대지 475평과 주택포함 4600만원, 반값, 싼땅, 싼집, 시골집 건축가능한 토지, 시내까지 가깝고 초등학교도 가까워요.
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2022
- 법원경매구요. 2021타경 21582
대전지방법원 논산지원 2022년 8월 8일 오전10시
충청남도 논산시 성동면 원남리 347-2 외 1필지
주변 대지 시세가 평당 15만원이 넘습니다.
그런데 지금이 반값수준입니다.
진입로에 대한 숙제는 남아있으나 현재 3가구가 유일하게 그 토지를 사용중에 있습니다. 주위토지통행권에 대한 문제로 민법적인 숙제는 남아있지만 완전히 해결하기 어려운 물건은 아닙니다.
차선책을 찾아놓고 현소유자와 협상에 들어가시면 좋은 결과가 있을 것으로 보입니다.
면소재지와 초등학교가 무척 가깝구요. 논산시내까지 10분정도에 갈 수 있어 생활의 편의성도 최고일 듯 합니다.
또한 도시 주변 계획관리 토지이다 보니 향후 지가 상승은 뭐~~~ 당연한거겠지요.
그럼 현장임장과 시세조사 등 주변 건축사무실을 통해 건축공법적인 확인까지 꼼꼼히 하시고 입찰을 희망하시는 분들은 좋은 결과 있기를 바랍니다.
아참. 현재 소유자분이 거주 하시니 권리상 전혀 문제없습니다.
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현장임장 드론영상 채널도 많이 사랑해주세요. 구독, 좋아요 부탁합니다.^^
알랑드론 www.youtube.com/@GoodDrone
좋은정보 자세한 설명 잘 보고 갑니다!! 고생하셨네요!!👍👍👍
시청해주셔서 감사합니다. 편안한 밤 되세요.~~
자상한 설명 감사합니다 ~
안녕하세요 ~
미흡한점도 많은데 잘 봐주셔서 감사해요.
즐거운 오후되세요~^^
좋은 매물,영상 잘보고 갑니다
더운 날씨에 고생 하셨습니다
감사 합니다
감사합니다.
행복하세요~~^^
더운날씨에수고많으셨네요
좋은물건이네요
네~~행복하세요~^^
정말 좋은정보 감사해요.
저도 감사합니다
차분히 설명을 꼼꼼하게 해 주셔서 구독 했어요
감사합니다
잘봤습니다 임장하시느라 고생하셨습니다
감사합니다. 자주오세요. ~^^
자세하게 설명을 해주셔서
좋기만 하구만 ..생생한현장
직접온듯한느낌..좋습니다
화이팅요~
영상 잘보구갑니다
감사합니다.
주신의견 잘 참고할께요.
편안한 밤되세요~^^
정보 정말 좋아요
도움이 되셨다니 감사합니다
수고하십니다.
임장 안내도 감사하고요.
아쉬운점은 행정구역을
먼저 밝혀주고 시작하는게
좋겠네요.
각자 원하는 지역이 있으
니까요.
아무튼 잘 봤습니다.
네 감사합니다.
참고할께요.
시원한 하루되세요~
목소리 너무 좋으세요~ 자세한 설명도 굿~^^
안녕하세요.유진님~~
쑥쓰럽네요~^^ 감사합니다.
자주 들러주세요. 즐거운 주말되세요~~
경기도 맛아요
@@user-xs5ty3cn7w 경기도에는
그렇게 싼곳없습니다
전라도면 가능
도로에 땅이 속해있어 내놓으라고 할수없어 복잡한 문제가 있더라구요 시골이라 겁나요
네~~ 시골 텃새가 있긴 하죠... 의견 주셔서 감사합니다.
배경음악으로 사용하신곡이 어떤건가요? 노래가ㅜ좋아서요
안녕하세요. 처음에 나오는 음악은 Dancing Star - Aakash Gandhi 입니다.
즐거운 하루되세요. ^^
감사합니다^^
저도 감사드려요~^^
또 오세요~
헉 저희 할머니네 동네네요
그렇군요~~반갑습니다.~~
길을 막아요? 그럼 맹지라는 얘긴데 그렇다면
충분히 길 막을수 있고요 길을 막는 방법은 차량통과 못하고 사람만 다니게 하면 법적으로 문제 없습니다
사람만 다닐수 있게 하면..
건축하거나 이사시 참 골란하죠
물건 전체는 아주 저렴하고 좋네요
안녕하세요 ~
의견 주셔서 감사해요.
토지를 잘 활용하면 입구 토지말고도 방법은 많을꺼에요. 토목설계사님이 계시니 그분 찬스가 도움이 될꺼에요.
즐주말되세요.~~
오늘이8월17일입니다 경매가잘돼었나요 관심이가네요
네~~많은분들이 관심이 많으셨나봐요.~~
댓글이 열려 있어 신뢰가 갑니다.
찾아주셔서 감사드려요~~^^
자세한 설명과함께 오늘도 영상 잘 봤습니다. 임장다녀온 물건은 입찰하시는지 궁금하네요 ㅎㅎ
안녕하세요.~
그럼요. 제여건에 맞으면요~~
법원에서 만나실수도 있어요~^^
ㅃ@@kujunman
아무리 바빠도 지역을 꼭 찍어 주고 말씀을 하셨으면 좋겠네요
네 안녕하세요 ~
조언 감사드립니다.
영상 아래 더보기 클릭하셔도 보다 자세한 내용을 보실 수 있습니다.
좋은하루되세요 ~
구체적 응찰방법좀 안내바랍니다
이건은 공부가 되셔야 해요.
글구 권리관계 정리 시 잘하셔야하구요~~
댓글 감사합니다
골치아픈 땅 입니다 갑갑 한 설명입니다
조언 감사합니다.
지상권이 근저당 보다 후순위인 경우에 낙찰 시 소멸되는건데, 이 물건은 근저당 날짜와 지상권 날짜가 동일하네요. 경매 낙찰을 받으면 어찌되는 건지 궁금해요. 경매낙찰후 소유권자가 바뀌면 다 소멸되는건가요? 경매를 잘 모르니 궁금하네요.
네 ~~.
금융권에서 토지에 대출시 보통 지상권을 설정합니다.
(추가설명)나대지 상태로 대출이 실행되었는데 그위에 건축물이 생기면 가치가 달라지거든요.
그래서 은행이 채권에 회손(?)를 막기위해 그렇게들 합니다.
그 지상권은 대부분 은행근저당 후순위로 잡히는데 간혹 먼저 등기될때도 있어요.
그건 문제가 되지않습니다.
다만 제3자의 약정지상권일경우는 문제되구요.
경매라고 평가절하하시는 분들이 많네요.땅은 어떻게 활용하느냐에 따라 가치가 달라지니 현건물위치를 지하주차장으로해서 뒷쪽 땅으로 현관을 만들어 출입하게 건물 세우면 조망권.일조권도 너무 좋을거같아요~~인근 고속도로도 좋고 외지지않아 빌라 수요도 제법 있을거같으네요~좋은 물건 감사합니다~~
멋진 답글 감사합니다.
네~ 어떤 부동산이라도 못쓸부동산은 없다고 봅니다. 누구를 만나느냐에 따라 죽은 부동산에 생명력이 살아나는 것 같아요.
좋은 글 감사합니다. 많은 분들께 도움이 될꺼에요.
빌라수요?어딜봐서
어디지역인지 먼저설명 부탁드려요
이거 맹지는 어떻게 해결 하려나ㅜㅜ ....거의 최초 감정가에 낙찰 되었네요.... 물건은 좋으나 방송을 통해 여러 사람 손타면......낙찰가가 너무 높아 지네요...ㅎㅎ
뒷토지 일단 살리고 주택은 협상해볼만하지 않을까 합니다. 감사합니다.
수고하십니다.
이 매물 관심있어 문의 드립니다
사장님 연락처 좀 남겨주세요
안녕하세요. 이물건은 매각되었 습니다
감사합니다.~
도로옆이니 길 만들면 아무문제 없겟넹
네. 의견 주셔서 감사해요. 좋은 토지인듯 해요.
지대가 낮으면 비가오면 한강이 되겠죠
안녕하세요. 와주셔서 감사드립니다. 의견 고맙습니다.
답답해요
네~~의견 감사해요.
참고할께요~~
연락은 어떻게하면 되는지요 ?
진입로로 인한 잡음이 발생하면 답이 없네여....
1만원에 줄수 있나요.........
~^^
감사합니다.~^^편안한 저녁되세요~~
맹지 인가요?
현황상 맹지가 아아닌것으로 봐도 될듯해요. 관심이 더 생기시면 지자체 및 건축사무소요~
감사합니다.^^
이거 경매낙찰 되었나요?
안녕하세요 ~~
네~~ 좋은건지 뒤는게들 아신거 같더라구요~^^
시골은 반값 의미 없죠.
거래가 없으니까요
네 ~~그렇긴해요.
거래가 빈번하진 않죠~~
토지는 묵혀야하긴해요~^^
의견감사합니다.~~
8천몇백에 매각완료됨.
감사합니다 ~~
팔렸나요?
네. 안녕하세요.
매각되었습니다.
감사합니다.~
목소리좀크게하면좋겠네요
네~ 조언 감사합니다. 경매물건이다 보니 너무 의식해서 작게 했던것 같아요.
최근 영상들은 목소리를 크게 하고 있습니다.
시청해주셔서 감사드려요. ^^
8천7백에 낙찰되었네요
네 감사합니다. ^^
지역이 어딘가요
입지, 시세등 모든 정보를 영상에 안내해드렸어요.
댓글창 없는곳은 쳐다도 안보는데 ㅋ
시청해주셔서 감사합니다.~^^
자주 오세요~~
전화번호가
안녕하세요 ~
댓글로 문의주심 답변드리고있습니다.
감사합니다 ~^^
혼자다하이소
땅갑도 안되는구먼요
그곳이 전라도인가요?
충남입니다. 감사해요~^^
어디인가요 지역이
감사합니다
용인인가요?
안녕하세요.
용인이면 저가격에는 더더욱 어렵겠죠~^^
즐거운 하루되세요~^^
지역을 첨에 말해주면 좋을듯합니다 유튜브는 동네 토론방이 아닙니다
@@user-oj7sj3oz1d 영상이나 잘보고의견내슈
상세 보기에 다나와있구만...
행복한 시간되세요~~
이게 바로 맹지 아닌가요 ?
1번 쪽으로 도로 내기란
용이치 않겠는데.
맹지가 맞으면 같은 가격
평당 15만원은 과한듯
3번 주인 나자빠 지면
아무 것도 못하고
세금만 덤탱이.
안녕하세요. 의견 주셔서 감사합니다.
도로는 지적도상 도로, 현황도로 등이 있습니다. 그 도로는 지목이 도로가 아니더라도 현황도로로 이용하면 공도가 될경우 도로지정을 할 수도 있고 안하더라도 관습상 도로가 되어 건축법상 도로로 인정받기도 합니다. 맹지는 건축할 수 있는가 없는가에 맹점이 있습니다.
그 포인트로 보셔야 해요. 그리고 법이 그런데 떼를 쓰는 것은 또 다른 문제가 되겠네요. 편안한 주말 되세요.
싼게 알고보면 비지떡이지요!★♥/^
의견 감사합니다.~^^
왜 2번이나 유찰 되었을까요?
집입부분, 도로에서 숙제가 남아있어 그렇다고 봐야 할 것같습니다.
본인이사세요
의견 감사해요~~^^
제발 부탁인데요
위치부터 먼저 알려 주실수 없나요?
지역이 안 맞아서 아무리 좋아도 갈 수 없는데 영상을 끝까지 보게 한다면 구독자는 "싫어요"를 꾸욱 누르고 나갑니다. 구독자의 시간도 배려하는 유투버님이 되시길요
네 감사합니다.
영상보실때 바로 하단에 더보기란 클릭하시면 사건번호. 위치. 가격, 면적 등 모든 정보들이 보다 자세하게 나오세요.~~좋은 하루되세요.
전원주택박사 좀 보세요 서두가너무길고 산만합니다 정신이 없어요
네 한번볼께요.~~참고할께요
저는 재밌게 잘봤슴니다
네 감사합니다.
최대한 현실감 있게 전해드리고자 하는데 길긴해요~^^
즐거운 하루되세요~
지역이 어딘가요
안녕하세요
네~논산입니다.
제 영상아래 더보기란 클릭하시면 보다 자세한. 정보들을 보실수있습니다.
감사합니다.~
@@kujunman 주소 연락처좀 주세요
@@user-gl9rk1fr8n 안녕하세요 ~~
영상 더보기에 자세한 설명이 나와있습니다.
현재 보시고 계시는 물건은 매각되었습니다.
감사합니다. 좋은 하루되세요~~