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こういったことにメスが入るのが遅すぎですよね。遅くても横行し始めた頃にすぐやっておくべき問題です。私も家を新築するのですがガス会社から無償貸与の話が来ていまして悩んでいるところです
ちょっと遅いかもしれませんが2,3社から相見積り取ればいいですよ給湯器付き家族数人の物件なんかどこの会社も逃したくないですから相当有利に交渉できるでしょう
今回の法改正は、一部のアパートオーナー・ガス会社・不動産業者が、えげつない事をし過ぎた結果だと個人的に思っている。ほとんどのオーナーは「入居者・オーナー・ガス会社がWinWinになれば」と考えていると思う。ともあれ、今回の件で悪質な業者が淘汰されればいいとは思っている。
コメントありがとうございます。仰る通りだと思います。業界の慣習を悪用している例なので淘汰されるべきです。今回の法改正で善良なオーナーや、真面目に仕事をしている従業員やスタッフにまで風評被害がでないことを祈ります
アパートオーナーしてます。プロパンガスのアパート数軒あるのですが、クーラー、エアコンーモニターインターホン、給湯器フリーメンテナンス契約してました。今年の4月1日でおしまいです。今まで契約してた人はそのまま引き継ぐとのことでしたがどうなるのかなと。それにしても自分の家までクーラー四台つけてくれて無料で、総額32万円分ありがたかったですね。
コメントありがとうございます。プロパンガス会社との契約の件ですが、実際に法改正が施行された後は設備投資を受けることはやめておいたほうがいいと思います。大手であれば表立って投資を持ち掛けてくることは無いかと思いますが、抜け穴だらけの法改正なので色々な手段でオーナー様と供給契約を結ぼうとするはずです。オーナー様自ら法違反の手伝いをしてしまう可能性があるので、投資案件を持ち掛けられたら断ることが賢明だと思います。これまで、投資を受けて出費を抑えられていた場合は損していると感じるかもしれませんが、設備投資はオーナー様の役目でもありますので、これが本来の適正な形に戻るだけです。今後、オーナー様に気を付けて頂きたい点は、投資案件を持ち掛けてくるガス会社とはいち早く手を切ること、ガス会社が相場とあまりにもかけ離れた金額でガスを供給していないか確認することだと思います。ガス会社は投資をしないのであれば、入居者のガス代に設備費用を上乗せする必要がなくなるので、価格を下げて供給することが可能になるはずです。純粋にサービスや保安の質でガス会社を選び契約を結ぶようにして頂けると幸いです。※個人的な意見ですが、良いガス会社の選定基準として保安(安全基準)に重きを置いている会社、危険物を扱うガス会社として常に安定供給を心掛けている会社を見極めて頂くと良いかと思います。長文での返信となり申し訳ございません。
どうもご丁寧にありがとうございます。参考になりました。そのようにしたいと思います。ありがとう
本来家主がすべて負担すべきＬＰガス会社感謝感謝である今まで好き放題無理難題をＬＰガス会社に負わせて嫌なら変えるぞと威しまくったまさに天罰と言えるＬＰガス会社はやりたくてやってないぞいやいや泣きながらやっていた事を家主は逆の立場ならち考えればいいこの規制はなぜ起きたのか知っていますか?この規制は都市ガス会社が国に泣きついたからなんですよこんなことされたら自分達は真似できないから国から規制してくれとしかしこの規制は抜け穴だらけであるＬＰガス会社も必死である手を変え規制の範囲外で策を考えることになるこの機会に家主は今までしてきたことがいかに間違っとぃたか反省すべきである自分さえ良ければという考えがそもそも間違っている
一番確実なのは都市ガスの賃貸物件に住むことです。ガス会社や大家が改めなければプロパンスキームはどんどんネットで拡散されて誰も入居しなくなるでしょうよ昔と違って情報はいくらでも入手できるのだからまぁ自業自得ですがね
プロパンは無極性ですが、炭酸水には溶けないのですか？
ガス料金に貸与金額が含まてもそてを証明すする定義がないから取り締まり無理じゃねと「思ってます。
コメントありがとうございます！私も同様の意見で、おそらく完全に取り締まるのは不可能だと思っています。抜け穴だらけって感じです。
棟ごとに一括契約だからおかしくなる１Fにボンベ置き場作って、個別契約できるようにすればいい
コメントありがとうございます!!理想は仰る通りなのですが、各会社ごとに供給設備を造ることになるのでスペースの問題や保安の問題もあり実現は難しいかと思います。新規のガス屋と契約した場合、現状使用しているガス配管は撤去して新設するのか？また、もし新設するとしたら工事代金は誰が負担するのか？建物の躯体内部(床下や壁裏)に配管が設置されていた場合、壁や床を剥がしてでも工事するメリットはあるのか？設備がガス会社所有の場合は間違いなくガス会社は他社に無料で設備を譲渡するはずありませんし、オーナー所有であった場合もオーナーはガス会社変更の度に、毎回工事費を支払うなんて負担でしかありません。では、入居者が工事費を負担して自分の好きなガス会社を選ぶのか？退去する際には原状復帰もしないといけません。これは入居者にとっても負担でしかありません。多少ランニングコスト(月々のガス料金)が安くなったとしても、これでは本末転倒だと思います。集合住宅が一括契約という状態は、ガス業界の悪しき慣例ではあると思いますが設備の維持管理、安全を担保するための保安業務、その他様々なコストを鑑みても致し方ない部分かと思います。しかしながら、今後の法令改正によって少しずつ改善されていく可能性もあります。もっと自由な競争と市場が開かれることを私自身も望んでおります。
これまだ法制化されてなかったの？要は正々堂々と自由競争をやれってことじゃん。自由主義に反してないよ。一番保護されるべきは消費者。消費者が選べなければ自由競争にならない。ガス会社にとっての消費者はオーナーだけど、オーナーにとっての消費者は賃借人。ここが一番保護されるっていうのは他の法令と照らし合わせても矛盾はない。
コメントありがとうございます。仰る通りで、一番に保護されるべきは消費者です。ただ、プロパンガススキーム問題に関して、『全てガス会社が悪い』で片付けるのは間違っていると思います。無償貸与の制度を逆手に取り、投資金額の多い条件を引き出して利用するオーナーもいるので、私はオーナー側に全く非が無いとは考えていません。なので、規制すべきは『ガス会社とオーナー』両方だと考えています。
サムネ画像に釣られて来ました。調整器からガスメーターに高圧ホースで繋いでるように一瞬錯覚しました。
ガス会社と大家との癒着ですね。あと、政治家との癒着が足りなかった。ガス会社＋大家＋政治家 の癒着が成立していれば、法律改正も無くて完璧でしたね。詰めが甘いですよ（笑）
抜け道なんか幾らでもありそ本音と建前のような気がします。全国PLガス屋さん何万件あることか？誰が監視するの
コメントありがとうございます。私も同意見です。大手のガス会社には、それなりに効果がありそうですが地方の小さなガス会社とかは監視しようがありません。
正直、この規制のおかげで偉そうなオーナーに投資出来ませんと伝えられるので助かってます笑
コメントありがとうございます！それは確かにありますね👍笑良いオーナーさんばかりではありませんし、正直なところプロパンガススキーム問題はオーナー側にも責任があると思っています。
オーナーと不動産業者が悪いのですガス業者は悪くないのですむちゃゆう
業界の一員として本当に思うんですよまだ甘い、もっと徹底的にガス屋の投資を壊してくれって
コメントありがとうございます。結局、みんなが投資しているから自社だけ投資を止めると競争に負けるという意識が働いてしまい、やめるにやめられない状態になっているのだと思います。
不動産屋さんと大家さんに「器具をタダでつけないとガス変えるぞ」と脅され、「入居者がガス代を安くしろと言われてるから何とかしろ！」と言われ、器具の貸付分のガス代金は一切どこからも回収できずに無償で器具をつけているプロパンガス屋も沢山ある事を知って欲しいです。どこからも請求できずに脅されてタダで器具をつけているのが現状なんです。
コメントありがとうございます。立場が弱いガス会社が多く存在することは理解しております。ですので、私は一方的にガス会社を規制するだけでは今回の問題は解決しないと考えています。縛るならばオーナー側も規制しないといけないと思っています。
アパートに住んでますが、急にガス会社変わりますとガス会社の人が来て今度工事しますとのこと。大家さんから説明すらないですが、これを見るとガス料金が高くなるのではと不安になります。
コメントありがとうございます。現在においては、基本的に大家さんは入居者と直接やりとりすることは無いと思います。管理会社を通じて伝達する形になるかと思いますが、アパートだとガス会社が変わることは割と多いので、どのような料金体系になるのかしっかりと確認されたほうが良いかと思います。
ありがとうございます、今度の会社の料金体制を見ました。新しいガス会社のホームページの値段を確認しましたが、今の会社より1立法あたり300円高いです。我が家で1500円以上高くなるので不安です。今週業者が来るので確認してみます。助言ありがとうございます。
投資めんどくさいですよねw
コメントありがとうございます！業界人なので縛られすぎると仕事がやりにくいんですが、投資合戦みたいになってるガス業界の現状はキツイです(笑)
大家は慈善事業ですよ
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ほとんどのオーナーは「入居者・オーナー・ガス会社がWinWinになれば」と考えていると思う。
ともあれ、今回の件で悪質な業者が淘汰されればいいとは思っている。
コメントありがとうございます。
仰る通りだと思います。業界の慣習を悪用している例なので淘汰されるべきです。
今回の法改正で善良なオーナーや、真面目に仕事をしている従業員やスタッフにまで風評被害がでないことを祈ります
アパートオーナーしてます。プロパンガスのアパート数軒あるのですが、クーラー、エアコンーモニターインターホン、給湯器フリーメンテナンス契約してました。今年の4月1日でおしまいです。今まで契約してた人はそのまま引き継ぐとのことでしたがどうなるのかなと。それにしても自分の家までクーラー四台つけてくれて無料で、総額32万円分ありがたかったですね。
コメントありがとうございます。
プロパンガス会社との契約の件ですが、実際に法改正が施行された後は設備投資を受けることはやめておいたほうがいいと思います。
大手であれば表立って投資を持ち掛けてくることは無いかと思いますが、抜け穴だらけの法改正なので色々な手段でオーナー様と供給契約を結ぼうとするはずです。
オーナー様自ら法違反の手伝いをしてしまう可能性があるので、投資案件を持ち掛けられたら断ることが賢明だと思います。
これまで、投資を受けて出費を抑えられていた場合は損していると感じるかもしれませんが、設備投資はオーナー様の役目でもありますので、これが本来の適正な形に戻るだけです。
今後、オーナー様に気を付けて頂きたい点は、投資案件を持ち掛けてくるガス会社とはいち早く手を切ること、ガス会社が相場とあまりにもかけ離れた金額でガスを供給していないか確認することだと思います。
ガス会社は投資をしないのであれば、入居者のガス代に設備費用を上乗せする必要がなくなるので、価格を下げて供給することが可能になるはずです。純粋にサービスや保安の質でガス会社を選び契約を結ぶようにして頂けると幸いです。
※個人的な意見ですが、良いガス会社の選定基準として保安(安全基準)に重きを置いている会社、危険物を扱うガス会社として常に安定供給を心掛けている会社を見極めて頂くと良いかと思います。
長文での返信となり申し訳ございません。
どうもご丁寧にありがとうございます。参考になりました。そのようにしたいと思います。ありがとう
本来家主がすべて負担すべき
ＬＰガス会社感謝感謝である
今まで好き放題無理難題をＬＰガス会社に負わせて嫌なら変えるぞと威しまくったまさに天罰と言える
ＬＰガス会社はやりたくてやってないぞ
いやいや泣きながらやっていた事を家主は逆の立場ならち考えればいい
この規制はなぜ起きたのか知っていますか?
この規制は都市ガス会社が国に泣きついたからなんですよ
こんなことされたら自分達は真似できないから国から規制してくれと
しかしこの規制は抜け穴だらけである
ＬＰガス会社も必死である
手を変え規制の範囲外で策を考えることになる
この機会に家主は今までしてきたことがいかに間違っとぃたか反省すべきである
自分さえ良ければという考えがそもそも間違っている
一番確実なのは都市ガスの賃貸物件に住むことです。
ガス会社や大家が改めなければプロパンスキームはどんどんネットで拡散されて
誰も入居しなくなるでしょうよ
昔と違って情報はいくらでも入手できるのだから
まぁ自業自得ですがね
プロパンは無極性ですが、炭酸水には溶けないのですか？
ガス料金に貸与金額が含まてもそてを証明すする定義がないから取り締まり無理じゃねと「思ってます。
コメントありがとうございます！
私も同様の意見で、おそらく完全に取り締まるのは不可能だと思っています。抜け穴だらけって感じです。
棟ごとに一括契約だからおかしくなる
１Fにボンベ置き場作って、個別契約できるようにすればいい
コメントありがとうございます!!
理想は仰る通りなのですが、各会社ごとに供給設備を造ることになるのでスペースの問題や保安の問題もあり実現は難しいかと思います。
新規のガス屋と契約した場合、現状使用しているガス配管は撤去して新設するのか？
また、もし新設するとしたら工事代金は誰が負担するのか？
建物の躯体内部(床下や壁裏)に配管が設置されていた場合、壁や床を剥がしてでも工事するメリットはあるのか？
設備がガス会社所有の場合は間違いなくガス会社は他社に無料で設備を譲渡するはずありませんし、オーナー所有であった場合もオーナーはガス会社変更の度に、毎回工事費を支払うなんて負担でしかありません。
では、入居者が工事費を負担して自分の好きなガス会社を選ぶのか？
退去する際には原状復帰もしないといけません。これは入居者にとっても負担でしかありません。
多少ランニングコスト(月々のガス料金)が安くなったとしても、これでは本末転倒だと思います。
集合住宅が一括契約という状態は、ガス業界の悪しき慣例ではあると思いますが
設備の維持管理、安全を担保するための保安業務、その他様々なコストを鑑みても致し方ない部分かと思います。
しかしながら、今後の法令改正によって少しずつ改善されていく可能性もあります。
もっと自由な競争と市場が開かれることを私自身も望んでおります。
これまだ法制化されてなかったの？要は正々堂々と自由競争をやれってことじゃん。自由主義に反してないよ。
一番保護されるべきは消費者。消費者が選べなければ自由競争にならない。
ガス会社にとっての消費者はオーナーだけど、オーナーにとっての消費者は賃借人。
ここが一番保護されるっていうのは他の法令と照らし合わせても矛盾はない。
コメントありがとうございます。
仰る通りで、一番に保護されるべきは消費者です。
ただ、プロパンガススキーム問題に関して、『全てガス会社が悪い』で片付けるのは間違っていると思います。
無償貸与の制度を逆手に取り、投資金額の多い条件を引き出して利用するオーナーもいるので、私はオーナー側に全く非が無いとは考えていません。なので、規制すべきは『ガス会社とオーナー』両方だと考えています。
サムネ画像に釣られて来ました。調整器からガスメーターに高圧ホースで繋いでるように一瞬錯覚しました。
ガス会社と大家との癒着ですね。
あと、政治家との癒着が足りなかった。
ガス会社＋大家＋政治家 の癒着が成立していれば、法律改正も無くて完璧でしたね。
詰めが甘いですよ（笑）
抜け道なんか幾らでもありそ
本音と建前のような気がします。全国PLガス屋さん何万件あることか？
誰が監視するの
コメントありがとうございます。私も同意見です。
大手のガス会社には、それなりに効果がありそうですが地方の小さなガス会社とかは監視しようがありません。
正直、この規制のおかげで偉そうなオーナーに
投資出来ませんと伝えられるので助かってます笑
コメントありがとうございます！
それは確かにありますね👍笑
良いオーナーさんばかりではありませんし、正直なところプロパンガススキーム問題はオーナー側にも責任があると思っています。
オーナーと不動産業者が悪いのです
ガス業者は悪くないのです
むちゃゆう
業界の一員として本当に思うんですよ
まだ甘い、もっと徹底的にガス屋の投資を壊してくれって
コメントありがとうございます。
結局、みんなが投資しているから自社だけ投資を止めると競争に負けるという意識が働いてしまい、やめるにやめられない状態になっているのだと思います。
不動産屋さんと大家さんに「器具をタダでつけないとガス変えるぞ」と脅され、「入居者がガス代を安くしろと言われてるから何とかしろ！」と言われ、器具の貸付分のガス代金は一切どこからも回収できずに無償で器具をつけているプロパンガス屋も沢山ある事を知って欲しいです。
どこからも請求できずに脅されてタダで器具をつけているのが現状なんです。
コメントありがとうございます。
立場が弱いガス会社が多く存在することは理解しております。
ですので、私は一方的にガス会社を規制するだけでは今回の問題は解決しないと考えています。
縛るならばオーナー側も規制しないといけないと思っています。
アパートに住んでますが、急にガス会社変わりますとガス会社の人が来て今度工事しますとのこと。大家さんから説明すらないですが、これを見るとガス料金が高くなるのではと不安になります。
コメントありがとうございます。
現在においては、基本的に大家さんは入居者と直接やりとりすることは無いと思います。
管理会社を通じて伝達する形になるかと思いますが、アパートだとガス会社が変わることは割と多いので、どのような料金体系になるのかしっかりと確認されたほうが良いかと思います。
ありがとうございます、今度の会社の料金体制を見ました。新しいガス会社のホームページの値段を確認しましたが、今の会社より1立法あたり300円高いです。我が家で1500円以上高くなるので不安です。今週業者が来るので確認してみます。助言ありがとうございます。
投資めんどくさいですよねw
コメントありがとうございます！
業界人なので縛られすぎると仕事がやりにくいんですが、投資合戦みたいになってるガス業界の現状はキツイです(笑)
大家は慈善事業ですよ