الاستثمار في العقار | مستشار الأعمال عماد منشي EmadMunshi
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ส.ค. 2023
- ❤️ مشاهدة ممتعة ❤️ 🌹 محبكم / عماد منشي أبو يحيى
لحجز الجلسة الاستشارية أو التعاقد مع المستشار عماد منشي التواصل معنا وتس اب +966500011909
او اضغط على الرابط للمحادثة المباشرة wa.me/message/N2BXX6IZVUVOM1
أو زيارة موقعنا www.emadmunshi.com
للاستشارات المجانية في الثراء المالي و ريادة الأعمال التواصل على وتس اب +966500011909
اضغط على الرابط للمحادثة المباشرة wa.me/message/N2BXX6IZVUVOM1
اضغط على الروابط و تابعني في كل منصات التواصل الاجتماعي :-
/ emad_munshi انستغرام instagram
/ %e2%81%a6emad_munshi سناب شات snapchat
/ emadmunshi تويتر twitter
/ emadmunshi فيسبوك facebook
t.me/EmadMunshi تليغرام telegram
#ريادة_الأعمال #الثراء_المالي #بزنس #عماد_منشي #المليونير #تجارة #الأعمال #الحرية_المالية #الادخار #الاستثمار #الثراء #المال #الفلوس #الغنى #الأسهم #صناديق_الريت
#business #entrepreneur #almillionaire 🌹
#snap #snapchat سناب #سناب_شات #سنابات #سنابي #المليون_الأولى #ابدء_ببساطة #دورات #تدريب #تأسيس_المشاريع #السعودية #الخليج
#الوعي_المالي #ريادة #الأعمال #تجارة #بزنس #دراسة_الجدوى #مشاريع #مشروع #مشاريع_تجارية #emadmunshi
#emad_munshi
ريادة الأعمال الثراء المالي بزنس عماد منشي
المليونير تجارة الأعمال الحرية المالية الادخار الاستثمار
الثراء المال الفلوس الغنى الأسهم صناديق الريت
business entrepreneur almillionaire
snap snapchat
سناب سناب شات سنابات سنابي المليون الأولى ببساطة
دورات تدريب تأسيس المشاريع السعودية الخليج
الوعي المالي تجارة بزنس دراسة الجدوى مشاريع
مشروع مشاريع تجارية emadmunshi emad munshi
والله انا أحبك في الله وهذا لإخلاصك وحرصك على النصح الحقيقي وإعطاء معلومات حقيقية وواقعية لكل من يريد الدخول إلى عالم المال .
تقبل وافر التحية والاحترام 💚
لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
فيديو جميل ورائع عجبني. لقد تعرضت لخسائر في التداول، وحاولت كل ما أعرفه وما زلت غير قادر على تجاوزه، فأنا بحاجة إلى خدمات مالية لمساعدتي في كسب خسائري.
السلام عليكم من فضلك كيف يمكنني التواصل معه؟
نعم، أعتقد بالفعل أن أفضل طريقة للاستثمار مع شخص محترف، على الأقل تتجنب صدمة الكثير من الخسائر. لقد فاجأني هذا لأنني أستثمر أيضًا مع Gerald Lee Parker
@jeremyfinley5اسم المستخدم
ممكن اساعدك اذا تدوالك في تاسي بدون مقابل
الله يكتب اجرك ويرزقك من حيث لا تحتسب تعجبني فيك نصحك الذي من القلب للقلب تسلم الله يكثر من امثالك
محتوى جيد جدا كما هو الحال دائما ، يجب أن أعترف أنني تعلمت الكثير حقا بمجرد مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بك وأثني على جهودك. سأنصح الجميع بصدق بإرفاق خطط الاستثمار بقائمة ميزانيتهم المهمة ... لن تنقذك الاستثمارات من الأيام الممطرة فحسب ، بل ستساعدك أيضا على الهروب من المصاعب الاقتصادية وعدم الاستقرار المالي. ... لم يخبرني أحد ، لكنني تعلمت ذلك بالطريقة الصعبة
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
محتوى ثري جدا و مهم لكل مقبل على الاستثمار العقاري
بارك الله فيك
شرحك وافي وكافي
جزاك الله بالجنة
ماشاءالله بوركتم ووفقتم
بارك الله فيكم ❤ حلقة مثرية ومفيدة
جزاك الله خير افدتنا كثير من ذي المقاطع
جزاكم الله خيرا
العقار نعمة من الله للمستثمرين
شرح وافي وكافي
يعطيك الصحة
جزاكم الله خيرا يا استاذ عماد❤
ماشاء الله تبارك الرحمن الله يسعد قلبك يارب على امانتك في انك تعطينا معلومات تفيدنا شكرا يااستاذ عماد🌸🌸
شكراً جزيلاً
درر زيدنا بارك الله فيك و وسع رزقك
الله يبارك فيك استاذ للأمانة تعلمت منك كثير أشياء جزاك الله خيرا
مشالله تبارك الرحمن شرح مفهوم ومريح
شكرا جزيلا انت قلت كل شيء
اللهم صل على محمد
ما شاء الله عليك يا بطل مفيييييد جدا الله يبارك فيك
حبيب قلبي جزاك الله خير ❤😇
قناة رائعه شكرا
مبدع رووووعة ❤
الله يعطيك العافية يا استاذ عماد دايم نتعلم منك كل خير الله يسعدك🌷
شرح ممتازه ❤❤❤❤
السلام عليكم
فيديو جميل ومفيد بارك الله فيك ونفع بك الناس
تحياتي اخوك مصطفى من العراق
عندي بعض الاسئلة من فضلك الاجابة عليها كونك متخصص ويظهر عليك انك شخص صالح ان شاء الله.
١-هل هذه الريتات كلها حلال ونقية ١٠٠٪؟
٢-هل الشركة او البنك الريت رؤوس اموالهم ليست بالربا او داخلة بالربا على اي وجه ؟
٣ -هل نشاط الشركات العقارية الريتات حلال ام بعضها ؟
بانتظار ردك بارك الله بك
صادق والله
ممتاز
تحياتي لحضرتك ولقناتكم المحترمة💚
احسنت
السلام عليكم استاذ عماد بعد اذنك بالنسبة لشراء قطعه ارض ثم بنائها ثم اعاده البيع ف ظل ارتفاع أسعار الحديد والتشطيب وهكذا يحقق ربح
رائع جداااااا استمر 🎉
جميل
استاذ عماد ايش افضل بناء قاعة أفراح ومناسبات وتاجيرها او بناء محلات تجاريه فوقها شقق وتاجيرها ؟
الله يعطيك العافية و يجزاك خير. ممكن تدلنا على عقارات في الرياض ممكن استثمارها، أقصد تملك عقار و استثماره أو تعاقد مع شركة لإيجاره و الاستفادة من الأرباح
طيب
ايش رايك في مشروع شقق مفروشة ايش التحديات فيه
استاذ عماد اسال الله سبحانه وتعالى في هذه الساعة من منتصف الليل
ان يكتب اجرك وان يفتحها عليك في كل مكان
اسأل الله ان يكثر من امثالك
هذه اول مره اتابع فيديو خاص بالعقار
اعجبني في طرحك التلقائية والواقعية وعدم التصنع في الكلام
وجاء هذا الفيديو في وقته
فقد تقاعدت قبل ثلاثة أيام
وان شاء الله اكون من المستثمرين في شركتكم
ولكن بحثت عنها في النت فلم اجد عنوان للتواصل
فإذا بالامكان اعطائي اسم الشركة و رقم للتواصل او العنوان اكون لك من الشاكرين
والكثير لا يعلم ما معنى هذه الفترة التي يمر بها المتقاعد ما بين الرغبة في تامين ابنائه وبناته وفي نفس الوقت محاولة استثمار المال الذي بين يديه أو الذي جمعه خلال سني عمله
ما اجمل التقاعد وجدت وقتا لفتح نوتاتي وإخراج قلمي وأسجل النقاط الرئيسية التي كنت تذكرها
اخوك د. محمد القحطاني
الدمام
الله يسعدك يادكتور كلماتك تاج على راسي
شركتنا اسمها شركة بحر العقارية
لمن تبحث عنها اكتب شقق لازورد الفاخرة
البراند تبعنا اسمه لازورد
حياك اي وقت تواصل معنا
0500011909
السلام عليكم كيفك استاذ عماد ان شاءالله تكون طيب
انا عندي ارضيتين جنب بعض في اليمن ولكن لايوجد لدي مال للبناء هل ممكن ابيع احدى الاراضي وانتفع بالمال مثلا شراء شقة في مكان معين مع العلم لدينا بيت تميلك ان شاءالله تفيدينا وجزاك الله خير
هل ممكن اسوي غرف عمال وسط حي سكني .
بحيث عندي ارض فاضية ودي أشغلها .
من يوم دخلت عالم العقار في الكويت وحياتي إنقلبت للأفضل والعائد بحدود ١٥ بالمية بالسنه ..
أنصح كل الناس بالعقار فهو الابن البار ..فقط اشتر بيت قديم باطراف المدينة بمنطقة ذات كثافة سكانية وقم بتعديل البيت ورتبه غرفة وصالة وحمام ومطبخ وتكييف مركزي واحلب ..☺️☺️
لو انت بالسعودية اعطيك نفس النسبة وكل الضمانات اللي تحتاجها أنا موافق عليها اضافة كمان ان المشروع مع الوقت بيكبر وكمان الأصول تكون ثابتة بقيمتها
انا كتبتك أستاذي من أشهر في لقائت على قوات آخرة.....❤معذوره انت محترم مبار الكلآم والهدف استاذي....... انا أنسان افلس عدة مرآت مع الأسف لم أفهم الثقافة الماليه اللي بعده عمري الا ربعين وعقود عودتي تشهد أعيش في النروج بعد اخر افلاسة حتى اليوم من سنتين قدرت ان أملك ١١ هكتار مزارعه تزرع عن طريق شركات مختصه 🌴 نخلص وفول ..... اول هكتار تقريبا نخل الجدول.... يثمر بعد ٨ أشهر.... والفول انتاجه السنوي بعد ٩ أشهر بنظام المشاركة لهم الثلث ولي الثلثين .... بعني نهاية السنه يبدع العائد..... وقدرت ان اتعاقد على ٧ وحدات فندقيه..... بفنادق خمس نجوم ... اقرب موعد استلام لي اول وحده فندقيه مع التشطيبات والاثاث الشعر ال ٨ ..... والبقيات بنه بعد سنه الفكره اني لقيتة البلد المناسب لي استقلال القيمة الماليه لضخها مباذرتن الى دفعات الاقصاد لي الأصول..... مع اني كنت متعثر بنفس الموضوع قبل ٤ سنين تقريبا لكن مع الخيره لحد الان لم اتعثر في اخر مرحله.... وبنفس الوقت عندي أول هكتار نخل المجدول مدفوع الثمن كمى اسلفت ممكن بيعه الان بنصف المستهدف وبأمكني ادفع من سعره لو بعته على ال ١٧ عقار المتبقية لمده ٣ سنين بدون ان ادفع شي من جيبي وهاذا يعني ممكن التوسع اكثر بالفائض القادم لي اصول جديده........ طيعن افهم كل حرف نطقت بيه وممكن اضيف واوعقب ٢ كل كلامي هاذا بالورق والعقود وبوجود ث من المحامين ..... متابعين الحلم بعد ينتين ١٠٠ عقار م.فوعه الثمن الرؤية ..... انا اثق بنزاهتك واتشرف اطرح عليك مشروعي بهدف التوسع اكثر لشراء الوقت لو تكوني ش يكي بعد اللقاء والتأكد من كل شيء......مع العلم بعد بيع بأذن الله اول وحده سكنية فندقيه بعتبار استلام المفتاح شهر ٨ ممكن اتوسع بكل الكاش بي من ١٠ وحدات او عقارت جديده لو حبيت لايمكن ان تكون ثري ومن العشره الاكثر ثراء في العالم اللى بالتوسع بامتلك الاصول الذكية بأفضل اختيار وافضل طرق للدفع وافضل فورمة للدفع والاستلام يآرب واكيد نلتقي كل المحبه.... انتظر ردك لعلو خير ❤❤
سوال لك
كيف مشروع ف شقق مفروشة ايش رايك
حاليا الاستثمار في مؤشرات الاسهم أنسب شي لي حاليا، نفس العائد تقريبا بأقل جهد، و معلومات كلها متوفرة اونلاين من غير العناء و زيارة الموقع كالعقارات.
شلون ؟
شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات.
عندي سؤال: عندما أشتري قطعة الأرض هل ممكن ارهنها للبنك لبناء بناية ؟ و من الافضل: البناء مع البنك أو المطور العقاري ؟
نعم يمكنك رهنها للبنك و كل بنك لديهم اشتراطات للموافقة
و البناء الافضل مع مقاول و ليس البنك او مطور عقاري
استاذي المستشار عندي سؤال مهم : هل الاستراحات مسموحه بين الفيلل والعمائر السكنيه ؟
لا يوجد مخططات محددة يسمح فيها بتصريح شاليه
سلام عليكم هل في السعودية ممكن شراء عقار من غير سعودي
السلام عليكم حياك الله انا مقيم في الجزائر أود الاستثمار في العقار في دبي في العقار قبل الانشاء فما هي نصيحتك وهل العقار في دبي في ارتفاع أقصد في غلاء مستمر ام لا.
شكرا بارك الله فيك.
السلام عليكم
اذا في شخص يريد الاستثمار عبر شركتكم بشراء أسهم وهو من اليمن هل في امكانيه وكيف التواصل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير استاذ عماد على الفائده الي تقدمها لنا بس سؤال بالنسبه لارباح الشقق قلت من سته لعشره هل من سعرها الاساسي ولا السعر حق البنك لان فوائد البنك اعلى ويطلع مبلغها عالي
من سعرها الأساسي
@@emadmunshi ممتاز جزاك الله خير
ماهو رايك في الوساطة والتسويق العقاري
مهنة ممتازة ان امتلكت المهارات اللازمة
@@emadmunshiاش اهم المهارات اللازمة؟
هل من امكانية التواصل معك وتس او اي وسيله متفضل 🌴🌹🙏👍🤲
اذا شقق مفروشة انا معك اما تاجير سنوي فيه نسبة مخاطرة
أنفقت الكثير بهذه الكلمات جزاك الله خيرا ، فقط أريد منك أن توجهني أنا مستثمر في السلطنة متخصص في إنجاز الشاليهات بميزة ربحية تصل 50 بالمئة للسنة ولكني لم أعرف منهجية العصور على مستثمرين ولا على كيفية التعاقد معهم فبقيمةمليون ريال سعودي يمكنني تحقيق مشاريع بعائد من 1.5 مليون للسنة ويصب إلى 5 مليون خلال 3 سنوات
مرحبا بك ، انا من السلطنة اي نوعية الشاليهات الي عندكم ؟ او ممكن نتواصل واتساب اذا ممكن.
السلام عليكم معي سيوله 500الف وفكرة بالاستثمار في صناديق الريت فوجدة ان فيه صناديق اخذه قروض عاليه تقريباً 50بالميه من اجمالي راس مال الصندوق ومع ارتفاع سعر الفائدة راح ترتفع عليهم نسبة القروض وهذا الشي ممكن يكون سلبي للمستثمر ياليت تنورنا بهذا الخصوص
في المقابل تاثرت الاسعار وهبطت وقريبًا مع عودة الفائده لنسبها الطبيعيه بيعود الريت للارتفاع وتحقيق ارباح مجزيه
لا تحط كل فلوسك في مكان واحد مهما كنت واثق
لو حاب استشاره ان شاء الله افيدك بحكم لي سنوات بسوق الاسهم
العقارات الترفيهية نسيت ملاعب البادل وكرة القدم
انا اعطيتك القاعدة و انت قيس عليها
نعم الملاعب الرياضية تدخل في العقارات الترفيهية
صحيح الاستثمار في العقار يتيح لك بناء ثروة ولكن عندما اغلب الناس يشترون قطع اراضي في كل بقعة في البلد يصبح ركود وكساد اقتصادي ويعطل التنمية … انا اشوف ان في مشاريع كثيرة محتاجة لبلداننا وتستحق الاستثمار وتجيب ارباح هائلة بدل ما تقط فلوسك بارض صحراء وتتورط
مثل ايش وضح اخوي الكريم
@@mhmassaudsaud5077 تعتمد علي احتياجات البلد اللي انت عايش فيها… مثلا، لو انت في السعودية تقدر تاسس شركة سياحية تقوم بتنظيم الرحلات السياحية في مناطق المملكة او ترتب برامج سياحية للدول اللي السعوديين يسافرو فيها جورجيا البوسنة اندونيسيا تنزانيا ويصير لك ربح كويس او تسافر الصين والدول الاسيوية تجيب بضائع تنباع في البلد ادوات منزلية والمطبخ، العاب اطفال، ادوات ديكور منزلية، مستلزمات المدارس وادوات لديكور السيارات وبضائع اخري… مشاريع بدايتها سهلة ومردود كثير
@@mhmassaudsaud5077
ابحث عن توجهت دولة ومشاريع الي تعطي عليها تسهلات .
هل في السعوديه ممكن شراء عقار من غير السعودي؟
نعم اذا كان لديه اقامة نظامية
@@emadmunshi
شكراً لردكم على استفساري موفقين بإذن الله تعالى
ايه تقدر عن طريق الاقامة الدائمة ولها اشتراطات ابحث عن شروطها في قوقل
يسولف هذا كيف عائد ٢٠٪ في السنه
اسولف ليش يا غالي المجالات اللي تكلمت عنها مارسناها عملياً و اعطيتك خلاصة التجربة اسأل بنفسك
اريد رأيك في فكرتي
بس الشخص الحريص الذي يستلم ايجارات ويجمع له رأس مال يشتري به شي يفيده اما اذا يستلم كل ايجار ويصرفها اين الفائده وهو دفع فلوسه دفعه واحده الشخص اللي ماعنده بريك وتدبير انصح ان يشتري بفلوسه عقار ولو صغير بقدر المبلغ الذي معه
ماهو رأيك هل صح ام خطاء
حتى لو صرف عوائد الايجارات فإن الأصل يبقى و يكون الدخل مستمر لمدة 20 او 30 سنة
وتنصح كذلك بأخذ قرض من البنك، الله يهديك
البيع على الخارطة حرام يا شيخ لا تنصح بيه
😳😳😳 من المفتي الذي افتى بحرمتها فليتق الله
البيع ع الخارطة مافيه اي حرمة بل هو بيع آجل مبني على اتفاق بين المطور و المشتري نفس طريقة التعاقد مع المقاول توقع عقد و تدفع فلوس مقابل التسليم في وقت محدد
انتبه من نقل اي فتوى بغير علم بارك الله فيك 🌹
شكرا بارك الله فيه رجعت بحثت فالموضوع واتأكدت من جوازها من علماء موثوقين @@emadmunshi
كلام مبالغ فيه جداً. لو اشتريت شقه ب مليون، اكثر شي ممكن تأجرها ب ٦٠ أو ٧٠. يعني اكثر شي حول ٦٪ سنوي، و ليس كما قال يعطيك عائد فوق ال ١١٪
هو يتكلم بشكل عام انت الان لو تاخذ ارض وتبني استراحة عزاب العائد لايقل عن ١٤٪ عكس شقق العوائل عائدها من ٦ الى ٧ فالوقت هذا
افضل من العقار الاستثمار في REIT
بدون وجع راس او صداع مع ربح سنوي مضمون بدون صيانه عقار او اصلاحات .
تعال خد خمس محلات واضمن لك دخل ثابت اضافة الأصول تكون ثابتة بقيمتها دا غير انك تكبر مع الوقت وتسير رجل أعمال كبير وكل الضمانات اللي تحتاجها
اهلا اخويا انت عرضت موضوع R
اهلا اخي انت عرضت انه احسن من أفضل من الاستثمار في العقار
REIT
حابب اسال عن نوع هذا الاستثمار لاني ماافهم فيه ابدا صراحه ممكن توض لي من فضلك وكم يكون راس المال اقل شي والمتوسط وشكرا جزيلا
@@MaryamMagrabe
البداية نص مليون ونسبة عشرين في المية سنويا اضافة ان الأصول بتكون ثابتة
@@mohamedtalaat7546لازم نص مليون ؟؟
سلق بيض
😂
شكرا لتعليقاتكم 🌹🌹🌹
الاستثمار في العقار ضعيف للغاية وهذا طبيعي لارتفاع نسب فوائد التمويل العقاري لنسب جنونية .. النتيجة لا طلب ولا حركة بيع وشراء فركود ثم كساد , والأرض غير المستثمرة تعطيل للتنمية. والله للامانة بعد تجربة طويلة في الاستثمارات و تلطعت في كل مكان افضل شي شفته (لقيت ضالتي) كان الاستثمار في الصناديق الاستثمارية عن طريق بنوك الاستثمار في الامارات وافضلهم بنك تجارة كابيتال يدير لك كل شي بالكامل ويوفر ضمانات شغلهم ابداع الارباح مستدامة وعالية فوق التصور واخلاق وتعامل وكل شي , الفايدة اللي حصلتها غير منطقية للاحسن
شكرا اخوي ع المعلومة كيف ممكن اتواصل معك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساءالخير طال عمرك كم رقم جوالك
اخي اذا سمحت ممكن تعطينا معلومات اكتر عن البنك وهل تنصح به؟
البنك ما حصلت له اي ترخيص في سلطة دبي المالية كما يدعون و حساباتهم في برامج التواصل الاجتماعي مريبه و اخر تعليقات عليها عام ٢٠٢٢ !
اتمنى تفيد اخوانك المسلمين و تعطينا تفاصيل اكثر لاهنت !
فلسفه زايده
هل ممكن اسوي غرف عمال وسط حي سكني .
بحيث عندي ارض فاضية ودي أشغلها .