أزمة الإيجار القديم فى حوار خاص مع عزة مصطفى.. هل يصل إلى ألف جنيه؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ม.ค. 2024
- قناة صدى البلد الرسمية
برنامج صالة التحرير مع عزة مصطفى
جزء من حلقة اليوم 20 يناير 2024 من برنامج صالة التحرير مع عزة مصطفى على قناة صدى البلد، وفيها تناقش أزمة الإيجارات القديمة مع مصطفى عبدالرحمن رئيس ائتلاف ملاك الإيجار وشريف الجعار المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، ومداخلة مع الربان د. منتصر السكري الخبير الدولي في مجال النقل البحري يشرح فيها تأثير أحداث البحر الأحمر على الأسعار عالميا وقناة السويس
#صدى_البلد
#صالة_التحرير
#عزة_مصطفى
#اخبار_مصر
لمشاهدة الحلقة الكاملة: • صالة التحرير مع عزة مص...
لمشاهدة المزيد من الحلقات: rb.gy/5ipgbz
اشترك في القناة الرسمية لـ قناة صدى البلد: bit.ly/2IlsoXT
اشترك في قناة صدي البلد 2: bit.ly/SadaElbalad2Subscribe
صالة التحرير برنامج يحلل أهم أخبار الصحف والجرائد المصرية والعالمية ويناقشها مع أحد المختصين في مجالات السياسة و الاقتصاد و قضايا المجتمع، تقدمه الإعلامية عزة مصطفي
يعرض من السبت إلى الأربعاء في تمام الساعة ال 6:00 مساءا علي قناة صدي البلد .
تابعونا على :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
| Facebook / baladtv
Twitter | / baladtv
Website | elbaladtv.net
![เปิดบ้านสุดหรู "เเจ็ค the ghost" ลั่นถ้าป๋องกพลลำบากผมเลี้ยงเอง!! l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/1xbW4vULqGc/mqdefault.jpg)
يا استاذ الإيجار القديم شقه فىموقع متميز الإيجار ٤ ج وتوارثت من الآباء للأبناء والملاك مش لاقيين ياكلوا ومش عارفين يجوز ولاده ده يرضى مين حرام عليكم
عندى سكان من سنة ١٩٣٠ ب ٢٧٥ قرش. واحنا فى سنة ٢٠٢٤ والله العظيم مش عارفين نعيش
يعنى الساكن يدفع تذكرة موصلات ب15 جنيه وايجار شقة 5 جنيه طول الشهر دة يرضى ربنا
اتفضلو عندى فى شبرا ثلاث غرف بى ٤.٥ جنيه الرحمه يا رب
عندي ب ٣ونص😂😂
لو مغلقين ..لازم ينطردوا ...حقك .
بلاش جشع . انت وقت ما اجرت كان الاجار ذو قيمه عاليه واكيد انت استفدت كتير ولو ما كنتش بنيت عماره تانى تبقى غلطه منك . فا ما تجيش على المستأجر وترمى حجه
@@moh-gf4dd1ry5xخلاص واستفادتو يعنى له حق يستفاد حاليا بنفس الفيده المستحقه القديمه لكن مستأجر يستفاد هو بحق المالك ليه يعنى المالك هيورث الساكن بإمارة ايه
@@haniaabdelkhalqelqmousi8839 تمام ارمى ولاده ومراته فى الشارع بعد موته وكبر مراته او عجزها عن الدفع بسبب قلة معاشه واتعملو معاملة اليهود . والأهم من كدا وقبل طرده ادع خلو رجل بقيمة اليوم عشان ترتاح
بعد توجيه السيد رئيس الجمهورية بإنهاء أزمة الإيجار القديم : متي ستقدم الحكومة مشروع القانون المنتظر لمجلس النواب ومتى يناقش؟
#يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر
ملاك العقارات القديمه تحملت مالم تتحمله بشر والى اليوم ننتظر العدل وسياده القانون وكما نص الدستور المصرى حمايه الملكيه الخاصه
تحيا مصر بالعدل والقانون العادل............
#يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر
احنا عندنا عماره 12 شقه الشقه ب 7 جنيه ومش قادرين نجيب العلاج يا فندم واحنا ملاك للاسف
هل قانون الإيجار القديم قرآن لا يجوز تعديله للأستاذ المدافع عن المستأجر ين ٧٠ في المية عندهم شقق تمليك
ولو مش عندهم احنا كملاك ندعمهم ليه ونقعدهم في بيوتنا ببلاش ليه
يعنى قانون ظالم بتورثوا المستاجر
ارض وشقق المالك
انا عندى شقة ايجارها ٢.٢٥ ج والشقة بجوارى ايجارها ٢٠٠٠ متى يرفع هذا الظلم
اللى 2 ونص يذيد واللى 2000 ينقص يعنى رقم مناسب للكل الشقق تعاد تلجينها حسب المساحه والمنطقه والساكن عايز يعيش مكانه يدفع الايجار المتحدد الجديد عايز افضل يروح له عايز أقل يروح عايز مكانه تمام
@@haniaabdelkhalqelqmousi8839 تمام يا فندم .المهم يتحرك بأى طريقة لإن كده حرام . وبعدين مفيش اصلا الفين فى الايجار القديم متصدقيش المحامى ده كلامه كله هراء
المستأجر بيدفع كام في الموبيل والانترنت في الشهر. برضه عشره جنيه في الشهر؟
#يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر
لأ يسقط توريث الايجار القديم قرار من سنه 1977
الملاك مش عاوزين يطردوا مستاجر بس يدفع حق ربنا
ايه ذنب المؤجر يبقى عنده عماره ساكنه بحاجه ببلاش و المستأجر رينا اعطاه بدل الشقه عماره ويرمى للمالك ثمن ك بصل😢
هو فيه كيلو بصل ب ٣ونص😂
تحديد المده ٣ سنوات وبعد ترموا الساكن في الشارع ده كلام
حسبي الله ونعم الوكيل نروح فين الناس لاقيه تاكل علشان تزود ايجار ولا طرد يعني احنا معاش 5000 احنا الاثنين شوف نور كام ومياه كام وغاز كام بس واكل وشرب الناس بتشحت كفايه ارحمونا بقي
والناس بتعمل عقود اليوم بقانون الايجار القديم مجانين مثلا ولا طمعانين في المقدم
كفايه ظلم للملاك احنا عندنا املاك في مصر الجديده إيجار شقه ١٩ج
الظلم مش سببه المستأجر ولكن السبب الرئيسي انهيار العمله المصريه والأستاذة بتعمل فتنة بين المالك والمستاجر
@@ibrahimhassan2665يعنى تأجر ب ٢.٥٠ دا حلال وتدفع نور وميه ٥٠٠ دا حلال!!!؟؛ هو حضرتك دخلك ١٢ فى الشهر!!!!؟ كل شئ نسبه وتناسب
قانون الايجار القديم قانون ظالم ضيع حقوق الناس بقانون عقيم حرام ولا حلال عماره 13شقه دخلها الشهري 300جنيه في الشهر حرام ولا حلال غيررر الشقق المغلقه
انا معاك ان لازم تسترد الشقق المغلقه ولازم تتفاهم مع الساكنين علي رفع الأجرة و لكن تذكر انهم فعلا زمان دفعوا كتير ..بحيث انكم كان يطلق عليكم من ذوى الأملاك
والمستأجر كان يدفع جزء كبير من دخله الشهرى و هذا الدخل كان معيشكم في رغد العيش ...مسأله الطرد الغير مبرر صعبه جدا ولكن يجب رفع الإيجار بما يتناسب وليس لحد القانون الجديد اللى هو ارتفع بوجود العرب النازحين اللى غلوا كل حاجه
الشقة فى مصر الجديدة ١٥٠م ٤حجرة وصالة و٢حمام القيمة الايجارية ٣.٥ جم شهريا هل دة يرضى ربنا والشقة تورث حتى الاحفاد
احنا مؤجرين الشقه ٤ج فى احسن مكان وشقه ٤ غرفه ومنافعهم ده يرضى مين حرام عليك
لو سمحتوا انا عايزه ارفع الايجار القديم اعمل ايه شكرا
ساكنى الإيجار القديم اغلبهم توفوا واتورثت لاولادهم ويتمتعوا بتخفيض رهيب على حساب الملاك الغلابة وورثتهم واصبحوا بمتلكوا كل شئ والملاك خسروا كل شئ
اصلا فو اندفع رقم مناسب الدوله هتاخذ ضراءب على إجمالى البيت لانه لو اتقسم على الورثه الريع ترجع الدوله مش هتاخذ حاجه يبقى المستأجر يدفع فى مكتب خاص بالدوله والدولع تخصم حقها فى الضراءب وعليها التحصيل للمالك وتأخذ مقابل خدمه
الخمسه جنيه بتاعة زمان اللى كان فيها ٥٠٠٠ مليم ايام لما كان رغيف العيش بخمسه مليم ، دلوقتى الواحد ميقدرش يشترى مليم واحد بجنيه واحد.
انا مع الشقه تبقي ب١٠٠٠ ويحرر العقد بعد ذالك
شوفو البصل والبيض وكل شىء غلى فين النسبه والتناسب بين الايجار والاسعار دلوقتى
مش كل الملاك اخذوا خلو رجل خاصة انه كان ممنوع. خمسة حجرات في مصر الجديده توًجر بمبلغ ٣ جنيه. والمستًا جر قافل الشقه
عندنا بيت قدام قصر الطاهره وايجار الشقه ٢.٢٥ ومش راضيين يعلوا الإيجار؛ دا حلال ولا حرام
يجب تسعير الوحده المؤجره ووضع نسبه مئويه حسب الموقع
القضيه دي نتحل نفسها بتقادم المباني وتجديدها
@@abdelmonsefagha7244 فعلا المبانى القديمة المؤجرة من سنين المفروض أمر هدم
الدوله تجيب للسكان شقق زى العشوائيات .
ولا المالك هيطرد الساكن في الشارع
اكيد هيدفع مبلغ ايجار معقول وذى ما بيدفع الكهرباء والغاز والميه الأهم أن فيه ناس لا تستطيع دفع الخدمات يارب افرجها على العبيد
كان الايجار ثمن ستة كيلو لحمة خلاص يدفع بسعر اليوم
حتى اليوم فى ايجار شهرى 3و5جنبه شهريا.
ابسط شىء قيمة ايجار الشقق القديمه او المحلات القديمه يمشى مع اسعار السلع الان حرااااااااااااام المالك يعيش ازاى
ممكن نبدأ بالمحلات نعلي شوية برده
شكرا استاذه عزه على ذوقك
زيادة الايجار دة شي طبيعي جدا كل حاجة زمان كانت سعرها رخيص مش بس الايجار
وفعلا بيسيبوا الشقه مقفوله وبياخدوا غيرها
شقة ايجار قديم ب١٠ جنيه شهريا
شقة ايجار قديم ب ١٢٠ جنيه سنويا
شقة ايجار قديم ب ١٢٠٠ جنيه كل ١٠ سنوات
شقة ايجار قديم ب ٣٦٠٠ جنيه كل ٣٠ سنة
يعني ايجار قديم ٣٠ سنة يساوي ايجار حالي ٣٠ يوم
هل ده عدل
يا شريف تقي الله الايجار القديم حرام
حرااااااااام .. احنا موروثين بالحياة ومين السبب في كدا .. القانون الوضعي الفاشل اللي وضعه ناس متخلفين مالهمش لزوم. يعني ربنا ينزل تشريع الميراث وانتوا بتورثوا من لا يستحق .دانتوا ولا وعد بلفور .
@@imanRadi-lg6vf
كان قرار من سنه 1977 ايام السادات علشان المطلقه او الارمله لا تطرد من الشقه وتعيش فيها رغم ان العقد باسم الزوج. المفروض كان يترك الايجار محرر وتسكن الزوجه بدون مشكله مع دفع الايجار العادل ولكن قصر نظر القرار الأسف
طيب سؤال المستأجر للى عنده عمارة و عنده شقة وشقتين او عمارة
استاذ شريف امال في ايه يا استاذ شريف لما ما فيش توريث امال ليه بتقعدوا ليه بتورس هو ده كده حلال ولا حرام يا استاذ شريف هو ده ملكيه خاصه ولا ملك للمستاجر
ايجار خمسه او عشره جنيه في الشهر. وترميمات العقار 20 شقه مثلاً او اصلاح مواسير الصرف او مياه الشرب تكلفتها يزيد عن 150 الف جنيه لعماره ايجارها الشهري 120 جنيه! العمارات بقت خرده وكنهه والشبابيك بتقع والبلكونات بايظه
الحوار المجتمعي هو مرادف للحوار الوطني لا جدوي ولا حل!
الله يباركلك على هذا الرد
الاستاذ مصطفي بيقول كلمة حق وعدل
المستأجر يأكل ويشرب والمالك يموت ايه رايكم 😂
المشكلة الاساسية في صرف الدولار وليسى الايجار يلي لزم يعوض المالك هوا الدولة لو كان الدولار مستقر مع الجنيه لم تحصل اي ازمة بس اسس=اس الازمة هي الدولة
اعمل بحث وشوف السكان دخلهم كام وبيدفعوا كهرباء ب آلاف
كيف الإيجار القديم قضية شاكة لما إيجار عمارة لخمسة أخوة كل واحد عيااخذ ثمن كيلو لحمةفي الشهر الأستاذ الذي يتكلم عن المستأجرين يعني ٥٠ ج شهري ثمن بصل اخضر
احنا عايزين رفع الايجار القديم فقط
ارفعو المرتبات والمعاشات بنقس النسبه المطلوبه للايجار والكل والشرب والمدارس والدروس والادويه وحاجات كتير وبعدين زودو الايجار اطردو الناس وعنفوهم ارحمو الناس علشان ربنا يرحمكم
يااستازه.الخمسة.جنيه.فى.العقد.القديم..وصلة.الان.خمسماءة.جنيه.خارج.العقد.مع.المالك.القديم.مع.التهديد.للمتاجر.القديم.وكان.المرتب.ان.ذاك.اثنين.وثلاثون..جنيه....
استاذه عزه حضرتك انسانه محترمه
وتعطي فرصه للطرفين بارك الله فيك
الخلوات هي الشماعة اللي بيعلقة عليها نهبهم لاملاك الغير
محلات مين الى بتكسب ده الاقتصاد واقع وفى بعض المهن والانشطه متوقفه بسبب ارتفاع الاسعار والدولار ومفيش شغل ولا حركه فى السوق وضغط على المستاجرين كمان حرام عليكم 😪😪
انتم نسيَن حاجه مهمه جدا كل وحده مأجره جابت ثمنها من زمان لان المكان لما اتأجرت كان ثمنها منخفض جدا وجابت ثمنها من زمان
كل الايجارا جابت ثمن الوحده من سنين والوقت ال اتأجرت فيه الحده كان بالرضا بين الطرفين
الى متى ياحكومة؟؟؟ هذة السرقات
لما تدفع مقدمات اللى اخذتها من الغلابه اللى تساوى ملايين لما جنيه مصرى كان الا فى من الذهب وصل
ادفع انت دلوقتي مايساوي ملاليم زمان - بالذهب - ونبقي حبايب
@@mohamedmohamed-db1rf
مفيش أراده للتنفيذ لان الكبار ساكنين إيجار قديم وتحيا مصر
الجعار يرفض الحلول وفي الاخر قانون سرقة المالك
لما مالك يدفع مقدمات مستاجرين اللى تساوى ملايين لما جنيه كان اعالى من الذهب
خليك قاعد وادفع انت بقيمه الذهب - ايجار 5 ج ذهب !! - ولا حلال لك وحرام علي غيرك؟؟ @@mohamedmohamed-db1rf
انا بنتي مريضه كانسر ولاتعمل ومطلقة وتسكن شقة ايجار قديم وتعيش علي قد حالها كيف يزداد الايجار الي ١٠٠٠ جنيه من اين تأتي بهذا المبلغ مع انها تعيش علي العلاج
الجعار نفس الكلام بيقولة بقالة عشر سنين
أولا مافيش حاجة اسمها خلو لغاية سنة 1980 اكثر حاجة كان بياخدها المالك شهرين مقدم ايجار وايامها كان لا يتعدى فى الشهر 30 جنية
اذا كان الشقق التمليك ايامها فى المناطق الراقية ذى مصر الجديدة لا يتعدى 30 الف تمليك
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع والدستور صانوا حق الملكية
ملكى لا عارف أعيش فية ولا أعيش منة حرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااام
يعنى ايه المستأجر يفضل قاعد في الشقه مدى الحياة والمالك الأصلي لو محتاج الشقه يجوز فيها ابنه يروح يأجر شقه لابنه والا ايه كفايه على المستأجرين كده
الاستاذ مصطفى محترم ويقول كلمة الحق
والله ما هدفع اي زيادة انا اصلا معاش ٢٠٠٠ جنيه عوز تاخد نصهم انا في سنه ٨٦ ماجر بسبعون والقانون يحميني ولو محمنيش القانون في بلدي يبقى هدافع عن نفسي واولادي بالقوة ولا نبات في الشارع يا ولاد؛
استاذ شريف بيقول اي كلام ف طحينه خلو الرجل بيتاخد من زمان النص ايجار والنص من اللى دفعوه والكلام دا فعلا حصل والاجره والله ٥ جنيه و١٠ جنيه و٥٠ جنيه دا كتير جدا والله ما بيحصل المستأجر مستغل على المالك يرضي ربنا حد يدفع ٥ جنيه ف السعر وغيره يدفع ٣٠٠٠ جنيه فين العداله الاجتماعيه
ولدي شقه أخري مغلقه منذ 11=سنه
ولم يتم دفع الإيجار خلال هذه المده
المطلوب رفع الايجار. ياعالم. فى ناس كتير ولا دفعت خلو ولانيله
مكنش فيه حاجه اسمها خلو اصلا ده اختراع المستاجرين كان مقدم وبيتخصم من الايجار وبعدين بقالهم ميه سنه قاعدين ببلاش اصلا
راي الاستاذ مصطفي معقول
وان كان غلي السكان غير القادرين
ممكن عمل صندوق يتبرع فيه
الملاك بمبلغ شهري للمساعده
👍🌹
كتر خيرك يا استاذ حسام
أنا عندي شقتين واحده فيها مات الساكن الاصلي وزوجته وابنه
وللاسف اخوه يرغب في الاستمرار هو
في الشقه
مع العلم الايجار منذ ستون عام
في الشهر خمسه جنيهات
هو في اول الستينات كان في خلو رجل ولا مقدم ايجار ايجار شقه ٨٠ من ب ٥ جنيه ومورثه الأبناء الأحفاد عازين أنا ادفع له خلو رجل 😄😃
الحل بسيط الايجار يبقى مناسب لأغلى إلى عيشته داه
لازم يتم طرد المستأجر كفايه كده اوي الأخ بتاع المستأجر بيقول محدش هيسيب بيته هو دا بيته وبعدين بيقول انه بيدفع نور ومياه وغاز امال كنت عايز المالك يدفع له والا ايه
لدي محل مؤجر حلاقه ايجاره ١٨٥جنيه شهريا حلاقه الفرد حاليا ٥٠ و٦٠جنيه فين لجنه الإسكان في مجلس النواب صحوا النوم منكم لله وحسبنا الله ونعم الوكيل عضو مجلس النواب مرتبه شهريا ٥٠٠٠٠ خمسون الف جنيه 😢😢😢😢😢😢😢😊😊😊😊😊
اتق الله يا أستاذ شريف يعني هتريح أصحاب المعاشات في الإيجار القديم فقط وباق الأمور من كهرباءووالغلاءهتريحهم أزاي حسبنا الله ونعم الوكيل فيك
حرام والله ايجار شقه بخمسون جنيه اتقوا الله في المالك المستأجر بيهدد المالك اتقي الله ياشريف
الراجل المحترم بيقولك جملة يااستاذ عزة تقولى ولا كان الضيف المحترم إلى بيتكلم بالعدل بيقول حاجة لية كدة
كان إيجار الشقة 3جنيه والنور 1جنيه دلوقتى النور بيدفع 300جتيه والايجار ذى ما هو حسبنا الله ونعم الوكيل 😢
النور يصل ٥٠٠ واحيانن يصل اكثر من ذالك
يا ناس ده فيه ناس كل مرتبها الف جنيه او الفين جنيه
يسقط قانون الإيجارات القديمة مناصفتآ للحق ياريس
أعرف عمارة الشقة فيها ٤غرف وإيجارها 5جنيه ولما أصحاب العمارة حبو يهديوها ويبنوها من جديد المستأجرين الورثة شرطوا إن كل واحد ياخد شقتين وطبعا وقفو أمر الهدم والقانون معاهم في حين أن أصحاب العمارة نفسهم مأجرين برة بألفين جنيه(الورثة)
حضرتك اخر شخص بيتوفي. في الشقه بياخدها المالك. مستعجلين علي ايه. يعني مافيش توريث
المستأجر محتفظ بالشقه وعنده شقق تانيه فى مناطق جديده
ايه هى الصعوبه استاذه عزه
المستأجرين هم المستفيدين من هذه الاجره المتدنيه. و العلاقه الابديه
هذا القانون قانون استثنائي
حرام الضرايب العقاريه المهدورة
ثروه مصر العقاريه بتموت امام اعيننا
الحكومه و الملاك هم الخاسرين
يوجد. حلات اعاقه مقيمه بالايجارات القديمه. ما مصيرها. الاقامه بالشوارع رأى تعلية الإيجارات وعدم الإخلاء لابد الاخذ فى الاعتبار هذه الحالات وعدم طردها
انا والدي كان ماجر بدون خلو رجل كل اللي دفعه المؤجر كان مقدم ايجار وخلص يعني مفيش جنيه راحت عليه
طيب والايجار الجديد وهوس وجشع الملاك اللى وصل لحد التشفى واذا كان عاجبك
هوة ا مصطفى عارف بيقول اية يا ا شريف وانت عايش فى بلد تانية الملاك فيهم ارامل ومعاشات وورثة زى المستأجر ايضا ياشريف اتقى ربنا فى كلامك تعال بنفسك شوف المحل بتاعنا ب١٢ج فى شارع رئيسى من ٤٥ سنة تعال ياشريف شوف بنفسك وبطل مزايدة فى كلامك
في مؤجرين. جددت محلاتها. ودفعوا مبالغ كبيره جدا. مين حايرجعها لاصحابها تاني. ولا يؤخدها المالك علي طبق دهب
هو البيع والشراء زي الايجار
لازم تعرف ان معظم الناس الفقراء هم اللى مشيوا من الإيجار القديم واللى موجودين هم أصحاب النفوذ والمصالح العليا
احنا رفضين هذا القرار اتقو الله
مافيش الكلام ده أنا في حي شعبي بدفع 52 جنيه من 40 سنة وكانت العوايد مرخصة الشقه ب32 فقط
ايه رايكم نخلى الايجار تمن كيلو لحمة ولا بفرخة وبلاش فلوس😂
الخلو رجل كان جمال عبدالناصر يضع من أخذ خلو السجن المهم هل يمكن أن يستبدل المواقف الاستاذ اللذي يتكلم عن السكان يدافع عن الملاك كما انى اتوقع ان 😂😂اللذي يتكلم عن السكان تربيه الحكم المحلى🎉😊 القديم والمدعى الاشتراكى
الديم😢
انا كنت مستأجرة بخمسين ج ودلوقتي بدفع ١٣٥ في الشهر
يارب اعطى الملاك شققهم وحقوقهم يارب
اقترح عمل عقود تمليك للشقق لللسكان عشان الاخ المحامي يرتاح
علي الطلاق محلات مؤجرة ٤٥ ج بيدفع الايحار ف المحكمه ايه رايك وبيدفع كهربا ٤٠٠ ج نقس المحل . مبسوط
يرضي ربنا
يعنى واحد واخد شقة ابوة وتزوج فيها وعندة ٥ اولاد و الايجار ٥ جنية يعنى الفرد بينام فى الشهر ب ١ جنية يعنى ٣ ونصف قرش صاغ فى اليوم دة أكبر ظلم
المتر شريف بيكلم اى كلام المحلات بعشرة جنية وخمسة عشر جنية وجنبهم محلات بعشرة آلاف وخمسة عشر ألف جنية والمتر رافض لفكرة رد الحق لأصحابه ودة ظلم يسقط القانون الفاسد الظالم قانون الايجار القديم.
هل تعرف ان تغيير في عقد الايجار بين المالك والسكن يعتبر هدم وتحطيم لمبدا هام من أهم المبادئ والقيم وهو ان العقد شريعة المتعاقدين