أسعار العقار لن تنخفض لهذه الأسباب! | بودكاست وضّاح
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2024
- عددنا وقت نزول هذا الفيديو (90,933)
في هذه الحلقة تحدثنا مع أ. محمد الشريف عن العقار وأسباب ارتفاع الأسعار وهل من الممكن أن تنخفض؟ ونصائح للراغبين بتملك عقار وغيرها من المواضيع المهمة.
للتواصل واقتراح الضيوف على هذا الإيميل ⬇️
info@shympod.com
حساب أ. محمد الشريف على تويتر ⬇️
x.com/smart_podium?t=Om06RZFx...
حساب مقدم بودكاست وضّاح م. عبدالإله الوادعي ⬇️
x.com/abdulela07?s=11
حسابات شِيم في مواقع التواصل الإجتماعي
تيك توك ⬇️
www.tiktok.com/@shympod?_t=8i...
تويتر ⬇️
x.com/shympod?t=D5cmrsubUk6vz...
إنستقرام ⬇️
shympod?igs...
فهرس الحلقة لكي تختار الموضوع المناسب لك ⬇️
(00:00) التشويقية
(02:23) الاتجاهات الحالية للعقار
(05:59) أسباب ارتفاع سعر العقار
(07:45) نصائح للراغبين بتملك عقار
(10:45) هل اتملك العقار داخل المدينة أو خارجها؟
(12:34) الإستثمار في العقار
(16:03) أشياء ضعها في عين الإعتبار عند تملك عقار سكني
(18:28) ماهو الفرق بين المقاول والمطور العقاري؟
(19:17) هل ابني بيتي بنفسي أو اشتري بيت جاهز؟
(20:11) وش ممكن يفيدني فيه المطور العقاري؟
(23:09) أنواع العقود العقارية المختلفة
(24:05) الاحتيال في الإيجار
(25:39) حقوق المشتري
(26:50) هل العيوب في العقار تتضح خلال 5 سنوات؟
(28:59) هامش الربح العقاري
(30:36) كيف تسوق لعقارك؟
(31:40) اهم الأمور التي تؤثر على السعر عند بيع العقار
(33:53) نصائح لمن يريد بيع عقاره
(34:55) استدراك
(38:12) حقوق البائعين
(38:51) متى يكون القرض العقاري إيجابي أو سلبي؟
(39:56) نصائح لمن يريد دخول المجال العقاري
(41:13) الوسيط العقاري
(46:00) كيف يتم تثمين عقاري بالشكل الصحيح؟
(47:23) أثر التقنية على المطورين العقاريين
(48:26) كيف يطور ( المطور العقاري ) نفسه؟
(50:09) صناديق الريت
(51:11) مشكلة الوسطاء العقاريين غير المرخصين
(54:38) المطورين العقاريين بين الماضي والحاضر
(55:57) أشياء يتمنها المطورين العقاريين
(58:21) متى بينزل سعر العقار؟
(59:33) الخِتام
الكلام العقار مدحدر السبب ابسط ماتتخيل لاعرض ولاطلب ولا ولد بار ولابطيخ .. فؤايد البنوك عاليه جدا والرواتب ماتسمح بالاستقطاع
نبي حلقه مع تاجر سيارات او راعي معرض سيارات
أرى انكم تستضيفون الأديب خالد بن عون العمري بحكم انه من أهالي منطقة عسير وواجهة مشرفة على مستوى المملكة
نصيحة ابتعدو عن صناديق الريت الي بسوق الاسهم ... توجد خيارات كثيره جداً جداً افضل منها بكثير و هيه اقرب للخسارة من الربح
ما هي البديل ل صناديق الريت؟ اتمنى الافاده وجزاك الله خير
والنعم فيك و في ضيفك الكريم ابوخالد
والله ارتفاع الأسعار سهل القضاء عليها اي واحد عنده عداد بسمه ما ياخذ ارض وانتهينا مو معقوله واحد من اخوياي معه ثلاث بيوت وانا عجزت احجز ارض
مع تصاعد الاسعار العقاريه ابتعد الكثير من الشراء بهذه الاسعار الخياليه التي رفعها صاحب المشروع للحصول على الثروات الفاحشه في وقت قياسي والمشتري الضحيه لا يحصل على مقابل غير كرتون ثلاجه يحصر ابنائه بهذا السعر الذي يجعله طيلة حياته كالعبد المملوك للبنك او لصاحب العقار صاحب الحظ السعيد
هههه انخفاض بسيط والفلل كانت ب مليون وميتين الان بسبعمائة
باذن الله انهيار يتذكرونه الاجيال القادمه
وين بشتري دلني
دلني على فله ب٧٠٠
كلامة صحيح ياخوان الدولة مستفيدة من ارتفاع العقار
ليه الدوله مستفيده من الجامعات العالميه في الابتعاث😂😂 كم اسره مبتعثه؟
تخيل متعلم ساكن في كرتون😂 ( مشافيح الاسمنت) # هلكوني
حطيت لايك لان مافيه موسيقى
ويمكن لكم استضافة الاستاذ وليد بن هادي العمري المتخصص فى التقييم العقاري 👌🏼
من فين هذا من خميس مشيط
هذا راعي عقار ومستحيل يفيدك بنزول الأسعار لانه المتضرر الاكبر في نزولها اتمني يسريها في اثنين
لانك جاهل ومواطن مستهلك ماتدري وين الله حاطك ، فعلا مافيه شي ينزل العقار الا اذا هاجرو الناس واسأل اي شخص يشتغل بالنشاط يقولك نفس الجواب بالضبط
عيب عليك كلامك هذا
@@user-kn4lg6lx3y وين العيب في كلامي
سؤال بوجه لك
اذا اشتريت ارض بقيمة مليون ريال هل راح تبيعها ب ٧٠٠ الف او اقل ؟
شراء البيت مليون دمار نفسي
مادري اضحك والا اطقطق .... والا اسكت افضل لي
في شي مهم راح عن تجار العقار بيكون سبب لنزول الاسعار انه الفلوس نقصت او قلة عند الناس والوضع في النازل والناس صارت تقتصد في مصاريفها الشخصية ولهذا سوف يحدث كساد وتوقف الشراء في سوق العقار وسوف تنزل الاسعار بشكل غير طبيعي ومع ذلك لن يشتري احد وسوف يستمر الوضع حتى عام ٢٠٢٦ والله اعلم
يجب منع الوحدات الصغيرة وهذا سيؤدي الى خفض في الأسعار
لاياشيخ ههههههه تبي الناس تسكن ب ١٠ مليون
اضغط علامة النجمة 😂😂
نتقابل يوم القيامة يابو خالد.. يحرم علي حرمة الدم ما أسامحك لا انت ولا اخوياك على اللي سويتوه في مكتب الإفراغ لو تنزل فيك آية شفاعة
وش السللفه
59:26 كيف مافيه حل ؟؟؟؟؟!!!!!
بالله هذا كلام !!!
الحل : زيادة المعروض من الاراضي والمخططات ، وبناء ابراج من ٢٠ و ٣٠ دور ، وكل دور فيه اربع شقق ويكون ذلك في المدن الثلاث الكبرى لااستيعاب اكثر قدر من العوائل والاسر ، وتكون سعر الشقة ب ٢٠٠ الف ريال .
لكن المشكلة ان المستثمرين العقاريين مايبغون الحل هذا لانه يؤدي الى انهيار اسعار الاراضي .
ليتك ولا فكرت...
@@user-tq8gx5gc7r
ليش يادجاجة ؟؟
طيب فكري لنا يادجاجة وعطينا حل .
@@mohammedalotaibi8321 ليتك ولا رديت 2x
ولو بتسال مره ثانيه راح تثبت لي انك شخص جاهل لذلك جرب تسكت هالمره وتفكر بعمق ليه انا رديت عليك من بينهم كلهم بهالرد
@@user-tq8gx5gc7r
تثبت لي ماتثبت لي ،
انا عارف ان ماعندك ماعند جدتي
عندك حل عطناه ،
اما اسلوب التلقف والتزري ، ويعنني بستهزي بك ، ومحاولة التنمر فهذا اسلوب دجاج الرياجيل ( الرخوم ) .
تكلم مثل الرجال وانتقد فكرتي بشكل علمي ، وقل فيها عيوب كذا وكذا ،
وعطنا حلك وفكرتك خلنا ننقدها ، واذا طلعت واقعية وعقلانية فانا اول من يؤيدها .
اما ( جرب تستت ) فهذا مهوب رد ، هذا رد مسكين .
اغلب اللي يطلعون في مقابلات لتمثيل القطاع ياوسطاء ياناس مالهم سنه سنتين،
اختيارات غير موفقة
جيبو تجار العقار المعروفين لان هم هل الصنعه
حلقة غير مفيدة
اذا حجت البقر . كككككككك . ككككككككك
رب كلمة تقول لصاحبها دعني .
حواره لم يعجبني قبل شخصيته