Subscribe Khalejiatv on TH-cam: / khalejiatv
أكثر من الصلاة على الرسول وآله
عندنا يعطيك سنة في العقد واذا اثثت الشقة فصلت كنب وستاير وركبت المطبخ ويادوب تبداء تستقر واذا بالمالك يستغل الموضوع ويرفع الايجار ناسبك والا شيل عفشك واطلع ..!!
فيه نظام يحفظ حقوق المالك وين النظام اللي يحفظ حقوق المستأجر ..؟
لا تتكلف ببيت ايجار خذها قاعده ومو شرط ممكن هو متذي منك او واحد بيستاجر بسعر اعلى فسوا كذا غالبا مايرفعو
سبب ارتفاع الايجار هو بسبب ارتفاع الوحدات السكنية نفسها
يعني الفلة اللي كانت في حي عرقة عام ٢٠٢١
تسوا مليونين الان قيمتها قرابة ٤ مليون
وبالتالي سوف يرفع على المستأجر قيمة الايجار
أجرة الشقق غالي غالي وفوق المعقول زيادات غير طبيعية وفي معظم أحياء الرياض
من مغرب يوم الخميس إلى مغرب يوم الجمعة تنزل رحمات فاغتنموها 'بالذكر والصلاة على النبي وآله ففيها الرحمة، وفيها المغفرة،
فليُكثر فيها العبد من الصلاة على النبي ﷺ والدعاء والاستغفار
فإنها مواسم قد لا تتكرر
تقبّل الله منّا ومُنكم، وغفر لنا ولكم ولوالدينا ووالديكم
اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
للأسف الشديد هؤلاء متفائلين، يتكلموا عن إيجار 60 و 70 ألف قي السنة، والدخل 15 و 40 ألف في الشهر 😡 كان الله في عونهم أصحاب الدخل المحدود.
في الكويت المستاجر يدفع إيجار البيت شهري ولا يحق للمالك يزيد على المستأجر
إلا بعد خمس سنوات يقدر
يزيد ٥٪ مع العلم عقد لجار مدة سنه
يبو زيد ماغزيت بيرفعو السعر من البدايه + هو الاصل ان سعر يبقى ثابت واذ مرتفع ممكن ينزله شوي
ماشا الله الضيوف الدنيا عندهم طيبه ومهونين الوضع ولا واحد تكلم جمله تفيد او وجهو رساله لاذعه لمن يهمه الامر.
ارتفاع ايجار الشقيقه منظم ومتفق عليه -------- مفروض الشقه ماتطلع فوق 200 الف --والله اللي ساير سيهبط بالعقار حتى يحرج عليه بلاش ولا احد ينظر عليه -------------
٢٠٠ طلع اوفر من الايجار ٢٠ سنه الى ٣٠٠ منطقي
المذيع جزاه الله خير وضح المعانات
اسعار خيالية وغالية ،، ومساحة صغيرة ، مبانيكم جالسة بدون شراء وبيوت كرتونية بعضها الكهرباء رديئة فولت ٤ والمفروض المطبخ ٨ فولت ،، والسباكة كذلك والانارة تأشر وهي جديدة ،، مافيه جهة مسؤلة على المباني وكذلك للايجار والسكن خصوصا الشباب في بداية العمر ، او الفقراء كيف يسكنون .
اغلبهم يرفعو بالبدايه وخلاص + كيف تبغى تحدد الاسعار على تجار وانت كجهه حكوميه ترفع ديزل وضريبه مطيرها فوق وكل شي حتى صيانه فيه ارتفاعات لو كانت بسيطه خصوصا المحلات الي اصلا اسعارهم جيده الى انها محسوسه
ترفع التكاليف ضريبه غلا اسعار يساهم بزياده الاسعار خصوصا شمال وشرق حق موظفين حكوميين بالغالب جنوب مثلا يعتبر ارخص وسط كمان مو غالي بس وسط مناسب للعزاب اكثر
حسبنا الله ونعم الوكيل كسروا ظهورنا بالاجار نص راتبي يروح اجار والنص الثاني يالله اصرف فيه على ورعاني والسياره والبيت اتقوا الله فينا ياللي ماتخافون الله في العقار وفي اسعاركم بالامتار
فيه شقق ايجاراتها ٨ وفيه شقق ١٨
المطورون والشركات لديهم سعار شديد وتقييمهم للشقق اكثر من طاقة الكثير الا عن طريق تكبيل المستفيد لمده ثلاثين سنه عن طريق البنوك
أ. سلطان قال كلام مهم للغايه وهو التكلفه اصبحت غاليه وبناءً عليها احد ايجار شقتي
لانو قد تتختلف تشطيب عمارتي عن عماره اخرى ولا بد العائد يكون 7٪ وهذا معروف بالعالم كله بالنسبه للعقار
الناس صارت تفصل من واظائفها وترجع ديارها بدون وظيفه من الغلا الي صاير . والي يشوف الشقق والله الاسعار مو حقها
والله حتى الرديه غالية واهي مافيها خدمات وسيىة مافي رقابه وضبط لنظام التاجير
سبب الزيادة المحنة الزايدة اعلا لفل
الفلل هي زينه يبو محنه
والله العظيم يا مذيع ايجارات شقه غرفتين فقط وحمامين وصاله توصل ل 20,000 غرفتين 20,000
والي رواتبهم ٥٠٠٠ وين يستاجر بخيمه اذهذا تكلمون عن منطقة الرياض حنا مدن صغيره وبعد غالي جدا
الرياض فيه بطحاء وعتيقه والشفا والعزيزيه …. اسعارها معقوله ومو في مقطعه
شقه بمليون شقق ماتعدي ٧٠٠ الى وهي نصبه مليون تجيب فله مفصوله جنوب رياض وتدر لك دخل وتسكنك ٨٥٠ اقلها تاخذ لك دبلكس مفصول تقدر تاجره
لو الدوله تبني شقق بالادوار وتكون اجارتها لمتوسطين الدخل او ذوي الدخل المحدود راح تنحل مشكله الغلاء يادولتنا شوفين لنا حل غير سكني اللي يسلم ارقابنا للبنوك انا راتبي ٤٣٠٠ ومستاجر ويوم جيت سكني قالو ناقصك ١٠٠ الف عشان ندعمك بشقه واصغر مساحه وفي اخس مشروع الله المستعان
دعم بشقه شقه ماتسوا تاخذها ملك
اشتغل اعمال حرة تبيع في سوق الخظار الجمله دخله اليومي ٤٠٠٠ من البيع وايام الزوجات والاعياد توصل ٦٠٠٠
٣ ادوار وين تبغى تطلع طيب وين يوقفو طيب حتى ٣ ادوار اصلا ياله تحصل موقف سياره وحده فقط
الرياض راح يكون 20 مليون عدد السكان وبشكل تدريجي من الان الى 2030
يعني طبيعي تدبل الايجارات
مااتوقع لأعتبارات كثيره قله الرواتب مع ارتفاع اسعار المعيشه والخدمات والايجارات
ماترتفع بس ماراح تنزل والرياض ليس منطقه وحده
الضيوف كلامهم خيالي عكس الواقع
كل شي عندكم فوضه والبارح تحدث احد المختصين وقال بلدكم مازالت تحبو ف 10:42 ي هذا المجال لان البنوك والمطورين والمخبصين لا احد سحاسبهم دعك من مقولة الكود (السعودي ) والفله او العماره ربما يطرق الباب عليك رجل ويقول لك اخرج عن العقار اصبح منزلي لان البنك صاد عميل جديد بعد تعثر العميل الاول ولا احد يحاسبهم واتوقع تكون الامور تمام بعد 18سنه ويليها 600 سنه اخرى اعتبارا من 14فبراير 2023وهو يوم يكثر بيع العلف والبرسيم عالميا ❤يوم الحب والفقع والبار ويقولون العقار ولد بار 😂
كلام غير منطقي ولا يفيد بشي للاسف مجرد سوالف وليس لديهم اي علم ولا يهمهم وضع المواطن، ،
نحن نمشي عكس العالم في ستاندرد العرض والطلب ---هذا يكذب فالمعروض متكدس من الوحدات والشقق ويقولون العكس هم وجميع العقاريين بقيه رفع الايجار والتمليك ويصبح الغث بسعر خيالي للأسف كلن يبربر على كيفه --والاخوه ذولا جاءو للتطبيل العقار ورفعه ---اساليب وطرق واهيه في الضحك على الناس وبيعهم عقار مفترض مايسمى عقار --- شقه 60 الف ههههههه تطور ايش موقف سياره وجمعيه ملاك علشان قطيه تنظيف العماره --استحوا على وجيهكم ---في الخارج بنصف المبلغ وأقل تلقى شقه 200 متر وفيه خدمات مثل حديقه وجيم ومسبح وتنظيف وغسيل للعماره من ضمن الأيجار --وأنتو يقول تطوير كلمه كبيره بريحه نتنه
واضح انه في حرمنة و في ناس مسكينة تدور لقمة عيش و الملام لا يمتون الاسلام بصلة رفع الاسعار بشكل كافر.. يجب ان يكون هناك قانون للملام يضع سقف... لماذا لا يوجد هيئات قانونية مجانية تفوز قضايا للمستاجرين كبريطانيا و اسكندنافيا؟ لماذا لا يتك تشجيع و تسهيل استثمار بناء السكن العامودي؟ هذه الارتفاعات واللهي حرام.
@@omaritooyoutube85حنا بيتنا ٢٧٠ تقريبا وجيد اللهم لك الحمد وكمان كراجه مايدخل السياره اقل من كذا لا تملك
سبب قلة المعروض هو ارتفاع اسعار مواد البناء واسعار رسوم البناء التي تفرضها القطاعات الحكومية ..
ولو تصورنا أنه تم استثناء مواد البناء والتشطيب من الضريبة ١٥% والغيت الرسوم الجديدة على تصاريح البناء التي تطلبها البلدية والكهرباء ومصلحة المياه والصرف الصحي وغيرها ...الخ من المواطن ومن المكاتب الهندسية
لأصبح التعمير يسابق الريح وبالتالي نزل الإيجار .
ومن المعلوم أن الدولة(حفظها الله) في يوم ما ضربت ارتفاع الإيجارات ضربة قسمت ظهره في بداية حكم الملك سلمان . لكن العوامل الآنف ذكرها كانت فرصة لهوامير العقار لاسترداد انفاسهم والسيطرة على العقار ورفع اسعاره بيعاً وإيجارا
ولو أن الدولة الغت كل الرسوم التي أحدثت من عام ٢٠١٥م على كل ما له علاقة بالتعمير
واستعاضت عن ذلك كله . بفرض رسم سنوي ثابت ١٠٠ريال عن كل شقه ملك . لجنت اضعاف ما تخلت عنه لمصلحة المواطن الكادح حسب تقديري وظني .
لاتسمع كلامهم --صدقني العرض متكدس والعقار اصلا في ركود الى كساد وهؤلاء يريدون يضخمونه
@@user-nc3rn1nu2h
ياطيب انا مستأجر واعاني . ومجرب وتعمير ما اقدر لارتفاع التكاليف
@@user-he1gg6zv6fتعاني لان الاسعار غاليه بس دور ارخص ايجار
لا غير متاول سعر الايجار
شمال موجود ٦٠ + شمال غالي وانت ليه تدور الغلا شرق غالي بس اقل وجنوب تلقا نص
معروض كثير وفله تقعد سنه وسنتين ماشريت
الجمرك على مواد البناء هل زاد ؟
مازاد بس ضريبه وارتفاع اسعار ديزل يساعد بارتفاع السعر
الشفا صادق مكتمله واسعارها معقوله وما قالها الى وهو فاهم
عيب السيارات الفاره اغلي من العقار
وتنزل في فندق تدفع اغلي الاسعار
بعدين تجي عند املاك المواطن تقولو غالي
تشترون في تركيا واربا اغلي الاسعار
وفي السعوديه العقار رخيص ارخص بلدان العالم
يجيب زيادة اسعار العقار
عقار مو سنويا ٦ بالميه اطلاقا متوسط ٤-٣
والله كله غالي وعلى ايش شقق رديه ماتصلح والي يتكلم عنها المثالية بالخيال فقط
مكيفات ومطبخ
ياخوي ب اختصار ..
اغلب اصحاب الشركات
الي يوظفون السعوديين والسعوديات
يتحكمون بشكل مباشر في اسعار العقار لأن عندهم عقارات سكنية تجارية
يعني الموظف اذا اخذ راتب ب٨٠٠٠الالاف
لازم يستأجر عقار شقة ب٤٠٠٠ شهري
😂😂😂😂
😂😂😂😂
بمعنى اذا اشتريت
(الدجاجة ب اثنين جنيه لازم يكون معها القفص ابو ٥٠ جنيه)
😂😂😂😂
😂😂😂😂
😂
ماله دخل شقه ب ٤ الاف اذ انت غبي فيه شفق بلالف وفيه ب ٨٠٠ بالسطح
ضحك على الدقون ليتهم سكتو العقار مرتفع
لقاء بليد لاتخرج باي فايده وين شقق مليون لاحول ولاقوة الابالله لا يقول الايجار 60 و80 وين الرواتب هذي فقط لطبقه لاتتعدا رواتبهم 7 في المايه لاتضحكون علينا
٦٠ طيب فيه ايجار ب ١٠
سلطان هذا تاجر عقار يحاول يرقع ويدافع عن كل شي